Jak dokonać kontraktu budowy

Funkcje sporządzenia umowy o utrzymanie prac budowlanych lub naprawczych: specyficzność, główne elementy, szacowana dokumentacja projektu.

Zdjęcie: Media Legion

Roboty naprawcze i budowlane są tak zachmurzone i kosztowne, że często są porównywane z powodzią ekumeniczną. Czy zdecydowałeś się nie angażować się w amatorki i uciekać się do serwisu i napraw? Następnie przede wszystkim konieczne jest skompilowanie umowy o budowę, naprawiając w nim wszystkie życzenia i preferencje oraz zapewnienie gwarancji na rozwiązanie kontrowersyjnych sytuacji, jeśli pojawi się nagle.

Tak więc jesteś gotowy do dokonywania decydującego kroku i rozpocząć naprawy, ale wiesz, że nie będzie w stanie samodzielnie wdrożyć. Etap przygotowawczy naprawy lub konstrukcji składa się z kilku elementów.

• Po pierwsze, należy podjąć decyzję o objętości nadchodzącej pracy (możemy poświęcić go przez część techniczną).
• Po drugie, w oparciu o plan naprawy (lub konstrukcji), konieczne jest dokonanie oszacowania - pomoże w nawigacji w wysokości kosztów (jest to istotna część preparatu).
• Po trzecie, konieczne jest zakończenie umowy, która określi twój związek z wykonawcą (ta część jest legalna). Wszystkie trzy elementy są połączone.

Nie będziemy rozmawiać o tym, jak wybrać wykonawcę i zacznijmy natychmiast z rozliczeniem formalności prawnych. Ponadto projektowanie i oszacowanie dokumentacji naprawy lub budowy jest niezwykle ważną częścią umowy.

Specyfika umowy umowy o budowę

Zgodnie z normami Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej zakończymy umowę umowy o budowę. Konieczne jest, gdy konieczne jest przeprowadzenie konstrukcji budynku, naprawy pomieszczenia, a także przeprowadzić prace instalacyjne lub uruchamiające (art. 740 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

W ramach kontrahenta konstrukcyjnego (to jest brygada budowniczych lub pracowników naprawczych) zobowiązuje się do budowy w określonym czasie na zadaniu klienta (to znaczy, twój określony obiekt lub wykonanie prac naprawczych, a klient jest tworzenie Niezbędne warunki ich wdrażania, wykonaj wynik i zapłacić ustaloną cenę umowy.

Wydaje się, że wszystko jest dość proste, ale umowa umowy na budowę lub prace naprawcze jest dość skomplikowane. Każdy przedmiot nieruchomości ma własne cechy, różne brygady biorą udział w wykonywaniu pracy, a termin zamówienia i wielkość kosztów istotnych stron jest dość duży. A co najważniejsze - ostateczny wynik wdrożenia umowy: twój dom, który chcę zrobić najbardziej przytulny i wygodny.

Dlatego na etapie zawarcia umowy możesz i trzeba zrobić wszystko, jeśli checąc, chyba że jeśli nie wykluczasz wystąpienia sytuacji konfliktów, przynajmniej do ich przewidywania. W końcu każdy jest jasny, że prawie każdy spór między klientem a wykonawcą w budowie może prowadzić do namacalnych strat dla obu stron, nie tylko materiał. Są przypadki, gdy budowniczowie są niezadowoleni przez zachowanie właściciela domu opuścił go "niespodzianki" w postaci skręconego komina lub surowego jaja za drewnianym wykończeniem.

Treść umowy

Treść umowy budowlanej zależy od wielu czynników, do których zakres naprawy lub budowy, życzenia stron, skład Brygady Naprawa. Dlatego formy umowy na wszystkie okazje są po prostu nie. Aby określić warunki pracy zamawiających organizacjom, będzie sam klient, to znaczy. Zainicjujesz konstrukcję lub naprawę, podaj projekt pracy (dokumentacja i szacunki), a także obiekt, a co najważniejsze, są konsumentem wypełnionej konstrukcji lub naprawy.

