Ukryta praca w budowie domu i naprawy apartamentów, kontroli nad ich jakością, sporządzając i podpisując akt bada ukrytej pracy
W trakcie konstrukcji, naprawy lub przebudowy, takie prace są często wykonywane, których wyniki są dalsze odrzucone ukryte: wzmocnić otwór w strukturze podtrzymującej, są chroniące elektryczne okablowanie w ścianach, wyposażm na ciepło. Ale nie wszyscy wiedzą, jak ważne jest, aby zabrać je z wykonawcy na czas i naprawić go w kompilowanym dokumencie.
Ukryte prace muszą być zbadane w dwóch przypadkowych powodówach. Zapewni to bezpieczeństwo tych, którzy mieszkają w budynku. Na przykład, jeśli zespół budowlany w nowym urządzeniu otwierającym w wieżowcu uprościł budowę jego wzmocnienia, nie tylko może cierpieć, ale reszta najemców w domu może cierpieć. Działki akceptacji ukrytych prac będą prawdziwym kijem dla Ciebie w przypadku, gdy związane z sytuacjami awaryjnymi, powiedzmy, z wystąpi komunikaty wodno-kanalizacyjne. Wyobraź sobie, że w mieszkaniu złamał rurę, ponownie ułożoną podczas przebudowy. Ale jeśli przedstawiciele usług użyteczności publicznej w pewnym momencie zbadali i zaakceptowali te prace, będzie to niezwykle trudne do złożenia winy na kontrahenta (i faktycznie - na Ciebie) i zrekompensować koszty naprawy sąsiadów.
Jednym z tzw. Prawa Murphy stanowi: "Nic i nigdy nie jest zbudowany w terminie i w szacunkach". Jeśli nie chcesz sprawdzać go własnym doświadczeniem, dbać o projekt i opracowanie szacunków i aktywnie uczestniczyć w naprawie lub budowie, regularnie kontrolując postęp wszystkich prac.
Co jest ukryte?
Zajmijmy się tym, jakie prace są uważane za ukryte. Wszystkie procesy można podzielić na dwie grupy: produkowane głównie podczas konstrukcji od podstaw i wykonywanych podczas naprawy lub wykończenia wykończenia. Nie wszystkie ukryte prace Osoba może się sprawdzić: na przykład, wchodząc do mieszkania w mieście wieżowiec, mało prawdopodobne, aby móc ocenić jakość wzmocnienia fundamentu. Ale do tego, który buduje dom na wsi, taka wiedza może być przydatna.Prace nad budową domu wsi muszą być szybko wykonane, ponieważ są podstawą dla wielu działań następczych, a ich wyniki będą nadal ukryte przed oczami. Obejmują one:
Teraz wymieniamy ukryte prace, które często są wykonywane podczas naprawy:
Akty akceptacji ukrytych prac powinny być zawsze kompilowane przed kolejnymi procesami "ukryj" swój wynik. Muszą zostać potwierdzone przez podpisy przedstawicieli organizacji budownictwa (czasami i projektu), a także klienta lub jego przedstawiciela. W razie potrzeby każda ze stron może zaprosić ekspertów, a nawet pracowników specjalnych laboratoriów
Akceptacja pracy
Daje prace wykonawcy (obecny jest mistrz fabuły lub brygadzistości), ale możesz poprosić o obecność i sam pracownik, który ich spełnił. Podpis przedstawiciela wykonawcy będzie rodzaj ubezpieczenia w przypadku awarii w odnowionej lub nowo wybudowanej obudowie. W roli partii prowadzących działalność, klient lub jego przedstawiciel mogą mówić. Jeśli uważasz, że masz dobry margines wiedzy w tym obszarze, możesz samodzielnie robić prace. Zapraszamy do używania narzędzi budowlanych (na przykład na poziomie lub pionie), w przeciwnym razie nie można sprawdzić, jak długo ściany są gładkie, a narożniki są proste.
