ਨਵੀਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਇਹ ਜਾਪਦਾ ਹੈ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ - ਇਹ ਸਿਰਫ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ; ਇਸ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਵਿਚ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਹੀਂ ਬਚੇ, ਜੋ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਪਰ ਇਹ ਉਥੇ ਨਹੀਂ ਸੀ!
ਫੋਟੋ: ਸ਼ਟਰਸਟੌਕ / ਫੋਟੋਕੋਮ.ਰੂ
ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ, ਤਾਂ ਨਵੀਂ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਬੇਸ਼ਕ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਈ ਗਈ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਪਾਇਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ.
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਹੋ?
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦਾ ਸ਼ਬਦ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲਈ ਇਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਜੇ ਸ਼ਬਦ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰਜਿਸਟਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ. ਜੇ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇਸ ਸਮੇਂ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਲਈ ਭੇਜਣਾ ਉਚਿਤ ਹੈ.ਅਮਾਸਨਾ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਵੰਡੀਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਕਟ ਆਬਜੈਕਟਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੰਬਰ 214-fz "ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 6 ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ," ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ 2 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ . ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੈ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਬਾਰੇ ਅਤਿਰਿਕਤ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ.
ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ: ਸ਼ਿਰਕਤੇਸ਼ਨਦਾਰੀ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤਾ ਰੋਸਨੀਸਟਰਾ ਦੇ ਖੇਤਰੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਵਿੱਚ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪਾਸ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਸੰਸਕਰਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਉਹ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਦੁਮੁੱਲੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡੀ.ਟੀ.ਡੀ. ਇਸਦੇ ਲਈ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਅਨੁਸਾਰੀ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਕਰਨਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰੋ ਜਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੋ - ਸਿਰਫ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਾਰਨਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਸੀ. ਜੇ ਕਾਰਨਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਮਗਰੀ ਦੇ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ) ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਅੰਤ ਲਈ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਜਾਂ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਵਿੱਚ, ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਅੰਤਮ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਦਾ ਹਰ ਕਾਰਨ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਚੋਣ ਨਾਲ ਗਲਤੀ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਚ ਮੁਹਾਰਤ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲਓ.
ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿਚ ਦੇਰੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਸੀ (ਜਾਂ ਤਾਂ ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿਚ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਅੰਤ ਵਿਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ), ਘਰ ਡਿਵੈਲਪਰ, ਮੰਗ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਦਾਅਵਾ ਭੇਜਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਿਭਾਉਣ ਲਈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਦੱਸਣ ਅਤੇ ਦੇਰੀ ਲਈ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ.ਅੰਤਮ ਤਾਰੀਖ ਜਿਸ ਦੌਰਾਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਦਸ ਦਿਨ ਹਨ (ਇਸ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਦਾਅਵੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰ ਚੁਣਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ). ਕਲੇਮ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਰਸੀਦ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਨਾਲ ਭੇਜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਦੋ ਉਦਾਹਰਣ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੁਆਰਾ ਗੋਦ ਲਏ ਗਏ ਪਾਰਟੀ ਦੀ ਮੋਹਰ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਾਲ ਰਹੇਗਾ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ. ਇਹ ਉਪਯੋਗੀ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣਾ ਪਏਗਾ. ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਕਿਸੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾ ਕੋਈ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ (ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ, ਤਾਂ ਦੇਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ), ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਅਦਾਲਤ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ.
ਦਾਅਵੇ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ' ਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਸਥਾਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਨੈਤਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਦਾ ਆਕਾਰ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਠੰ .ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੇ.
ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦਾਅਵੇ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਸਾਂਝੇ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ;
- ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤੇ (ਜੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ), ਜੇ ਉਹ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇਕਾਈ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਨਿਯਮਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ;
- ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼;
- ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਹਾ housing ਸਿੰਗ ਦੇ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ);
- ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੇ ਨਾਲ;
- ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਜਵਾਬ (ਜੇ ਇਹ, ਬੇਸ਼ਕ ਸੀ).
