Logice mieszkania.

Kupowanie mieszkania na wtórnym rynku nieruchomości. Przewodnik po etapach takiej transakcji, pozwalając uniknąć pułapek.

Photoxpress.ru.

Jeśli zdecydujesz się kupić mieszkanie, musisz wybrać pieniądze w budowie nowego lub zakupu mieszkaniowego na rynku wtórnym. Zwiększone przypadki oszustów akcjonariuszy zachęcają wielu potencjalnych nabywców do wyboru drugiej opcji. Dla nich oferujemy przewodnik na etapach takiej transakcji, która pozwala uniknąć kamieni podwodnych.

Dokonana jest więc decyzja, kupujesz mieszkanie, a nie w nowym budynku, ale na rynku wtórnym, już przeklęto i wyposażone. Plusy są niewątpliwie nie musisz czekać na koniec konstrukcji i zgadnąć, czy dom zostanie podniesiony na czas. Ponadto przy zakupie mieszkania w budowie domu, musisz zrobić około 6 miesięcy, aby spodziewać się rejestracji państwa własności. Jednak ktoś, kto szuka obudowy wtórnej, musi być bardzo uprzejmy. Ten segment rynku jest zwiększony ryzyko. Oto bardziej wyrafinowane oszustwa niż na pierwotnym, a czas powrotu mieszkania wynosi 3 lata od momentu wykrywania nielegalności transakcji. Każdy z poprzednich właścicieli mieszkań może protestować transakcję w określonym okresie (a podstawy tej masy, czasami nawet celowo tworzone). Jeśli wystąpiły naruszenia ustawodawstwa, sąd zwraca strony pierwotnej pozycji. Liczba transakcji zakończonych na rynku nieruchomości nie jest tak mała: w Moskwie, na przykład, około 3% całkowitej liczby ich. Aby nie zwiększyć tej smutnej statystyki, powinieneś pomyśleć o wszystkich swoich działaniach.

Wybierz mieszkanie

Gdzie zacząć? Oczywiście, z poszukiwaniem mieszkania. Jeśli nie ogranicza się do środków, skontaktuj się z agencją nieruchomości, której specjaliści odebrają odpowiednią przestrzeń życiową. Pierwszy podwodny kamień czeka na ciebie tutaj. Relacje z firmą nieruchomości muszą zostać wydane udokumentowane. Jest to bardzo ważne w tekście umowy, aby wskazać wszystkie parametry mieszkania, które szukasz: dzielnicy, typu domowego, podłogi, powierzchni, liczby pokoi. Im więcej kompletnych informacji Twój agent otrzyma, tym łatwiej będzie znaleźć odpowiednią opcję.

Należy pamiętać, że umowa z Agencją powinna określić wielkość wynagrodzenia realtora. Jestem jedną radą. Duża włączenie tego stopnia, że agencja wybierze Cię co najmniej trzy opcje mieszkaniowe, które spełniają Twoje wymagania i w określonym czasie. W przeciwnym przypadku Realtor będzie musiał wrócić do Ciebie zaliczkę i zapłacić karę. Oczywiście ten stan umowy nie oznacza, że możesz być kapryśny i porzucić wszystkie oferowane apartamenty, które spełniają twoje warunki. Jeśli termin został pominięty przez twój błąd (na przykład odrzuciłeś opcje dostarczone przez Agencję bez wyjaśnienia przyczyn), wrócisz zaliczki kwoty spędzonej przez Realtora, aby wyszukać mieszkanie.

Apartament nabywcy nie płaci podatków. Sprzedawca zapłaci podatek dochodowy - 13% kosztów mieszkania (z odliczeniem świadczeń). Ale jeśli zakwaterowanie, które sprzedasz, należał do Ciebie ponad 5 lat lub koszt mniej niż 1 milion rubli, zostajesz zwolniony z wypłaty podatku. Jeśli sprzedawca posiadał mieszkanie przez mniej niż 5 lat, będzie musiał zapłacić podatek z kwotą dochodów ze sprzedaży nieruchomości przekraczających 1 milion rubli.

Nawet zamierzam kupić mieszkanie przez agencję, zacznij od badania rynku. Osoba, która ma takie informacje nie jest łatwe do kręgu wokół palca - przecież, ma pomysł na ceny na rynku mieszkaniowym, a zatem jest gotowy do rozmowy z realtorem w tym samym języku.

