Opowiadamy o głównych etapach naprawy i przybliżonych terminów, które są wymagane do ich wdrażania, a także oferują kilka lifehas, jak przyspieszyć proces.
Przewodnik do czasu, etapów i sekwencji pracy
Koordynacja przebudowy
Jeśli nie planujesz przynależności, wyeliminuj ten element z listy. Ci, którzy chcą poprawić planowanie lub tworzyć dwukierunkowy z jedności, będą musiały koordynować plan władz lokalnych. Zwykle rozwój dokumentacji projektu trwa 5-30 dni, a rozważanie organów mieszkaniowych - od 20 do 35.
Nie rozpoczynaj naprawy bez otrzymania oficjalnych dokumentów za zgodę. Najprawdopodobniej upoważniony przedstawiciel przyjdzie do obiektu na ankietę, poza tym pozwolenie może nie dać Ci - najbardziej nieprzyjemnej wersji rozwoju wydarzeń.
Zdjęcie: Roomsketcher.com.
Zakup materiałów
Harmonogram zamówień, oczywiście jest indywidualny - jest warta wstępnie wynegocjowanego z brygadą, która kupi materiały do wykańczania. Jeśli klient przekazuje go brygadze, nie opóźnij płatności za zakup. Jeśli to zrobisz, odpowiednio, rozpowszechnij swój czas.Optymalnie, jeśli projekty materiały kupują wykonawcę, a klient jest klientem.
Jak przyspieszyć: Lepiej jest powstrzymać dostarczanie materiałów na obiekcie stopniowo, nie musisz ciągle poruszać ich z miejsca na miejsce. Są przypadki, gdy naprawa jest skomplikowana ze względu na fakt, że brygada stale musiała przenieść materiały z miejsca na miejsce, aby zrobić jastrych lub tynkowanie ściany. Jednocześnie kupuj również materiały z góry, jeśli na przykład zamówisz płytkę z Europy. Następnie zadbaj o suchym zapasem miejsca, w którym go trzymasz.
Demontaż i tworzenie nowych partycji
Czasami w domach Starego Funduszu łatwiej jest zdemontować partycje i budować nowe - z przestrzeganiem nowoczesnych technologii i przy użyciu nowych materiałów niż spędzanie czasu na przywrócenie starego.
Jak przyspieszyć: Wybierz materiały partycyjne, które będą wymagały mniej przycinania. Na przykład bloki puzzli wystarczą, aby wyostrzyć i nie trzeba już szukać. Lub zamiast partycji gipsowych, wybierz poliuretan. Pomoże to zaoszczędzić czas na kolejnych etapach.
Okablowanie elektryczne i praca wodno-kanalizacyjna
Natychmiast po zakończeniu przebudowy i budowanie nowych partycji, zaczyna się okablowanie elektryczne. W łazienkach świeci rury, ścieki, szlaki do usuwania płynu z klimatyzatorów i zamontować ukryte urządzenia.Jak przyspieszyć: Zrób schemat przed przewodnictwem wraz z wykonawcą i kontrolować jego wykonanie przez brygadę.
Tynkowanie
Prace tynkowe są wyrównaniem ścian i sufitów. Możesz rozpocząć je podczas budowy partycji. Proces jest czasochłonny, a tak jest, gdy lepiej nie spieszyć się. Średnio przydzielono około pół dnia na jeden metr kwadratowy. Nie trudno jest obliczyć, ile czasu będzie potrzebować do twojego mieszkania. Jest również położony na suszeniu powłoki (od dwóch tygodni).
Zdjęcie: Castle Rock Drywall Co.
Jak przyspieszyć: Lepiej jest rozpocząć od tych pomieszczeń, w których prace zostaną przeprowadzone przede wszystkim (precyzyjnie wiadomo, że gotowe materiały są już zakupione) - wtedy do końca końca pracy na tynku cały apartament będzie Można natychmiast rozpocząć wykończenie tych pomieszczeń. Przyspieszenie również suszenia powierzchni, niektóre brygady wykorzystują pistolety ciepła. Inną opcją jest używanie suchych zamiast materiałów "mokrych". Na przykład, płyta gipsowa do wyrównania ścian zamiast sufitów tynkowych i rozciągających zamiast tego samego otynkowania.
