Problemy z przebudową kuchnią: niezbędny pakiet dokumentów, instancji, czasów. Profesjonaliści.
Tak się stało! "Długie naprawy na żywo!" - Wyłączyłeś, decydując o tym desperackim etapie. Cóż, z odwagi nie odmówisz. Jest również prawdziwym bohaterem, który odróżnił, aby nie naprawiać, ale na reorganizacji, która bez przesady można nazwać przepływem mąki. Jednak o wszystkim w porządku.
Zgodnie z literą prawa
Jeśli wierzysz, że będąc właścicielem mieszkania, możesz go zreorganizować, jak chcesz, a potem głęboko się mylone. "Żyć w społeczeństwie i bądź wolny od społeczeństwa", a raczej niemożliwe jest jego prawa. Co z nich rządzą twoją przyszłą "rewolucją kuchnią"? Przede wszystkim jest to prawo Federacji Rosyjskiej "na podstawach federalnej polityki mieszkaniowej" (nr 4218-1 z dnia 24.12.1992). Mieszkańcy Moskwy powinni również wziąć pod uwagę dwa kolejne dokumenty: Prawo Moskwy od 29 września 1999 r. №37 "Mówienie o reorganizacji pomieszczeń w budynkach mieszkalnych na terytorium Moskwy" (ze zmianami podjętymi przez 7appl 2004) i kolejność burmistrza kapitału YU.MMLUZHKOVA "sformułowanie repale i przebudowy mieszkaniowej i Niemieszkalne pomieszczenia w Moskwie budynki mieszkalne "(№166 / 1-RM z dnia 07/31/1996).
Rozsłonięcie procesu koordynacji przebudowy Rząd Moskwy chce wprowadzić system "Single Window", gdzie klient przejdzie wszystkie dokumenty niezbędne do uzyskania zgody MVK. Poprzez Dvmeni, powinien dać odpowiedź. Pomysł jest atrakcyjny. Jednak personel budowlany i kancelarii architektoniczni i prawnych zaangażowanych w koordynację przebudowań odnoszą się do tego dość sceptyczny. Po pierwsze, mówią: "Nogi muszą być potrzebne, w przeciwnym razie nie będzie chodzić". Jeśli teraz papier "z nogami" przekazuje procedurę przez około sześć miesięcy, to jak "bez nóg" będzie miała czas na dwa? Po drugie, wynikiem dwóch miesięcznych oczekiwań może być odmowa, być może nawet bez wyjaśniania powodów.
Jeśli to niemożliwe, ale naprawdę chcę ...
Od przekazywania komunikacji w kuchni, zabronione jest dotykanie skrzynki wentylacyjnej. Jeśli planowałeś go zdemontować i zrobić niszę do lodówki, zostaw ten pomysł. Pamiętam również, że twoje kwadratowe metody obudowy i wszystkich pionów i komunikacji należą do tego, który jest właścicielem salda w domu. Niełatwo jest zgodzić się na kuchenkę gazową. Mosgaz jest niewielki zainteresowany problemami ergonomii Twojej kuchni. Wkrótce wasze wymagania, aby ominąć, co jest bardzo trudne. Niedawno uprzednio uzgodnione przypadki eksplozji gazu domowego są niewielki pomocy, aby zwiększyć lojalność urzędników tej organizacji.
Jeśli w kuchni zainstalowano piec gazowy, stół kuchenny nie może być wykonane. Zgodnie z wymaganiami Urzędu Państwowej Służby Pożarnej, kuchnia z kuchenką gazową musi być oddzielona od sąsiedniego pomieszczenia przy drzwiach lub partycji. Wyjaśniono fakt, że w przypadku eksplozji gazu lub pożaru pojawił się z pieca gazowego, drzwi będą barierą, aby przeniknąć na ogień w pobliskim pokoju.
"W związku z wprowadzeniem zmian w ustawie Moskwy nr 37 z dnia 29 września 1999 r." Przeciwieństwem pomieszczeń w budynkach mieszkalnych w Moskwie "Wymogi dotyczące przebudowy kuchni stały się trudniejsze. Ito poprawnie, ponieważ wiele komunikacji inżynierskiej koncentrują się w kuchni, aw kuchni czas rekonstrukcji dotyczy nie tylko "napełniania" jednego mieszkania, ale także cały dom. Inną rzeczą było, że zakłada się, że uprościć procedurę koordynacyjną, ale w rzeczywistości było to skomplikowane. Na przykład konieczne było podpisanie umowy stron z właścicielami sąsiednich pomieszczeń dla MVK. Teraz konieczne jest przyjęcie pozwolenia na przebudowę mieszkańców całego wejścia. Wykonaj takie wymaganie jest trudne. Wyjście Z sytuacji może być polisa ubezpieczeniowa, która zapewni ochronę interesów na podstawie osób trzecich i właścicieli zrekonstruowanego mieszkania. Koszt polisy ubezpieczeniowej wynosi około 0,2% kosztów budowy - prace zaprawy, materiałów roboczych i sprzęt. "
Mimo to możesz!