Jeśli zdecydujesz się działać niezależnie, bez uciekania się do pomocy agencji nieruchomości, badania rynku jest po prostu konieczne, w ten sposób znajdziesz opcje utworzone. Na następnym etapie konieczne będzie zadzwonić do właścicieli zainteresowanych zainteresowań, wymagało czasu i siły.

Gdy tylko wybierzesz kilka odpowiednich opcji do apartamentów (lub znajdziesz je samodzielnie), musisz zapoznać się z nimi. Nie rozumiem czasu na inspekcję i zauważyć, że najczęściej musisz uważać z harmonogramem dnia potencjalnego sprzedawcy.

Po badaniu mieszkania nie zapomnij zapytać, kto dokładnie jest jej właścicielem i który jest zarejestrowany na tej obudowie. Tutaj oczekuje, że kolejny kamień podwodny, w przypadku zakupu mieszkania nie jest właścicielem, ale na jego powierniku. Zakup przez proxy jest niezwykle ryzykowny. Problem polega na tym, że sprzedawca może nie być nierealny - niestety jest to niemożliwe, aby sprawdzić autentyczność mocy natórnego. To samo zdarza się, że sam mieszkanie jest wynajmowany przez długi czas i jest nielegalnie sprywatyzowany. Aby dowiedzieć się, kto jest prawdziwym właścicielem obudowy, skontaktowanie się z lokalnym oddziałem Federalnej Służby Rejestracyjnej Federacji Rosyjskiej.

Rozmawiając z właścicielami mieszkania, dowiedz się, kiedy dom zrobił remont i czy budynek nie jest wart rozbiórki ani przebudowy. Możesz sprawdzić te informacje w Unified Klient Dyrekcja. Ale najważniejszą rzeczą jest zapytać, czy właściciele przebudowy. Termin ten oznacza wszelkie zmiany, które powinny być odzwierciedlone w planie BTI. Nieakończona przebudowa jest kolejnym kamieniem podwodnym. Procedura umowy o przebudowie jest dość czasochłonna i wymaga znacznych kosztów pieniężnych, a legalizacja już dokonana reorganizacją zajmuje jeszcze więcej sił, narzędzi i czasu. Dlatego słuchaj naszej rady: Chronić siebie, należy poprosić właścicieli planu mieszkania wydanego do Biura Inwentarza Technicznego. Dokument musi zostać uzyskany nie wcześniej niż 3 miesiące przed inspekcją (i może kupić) mieszkanie. Zrób plan z prawdziwym stanem mieszkalnym, zwracaj uwagę na lokalizację ścian, obecność dodatkowego sprzętu. Jeśli jest trudny dla siebie, poproś o pomoc znajomych.

Pamiętaj: Niekonsekendysta przebudowa zagraża ci nie tylko grzywną. Zgodnie z wysokimi linkami (organizacja odpowiedzialna za koordynację przebudowy), możesz być zobowiązany do wprowadzenia mieszkania do stanu pierwotnego (jeśli przebudowa została wykonana z naruszeniem prawa, na przykład, kuchnia została przeniesiona do jednego z salon lub wyburzały ścianę łożyskową).

Uderzenie?

Następnym krokiem, który musisz zrobić, to zgodzić się na wartość przyciąganego mieszkania. Bądź przygotowany na fakt, że sprzedawca zadzwoni cenę wyróżnioną z kwoty określonej w reklamie. Podróż - to nie chciwość, ale zdrowy rozsądek.

