Uważamy, że rodzaje układów Khrushchev z ich zaletami i minusami.
Jeśli zwrócisz się do historii, a następnie standardowe mieszkania nowego typu, tzw. Crushchev oficjalnie pojawił się po 1957 roku. Domy zostały zbudowane na 5 piętrach. Najbardziej popularnym był układ 2-pokojowy Chruszczowy z przechodzącym salonem. Oczywiście, ergonomia na nowoczesnych standardach pozostawiona wiele do pożądania: mała łazienka, maleńka kuchnia i niskie sufity. Izolacja hałasu, nowe domy również nie można pochwalić. Zwłaszcza zainteresowani budynki blokowe. Niemniej jednak te małe przepływy są nadal naszą rzeczywistością, więc proponujemy rozważenie ich typów.
Planowanie w Chruszczowym.
Plusy i minusyPierwsza seria domów
Khrushchev dzisiaj.
- Odnushki.
- Diwa
- Tryshi.
Funkcje przebudowy.
Planowanie Apartament-Khrushchev: Plusy i minusy
Khrushchev, małe flamengery można znaleźć wszędzie: od megalopoli do małych centrów dzielnicowych. Domy te zostały wzniesione przez prawie trzy dekady i początkowo zaplanowane jako tymczasowe domy dla obywateli radzieckich. Ale jak wiesz, nie ma nic bardziej stałego niż tymczasowe, a te domy istnieją na rynku nieruchomości i teraz. Pomimo wszystkich wad, jest to całkowicie konkurencyjny rodzaj obudowy. I wszystko to dzięki korzyściom, które również mają.
Plusy
- Niezbędna plus - rozwinięta infrastruktura. Ponieważ te domy zostały wzniesione ponad pół wieku temu, udało im się zdobyć szkoły, ogrody, kliniki, parki i inne przydatne obiekty społecznie.
- Dostępność transportu. Tak, być może nowy LCD jest wygodniejszy i przestronny, ale sowieckie małe flemy są wyposażone we wszystkie rodzaje transportu, nie trzeba dostać się do metra z transferem na minibusie i przejść kilka kilometrów pieszo.
- Dziś stare domy podlegają wyburzeniu, przede wszystkim dotyczą Moskwy i innych głównych miast, co oznacza, że inwestowanie w mieszkanie typu Khrushcheva, prawdopodobnie otrzymasz zaktualizowane zakwaterowanie w przyszłości lub jako opcja, rekonstrukcja stary dom.
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Minuses.
- Słabsza izolacja hałasu - Jeśli upadliście hałaśliwych sąsiadów, ryzykujesz staje się mimowolnym świadkiem ich rozmów. Nieco lepiej, sprawa była w ceglanach.
- Ponadto, w zimie, dom jest prawie zawsze chłodny, a latem, wręcz przeciwnie, jest gorąco - izolacja termiczna jest również raczej słaba.
- Jeśli rozważymy układ, istnieje również wiele komentarzy. Przede wszystkim dotyczy rozmiaru i proporcji. Drogi domów są dość blisko, często nie mają wind i ramp.
- Główne wady mieszkania są małą kuchnią i bliską łazienką. Czasami jest tam nawet pełnoplatowana kąpiel.
Planowanie serii wczesnych domów budowlanych
Więc jakiego rodzaju odmian małych flot istniały w Związku Radzieckim i istnieją do dziś? Pierwszy, a najpopularniejsza seria obudowy wzniesiono pod numer 1-464. Wszystkie apartamenty z tej serii są wyposażone w balkony i małe magazyny, ale w wejściach nie ma windy i ścieków w wejściach. W takich domach znajdowały się apartamenty dwupokojowe, trzypokojowe i z jedną sypialnią. Cztery drzwi na stronie. Od 1963 roku, przez cztery lata, małe przepływy serii 1-335 zostały aktywnie zbudowane. Tutaj wysokość sufitów jest już 4 cm, a wielkość jadalni osiąga 6,2 kwadratów. Nawet układ 1-pokojowego Chruszczaka Ta seria obejmuje obecność balkonu. Cztery drzwi przychodzą na platformę, maksymalny rozmiar to Treshki. Czterogodzinne apartamenty w typowych domach nie były.
