Aby naprawić dom lub mieszkanie nie zdewastować portfela, musisz poprawnie optymalizować wydatki. Mówimy, jak to zrobić na etapie planowania i podczas samego procesu.
Zdjęcie: Atelier 211 / fotolia.com
Każda zdarzenie na dużą skalę należy przygotować. Przed rozpoczęciem naprawy projektu Redevelopment powinien zostać opracowany i / lub projektanci szkice, wykonaj przybliżony szacunek i harmonogram pracy. Na tym etapie niemożliwe jest pośpiech i, jeśli masz wątpliwości, że lepiej zwrócić się do profesjonalnych architektów i projektantów - ich pomoc pomoże uniknąć zmian, aw końcu okaże się znaczące oszczędności na materiałach i usługach budowniczych.
Jak zaoszczędzić pieniądze na etapie przygotowania
Jeśli pomożesz naprawy kosmetyczne, to znaczy, chcesz zaktualizować wykończenie, wymień hydraulik, drzwi i meble, a następnie usługi architekta, którego nie będziesz potrzebować. Możliwe jest skontaktowanie się z Studio Design i zamówić układy 3D przyszłej sytuacji, ale 7-10 tysięcy rubli będzie musiał zapłacić za każdą wizualizację, a cena apartamentu z trzema sypialniami może osiągnąć 150 tysięcy rubli.
Z skromnym budżetem lepiej jest skorzystać z bezpłatnych konsultacji projektantów na wystawach budowlanych i ograniczają się do kilku szkiców sytuacji, która będzie kosztować tylko 15-20 tysięcy rubli. A jeśli masz welon dekoratora, możesz po prostu podróżować po wyspecjalizowanych stronach i przewijać kilka dzienników wewnętrznych. Byłoby też miło opanować jeden z dostępnych programów graficznych (na przykład blendera, google szkicować). Zajmie się czas i wysiłek, ale kreatywna praca zawsze korzysta, poza tym, na końcu naprawy możesz być dumny z dość namacalnych owoców naszej pracy.
Teraz porozmawiajmy o przebudowie "wtórne" lub aranżacji nowego mieszkania bez partycji i rozwiedzionej komunikacji. Tutaj powinieneś skontaktować się z doświadczonym architektem. Oblicz obciążenie na nakładaniach, nakłady ścieżkę kabli do układania, rur i Ventkanalov, dba o prawidłowe oświetlenie, wygodę ruchu i przestrzegania proporcji wymiarowych. Jednocześnie profesjonalista przestrzegał zgodności z normami budowlanymi. Pozbędziesz się zestawu kłopotów i oszczędzania nerwów - zwłaszcza jeśli, po uzgodnianiu z góry ogólnej koncepcji planowania i projektowania, zapewnić profesjonalną wolność, nie wchodzi do sporów z nim i wyrazić wszystkie nowe i nowe życzenia. I wyrażaj z góry z podniesieniem kosztów: Koszt projektu i nadzoru architektonicznego będzie do 10% wszystkich wydatków napraw.
Partycje płyt gipsowo-kartonowych na jednej ramce będą kosztować tańsze niż murowane, ale tylko podwójne ramy zapewni zadowalającą izolację dźwiękową. Zdjęcie: Saint-Gobain Gyproc
W każdym przypadku unikaj przebudowy związanych z demontażami struktur wspierających budynku lub urządzenie w nich. Koordynacja takich zdarzeń z projektantem w organizmie nadzoru w domu i mieszkaniowym, a także usługi wyspecjalizowanych (posiadania) pracy nad produkcją prac będzie bardzo drogi.
Możliwe jest również porzucenie kompleksu w produkcji struktur sztuk - drzwi łukowe, promień i przegrody całopalowej, sufitów Caisson z tablicy drewnianej. Wszystko będzie musiało zamówić w studiach meblowych lub warsztatach, a cena produktów będzie dziesiątki tysięcy rubli na 1 m2. Nawet niestandardowy rozmiar, na przykład puszki drzwiowe, zwiększy ich koszty co najmniej 20%.
