Montaż instalacji jednostki zewnętrznej systemu podziału w budynkach mieszkalnych w Moskwie: kolejność projektowania reorganizacji "legalizująca" z niepełnosprawnego klimatyzatora
Latem, ciesząc się fajną, stworzoną w klimatyzacji apartamentu, nie podejrzewamy nawet, że często to robią ... nielegalnie. Co należy znać, aby nie przyciemnić siebie? Rozejrzyjmy się po odpowiedzi.
Photo R.Shelomeseview-Conditioner stał się już integralną częścią naszego życia. Głównym problemem nie jest tak wiele przy wyborze odpowiedniego systemu podziału, ile jest prawidłowo zainstalowania. Poprawnie, pod względem prawa. Dlatego nasz artykuł omówi dokładnie prawne aspekty instalacji klimatyzatorów w Moskwie. Należy zauważyć, że w każdym przedmiotem federacji w każdym obszarze istnieje ich lokalne ustawodawstwo, które mogą różnić się od metropolii.
W dół z prawnym niglizmem!
Szczęśliwy właściciel klimatyzatora zamontował swoją powierzchowność na ścianie wielopoziomowego domu, trochę myślenia o konsekwencjach. Jednak w stolicy Rosji instalacja środków technicznych zewnętrznych (klimatyzatory, anteny satelitarne) jest uważane za akt reorganizacji, więc konieczne jest wydanie uchwały inspekcji mieszkaniowej w Moskwie (Moszhiloskonspacje). Regulacyjne akty prawne, w których napisano, że do montażu sprzętu na fasadzie budynku mieszkalnego wymaga pozwolenia, a nie dzisiaj, a wraz z pojawieniem się na naszym rynku klimatyzatom. Odpowiedzialność za nieautoryzowaną reorganizację (przebudowa) przewiduje Komitet Kodeksu Mieszkaniowych oraz art.7.21 Codexarf na przestępstwa administracyjne (CaAP, przyjęte w 2001 r.).Słowa "Ach, nie wiedziałem! .." przynajmniej niejednoznaczne. Jak wiecie, ignorancja prawa nie jest zwolniona z odpowiedzialności i nie jest wymówką. Oczywiście głównymi przyczynami takiej ignorancji są prawnym nihilizmem naszych współobywateli i nadziei na "może". Regulacyjne akty prawne dotyczące reorganizacji umożliwiają montaż zewnętrznych środków technicznych na elewacji (klimatyzatory, anten, siatki defensywne.) Tylko na podstawie projektu uzgodnionego z liderem Moskarchectecture.
Procedura wydania reorganizacji i wymagań dotyczących dokumentów jest określona przez decyzje rządu Moskwy z 8hevral 2005. №73-PP "Próbka reorganizacji i (lub) przebudowa pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych w mieście Moskwy" i od 25 września 2005 r. №831-PP "Założenie zmian i dodatków do uchwały rządu Moskwy z 8hevral 2005 nr 73-pp". Ostatni akt zatwierdził przepisy dotyczące projektowania i reorganizacji oraz (lub) przebudowy mieszkaniowej i niemieszkalnej Pomieszczenia w budynkach mieszkalnych w Moskwie.
Gościnność, firmy sprzedające klimatyzatory, nie uniemożliwiają nabywcom, że konieczne jest zezwolenie na instalację zakupionego sprzętu. W końcu odpowiedzialność prawna za nieautoryzowaną instalację w każdym przypadku, właścicielowi mieszkania niedźwiedzie, w którym zainstalowano nabyte urządzenie techniczne, a sprzedawcy wiedzą, że nie są one zagrożone nimi.
Nowe budynki śródlądowe na prośbę Moszhilolospektywne informacje stoi w każdym wejściu, informacje są umieszczane na tym, jak prawidłowo koordynować reorganizację i przebudowę, gdzie skonsultować się z tym, a że zagraża, że jakąkolwiek prace. W nagrodę i telewizji znajdują się wiele postów na podobnych tematach, ale często ludzie nie zwracają uwagi na nich lub wierzą, że nie dotyczy ich. Ate, który chce żyć w harmonii z prawem i nie skomplikować życia z zbędnymi problemami, skierowane do mozaiku, aby uzyskać porady lub otrzymywać odpowiedzi na swoje pytania, wchodząc do witryny tej organizacji.
Istnieje aplikacja1 do dekretu rządu Moskwy od 2 grudnia 2004 r. №758-PP "Wysiłki przepisów funduszy mieszkaniowych". Jest to standard Moskwy do obsługi funduszu mieszkaniowego "Systemy budownictwa mieszkaniowego" ZHHM-2004/02. Pozwól mi powiedzieć, w szczególności następujące:
"Artykuł 3.5 ozdobiony przepisany sposób.
Artykuł 3.6. Przed umieszczeniem indywidualnych klimatyzatorów na fasadach nie może odrzucić wody kondensatu do wzorów ogrodzeniowych wypełnień okiennych i placów zabaw przed wejściem do budynków mieszkalnych.
