ਸੈਕੰਡਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰੀਦੋ. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਸੈਕੰਡਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਮਕਾਨ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਆ ਰਹੀਆਂ ਹਨ? ਕੀ ਕਈ ਵਾਰ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਹੀਂ ਸ਼ੱਕੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ?
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਡੇ half-ਡਾਇਲਸ ਤੇ, ਜੋ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁੰਜੀ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲੀ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਚੋਣ ਦੇ ਪਲ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਇਕਸਾਰਤਾ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਅਪੋਬਲੋੋਮਾ ਸ਼ਾਬਦਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਹਰ ਵਾਰੀ ਵੱਲ ਲਖਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਅੱਜ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ.
ਕਿਹੜਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਚੁਣਨਾ ਹੈ?
ਬੇਸ਼ਕ, ਇਹ ਸਭ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਕੋਈ ਰਾਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹੀ ਪੈਸਾ ਵੱਖੋ ਵੱਖਰੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਉਪਦੇਸ਼ਕ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ. ਪ੍ਰਵਿਰਤੀ, ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਇੱਕ ਆਮ ਪੈਨਲ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ "ਡਬਲ-ਕਮਰਾ" ਖਰੀਦਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫਾ Foundation ਂਡੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਤਿੰਨ ਕਮਰੇ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਸਕੋ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕਿਨਾਰੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਮਾਸਕੋ ਖੇਤਰ ਜਾਂ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬਹੁਭਾ ਸਦਨਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ. ਅਤੇ, ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ "ਓਡਨੁਸ਼ੀ" ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ.ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਅੰਤਮ ਕੀਮਤ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਕੋਈ ਵੀ ਟ੍ਰਿਫਲ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਜਾਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪਾਸਿਓਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਸਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਬਾਲਕੋਨੀ, ਇੱਕ loggia ਜਾਂ ਇੱਕ ਇਰੂਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ loggia ਜਾਂ ਇੱਕ ਇਰੂਸ, ਇੱਕ ਐਲੀਵੇਟਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੂੜਾ ਕਰਕਟ ਦੇ ਮੱਧ ਫਰਸ਼ਾਂ ਤੇ ਸਥਿਤ, ਜੋ ਮੈਟਰੋ ਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਆਵਾਜਾਈ ਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਆਸ ਪਾਸ ਸਥਿਤ ਹੈ. ਆਦਰਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਂਤ ਵਿਹੜੇ ਅਤੇ / ਜਾਂ ਦੱਖਣ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਮਰਾ ਇਕ ਵੱਡਾ ਖੇਤਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਫ ਸੁੰਦਰ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਜਾਂ ਵਾਚੀਵਰ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਚੰਗਾ ਰਹੇਗਾ. ਅਤੇ, ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਜਾਂ ਆਖਰੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਜਾਂ ਆਖਰੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਛੋਟੇ ਨੇੜਲੇ ਰੂਮ ਦੇ ਨਾਲ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਐਲੀਵੇਟਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਐਲੀਵੇਟਰ ਅਤੇ ਐਲੀਮੈਂਟਰੀ ਆਰਡਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕੀਮਤ. ਇਹ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕ ਵਰਤਣ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹਨ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਵਪਾਰ: ਹਰ ਪੈਰਾਮੀਟਰ ਪ੍ਰਤੀ 1-2% ਜਾਂ ਹੋਰ ਸੌ ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਬਚਤ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦੇਵੇਗਾ.
ਰੂਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੀਨਤਮ ਰੁਝਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ - ਗਰੀਬ ਕੁਆਲਟੀ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਅਖੌਤੀ ਕੁਲੀਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਕਮੀ.
ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਕੀ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੇ ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਸੀ?