ਡੈੱਡਲਾਈਨ ਦੀ ਦੇਰੀ ਦੇ ਕੇਸ ਜਿੱਤਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਹੈ. ਸਿਰਫ ਇਕ ਚੀਜ ਮਾਹਰ ਇਸ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜੋ ਨਿਆਂਇਕ ਅਭਿਆਸ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿਚ ਐਲਾਨੇ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ
ਦੇਰੀ ਦੇ ਹਰ ਦਿਨ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਜੇ ਲੋਰੂਲੋਨਲ ਦਸ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅੰਦਰ ਉਚਿਤ ਨੋਟਿਸ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਪੈਸਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ. ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦਾ ਆਕਾਰ 1/150 ਰੀਫਾਈਨਿੰਗ ਰੇਟ ਦੀ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ.
2016 ਤੋਂ, ਰੀਕਿਨਿੰਗ ਰੇਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਕੁੰਜੀ ਦਰ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ, ਇਸਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, 06/18/2017 ਨੂੰ, ਇਹ 9.25% ਸੀ. ਉਸ ਦਿਨ ਤੋਂ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸ਼ੇਅਰ ਹੋੋਲਡਰ ਨੇ ਉਸ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ (ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਭਾਗ) ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਉਹ ਵਾਪਸ ਆ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਆਓ ਵਿਚਾਰ ਕਰੀਏ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ 8.5 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ. 96 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਸਪੁਰਦ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਰੀਫਾਈਨਿੰਗ ਰੇਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 9.25% ਹੈ. ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਇਹ ਹੋਵੇਗੀ: (ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ / 100 × ਰਿਫਿਨਿੰਗ ਰੇਟ / 100 × 90.25 × 150.00) р 96 = 503 199.00 руб. ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਅਜਿਹੇ ਜਵਾਬਦੇਹ ਤੋਂ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ 50% ਜੁਰਮਾਨਾ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ.ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨੈਤਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਲੰਬੇ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਜੋ ਰਕਮ ਤੁਸੀਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਹ ਸਾਰੇ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਬੂਤ ਇਕੱਤਰ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਡੈੱਡਲਾਈਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਵਧੇਰੇ ਖਰਚੇ ਲੈ ਲਏ. ਅਸੀਂ ਉਦਾਹਰਣ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਕ ਹਾ housing ਸਿੰਗ, ਹਰ ਸਮੇਂ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ, ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹੋ. ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਹਾਤੇ ਅਤੇ ਵਾਰਡਾਂ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਇਕ ਕਾੱਪੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦੇ ਹੋ (ਜਾਂ, ਇਹ ਇਕ ਹੋਟਲ ਜਾਂ ਹੋਸਟਲ ਦੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਹੋਵੇਗਾ).
ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਬਗੈਰ
ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਨਾਲ "ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਵੰਡ 'ਤੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ' ਤੇ" ਨੰ. 214- фз ਦੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੋ ਗਏ ਹਨ. ਫਿਰ ਵੀ, ਕਈ ਵਾਰ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (ਡੀ.ਡੀ.ਯੂ.) ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ.
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਨਿਰਮਾਣ ਅਵਸ਼ਾਵਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਇਕੁਇਟੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਰਾਹੀਂ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਂਦਾ. ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਵੇਗਾ (ਅਕਸਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਠੇਕਿਆਂ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਠੇਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਅੰਤਮ ਤਾਰੀਖ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ).
ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਸ਼ਬਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ .ੰਗ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ, ਕਲਾ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. 332 ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸਿਵਲ ਕੋਡ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੈਨਲਟੀ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਦਾ ਆਕਾਰ ਕਲਾ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ 395 ਸਿਵਲ ਕੋਡ, ਇਹ, ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਦਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਲਈ ਰਸ਼ੀਅਨ ਬੈਂਕ ਦੀ ਲੇਖਾ ਦਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਹੈ. ਇਹ ਅੰਤਰਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਨਿਰਾਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ - ਆਪਣੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਡੈੱਡਲਾਈਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਸਬੂਤ ਨੂੰ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਕੱਤਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਇਕੋ ਇਕ ਚੀਜ਼ ਸਮਰੱਥ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਹਾਇਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ.