Możliwe jest poproś o ograniczenie kosztów z kilku powodów: niewygodne położenie mieszkania (nie jest dobrym obszarem, oddaleniem metra, brak sklepów, przedszkoli, szkół, klinik It.d.), potrzeba pilnego naprawy, niespójna przebudowa. Ważne jest jednak, aby wiedzieć, że zbyt niska cena jest pewnym niebezpieczeństwem. Po pierwsze, zdarza się, że tanie mieszkanie odnosi się do kategorii kontrowersyjnych - oznacza to, że istnieje spór sądowy (na przykład z sąsiadami, którzy spowodowały uszkodzenie naprawy). Po drugie, nieczysty sprzedawca może udać się do sądu i uzyskać bardzo prawdziwą okazję, by pozwać mieszkania, jeśli udowodnisz, że doszedłem do wniosku, że złudliwie niekorzystna transakcja pod presją z złożonych okoliczności życiowych (jak również depresji, zatrucia, zagrożenia), W tym czasie, jak określono w umowie, koszt jest znacznie mniejszy niż to, co jest faktycznie zapłacone. Pamiętaj: Nie pozostać i bez pieniędzy, i bez obudowy, umieść umowę dokładnie kwotę, którą dajesz do mieszkania, bez względu na to, jak przekonujesz, abyś określić mniej. Po trzecie, może to znaleźć, że kupujesz mieszkanie "pod obciążeniem". Na przykład poprzednik sprzedawcy z jakiegoś powodu "zapomniałem" wypisz z mieszkania krewnego, który służy karę w więzieniu, lub gdy mieszkanie prywatyzacyjne nie obejmowały małych dzieci ani ukrywają, że dawny małżonek (małżonek) twierdzi, że jest część obszaru. Po czwarte, jeśli kiedyś zakupiony apartament został kiedyś zakupiony od przedstawiciela "grupy ryzyka": samotna osoba starsza, osoby niepełnosprawnej, albo właściciela, w rodzinie, których są osoby zarejestrowane w psychoneurologicznej lub narkologicznej dozieniu. Oczywiście, z tym rozwojem wydarzeń, zostaniesz rozpoznany jako doradczy dochody, a zatem prawo powinno być po twojej stronie. Ale czekasz na sąd z nim i nieuniknione duże wydatki, stracony czas, nieprzyjemne doświadczenia ... jednak zdecydujesz się do ciebie, więc docenić swoje przyszłe wydatki.

Na etapie handlu konieczne jest również omówienie wielkości depozytu (kwota, którą dasz sprzedającym, aby potwierdzić, że intencje wynosi zwykle około 30 tysięcy rubli) i zaliczki. Zaliczka jest wstępną płatność; Jego część stron mówi w każdej konkretnej sytuacji, ale z reguły jest co najmniej 10% głównego kosztu mieszkania i jest wypłacana w przypadku, gdy kupujący i sprzedający zgodzą się podzielić całą kwotę na dwie Części. Jest to wygodne, jeśli sprzedawca zajmuje czas, aby wziąć udział z mieszkania lub rozstrzygnąć pewne formalności prawne związane z mieszkaniami. Aby nie stracić Kupującego, sprzedawca może zaoferować Państwu wstępną umowę sprzedaży (w rzeczywistości, jest to porozumienie w sprawie intencji) i zaliczanie zaliczki. Jeśli z jakiegoś powodu transakcja nie nastąpi, zaliczka powinna zostać zwrócona w całości. Jeśli chodzi o depozyt, wszystko zależy od tego, jakie przyczyny zakończono umowę. Cóż, jeśli odmówiłeś zakupu mieszkania, a depozyt pozostanie ze sprzedawcą.

Często nieruchomości w cenie nabycia mieszkania obejmują ich prowizje oraz koszt wykonania transakcji, bez informowania kupującego. Dlatego w umowie wyznaczają ilość wynagrodzenia (lepiej - stała kwota), a także określa kupującego lub sprzedającego - niesie koszty projektowania transakcji.

Wykonywanie i depozyt, a Advance należy wydać na piśmie. Podczas przesyłania obu obu, i upewnij się, że otrzymasz pieniądze, aby otrzymać pieniądze, że sprzedawca mieszkania musi podpisać. Jest napisany w dowolnej formie, ale w tym dokumencie należy określić:

Który przesyła pieniądze (paszport kupującego);

Który otrzymuje pieniądze (paszport sprzedawcy);

Na jakiej podstawie przekazywane są pieniądze - zazwyczaj piszą w otrzymaniu: "... jako zaliczka za mieszkanie";

Dokładny adres przyszłego mieszkania, dla którego dajesz depozyt lub postępy, aż do wskazania podłogi;

Główne cechy mieszkania (liczba pokoi, układ, Metrah);

Kwota zgłoszona przez Kupującego i jego cel jest zaliczką lub depozytem;

Termin płatności.

Ufaj ale sprawdzaj!