Ale może wątpisz, czy jest wystarczająco przyprawiony, aby zaakceptować, na przykład zalaną fundament. W takim przypadku ma sens, aby zaprosić niezależnego eksperta (przedstawiciel architektury, prawa autorskiego lub nadzoru energetycznego). Obecność przedstawiciela organizacji mieszkaniowej i operacyjnej lub spółki zarządzającej nie zapobiega. Można zawrzeć umowę z personelem w zakresie pomiaru laboratorium specjalnego - powiedzmy, jeśli prace są związane z organizacją obwodu uziemiającego (wymaga to specjalnej tolerancji).
Przedstawiciel ekspertów pomoże zabrać pracę, a jeśli nie możesz osobiście uczestniczyć (na przykład, poszliśmy na wycieczkę). Ale potem musi otrzymać odpowiedniego pełnomocnika od Ciebie.
Musisz kontrolować jakość pracy, ponieważ operacje są wykonywane - jest to złota reguła dowolnej naprawy. Akt akceptacji ukrytych prac zawsze nadrabia się przed kolejnymi procesami naprawy i budownictwa, sprawią, że ich wynika, że ich wyznaczalny wygląd. Na przykład poleciłeś umawiającą się organizację, aby utorować przewodzę elektryczną, a następnie zbudować struktury gipsowe, które je ukrywają. Konieczne jest podjęcie pierwszego rodzaju pracy po wszystkich elementach łączników kablowych będą naprawić na ścianach i nakładają się i zostaną ułożone w nich.
Klient musi być razem z brygadzistą, aby stworzyć plan produkcji i akceptacji pracy, która jest integralną częścią umowy umowy. W takim przypadku możesz zaprosić ekspertów z wyprzedzeniem lub zgodzić się z przedstawicielem firmy zarządzającej w dniu inspekcji wyników ukrytej pracy.
Aby zapewnić pełną kontrolę, byłoby miło codziennie odwiedzić obiekt, ale nie zawsze jest to możliwe. Pomożesz dziennikowi pracy. Brygadier musi go prowadzić każdego dnia. Wymagaj, aby Brygadier mógł codziennie zgłosić postępy na temat postępu Karty (lub w Internecie). Jeśli z harmonogramu znajduje się rekolekcja, dziennik musi wskazywać, dlaczego tak się stało. Na przykład opóźnienie w dostawie materiałów budowlanych jest dość dobrego powodu, a jeśli jeden z członków Brygady nie był w pracy, prawdopodobnie pociągnie za sobą kary.
Wymagaj pracować lepiej w pokoju, gdzie śmieci jest już usunięte - niezbędny satelita dowolnej naprawy, a narzędzia i wyposażenie budowniczych nie kolidują z widząc owoce ich pracy. W przeciwnym razie nie będziesz w stanie ocenić jakości wykonanych.
Pełny akt
Ustawa składa się z dwóch kopii: pozostaje w kliencie, druga jest od wykonawcy. Musi zawierać następujące informacje:
Jeżeli odchylenia z projektu były dozwolone, konieczne jest odnotowanie w ustawie, a same zmiany muszą zostać uzgodnione ze wszystkimi zainteresowanymi stronami: autorzy projektu, klienta, wykonawcy, kontrolowanie władz. Dokumenty potwierdzające zatwierdzenie są również przymocowane do akt akceptacji. Oferujemy przybliżoną formę aktu.
Aby sporządzić akt akceptacji ukrytych prac jest bardzo poważny. W końcu po zakończeniu konstrukcji lub naprawy dokument potwierdzający jakość ich wdrażania i zgodności z SnifAM, konieczne jest przedstawienie Komisji Akceptacji. Obejmuje on osobom odpowiedzialnym za działanie budynków i struktur (zwłaszcza, jeśli dokonujesz przebudowy na dużą skalę). Jeżeli taki akt nie zostanie przedstawiony tej Komisji, ma pełne prawo do żądania, aby organizacja Umawiająca dokonuje selektywnego demontażu struktur, które zamykają wyniki tych prac.
W celu wyeliminowania wad, które wykryte podczas wyeliminowania prac, konieczne jest zapewnienie umowy o wypłacie Wykonawcę, a część wynagrodzenia powinna zostać wypłacona, gdy ujawnione niedociągnięcia w końcu wyeliminują. Oczyszcza cię od utraty czasu i dodatkowych wydatków.