ਉਮਰ-ਸੰਚਾਰ ਦਾ ਕੰਮ
ਘਰ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਨੇਹਾ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਕਾਈ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਨੂੰ ਅਤੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਇਸ ਤੱਥ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ ਆਪਣੇ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੇਲ ਸੰਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਈਮੇਲ ਸੁਨੇਹਾ ਭੇਜਣਾ ਜਾਂ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਾਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ. ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਲਗਾਤਾਰ ਸੋਸ਼ਲ ਨੈਟਵਰਕਸ ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੇ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਸਾਈਟ' ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਫਿਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤਾਜ਼ਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਵੇਗੀ.
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਸੱਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਧੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਨਰਲ ਕਤਾਰ ਦੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ (ਜੇ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਵੰਡੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ). ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਨਾਂ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿਕਾਰੀ ਦਾ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਨਹੀਂ ਆ ਸਕਦਾ (ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਨਵੇਂ ਦਾ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਿਆ, ਨਵੀਂ ਇੱਕ ਦੇ ਸਮੇਂ ਲਈ, ਉਹ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਯਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਹੈ), ਇਹ ਇੱਕ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਉਸ ਹਿੱਸੇ ਤੇ ਜੋ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ. ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਹਰ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ - ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਟੀਮ ਦਾ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ, ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਸੱਦਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ: ਅਕਸਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਬੈਠਕ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਸੁਝਾਅ ਤੁਰੰਤ ਸਵੀਕਾਰ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਕੰਮ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸੁਝਾਅ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਅਸ਼ੁੱਤਰ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਜੇ ਇੱਥੇ ਘਾਟਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ.
ਫੋਟੋ: ਸ਼ਟਰਸਟੌਕ / ਫੋਟੋਕੋਮ.ਰੂ
ਅਸੀਂ ਕਮੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ
ਇਹ ਜ਼ਰੂਰ ਕਿਹਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਸੋਲ ਇਸ ਤੱਥ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸੰਪੂਰਣ ਕੰਧਾਂ ਜਾਂ ਸੈਕਸ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਵੇਖੇਗਾ. ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਸਾਰੇ ਨੀਵੇਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਵੀ ਇਸ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਪਾਠ ਵਿਚ, ਕਮੀਆਂ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਵਰਗੀਕਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਅਤੇ ਮਾਮੂਲੀ ਵਿਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.ਇੱਥੇ ਉਹ ਸਾਰੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਅਸੰਭਵ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇਹ ਅਜਿਹੀਆਂ ਛੋਟੀਆਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਹਨ ਜਿਵੇਂ: ਗੈਰ-ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸੀਵਰੇਜ, ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਵਿੰਡੋਜ਼ ਵਿੱਚ ਛੇਕ, ਟੁੱਟੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ, ਵਿੰਡੋਜ਼ ਤੇ ਕੋਈ ਸ਼ੱਟ-ਆਫ ਵਿਧੀ. ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰਕਮ ਹੋਵੇ, ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਦੇ ਕੰਮ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ.
ਬੇਲੋੜੀ ਨੁਕਸ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਰਹਿਣ ਵਿਚ ਦਖਲ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ: ਵਿੰਡੋ ਵਿਚ ਪਲਾਸਟਰ ਅਤੇ ਬੱਗਾਂ ਦੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਵਿਚ ਪੈਟਸ ਅਤੇ ਬੱਗਸ. ਦੋਵੇਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਸ਼ੌਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਦਾਰ ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਜੋ ਸਵੀਕਾਰਨ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਕੰਮ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਕੇਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਘਾਟ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਐਕਟ ਦਸਤਖਤ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਹੀ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਤਾਰੀਖ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨੁਕਸ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਣਗੇ. ਸਿਰਫ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਖਾਤਮੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਆਪਣੇ ਬਟੂਏ ਨੂੰ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਕੰਮ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਟਾਵੋ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਬਦਲਾਅ ਮਾਮੂਲੀ ਜਿਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਮੁਹਾਰਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ. ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ: ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਕੰਮ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਕਮੀਆਂ ਲੱਭੀਆਂ, ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਫੈਡਰਲ ਕਾਨੂੰਨ ਨੰ. 214-ਐਫਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਘਰ ਲਈ ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ 5 ਸਾਲ ਹੈ, ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਉਪਕਰਣ (ਪਾਈਪ ਲਾਈਨ, ਹੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਹਵਾਦਾਰੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ) - 3 ਸਾਲ.
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਕਸਰ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਸ਼ੌਰਟਸ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ, ਅਤੇ ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸੁਲਝਾਉਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੰਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਕੇਸ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਵੋ. ਕਾਨੂੰਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ "ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ," ਪਰ ਇਹ ਸ਼ਬਦ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਥਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੀਨੇ ਤਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੁੰਜੀਆਂ ਲੈ ਲਈ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਇਕ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਟੀਮ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਟੀਮ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ.
ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਜਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਨਾ ਕਰੋ?
ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲੈਣ ਲਈ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਕੋਈ ਸੱਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਹੈ:
- ਆਪਣੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕਠਾ ਕਰੋ;
- ਉਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਲਓ ਜੋ ਹਾ ousing ਸਿੰਗ ਦੇ ਸਵਾਗਤ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ;
- ਪਾਸਪੋਰਟ, ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ (ਜੇ ਕੋਈ ਹੈ) ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ;
- ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਨਾ ਕਰੋ ਨਾ ਕਿ ਜਲਦੀ ਨਾ ਕਰੋ ਟੈਕਨੀਸ਼ੀਅਨ ਦੇ ਕੰਮ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ;
- ਜੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਕਮੀਆਂ ਖੁਲਾਸਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜ਼ੋਰ ਦਿਓ ਕਿ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ, ਪਰ ਰਿਸੈਪਸ਼ਨ ਦਾ ਕੰਮ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ.
ਡਿਵੈਲਪਰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਵਧੀ ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਤਾੜਨਾ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ. ਫੈਡਰਲ ਕਾਨੂੰਨ ਨੰਬਰ 214- fz ਪ੍ਰਤੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਮਾਪਦੰਡ (ਵਿਧੀ, ਲੇਆਉਟ) ਵਿਚ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਮਾਪਦੰਡ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ, ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਜਲਦੀ ਵਧਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਵਾਧੂ ਅਤੇ ਗੁੰਮ ਮੀਟਰ
ਜਦੋਂ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲੱਗਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਿਆ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਖੇਤਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਕਾਰਜ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਤਕਨੀਕੀ ਵਸਤੂ ਬਿਓਰੌ (ਬੀ.ਟੀ.ਆਈ.) ਦੇ ਮਾਹਰਾਂ ਤੋਂ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਅਹਾਤੇ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ. ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਹਰੇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਅੰਤਮ ਅਕਾਰ ਬਾਹਰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਧੇਰੇ ਹੋ ਗਈ, ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ; ਜੇ ਖੇਤਰ ਘੱਟ ਹੈ - ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਨੂੰ ਫਰਕ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ.
ਜੇ ਹਕੀਕਤ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦੇ ਭਟਕਣਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਨੂੰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ (ਦੋ ਕਾਪੀਆਂ ਵਿੱਚ) ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਬੈਂਕ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ). ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਰੱਖੀ ਜਾਏਗੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਅੰਤਮ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰਿਆ ਜਾਵੇਗਾ. ਕੁਝ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿੱਚ ਡੀਡੀਏ ਆਈਟਮ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 1-2% ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਸਲ ਤੋਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਭਟਕਣਾ ਨੂੰ ਆਗਿਆ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਰੀਕਲ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ: ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਅਤੇ ਅਸਲ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਤਰ ਦਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਵ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਧੂਰੇ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਲਈ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇਗਾ.
ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਜਾਂ ਅਹਾਤੇ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲੀ ਲਿਆਉਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਓਵਰਪੈਜ਼ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਦੇਰੀ ਲਈ ਤਨਖਾਹਾਂ ਦੀ ਰਾਖੀ ਲਈ ਦਾਅਵੇ ਲਈ ਦਾਅਵਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ.