Główne trudności czekają na etapie weryfikacji czystości prawnej przyszłej transakcji. Przede wszystkim musisz sprawdzić historię mieszkania. Jeśli zdecydujesz się nie korzystać z usług Realtora, to twoje zadanie jest skomplikowane. Od sprzedawcy otrzymasz następujące dokumenty, które pomogą Ci odkryć prawdziwy stan rzeczy:

paszport lub inny dokument tożsamości;

Rozszerzenie dokumentów do mieszkania (wydane przez Komora Rejestracyjnego Certyfikat Własności, porozumienia o wymianie lub darowizny, umowa sprzedaży z poprzedniego właściciela, świadectwo dziedziczenia i innych dokumentów, w zależności od tego, jakie jest posiadanie własności sprzedającego), które przeszły obowiązkowej rejestracji państwa. W dokumentach prawnych istnieje zawsze nazwa właściciela obudowy;

Pomoc na temat szacowanego kosztu mieszkaniowego (ceny inwentaryzacji) oraz paszport techniczny do mieszkania (dokumenty te wydane do Technicznego Prezydium Inwentaryzacji potwierdzą, że kupujesz mieszkanie na kwadrat i układy określone w umowie);

Certyfikaty z ERC i inspektoratu podatkowego na brak zadłużenia na płatności za media i podatki od nieruchomości (lub kopii konta osobistego lub certyfikatu z zarządzania domem);

Zezwolenie organów opieki i opiekuńczych dla Komisji sprzedaży (jeśli wpływa na interesy zarejestrowane w mieszkaniu nieletnich)

Wyciąg z książki domowej zgodnie z przepisaną (zarejestrowaną) w mieszkaniu osób;

Notarialna zgoda współmałżonka lub małżonka, krewni sprzedawcy mieszkaniowych do Komisji o sprzedaży i sprzedaży (jeśli małżonkowie lub krewni są współwłaścicielami mieszkaniowymi).

Oczywiście nawet ta dość długa lista dokumentów nie wystarczy, aby zakończyć sprawdzenie transakcji. Możesz zarejestrować zgodę sprzedającego i podejmowanie pełnomocnictwa i kopii prawego wskazującego dokumentów na mieszkanie, uzyskaj przedłużony wyciąg z książki domowej. Pomoże Ci upewnić się, że znasz wszystkich osób zarejestrowanych w tym mieszkaniu. Oznacza to, że po zakończeniu transakcji nie będziesz czekać na zaskoczenie w obliczu kandydatów do przestrzeni mieszkalnej spośród krewnych byłego właściciela mieszkania. Aby uzyskać dodatkowe gwarancje, należy dołączyć punkt sprzedaży i sprzedaży w obowiązku sprzedającego, aby zwolnić lokale mieszkaniowe po zakończeniu umowy. Wyraźnie określić w tekście, który po wygaśnięciu rozproszonego sprzedawcy do poruszania się, masz pełne prawo do osadzenia zamków i nie pozwala już byłego właściciela w mieszkaniu, teraz należącym do Ciebie.

Ale ukryte pułapki nadal pozostają dużo. Na przykład, właściciel - dmuchawa oświadcza organ rejestracyjny państwowy, że stracił poprzedni umowę sprzedaży i prosi o potwierdzenie prawa do mieszkania. Ponieważ umowy te nie istnieją zgodnie z prawem duplikatów, wydano wyciąg z jednego państwowego rejestru praw do nieruchomości i transakcji z nim transakcji. Z czasem nieczysty właściciel mieszkania może uzyskać kilka takich dokumentów (pod tym samym pretekstem ich straty), zakończyć kilka kontraktów sprzedaży ponownie, zapewniając je w różnych biurach notarialnych, zbierają pieniądze i ucieczkę. Dlatego lepiej, że sprzedawca, jako dowód prawa do mieszkania, pokazuje Państwu własną umowę na sprzedaż mieszkań z poprzednim właścicielem. Jednak będziesz miał powód do czujności, jeśli zamiast tego wykazuje odniesienie do wspomnianego rejestru.

Musisz sprawdzić samego sprzedającego mieszkanie: musisz upewnić się, że jest w pełni zdolny (to znaczy, nie jest zarejestrowany w lekarza leku, ani w psychoneurologicznym dozieniu), w przeciwnym razie transakcja może zostać uznana za nielegalną. Obserwuj swoje dokumenty, jeśli to możliwe, wpnij swoje zdjęcia w paszporcie i na koncie w biurku paszportowym, poproś sąsiadów ... Pamiętaj, aby dowiedzieć się, jak wielu właścicieli w mieszkaniu, - wszyscy powinni zgodzić się na sprzedaż swojej nieruchomości . Wątpić w transakcję lub wejdź do umowy ubezpieczenia tytułu. Gwarantuje zwrot strat finansowych w przypadku pozbawienia praw własności, jeżeli Sąd uznaje jedną z transakcji z tym nieważnymi. Stawki stanowią 0,3-2,5% sumy ubezpieczenia.

