Korekta błędów wykonanych przez budowę domu na przykładzie historii rekonstrukcji dwupiętrowego budynku z bloków piankowych
Nasi czytelnicy są pytani, czy los domu, który powiedziano w artykule "OSTROŻNIE", Podział, opublikowany w "IVD", 2008, nr 2. I to zainteresowanie jest zrozumiałe, ponieważ takie sytuacje niestety występują w budownictwie prywatnym. Rekonstrukcja mieszkania jest zakończona i przedstawiamy raport, który się stało.
"Straszny, już horror"
Właściciele domu i Lucky, a nie szczęście w tym samym czasie. Mieliśmy szczęście, ponieważ byliśmy w stanie kupić działkę bardzo blisko Moskwy. Nie miało szczęścia, ponieważ generalny wykonawca był wykorzystywany do korzystania z pracy niewykwalifikowanych pracowników warmuszu, który nawet nie interweniuje w działaniach, których nie przeszkadzały.
| 
| 
| 
|
1. Zewnętrzna strona pasów fundamentowych została starannie czyszczona i wyrównana. Wzdłuż podeszwy fundacji rur drenażowych i zasnął z piaskiem.
2. Aby zapobiec penetracji wilgoci z gleby do taśmy z fundamentu i przygotować je do izolacji, beton był ręcznie wykonany bitum polimerowy w kilku warstwach.
3, 4. Taśmy fundamentowe poniżej linii gleby były izolowane solidną pianką polistyrenową o grubości 70 mm, a powyżej tej linii - wytłaczana pianka polistyrenowa 50 mm gruba. Okopy z drenami pokrytymi piaskiem, który został ubity (4). Na górze rury do usunięcia wody z odbiorników zainstalowanych pod dairents (3).
Właściciele KZIMA otrzymali pudełko w domu, pokryty izolowaną (jak wydawało się) dach przygotowany pod układaniem pokrycia dachu - miękkie płytki bitumiczne. Wykończenie ścian złożonych z bloków piankowych był nieobecny, podłoga "Ziemia" pokryła warstwę ceramitu, z których wewnątrz umieszczono (bardziej precyzyjnie zakopane) rury grzewcze. Właściciel przetłumaczył Generalny Wykonawca wydaje się szczerze zarobiony przez Spółkę, ale przed zawarciem umowy na kolejny etap, postanowił rozwiać go jego podejrzom, że "coś jest bezczelne w królestwie duńskim". Nazwał Ardis (Rosja) i zaprosił swoich ekspertów, aby jeździć na stronie i przeprowadzić badanie konstrukcji. Zgodzili się.
Przede wszystkim sprawdzili stan systemu krokowego. Odrywają szyny wewnętrznej skrzyni, próbowali spojrzeć na pergamin. Ale z jakiegoś powodu uparcie nie chciał się oderwać od raftera. Okazało się, że był mocno przyklejony do drewnianych elementów ... pleśń. Różni się od wewnątrz domu części dachu i zobaczyła straszny obraz - woda kapie z izolacją, a cięcie i stojaki skrzyń obejmowały formę. Dlaczego to się stało?
Faktem jest, że budowniczowie zezwalali na kilka błędów jednocześnie, z których "śmiertelne" kombinację doprowadziło do faktu, że dach był prawie dołączony w ciągu jednej zimy. Zacznijmy od faktu, że w domu nie było podłogi pierwszego piętra - warstwa Claymps dodano bezpośrednio do ziemi, która ogrzewała rury stałego "systemu grzewczego". Rezultatem jest wilgoć odparowuje z gleby do wewnętrznej przestrzeni budynku w ogromnej ilości. Na tym etapie nie było konieczne dołączenie ogrzewania hydraulicznego, ponieważ praca w domu nie została przeprowadzona. Zdarza się to, nie byłoby wilgoci dachu.