Według naszego Sniphama koncepcja "Studio" nie istnieje. Utwórz jednak "Studio" w formie salonu kuchennego, nawet w domach z płytami gazowymi, jeśli uciekasz się do tego samego "trick" - drzwi przesuwne. W solance z płytami elektrycznymi problemów z koordynacją salonu kuchennego, zwykle nie występuje: możliwe jest całkowite usunięcie nonsensownej ściany, aw nośniku utrudniają otwór od90 do 120 cm.
Ze względu na to, co może rozszerzyć kuchnię? Dopiero kosztem pomieszczeń niemieszkalnych (pomieszczenie magazynowe, korytarz). Szkodliwe przypadki mogą być koordynowane przez wzrost w kuchni kosztem pokoju mieszkalnego.
Projekt jest tylko początkiem
Pierwsze dokumenty, które powinny być, jest projektem technicznym (TP), który określa, jak zaplanować nową kuchnię i konkluzję techniczną (TK) na status struktur. Pełna informacja o funkcjach projektowania Twojego domu znajdują się w biurze architektonicznym lub instytucie, który go zaprojektował. Jeśli mówimy o typowym obiekcie, skontaktuj się z Mosproject, MozhilniAproject, Mniitep IDR. Projekt jest podstawą, ale jednocześnie tylko początek. Wyznaczanie otrzymywania go w rękach, dopóki pozwolenie na MVK na przebudowę zajmie dużo czasu, siły i zasobów finansowych.
"Nie jest to sekret nikogo (nawet władze koordynujące poinformują o tym), że w Moskwie istnieje wiele firm współpracujących z prywatnymi architektami i projektantami, którzy niezależnie rozwijają projekty przebudowy, a także przygotowywać konkluzje techniczne, a nie posiadające licencję na projektowanie budynków i struktur . Cieszą się nazwą wyspecjalizowanych organizacji projektowych, a nie ponoszą odpowiedzialności za usługi miasta. Koszt usług takiej firmy koordynacyjnej jest znacznie zmniejszone i wygląda bardzo atrakcyjnie dla klienta. W odległości jak "Koordynacja" może zmienić się w trzeba ponownie jeździć na przypadkach, utraty czasu i pieniędzy ".
"Droga do Kalwarii"
Auzho na biurokratycznych przewodach i nie mówić! Niestrętnie pamiętaj, a to dziś obecnie obecne linie Mayakovsky na biurokratach i wszelkiego rodzaju "Propetted". Avot i lista dokumentów, które nadal muszą być reprezentowane w MVK (aż do systemu "Single Window" nie zarabia):
1. Kontynuacja planu mieszkania z eksploatowaniem pokoju, a także pomieszczenia przylegające do niego (BTI).
2. Ideologiczny wniosek dotyczący statusu struktur (MoszhilniaProject, Mniitep IDR).
3. Projekt przebudowy, wykonany zgodnie z obecnymi wymogami SNIP odpowiedniej specjalistycznej organizacji (Moszhilniproekt, Mnitep, Mosproject).
4. Znak na nadzór autora z organizacją projektu.
5. Status struktury i wyciąg z paszportu BTI (Form1a i Form5).
6. Konto finansowe i twarzy.
7. Z książki domu.
8.Sanepidenzor (SES), pani Epietezor, Balancer (DEZ, ECC, Office), Dystrykt Okręgowy Departament Architektoniczny i Planistycznych (Rapap), Obudowa Państwowa Inspektorat Prefektury Okręgu Administracyjnego. Jeśli to konieczne, ponowne planowanie powinno być również uzgodnione z MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", zarządzaniem paliwem i gospodarką energetyczną.
9. Przypisanie wszystkich najemców dla dorosłych i właścicieli zrekonstruowanych pomieszczeń z określoną przebudową, certyfikowaną w organizmie mieszkaniowym w lokalizacji mieszkania (RA, DEZ). Aby podpisać certyfikat jest zobowiązany do wszystkich dorosłych osób posiadających własność.