Przede wszystkim warto stwierdzić, że kontrakt budowy podsumowuje w prostym pisaniu. Każda umowa kontraktu budowlanego jest wyjątkowa, a także przedmiot budowy lub sam naprawa. Umowa musi być określona:

1. Nazwa stron, przedmiotu umowy;
2. Czas zwrotu;
3. Procedura wykonywania pracy, ceny i procedury obliczania stron;
4. obowiązki klienta i wykonawcy;
5. Procedura kontrolowania jakości jakości prac przeprowadzonych przez Wykonawcę, mechanizm dostawy i akceptacji pracy, gwarancje jakości pracy;
6. rozliczenie sporów;
7. Stosunki prawne z podwykonawcami;
8. Fundacje i procedura zawieszenia pracy i wypowiedzenia umowy.

Główne punkty kontraktu budowy

Cechy sporządzania umowy Uważajmy o przykładach. Używamy zwykłej umowy do naprawy mieszkania.

1. Przedmiotem umowy

Skręć do przodu, zwracamy się do przedmiotu umowy - to nie tylko praca, która musi być przeprowadzona, ale także ich wynik. Umowa musi być dokładnie wskazana, niezależnie od tego, czy chcesz dokonać poważnej remontu lub są skłonni ograniczyć kosmetykę, czy zbudować dom na wsi, wykończ go i przynieś komunikację lub zapłacić jedynie budowę pudełka z cegły.

2. Procedura dostarczania materiałów

Kolejne pytanie, które musi zostać zapisane w umowie jest procedurą dostarczania materiałów niezbędnych do naprawy lub budowy. Tradycyjnie materiały te dokonują zakupów niezależnie przez porozumienie z klientem. Ale jeśli chcesz dostać wszystko, czego potrzebujesz, nie ma żadnych przeszkód. Wystarczy, żeby przewidzieć to w umowie.

To rozwiązanie jest najbardziej istotne w przypadkach, jeśli chodzi o naprawę, zwłaszcza jeśli przyciągasz projektant lub dekorator, - poprzez umowę, możesz skonsolidować swoje wymagania dotyczące projektowania mieszkania i materiałów, które zostaną wykorzystane (na przykład, flišeline i Nie winylowe lub tkankowe tapety, a zamierzasz wybrać i kupisz je).

3. Materiały jakościowe

Ta strona, której odpowiedzialność obejmuje budowę budowy, jest odpowiedzialny za jakość materiałów budowlanych. Dlatego też, jeśli materiały zakupione przez klienta nie mogą być używane (lub możliwe, ale niekorzystnie wpłynie na jakość naprawy lub budowy), wykonawca ma prawo żądać zastąpienia materiałów lub sprzętu w rozsądnym czasie. W przypadku braku spełnienia Wykonawca ma prawo odmówić wykonania umowy i popytu od Klienta nie tylko płacić za wyprodukowane prace, ale także zrekompensować straty z przestoju zespołu budowlanego, nieobjętych z tą kwotą.

Pod wieloma względami wynikiem naprawy zależy od tego, jak dobrze ustanowiono interakcję między wykonawcą a klientem. Adwokatom zaleca się uwzględnienie umowy, które przedmioty obowiązują wykonawcę do poinformowania informacji o klientach o postępach prac. Następnie Klient będzie zawsze w stanie szybko dostosować plan działania lub zastąpić materiały budowlane, których jakość powoduje wątpliwości od wykonawcy.

Zdjęcie: Murexin.

4. Warunki pracy

Wykonawca zobowiązuje się przeprowadzić prace określone w umowie w określonym okresie, który powinien być również określony. Oczywiście istnieje szansa, że ​​proces opóźni się, a terminy będą musiały zostać poddane przeglądowi, ale powinno to być również podane w tekście umowy.