5 Zasady ukrytych oszczędności do naprawy
- Po przebudowie starej obudowy i układ bezpłatnego mieszkania, nie rób bez usług architekta. Przygotuj szkice do naprawy kosmetycznej, mogą być niezależnie lub konsultowane z projektantem.
- Spróbuj najpiękniej, jak to możliwe, aby określić ilość wymaganych materiałów i ich kosztów, biorąc pod uwagę wszystkie małe rzeczy - z elementów złącznych i klejów do armatury hydraulicznej. Więc pozbyłeś się nieoczekiwanych artykułów zużycia i może dokładnie dystrybuować fundusze.
- Wybór materiałów do wykończenia projektu, koncentrują się na znanych marek i podążaj za okresem trwałości. Przed zakupem dużych woluminów, takich jak sucha mieszanka lub arkusze budowlane, porównaj ceny w różnych organizacjach handlowych.
- Pamiętaj, aby dokonać szczegółowej pisemnej umowy z budowniczami, gdzie zostanie wskazana ilość pracy, stawki (na przykład dla 1 m2), całkowity koszt i maksymalną ramkę czasu. W przypadku nieporozumień możesz polegać na tym dokumencie.
- Spróbuj zorganizować tak, że instalacja struktur fabrycznych (drzwi, okna, systemy instalacyjne) nie opóźnił procesu naprawy. Zamów je z wyprzedzeniem i zdecyduj, kto będzie zainstalować - kreatorów lub wyspecjalizowaną brygadę.
Jak zapisać pracę na naprawie
Tradycyjne sposoby wyszukiwania pracowników brygady do naprawy - Zalecenia znajomych i tablicy biuletynowej w Internecie. Jeśli umieścisz konkretne zadania (na przykład, chcesz zbudować podium lub mezzaninę mieszkalną), warto wybrać się na specjalistyczne fora i blogy, aby znaleźć mistrza, który ma doświadczenie jak taka praca; Po prostu nie zapomnij zwiedzić opinie o poprzednich klientach. Ponadto aktywnie rozwijają się dzisiaj usługi Onlineservice dla usług budowlanych i napraw. Działają na zasadzie aplikacji Uber: umieszczasz ofertę i wykonawców (dla których usługa jest płatna) Odpowiedz na to. Jednocześnie mistrzowie współpracujące z taką usługą są odpowiedzialne za jakość usług, ponieważ ich ocena zależy od odpowiedzi i liczby nowych zamówień.
Jeden z najbardziej tanich i szybkich sposobów na wyrównanie podłogi - instalacja suchego jastrychu. Design pozwala wyeliminować znaczące krople poziomów i poprawić charakterystykę nakładania się. Zdjęcie: Knauf.
Jeśli oscylatariusze poziomu podłogi podstawowej wynoszą 10-20 mm, nie ma potrzeby układania grubego betonu ceramitu lub cemenetful krawacie: wystarczająco warstwę mieszanki samopoziomującej. Zdjęcie: Saint-Gobain Weber
Jeśli zamierzasz przykleić grubą tapetę, nie ma potrzeby doskonale "wyjściowe" ścian. W związku z tym można go zaoszczędzić na wyrównaniu wykańczania. Zdjęcie: Saint-Gobain Weber
Materiały blachy oparte na tynku i cemencie umożliwiają przyspieszenie naprawy, osiągnąć wysoką jakość wykończenia, budować partycje i elementy wyposażenia. Co zależy od ceny, jest porównywalny z kosztem tynku i murów z bloków płuc. Zdjęcie: Saint-Gobain Gyproc
Teraz - o kosztach pracy. Z reguły oblicza się indywidualnie biorąc pod uwagę określone warunki (na przykład, gdy urządzenie jastrychu podłogowego jest z wartości poziomu poziomu podstawowego i rodzaju powłoki). Istnieją jednak również uśrednione stawki, dla których możesz i trzeba nawigować. Nie bój się okazji - jest to normalna praktyka każdego rynku. Wskazane jest konkretnie (i wyznaczyć w umowie) koszt każdego konkretnego etapu lub kompleks pracy z kontrolą wyniku, takich jak budowa partycji lub tynkowania sufitów. Ocena powinna być przeprowadzona tylko w obiekcie po inspekcji podstawowych struktur i powierzchni z badaniem ich geometrii i wad lokalnych; W starych domach, dodatkowo na tym etapie pożądane jest zbadanie nakładania się. Z tym podejściem i budowniczami, a klient jest dostarczany z niespodzianek i nieprzyjemnych sporów dotyczących dostosowania szacunków.
