Wyjaśniamy, jakie rzeczywiście nie należy wydawać przedmioty szacunków, a gdy zmniejszenie wydatków jest szkodliwe. A także zdemontuj 4 popularne mity o domach ramowych.
Koszt formy 1 m2, zbudowany na technologii kanadyjskiej (z ramą podłogową i izolacji ścian w procesie budowlanym), dziś zmienia się w zakresie 1500-4500 rubli. Za 1 m2. Różnica jest tak duża, ponieważ wiele dużych firm oferuje domy w dwóch trzech stopniach. Nazywane są inaczej: "Gospodarka" i "Komfort", lub "Kraj" i "Zima", lub "Budget", "Standard" i "Suite". Firmy budowlane mogą wycofać się z wymagań SP 31-105-2002 i innych standardów, ponieważ konfiguracja różni się od siebie nie tylko przez wykończenie lub markę materiałów stosowanych, ale także jakość i właściwości struktur głównych. Po upadku na rynek reklamowy można zbudować dom, który jest najniższy do życia nawet w lecie.
Rama jest zwykle pobierana z płyt 50 × 150 mm.
Ich wilgotność powinna być sprawdzana przez elektroniczny miernik wilgotności.
Podczas gdy rama nie jest przycięta, nie jest wystarczająco trwała i jest tymczasowo wzmocniona przez
Co może zaoszczędzić podczas budowy domu szkieletu
1. Na elementach architektonicznych
Zmniejszone wydatki, bez poświęcania komfortu i trwałości budynku, przede wszystkim odmowę "ekscesów architektonicznych" - balkony, Erkers, bezbarwny, duży dach. Wybierz prostokątny dom z prostym podwójnym dachem. Pomoże to udekorować go bez niepotrzebnych kosztów, prawidłowo wybraną kombinację kwiatów na wykończeniu elewacji, a także elementy funkcjonalne - ganek, szerokie okapy (które jednocześnie chronią ściany przed wilgocią), wysokiej jakości drogi wodne.2. W indywidualnym projekcie
Kupowanie typowego projektu da również znaczne oszczędności, ponieważ koszt indywidualnego projektu wynosi około 500 rubli. Za 1 m2.
3. Na drogim wykończeniu
Warto porzucić drogie wykończenie, takie jak okładzina z klinkierem lub kamieniem. Siding PVC (w tym kamień) lub iglasta deska fasadowa będzie kosztować 3-5 razy tańsze.4. W usługach pośredników
Wreszcie możesz dać dużą kwotę, odmawiając usług pośredników. Ale ta ścieżka wymaga poważnego przygotowania, czasu i wysiłku: musisz samodzielnie zdobyć materiały od producentów, szukaj pracowników, kontrolować wszystkie etapy konstrukcji.
Ramy pierwszego piętra powinny być zaprojektowane tak, że wysokość sufitów wynosi co najmniej 2,7 m (w tym przypadku, konieczne jest, aby wziąć pod uwagę grubość struktur podłogi i przeplatano nakładanie się).
Stojaki ścian drugiej (semantycznej) podłogi mogą mieć długość 1,5-2 m
Co nie może oszczędzać
W wielu przypadkach oszczędności nie usprawiedliwiają się, ponieważ zaangażuje się grube błędy budowlane. Więc nic dobrego nie wyjdzie z pragnienia zmaksymalizowania fundamentu (wrócimy do tego pytania w artykule) lub fundamencie ścian.1. Materiał tuszy
Na rynkach budowlanych sprzedawane są głównie przez tarcicę wilgotności naturalnej, często około 100% (do pomiaru tego parametru pomoże zwiększyć miernik wilgotności igły). W zimie, płyty lodowe i nie będą w stanie wysuszyć przewyższającego. Niestety, jest taki materiał, który często idzie do ramy ścian, belki nakładających się i krokwi. Co to zagraża? Przede wszystkim fakt, że wewnątrz złej wentylowanej konstrukcji, surowe deski będą zgniane, a łącznik styka się z nimi jest intensywnie korozyjna. Niemożliwe jest wykluczenie blokowania części, które doprowadzi do wyglądu szczelin na stawach G - i T, to znaczy szczeliny, w którym uderzają.
Zgodnie z joint venture 31-105-2002 elementy ramy ściany powinny być wykonywane z wysuszonego drewna. Reguła nie powinna wycofywać się przed tym, zwłaszcza że jest mało prawdopodobne, aby zaoszczędzić znaczącą (na skali szacunków) kwotę. Zużycie drewna na ramie domu 120 m2 (w tym belki i krokwi) nie przekracza 6 m3, a różnica w cenie pomiędzy materiałami o wysokiej jakości i surowej niskiej jakości wynosi około 3 tysięcy rubli.
