Prace nad projektem: wymogi organizacyjne i ekonomiczne dotyczące warsztatów architektonicznych, subtelności technicznych i zaleceń dotyczących oceny projektu. Przykłady od życia.
Pracujemy nad projektem
Więc chcesz, aby Twój apartament był piękny i wygodny, a jeśli masz szczęście jako arcydzieło świata. Pierwszym dużym problemem na tej ścieżce jest wybór architekta. Kei postanowił podjąć takie samo poważnie, jak wybór swojej drugiej połowy, ponieważ we wnętrzu stworzonym przez wspólne wysiłki, które mieszkasz, być może przez wiele lat. Ponadto będzie musiało przekazać wystarczająco dużo, aby komunikować się z architektem, co najmniej sześć miesięcy przed rokiem (projekt + nadzór autora). Ustalenie warunków dla owocnych wspólnych działań są wzajemne zaufanie i kompatybilność emocjonalna. Jeśli lubisz pracę architekta, ale intuicyjnie nie ufasz mu, lepiej szukać innego. Nikt nie jest ubezpieczony przed błędami w wyborze, więc zalecamy dokonanie rodzaju umowy małżeńskiej, która pozwoli zaoszczędzić pieniądze i czas, jeśli nadal pójdziesz źle.
Oprócz pięknych szkiców kolorów, pełnoprawny projekt projektowy powinien być wyposażony w niezbędne rysunki techniczne i schematy.
| Plan łazienki (widok z góry): | Widok salonu: | |
|
| 
|
Aby nie siedzieć w rannych duszach twórców z architektury wątpliwości w twojej przyzwoitości i poufnych o nich z trudnymi warunkami umowy, możliwe jest odnoszenie się do nieodpartych trzeciej siły (żona, mąż, matka -law, bank), który wydał pożyczkę na naprawy i nalegać na formalną stronę sprawy. Na końcu końców, większość par cywilizowanego świata wchodzi w umowę małżeństwa i nie widzę nikogo obrażania. Jest to konieczne, aby pamiętać, że nawet najbardziej sztywne i przebiegłe warunki umowy nie mogą być utworzone przez architekta słuchowego, aby utworzyć arcydzieło. Dlatego spójrz przede wszystkim ze wszystkich talentów.
Jednym z najbardziej niezawodnych sposobów wybrania zalecenia ludzi bliskich, którzy już zaprojektowali ten architekt. Po pierwsze, możesz w swobodnej atmosferze i nie rozważać wszystkich zawodowców i minusów prawdziwego wyniku pracy architekta, która jest problematyczna ze standardowymi strzałami o wartości 10-20 minut. Po drugie, poproś przyjaciół lub przyjaciół o wszystkie niuanse współpracy z nim.
Jeśli nie masz takiej możliwości, po skuteczności wyboru przetargu, którego wynikiem będzie projekt szkicu (Forproekt). Punkt widzenia, optymalna liczba uczestników przetargu. Z dwoma "wnioskodawcami" trudno jest zidentyfikować wyraźny ulubiony, a z liczbą uczestników, ponad trzy analiza projektów staje się zbyt nudny. Do tej pory, doświadczony i odpowiednio, mało prawdopodobne, aby stabilny krąg klientów, prywatni architektów lub firmy są mało prawdopodobne, aby zgodzić się na udział w konkursie za darmo. Rozwój Foreproekt kosztuje obecnie od 500 USD i więcej, zatem przeprowadzić przetarg architektoniczny od trzech wykwalifikowanych uczestników, będziesz potrzebował co najmniej 1500 $. W wyniku konkurencji musisz zdobyć trzy koncepcje architektoniczne swojego mieszkania, w tym:
- Rysunki pomiarowe;
- Ogólny układ;
- Plany podłogowe, sufity, zamiatanie ścian wskazujących rodzaje materiałów wykończeniowych;
- Główne umieszczenie sprzętu hydraulicznego, kuchni, grzejników grzewczych;
- Schematy wentylacji i klimatyzacji.
Jeśli klient nie jest gotowy spędzić określoną kwotę na przetargu i wierzy w jego niewątpliwego intuicji, a następnie odwiedzając 5-7 warsztatów architektonicznych i czytając wyniki swojej pracy (nie na papierze, ale także w prawdziwych przedmiotach), Będzie w stanie rozwiązać kwestię wyboru. Z takiej oderwania nie odchodź od tych, którzy chcą zorganizować konkurencję, po prostu wynik analizy będzie wybór kilku wnioskodawców.