Błędy dozwolone podczas tworzenia konstrukcji dachowych odegrały ich rolę. Na przykład vaporyzolacja została złożona przez "koryta" między krokwiami, a to, że tak powinno, w sposób ciągły, para wilgoci w takiej objętości nie byłaby w stanie przeniknąć na pokrycie dachu "Pie". Ponadto otwory wlotowe wentylowanej wentylowanej szczeliny w światłach dachu były, ale nie było weekendów w pobliżu łyżwy. Oznacza to, że Venzor w dachu był, ale po prostu nie działa: przepływ powietrza wzdłuż łyżwy nie powstały, co powinno przenosić par wilgoci, przeniknął do izolacji z pokoju, a następnie zwolnił z niego w Ventzorze. Kompleks wyników wilgoci został skondensowany w izolacji, pokryty górną częścią membrany o licznych uszkodzeń.
| 
| 
| 
|
5, 6. Aby wykonać zewnętrzną izolację ścian domu, płytki z pianki polistyrenowej 70 i 100 mm, najpierw cięte na żądany rozmiar (czasami konieczne było wycięcie kręcone puste), a następnie stosowane do kęsów Kompozycja klejowa "Siedem" (5) i zainstalowała je na miejscu (6).
7. Podczas gdy kompozycja samoprzylepna została wysuszona, płyty izolacyjne dodatkowo przymocowane do ścian domu z plastikowymi kołkami - "Grzybami".
8. Rusztowanie do ocieplenia zewnętrznego i późniejszej dekoracji ścian, rusztowanie z drewna nie zostało wzniesione - zostały wynajęte, co umożliwiło nieznacznie zmniejszyć koszt budowy
Nieco później ujawniono inne objawienia - zarówno projektowanie, jak i budowlane. Na przykład na poziomie drugiego piętra były cztery otwarte tarasy znacznego obszaru w domu, które w warunkach naszego klimatu nie jest tylko łatwym działaniem, ale nawet niebezpiecznym. W końcu bez względu na to, jak wodoodporne obszary tarasów, wilgoć gromadzi się na nich z pewnością zobowiązuje się do domu.
Ściany wyizolowanych z bloków piankowych, o grubości 40 cm, które ciepło nie okazało się - mieli wiele wkładek z cegły i betonów, które są "zimnymi mostami". Wszystkie elementy stalowe mocy (i na konstrukcji interhentu nakładają się, obfitując) zakrywał grubą warstwę rdzy. Z elementów stalowych murowanych nie były izolowane, aw tych miejscach, w których oparli się na ścianach, brakowało betonowych stron do takich przypadków. Drodzy Drewniane okna były niewystarczające ze względu na ich rozmiary, przekrój profilu i był zainstalowany, a nawet na różnych wysokościach.
| 
| 
| 
|
9. Ściany domu były izolowane za pomocą systemu "Knauf-Ciepła ściany" ("Knauf"). Ten system technologiczny, oprócz izolacji, zapewnia klasę zagrożenia pożarowego ścian C0, że z zastrzeżeniem urządzenia, zaangażowanie pożarowe umożliwia stosowanie go w budynkach wszystkich stopni oporu ognia.
10.11. Utworzono ogniska z wełny kamiennej (10) wokół okien (11) i między podłogami.
12. Polistyren był warstwą ochronną mieszaniny "Knauf-siedem", wzmacniając ją ze szkła. Warstwa ta była głównie zrównoważona przez kompozycję "Knauf-Isaogend", a następnie warstwa tynku dekoracyjnego "Knauf-Diamond 260" została na niej.
Wnioski były rozczarowujące. Dach i konstrukcja raftera muszą zostać zdemontowane i ożywione. Ściany domu wymagają dodatkowej izolacji na zewnątrz. Należy zmniejszyć liczbę otwartych tarasów; W tym celu należy zbudować na ich obwodzie, a na nich - dach. Pozwoli to uzyskać dodatkowy kwadratowy 80m2 na drugim piętrze. Okna muszą zostać wymienione. Będziesz musiał prawie całkowicie wyciąć podtrzymującą podkładkę po schodach na drugim piętrze i uniemożliwią go schody. Niedozwolone struktury metalowe będą w porządku.
Zostało to natychmiast poinformowane przez właściciela. Teraz wyobraź sobie stan osoby, która wpadła w taką sytuację: nie chcesz, ale musisz zainwestować w rekonstrukcję domu, który już uważał się za prawie gotowy.
