Mówimy, jakie etapy będą musiały iść przed oficjalną koordynacją przebudowy i jakie ograniczenia mogą zapobiegać.
Do początku 2000 roku, gdy przebudowa była sponsorowana, rozbiórka ściany zewnętrznej nie wymagała koordynacji. Sytuacja w korzeniu zmieniła się, gdy były procesy dotyczące nieautoryzowanych zmian w planowaniu mieszkania na poziomie legislacyjnym. Teraz eliminacja jednostki balkonowej jest możliwa tylko wtedy, gdy obserwuje się wiele warunków. Taki rygor jest wyjaśniony przede wszystkim ze względów bezpieczeństwa. Według projektantów pytanie brzmi: Jak połączyć pokój z loggią - jest jednym z najtrudniejszych. Opowiemy Ci szczegóły, które możesz i nie mogą, a także jak uzyskać pozwolenie.
Dołączając loggię do pokoju lub kuchni
Możesz lub nie możesz- Normy i zasady
- Lista ograniczeń
Koordynacja projektu
Algorytm do wykonywania pracy
Możesz lub nie możesz
Istnieje wiele ograniczeń w zależności od stanu budynku i jego elementów przewoźników. Aby zrozumieć, czy umożliwia reorganizację, powinieneś skontaktować się z firmą inżynierską. Lista zakazanych środków reorganizacji jest zawarta w istniejących kodach, dekretach i standardach technicznych.
Normy i zasady
Ustawodawstwo nie daje jednoznacznej odpowiedzi, która spełnia wszystkie warunki. W kodzie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej mówi się, że każda zmiana struktur wspierających jest uważana za przebudowę, która wymaga odwzorowania w zakresie BTI. Takie zmiany obejmują rozbiórkę bloku balkonowego i rozbudowy otworu. Takie zdarzenia powinny być wykonywane dopiero po uzgodnieniu instancji rządowych. Obejmuje to projekt oparty na badaniu budynku za pomocą specjalnego sprzętu inżynierskiego i obliczeń wykonywanych przez specjalistów z organizacji projektowych. Zgodnie z prawem projekty mogą być zaangażowane tylko w firmy o odpowiedniej licencji.
Zakwaterowanie musi przestrzegać określonych wymogów sanitarnych i technicznych podanych w GOST i Snips. Wraz z ich naruszeniem dokumentacja projektu nie może być spójna. Aby legitymizować z tyłu prac naprawczych, Komisja zobowiązuje właściciela mieszkania, aby zwrócić obudowę na ten sam wygląd. Jeśli jest to niemożliwe, uszkodzone projekty będą musiały się wzmocnić - w przeciwnym razie będą stanowić zagrożenie dla życia i zdrowia mieszkańców, a także losowych przechodniów. Czy warto mówić, jak niebezpieczny jest słabo dołączony piec poziomy.
Wzmocnienie, z reguły wygląda bardzo kłopotliwe i jest szerokie metalowe belki, zajmie ponad 20 cm wysokości pokoju. Jest mało prawdopodobne, że taka decyzja będzie odpowiadać właścicielom mieszkania w domu panelu, jeśli z góry poznają, że w swojej kompaktowej kuchni będzie ogromny trudny do złamania progu.
Oprócz Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i Standardów Sanitarnych i Regulaminami są lokalne prawo. W dekrecie rządu Moskwy nr 508-PP, mówi się, że połączenie balkonu do wewnętrznego miejsca odnosi się do zabronionych działań. Oznaczało to pełne demontaż ściany. Orzeczenie wprowadza zakaz transferu grzejnika podłączony do systemu GVS lub rur centralnego ogrzewania, poza pomieszczeniem lub kuchnią. Każda organizacja projektu nie będzie koordynować takiej decyzji.
Zgodnie z prawem zabronione jest wykonywanie prac naprawczych, pod którymi utracono wytrzymałość struktur przewoźników. Aby zrozumieć, czy reorganizacja jest możliwa, konieczne będzie przeprowadzenie kontroli technicznej. Aby to zrobić, skontaktuj się z firmą inżynierską odpowiednią licencją.