Możesz wykluczyć objazd, publikując ogłoszenie przetargu w jednym z wiodących czasopism architektonicznych. Wtedy eksperci znajdą cię samodzielnie, pod warunkiem, że ogłoszenie nie jest zbyt małe (począwszy od 1/8 strony) i zostanie wskazany, że organizator konkursu jest prywatnym klientem. Większość architektów jest skalowana przez gorzkie doświadczenie w przetargach dużych firm i w przetargach rządowych, które z reguły są formalnym charakterem, ich zwycięzca jest znany z góry. Koszty reklam reklamowych wymaganego formatu w magazynach "Błyszczący" są porównywalne z kosztami konkurencji. Ale oszczędności w tej sprawie jest mało prawdopodobne, aby nie były wskazane, ponieważ małe reklamy lub reklamy w gazetach reklamowych najprawdopodobniej przekazują niezauważone. Dlatego, jeśli nie jest możliwe podanie pełnoprawnego ogłoszenia, lepiej studiować architektów opublikowanych w tych samych czasopismach i odwiedzają same warsztaty architektoniczne.
Przy wyborze uczestników przetargów należy zwrócić uwagę na szereg warunków organizacyjnych i gospodarczych oraz technicznych.
A. Wymagania organizacyjne i ekonomiczne dla warsztatów architektonicznych
Desigit Twój obiekt powinien dokładnie architekta, którego pracujesz podczas oglądania. Często zdarza się, że ten architekt już się rzucił lub zajęty w innym projekcie, a kierownictwo firmy oferuje drugi, którego praca nie widziałeś.
Dowiedz się składu ostatecznego projektu i jego wartości dla każdej firmy, aby porównać je między sobą. Ważne jest, czy wchodzi tam część inżynierii lub jest to tylko projekt architektoniczny; które sekcje są dostępne w części inżynieryjnej; Czy firma prowadzi koordynację przebudowy z uprawnieniami. Sospace 2002. Następująca sytuacja ceny opracowała na rynku usług projektowych w zakresie rekonstrukcji mieszkań (wewnętrznie obejmuje: architektura + wybór mebli + "inżynieria" przez elektryczność, sieci nisko prądu, hydraulika, warium izolację, wentylację i klimatyzację):
- Prywatni architekci (pojazdy bez licencji, ponieważ jest dla nich drogie) - 20-30 USD za 1 m2;
- Firmy architektoniczne (licencje na prace projektowe) - 40-100 USD na 1 m2;
- "Słynnych" architektów (zazwyczaj bez licencji, ponieważ nie uważają, że konieczne jest ich otwarcie, posiadanie imponującego rekordu utworu) - od 100 USD za 1 m2.
W umowie z architektem należy dołączyć klauzulę nadzorczą autora. Istnieją co najmniej dwa powody, dla których nadzór autora jest konieczny. Pierwsze widenki architekta nadzoru autora niezauważone dla klienta będą poprawne w projekcie dozwolone błędy. Drugi architekt aktywnie sprzeciwi się projektu budowniczych, a próby uproszczenia zostanie podjęte przez najnowsze, aby ułatwić ich los. Koszt nadzoru autora rozpoczyna się od 150 USD miesięcznie podczas wizyty w architekta obiektu 1 sieją tygodniowo.
Jeśli firma uczyni jedynie części architektoniczną, należy pamiętać, że indywidualne "kawałki" projektu dla przeciętnego mieszkania przy 100m2 będzie kosztować:
- elektryk- 300-700 USD;
- Networks Niski - 100-200 USD;
- Hydraulika (zasilanie wodą + kanalizacja) - 100-300 USD;
- Ocieplenie loggii, balkony- 100-300 USD;
- Wentylacja i klimatyzacja - 200-400 USD.
Zatwierdzenie w MVK (Komisja Interdepartmental w Twojej dzielnicy) poważnego przebudowy (na przykład otwory w ścianach nośnych, nakładania się itp.), Specjalizującym się w tych firmach spowoduje sumę, która rozpoczyna się od 2000 USD przez dwa do trzech miesięcy (więcej Tańsze szczeliny). Taka długoterminowa zatwierdzenie jest głównie związane z faktem, że posiedzenia MVK przekazują 1 razy w miesiącu, więc konieczne jest rozpoczęcie jak najwcześniej. Koszty homologacji Lwa jest koszt projektu Enhancement Project. Faktem jest, że tylko autorzy ogólnego projektu domu mają prawo interweniować w strukturach wspierających, w których masz szczęście do życia lub 1-2 wyspecjalizowane instytuty w Moskwie (jeśli dom jest stary i znajdzie autor jego projektu nie jest możliwe). Oznacza to, że istnieje monopol ze wszystkimi konsekwencjami konsekwencji finansowych. Sam projekt wzmacniający jest dość trywialna rzecz. Ale jeśli próbujesz "cieszyć się" dla niego samodzielnie i oficjalnie, najprawdopodobniej będziesz mógł po prostu zbanować przebudowę pod wiernym pretekstem troski o integralność budynku.