Dzień, z którego rozpoczyna się praca jest najczęściej związana z datą budowy, ale czasami z datą płatności zaliczki lub transferu klienta, części niezbędne do naprawy materiałów. Ponadto na wniosek Klienta w umowie, możliwe jest ustanowienie okresu okresowego wykonywania niektórych rodzajów prac (koniec konstrukcji poszczególnych części struktury). Zazwyczaj umowa jest negocjowana i kary, jeśli wykonawca narusza czas pracy.

Ponieważ programy praktyczne elementy dotyczące akceptacji pracy są jedną z najważniejszych części umowy. Własność konstruowanego obiektu lub wyników naprawy w końcu przechodzi do Klienta po podpisaniu odpowiedniego ustawy. Od teraz rozpoczyna się nie tylko okres gwarancji na naprawę lub budowę (co może wynosić 5 lat), ale jest określony przez okres przedawnienia, jeśli jakość pracy nie pasuje

5. Warunki wcześniejsze zakończenie umowy

Inny ważny punkt: W umowie należy zarejestrować warunki do jego wczesnego wypowiedzenia z inicjatywy Klienta. Na każdym etapie budowy lub naprawy klient ma prawo odmówić uzupełnienia ich zakończenia. W tym przypadku wykonawca musi otrzymać płatność tych prac, które zostały już przeprowadzone, a także karę. Jeśli przyjmiesz prawdopodobieństwo trudności monetarnych podczas budowy lub naprawy, w umowie można zapewnić możliwość zawieszenia pracy.

6. Odpowiedzialność na ryzyko

Zgodnie z ogólną zasadą odpowiedzialność za ryzyko losowej śmierci lub uszkodzenia obiektu do jego przyjęcia przez klienta przenosi wykonawcę. Ale czasami uszkodzenia są spowodowane jakością materiałów lub sprzętu, które zapewniały klientowi. Następnie, pod warunkiem, że wykonawca ostrzegł klienta, że ​​stosowanie tych materiałów może pogorszyć jakość pracy lub ogólnie prowadzić do całkowitego zniszczenia obiektu, klient byłby zobowiązany do zwrotu kosztów wykonanych prac.

7. Koszt pracy

Cena określona w umowie może być solidna lub przybliżona (jest również nazywana otwarta). Jeżeli umowa nie zauważa, że ​​cena jest określona, ​​uznaje się, że jest to stanowcza cena, czyli, że nie zmienia się w całym okresie budowy i wskazuje go wraz z określonym okresem pracy. Różnica między tą ceną a rzeczywistym kosztem naprawy lub budownictwa oraz jest dochód Wykonawcy (dlatego Wykonawca, zainteresowany zmniejszeniem kosztów budowy, muszą być zgodne z równowagą między jakością pracy a kosztem materiałów). W przypadku, gdy rzeczywisty koszt konstrukcji przekroczył stanowczą cenę, wykonawca spłaca różnicę na własny koszt.

Cena solidna może być również określona na podstawie szacunków wcześniej skonstruowanych (lub naprawionych) podobnych obiektów, z uwzględnieniem obecnego poziomu cen, dla których wykonawca wykorzysta współczynniki przeliczania szacowanego kosztu budowy (one Ustal regionalne ośrodki cenowe w budownictwie).

W rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, regulując mechanizm zapłaty za wykonaną pracę, zakłada się, że praca jest wypłacana na ich końcu. Kwota płatności jest dostarczana przez oszacowanie, a terminy i porządek są ustalane przez umowę budowlaną. Jako obliczone, każdy okres niezbędny do naprawy lub konstrukcji (miesiąc, kwartał, rok) jest zdefiniowany. Oprócz umowy dokonać harmonogramu pracy i wypłaty pracy - więc otrzymasz dodatkowe możliwości kontrolowania jakości pracy na każdym etapie. Taki harmonogram będzie wnioskiem do umowy. W niektórych przypadkach wykonawca może nalegać na dokonanie przedpłaty (zwykle robią to dla dużych ilości pracy). Bardziej szczegółowo w cenie umowy, skoncentrujemy się na uwzględnieniu kwestii związanych z przygotowaniem szacowanej dokumentacji projektu.