Pierwszy etap pracy
Stworzył nowy projekt. Po przeczytaniu go właściciel zgodził się zakończyć umowę na rekonstrukcję domu. Proces ten rozpoczął się od konstrukcji wokół obwodu tarasów ścian łożysk o grubości 30 cm (jest wystarczająco dość, ponieważ dom postanowił ogrzać się na zewnątrz). Aby dać sztywność ścian, co dwa rzędy bloków zostały wzmocnione siatką metalową, a pasek został wykonany z monolitycznego zbrojonego betonu.
Następnie całkowicie zdemontował stary dach i zaczął budować nowy system solowy. Wszystkie jego elementy wykonane z płyt z przekrojem 150x50mm traktowane kompozycją promieniowania ognioodpornego. Gdy urządzenia i belki zarządu były poszarpane, dokręcono ich ocynkowanych śrub. Ściany ścian do montażu tych elementów były odlewnicze od betonu.
| 
| 
| 
|
13, 14. Po przebudowie przestrzeni wewnętrznej domu na partycjach złożonych z bloków piankowych, partycje musiały zrobić. Wąski wzmocniony skoczkiem z metalowych rogów (13). Dla szerokich na całym obwodzie "Spinanie" (14) zostało zamontowane z tych samych rogów. Dodatkowo w domu wzniesiono wiele nowych partycji wnętrz ceglanych.
15. Spółka zależna dla kotłowni wykonana technospodel, gdzie umieściły wejścia zasilania wodociągów, gazu i ścieków. Podłoga została rzucona tutaj ze specjalnego betonu wodoodpornego, w tłumie, którego położono potężną ramę zbrojenia.
16. Ściany były pokryte wodoodpornością powlekającą, izolowaną i położoną cegłą. Nad technicznym, nakładanie się z monolitycznego zbrojonego betonu powstał w nim, pozostawili małe otwarcie, które zostaną pokryte klapą.
Niezwykły, ale bardzo ciepły był dachowy "PIE". Tworzenie go, do krokwi z dna, prostopadle do nich, przewrócił stojak na skrzynek, między którymi płytki pianki polistyrenowej 50mm zostały wklejone. Następnie z boku pomieszczenia materiał ten był pokryty barierą pary folii. Następnie płyty z wełny kamiennej "Lekkie batts" (Rockwool, Rosja) całkowitej grubości 150 mm (Rockwool, Rosja) całkowitej grubości 150 mm (Rockwool, Rosja) całkowitej grubości 150 mm umieszczono w warstwach ( Rockwool, Rosja) i krawędzie z płyty z przekrojem 150x25mm. Na górze wszystkie pokryte membraną dyfuzyjną, która została naciśnięta kolejną batoniką 50x50mm. Skrót, znokautowałem frez z płyty 150x25 mm i został przymocowany do jej solidnej podłogi z płyt OSOP.
| 
| 
|
17, 18. KDBD został rozszerzenie. Aby to zrobić, wokół obwodu przyszłych ścian, wykop został wyciągnięty, spał na dole poduszek piasku (17), a następnie stosując szalunek dojenia, rzucić wstążkę z żelbetowego betonu przekrój 60x40 cm (18).
19. Ściany rozszerzenia wzniesione przy użyciu niezdolnych jednostek spieniających polistyrenowych. Pierwszy wiersz bloków zainstalowanych bezpośrednio na taśmie fundamentowej. Nakładanie się podstawy i dachu przedłużenia wykonano z betonu monolitycznego
| 
| 
|
20-22. W celu stworzenia podłóg na pierwszym piętrze stare Ceramzyt zostało usunięte (warstwa była nierówna), zmiażdżyli ziemię, a następnie warstwę ceramzytu 50 cm. Należyli warstwę betonu, na której ułożono wodoodporność (20). Na górze hydroizolacyjnego, betonowy jastrych z grubością 100 mm wylano, wzmocniono ją z siatką drucianą (21, 22).
