Stowarzyszenie apartamentów w jednym: jak zrobić wszystko w porządku?

Mówimy, jak uniknąć błędów podczas łączenia i jakie dokumenty przygotowują się do koordynacji.

Kupowanie na raz dwa lokale mieszkaniowe znajdujące się na tym samym lądowaniu to raczej rzadkie zjawisko. Ale jeśli masz możliwość podwojenia przestrzeni życiowej, będziemy spojrzeć na opcje, jak połączyć dwa apartamenty w jednym i legitymizować je.

Łączymy dwa apartamenty

Stacja początkowa i przygotowanie dokumentów

Uzasadnione tereny i powody

Zasady planowania

Przygotowanie dokumentów

W tej chwili istnieją dwa sposoby podłączenia przestrzeni życiowej. Poziomo, w którym znajdują się dwa mieszkania stojące na tym samym piętrze. Pionowo, gdy Unia występuje na sąsiednich podłogach.

Jednak najtrudniejszy etap nie zostanie naprawiony, ale koordynacja stowarzyszenia mieszkań w jednym.

Przed rozpoczęciem pracy musisz skontaktować się z BTI. Będą w stanie sugerować, gdzie znajdują się ściany nośników i ważnych struktur, które nie podlegają rozbiórce. Ponadto mogą wyjaśnić informacje o kolejności jednoczynających rachunków dla usług mieszkaniowych i mediów. Jeśli przygotowany plan udaje się koordynować, wygra Twoja firma.

Należy pamiętać, że najbardziej problematyczne dla Unii są domy panelowe, gdzie prawie każda przewożenie ścian i wszelkie zakłócenia integralności budowlanej mogą pociągać za sobą upadek budynku. Dlatego w celu wdrożenia projektów, wybierz budynki monolityczne lub stare domy.

Niezbędna dokumentacja

Aby wszystkie etapy połączenia mieszkaniowego poszli płynnie, z góry zadbali o ważne prace. Z całej dokumentacji możesz wybrać kilka. Będą korzystać z ciebie podczas odwiedzania agencji państwowych i różnych przypadków:

• Zatwierdzony w domu i sprawdzony zarówno na obszarach mieszkalnych.
• Wyciąg z książki domowej.
• Konta na pomieszczeniach.
• Dokumenty potwierdzające Cię jako właściciela.
• Zgoda sąsiadów do wykonywania planowanych prac. Ten artykuł może później być rozwiązaniem problemów, które pojawiły się i spory. Ale nie jest konieczne jej mieć.

Jeśli weryfikacja wszystkich podanych dokumentów zostanie pomyślnie i przebudowana, zgodzisz się na Ciebie, wtedy w dłoniach będziesz miał cztery cenione dokumenty, po czym można bezpiecznie rozpocząć prace wykończeniowe:

• Zawarcie architektów i projekt Stowarzyszenia.
• Rozdzielczość strażaków, sanepidemstation, wódkowanów i innych narządów.
• Paszport techniczny na podłączonej przestrzeni mieszkalnej.
• Certyfikat własności całkowitej powierzchni.

Proces dopasowania wszystkich dokumentów może przejść do sześciu miesięcy. Wynika to z faktu, że każda instancja oddzielnie ocenia ryzyko. W końcu, w przypadku nagłych wypadków, odpowiedzialność spadnie na jednego z ciał, co zatwierdził do Ciebie dokumenty. Dlatego musisz być cierpliwy i czekać na odpowiedź każdej instancji.

Czy można połączyć dwa apartamenty w jednym i omijając prawo

Istnieją próby omijania przepisów, gdy ludzie dowiedzą się, jak łączyć 2 apartamenty w jednym. Wielu przeraża obfitość dokumentów, odniesień i możliwych kontaktów z różnymi usługami. Jednak próby znalezienia luk w prawo może nie tylko prowadzić do martwego końca, ale także odwrócić bardzo smutne konsekwencje.

Co grozi nielegalnym stowarzyszeniu

• Obudowa i spółka komunalna jest uprawniona do złożenia pozwu na próbę niezgodnej przebudowy. Należy pamiętać, że w 90% przypadków takie przypadki rozwiązano na korzyść powoda.
• Jeśli naprawa wpłynęła na ważne struktury i złamał ich funkcjonowanie, zagraża sprawy karnej.
• W najlepszym razie inspekcja mieszkaniowa zmusi cię do odwrócenia przebudowy, dopóki plan techniczny budynku odpowiadają planowi technicznemu.

Podstawy do odmowy

W każdym razie musisz przygotować się do każdego rozwoju wydarzeń. Czasami istnieją sytuacje, które nie są już zależne od najemców. Zgodnie z tymi kryteriami departamenty mogą odmówić połączenia obudowy.