Artykuł 3.7. Zapewnienie zapewnienia funkcjonowania klimatyzatorów, roślin wentylacyjnych i innych urządzeń zgodnie z wymogami regulacyjnymi w celu dopuszczalnego hałasu i wibracji leży na właścicielu lub najemcy pomieszczenia. "
W wielu mądrościach ...
Ogólnie rzecz biorąc, uznaje się za elitarne, menedżerowie (CC) uważnie monitorują zewnętrzne bloki, które jednostki zewnętrzne są chaotyczne, ponieważ pogorszy wygląd architektoniczny budynku. Dla nich najczęściej jest przeznaczony dla niektórych miejsc (balkony, niszes IDR). Po odwołaniu do Kodeksu karnego wskazuje dokładnie tam, gdzie jednostka zewnętrzna jest dopuszczalna. Aby uzyskać zezwolenie na reorganizację i przebudowę, w tym instalacja klimatyzatora, można w wyspecjalizowanych jednostkach Moszhilospektywa, stworzonego w każdej dzielnicy administracyjnej stolicy. Jest to inspekcja w zakresie nadzoru nad reorganizacją pomieszczeń w budynkach mieszkalnych (INPP), w których istnieje usługa "One Window".
Na stronie internetowej
Muzy w sekcji "Rekonstrukcja lokali" znajdziesz adres i tryb obsługi usługi "One Window" swojej dzielnicy administracyjnej.Zamawiamy projekt
Ci, którzy poczęli, aby zdobyć klimatyzację, zalecamy najpierw w poszukiwaniu bezpłatnych konsultacji w serwisie "Jedno okno" inpp w swojej dzielnicy administracyjnej. Jednocześnie zrób plan mieszkania (wsparcie techniczne, plan zalewowy). Nie będzie dodatkowej i fotografii fasady domu. Następnie konieczne jest zamówienie projektu do zainstalowania klimatyzatora w dowolnej specjalistycznej organizacji, która ma uprawnienia do tego typu aktywności (tolerancja sro). Często w firmach sprzedaży i instalacji sprzętu, a projekt jest wykonywany. Zwykle odbywa się za darmo (ponieważ wartość tych prac nie jest tak wysoka w porównaniu z urządzeniem), jeśli zamówisz instalację w tej samej firmie. Zgodnie z zasadami umów należy wziąć pod uwagę takie obowiązkowe warunki, jak koordynacja projektu z organami nadzorczymi oraz zarządzanie nadzorem autora (ta ostatnia może zostać wydana przez osobną umowę).Zintegruj, konieczne jest wyraźne określenie lokalizacji urządzenia i zapewnia węzły jego mocowania do elewacji, obwód zasilania, a także odprowadzenia kondensatu. Ponadto na życzenie Moskarchchitektury projekt musi być skoordynowany z Rospotrebnadzorem. Wynika to z ochrony praw osób trzecich, ponieważ z taką reorganizacją często naruszają interesy sąsiadów. Jedną z funkcji Rospotrebnadzoru jest koordynacja dokumentacji projektu, zaprojektowana w celu zapewnienia zgodności z ustalonymi zasadami i standardami i standardami technicznymi, a także inne warunki wstępne, na które należy odpowiedzieć pomieszczenia mieszkaniowe. Na przykład SNIP41-01-2003 "Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja" (str.9.9) zawiera zapotrzebowanie przy instalacji jednostek klimatyzacji na zewnątrz, aby zapewnić ochronę przed hałasem, a także usuwanie kondensatu (ten ostatni nie powinien gromadzić się wzdłuż ściany Dom, kapał na metalowym łańcuchu okna sąsiadowego i przechodzień głowy). W końcu stale najgorsze, fasada zostanie zniszczona. Po pierwsze, wykończenie cierpi, a następnie przychodzi do poważniejszych uszkodzeń: Pojawi się pęknięcia w czasie, a struktury otaczające przestają chronić swój dom przed zimnem i wilgocią. A "kropelki" na zewnątrz okna spadające z pracy na zewnątrz jest w stanie uzyskać nawet najbardziej cierpliwi i przyjaznych sąsiadów, i zaczynają pisać skargi do różnych przypadków lub przejść do sądu.
Często pojawia się pytanie: Dlaczego istnieją takie ostre wymagania dotyczące "prostego" dziurkowanego otworu w zewnętrznej ścianie? Faktem jest, że zewnętrzny blok części podziału jest zainstalowany na elewacji, która nie jest częścią mieszkania, ale jest poza nim. Co taki sprzęt nie zdobią "twarzy" domu, widoczny na gołym oko. Aby usprawnić zakwaterowanie na fasadzie tych "wzrostów" i "brodawek", projekt musi być skoordynowany z ciał Moskarchchitektury.