Jastrych
Tworzenie jastrychu podłogi do jego wyrównania jest uważane za proces "mokry", lepiej jest wykonać go przez drugiego etapu, po zakończeniu tynku. Praca odbywa się szybciej niż wyrównanie ścian, oprócz, często można chodzić po drugim dniu wzdłuż nowego jastrychu. Ale całkowite suszenie występuje po 10-14 dniach.Jak przyspieszyć: Używaj specjalnych technologii "Paul na śrubach" lub suchy krawat, który już w 2-3 dni można ustawić płytkę. Ale najprawdopodobniej zwiększy koszty.
Kafelki do układania
Kładzenie płytek - Handmade, niemożliwe jest zautomatyzowanie. Zwykle tylko jeden mistrz jest zaangażowany w ten obiekt. Średnio płytka składająca się w korytarzu, łazience i kuchni wymaga 10 dni.
Design: Smarterbatrooms +
Jak przyspieszyć: Z góry rozpowszechniaj pracujący dokładny układ układu płytek, aby nie było żadnych dodatkowych pytań i powiązanych opóźnień.
Shpaklevka.
Kit of Walls and Sufity to etap przed końcowym wykończeniem. W zależności od kolejnej powłoki wymagane jest kilka warstw kitów, a za każdym razem, gdy trzeba czekać na poprzedni, a następnie jego szlifowanie i podkład. Średnio zajmuje do 15 dni, aby spełnić te prace. Daty są podzielone w zależności od obszaru mieszkania i profesjonalizmu brygady roboczej.Cięcie prac wykończeniowych.
Lista prac sprzątania obejmuje malowanie ścian, sufitów, ścian wykończeniowych i podłóg (tapeta, farby, laminatu). "Cena błędu" na tym etapie jest znacznie wyższa, więc lepiej nie spieszyć się z mistrzami i dać im spełnienie pracy w uzgodnionym czasie. Średnio trwa 7-15 dni na takie prace.
Instalacja hydraulika, instalacja gniazd i przełączników
Gdy końcowe wykończenie jest kompletne, zainstalowane gniazda, przełączniki, urządzenia wodno-kanalizacyjne i zamontować klimatyzatory. Rzadko proces jest opóźniony dłużej niż 5 dni.
Zdjęcie: Leroymerlin.ru.
Jak przyspieszyć: Prace można rozpocząć w ostatnich dniach poprzedniego etapu - układanie pokrewnych powłok ścian i podłogi.
Montaż drzwi, cokołu i stretch sufitu
Wreszcie pracują nad instalacją sufitu stresu (jeśli jest dostarczone) i drzwi. Średnio proces trwa do 4 dni. Ponieważ te działa częściej robią różne brygady, lepiej wyznaczyć ich konsekwentnie, aby nie zakłócać sobie nawzajem.Formuła do obliczania czasu
Aby w przybliżeniu obliczyć czas, który będzie wymagany do naprawy mieszkania w Twojej okolicy, użyj wzoru:
T = 10 + s (jeśli mieszkanie ma do 35 m2)
i
T = 10 + 0,9 s (jeśli jest więcej niż 35 m2),
Gdzie t jest czas, 10 dni, a s jest obszarem pokoju.
Ostrzegamy, że obliczenie warunkowe, czas trwania wpływa również na cechę planowania, potrzeba przebudowy, liczby drzwi, złożoność naprawy, a nawet w dniu roku.