Najwcześniejsza grupa paneli - 1-434. We wszystkich apartamentach, nawet układ 3-pokojowego Khruszczowy, najbardziej przestronny, został znacznie zmieniony w kierunku zmniejszenia. Ale na szczęście jadalnia zawsze pozostała niezmieniona - 5,8 kwadratów. Domy zostały zbudowane z cegieł, klasyczny dodatkowy zestaw udogodnień pozostały ten sam - balkon, magazyn i wbudowane szafy. Seria 1-467 została zbudowana z betonowych bloków, obszar kuchni rozpoczął więcej i może się różnić od 6,6 do 7,7 metrów kwadratowych. Łazienki w planowaniu Khrushcheva po raz pierwszy oddzielne, później przeniósł się do wersji połączonej. Głównym brakiem obudowy serii 1-467 jest taka, że mijano wiele pokoi w układzie 2-pokojowego Khruszczowy i opcji o większym obszarze. Ale istnieje znacząca przewaga - możliwość przebudowy.
Planowanie późnego Chruszczowego
Czasy zmieniły się i zmieniły się w domu. Były serial eksperymentalny i nowe rozwiązania architektoniczne.Odnushki.
Jest to najbardziej popularny rodzaj obudowy na wtórnym rynku nieruchomości. Wszystko dzięki swojej zwartości i budżetowi. Oczywiście będziesz pozbawiony możliwości pogrubionych eksperymentów z projektem, ale mieć mały model w domu Khrushchev lepiej niż nie mieć nic, prawda? Mały korytarz bierze dwa lub trzy metry kwadratowe, w zależności od rodzaju budynku. Prowadzi poprzez kompaktowe łączne (czasami oddzielne) łazienki w salonie. Układ obszaru mieszkalnego jest nieco inny, ponownie, w zależności od roku budynku, pokój jest zwykle mierzony 16-19 kwadratów. Stąd można dostać się do jadalni, z którego znajduje się 5-7 metrów. Sufity o wysokości 2,5-2,7 metrów kwadratowych, wszędzie jest balkon, na piętrze w korytarzu lub pokoju często można zobaczyć wbudowaną antresaninę.
Diwa
Ogólnie rzecz biorąc, położenie obszarów mieszkalnych jest podobny do Odnushki, ale obszar salonu jest nieco zmniejszony, a pojawia się kolejna przestrzeń mieszkalna. Z reguły, w śródmieściowej przestrzeni mieszkalnej 15 i 10 metrów kwadratowych, istnieje bardziej kompaktowe opcje - 12 i 9 i przeciwnie, przestronne - 18 i 11 kwadratów. Zaletą jest to, że niektóre serie budynków pozwalają na dokonanie przebudowy na dużą skalę, wybierają ściany i łączą strefy, jak chcesz - bez struktur wspierających.
Tryshi.
Wydawałoby się, że najbardziej przestronne opcje, ale mają poważny minus - jeden lub nawet dwa pokoje w Chruszczach Tryshki przechodzącej. Oznacza to, że będziesz musiał dokonać przebudowy lub wnętrze, aby kontakt z sąsiedniego pokoju nie przeszkadza nikomu. Mieszkanie z trzema sypialniami ma dziś łącznie 50 metrów kwadratowych, w zależności od roku budowy. Kuchnia jest średnio 6 metrów, łazienka jest oddzielna.
Przebudowa w Khrushchev: Główne funkcje
Przynajmniej rozszerzyć przestrzeń i być w stanie jakoś ciekawe zakwaterowanie, często łączą kilka stref, organizowanie przebudowy. Główną przeszkodą dla ulepszonego wnętrza jest potrzeba dopasowania projektu w BTI. Zbierz pakiet dokumentów i koordynuj zmianę, dość kłopotliwe i problematyczne. Ponownie, BTI ma prawo odmówić. Dlatego wielu właścicieli tożsamości zburza ściany bez reklamy.
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Najpopularniejszą opcją rekonstrukcji jest remisja kuchni i korytarza. Z reguły korytarz zmniejsza się, tworząc tam salon. Pokój i kuchnia są łączone w jedną strefę, usuwając ścianę z cegły. Czasami właściciele idą do większej zmiany i łączą wszystkie pokoje w mieszkaniu z kuchnią, oddzielającą przestrzeń tylko wizualnie. Wejście do łazienki wykonane jest z korytarza. Ta opcja jest możliwa tylko w przypadku braku gazu w domu. Dzięki swojej dostępności między kuchnią a pokojem powinno być co najmniej przesuwna partycja.
Jaka jest zaleta takiej rekonstrukcji? Przede wszystkim możliwe jest racjonalnie rozpowszechnianie metrów kwadratowych między kuchnią a salonem. W razie potrzeby kuchnia może zajmować do połowy sąsiedniego pokoju, co sprawia, że ta strefa jest bardziej komfortowa bez znacznego uszkodzenia innych pomieszczeń. Związek toalety i łazienka rozszerza również przestrzeń do kreatywności: kąpiel można przesuwać pod ścianą, pozostawiając toaletę na miejscu, a tym samym osiągnąć bardziej logiczny wygląd tej strefy.