8. Akceptacja pracy

Pod koniec pracy jest akceptacja. Jest zwykle produkowany na koszt klienta. Nie zapomnij włączyć do umowy Procedura prowadzenia wstępnych testów systemów inżynieryjnych lub ich części (zwłaszcza w przypadku obecności przedstawicieli kontroli organów państwowych. Na przykład, jeśli w projekcie podłogi powodziowe należy układać w mieszkaniu, wbudowany system elektryczny musi być sprawdzany pod kątem bezpieczeństwa pożarowego.

Dostawa pracy jest wydawana przez ustawę, że wykonawca i klient muszą podpisać. Prawda, Klient (lub niezadowolony z niekompletnej płatności Wykonawcy) ma prawo odmówić podpisania ustawy o akceptacji i akceptacji, co stanowi notatkę w dokumencie, który druga strona jest przypisana do podpisu. Pojawienie się nieporozumień w procesie otrzymania pracy może być powodem odwołania do sądu i spory dotyczącego umowy. Ale należy pamiętać, że taki jednostronny akt przekazywania lub sądu akceptacyjnego rozważy nieważny, jeżeli motywy niepowodzenia zostaną uznane za rozsądne.

Specjalne wytyczne dotyczące tego, w jaki sposób wykonawca powinien zachowywać się, jeśli klient nie zaakceptował wyników pracy na czas, nie ma prawa. Dlatego lepiej określa termin akceptacji w umowie. Bez przyjęcia z jakiegoś powodu prace wykonane na czas lub celowo dokręcanie akceptacji, powinieneś wiedzieć: ryzyko przypadkowej śmierci obiektu jest uznawane przez transmisję klientowi od momentu, gdy powinien mieć miejsce jego transfer.

9. Okres gwarancji naprawy

Co ciekawe, prace budowlane i naprawcze mają okres gwarancji. Może być zgodny z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej przez 5 lat. Zwróć uwagę na to: Jeżeli w tekście umowy, że wykonawca proponuje cię podpisanie, zostanie wymieniony, a następnie narusza swoje prawa i narusza normy art. 756 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, która naprawia marginalną pięcioletnią kadencję wykrywania niedociągnięć jakości prac budowlanych (nie należy mylić z ogólną umową umowy, dla której okres gwarancji limitu wynosi 2 lata , który jest zapisany w pkt 2 sztuki. 724 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej). W tym czasie wykonawca jest odpowiedzialny za wady znalezione przez Klienta. Prawda, należy pamiętać, że niektóre z wad naprawy lub budowy mogą być powiązane z normalnym zużyciem obiektu konstrukcji lub naprawy, jego nieprawidłowej pracy lub niezgodności z instrukcjami obsługi opracowanej przez samego klienta lub ich osoby trzecie.

Aby chronić konstrukcję lub naprawę, można go zapewnić, korzyść z Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej zapewnia taką szansę. Ubezpieczenie w kontrakcie budowlanym ma własne tymczasowe granice - zatrzymuje się wraz z zakończeniem samej umowy i ma zastosowanie do wyników Pracy Wykonawcy. Przede wszystkim zapewniają ryzyko losowej śmierci lub uszkodzenia wszystkich wykorzystywanych w budownictwie lub w naprawie nieruchomości, w tym różnego rodzaju materiałów.

Wreszcie tekst zamówienia zakończy się szczegółami stron i podpisów. Zwróć uwagę na nazwę Wykonawcy, czyli organizacja, która wykonuje całą pracę. Konieczne jest, aby adres prawny Wykonawcy jest określony w umowie odpowiadającej swoim dokumentom składowom (jeżeli Wykonawca jest podmiotem prawnym) lub adresem aktualnego miejsca zamieszkania i paszportu (gdy zatrudniasz konkretny pracownik).