Jeśli kupisz mieszkanie za pośrednictwem Agencji Nieruchomości, Realtors weźmie udział w problemach. Dowiedzą się, że wszystko, co może zapobiec zawarciu transakcji lub komplikować życie po rejestracji umowy sprzedaży. Niemniej jednak istnieje bardzo ważne pytanie - czy nieruchomości był odpowiedzialny za czystość prawnej transakcji? Nie możesz dać jednoznacznej odpowiedzi. Każda umowa na teoretycznie można zakończyć w sądzie, ponieważ jest całkowicie zagwarantowany, że umowa zostanie zawarta i wszystko przejdzie płynnie, nikt do nieruchomości, nawet bardzo doświadczonego. Dlatego uwaga: Agencja jest odpowiedzialna za błędy popełnione przez pracowników bezpośrednio przy składaniu umowy sprzedaży, a także do naruszenia swoich zobowiązań. Realtor nie może odpowiedzieć na sprzedawcę, ale nie ryzykować swojej reputacji biznesowej, Agencji, oczywiście próbuje sprawdzić każdego klienta, a mieszkanie oferowane im.

Deal jest bardziej wartościowy niż pieniądze?

W celu zawarcia umowy sprzedaży Kupujący potrzebuje tylko paszportu. Jeśli kupisz mieszkanie nie jest sam, ale w posiadaniu współpracy, będziesz potrzebować pisemnej zgody wszystkich przyszłych właścicieli, aby dokonać transakcji.

Projekt traktatu jest pożądany, aby przygotować się z wyprzedzeniem, będziesz miał czas na wyjaśnienie jej przepisów i uzgodnienie kontrowersyjnych kwestii. Przygotowanie umowy wymaga pewnych umiejętności, więc lepiej powierza go profesjonalistom. Umowa jest wydawana w trzech egzemplarzach w prostym pisaniu, a wszystkie jego prześcieradła są zdecydowanie szyte. Potwierdzić podpisy stron. Najlepiej stwierdzić umowę w obecności notariusza: Chociaż na temat Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, Notaryzacja Umowy Sprzedaży nie jest obowiązkowa, ta prosta formalność prawna da dodatkowe gwarancje bezpieczeństwa Twojej transakcji.

Zakup mieszkaniowy musi koniecznie wskazać:

data i miejsce jego wniosku;
Umowa przedmiotowa na sprzedaż;
Dokładny adres i cechy mieszkania (liczba pokoi, członek); koszt mieszkania;
Rozmiar depozytu i postęp (jeśli tak);
Okres, w którym sprzedawca zobowiązuje się uwolnić przestrzeń życiową;
Kto płaci koszty związane z projektowaniem umowy na sprzedaż i wynajem Banku Sejf;
Szczegóły paszportu i podpisy stron. (Umowa musi podpisać wszystkich właścicieli dorosłych mieszkania. Znaki dzieci od 14 lat i starszych, którzy jeszcze nie osiągnęli wiek większości, są certyfikowane przez podpisy swoich rodziców.)

Bezpieczny lub "dyplomat"?

Teraz zwracamy się do najważniejszego etapu zawierania transakcji pieniężnej. Zwykle dzieje się to po podpisaniu umowy, a kupujący dostał klucze do mieszkania. Wśród metod przenoszenia pieniędzy Mistrzostwa Palm należy do obliczeń przez komórkę bankową. Zazwyczaj agencje nieruchomości nalega, aby ich klienci korzystali z usług depozytariusza i przekazywali pieniądze w ten sposób. Kupujący stwierdza umowę wynajmu dla bezpiecznej komórki w banku i ustanawia w niej pieniądze. Zgodnie z warunkami umowy klucz komórek bankowych służy jako "pomijanie" pieniędzy, więc po zakończeniu umowy sprzedaży, zainteresowane strony (sprzedającego i kupującego, zwykle towarzyszy im Realtor) są wysyłane do bank, w którym występują wszystkie dalsze obliczenia. Mokradła, gwarantując poufność i bezpieczeństwo, sprzedawca może upewnić się, że pieniądze są naprawdę w swojej celi. Aby to zrobić, wystarczy otworzyć klucz, który kupujący zgłasza się do niego, Bank Sejf. Jeśli transakcja się rozpada, klucz do sprzedawcy nie jest przyznawany, a zatem kupujący zawsze może odebrać jego krew z Banku Sejf.

