Podatek gruntowy

Opodatkowanie działek lądowych: obliczenie kwoty podatku, korzyści, koszt "kraju" ziemi, procedura rejestracji praw majątkowych do witryny.

Właściciel nieruchomości, otrzymujący prawo własności, użytkowania i zamówień, nabywa niektóre obowiązki. Jednym z nich jest obowiązek płacić podatki.

Kupowanie letnim domku, bądź przygotowany na to, co będzie musiało dokonać pewnej kwoty do budżetu państwa.

Podatek gruntowy ustanawia się przez kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej. Podatki podlegają stacjonarni i ich części, udziały gruntów (ze wspólną własnością działki). Powołanie Ziemi nie ma głównej wartości podatku, a ziemia wykorzystywana przez letni ogrodnictwo domowe, a także gospodarstwa, a ten, w którym stoją budynki mieszkalne.

Interpress / photoxpress.ru Pay Land Podatek powinien Organizacje i osoby prywatne gruntów, właścicieli ziemskich lub użytkowników gruntów. Kodeks lądowy Federacji Rosyjskiej deszyferuje te koncepcje. Użytkownicy ziemi, którzy posiadają i ciesząc się działkami na prawo od stałego (wieczystego) używania lub po prawej stronie wolnego pilnego użytku. Właściciele ziemscy, którzy posiadają i cieszą się działkami na prawo od całego okresu życia dziedzicznego. Na przykład, mogą wyprostować na stronie budynku i obiektów. Jednak ani właściciele ziemskie, ani użytkownicy lądowe zarządzają ziemią nie mogą. Właściciele Ziemi, którzy mają prawo i używać, oraz pozbyć się ziemi: sprzedać, daj je lub odejść jako dziedzictwo.

Zgodnie z zasadą właściciela właściciel ziemski płaci podatek gruntowy, a po inspekcji podatkowej wysyła powiadomienie, gdzie wskazano kwotę okresu podatkowego i płatniczego. Dlatego pomocę przewodniczącego kooperatywny, której nie będziesz potrzebować, jeśli oczywiście działka jest zapewniona w nieruchomości.

Wysokość podatku

Ilość podatku gruntowego jest obliczana na podstawie obszaru działki (podstawy podatkowej). Należy pamiętać, że obszar wykresu terenu obejmuje ziemię zaangażowaną w budynki i struktury różnych rodzajów.

Ilość podatku = obszar działki gruntowej wartości VM2CADAST 1M2 Ziemi stawka podatku (obszar miejsca w splocie należy podzielić przez 100).

Stawki podatkowe są ustalane w formie stabilnych płatności na jednostkę ziemi rocznie. Ponieważ podatek od gruntów ma zastosowanie do liczby lokalnych, w Kodeksie Podatku Federacji Rosyjskiej, powstały jedynie jego maksymalne możliwe, limit, stawki. Dlatego, aby dowiedzieć się stawki podatkowej działającej na terytorium, na którym znajduje się Twoja witryna, powinieneś skontaktować się z prawem lokalnym. Najprostszym sposobem, aby to zrobić, nazywając inspektorat podatkowy w miejscu zamieszkania lub studiował informacje na temat inspektoratu podatkowego Twojego obszaru.

Stawki ograniczające ustalone w art. 394 NK RF, to:

0,3% wartości katastrowej - dla wykresu celów rolniczych; zatrudniony przez fundament mieszkaniowy i przedmioty infrastruktury inżynieryjnej kompleksu mieszkaniowego i komunalnego lub przewidziane budownictwo mieszkaniowe; jak również podświetlony do osobistej rolnictwa pomocniczego, ogrodnictwa, ogrodnictwa lub hodowli zwierząt;

1,5% wartości katastrowej - dla innych działek. Następujące stawki podatkowe są instalowane w Moskwie: 0,1% - dla ziemi zajmowanej przez fundament mieszkaniowy i obiekty infrastruktury inżynieryjnej obudowy i kompleksu komunalnego lub przewidziane do budowy mieszkaniowej; 0,3% - dla gruntów rolnych i gruntów przydzielonych dla osobistych gospodarstw pomocniczych, ogrodnictwa, ogrodnictwa lub hodowli zwierząt; 1,5% - dla wszystkich innych ziemi. Stawka podatku gruntowa jest taka sama w wielu regionach rosyjskich. Podobnie, kwestia z stawkami podatkowymi gruntowymi, na przykład, w niektórych obszarach Kaliningradzka, Regiony Kaluga rozwiązane w Moskwie. Prawie regiony, rozmiar stawki zmniejsza się w p. Romanovka z regionu Belgorod stawka podatku wynosi 0,225%.