Ostrożnie sprawdzić jakość ukrytych (projektów). Wady powinny być wykrywane i wyeliminowane przed rozpoczęciem następnego etapu naprawy. W przypadku poważnych wątpliwości ma sens na zaproszenie eksperta budowlanego. Koszt tej usługi w wiodących firmach rozpoczyna się od 10 tysięcy rubli.
Czasami po zakończeniu umowy klient demonstruje szczegółowy obraz wszystkich etapów wykończenia, w tym pośredniego, na przykład szlifowania i gruntowania. Jest to mała sztuczka dużych firm (których ceny są zazwyczaj nieco przeszacowane), zaprojektowane, aby zainspirować klienta, że jego fundusze są spożywane odpowiednie. Nie powinieneś nauczyć się listy - zwróć uwagę tylko na wykres "całkowitej" i porównać go z wskaźnikami rynkowymi.
| Rodzaj pracy | Oceń, RUB. / M2 |
|---|---|
| Ściana tynkowana latarniami morskanowymi (grubość warstwy do 10 mm) | Od 380. |
| Oglądanie sufitu na siatce (grubość warstwy do 20 mm) | Od 620. |
| Instalacja konstrukcji sufitowej "Holk + kolorystyka" | Od 700. |
| Instalacja stretch sufitu | Od 1400. |
| Płyta + papier makaron, flasyline lub bambusowa tapeta | Od 350. |
| Plaster + tapety wklejające z włókien warzywnych lub tekstyliów | Od 600. |
| Biega + kolorystyka | Od 600. |
| W obliczu ścian z płytkami ceramicznymi | Od 850. |
| Podszewka linoleum i dywan | Od 400. |
| Układanie laminatu | Od 800. |
| Montaż podłogi parkietowej tkaniny z lakierowanym | Od 1200. |
| Układanie płytek ceramicznych na zewnątrz | Od 700. |
5 pomysłów na naprawę
- Podczas instalacji przesuwnych drzwi interporowych, schemat "wzdłuż ściany" będzie tak tańszy. W tym przypadku wymagane będzie tylko płótno, mechanizm i kadrowanie dnia. Kara, nawet zbudowana metodą budowlaną, zwiększy koszt struktury prawie 2 razy, ale cena kar fabrycznych - od 30 tysięcy rubli.
- Streaming ścian do układania nowych kabli - dość drogie i nie wszędzie dopuszczalna praca. Jeśli brakuje ci tylko jednego lub dwóch punktów sprzedaży i musisz utorować linię komunikacyjną, pomoże coktom z kanałem kablowym, z którego można wykonać krótkie etapy pionowe.
- Nie spiesz się, aby zmienić grzejniki grzewcze. Koszt tej usługi (z wyłączeniem ceny nowej baterii) - od 5 tysięcy rubli. Na 1 szt. Rozważ opcję z instalacją ekranów maskujących z HDF (z 1800 rubli) lub drewnianych płyt (od 3500 rubli).
- Wraz z przeszkleniem loggii (jeśli nie zamierzasz włączyć go do pokoju) lepiej zatrzymać wybór na strukturze przesuwnej z zimnego aluminium. Podobne produkty z PVC są również dość przystępne, ale znacznie mniej niezawodne i trwałe.
