Mówimy nam prosty język o rzeczach, których nie można zrobić podczas napraw lub możliwych, ale zgodnie z surowymi zasadami i koordynacją.
Zasady reorganizacji i przebudowy opisano w rozdziale 4 "Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej", a także regulowane przez Snipm i Regulamin, które publikują władze regionalne. Wymieniamy ważne punkty, które powinieneś wiedzieć.
1 nie może wpływać na systemy, które odnoszą się do całego domu
Wszystko dotyczy tego zakazu nie tylko ty, ale także innych mieszkańców budynku mieszkalnego. Na przykład niemożliwe jest wprowadzenie zmian w systemie grzewczym. Zgodnie z uchwałą Gosstraya Federacji Rosyjskiej w dniach 27 września 2003 r. W sprawie zasad i norm działania technicznego Funduszu Mieszkaniowego, system grzewczy jest własnością Generalic. Zmiany powinny być skoordynowane i zawarte do projektu domu.
Można również na przykład zainstalować szafę w ogólnym korytarzu lub montażu rowerowym, który zamknie lub komplikuje dostęp do ekranu elektrycznego lub węża pożarowego.
2 Nie można odbudować pomieszczenia, dzięki czemu są nieodpowiednie dla życia
Według Sanpin 2.1.2.2645-10 pokoje mieszkalne i kuchnie muszą mieć co najmniej jedno okno. Ograniczenie to nie obejmuje niszę, które robią w Studiach, aby zebrać sypialnię, ponieważ jest formalnie nie pokój.
Możesz także użyć pomieszczeń mieszkalnych dla czegoś, co nie jest podane dla projektu. Na przykład niemożliwe jest stworzenie małego sklepu na temat biżuterii we własnym mieszkaniu - w przypadku każdego przedsiębiorstwa są jego wymagania techniczne.
3 nie można zmienić ścian łożyskowych
Ściany łożyska nie można zburzyć w całości w każdym mieszkaniu mieszkalnym, nawet jeśli chcesz połączyć dwa pokoje w jednym lub otwórz sklep na pierwszym piętrze.Możliwe jest utworzenie otworu w ścianie łożyska, zależy od rodzaju domu i roku budowy.
- Jeśli budynek został zbudowany po 2007 r. I autora - Mosprorekt lub Mnitep, dotknij, aby struktury bilansowe nie można dotknąć. W tych domach stosowano specjalną technologię ochrony przed zniszczeniem.
- W innych przypadkach możesz zaprosić architekta i konsultacje, w których można skoordynować otwór. Jest to zazwyczaj możliwe co najmniej 1 metr z istniejącego otworu. Szerokość nowego fragmentu nie powinna być szersza niż 900-1 200 mm.
Po sporządzaniu projektu musisz przestrzegać oficjalnej rezolucji. Muzcovici muszą skontaktować się z inspekcją mieszkaniową, resztę - do administracji swojego miasta. Z dokumentów, zgodnie z 26 artykułu Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, będziesz potrzebować następujących.
Wymagane dokumenty przebudowy
- Wniosek o formę formalną.
- Dokumenty potwierdzające, że mieszkanie jest twoje lub masz pełnomocnik z właściciela.
- Przygotowany projekt reorganizacji.
- Apartament paszportowy techniczny.
- Zgoda wszystkich mieszka w mieszkaniu.
- Wniosek, że Dom nie ma zastosowania do obiektów wartości historycznej lub kulturowej.
Ale z przegrodami bez przewoźnika wszystko jest znacznie łatwiejsze, jeśli nie są między apartamentami. Mogą zamknąć drzwi i nowe, można je zdemontować. Do Dokumentacji takich zmian nadal będą musiały być, zgodnie z dekretem rządu Moskwy nr 508-pp.
4 nie może pogorszyć ani naruszać wentylacji
Na przykład, jeśli wypiłeś kanał powietrzny w kuchni, nie możesz go pozbyć podczas naprawy, położył partycję płyt gipsowo-kartonowych, a dzięki tej zmianie obszaru pomieszczenia.
Wszelkie prace z wentylacją w mieszkaniu należy przeprowadzić zgodnie z ustalonym i uzgodnionym projektem. Jeśli złamiesz lub pogorszyłeś system wentylacyjny w domu, reszta najemców cierpi na to. Wszystkie wartości dotyczące wentylacji są przepisywane w SNIP 41-01-2003, a także są również standardy sanitarne jakości powietrza w domu.
5 nie może być zwiększony obciążenie konstrukcji nośnych
W tym celu "zasady i normy działania technicznego funduszu mieszkaniowego MDC 2-03.2003". Ustęp 1.7.2 wskazuje, że niemożliwe jest zakłócenie siły struktur przewoźników.
Jest to na przykład w budynkach mieszkalnych z podłogami zbrojonymi, dodatkowymi ścianami z cegieł, betonów piankowych lub bloków krzemianów gazowych, które ładują podłogę o więcej niż 150 kg / m2 są niemożliwe. Należy również być ostrożnym podczas tworzenia jastrychów na podłodze, zwłaszcza beton - tworzą dodatkowe poważne obciążenie.
6 Nie możesz zrobić baterii do loggii
Niestety, nie będzie możliwe przeniesienie grzejnika centralnego ogrzewania z pokoju na balkon lub na loggii. Ta reguła jest napisana w orzeczeniu rządu Moskwy nr 508-PP, a nie może być wyjątków. Ale z tym możliwe jest, aby zamontować ciepłą podłogę lub zainstalować nagrzewnicę elektryczną. Najważniejsze jest to, że ciepłe podłoga nie jest podłączona do centralnego systemu zasilania ciepłej wody.
7 nie można przenieść do mokrej strefy
Często najemcy apartamentów chcą rozszerzyć obszar łazienki na koszt innych pomieszczeń, zmienić wejście do tego pokoju. Właśnie to może i nie można zrobić z mokrą strefą w mieszkaniu.
- Możesz zwiększyć obszar łazienki na koszt innych pomieszczeń niemieszkalnych, takich jak korytarz.
- Aby zmniejszyć sypialnię lub kuchnię, dając kawałek przestrzeni pod łazienką, zakazuje Sanpin 2.1.2.2645-10 i SP 54.13330.2016.
- Wszelkie zmiany partycji należących do łazienki i toalety muszą być skoordynowane i tworzenie projektu technicznego.
- Standardy sanitarne i epidemiologiczne nr 2.1.2.2645-10 Zezwolenia, aby wejść do łazienki tylko z pomieszczeń niemieszkalnych. Ale jeśli masz dwie łazienki w swoim mieszkaniu, drugi może już wyjść, na przykład do sypialni.
- Aby przenieść zwilżoną strefę z jednej części mieszkania, do innego nie może, ponieważ nie może być w czyimś salonie.