ਗੈਲੀਨਾ 3 ਟਿਕੇ ਨੂੰ ਉੱਤਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਸੈਕੰਡਰੀ ਹਾ ousing ਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਉਸਿੰਗ ਦੇ ਮੁਖੀ "ਘਰ-ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ":
"ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸਿਰਫ ਚਿੰਤਾਜਨਕ, ਪਰ ਅਨੰਦਮਈ ਪਲ, ਬਲਕਿ ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿਚ ਇਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਪਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਬਲਕਿ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸ਼ੌਕ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ. ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਭੜਕਾਉਂਦਾ ਹਾਂ. , ਇਹ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ, ਜੇ ਸਿਰਫ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਮੰਡਲੀ ਦੀ ਮਾਲਕੀਅਤ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਜਾਂ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ. ਏਵੀਐਸ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਿਆ. ਅਸਲ ਕੇਸਾਂ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਿਆ. ਪਾਰਟੀਆਂ (ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਰਜਿਸਟਰਡ, ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਵਾਰਸ) ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਜਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਜਾਂ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਅਪੀਲ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ), ਇਸ ਹੋਂਦ ਨੂੰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਿੱਟੇ 'ਤੇ ਵੀ ਸ਼ੱਕ ਵੀ ਨਹੀਂ ਸੀ.
ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਬਾਲਗਾਂ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਜਿਸਦਾ ਰੁਚਜ 1991-1993 ਵਿੱਚ ਹਾ housing ਸਿੰਗ ਦੇ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਨਾਲ ਉਲੰਘਣਾ ਸੀ), ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਮਨੋਵਿਗਿਆਨਕ ਡਿਸਪੈਂਸਰੀ ਵਿਚ ਇਲਾਜ ਦੇ ਸਥਾਨਾਂ ਦਾ ਇਲਾਜ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਫੌਜ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ. ਇਹ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ਸਤਰ, ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਪੁਰਸ਼ਾਂ, ਇਕ ਬੁੱ old ੇ ਪੁਰਸ਼, ਨਸ਼ਿਆਂ ਦੀ ਆਦਤ, ਨਸ਼ਾ ਐਡਵੈਂਟਸ, ਨਸ਼ਾ ਐਡਕੱਟਸ, ਨਸ਼ਿਆਂ ਦੇ ਵਕੀਲ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ .
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਕੀ ਸੌਂਪਣਾ ਹੈ?
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀਆਂ ਆਪਣੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ:
ਚੋਣ ਦੀ ਚੋਣ;
ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ;
ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਚੁਣੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਲੱਭਣਾ;
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਅਤੇ ਸਿੱਟਾ;
ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ (ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਤਿਆਰੀ) ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ (ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਤਿਆਰੀ ਅਤੇ ਸਿੱਟਾ);
ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਸਬਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ;
ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਸੈੱਲ ਵਿਚ ਪੈਸੇ ਬਣਾਉਣ ਵੇਲੇ ਇਕ ਗਵਾਹ ਵਜੋਂ ਮੌਜੂਦਗੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਲਈ;
ਐਕਟ ਦਾਖਲਾ ਐਕਟ (ਕਈ ਵਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਦੇ ਨਾਲ), ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਲਈ ਹਾ housing ਸਿੰਗ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦਾ ਨਿਯੰਤਰਣ.
"ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੂਹ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਤੱਕ ਦੇ ਨਾਲ ਖਤਮ ਹੋਣ ਅਤੇ ਸਰਬੋਤਮ-ਅਸਲ ਦਾ ਮਾਹਰ 'ਤੇ ਟਿਪਣੀਆਂ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਚੁਣਿਆ. "
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਬਚਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ. ਪਰ ਉਸਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਚੰਗੇ ਦੋਸਤ ਤੋਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ. ਇੱਥੇ ਸਵਤਲਾਨਾ ਕੋਰਸਕਵਾ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਦਾ ਇਹ ਕੇਸ ਹੈ. "7 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਸਾਡੇ ਵੱਲ ਮੁੜਿਆ ਅਤੇ ਹੁਣ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤਿੰਨ ਵਾਰ ਰਿਹਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਾਰਾ ਸਮਾਂ ਰਿਹਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਾਂ ਅਤੇ ਧੀ ਪਹਿਲੇ ਮਾਲਕ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਾਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗਿਆ ਕਿ ਪੁਰਾਣੀ ਮਾਦਾ ਮਰਿਆ ਅਤੇ ਸਾਨੂੰ ਲਿਖਣਾ ਪਿਆ. ਛੋਟੇ. ਇਹ ਸਾਡੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਿਯਮਤ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. "
ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਸ਼ਿਫਟ ਦੀ ਸ਼ੂਟਿੰਗ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਪਰ ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਇਹ ਇਕ ਉਦਾਹਰਣ ਹੈ. Lady ਰਤ ਨੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ, ਜਿਸਦੀ ਸਿਰਫ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਹੋਸਟਸਲ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਨਜਿੰਗ ਨੇ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿਚ ਮਦਦ ਮੰਗੀ. ਰੀਸਟੋਰਟਰਾਂ ਨੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ ਕਿ ਉਹ ਪੂਰੇ ਕੋਰਸ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਸੀ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰੱਖੀ ਗਈ ਸੀ (ਉਸਦੀ ਹੋਸਟੇਸ ਇਕ ਨਵੀਂ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰੀਦਣ ਜਾ ਰਹੀ ਸੀ). ਇਹ ਤੱਥ ਘਬਰਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਡੰਪ ਨੂੰ ਡੂੰਘਾ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ. ਇਹ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ ਮਾਸਕੋ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਵਟਾਂਦਰੇ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਕੀਤੀ. ਸਾਬਕਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ (ਦੁਰਵਿਵਹਾਰ ਸ਼ਰਾਬ, ਜਿਸਨੂੰ ਗੁਆਂ .ੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਉਹ ਚਲੇ ਗਏ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਕੀ ਵਾਪਰਿਆ, ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਸੀ. ਪਿਛਲੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪਛਾਣਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਦਾਅਵਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਵੈਧ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਰੀਅਲਜ਼ਟਰਾਂ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਗਈ.
ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵੇਖਣਗੇ ਕਿ ਉਸਦੀ ਤਜ਼ਰਬੇਕਾਰ ਅੱਖ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਤਿਆਰੀ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਵੇਗਾ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਮੈਂ ਤੁਰੰਤ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇਵਾਂਗਾ ਕਿ ਉਸਦਾ ਪਾਸਪੋਰਟ ਜਲਦੀ ਹੀ ਅਪ੍ਰਮਾਣਿਕ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ 45 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ) ਜਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਦਸਤਖਤਾਂ ਵਿੱਚ ਚੀਰ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਟੌਰਾਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜੋ ਐਕਸਟੋਰਡ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪਿਛਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ, ਘਰਬੁੱਕ ਤੋਂ ਪੁਰਾਲੇਖ ਡਿਸਚਾਰਜ ਲੈ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਪਾਸਪੋਰਟਿਸਟ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਫੈਲਾਓ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ, ਸਹਿਕਾਰੀ, ਆਦਿ.) ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ.
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਸਤੂ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਬੀਟੀਆਈ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੋ.
ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ.
ਇੱਕ ਫਲੋਰ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਨਕਲ.
ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ ਦੀ ਕਾੱਪੀ.
ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਘਾਟ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ.
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਪੁਨਰਗਠਨ / ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ (ਜੇ ਇਹ ਆਯੋਜਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ).
ਘਰ ਦੀ ਕਿਤਾਬ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱ .ੋ.
ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਐਕਟ ਪਿਛਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ.
ਪੈਸੇ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਰਸੀਦ.
ਟੈਕਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਇੰਸਪੈਕਟਰਾਂ ਤੋਂ ਮਦਦ ਕਰੋ (ਜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ).
ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਪਾਸਪੋਰਟ.
ਜੇ ਰੀਅਲਟਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਲੱਗੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ, ਇਹ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਮੈਡੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੇ, ਸਾਈਕੋ-ਤੰਤੂਤਾਵਾਦੀ ਅਤੇ ਸਰੋਵਰਾਂ ਦੇ ਅਸਪਸ਼ਟ ਡਿਸਪੇਨਸ੍ਰੀਸਾਰਾਂ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼.
ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈਏ?