Samorządy lokalne mogą podnieść stawki podatkowe, ale nie więcej niż 2 razy. Jednym z przyczyn zwiększenia stawek korzystnych warunków do umieszczenia działek. Ponadto podatek od krainy użytkowania rolniczego w celach miejskich (wsi) są ustanowione w podwójnym wielkości stawek podatkowych na grunty rolne podobną jakość w miejscowości. Stawka podatku wzrasta iw przypadku, gdy nie używasz wykresu gruntów przez długi czas ani nie użyjesz go nie przez przeznaczenie (w tym przypadku stawka jest podwojona).

Podstawa podatkowa Charakterystyka obiektu opodatkowania, który służy jako podstawa do określania wielkości podatku.

Zwrot podatku- Dokument ustalonej formy złożonej przez podatnika, który odzwierciedla wszystkie informacje niezbędne do opodatkowania.

Uwaga podatkowe Obliczanie obliczenia kwoty podatku i procedurę dokumentu płatniczego kierowanego przez organ podatkowy do podatnika.

Korzyści podatkowe. Różne zalety dostarczane przez państwo lub w odniesieniu do poszczególnych kategorii podatników lub dla niektórych grup dochodów.

Podatnik Osoba fizyczna lub prawna, na której powierzono prawo do płacenia podatków i opłat ustanowionych przez kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej.

Okres opodatkowania Przedział czasu, dla którego powstaje baza podatkowa, a podatek jest wypłacany.

Obiekt podatkowy Fakt prawny, który jest podstawą zbierania podatków. Kolejność płatności podatku jest metoda wypłaty podatku przez podatnik. Podatek może być wypłacany niezależnie lub powierzyć to organowi podatkowym lub zarządce podatkowej.

Okres płatności podatku Czas, w którym podatnik musi wypełnić swój obowiązek, aby dokonać kwoty obowiązkowych płatności wobec budżetu państwa.

Wysokość podatku Kwota podatku od jednostki obiektu podatkowego. Może być płaski (taki sam dla wszystkich obiektów) progresywny (wzrost z rosnącym obiektem podatkowym) lub regresywnym (zmniejszenie z rosnącym obiektem podatkowym).

Korzyści i zlecenie płatnicze

Interpress / photoxpress.ru Korzyści podatkowe są stosowane głównie do właścicieli właścicieli (na przykład zwolnione z podatku od gruntów organizacji niepełnosprawnych). Ponadto, ponieważ podatek gruntowy przypisuje się liczbie lokalnych, dodatkowych korzyści można ustalić przez władze lokalne.

UNAS opracował praktykę płatnej podatku przez przewodniczących spółdzielni krajowych. Jest to wygodne dla tych właścicieli ziemskich, których własność witryny nie jest udokumentowana. W tym przypadku kwota podatkowa została obliczona na obszarze posiadanym przez całe partnerstwo ogrodowe jako całość. Jednak doświadczenie sugeruje, że kwota podatku, którą każdy Dachnik płaci, w dużej mierze zależy od przyzwoitości przewodniczącego spółdzielni, ponieważ każdy z nich ma "opłatę" w celu wykonania obowiązków agenta podatkowego. Dlatego będzie to bardziej opłacalne, aby wydać własność i zapłacić podatek od gruntów na własną rękę (tym samym, przy okazji, obaw i właścicieli garażu lub skrzynek garażowych w spółdzielniach garażowych).

Specjaliści specjaliści z inspekcją podatkową obliczają kwotę należną podatkową i wysłać Ci wypowiedzenie podatkowe nie później niż 1 sierpnia. Zazwyczaj podatek jest wpłacony na równe udziały w dwóch terminach - nie później niż 15 września i 15 listopada, ale władze czasami zmieniają czas biorąc pod uwagę lokalne warunki. Możesz zapłacić podatek na schemat, który zasugerował, czyli dwie płatności lub wyprzedzić harmonogram.

Co się stanie, jeśli nie zapłacisz podatku ziemi? Zgodnie z kodeksem przestępstw administracyjnych zastanawiasz się w wysokości 20% nieodpłatnej kwoty podatku. Jeśli spóźnisz się z płatnością podatku, kwota zostanie naliczona w wysokości jednej trzustu działającego w tym czasie wskaźnik refinansowania Banku Rosji za każdy nieudany dzień.

Cena działki

W celu dokładnego określenia, jaką kwotę podatku od działki gruntowej, musisz znać jego cenę katastralną. Do 1 stycznia 2006 r Aby obliczyć kwotę podatku, wykorzystywane przez cenę regulacyjną na miejscu, to znaczy ekspresja potencjalnego dochodu z takiej działki do obliczonego okresu zwrotu. Teraz należy ustanowić kwotę należnej podatku, stosuje się wartość katastralna. Wartość katastralna jest określona przez Agencję Federalną w zakresie katastru nieruchomości. Aby go dowiedzieć, wystarczy skontaktować się z Dystrybucją Dystryktu Agencji, posiadając dokument na prawo od własności ziemi (będą radzić sobie z małym późniejszym później) i planem katastralnym witryny.