Lista ograniczeń
Jeśli zebrasz wszystkie czynniki wpływające na otrzymanie pozwolenia, możesz dokonać wykazy ograniczeń działających w każdych okolicznościach. Mieszkanie budynku mieszkalnego nie jest dozwolone:- Przeniesienie grzejnika na zewnątrz kuchni i pokoju;
- Pełny demontaż ściany zewnętrznej - jeśli zostanie usunięty, płyta balkonowa nie będzie polegać na;
- Eliminacja wzmocnionych betonów nad otworem - bez niego panel ścienny straci siłę;
- Eliminacja odziana - dołączona jest do niego projekt konsoli;
- Cięcie rudów bocznych loggii, a także wzrost jego wielkości, odzwierciedlenie w wyglądzie budynku;
- Oszklenie - W przypadku, gdy dom jest pomnikiem architektonicznym, a jego wygląd powinien być utrzymany niezmieniony.
Etapy koordynacji projektu
Przede wszystkim konieczne jest rozwiązanie problemu z balkonem szyby. Jeśli nie jest, lub jeśli jest w rzeczywistości, ale w kategoriach BITI informacje o tym brakuje, będziesz musiał skontaktować się z inżynierami zbudowanymi domem w inspekcji mieszkaniowej lub rady dzielnicy. Z reguły nie występują problemy z pozwoleniem. Komisja może reagować z odmową, jeśli dom jest pomnikiem architektury, a zmiany w jego wyglądu nie są dozwolone.
Szklanie nie powinno być trudne do osłabiania struktur wspierających. Będzie potrzebny do zapewnienia izolacji spełnia obecne przepisy techniczne. Nie powinno być mniej wydajne niż ściana zewnętrzna przewoźnika. Inżynieria ciepła, wraz ze wszystkimi innymi obliczeniami, zostanie uwzględniona w instancjach wydawania zgody reorganizacji.
Ważne jest, aby półprzezroczysta część była wystarczająca obszarze, bez przekazywania ciepła. Chodzi o to, że mieszkanie ma panoramiczny widok. Istnieją specjalne wymagania dotyczące insolacji, które muszą być przestrzegane. Tak więc w kuchni sypialni było wygodne, będziesz musiał zainstalować szklankę trójwarstwową o zwiększonej izolacji. Następnie nadzieje na pozytywną odpowiedź wzrosną po uzgodnieniu.
Wszystkie czynności związane z projektem, jak połączyć loggię, można łączyć w jeden projekt. W celu koordynacji będziesz musiał odebrać dość duży pakiet dokumentów.
Pakiet dokumentów do koordynacji
- Rozszerzające się dokumenty lub ich notarialnie kserokopię. Obejmują one ekstrakt z EGRN, które można uzyskać w Rosherestre lub MFC. Druga opcja będzie dłuższa dłużej, więc lepiej skontaktować się bezpośrednio z Rosrerestrem. W tym przypadku oczekiwanie na około tydzień.
- Apartament z paszportem technicznym i planem BTI. Wraz z ich nieobecnością konieczne jest skontaktowanie się z BTI i zamówienie odejścia specjalisty do pomiaru i wydawania paszportu z planem;
- Projekt przebudowy wykonany przez kampanię inżynieryjną, która ma licencję na przeprowadzenie podobnych dzieł.
- Wniosek techniczny na temat stanu balkonu i struktur nośnych;
- Zezwolenie na organizację, która jest kontenerem równoważowym w domu.
- Pomoc z Rompatthelnadzor, Ministerstwo Sytuacjach Również, Służba Pożarna, Organizacja zaangażowana w nadzór architektoniczny, jeśli budynek znajduje się w obszarze rozwoju historycznego.
Lista może się zmienić. W różnych regionach ma znaczące różnice. Aby zrozumieć samodzielnie, jak połączyć loggię z kuchnią lub pokojem, jest dość trudne, dlatego lepiej powierzyć koordynację prawników z firmy inżynieryjnej z doświadczeniem w tej sprawie.
Komisja decyduje się na dwa tygodnie, ale musisz być przygotowany na fakt, że projekt będzie musiał udoskonalić i ponownie dać ponownie.
Algorytm do łączenia loggii do pokoju
Przede wszystkim konieczne jest zrozumienie, czy taka przebudowa jest możliwa. Stare domy nie są przeznaczone do reorganizacji takich środków. Wiele z nich jest bardzo noszonych, że wymagają poważnych napraw. W sprawie interwencji, prowadząc do wzrostu ładunków dopuszczalnych, nie może być mowy. Sytuacja można poprawić za pomocą ramki wzmacniającej, ale może być zbyt kłopotliwe. W tym przypadku pomysł będzie musiał porzucić. Odpowiedź brzmi: czy istnieje szansa na wdrożenie planowanego planu, będzie w stanie dać tylko organizację projektową po rozpatrzeniu elementów strukturalnych i ogólnego stanu mieszkania.
Jeśli nie ma przeszklenia, należy go zrobić. Najlepiej nadaje się najlepiej nadaje się do dwuosobowych oknach z podwójnymi szybami. Aby zmniejszyć straty ciepła, możesz zainstalować klapy otwarcia, a nie wszędzie. Możesz ograniczyć jeden lub dwa. Problem podnoszenia ciepła jest łatwiejszy do podjęcia decyzji, naprzemienne szklenie z niesłyszącymi wkładkami w stosunku 1: 4. Jest to wystarczająco dużo dla panoramicznego widoku z domu.
Loggii i balkony nie mają wystarczającej izolacji cieplnej. Pokój będzie zimny, jeśli nie jest dostarczany przed podłączeniem dodatkowych metrów kwadratowych. Wykorzystuje to wełnę mineralną, piankę poliuretanową, spienionego polistyrenu, a także inne materiały o podobnych właściwościach. Na zewnątrz i od wewnątrz konieczne jest zamknięcie warstwy hydroizolacyjnej, co zapobiega przedostawaniu się wilgoci do wewnątrz i dokładnie spłukać pęknięcia z uszczelniającym mastyczną. Zwykle używany jest specjalny film oparty na polietyleniu. Od wkładki izolacja jest zamknięta przez skrzyni, tworząc solidną podstawę do wykańczania i okładziny.
Jak już wiemy, możliwe jest nieznacznie rozszerzenie otwarcia. W ciemności dzień światła z żyrandola nie wystarczy. Ściana oddzielająca balkon z głównych pomieszczeń jest formalnie uważany za zewnętrzny, więc jest zabroniony z okablowania elektrycznego. Będziemy musieli ograniczyć się do punktów lamp. Odloty powinny znajdować się w kuchni lub pokoju. Jeśli musisz zapewnić posiłki poza nimi, możesz naprawić płytę wtykową na ścianie, która zawiera gniazdo.
Dolny próg i górny skoczek będą musiały pozostać w swoich miejscach. Najprawdopodobniej blok systemu Windows zostanie również zbanowany, a następnie grzejnik nie musi nosić. W przeciwnym razie konieczne będzie odnoszenie się do posiadacza salda, aby tymczasowo wyłączyć ogrzewanie. Jest to wygodniejsze do przeniesienia tej procedury w ciepłym sezonie, nie zawsze jest zgoda.
Jeśli zaplanowano otwarcie, lepiej nie używać perforatora, zwłaszcza dla młotka. Wszystkie prace muszą być wykonywane za pomocą maszyny do cięcia ścienne z diamentowym kołem. Tylko wtedy będzie płynne, a struktury ścienne pozostaną nienaruszone. Samochód cięci cegły i żelbetowy, doskonale radząc sobie ze wzmocnieniem.