ਨਿਰੀਖਣ . ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਲਈ ਜਾਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਓਟੀ, ਘਰ ਦੀਆਂ ਕਹਾਣੀਆਂ, ਵਿਹੜੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਵੇਂ ਕੰਪਾਇਲ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਨਿਰਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪੈਰਾਮੀਟਰ (ਮੁਰੰਮਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਖੰਡ) ਵਿਹੜੇ ਵਿਚ ਜਾਂ ਰੋਡਵੇਅ ਦੀ ਉਚਾਈ ਆਦਿ ਦੀ ਉਚਾਈ ਆਦਿ ਦੀ ਉਚਾਈ ਆਦਿ. ਅਵਾਜ਼ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਲਕ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਵਾਨਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਹ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾ ਹੈ. ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਜਦੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੇ ਕਮਰੇ ਦੀ ਕੌਨਫਿਗਰੇਸ਼ਨ, ਕਿਚਨ ਫਰਨੀਚਰ, ਕਿਚਨ ਫਰਨੀਚਰ, ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਲੁੱਟਣ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਕੇ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ' ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਵੇਗੀ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨਾ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿਓ, ਪਰ ਫਿਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਛੱਡਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ. ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਬਾਕੀ ਆਈਟਮਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ' ਤੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.
ਇਹ ਜਾਂਚਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਪੁਨਰਗਠਨ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਪੁਨਰਗਠਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਨਸਲੇ ਹਾਂ, ਪਰਮਿਟਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰੋ ਕਿ ਅਸਲ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਜੇ ਮੁੜ-ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਬਿਨਾਂ ਆਗਿਆ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱ .ਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਸਥਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨਾ ਹੋਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਛੱਡਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ. ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਕੀਮਤ' ਤੇ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਪੁਨਰ ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਪਏਗਾ ਸਾਬਕਾ ਦਿੱਖ (ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਟਰੇਡਿੰਗ ਤੋਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ). ਇਸ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਹੋਵੇਗਾ. ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਖਰਕਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਪਰਮਿਟ ਲਗਾਉਣੇ ਪੈਣਗੇ.
ਨਿਰੀਖਣ ਵਰਕਸ਼ਾਪ (ਜੋ ਕਿ, ਦੁਹਰਾਓ, "ਉਸ" "ਰੀਅਲਟਰ" ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿਚ ਬਿਤਾਉਣ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੇ, ਬੇਸ਼ਕ, ਬੇਸ਼ਕ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪਸੰਦ ਆਇਆ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਨੂੰ ਚੈੱਕ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.
ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਰਨਾ . ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਈ ਦੇ ਪ੍ਰਸਾਰਣ, ਹਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਬਾਰੇ ਜ਼ਬਾਨੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ. ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਖਰੀਦਦਾਰ (ਇੱਕ ਰਿਐਲਟੀਜ਼ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਕੁਝ ਕ੍ਰਮਬੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧ ਲਿਖਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੁ liminary ਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਗੀ ਸਮਝੌਤਾ / ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਸਧਾਰਣ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਕੀਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਿਤ ਵਕੀਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ). ਦਿਲਚਸਪੀ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਵੇਰਵੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ: ਜਦੋਂ ਇਹ ਕਰਾਇਆ ਜਾਏਗਾ ਅਤੇ ਕਿਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਏ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਡਿਪਾਜ਼ਟਰੀ ਵਿੱਚ, ਅਗਾ advenations ਂਟ / ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ. ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਡੀ. ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਅਤੇ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਵਾਦ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ.
ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ?
ਪੇਸ਼ਗੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦਾ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ, ਕੰਮ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਲ ਭੁਗਤਾਨ. ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੈਧਤਾ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਇਹ ਕੋਈ ਤਰੀਕਾ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦਾ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਆਰਡਰ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ.
ਜਮ੍ਹਾ (ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 380 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ) - "ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਾਲੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਰਕਮ (ਵਿਕਰੇਤਾ) ਇਸ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਫਾਂਸੀ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ. "ਸਮਝੌਤਾ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੈ.
ਇਕ ਪੇਸ਼ਗੀ ਦੀਆਂ ਦੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਵਿਚ ਇਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਅੰਤਰ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿਚ ਅਸਫਲਤਾ ਦੁਆਰਾ ਖੋਜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ. ਜੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੇਸ਼ਗੀ ਪੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਆਜ਼ਾਦ ਦੇ ਕੋਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਡਬਲ ਸਾਈਜ਼ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (!) ਜੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਪਹਿਲੇ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਇੰਨੀਨਾ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇ ਖਰੀਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਨੁਕਸ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦੀ (ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 381 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ).