Ogólnie rzecz biorąc, problem zakłóceń w strukturach wspierających dom ma 3 uprawnienia. Po pierwsze, wraz z architektem, znajdź opcję, minimalnie przekazując swoje pragnienia, ale pozwalając na zrezygnowanie z demontażu struktur wspierających ("tanio i zły"). Po drugie, skontaktuj się z wyspecjalizowaną firmą dla powyższej kwoty ("drogie, tak słodkie"). Trzeci jest wysoko wykwalifikowanym inżynierem, który udowodni specjalistów Instytutu, że Twoja przebudowa nie zagraża budynkowi (dla osób poszukujących przygody). Możemy tylko odgadnąć cenę o cenie tej kwestii i terminu jego wdrożenia. Chociaż w naszej pamięci było jeden przypadek, gdy wyspecjalizowana firma nie mogła koordynować złożoną przebudowę, ponieważ projektanci instytucjonalni nie chcieli wziąć odpowiedzialności i komplikować życia z poważnymi obliczeniami. Przedmiot w dziedzinie widzenia klienta był sam nagle uwolniony z obowiązków w związku z restrukturyzacją kandydata nauki, które pomyślnie rozpatrywane, wyciągnięte i zatwierdzone w Instytucie Monopolistów. To kosztuje go klientowi 3 razy tańsze niż żądana ofiara. Ale w przypadku tego jest rzadkie wykluczenie z ogólnej zasady i jest obecnie możliwe, ponieważ taki kandydaci nauk są na żądanie i odpowiednio oceniane. Jeśli jednak osobiście masz edukację inżynieryjną ...
Zawsze korzystne jest zamówienie części architektonicznej i technicznej projektu w tym samym miejscu. Jeśli faworyta lub firma architekta nie stwarza części technicznej, należy pamiętać, że koszt "inżynierii" wynosi co najmniej 20% kosztów części architektonicznej. Plus, zostaniesz przyciągnięty do squabbles między dwoma niezależnymi organizacjami - autorem projektu architektonicznego i autorem części inżynieryjnej. Każda ze stron udowodni swoją słuszność, w wyniku której możesz stracić dużo czasu i nerwów, a początkowy pomysł architektoniczny zmienia się poza uznanie ze względu na nałożenie wszelkiego rodzaju ograniczeń technicznych.
Więc tak się nie dzieje
Prace płatności powinny być podzielone na kroki:
Advance (korzystnie 25%, chociaż architekci zazwyczaj proszą o 50% całości);
50% całkowitej kwoty po spełnieniu projektu wraz z częścią inżynieryjną (nie ma znaczenia, kim jest ta część personelu tego samego warsztatu lub organizacji trzecich) i oficjalne zatwierdzenie wszystkich przebudów w Odpowiednie instancje (bez względu na to, czy warsztaty będą się zatrudnić w tym lub będą musieli korzystać z usług innych osób); Ten etap można podzielić na dwie równe stopki (PO25%): Po pierwsze, po zakończeniu części architektonicznej, drugi - po "inżynierii" i koordynacji;
25% całkowitej kwoty po akceptacji projektu do pracy z umową organizacją budowlaną z odpowiednimi obowiązującymi wskazaniem w umowie, która powinna wyglądać coś takiego:
"Projekt ten może być wdrażany w całości w ramach mieszkania znajdującego się w ____________. Całkowity koszt prac budowlanych i wykończeniowych (wskaż z materiałami lub bez materiałów) będzie kwotą ________, której nie można zmienić, jeśli klient będzie Nie należy zmienić zmian w projekcie. Prace zobowiązują się do wypełnienia dla _____ miesięcy po otrzymaniu zaliczki. Koszt wdrażania wszystkich rozwiązań architektonicznych i technicznych projektu jest brane pod uwagę w powyższej kwoty. Wszystkie wymiary projektu będą wytrzymałe. Pociągające pojawienie się niezdolnych trudności w jego wdrożeniu w jego realizacji zobowiązuje się wraz z architektem, bez zwiększenia kosztów i terminów wydajności. "
Oczywiście architekci i budowniczowie nie będą zachwyceni takim sformułowania, ale jeśli są odpowiedzialni i wykwalifikowani specjalistami, nie mają nic do bać się. Głośniki są w ogóle lepsze niż biznes, nie będą w stanie spędzić pieniędzy i czasu, a wszystko będzie musiało go ponieść. W celu zwiększenia zaufania architekta w swojej przyzwoitości w umowie, byłoby miło wyznaczyć termin rozwoju części inżynierskiej projektu, koordynację z pozwoleniami i wyborem organizacji budowlanej. W "Inżynierii" mieszkania średniej złożoności trwa zwykle 4-6 tygodni, w sprawie koordynacji otworów w ścianach łożyskowych i nakładających się - 1,5-3 miesiące, do wyboru organizacji budowlanej - 2-4 tygodni. Tak więc określenie terminu jest koordynacja dla MVK. Oszczędza to, co można rozpocząć niemal jednocześnie z projektem architektonicznym, ponieważ koncepcja projektu mieszkania zwykle dojrzewa w ciągu pierwszych dwóch tygodni. Po tym wskazane jest natychmiastowe uruchomienie instancji schematu przebudowy w nadziei na uzyskanie wszystkich zezwoleń jednocześnie z ostateczną gotowością projektu.