- Wbudowana szafa może być wykonana samodzielnie, co zapewni co najmniej dwukrotne oszczędności. Półki są łatwe do wykonania płyty wiórowej - pilne na żądanym rozmiarze, na przykład, sieć OBI. Drzwi i mechanizmy rolkowe o różnych rozmiarach są sprzedawane w sklepach LERUA MERLEN, a inne elementy są łatwe do znalezienia na rynkach.
Jak zaoszczędzić na materiałach
W dużych miastach zamówień materiałów budowlanych i wykończeniowych jest najłatwiejszym sposobem na wykonanie w wyspecjalizowanych hipermarketach sieciowych oferujących wiele popularnych produktów w najniższych cenach. Ale to nie oznacza, że kupujący nie musi już być wózkiem inwalidzkim i małymi sklepami. Faktem jest, że ceny dla różnych niezbędnych "małych złożonych" (mocowania, sprzętu, farby i pomiaru instrumentów, przetartych towarów i innych pozycji) w dużym sklepie są często znacznie wyższe niż na rynku. Nie natknij się na tę pułapkę marketingową!
Zdjęcie: Murexin.
Przed zakupem materiałów znajdziesz nazwy wiodących marek - ich produkty są sprawdzane według czasu. Możesz spróbować zaoszczędzić trochę, obstawiając zakład na nowy produkt, ale tylko zagłębił zalecenia bezinteresownych praktyków. Zwróć uwagę na etykietowanie i stan opakowania towarów. Faktem jest, że wiele materiałów ma własność pogorszenie się w wyniku niewłaściwego przechowywania i nie jest zbyt długimi okresami trwałości (produkty psujących się, na przykład, zaprawy do szwów i piętrach gipsowo-polimerowych). Naprawa podczas naprawy jest zbyt drogi i zajmuje dużo czasu - czy warto ryzykować, kupując "opóźnienie"?
Opracuj harmonogram pracy i dostawę materiałów. Łatwa zwiększa koszty, a naruszenie prawidłowej sekwencji procesów niekorzystnie wpłynie na wynik. Zauważ, że materiały należy kupić wraz z rezerwą co najmniej 10%.
Jednym z głównych elementów zużycia jest materiały wykończeniowe, a na ich zakupie duża kwota zaoszczędzi dużą sumę. Trwały laminat będzie kosztować dwukrotnie tańszy deskę parkietową i potrwa nie mniej i jest prawie nie do odróżnienia od drewnianej powłoki. Nie jest jednak przeznaczony do mokrych pomieszczeń (z wyjątkiem wyjątkowych, dość drogich laminatu laminatu z określonymi stawami) - lepiej nie pomijać i ścianki lub linoleum w kuchni. Oszczędności nie powinno być ze szkodą dla praktyczności i trwałości, w przeciwnym razie będziesz musiał ponownie przewijać i ponowne przetestować, a to obozowuje nie tylko dodatkowe koszty, ale także niedogodności gospodarstwa domowego.
Płytki, tapety, panele i stopionej farby należy kupić natychmiast na cały pokój, a nie części, ponieważ towary towaru czasami różnią się w odcieniach lub innych parametrach.
Możliwe jest zmniejszenie kosztów zakupu okien i drzwi interrogowych, zakup gotowych produktów w hipermarkecie lub zamawianie struktur na początku lub na końcu sezonu budowlanego (w kwietniu i listopadzie), chociaż trudno jest polegać na dużym Zniżki dzisiaj - konkurencja jest mała.
Budżetowe moduły kuchenne, stojaki i inne elementy wyposażenia są sprzedawane w hipermarketach budowlanych - można wybrać z kilku linii produktów, aby usunąć pakowane zestawy i montować je, oszczędzając do 50% w porównaniu z produktami na zamówienie.