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਗੀ ਸਮਝੌਤਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇੱਕ ਅਗਾ advance ਂ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਸੰਧੀ ਸਮਝੌਤਾ (ਜੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦੇ ਇਸ ਰੂਪ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਧਿਰ ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਦਾ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ) ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਇਕ ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰੋ.
ਪੇਸ਼ਗੀ / ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਆਕਾਰ ਕੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 500-2000 ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ' ਤੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਇਰਾਦਿਆਂ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ. ਪਰ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਤਰੱਕੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਆਈ.ਏ.ਐੱਮ.ਆਈ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਖਾਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿਚ ਬਹੁਤ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸਹਿਮਤ ਹੈ (ਕਈ ਵਾਰ ਰਿਅਲਟਰ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ). ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਕੋਝਾ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਡਵਾਂਸ ਵਾਪਸੀ ਕਾਹਲੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ. ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਕੇਸ ਤੇ, ਸਵੇਤਲਾਨਾ ਕੋਰਸਕੋਵ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਿਆ. ਕਲਾਇੰਟ ਨੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਿਸਦਾ ਹੋਸਟ, 000 8,000 ਦੀ ਪੇਸ਼ਗੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਰੀਅਲਟਰ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ, ਪਰ ਗਾਹਕ ਪੇਸ਼ਗੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਕੇ ਪੈਸਾ ਸੌਂਦਾ. ਵਾਕ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਸੀ, ਪਰ ਇਸ ਗੱਲ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਕਰੇਗੀ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਗਲੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੇ ਕਰੇਗਾ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ (ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੀਸ ਵੀ ਨਹੀਂ ਲੈਣਾ ਸੀ) ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ. ਪਹਿਲਾਂ, ਅਸਫਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੇ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਨਾਲ ਫੋਨ ਤੇ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹਿਆ, ਪਰੰਤੂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਸ ਕੋਲ ਪੈਸੇ ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਛੱਡਿਆ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਫੈਟੀ. ਕੀ ਉਸ ਦੇ ਕੰਮਾਂ ਵਿਚ ਕੋਈ ਬੁਰਾ ਇਰਾਦਾ ਸੀ, ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਸੀ.
ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਡਜਿਗਰ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੇ ਉਹ ਅਚਾਨਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਪੈਸੇ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਸਮੇਂ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦਾ ਸੀ. ਓਟਾਕਾ ਕੇਸ ਜੋ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਲੀਲੀਆ ਜ਼ੈਗ ਨੂੰ ਕਿਹਾ. ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੇ ਇੱਕ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੜ ਮੁਕਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਸੀ. ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਮਾਸਕੋ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਮਤਾ n .. ਮਈ 313, 2005 ਦੀ 383 ਦਾ ਰੈਜ਼ੋਲੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਹੋਇਆ ਸੀ. "2005-2007 ਲਈ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਬਲੀਦਾਨਾਂ ਦੀ ਬਲੀਦਾਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਬਲੀਦਾਨਾਂ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ 'ਤੇ 2005-2007" ਪੁਨਰ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦੇ ਨਾਲ. ਲਿੱਲੀ ਦੇ ਗਾਹਕ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਸੀ. ਸੰਭਾਵਿਤ ਗਾਹਕ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ, ਅਤੇ ਰੀਅਲਟਰ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾਉਣ ਵਿੱਚ ਅਭੇਦ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਕੁੱਟਮਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਓਵਰਆਲ ਜਾਂ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਜਾਂ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੇ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਉਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਦਾ.
ਅਗਲਾ ਰੂਮ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਾਂਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਸਲ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਾਂ, ਸਮਝਾਂਗੇ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਇਕੱਠੇ ਕਰਾਂਗੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਦਿਆਂ ਦੀ ਇਕ ਹੋਰ ਸੰਖਿਆ.
ਸੰਪਾਦਕ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਧੰਨਵਾਦ, "ਘਰ-ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ" ਅਤੇ "ਸਿਟੀ-ਐੱਸ ਟੀ ਟੀ" ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ.