ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਲਈ ਹੇਆਆ ਦਾ ਸੰਖੇਪ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਘਰੇਲੂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਤਸੀਹੇ ਦਿੱਤੇ, ਸੱਚਮੁੱਚ ਬੇਵਜ੍ਹਾ. ਹੇਆ ਨੂੰ ਜ਼ੁਵਿਟੀਅਈਵ ਅਤੇ ਜ਼ੁਹੂਲਿਕੋਵ ਦੀ ਭਾਈਵਾਲੀ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦੀ ਭੰਡਾਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ ਹੈ?
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਲਈ ਹੇਆਆ ਦਾ ਸੰਖੇਪ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਘਰੇਲੂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਤਸੀਹੇ ਦਿੱਤੇ, ਸੱਚਮੁੱਚ ਬੇਵਜ੍ਹਾ. ਹੇਆ ਨੂੰ ਜ਼ੁਵਿਟੀਅਈਵ ਅਤੇ ਜ਼ੁਹੂਲਿਕੋਵ ਦੀ ਭਾਈਵਾਲੀ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦੀ ਭੰਡਾਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ ਹੈ?
ਪਾਣੀ ਦੇ ਆਸ ਪਾਸ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੀਏ
ਹੋਆ ਦਾ ਆਯੋਜਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਘਰ ਦੇ ਲਗਭਗ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਕੋਲ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਸਭਾ, ਜੋ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਹੋਆ ਦਾ ਡਰਾਫਟ ਚਾਰਟਰ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨਗੇ. ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਚਾਰਟਰ ਅਗਲੀ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਫਿਰ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਸਾਂਝੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਜਨਰਲ ਅਸੈਂਬਲੀ ਦਾ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ, ਜਿਸ 'ਤੇ ਹੋਆ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਚਾਰਟਰ ਨੂੰ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ) ਖੇਤਰੀ ਟੈਕਸ ਦੀ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਏ. ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਹੋਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਸੰਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਵਿਚ ਇਕ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਇਕ ਫੈਸਲਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਕੁਝ ਸਿੱਧਾ: ਰਜਿਸਟਰਡ, ਬੋਰਡ ਅਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰਾਂ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਤਾਲਾਬੰਦ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਫੁੱਲਾਂ ਦਾ ਬਿਸਤਰਾ . ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਹਾ housing ਸਿੰਗ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਾਸ ਕੀਤੇ 20 ਸਾਲ ਤੋਂ ਲੰਘੇ ਹਨ, ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ.
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਭਿਆਸ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਦੇ ਕੰਮ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਮੂਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:
ਆਓ ਪਹਿਲੇ ਸਮੂਹ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੀਏ. ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਨਾਲ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਤਾਕਤਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਣਗੇ. ਇਸ ਲਈ, ਅਜਿਹੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦੁਆਲੇ ਜਾਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.
ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਹੋਆ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸਥਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਚਾਹੇ ਹਾਉਸ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਰਵੇ ਵਿੱਚ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਭਾਗ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਇੰਟਰਵਿ ing ਕਰਨ ਅਤੇ ਮਾਸਕੋ ਅਤੇ ਸੇਂਟ ਪੀਟਰਸਬਰਗ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੇ ਮਾਰਕਅਪ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇੰਟਾਈਮ ਲਈ ਕਤਾਰ ਕੁਝ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਕਤਾਰਬੱਧ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ. ਬੇਸ਼ਕ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹੇਆ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਹਾ House ਸ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਸੰਭਵ ਹੈ.
ਇਕ ਹੋਰ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਦੇ ਸੰਗਠਨ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟ 'ਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬੇਲੋੜਾ ਇਨਕਾਰ. ਅਭਿਆਸ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਅਣਉਚਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਕੰਡੋਨੀਅਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭਾਈਵਾਲੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ. ਫਿਰ ਵੀ, ਅਕਸਰ ਉਸਾਰੀ ਅਵਸਥਾ ਵਿਚ ਬਣੇ ਭਾਈਵਾਲੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਜੇ ਵੀ ਟੋਏ ਦੇ ਅਖੌਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਹੋਗਾ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਬਰਬਾਦ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦਾ ਸੇਵਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.
ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਸਿਰਫ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਹੋਆ, ਬਲਕਿ ਭਾਈਵਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਨਵੇਂ ਨਹੀਂ ਹਨ "ਤਜਰਬੇ ਨਾਲ". ਅਕਸਰ ਦੋ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ - ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਓਵਰਹੈਲਟ ਨਾਲ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ.
ਕਿਸੇ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸੰਗਠਨ ਦੀ ਭਾਲ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ, ਬਹੁਤ ਲੰਮਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਅਕਸਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲੂਸਿਰ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਲਈ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (ਜਾਂ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ), ਜੋ ਕਿ HOA ਦੀ ਹੋਂਦ ਨੂੰ ਅਰਥਕਾਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਇਨ੍ਹਾਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਰਗਰਮ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਜੇ ਉਹ ਆਲਸੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਮਾਰਕੀਟ ਤੇ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.
ਹੋਆ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵੇਖੋ: ਇਹ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਕੰਮ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਹੱਲ ਕੱ .ਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਵਿੱਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਹੀ ਦਸਤਖਤ ਨਾਲ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦੇ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਉਥੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਸਾਰਾ ਬਜਟ ਹੋਵੇਗਾ
ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ
ਭਾਗੀਦਾਰੀਆਂ ਦੇ ਕੰਮ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦੇ ਦੂਜੇ ਸਮੂਹ ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ. ਅਕਸਰ ਉੱਭਰ ਰਹੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਾਉਸਿੰਗ ਕੋਡ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਓਆ (ਸਿਰਫ ਮਾਸਕੋ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕਈ ਸੌ ਅਪਰਾਧਿਕ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ). ਆਓ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੀਏ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਆਦਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.
ਅਪਰਾਧਿਕ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦਾ ਇਕ ਕਾਰਨ ਹਉਆ ਦੇ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਇਕ ਜਾਅਲੀ ਹੈ, ਅਸਲ ਵਿਚ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ. ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰਿਆਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਹੋਓਏ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਲਈ ਵੋਟ ਪਾਈ (ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ ਦਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 50%), ਜਾਅਲੀ ਹਸਤਾਖਰਾਂ ਵਿਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ), ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿਚ ਝੂਠੇ ਦਸਤਖਤਾਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ. ਮਾਲਕ ਸਿੱਖਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਭਾਈਵਾਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਪੋਸਟਫੈਕਟਿਮ - ਅਕਸਰ ਘੁਟਾਲੇ ਦੇ ਘੁਟਾਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਕਸਰ ਅਕਸਰ. ਇਕ ਹੋਰ ਸਥਿਤੀ ਸੰਭਵ ਹੈ: ਦਸਤਖਤਾਂ ਅਸਲ ਹਨ, ਪਰ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਧੀ (ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਾਂ ਵੋਟਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ).
ਜੇ ਹੋਇ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰ ਨਾਲ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੇ ਮਾਲਕ, ਭਾਈਵਾਲੀ ਦਾ ਬਜਟ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ - ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਹੈ. ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪੈਸਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਦੋਂ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ... ਅਤੇ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾ ਹੋਣ, ਸਰਦੀਆਂ ਵਿੱਚ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬੈਟਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬੰਦ ਹੋ ਗਈ. ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਸਰਕਾਰੀ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਸਫਲ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੀਆਂ.
ਨਾਜਾਇਜ਼ ਹੋਏ ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਕਿਵੇਂ ਨਹੀਂ ਬਣਿਆ? ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਇਕ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਬੈਨਲ ਕਿਉਂ ਆਵਾਜ਼ ਆਉਂਦੀ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਦਸਤਖਤ ਚੰਗੇ ਹੋਣਗੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਸਦੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕਾਹਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ.
ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ. ਇਸ ਨੂੰ ਡੁਪਲਿਕੇਟ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਬਾਰੇ ਕਈਆਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ 'ਤੇ ਮੇਲਬਾਕਸਾਂ' ਤੇ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੇ ਦੁਆਲੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਗਾਹਕੀ ਸੂਚੀ 'ਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਆਟੋਗ੍ਰਾਫਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੀਟਿੰਗ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ. ਅਜਿਹੀਆਂ ਗਾਹਕੀ ਸੂਚੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਦੇ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਸ਼ਰ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਇਹ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਹੀਂ ਰੋਕਦੀ). ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਸੇ ਸਕੀਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਗਲੀਆਂ ਅਤੇ ਖ਼ਾਸਕਰ ਅਸਾਧਾਰਣ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਬਾਰੇ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ.
ਬੇਸ਼ਕ, ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿਚ ਬਿਤਾਉਣਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਿਸ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ' ਤੇ ਮੌਜੂਦ ਹੁੰਦੇ, "ਇਸ ਲਈ ਹਰ ਘਰ ਤੱਕ ਕੋਈ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ. ਪਰ ਇਕ ਰਸਤਾ ਬਾਹਰ ਹੈ - ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਵੋਟਿੰਗ. ਇੱਥੇ ਵੀ, ਇੱਥੇ ਸੂਖਮਤਾ ਵੀ ਹਨ: ਇਸ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਹਿਸਾਸ ਕਰਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਾਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਜੇ ਵੋਟਿੰਗ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਵਿੱਚ ਬਤੀਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰਾਏ ਪੈਣਗੀਆਂ, ਅਤੇ ਉੱਤਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਅਭਿਆਸ ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਸਮੂਹ ਦੇ ਮੈਂਬਰ (ਅਤੇ ਹੋਆ ਦੇ ਮੈਂਬਰ - ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰਤ) ਏਜੰਡਾ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਨਾਲ ਵੋਟਮੈਂਟਾਂ ਤੇ ਡੀਬੱਗ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ; ਇੱਕ ਦਿਨ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਪੁੱਛਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਦਨ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਫੈਸਲਿਆਂ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਇਸ ਲਈ ਚੁੱਕੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਕਲੀ ਦਸਤਖਤਾਂ ਨੂੰ ਸੌਖਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ.
ਜੇ ਹੇਆ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ, ਮਾਲਕਾਂ, ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਸਾਰੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣ ਨਾਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ - ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਵਗਦੇ ਛੱਤ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਭੈੜਾ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਸਪਲਾਇਰਾਂ ਨਾਲ ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ
ਹੇਠ ਲਿਖੀ ਸਮੱਸਿਆ ਪੰਥ ਬਣੀ ਹੋਈਆਂ ਜਰੂਰੀ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ. ਇਹ ਜਰੂਰਤਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਸਧਾਰਣ ਮਨੁੱਖੀ ਤਰਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਭਾਈਵਾਲੀ ਵਿਚ, ਕਈ ਘਰਾਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਦੀ ਇਕ ਆਮ ਸਰਹੱਦ ਹੈ, ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਹੋਲ ਦੇ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਬਣਨ ਲਈ, ਵੇਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗੁਆਂ neighboring ੀ ਦੀ ਪੰਜ ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਉੱਚ-ਵਿਕਾਸ ਵਾਲੇ ਘਰ ਨਾਲ ਸੜਕ ਦੇ ਪਾਰ ਇਕਠਾ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ.
ਉਚਾਈ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਇਕ ਹੋਰ ਚੇਤਾਵਨੀ-ਸੁਝਾਅ ਹਨ: ਹਾ ousing ਸਿੰਗ ਕੋਡ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਕ ਘਰ ਵਿਚ ਸਿਰਫ ਇਕ ਹੇਆ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਦਾ ਇਕ ਬਦਲਵਾਂ ਐਚਓਏ, ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ, - ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਧੋਖਾਧੜੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ.
ਕਈ ਵਾਰ ਹੋਆ ਇਲਰਮੀਆਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜੋ ਇਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਿਹੜੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਇਹ ਇਕ ਅਸਲ ਕੇਸ ਹੈ: ਰਾਜਧਾਨੀ ਵਿਚ, ਲਗਭਗ 40 ਟੀਐਸਜ਼ ਨੇ ਉਸ lady ਰਤ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਿਸ ਨੇ ਜ਼ਿਲੇ ਕੌਂਸਲ ਵਿਚ ਲਗਾਤਾਰ ਕੰਮ ਕੀਤਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਆਮਤਾ ਦੀ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਵਿਰੋਧੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸ਼ਤਰੰਜ ਦੀ ਇੱਕੋ ਸਮਾਨ ਖੇਡ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇੱਥੇ ਹਰੇਕ ਘਰ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ!
ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਓਜੀਸੀਸੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਤੀਜਾ ਸਮੂਹ ਬਣ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ (ਇਹਨਾਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਤੀਜਾ ਸਮੂਹ). ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬੋਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਚਨਬੱਧ ਜਾਂ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸੂਚੀ ਨਹੀਂ ਹੈ:
ਸਾਰੇ ਵਿਭਿੰਨ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਦੀ ਵਿਧੀ ਸਿਰਫ ਇਕ ਹੈ - ਬਹੁਤ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣਨ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹਾ housing ਸਿੰਗ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਸਾਂਝੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੌਂਪਦੇ ਹਨ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ (ਅਤੇ ਜੇ ਹੋਆ ਬਾਹਰੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਂਬਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਚੁਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ) ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਾਖ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਚੇਅਰਪਰਸਨ ਨੂੰ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਦੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਿਭਚਾਰ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਭਾਈਵਾਰਾਂ ਦੀ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ . ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਚੋਣ ਕੁਝ ਹੱਦ ਤਕ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਆਮ ਕੰਮਕਾਜ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ.
ਇਸ ਦੀ ਇਕ ਹੋਰ ਗਰੰਟੀ ਇਸ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਤੋਂ ਬਣੀ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਤੇ ਆਡਿਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦੀ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਵਿਧੀ ਹੋਵੇਗੀ. ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੀਆਂ ਅਸਾਮੀਆਂ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਲੇਖਾਕਾਰ. ਦਰਅਸਲ, ਅਜਿਹਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਇਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਾਲੀਆਤਮਕ ਆਡੀਟਰ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਹਰ ਟ੍ਰਿੱਫਲ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨਾ, ਜੋ ਕਿ ਹਰ ਟ੍ਰਾਈਫਲ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਹੋਇ ਦਾ ਭਵਿੱਖ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ - ਖੁਦ ਮਾਲਕਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਗੁਆਂ neighbors ੀ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਸਿੱਖਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲੀ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਅਰਾਮਦਾਇਕ ਅਤੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਵਿਕਲਪ ਹੈ. ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਸਿਵਲ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਆਮ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਮੁਸ਼ਕਲ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਮ੍ਹਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੇਗਾ.