Przykład transformacji dwóch standardowych apartamentów w domu "Ulepszony planowanie" w mieszkaniu dwukopoziomowej klasy ekonomicznej.
Vali tuż przy obiekcie, zginaniu, przygotowaniu i łączeniu w różnych wersjach i kombinacjach skomplikowanych metalowych "liana"
Apartamenty Duplex stopniowo stały się więcej niż jednym standardem nowoczesnego mieszkania miejskiego. Bogate muscovites są coraz częściej zjednoczeniowe w ogólnym kompleksie wnętrz. Jakie problemy muszą spotkać w takich przypadkach przez specjalistów w reorganizacji mieszkaniowych i budowniczych? Porozmawiamy o tym dzisiaj i porozmawiamy.
"Chodź, bracie, czekaj!"
Życie komunalne, ponieważ norma życia zdecydowanie zapisana w locie. Jak również znoszona mieszka socjalistyczna 8 m2 na osobę. Udani obywatele zwężają się, jeśli nie zdobywają penthouse, a potem przynajmniej dostać mieszkanie z strychem lub uczynić go dwukopisowym w budynku wielopoziomowym. Zgadzam się, pochodząc z pracy, jest przyjemnie wyczarować po schodach do domu imperires, aby przejść na emeryturę z zoomu naczyń w kuchni, hałas pralki, rozmowy w salonie i innych czynnikach irytujących. Upper The Holy Saints: Sypialnia, Pokoje relaksacyjne i wyrafinowana Rozrywka: siłownia, sauna, pokój bilardowy, bar, kino domowe ... Jednak każdy ma swoje pomysły na temat tego, co powinno być dwupiętrową mieszkanie.Oczywiście mieszkanie dwupoziomowe nie jest dostępne. Mówiąc w przenośni, życie jest jak jazda na przedstawiciela klasy przedstawicielskiej: wygodna, prestiżowa, ale oczywiście nie tanie. Rozważ jednak pozytywne, jak się wydaje, przykład transformacji dwóch standardowych apartamentów w domu "Ulepszone planowanie" do domu dwupoziomowego klasy gospodarczej. Nie ma zwykłego, ale tutaj nie ma specjalnych "dodatków".
"Kiedy wiedziałeś, z jakiego rodzaju Sauh ..."
Kontemplując wynik dzieł wyrzutów i budowniczych, z trudem uwierzysz, że wspaniałość mieszkania dwupoziomowego jest tworzona z dwóch standardowych "trakresów" sowieckich czasów. Te dwa absolutnie identyczne apartamenty znajdowały się jeden nad drugim - na trzecim i czwartym piętrze wielopoziomowego budynku. To prawda, że został zbudowany według indywidualnego projektu, a następnie normy zostały uwzględnione w wyładowaniu elity: z jasnymi ścianami z cegieł, z dużymi loggami, z ogrodzonym dziedzińcem i niebieskimi jodłami po obu stronach wejścia. Lostal wszystko jest jak wszyscy inni: udało się nosić komunikację, niezbyt dogodne układ, napisany przez nieprzyzwoitość wind, karaluchów i niezniszczalny zapach na klatkach schodowych. Konieczne jest, aby mocno wierzyć w "zwycięstwo kapitalizmu w oddzielnym mieszkaniu", aby podjąć układ obudowy dwupoziomowej w podobnym domu!
Jednak wszystko okazało się lepiej. Nie tylko dlatego, że nowi właściciele mieszkaniowi byli ludzie z charakterem, ale także dzięki poważnej pracy wykonanej przez firmę "przebudowy" i jej dyrektora oe.golovach. Firma nie radzi sobie z problemami koordynacji przebudowy pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych. Firma, która jest częścią firmy Budownictwo "World of We Wewnętrzny" wykonał całkowicie prawną realizację na pierwszy rzut oka, niemożliwe rozwiązania techniczne i projektowe.
"Kuzyjąc kitki" budować tylko w bajkach. Tam, o koordynacji przebudowań, MVK, BTI i innych przypadków, warstwy nie słyszały. UNAS Building Dust Curb Inspektorów pani, Wybrzeża, Departament Architektoniczny I Planowania, Inspekcja mieszkaniowa, Mosgaz, Muzerz, Mosororexpertz, Rada Okręgowa, Dyrekcja Ujednoliconego Klienta ...
Weźmy na przykład, konieczne w dwupiętrowym mieszkaniu, otwarte w suficie lub otwieraniu w ścianach nośnych kapitałowych. Ci, którzy rozpoczęli tworzenie dwupoziomowej obudowy, bez tych "dziur" nie może tego zrobić. Spiski może się wydawać, ale jak się one zgadzają? W końcu możliwe są w porządku, a odszkodowanie dla sąsiadów i rekompensata dla ich sąsiadów w przypadku stosowania szkód materialnych (udowodnić, że nie zadaje!). I nadal będzie trudności ze sprzedażą, wymianą, dziedzictwem. Nawet próba jest możliwa, aż do stosowania art. 293GKRF (sprzedaż mieszkań z obrotem do rekompensaty za szkody). Aputizuj, aby skontaktować się z urzędnikami do rozwiązania reorganizacji, bez posiadania odpowiednich szkoleń i kwalifikacji! Natychmiast odmówisz. Ale dla tego mieszkania, aby opracować i zatwierdzić wszystkie niezbędne umożliwiające dokumenty dla firmy "przebudowy" zarządzany. Co nie jest zaskakujące na uwzględnieniu takich uzgodnionych otworów i innych zmian planowania setki. Po raz kolejny podkreślamy: w tym mieszkaniu, zniszczenie lub budowę każdej ściany i partycji, układania lub cięcia każdego otworu, a także demontażu obie łazienki, ponowne wyposażenie loggii, zmieniając ścieżki komunikacji inżynierskiej - wszystko jest wykonywane na legalne fusy.
Przed koordynowaniem, naturalnie projekt został utworzony. Pomysł (w pełni wdrożony później) był następujący. Pomieszczenie z dolnej warstwy zorganizowały to: Po pierwsze, mała hol wejściowy (na drugim poziomie była wyposażona w garderobę). Potem - hala. Z niego można dostać się do kuchni i salonu, w biurze, aw przedszkolu, w łazience (w kabinie piszczącej, toalety, umywalki, pralkę), a na schodach, na drugim piętrze. Znajduje się warstwę w kosmosie w kuchni (zanim była to kuchnia najlepszego apartamentu). Salon dysponuje salonem, gdzie goście i krewni zostają zatrzymani, nad biurem, a dzieci - przestronna sypialnia główna, nad małą łazienką, dużą łazienką (pocenie, toaleta, łazienka, wbudowana szafka). Okazało się bardzo wygodne i racjonalnie.
Ale buduj, jak już wiemy, na wpół w dół. Jest równie ważny, aby wstępnie projektować i profesjonalnie się zgodzić. Jaka jest główna rzecz w reorganizacji? Nie przestraszaj potencjalnych problemów. Achetoba "Zaangażuj się w bitwę" z pozwoleniami władz, dokładnie zapasów w pewnym zdrowym wzglębizmie i twórczej inspiracji. W tym samym czasie "walka" z urzędnikami powinna, skrupulatnie podążać za listem prawa.
Masterpiece
Wróćmy na wszystko w taki sam sposób w kondygnacyjnym nakładaniu się. Okazuje się, że można to zrobić, dodatkowo amzowane z potężną konstrukcją referencyjną. Inżynierowie warsztatów projektu N5MITEP oferował stosowanie schodów stalowych dla stali jako wsparcia, które udało się zgodzić. Projektanci projektantów wnętrz MIR zaprojektowali oryginalne schody z metalowym ogrodzeniem, którego rodzaj odpowiadał wybranym stylistom wewnętrznym (umiarkowanym high-tech), a gospodarze otrzymały piękną i niezawodną konstrukcję wykonaną ze stali (rama odniesienia), Marmur (stopnie) i drewno (poręcz).Stworzenie schodów dostarczyło wiele kłopotów nie tylko na etapie realizacji technicznej, ale także w okresie projektowania. Konieczne było dokładne obliczenie i łączenie wszystkich parametrów, aby zapewnić, że projekt ostrożnie pasuje do otworu, wyciągnął żądaną wysokość i że podczas gdy wymiary etapów (szerokość, głębokość, wysokość) były optymalne. Górne schody przed garderobą nie można było zrobić zbyt małe, aby nie była "jadła" ostatni krok. Na płaszczyznach marmuru były szorstkie zespoły antypoślizgowe. Rezultatem jest, że schody okazały się tak wygodne, że nawet członek rodziny ze słabą wizją porusza się bez strachu. Stał się ośrodkiem kompozytowym, oś, dominującą konstrukcją obudowy dwupoziomowej.
A teraz obliczmy koszt schodów. 20 prezenterów z naturalnego przysięgi, z smugami, marmuru - 100 USD na krok wraz z instalacją; Stalowa konstrukcja przewoźnika - 800 USD z instalacją; Unikalna poręcz sztuki, gotowany z zakrzywionych prętów stalowych, jest materiałem + operacją = 1000 USD. Łącznie 3800 USD. Wszystkie prace zostały zaprojektowane, skoordynowane we wszystkich przypadkach i zostały wykonane przez wspólne wysiłki specjalistów firm "Świat wnętrza" (konstrukcji i dekoracji) oraz "rekonstrukcji" (wszystkie koordynacja).