Ciągły wentylowany koń został zbudowany przez budynek. Otwory wlotowe w Vertiode wystawiły dach pod zlewem i pokryte metalową siatką. Dalej na podłodze z płyt OSP umieszczono na stałym dywanem podszewnym, a na górze - płytki bitumiczne.
W formie domu spotkałem się z drugą zimą. W tym celu zakończymy wycieczkę na "lista obiektów" i przejdziemy do opisu rekonstrukcji prowadzonej w drugim etapie.
Co dalej
Drugi etap pracy obejmował urządzenie systemu odwadniającego i deszczowa, izolacja fundacji, izolacja zewnętrzna ścian budynku, budowa małego rozszerzenia, tworzenie Techpool, przebudowę przestrzeni, Izolacja podłóg na pierwszym piętrze, okablowanie komunikacji wokół domu, budowę schodów i wreszcie wewnętrzna i zewnętrzna dekoracja. Wszystko to jest wyszczególnione na zdjęciach. Komentujemy tylko to, co pozostało za kulisami.
Drenaż urządzenia i układy burzowe przeprowadzono jednocześnie z zewnętrzną izolacją fundamentu. Wzdłuż ostatniej postanowiliśmy wyciągnąć rowek takiej głębokości, aby dotrzeć do jego podeszwy. Jak się okazało, fundacja była taśmą. Głębokość podeszwy wynosi około 180 cm. Taśmy zostały odlewane bezpośrednio do rowu, więc ich powierzchnia była nierówna, perforator był "wygładzony".
| 
| 
|
23-25. Podczas układania komunikacji rura ściekowa została podniesiona powyżej poziomu jastrychu, tak że warstwa polistyrenowa może być umieszczona pod nimi (23). Rury systemów DHW i ogrzewania zostały umieszczone w izolacji rurowej (24), albo ukryte wewnątrz warstw polistyrenowych (25).
| 
| 
|
26, 27. W przypadkach, w których system DHW lub system grzewczy był położony na jastrychu lub między lokalizacji rury lub ogrzewania, możliwe było umieścić warstwę izolacji i nie było już możliwe umieszczenie go na górze Rzeczy, rury były pokryte warstwą piany montażowej. Ta opcja izolacji może być niezbyt tanie, ale bardzo skuteczna.
28. Oprócz instalacji pod oknami konwektorów, wszystkie pokoje z domu są ogrzewane przez ciepłe podłogi wodne. Aby poprawić ich układ, siatka stalowa ułożono na warstwie polistyrenowej, do której zaciski plastikowe dołączono obwód grzewczy PE-XC. Później ich betonowy jastrych ukrywa je.
Izolacja ścian domu została przeprowadzona przy użyciu całego systemu Knauf-Ciepła Ściana (Knauf, Rosja), w tym wszystko, co konieczne: efektywny materiał izolacyjny termiczny - polistyrenowe płyty piankowe FASADE 70 i 100 mm, mieszanina tynku-samoprzylepna "siedem ", Primer" Izogend ", tynk dekoracyjny" Diamond 260 ". "Knauf" produkuje alternatywną wersję "Ciepła ściana II", która obejmuje płyty wełny mineralnej zamiast pianki polistyrenowej.
Takie kompletne systemy są wygodne, ponieważ wszystkie dodatkowe elementy potrzebne do montażu są wliczone: Kramowane kołki, włókno szklane, profile tynkarskie IT.P. Koszt zestawu do izolacji 1 m2 powierzchni ściany przy stosowaniu pianki polistyrenowej 100 mm grubości wynosi 460 rubli. Prawie podobny kompletny system Weber.Therm na rynku rosyjskim jest Saint-Gobain Weber Rus. Jego ustawiony na ścianie 1m2 będzie kosztować z 560 rubli.
| 
| 
|
29. Kable elektryczne i niskie obrotowe umieszczono w falglowanych rurach polimerowych i położono głównie na nakładkach.
30. Wykonanie wewnętrznego wykończenia, do ścian bloków piankowych przed ich tynkiem kołków, metalowa siatka była fucked.
31. Środowisko krajowe struktury dachowe są wygładzone przy pomocy skrzyń ze stalowych cienkościennych profili systemu KNAUF. Jeszcze bardziej płynne, pręty te staną się po przymocowaniu wygiętych arkuszy płyt gipsowo-kartonowych.
Naszym zdaniem inny fakt jest bardzo interesujący. Wielkość odchylenia ścian położonych z dwóch rzędów betonowych bloków pianowych, z znaków projektowych, zarówno pionowo, jak i poziomo osiągnęli 7 cm, więc budowniczych, ocieplenie ścian, jednocześnie zmuszeni do ich wyrównania. Zrobili to, przycinając talerze płyt z pianki polistyrenu przyklejone na ścianie w grubości. To doświadczenie sugeruje, że możliwości wykorzystania kompletnych systemów izolacji są w rzeczywistości nieco szersze niż ich producenci.
Budowa przedłużających się budowniczych podjęła wniosek gospodarzy. Został zbudowany na niezależnej fundamencie, która była monolityczną wstążką przekrój 60xcm. Technologia szalunkowa FormExx, betonowa ściana na wysokości 500 mm nad pasem fundamentowym, przymocowana z potężnym wzmocnieniem "kotwicami" do starej fundamentu, wiercony w ostatnim otworze o średnicy 130 mm. Rozszerzenie "wiązane" do domu i pokrywa się. Aby to zrobić, musieliśmy częściowo rozszerzyć beton i narażać wzmocnienie wewnątrz płyt monolitycznych, który był dziany z metalową ramą z przedłużenia nakładania się.
| 
| 
|
32, 33. Pomimo faktu, że arkusze płyt gipsowo-kartonowych mają wystarczającą wytrzymałość pierwotną, gdy strych na strych na poddaszu do nich stosując metodę bokiem mokrego, dołączył gładką formę krzywoliniową. Sheapited do profili pokrytych gipsowo-kartonowymi (32) i malowaną farbą wody (33).
| 
|
34-36. Platforma drabiny drugiego piętra i schody produkowane w tym samym czasie. Początkowo utworzono ogólną szalunek ze sklejki, umieszczono na ramie wzmacniającej (34, 35), następnie wylano specjalny beton z dodatkiem granitu. Gotowy projekt został polerowany, ogrodzenie (36) został dołączony do niego.
Technicznie pod pomieszczeniem w kotłownicy powstał, można go powiedzieć spontanicznie. Faktem jest, że rury zaopatrzenia w wodę wsi i ścieki do domu zostały podsumowane po zakończeniu konstrukcji. Ataki jako budynek stoi na małej wysokości, rury te były poniżej poziomu podłogi prawie 2,5 m. Aby "wypuszczać" w domu, musieli trzymać "wykopaliska" w przyszłościowej kotłowni. Kiedy powstał raczej imponujący rozmiar, budowniczowie oferowali właścicieli, aby nie zasypiali go ponownie, ale odwrócić się do TechPODOL. Oczywiście zgodzili się.
Nieco więcej, być może powinno zostać zatrzymane na problemy, które wystąpiły podczas dekoracji wnętrz. Wydawali się ze względu na wszystkie te same krzywkowo składane ściany betonowe pianki. Niemożliwe było ich wyrównanie z tynkowanymi w jednej warstwie. Dlatego budowniczowie zostali zmuszeni do tynku ścian warstw: Po pierwsze, pierwsza warstwa do 4 cm zastosowano wzdłuż siatki metalowej, a następnie w tych miejscach, w razie potrzeby, siatka została odbita i umieszczono drugą warstwę.
| 
| 
| 
|
37, 38. Kocioł grzewczy i kotła (37) stały się sercem systemu grzewczego i GVS (37). Pielęgnacja systemu grzewczego na podłogach usuwa się do szafek kolektora (38).