• Twój plan oznacza rozbiórkę ściany przewoźnika lub istnieje duże ryzyko zranieniu projektu przenoszącego. Jest to również fakt, że gdy ściany są zniszczone, duże obciążenie spadnie tylko na jednej partycji, co również znacznie zwiększa ryzyko upadku w przyszłości. Chociaż apartamenty mają wspólną ścianę, mogą mieć różne obudowy lub wejścia. Nie ufaj informacji w Internecie, że pokoje z sąsiednich wejść można łączyć. Często między nimi przenoszą ściany łożyska, a jeśli projekt jest zepsuty, całe wejście może się załamać.
• Chcesz przenieść łazienkę do innego pokoju, co według planu powinno być mieszkalne.
• Istnieje ryzyko izolowania systemu wentylacyjnego.
• W planie znajdują się nowe rury gazowe umieszczone wewnątrz ścian i nie mają dostępu zewnętrznego.
• Przebudowa zmniejsza dostęp do wszystkich komunikacji inżynierskiej.
• Chcesz zbudować pokój, w którym nie będzie grzejników i okien.
• W projekcie znajduje się kombinacja pokoju i kuchni, w której przeprowadzono gaz.
• Nie masz pozwolenia od wszystkich właścicieli. Dzieje się tak, gdy jeden z właścicieli nie osiągnął większości.

Wybieranie konstruktywnych funkcji

Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych zezwoleń i dokumentów, możesz napotkać nowe trudności. Mianowicie, będziesz miał dwie kuchnie i dwie łazienki, których nie można przenieść. Dowiedz się, jak to zrobić dobrze.

Sanusel.

Nawet na etapie koordynacji wszystkich dokumentów architekci powiedzieli, że pomieszczenia mieszkalne nie mogą znajdować się poniżej i nad łazienką. Dlatego będziesz musiał wybrać: remake swoją łazienkę w pomieszczeniu do przechowywania lub pozostaw tak zwaną "mokrą strefę".

Dlatego masz dużo zakwaterowania w okolicy, który można podzielić na dwie strefy, na przykład w salonie i prywatnie. Każda strefa będzie miała własną łazienkę i toaletę, która jest bardzo wygodna.

Kuchnia

Tutaj taka sama sytuacja podobna do łazienki - nie będziesz mógł przerobić go w pomieszczeniach mieszkalnych. Dlatego w swoim planie natychmiast zaznaczasz jeden z nich jako biuro, przechowalnię lub jadalnię. Radzimy myśleć o dodatkowej ochronie zapachów, dźwięków i wycieków.

Strefa wejściowa

Zdarza się również, że gdy fuzja dwóch livingplaes konieczna jest jedno wejście i ustawienie przedsionka. Czasami zajmuje kilka metrów schodów.

W tym przypadku najważniejszym jest dostęp do komunikacji bezpieczeństwa pożarowego. Jeśli nie wpłyniesz na nim, zebrać od sąsiadów podpisu, potwierdzając ich zgodę na przebudowę, a następnie skontaktuj się z mieszkaniami i mediami publicznymi.

Rozważ, że musisz wymienić te metry. Potem twoja obudowa zostanie zwiększona, a zatem wzrośnie miesięczna opłata mieszkaniowa. W przypadku, gdy nie możesz go zdobyć, weź korytarz do wynajęcia.

Zwykle w lokalach mieszkalnych zostawiaj jedno drzwi wejściowe. Drugi nie jest czyszczony, ale jest zamknięty lustrem, szafą lub kurtyną. Jeśli znajdują się na różnych piętrach, możesz zrobić dwa korytarze: duże dla strefy dla gości i małych - dla prywatnych.

Można położyć jeden z wejść. To jednak pytanie należy koordynować z usługą bezpieczeństwa pożarowego. Niemniej jednak radzimy ci opuścić drzwi, ponieważ w przyszłości możesz potrzebować odwrotnej separacji mieszkań.

Układ dwóch poziomów

Wraz z pionowym stowarzyszeniem będziesz musiał wykonywać otwór w poziomym nakładaniu się i zapewnić stabilność kolumny. W tym pytaniu nie powinno być niesamowita, ponieważ wszelkie nieprawidłowe działanie spowoduje załamanie. Zaufaj sprawę do architektów, które poprawnie obliczają ładunek i pomoże Ci zainstalować optymalne schody. Projekt musi również przestrzegać standardów budowlanych.

Warto zauważyć, że w małych pokojach są nieodpowiednie schody, ponieważ zdecydowanie zmniejszają przestrzeń. W końcu będzie to dla ciebie ważne, że nie jest to tylko piękne i funkcjonalne, ale także nie jadły dużo cennego obszaru.

Duża przestrzeń życiowa jest piękna i wygodna, jednak podczas osiągnięcia celu, aby uzyskać dużo zakwaterowania, możesz zmierzyć się z wieloma problemami i dużymi wycieczkami. Teraz rzadko zdarza się, że ludzie kupują dużo nieruchomości na kolejne połączenie. Dlatego, aby nie spędzić cały czas, jest marnowany, lepiej szukać dużego mieszkania w nowym budynku.

Nowoczesny rynek nieruchomości oferuje opcje nawet dla najbardziej wyrafinowanych i kapryśnych nabywców.

Warto również zauważyć, że w przyszłych planach mogą się zmienić i ponownie będziesz musiał podzielić lokal. A ten proces jest znacznie bardziej pracochłonny, musisz dokonać nowych dokumentów, aby uzyskać potwierdzenie i zezwolenia z inspekcji.