Oczywiście środki wymienione powyżej nie zaoszczędzą Cię z błędów architekta, ale pomogą zidentyfikować te błędy, zanim finanse próbują je wdrożyć i uratować pieniądze i nerwy. Ponadto posiadasz pełne informacje o kosztach i czasie wdrożenia fantazji architekta i, jeśli to konieczne, móc uprościć projekt.
Należy powiadomić, czy organizacja budowlana bez szczegółowego badania projektu zgadza się podpisać umowę z określonymi preparatami. Najprawdopodobniej masz do czynienia z nonprofesjonalnymi, które nie rozumieją, co są zaangażowani. Grozi to przynajmniej utratę czasu na prace przygotowawcze, w trakcie ujawnienia błędów architekta (patrząc poniżej). Ale do czasu wyjaśnienia tej okoliczności będziesz już zapłacić odpowiednią pracę i materiały i automatycznie zostaną narysowane lub w złożonym procesie zwrotu pieniędzy lub w równie złożonym procesie wyeliminowania braków we wspólnych wysiłkach Architekt i budowniczowie bez kosztów. Jeśli koszt zmian jest niezbędny, wówczas proces grysowy jest możliwy tylko teoretycznie. Firma APRTETLECY - budowlana może zamknąć, jego odpowiedzialne osoby i architekta znikają ze swojej dziedziny widzenia ze wszystkimi stratami powstającymi stąd. Konkretne działania, które zwykle prowadzą odpowiedzialnych profesjonalnych budowniczych przed przyjmowaniem projektu i podpisanie umowy z klientem zostaną szczegółowo rozważane w następujących artykułach, a teraz wróci do architektów.
Należy określić silną umowę z każdym uczestnikiem konkursu architektonicznego w przypadku jego zwycięstwa w przetargu, a także wymienia składniki projektu. Płatność przetargu na zwycięstwo jest wliczona w ogólny koszt projektu.
B. Podtlety techniczne projektu i zaleceń dotyczących jej oceny
Zacznijmy od przyrządów pomiarowych. Z jakiegoś powodu uważa się, że jeśli układ jest wymiarami typu "4721mm", architekt to wysoko wykwalifikowany i drobiazgowy specjalista, który "wszyscy oblicza milimetr". Nie należy zaskoczyć, że taki projekt jest mało prawdopodobne, aby był wdrożony w dziewiczej formie. Prawdziwi profesjonalni budowniczowie nie będą dbać o wykonanie pracy "terminu zapadalności figury", bez doprowadzenia go do istniejących standardów technologicznych, po czym architektura może znacznie się zmienić.