W orzeczeniach rządu Moskwy od 31 roku 2007 №651-PP "Ramy standardu miasta Moskwy" Treść i naprawa fasad budynków i struktur "mówi:
"Artykuł2.10. Instalacja klimatyzatorów na fasadzie budynków powinna być przeprowadzona zgodnie z projektowaniem projektowania i oszacowania, zgodnie z wymogami pkt 11,4 SNIP2.04.05-91, zapewniając organizowane usuwanie kondensatu".
Kodeks na przestępstwa administracyjne (Caap) od 30 grudnia 2001 r. №195-фЗ mówi:
"Artykuł 20.25. Administracyjna grzywna w okresie przewidzianym przez ten kod pociąga za sobą nałożenie grzywny administracyjnej w dwojdzie wysokości kwoty nieodpłatnej grzywny administracyjnej".
Wyjeżdżamy z cieni
Czytelnicy prawdopodobnie będą zainteresowani: czy można czynić właścicieli samoznacznie zainstalowanych klimatyzatorów, aby je usunąć lub udokumentować instalację? Niektórzy z obywateli prawno-przestrzegających lub tych, którzy podczas sprzedaży lub darowizny nieruchomości, już napotkali obciążenie (to znaczy czerwone linie zaburzeń w paszporcie technicznym mieszkania) z pewnością otrzymają pozwolenie na zainstalowanie sprzętu. Prędzej czy później będzie musiał zrobić resztę. Moszhiloskoncja rozważa zastosowania do reorganizacji za darmo, a wszystkie inne wydatki, które będą cierpiące na gwałtowność prawodawstwa, będą rosły tylko w czasie (może to również dotknąć kary).
Rozwiązanie takich problemów jest odpowiedzialne za firmę zarządzającą. Kieruje się pracą pracą "przez zasady i normy działania technicznego funduszu mieszkaniowego", zatwierdzone przez uchwałę rosyjskiego budynku państwowego 27 września 2003 r. №170. Pr.3.5.8 "Zasady ..." Mówi się: "Organizacje w służbie magazynu mieszkaniowego podążają za zapobieganiem ... Łączniki do ścian budynków różnych rozstępów, zawiesin, znaki, wskaźniki (maszary i inne Urządzenia), instalacja klimatyzatorów i anten satelitarnych bez odpowiedniej zgody. "
Spółka zarządzająca ma prawo zapytać, czy masz pozwolenie na zamontowany sprzęt. Przede wszystkim pytanie zostanie poproszone przez tych, którzy skarżyli się do sąsiadów, albo właścicieli klimatyzatora, które wyraźnie nie pasują do estetyki fasady domu. Niepoborocalne przypadki Spójność Mussions daje receptę, aby zdemontować ustalone środki techniczne lub wydać pozwolenie w procedurze przyjętej przez prawo. Demontaż jest nieuniknione, jeśli instalacja nie może być skoordynowana z jednego powodu lub inna (nieprawidłowa lokalizacja, metoda instalacji i mocowania, zaburzenia kondensatu, nadmiar hałasu, gdy urządzenie działa.
Co jeśli klimatyzator jest zainstalowany bez zgody?
1. Zestaw wyznaczonych rysunków i schematów instalacji dla jednostki zewnętrznej w specjalistycznej organizacji projektu.
2. Wlać od autora projektu w domu (w organizacji projektu) konkluzji technicznej, że produktywowane prace nie były szkodliwe dla budowy budynku i nie wpływa na bezpieczeństwo jego działania.
3. W paszporcie technicznym BTI w mieszkaniu lub zastępując jego dokument.
4. Zapłać grzywnę (o ile to 2500 rubli) dla nielegalnej reorganizacji.
5. Aby złożyć oświadczenie o koordynacji reorganizacji "Jedno okna", dołączenia do niej urzędników wymienionych, a także certyfikat posiadania mieszkania i jednego dokumentu rozliczeniowego (pojedynczego dokumentu obudowy).
Co grozi odpornikiem?
Jeśli ujawnia się fakt nieautoryzowanej reorganizacji (przebudowa), inspekcja mieszkaniowa Moskwy, kwestionuje sprawcę, aby spełnić receptę, aby wyeliminować naruszenie. Konieczne jest zamówienie projektu i zezwolenie na zainstalowany sprzęt lub demontaż go. Jeśli projekt reorganizacji nie jest sprzeczny z budownictwem i innymi przepisami, wykonane prace jest możliwe do zgodzie. Oczywiście jest to spowodowane dodatkowymi kosztami (nie mogliby być, jeśli właściciel urządzenia był uzasadniony od samego początku).
Jeżeli reorganizacja narusza obecne wymogi regulacyjne, na receptę mozaiku, pomieszczenia muszą zostać wprowadzone do poprzedniego stanu. Należy wiedzieć, że właściciel mieszkania w takich przypadkach może być odpowiedzialność cywilna aż do pozbawienia własności nieruchomości. (Zobacz więcej o tym.
"IVD", 2008, №5. - ed.) Podsumowując, Uwaga: Jeśli nasze wskazówki pomogą czytelnikom, aby uniknąć niepotrzebnych problemów, wszystko z tego skorzysta.