Pamiętaj, aby sprawdzić, czy umowa została wykonana:

• Rooms of Bank Rachunek Organizacja Kontrahenta,
• Certyfikat rejestracji stanu
• Informacje o licencji wykonawcy
• Indywidualny numer podatnika (zarówno dla organizacji wykonawcy, jak i dla Wykonawcy - jednostki).

Szczególnie uważnie nauczaj się licencji - aby upłynąć termin, na który zostanie wydany, nie skończy się w środku procesu budowy i naprawy.

Wszystkie informacje o Wykonawcy i Kliencie muszą być kompletne i dokładne. Zauważ, że w przypadku sporów między stronami a odwołaniem do Trybunału dokumenty są często wysyłane na określonych adresach. Ponadto aresztowanie współpracy na rachunku bieżącym, nazwane w umowie, może być stosowany jako zabezpieczenie.

Estrase pomoże Ci określić rozmiar kosztów. Podczas sporządzenia umowy należy zwrócić uwagę na kiedy iw jakiej kolejności musisz zapłacić z wykonawcą, prawo umożliwia to zrobić w ten sposób, który będzie najwygodniejszy dla stron umowy. Zwykle klient płaci za pracę po ostatecznej dostarczeniu wyników (chyba że oczywiście nie ma warunku wstępnej wypłaty części pracy w umowie).

Przykład kontraktu umowy

Umowa na naprawę mieszkania na adres: Moskwa, ul. Klenova, d. 5, Korp. 2, kwadrat. 54 Moskwa "___" __________ 2018.

LLC Budownictwo firmy "Naprawa i budowa" w osobie Dyrektora Generalnego Iwana Andreevich Artemova (zwana dalej "Wykonawcą") z jednej strony i Aleksander Petrovich Ivanov (zwany dalej "Klientem") na drugim Ręka zawarła niniejszą Umowę w następujący sposób.

1. Wykonawca zobowiązuje się do wyprodukowania w mieszkaniu klienta na własną rękę, narzędzia, mechanizmy naprawy lokali zgodnie z projektem projektowym dołączony do umowy i oszacowania, zgodnie z wymogami umów.

2. Klient zapewnia materiały lub zaliczki wykonawcy. Wykonawca jest odpowiedzialny za niewłaściwe wykorzystanie tych materiałów. Pod koniec pracy Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia Klienta Sprawozdanie z wydatków materiałów i zwrócić równowagę.

3. Wykonawca jest zobowiązany do zapobiegania przez klienta w odpowiednim czasie:

1) na niedrogie lub chorobie materiału uzyskanego od klienta do wykonywania konkretnych prac;

2) przestrzeganie zgodności z instrukcjami klienta zagraża okresowi przechowywania obiektu lub jakość lub siłę wykonanej pracy;

3) W przypadku obecności innych, nie uzależnionych od wykonawcy, okoliczności, zagrażające okresie trwałości lub siłę wykonywanej obiektu.

4. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia naprawy mieszkania "___" _____________ 2018 i zakończ to "___" ____________ 2018

Jeśli konieczne jest zmianę okresu rozpoczęcia lub końca pracy, każda ze stron jest zobowiązana do zgłoszenia tego z drugiej strony nie później niż 48 godzin przed jego obraźliwą. Zmiana terminów jest odpowiedni wpis w obu kopiach umowy.

5. W przypadku naruszenia przez Wykonawcę, początek lub koniec pracy, opłaca Klientowi dla każdego zaległego dnia kary w wysokości 0,1% kosztów naprawy, ale nie więcej niż 10%. W zakłóceniu takich warunków z powodu winy klienta, drugi nosi tę samą odpowiedzialność. Peny w określonej kwoty, Klient płaci wykonawcę również opóźnieniem w wypłaty długu dla materiałów i wykonanej pracy.

6. W obecności dobrych powodów, Klient ma prawo odmówić umowy w dowolnym momencie przed końcem pracy, płacąc wykonawcę ze strony pracy, która już została spełniona, i przedstawia mu szkody spowodowane przez zakończenie umowy, z testem faktu, że wykonawca zapisał z powodu rozwiązania umowy.