10. Dokumenty po prawej stronie własności mieszkania.
11. Umowa o umowie Stron (z mieszkańcami wejścia).
12. Sprawozdanie ubezpieczeniowe.
13. Tagowanie na kolekcji śmieci.
14.Newing Walne Zgromadzenie Partnerstwa Mieszkaniowego (LCD, Obudowa i Usługi komunalne) - W przypadku, gdy RE-sprzęt wpływa na wspólne obszary.
Jeśli, po przeczytaniu tej listy, twoje pragnienie koordynowania czegokolwiek natychmiast zniknęło, radzimy odnieść się do specjalistów.
Sztem współpracuje?
Będziesz musiał zapewnić pracownikom firmy zgodnie z następującymi dokumentami: kopia dokumentu potwierdzająca własność mieszkania, pełnomocnictwo do konkretnej osoby, która będzie zaangażowana w przypadki, a także plan mieszkania, wcześniej i po rzekomej reorganizacji.
"Decydując się na wybór firm świadczących usługi w celu koordynacji przebudowy, konieczne jest ocenę warunków oferowanych przez niego, a mianowicie: warunki zatwierdzenia (od sześciu miesięcy do dwóch miesięcy), rodzaj umowy, kwota usługi. Przed koordynacją specjaliści Spółki są zobowiązani do zbadania przedmiotu reorganizacji, poznają niezbędne dokumenty początkowe dla tego obiektu i zaoferować klientowi wybrać kilka opcji uzyskania pozwolenia. Dopiero po tym, jak firma może wyraźnie wyznaczyć koszt usługi. Wydziały profesjonalnie zaangażowane w koordynację muszą być witryną w Internecie, gdzie można uzyskać informacje o działaniach przedsiębiorstwa, rodzaje usług świadczonych im, możliwe opcje rozwiązań projektowych, a także cennych porad dotyczących pasujących kwestii. "
Warunki dopasowania
Jednak w praktyce, często właściciel mieszkania nie chce czekać, aż nadmierny proces koordynacyjny będzie się skończył i stara się rozpocząć transformacje jak najszybciej. Aby "rewolucja kuchenna, która rozpoczęła się bez pozwolenia, rewolucja kuchnia była uzasadniona, zawodząca do umowy z kancelarią zaangażowaną w koordynację przebudowa i upewnić się, że otrzyma wniosek techniczny na temat statusu struktur. Według Alexei Tarchenkova, dyrektor generalny Centrierswis, jeśli masz te dwa papiery, potem o 99% możemy powiedzieć, że pozwolenie MVK zostanie uzyskane.
Co dalej?
Po przebudowie konieczne jest uzyskanie najnowszego dokumentu na własność mieszkania. Aby to zrobić, powinieneś podpisać Organizację Operacyjną Działanie na temat wykonanej pracy, aby zamówić nowy plan mieszkania w BTI i przekazać te dokumenty do ustanowienia sprawiedliwości do rejestracji praw i transakcji nieruchomości. Okres wydawania nowego certyfikatu własności mieszkania-miesiąca.Alexey Tyrchenkov, dyrektor generalny Centrierswis
"Nowa wersja prawa wprowadza nadzór autora w organizacji projektu. Architekt, który wykonał projekt techniczny, powinien być zgodny z prawem i umową z właścicielem mieszkania, aby przeprowadzić przebudowę. Nawiasem mówiąc, jest w interesie właściciela mieszkania. Jeśli wystąpi jakiś problem później, a reorganizacja jest dokonywana zgodnie z projektem, odpowiedzialność spada na organizację projektową.
Odbywa się również nadzór technologiczny. Jest przeprowadzany przez przedstawicieli organizacji eksploatujących (RA, WHECK IT.D.). Teraz otrzymali prawo do kontroli reorganizacji i powiadomić prowizje w prefekturze, jeśli ujawniono nielegalną przebudowę. Właściciel takiego mieszkania jest wydawany na receptę, aby wyeliminować to naruszenie.
Nowe przepisy prawa ograniczają czas naprawy. Niemożliwe jest produkcję prac naprawczych i budowlanych w weekendy i święta, w dni powszednie - wcześniej 9.00 i późniejsze 19.00. Kary stosuje się przez kary - od2 do 20 malu. Astroiveive Organization-Contractor może pozbawić licencje ".
Prawie pytanie Szekspearev.
Redaktorzy Dziękują Spółkę "Leve-Artis", "Centerrevice", "RIK" i Departament Dokumentacji Regulatora i Technicznego rządu Rosyjskiego w celu pomocy w przygotowaniu materiału.