Drugim sposobem przeniesienia pieniędzy - przeniesienie ich za pomocą płatności bezgotówkowej jest najbardziej optymalny: nie jest konieczne sprawdzenie autentyczności ustawy (dla tej operacji w banku będzie musiał zapłacić). Aby sprzedawca otrzymał to, co jest dla niego, wystarczy wypełnić odpowiedni porządek płatności w banku. Jest to wygodniejsze do zrobienia tego po podpisaniu umowy i obecności sprzedawcy: i będziesz pewien, że umowa miała miejsce, a sprzedawca upewni się, że pieniądze zostały wysłane na swoje konto bankowe.

Istnieje inna opcja "bezgotówkowa" - obliczenia bankowe przy użyciu listu kredytowego lub kolekcji. W tym celu zarezerwujesz kwotę równą kosztowi mieszkania. Uzyskaj go na rękach lub przekłada się na swoje konto bankowe Sprzedawca będzie w stanie tylko wtedy, gdy prezentuje pracownik bankowy certyfikowany przez nieostrożną umowę sprzedaży.

Aby bronić się w przypadkach, w których sprzedawca okazał się nieuczciwy, a kupujący był spowodowany obrażeniami istotnymi, agencja nieruchomości zapewnia odpowiedzialność. Odniesienie do faktu, że nieruchomości jest ubezpieczony, musi być koniecznie włączony do umowy o zakup mieszkania i sprzedaży.

Sprzedając mieszkanie, wiele stara się zmniejszyć kwotę podatku, którą muszą zapłacić, i nie chcą promować faktu o uzyskaniu tak dużej kwoty (zgodnie z prawem, Bank jest zobowiązany do poinformowania tego inspektoratu podatkowego Ponad 90 tysięcy rubli otrzymanych na koszt klienta). Dlatego możesz otrzymać przeniesienie pieniędzy w gotówce. Minuses tej metody przenoszenia pieniędzy jest znacznie więcej niż plusy: konieczne jest, aby przynieść dużą ilość pieniędzy i dbać o przekazanie ich w bezpiecznym miejscu. Ponadto sprzedawca może chcieć nie tylko przekształcić pieniądze, ale także sprawdzić autentyczność rachunku, a dla tego będziesz potrzebował specjalnego sprzętu. Biorąc pod uwagę wszystkie trudności, nie zalecamy przekazywania pieniędzy w ten sposób. Jeśli nie ma innej opcji, zgadzam się ze sprzedawcą o transferze pieniędzy na terytorium neutralnym i świadkami. W tym przypadku, dokonując pokwitowania w otrzymaniu gotówki, nie zapomnij wymienić obecności świadków i określić dane paszportowe.

Wchodzimy do praw

Po zakończeniu umowy i przeniesienie pieniędzy, powinieneś być w rękach nie tylko klucze z nowego domu, ale także księgi rozliczeniowe płatności za media. Konieczne jest wykonanie aktu przyjmowania mieszkania, gdzie wskazują, w jakim stanie masz mieszkanie (w szczególności, nie zapomnij wspomnieć o obecności lub braku rzeczy poprzedniego właścicieli). Piszą go z ręki w wolnej formie, ale zarejestruj się obu stron (kupującego i sprzedającego).

Umowa na sprzedaż i zakup nieruchomości jest obowiązkowa zarejestrowana w komorze rejestracyjnej lub jej gałęziach. Do uznania, potwierdzenie i certyfikat statusu nowego właściciela mieszkaniowego musi zapłacić około 500 rubli. Dokumenty potwierdzające informacje, które kupiłeś mieszkanie w jednym państwie rejestrze praw do nieruchomości i transakcji z nim będzie gotowy na około 1 miesiące (przyspieszona rejestracja będzie kosztować więcej niż normalnie, ale zajmie to tylko około 5 dni roboczych). Ato Moment staniesz się pełnoprawnym właścicielem mieszkania.