7. Wykonawca jest odpowiedzialny za szkody lub uszkodzenia w naprawionej pomieszczeniach mebli, podłóg, urządzeń elektrycznych, okablowania elektrycznego, sprzętu sanitarnego, okularów i innych nieruchomości.

8. Klient płaci wykonawcę przy podpisaniu niniejszej Umowy z wyprzedzeniem w wysokości co najmniej 50% kosztów pracy.

9. Klient jest zobowiązany do przyjęcia pracy wykonanej na ich zakończeniu. Roszczenia mogą być zadeklarowane przez wykonawcę klienta przez 1 miesiąc od daty akceptacji pracy. W przypadku nieporozumienia między Klientem a Wykonawcą na temat jakości naprawy, Klient ma prawo żądać wyznaczenia egzaminu. Płatność ekspertyzy prowadzona jest przez Stronę, przeciwko której dokonuje się wiedzy. Odpowiedzialność ekspertyzy organizacji jest przypisana do wykonawcy. Na podstawie roszczenia wykonawca musi natychmiast wyeliminować niedociągnięcia na własny koszt.

10. W odniesieniu do rekolekcji Wykonawcy z warunków umowy, pogorszył pracę lub inne braki w pracach Klienta, niezależnie od oświadczenia o roszczeniach, Wykonawca ma prawo przedstawić pozew na 6 miesięcy, a jeśli wady nie można wykryć w zwykłej metodzie akceptacji pracy - w ciągu 1 lat od daty przyjęcia pracy.

Szacowana dokumentacja projektu

Umowa na główne punkty jest skompilowane. Ale jak wykonawca dowiedzieć, co dokładnie chcesz uzyskać w wyniku naprawy lub konstrukcji? Aby wykonawca wyraźnie nastąpił twoje pomysły, a wynik cię nie zaskoczy, konieczne jest uzupełnienie umowy umowy o budowę z dokumentacją techniczną i oszacowaniem, który określa koszty pracy (cena kontraktowa). Pamiętaj, że w umowie budowlanej musisz przewidzieć, który ze stron i na jaki okres jest zobowiązany do zapewnienia dokumentacji technicznej. Zwykle prowadzi klient. Jeśli powinno to zrobić wykonawcę, dokumentacja techniczna z pewnością podlega zatwierdzeniu przez Klienta. Umowa jest zalecana do ustalenia składu dokumentacji.

Dokumentacja techniczna jest zestawem schematów, rysunków, wykresów, obliczeń i innych dokumentów niezbędnych do wykonywania konstrukcji kontraktowej lub naprawy naprawy. Potrzebny jest w celu zapewnienia, że ​​konstrukcja jest prawidłowa i określa kwotę gotówki.

Zdjęcie: Media Legion

Po określeniu potrzeby dodatkowej pracy nie jest konieczne wprowadzenie zmian w umowie, wystarczy zapewnić możliwość dostosowania planowanych danych, co pozwoli na zmianę dokumentacji technicznej i szacunków.

Bardzo ważne jest prawidłowe określenie kosztu szacunkowego projektu. Obejmuje to koszty budowy i naprawy, prawny projekt konstrukcji (i naprawy - jeśli dokonałeś przebudowy), koszt materiałów budowlanych. Możesz dokonać lokalnego oszacowania (podstawowy szacowany dokument w sprawie niektórych rodzajów prac zgodnie z projektem roboczym), która utworzy podstawę oszacowania obiektu. Obecne ustawodawstwo nie przewiduje żadnych wyjątków, aby sporządzić projektowanie i oszacować dokumentację budowy obiektów o niskim koszcie lub z małym czasem pracy, czyli wszystkie wymienione elementy muszą być przemyślane do jednego lub innego. Jest to dokumentacja techniczna, która jest zadaniem klienta, zgodnie z którą wykonawca musi wypełnić pewną pracę.

Jeśli podczas naprawy (Budownictwo) Wykonawca stwierdzi, że każda praca w dokumentacji nie jest brana pod uwagę, ale muszą być przeprowadzane, a zatem szacowany koszt budowy wzrośnie, musi zgłosić go do klienta. Twój wykonawca będzie czekać na 10 dni (jeśli inny okres nie jest przewidziany przez umowę), po czym jest zobowiązany do zawieszenia pracy, a wszystkie straty zostaną przypisane do konta Klienta. Dlatego konieczne jest stale utrzymywanie kontaktu z wykonawcą. Jeśli jednak możesz udowodnić, że nie ma potrzeby wykonywania dodatkowych prac, nie musisz płacić dodatkowych kosztów poniesionych przez Wykonawcę.

Wykonawca jest odpowiedzialny za wszystkie odchylenia dozwolone przez niego z dokumentacji technicznej projektu, a także na naruszenia standardów i zasad budowy. Niemniej jednak ma prawo udać się do małych odchyleń z dokumentacji technicznej bez zgody klienta, jeśli udowodni, że nie wpłynęły one na jakość obiektu.

A jeśli twoje plany zmieniły się w procesie budowy lub naprawy naprawy? Klient ma prawo wprowadzać zmiany w dokumentacji technicznej, jednak istnieją dwa ważne warunki - techniczne i materialne.

1. Po pierwsze, zmiany nie powinny znacząco zmieniać charakteru pracy świadczonej przez umowę.
2. I po drugie, dodatkowe koszty spowodowane przez te zmiany nie powinny przekraczać 10% całkowitego kosztu budowy określonego w szacowaniu.

Ale możliwe jest, że zdecydujesz się radykalnie zmienić charakter umowy. Następnie konieczne jest podjęcie dodatkowych szacunków i przygotować się na fakt, że wykonawca może wymagać odszkodowania za koszty, które poniosły w związku z tym. To samo dotyczy przypadków, w których wykonawca ujawnił wady w dokumentacji technicznej przygotowanej przez Klienta i został zmuszony do ich wyeliminowania.

Kontrola jakości

Każdy klient jest zdecydowanie zainteresowany jakością pracy wykonanej dla niego. Dlatego obdarzasz się w prawo do kontrolowania jakości prac przeprowadzonych przez Wykonawcę. Aby to zrobić, możesz dokonać planu pośredniej akceptacji pracy. Niemniej jednak głównym warunkami testowania jakości pracy jest nieinwencji w działalności operacyjnej i gospodarczej Wykonawcy.

Zdjęcie: Shutterstock / Fotodom.ru

Znalezienie rekolekcji z warunków umowy, musisz natychmiast poinformować wykonawcę o tym. Jeśli z jakiegoś powodu nie robisz tego (jesteśmy allaromem lub zdecyduj, że nie jest tak ważne), a następnie automatycznie tracą prawo, aby odnoszą się do znalezionych wad, chociaż kontrola nad jakością naprawy lub konstrukcji nie jest odpowiedzialnością klient. Wykonawca, niewłaściwie wykonując prace, nie może odnosić się do tego, co się stało z powodu braku takiej kontroli. W ten sposób lepiej jest przestrzegać rady tych, którzy już zbudowali lub naprawili swoje zakwaterowanie i próbować rozwiązać wszystkie pytania bezpośrednio z wykonawcą - brygadzistą i jego brygadą.

Więc podsumowując, po raz kolejny powiedzieć: uważaj przy sporządzaniu umowy budowlanej i przygotowanie szacowanej dokumentacji projektu. Z jak starannie napiszesz wszystkie swoje życzenia, zależy jakość pracy. Nie ssaj - podczas prowadzenia kompleksowych robót budowlanych można zaprosić na bazowy inżynier lub wyspecjalizowaną organizację, która pomoże Ci w przygotowaniu dokumentacji i rozwoju projektu.