39. Rekuperacyjny serwujący dom system wentylacyjny dostaw i wyciągowy umieścił w niszy za pułapem górnictwa.
40. Wlot powietrza i wylot systemu wentylacyjnego we wszystkich pokojach w domu znajdują się pod sufitem.
Nie można nie powiedzieć o tworzeniu schodów, których projekt był bardzo niezwykły. Zamontowany wraz z zachodzącymi przez Internetujące się schody schody okazały się kruche. Budowniczowie musieli częściowo odciąć go i starannie rozbić beton w strefach przylegających do ścian, ale jednocześnie rama wzmacniająca dla intencji, tak że nowy może być "związany". Innym problemem: Nie można otworzyć gramofonu między podłogami, ściana bloków piankowych, taki ładunek nie byłby przetrwał, a architekt nie chciał zbudować potężnego "piedestału".
| 
| 
|
41. Na tarasach, konstruktorzy zmienne warstwy pianki polistyrenowej i hydroizolacji. To "ciasto" pokryło jastrych z klapą w kierunku odpływu.
42. Baza domu i scena została powiedziana przez Kohlnight.
43. Woda, która pojawia się na wodoodporności z dachu, a także z rowków zainstalowanych wzdłuż rowków, podaje się wzdłuż rur ścieków burzowych do studzienki do odwadniania, o których mowa z domu na odległość 10 m.
| 
| 
|
44. SVE, w których znajdują się wkłady wentylacji dachowej, były zasilane przez klapkę leczoną kompozycją ochronną.
45, 46. Ogrodzenia drewniane, pomalowane w tym samym kolorze, co oops dachu, były organicznie pasujące do projektowania domu.
Designer-Designer pomyślał przez długi czas, jak to zrobić i znalazł niezwykłe rozwiązanie. Szanujemy prawa autorskie, nie pójdziemy do swoich szczegółów technicznych i powiedzmy o wyniku. Schody wykonane z monolitycznego betonu mają tylko dwa "punkty" wsparcia: Downstream, wraz z fundamentem "Prasa", na piętrze - na nowo utworzonej platformie. Rzeczywista witryna przychodzi tylko do ścian, ale nie odciąża ich - "Paryt" w powietrzu.
Epilog z lekkim smutkiem
I znowu właściciele domu i szczęścia, a nie szczęścia w tym samym czasie. Mieliśmy szczęście, że znalazłem firmę, która zajęła sytuację i jest w stanie to zrobić. Jej specjaliści byli zmuszeni spojrzeć długo, aby szukać rozwiązania konkretnego problemu.
A czasami znaleźli kilka alternatywnych opcji dla jednego z nich, aby właściciel mógł wybrać najbardziej akceptowalne zarówno z technicznego, jak i finansowego punktu widzenia. Zostałem opracowany w dokumentacji projektowej i oszacowania. Ale bądź tak, jak może, ze wszystkimi trudnościami, które pomyślnie poradzili sobie.
Nie ma szczęście właścicieli, ponieważ koszt rekonstrukcji, jak mówią, w pensie. W końcu Redoing już zbudowany jest zawsze droższy niż zbudować na nowo. Więc nie zdarzy ci się tego, wybierz niezwykle ostrożnie projekt i budowniczych. Na tym rynku niestety nie są tylko profesjonalistów ...
Wyjaśnienie pierwszego piętra
2. Szafa 7.5m2.
3. Hala 22.9m2.
4. Hali 7.5m2.
5. Łazienka dla dzieci 5m2
6. Dzieci 14.1 m2
7. Gra 23,4m2.
8. Szafa 9,4m2.
9. Goście 20,4m2.
10. salon 36.8m2
11. Schody 6,6m2.
12. Kuchnia 20m2.
13. Tambour 4,5m2.
14. Garaż 39,4m2.
15. Kotłownia 9.7m2
16. Łazienka 2m2.
17. Szybki 10.2m2.
Objaśnienie drugiego piętra
2. Biblioteka 17.7m2.
3. Siłownia 14.5m2.
4. Łazienka 14,1m2.
5. Otwarty solarium 32.7m2
6. Sypialnia 30,6m2.
7. Szafa 16,7m2.
8. Ogród zimowy 22,4m2
9. Drugie światło.
Redaktorzy dziękuje firmę "Ardis" za pomoc w przygotowaniu
Materiał i podane zdjęcia.