"Dopuszczalne odchylenie rzeczywistej długości" dla konwencjonalnych ruletek (trzecia klasy dokładności) do rozmiaru 4721mm wynosi 1,2 mm (GOST 7502-98). Ito "w temperaturze otoczenia 20C i napięcie taśmy pomiarowej z siłą roboczą 101n" (cytat z tej samej Gost). To znaczy, nawet przy przestrzeganiu wszystkich tych idealnych warunków, rozmiar "4721mm" podczas pomiaru z jedną ruletką może być równa 4719,2 mm, a drugi - 4722.2mm. Drawstrumental powinno dodać pośredni (1 MM) i błąd losowy spowodowany złożonymi warunkami pomiarowymi (poziom do ruletki zwykle nie jest stosowany, kąt prosty jest również określony przez "Shortham", a temperatura z napięciem nie jest skalibrowana). Wynik uzyskuje się, że przeniesienie planowania z rysunku do obiektu za pomocą konwencjonalnych ruletek w warunkach budowlanych z dokładnością, więcej niż 5 mm, jest mało prawdopodobne. Ito świadczy o niskich kwalifikacjach budowniczych, ale o surowej rzeczywistości, którą należy wziąć pod uwagę architekt. W końcu, aby uzyskać doskonałą architekturę, nie jest konieczne oszukanie głowy do budowniczych z milimetrów. Jeśli należy usunąć jakiś rodzaj określania rozmiaru z dokładnością milimetra, projekt musi się na tym skupić. Aby wykonawca w oszacowaniu statku kosmicznego i urządzeń, a klient nauczył się z góry na nadchodzące (przestrzeni) kosztów. Tak więc, gdy sprawdzając projekt, warto pamiętać:
Zasada numer 1.
Optymalnie, jeśli wymiary planowania (są podane w milimetrach) kończy się na "0" lub "5".
Teraz o tolerancjach. Wstrzykiwanie lub panele sprzątanie, tolerancje regulacyjne wymiarów geometrycznych w mieszkaniu w wysokości 100 m2 są centymetry (którzy są zainteresowani szczegółami, mogą otworzyć odpowiednie poślizgi). Wspieranie niskich kwalifikacji tanich "zagranicznych" pracowników, odchylenia te mogą wzrosnąć do dziesiątek centymetrów. Na przykład, 10-15 centymetrowa różnica w przekątnych prostokątnych staterów "Box" - nie taka rzadkość. Odchylenia 3-5 centymetrów od pionowej ścian i poziomych płyt nakładania można znaleźć w prawie każdym mieszkaniu.
Ta okoliczność z jakiegoś powodu wdraża uwagę architektów. Zwykle idą do pomiarów tylko z centymetrem. Pomiary wykonane są tylko w dwóch lub trzech punktach struktur otaczających i są całkowicie nierozsądnie związane z całą ścianką lub płytą sufitową (rys. 1, 2). Z reguły architekci nie mają pragnienia (niezawodny pomiar będzie potrzebować 2-3 dni), ani narzędzi (hydraulika, poziom wody z długością węża od 10m itp.) Aby przeprowadzić dokładne "rzucanie" i "poziom wykrawania" obiektu. Termin "posiadający" oznacza sprawdzenie pionowości ścian, kolumn itp., "Poziom wykrawania" jest sprawdzenie poziomej płyty nakładania, wiązek itp. Zrozumienie złożoności i Boroughness zadania obiektu, niektórzy architekci korzystają z usług specjalistycznych firm, które mają kompletny zestaw narzędzi. Szpital, to podejście nie powoduje również pełnej gwarancji błędów. Cóż, jeśli specjaliści specjaliści firmy nadają się do odpowiedzialnych pomiarów, ale często nie ma wystarczającej ilości zasobów i czasu. Porozmawiaj wykonane prace staje się możliwe tylko w procesie budowy, gdy pojawiają się błędy. Pieniądze Spółki do tej pory są już wypłacane i z tego "łapówki gładkiego".
Aby wyeliminować "szkodliwy" wpływ na projekt błędnych pomiarów na dwa sposoby:
- Próbuje więcej skrupulatnych i dokładnych pomiarów. .
- Zgodność z projektowaniem rozporządzenia nr 2.
Zasada numer 2.
Każdy pojedynczy rozmiar z jego wdrożeniem powinno mieć technologiczny "bandlash" w ciągu kilku centymetrów (zwykle bandlash są układane w grubości tynku, jastrychu, sklejki i innych baz do wykańczania). Jakikolwiek rozmiar łańcucha powinien mieć co najmniej jeden "wolny" (lub "rozmiar z gwiazdką"), który jest bezbolesny dla projektu można zmienić w ciągu 5-10 cm.
Znaczenie opisanego powyżej problemu jest potwierdzone przez fakt, że przez 20 lat pracy w dziedzinie elitarnej naprawy, autor tych linii nigdy nie spełnił nieskazitelnych rysunków pomiarowych i planujących, które byłyby w pełni potwierdzone podczas procesu budowy. W każdym obiekcie slow motion bomby eksplodowały, układane przez architekta w ramach pomiarów i rozwiązań technologicznych. Na przykład dajemy dwa charakterystyczne przypadki praktyki.