Plan Cadastral jest potrzebny w celu określenia kategorii Ziemi, jego lokalizacji, wielkości witryny. Ponadto, jeśli na działce są jakieś budynki na działce, będą one również odzwierciedlone w planie katastralnej. Plan zawiera współrzędne geograficzne witryny, obowiązkowy opis swoich granic nałożonych na ograniczenia IT (służby) oraz wskaźniki stanu płodności gleby. Wydano ciało, które prowadzi działalność państwowej katastratu, opracowano specjalną formę dla planu.

Aby uzyskać plan katastralny, konieczne będzie spędzenie przecięcia - aby określić granice swojej witryny. Są one zaangażowane w lokalne organizacje do zarządzania kadstralem i gruntami. Specjaliści będą potrzebowali dokumentu potwierdzającego własność ziemi, a deklaracja na temat budowy, które znajdują się na miejscu (forma deklaracji, którą zostaniesz poproszony przez ekspertów lub znajdziesz go na stronie internetowej Agencji Federalnej Cadastre).

Opłata za przytrzymanie Państwowej rejestracji katastralnej działek od skarżących nie jest obciążona, a informacje o katastrze państwowej na pewnej działce (ekstrakty z inwentaryzacji) są dostarczane w miejscu rozliczania tej działki na ziemi Właściciele lub osoby upoważnione za darmo (prawo federalne N 28-FZ od 2 stycznia 2000 "na katastrze ziemi państwowej").

Wartość katastralna ziemi "kraju" (w przeciwieństwie do rynku) jest mała: na przykład ziemia w dość godnej uwagi podmorsko-świnia Khimki kosztuje 957,870. Za 1 m2. Nie warto więc obawiać się rozmiarów podatkowych: nawet najdroższe krainy regionu Moskwy - działki znajdujące się na kierunku założenia założenia rubla szacuje się nie więcej niż w 2200 rubli. Za 1 m2.

Jeśli nie masz czasu, aby osobiście skontaktować się z inspekcją podatkową, możesz wyjaśnić wartość katastralną ziemi samodzielnie na specjalnej mapie interaktywnej Cadastral na oficjalnej stronie internetowej Federalnej Agencji Cadastre: www.kadastr.ru

Zapewniamy działkę do nieruchomości

Zdjęcie V. Kovalev mógł jeszcze nie udokumentowany przez własność witryny. Jeśli kupiłeś działkę lub będąc właścicielem, używał go do 31 października 2001 r., Oznacza to, że przed wprowadzeniem Kodeksu Kodeksu Federacji Rosyjskiej, spieszymy się, by zachwycić Cię 1 września 2006 r. Zmiany wprowadzone do prawa federalnego "wchodzą w życie z nim rejestracji praw do nieruchomości i transakcji. Teraz, aby uzyskać certyfikat rejestracji własności działki gruntowej, przeznaczony do prowadzenia osobistego gospodarstwa pomocniczego, konieczne jest spędzenie znacznie mniejszego wysiłku niż wcześniej. Procedura rejestracji jest uproszczona - potrzebujesz dokumentu prowadzącego na działce; jego plan katastralny; posiadać pisemne oświadczenie o rejestracji państwa własności; Paszport wnioskodawcy lub notarialna moc pełnomocnictwa w sprawie procedury uruchamiania w imieniu wnioskodawcy (oryginały i kopie dokumentów) i dokument płatniczy obowiązek państwowy (oryginał i kopiowanie).

Parlamentarzyści oferują zastępowanie trzech podatków: na własność organizacji, do lądowania oraz na własność osób fizycznych, nowy pojedynczy podatek (nie ma dokładnej nazwy). Powinno to uprościć opodatkowanie, ponieważ bazy danych obiektów nieruchomości i ujednolicony rejestr nieruchomości zostanie utworzony. Eksperyment przeprowadzony w Tver i Niżnym Nowogrodu potwierdził skuteczność reformy podatkowej

Wytyczne mogą być inne, w zależności od tego, jak nabyta jest strona. Jeśli ostatnio kupiłeś ziemię, rola prawego dokumentu wskazującego odgrywa umowę sprzedaży. Strona została przedstawiona lub uzyskana przez wolę, zgodnie z umową darowizny lub testamentowej, odpowiednio. Możesz jednak mieć takie dokumenty. Yier tego przypadku można również zorganizować prawo własności. Jeśli strona została przydzielona przez organizację, w której pracowałeś lub pracowałeś, będziesz potrzebować działania na temat świadczenia działki wydanej przez Urząd lub przez lokalny organ samorządowy, który działa na terytorium, na którym znajduje się miejsce. IPOSKolka do 1 marca 2010 Istnieje uproszczoną procedurę rejestracji, każdy inny dokument ustanawiający lub poświadczający własność (lub liferend odziedziczony własność lub stałe zastosowanie) może być stosowane jako wytyczne.

Zebrane dokumenty, które należy przedłożyć do władz Rosregistracji w lokalizacji działki.