Jak przyspieszyć naprawę: ogólne wskazówki
1. Zrób plan i oszacowanie
Wyraźny plan działania oszczędza z przestojów. Być może będziesz zaskoczony, ale projekt projektowy nie wystarczy. Konieczne jest uwzględnienie sekwencji etapów (już ci pomogliśmy powyżej), określa strefy odpowiedzialności i wykonawcy, a także omówić możliwe ryzyko. Naprawa należy zacząć angażować się przed rozpoczęciem pracy. Możesz użyć specjalnych programów online lub zatrudnić niezależny menedżera.
Przykład szacunków: REMPLANNER.RU. Wszystkie obliczenia losowe
2. nadzór
Jeśli z jakiegoś powodu nie można kontrolować samego procesu, będziesz musiał zatrudnić osobę, która może monitorować brygadę. Taka usługa nazywa się akompaniamentem, nadzorem lub kontroli techniczną, jest oferowany w wielu studiach projektowych.3. Uprość.
Jeśli chcesz przyspieszyć proces - uprość. Na przykład sufity jednorostopni z pewnością zmniejszy okres naprawy na kilka dni, ale nie jest konieczne pogorszenie przyszłego wnętrza domu.
W łazience można odmówić figurowych niszach, wykończenia z mozaiką, w salonach - zapomnieć o tynku dekoracyjnym: jest trudniejsze i stosowane dłużej. Nawet praca maszynowa nie zaoszczędzi czasu.
Design: Paul Kenning Stewart Design
Materiały wykończeniowe muszą być zgodne z czasami naprawy. Na przykład umieszczenie parkietu jest szybko niemożliwe, więc należy go zmienić na płucach w desce parkietowej.
4. Zamów materiały i meble z góry
Często zdarza się, że naprawa jest gotowa, a blat do zestawu słuchawkowego w kuchni nadal musi czekać. Projektanci twierdzą, że szczególnie spowalniają proces ekskluzywnych rzeczy z drewna i mebli, co odbywa się przez indywidualny projekt. Chociaż typowa kuchnia może dostarczyć i zbierać za kilka dni, indywidualne zamówienie jest wykonywane w miesiącu, a meble z najlepszych fabryk zagranicznych - i do roku.5. Odrzuć wbudowane meble
Wbudowane meble komplikuje i wydłuża proces naprawy, ponieważ pomiary muszą być wykonywane po wykonaniu prac wykończeniowych, a wykonanie do ustanowienia od 30 dni roboczych. Jeśli nosimy meble z Europy lub Ameryki, możesz bezpiecznie odłożyć parapetem przez kilka miesięcy.
Design: Intro Inred
wnioski
Pytanie brzmi, jak bardzo trwa naprawa, nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ podstawą obliczeń istnieje wiele czynników: istnieje projekt, czy wsparcie zostanie naprawione w nowym budynku, czy "wtórnym", czy przebudowa jest zaplanowana, nawet Obecność windy w domu (materialna prędkość podnoszenia i meble na podłodze) wpływa na czas trwania procesu.
Jeśli jest trochę czasu w magazynie, a jesteś gotowy na kompromisy z wewnętrznym perfekcjonistą, oto nasz krótka lista kontrolna do przyspieszenia naprawy.
- Dbaj o projekt projektowy, który obejmuje również układ elektryczny i plan oświetlenia, płytki układające i podłogę. Firma pod względem dostawy materiałów i pracy.
- Pozbądź się złożonych rozwiązań inżynierskich, technik dekoracyjnych, elektryka. Prędkość podąża za prostotą.
- Zamów materiały w mieście lub samodzielnie iść do sąsiednich miast, nie miej nadziei na usługi dostawy, najczęściej opóźniają proces.
- Dbaj o funkcje projektowania wbudowanych mebli i technologii: produkcja takich rzeczy trwa od miesiąca do sześciu miesięcy.
- Kupuj ozdobne żetony, takie jak schody autora lub z wyprzedzeniem z kutego elementów.
- Upewnij się, że masz pieniądze w rezerwie przekraczającą budżet projektu.
- Szukaj najlepszej brygady i poproś o pytania. Możesz znaleźć je na liście pytań, które należy ustawić przed rozpoczęciem naprawy.