| 
|
| Figa. jeden Środki z indeksem (a) są wykonane przez architekta, wymiary z indeksem (P) są prawdziwe. C, monolityczne ściany d-nośne znajdujące się pod kątem ponad 90 | Rys. 2. A-Istniejący przenoszenie monolityczne przeniesienie, dr przez pola wentylacyjne, zaprojektowana partycja, C, B, m-monolityczne ściany |
Na rysunkach 1, 2 oryginalne i odpowiednie wymiary projektowe określone przez architekta są oznaczone literą "A", prawdziwe wymiary "P". Istnieją również miejsce pomiarów. Rysunek1 przedstawia schematyczny przedstawiający strefę bezpłatnego planowania w nowym domu. Po prawej stronie, przy wejściu, pole należy umieścić pudełko z niszą do elektrycznych krawiectwa i przewodów, za nymque szafki dla odzieży wierzchniej, produkowanej przez zamówienie we Włoszech. Architekt wykonany z pomiaru 3-wierzącego (miejsca są wyświetlane na rysunku) wzdłuż ściany drzwi wejściowych, które różnią się tylko w 5 mm, do najmniejszego, z którego związał poziom czystej podłogi. Istniejące mury monolityczne i sufit zdecydował się nie tynku, ale tylko wyostrzyć, jak wyglądały całkiem gładko. Skrzynia biegów została zaprojektowana z Drywall. Zgodnie z konturem między ścianami, sufitem i szafką, planowany jest Tarred Gap 5 mm.
Budowniczowie wykonali niezbędną pracę, wytrzymującymi wymiarami projektowymi, architekt sprawdził je i zaakceptował. Szafa bezpiecznie "przyszła" z Włoch. Ale kiedy zaczęli je zbudować, okazało się, że w centralnej części nie przechodzi na wysokości, ponieważ nakładanie się sufitów jest tam "oszczędza" do 13 mm w stosunku do miejsca pomiaru. Musiałem ponownie zdemontować szafkę, pilnie szukaj warsztatu stolarskiego, który nie boi się "rdzewienia" jego dolnego paska na złym objętym 13 mm, bez psowania produktu. Jasne jest, że po takiej interwencji krajowych mistrzów włoski projekt szafy nie poprawił się. Klient już upokorzony z jego losem i tylko całkowicie obserwowany, jak w mieszkaniu "Licked" został ponownie oczyszczony, wyrównany i pomalowany sufitem. Klient eksplodował tylko wtedy, gdy wszystko było gotowe do następnego "dopasowywania" okablowania, aon ponownie "w pobliżu" - teraz szerokość. Obniżymy nieprawidłowe rzeczowniki, przymiotniki i czasowniki, że klient hojnie przyznał architekta z budowniczych i powrócić do technicznej strony sprawy.
Okazało się, że nie ma kątownika 90 między nośnikami ściany i D, kąt był głupi o 20 mm lewej (wzdłuż przedniej powierzchni szafy) z prostopadłej do ściany spędzonej w punkcie ich skrzyżowania. Ściana pudełka z płyt gipsowo-kartonowych elektrycznych producentów kotła była oznaczona ścianami. Odpowiednio, ściana ta była pod ostrym kątem D (Dokumenty szafki). Dlatego prostokątny przypadek szafy nie mógł pasować do powstałego równoległoboku. Wszystko nie byłoby tak straszne, jeśli ściany i sufit nie były monolityczne (kształtki przewoźnika otwierane po betonie 50 mm) lub przynajmniej były one otynkowane. Następnie wymiary niszy pod szafką miałyby pionowe i horyzontalne pisarze technologiczne (odczytają regułę numer 2), co pozwala na nie dotknięcie samego mebli. Ponadto, gdy instalując tynkowate beacony, budowniczowie zdecydowanie zauważyli "obwisłe" sufitu, połowa problemu zostanie usunięta. Ale ściany i nakładanie były wózki i tylko przestronne. Dlatego konieczne było zdemontowanie pudełka płytowej folderu elektrycznego ze wszystkimi kolejnymi konsekwencjami, w tym w stanie Klienta.
Najciekawszą rzeczą jest to, że musiał przenieść nie tylko dwutygodniowe opóźnienie w dostawie obiektów i obrażeń moralnych, ale także zapłacić wszystko, co się dzieje, ponieważ budowniczowie wytrzymują wymiarów projektowych, a na architekta to był możliwy tylko do odebrania pieniędzy, dawno otrzymał i płaci koszty nie zamierzały "tymczasowej niewypłacalności finansowej". Wsparcie z nim z powodu kilkuset dolarów klient uważany za niepotrzebny.
Rysunek 2 pomoże nam zrozumieć kolejną typową nieprzyjemną sytuację, bezboleśnie "zniszczyć", które może mieć obecność "wolnego" rozmiaru w łańcuchu (patrz reguła numer 2). Indeksy wielkości są takie same jak na rysunku1, a także przedstawiono strefę wejściową w mieszkaniu. Główną ingerencją dla architekta była "nieokreślona" Kilf wentylacyjny (przez całe podłogi) i przenoszenie monolitycznych przeszczepów. Po długim męczeniu koncepcja z płynnie poruszających się przestrzeniech korytarza, kuchni i salonu oddzielone samotnymi powłokami urodził się dzisiaj i modne. W kuchni i na korytarzu postanowiono umieścić płytkę w salonie - parkiet. Linia odcinka płytek i parkietu powinna pokrywać się z osią prostoty. To prawda, że przejście z korytarza do kuchni otrzymano wąsko, ale nadal odpowiadało minimum dopuszczalnym zgodnie ze standardami 850 mm. Partycja i ogrodzenie wentylacji postanowiono stworzyć cegłę i shuffle. Łapiąca nisza w Niemczech zamówiła szafkę kuchenną. Jego szerokość architekta oblicza się, przyjmując od znakowania o grubości 3050 mm gipsu prostości (20 mm), minimalna szerokość przejścia (850 mm), grubość partycji tynkowej (160 mm), luki technologicznej (10 mm) i grubość tynku gulaszu (20 mm). Jeden pomiar między ścianą a najprostszą rzeczą, jaką wydawało mu się, zwłaszcza, że pozostałe najstarsze pomiarów uniemożliwiły stare ogrodzenie wentylacji.
Gdy budowniczowie zdemontowali te ogrodzenia i próbowali opublikować nowe, okazało się, że prostota nie jest równoległe ściana. Odległości między nimi, mierzone przy przeciwległym Torotowie, wyróżniono 50 mm: 3050 i 3000 mm (patrz przestępstwa.2). Ponadto święty był "zaśmiecony" w kierunku ściany w 20 mm, który odpowiednio "zjadł" cała kopia zapasowa tynku jest prosta. Niemożliwe było umieszczenie ścian - po demontażu Old Venturobov, otworzyły się dziwaczne odchylenia z płaszczyzny. Takie, że nawet konstrukcja 20mm tynku okazała się niewielka, musiałem strzelać do betonu. Zmniejsz odległość między a a E, nie pozwoliła na standardy i klienta.
Najprostszym wyjściem z tej sytuacji może wydawać się budowa partycji równolegle do prostości i tynkowania ściany bocznej równoległego niszach szafek. Kilka centymetrów cegieł, "migringu" w tym samym czasie na Ventcourt można przewrócić. Ale nie jest nigdzie iść z klina na płytce. Klin jest nierównamicznymi płytkami szwów (desek, nitowania parkietu) ściany (lub mebli), czyli inna odległość od szwu do ściany na jego długości. Gdy układ płytek jest równoległy do prostości, szerokość klina wzdłuż ściany wynosiła 120 mm, wzdłuż ścian i m-50mm. Przy znakowaniu, równoległe ściany klin wzdłuż próbki będą 50 mm (patrz CRIS.2). W przypadku płytek w rozmiarze 2020 cm, oczywiście jest niedopuszczalny.
Oczywiście, w tym czasie Niemcy zaczęli już dokonać gabinetu i stanowczo odmówili zmian swoich wymiarów. Jedyny rozmiar w łańcuchu, gdzie byłoby możliwe znalezienie brakującego 5 cm, okazało się grubości partycji. Dlatego pomimo faktu, że cegła i sucha mieszanina została już zakupiona i dostarczono do obiektu, partycja postanowiono podjąć grubość 160 - 50 = 110 mm od płytki kartonowej, a prostość do reagowania na równoległość ścian. Teraz rozważ straty:
- Różnica między ceną zakupu a późniejszą sprzedażą cegieł:
1200 sztuk.1.3 Ruble. = 1560 RUB.;
- Odpowiednio, sucha mieszanina:
25 Torby20 RUB. = 500 rubli;
- Transport: 1500 rubli;
- Praca załadunku i rozładunku: 1600 rubli.
CAŁKOWITY: 5160 rubli.
Jak zawsze zapłaciłem klienta. Utrata pieniędzy i wzrost terminu terminu pracy jego pracy nie było zbyt sfrustrowane, główną rzeczą jest to, że problem został rozwiązany.