Możliwe było zgodzić się i złożyć nową, dużą, zasadniczo ważną dla pomyślanej przebudowy w remoncie między kuchnią a jadalnią (na pierwszym poziomie). Aby to zrobić, musiałem wzmocnić nakładanie się ze stalową sztywną. Teraz gospodyni ma okazję, bez opuszczenia kuchni, aby szybko przejść do jadalni gotowych naczyń. Przy wysokości miernika wyładowanie jest zablokowane przez szeroki blaty, który może być używany jako licznik barowy. Po części kuchni znajduje się lodówka i zamrażarka. Z salonu tylne strony instrumentów są gotowane z ekranu płyty gipsowo-kartonowej, pomalowane w ton ścian. Szare blaty wykończeniowe utknęły z polerowanymi marmurowymi schodami.
Lampa dwóch wiszących szklanych cylindrów jest zamontowana na wyimaginowanej osi, wokół której rozwija się przestrzeń spiralna schodów. W obliczu sztucznego kamienia z betonu - "sklepiony łupek" firmy krajowej "Creek". Małe ozdobne wykorzystanie tego płytki zdobi i nie marnuje wnętrza schodów.
Kolejnym otworem, który kiedyś zamknął okno i drzwi (były wejście do górnego piętra Loggia) stał się podstawą małego ogrodu zimowego. Na konserwowane okna, wyłożone sztucznym kamieniem, zamontowany zbiornik fontanną i kwiatami. Loggia Avuput, w połączeniu z ogólną podłogą sypialni, umieściła drzewa kochające termiczne w wannie. Okazuje się, że decyzja ta nie sprzeczna z uzasadnionymi warunkami przebudowy, ponieważ płyta okienna nie jest wyburzana, a urządzenie grzewcze (grzejnik Kermi) jest po wewnętrznej stronie, to jest, gdzie jest to, gdzie przypuszczalne jest. Koordynacja została przeprowadzona w latach 2000-2001 w sprawie standardów, które istniały w tym okresie. Na początku, wymagania zmieniły się i stały się trudniejsze w różnych cechach, której kombinacja jest inna w każdym przypadku. Jednak zasadniczo uzasadniony przykład wykonania właściwego rozwiązania technicznego jest absolutnie prawdziwe dla profesjonalnych budowniczych i finiszerów, "zabezpieczonych przez" specjalistów w zakresie koordynowania przebudowy.
Jeśli chodzi o przeszklenie i izolacja zarówno loggii (na niższych i na najwyższych poziomach), jedna z bardzo wspólnych opcji rozwiązywania tego problemu jest znana każdemu wykwalifikowanym budowniczym:
jeden. Zainstalowane okna z niemieckiej firmy PVC KBE z energooszczędnymi pakietami szklanymi.
2. Ściana, podłoga i sufit są izolowane przez stirodur niemiecką piankę polistyrenową.
3. W obliczu wewnętrznej ściany loggii jest wykonana ze śnieżnobiałego odblaskowego bocznicy winylowej.
Co złamać i co budować?
Głównie zdemontuj projekt dolnej podłogi. Wraz z przycinaniem otworów w opuszczeniu sufitu i ścianach stolicy, musiał przełamać partycje przenoszące w holu, jadalni oraz w kuchni, aby usunąć wbudowane szafy utracone istotne i zburzyć ściany spiżarni. Stwórz te same nowe elementy architektoniczne, okazało się konieczne głównie na górze: zbudować partycję przenoszącą z drzwiami do łazienki, wyposażyć nowe drzwi w korytarzu, zbudować ścianę przylegającą do schodów w salonie. Chociaż tutaj, bez rozbiórki, stare masywne szafki ścienne nie kosztowały.
Konstrukcje wzmacniające żelaza udało się ukryć z sufitami płyt gipsowo-kartonowych i paneli ściennych. Dla nich mistrzowie byli ułożone w falistej rurach PVC i większość okablowania elektrycznego: do wielu wbudowanych opraw, wygodnie położonych przełączników i gniazd. Ciężar dolnej piętra i w sufitach łazienkowych napięcie, które pomogły instalacji wbudowanych opraw atmosferycznych, które są skutecznie odzwierciedlone w promiennej powierzchni rozciągniętego filmu syntetycznego. Taka decyzja umożliwiła dywersyfikację projektowania pomieszczeń, wizualnie zwiększać salon i łazienki oraz uczynić je bardziej światłem. Karton gipsowy przedstawiony projektantom i budowniczom możliwość tworzenia różnych niszów w ścianach. Tak więc cztery symetryczne nisze podświetlane w sypialni sprawiło, że obraz tego pokoju bardziej intymny i jednocześnie nieco teatralny, żywy.
Sądząc po obecności siłowni w mieszkaniu, właściciele zapobiegają swojej formie fizycznej. Zazwyczaj sporty towarzyszy przecieki ciężaru wagi lub pręta, hałas symulatorów, skoki. Dźwięki te nie prowadzą do radości domu i sąsiadów. Dlatego ściany, podłoga i sufit kompetentnie zaprojektowany mini-siłowni są dodatkowo dźwiękoszczelne. Ściany pomieszczenia są oddzielone absorbującym dźwięku i jednocześnie materiałem dekoracyjnym w oparciu o naturalną wtyczkę z IPOCork firmy (Portugalia). Dodatkowa izolacja dźwiękowa podłogi przeprowadzono przez warstwę spienionego polietylenu Swiss Company Alveo. Duże lustro na ścianie nie jest kaprysem. Umożliwia sportowcem, czy ćwiczenie jest wykonywane prawidłowo, a jednocześnie wizualnie rozszerza mały pokój w hali.
Uruchomienie łazienki nie było odpowiednie od samego początku. Istniał na pierwszym piętrze oddzielnej toalety, chcieli zniesinąć, wzrosła z powodu tego pokoju sali (mówią, ładna i połączona łazienka z kabiną prysznicową). Na drugim piętrze łączna łazienka była również lekko okropna i zburzona dołączona do niego szafki ścienne. O.e.golovach miał wiele do ciężkiej pracy, aby koordynować nowy układ SantechPribors - wanna z hydromasażem, prysznicem, muszli i toaletami. Lepiej znalazł urzędnicy decyzyjnych inżynieryjnych. Pełna wymiana była żeliwnymi rurami okablowania kanalizacyjnego i stalową i zimną wodą. Zamiast tego umieścili rury z polipropylenu produkowanego przez Stroypolimer. Musimy zapłacić hołd dla smaku właścicieli, którzy wybrali wysokiej jakości ściany i na zewnątrz niemieckiej płytki Villeroyboch i włoskich drzwi Barausse (głuchy i szkło do pomieszczeń i łazienek).
Nowy system zasilania był dość potężny. Jednak pozwoliło mu go zamontować w Muzerze, rejestrując się jako dwa oddzielne (dla każdego z połączonych apartamentów), z dozwoloną mocą mocy do 10 kW każda. Umożliwiło to uniknięcie organizacji odżywiania trójfazowego (380 V) i zaprojektowania nowej linii z elektrycznego panelu domu do urządzenia open-dystrybucji apartamentu. Obecnie na każdym poziomie mieszkania znajdują się własne panele elektryczne, metry elektryczne pozostały na schodach. Tarcze są montowane na maszynach ABB (Szwecji). Dla każdej grupy konsumentów zapewnia oddzielna maszyna, aw łaźni hydromasażowej automatycznie z ochroną przed prądem 30mA. Okablowanie elektryczne wykonane są druty miedziane różnych sekcji, z obowiązkowym uziemieniem. Wszystkie instalacje elektryczne w mieszkaniu produkowane są przez Gira.
Nie jest łatwo kontrolować klimat w architektonialnie i zróżnicowany do miejsca docelowego. Bez dobrze przemyślanego systemu wentylacji podaży i wyciągania i klimatyzacji, ciepłe powietrze z dolnej piętra wzrośnie przez otwarcie schodów. Kuchnia Azapakhi i pralnia jest prawie dłużej dostarczana przez właścicieli i gości przyjemności w pokojach. W związku z tym mieszkanie zaprojektowano wielokanałowy system regulowanej wentylacji zasilania i wyciągowej, a dwa klimatyzatory Mitsubishi: na piętrze i obniża. Kilka słów o systemie wentylacji. Duży obszar ogólnego przeszklenia, obecność czterech stale otwartych otworów na najniższym poziomie, szerokie otwarcie intergenegenerate umożliwia duże masy powietrza arbitralnie poruszać się wokół mieszkania.
Pozostaje zauważyć, że firma "rekonstrukcja" w tym przypadku zdecydowanie uzasadniała jego nazwę. Ibumagi jest w porządku, a przebudowa jest produkowana, a naprawa prowadzona jest na określonych terminach, a właściciele są spełnione. Ponadto w pracy wykonanej przez nowych właścicieli mieszkaniowych otrzymuje roczną gwarancję. Nie ma tajemnicy, że musieli spędzić zasadniczo (tylko prace w porozumieniu kosztują około 2200 USD). Być może ktoś zaoferował właścicieli, aby zrobić to samo tańsze. Czy otrzymaliby z innymi uczennicami uzgodnionymi w uzasadnionej przebudowie, jakościowo przeprowadzonej rekonstrukcji i naprawy, boga wiadomości. Avot Nerva walczyłby, jest to fakt. Rosyjskie powiedzenie "tanie, tak gnicie" jest trudne do się nie zgadzać. Profesjonalne prace na prezent nie jest wykonywane.
Redaktorzy dzięki firmie "Arnt" za pomoc w przygotowaniu materiału.