Ale okazało się tylko początek. Cewki gipsowe zamontowane partycje i ogrodzenia, zapewniając jednocześnie wodno-kanalizacyjny dostęp tylko do kanalizacji. Kiedy próbujesz utopić rurę spustową z umywalki w ścianach hydraulicznych, odkryłem w nim okucia energetyczne. Ściana okazała się przewoźnikiem, wyciąć wzmocnienie - nie obchodzi mnie, co widziała suka, na której siedzisz. Zwłaszcza, że mieszkanie było na trzecim piętrze 16-piętrowego budynku.
Ponownie, konieczne było szukać brakującego 35 mm (ogólnie, średnica rury spustowej PVC w Squab - 60 mm, ale uratowała 20mm tynk i beton 10 mm na wzmocnienie). Isnov jedynym miejscem, gdzie można je znaleźć, okazało się grubości partycji. Postanowiliśmy go zdemontować, zastąpić 75. profil regałowy na 50 i wykonaj wykończenie jednowarstwowe. Ściany były nagi do 35 mm, aby ukryć źle znaną rurę. Kschastina dla siebie, klient o tym nic nie zrobił. Architekt przekonał budowniczów do remakacji wszystkiego na własny koszt, obiecując angażować je na przyszłe obiekty i zamknąć oczy na niektóre wady jakości. Bardzo młody architekt zapamiętał się na całe życie:
Zasada numer 3.
W ścianach łożyska z monolitycznego betonu, kanalizacji i rur wodnych nie można ukryć. Nie będziemy już opierać czytelnika z przykładami z życia i po prostu daj kilka kolejnych zaleceń dotyczących konstrukcji, która gwarantuje proces budowy przed podszewką i zmianami.
Zasada numer 4.
Nisze pod meblami muszą być wykonywane z odpowiednim zapasami do jego instalacji (określonej z kolektorów mebli).
Zasada numer 5.
Nowo zaprojektowane przegrody, w których ukryte są hydrauliczne, kanalizacje i inne komunikaty, muszą mieć grubość, która zapewnia ich zdolność do przenoszenia i izolację dźwiękową pokrewnych pomieszczeń.
Zasada numer 6.
Miejsca do ukrytych montażu klimatyzacji i bloków wentylacyjnych muszą mieć wymiary, które pozwalają umieścić nie tylko same bloki, ale także eyeliner do nich (kanały powietrzne, rury freonowe, zasilanie i automatyzacja), biorąc pod uwagę promieniowanie technologiczne pochylenie się.
Zasada numer 7.
Przy projektowaniu elementów podwieszanego sufitu, kanałów zamykających i innych komunikatów konieczne jest rozważenie wymiarów profilu do montażu płyty gipsowo-kartonowej.
Zasada numer 8.
Przy ukrytym umieszczaniu sprzętu technologicznego (w bieżącej liczbie zaworów) należy zapewnić do niego dostęp i naprawa.
Zasada numer 9.
Lampy halogenowe osadzone w podwieszanym suficie, ogrzane przez materiały palne (piana, piana, ciepła i inne), powinny być izolowane z nich izolacyjne.
Zasada numer 10.
Grubość "ciasta" izolacji parapetu loggii (izolacja + profil + 2 s Castockarton) powinna wynosić co najmniej 100 mm.
№11.
Podłączenie SantechPribors do zaopatrzenia w wodę i ścieki (rozmiary odpadów) muszą być wymienione do projektu i są przesyłane do obiektu na początku prac budowlanych, ponieważ uszczelka komunikacyjna jest wykonywana głównie. Schematy te są dostępne ze stosowania odpowiedniego sprzętu. Moduły sprzętu sanitarnego, przyciemniane w ścianie (niektóre miksery kabin prysznicowych, wanny, systemy montażowe miseczki toaletowej itp.) Muszą być dostarczone do obiektu przed rozpoczęciem tynkowania.
Do wszystkich powyższych zasad, dodaj ostrzeżenie burzy "Storm":
Najbardziej nieprzewidywalne i wyrafinowane kłopoty są same w sobie proces wdrażania ekskluzywnych elementów architektury i wnętrz, w otoczeniu zwanym "Nieprzyjemne" (pochodzące z koncepcji "nietrwałowych dzieł sztuki"). Istnieje cała warstwa problemów, które zostaną uwzględnione w oddzielnym artykule. Teraz ograniczymy się do przypomnienia, że stworzenie jednego takiego "nie-lecia" jest nawet małe i proste z widokiem, często przekracza koszty wykańczania całego pokoju.
Mamy nadzieję, że nasza narracja będzie przydatna, a klienci i architekci. Chciałbym, żeby nie bali się trudnościami, czytając tego artykułu i po prostu dostrojony do poważnego podejścia do projektu.