Rama jest podstawą budynku, a jeśli okaże się niewiarygodne, nie unikając naprawy ciężko pracochłonne, ale najprawdopodobniej będziesz musiał całkowicie odbudować dom.
Fundament ścian należy zmniejszyć tak szybko, jak to możliwe pod dachem, po czym możliwe będzie rozpoczęcie ocieplenia, fasady i pracy wewnętrznej.
Etap stojaków ramy jest wybrany w taki sposób, aby zapewnić siłę, a ponadto, aby zapewnić izolację, powstały mniej odpadów
2. Izolacja
Powszechnym błędem budowniczych jest wypełnienie izolacji ścian klatek, nieprzeznaczonych do tych celów. Dziś trudno spotkać uniwersalną izolację termiczną. Specjalistyczne produkty są głównie reprezentowane - do izolacji elewacyjnej, nakładania, zakresu i płaskich dachów, wewnętrznych partycji.
Maty płaszcza mineralnego do ścian klatek wyróżniają się znaczącą gęstością (ponad 50 kg / m3), istnieją szczególne dodatki, które zwiększają elastyczność. Dzięki temu podczas szacowanej żywotności (co najmniej 30 lat) nie dają skurczu. Jeśli napełnisz ściany, na przykład, walcowana izolacja do nakładania się (jest nieco tańsza niż elastyczne płytki), wkrótce pojawi się pustka w projektowaniu - pojawią się zimne mosty. Jeśli chodzi o grubość izolacji, należy określić dla określonego regionu zgodnie z joint venture 50.13330.2012. Na środkowym pasie wymagania tego standardu odpowiadają ścianom, warstwę izolowaną wełny mineralnej o grubości 150-200 mm, podstawową nakładają się i dach (nakładanie się na strych) wynosi 200-300 mm.
Brusal Imitacja wykończenie, szerokie pnabury pod starożytnym z sandrikami, paneli, powiązań okiennych - dzięki tym materiałom i elementy architektoniczne, dom ramowy staje się nie do odróżnienia od drewnianych
3. Sheating.
Dla zewnętrznego i wewnętrznego przenoszenia ramki, zorientowane żetony (OSP) są najczęściej stosowane; Znacznie rzadziej - inne materiały arkusze, takie jak FANERU, cement-chip lub płytki włókniskowe.
Płytki OSP muszą być odporne na wilgoć (typ OSP-3), klasy emisji formaldehydu - E1 lub E 0.5. Minimalna grubość materiału wynosi 9 mm, chociaż pożądane jest użycie płyt o grubości na zewnątrz
12 mm. W żadnym wypadku nie może nabyć płyt nieznanych pochodzenia, a nie posiadający certyfikatu zgodności GOT R 56309-2014.
Czasami, aby zapisać elementy, zewnętrzna pokrywa arkusza jest odrzucona, ograniczona przez instalację wiatroszczelnej i drewnianej podszewki. Zasadniczo jest dopuszczalny, zwłaszcza jeśli rozmawiamy o małym domu jednopiętrowym. Ale ramy w tym przypadku powinny być wzmocnione przez ciągłe statki.
Odkryty OPE jest czasami zastępowany wiatroszczelną grubością DVP z 25 mm (ISOPLAAT i analogi). Daje to wzrost o co najmniej 20 dB izolacji hałasu transportowego i nieznacznie poprawia izolację termiczną, ale zwiększa koszty 1 m2 ścian o 150-250 rubli.
Ostrzeżenie do szczegółów Podczas wykończenia ścian i projektowania perspektywu zapewni dobrą ochronę przed wilgocią, a zatem zachowanie właściwości izolacyjnych i długiej żywotności ramy
4. Zaparowanie i ochrona hydrauliczna
Izolacja wewnątrz ściany ramy radzi sobie ze swoim zadaniem, tylko jednocześnie, gdy jest sucha. W celu ochrony wełny mineralnej przed wilgocią, jest przymocowane z przepuszczalnymi pary wodoodpornymi, a od wewnątrz - zaparowanie zapory. Skrupułów budowniczych często w obu przypadkach kosztują tanie folia polietylenowa lub zamontowana ogólna pergamina. Odmowa do użycia membrany przepuszczalności pary (dyfuzji) zmniejsza koszt 1 m2 ścian o zaledwie 20-30 rubli, a utrata żywotności budynku i wzrost kosztów ogrzewania.
Te same konsekwencje prowadzi "ekspresową instalację" vaporyzolacji, w której stawy pasków filmowych nie zatopią się ze szkocką.
Szerokie łyżki karnice i prawidłowo zamontowane odpływy unikną zwilżania podstawy podczas deszczu i topnienia śniegu. Potrzebne są luki między deskami spoiwowymi, aby uzyskać dostęp do powietrza do systemu wentylacyjnego ogrzanego dachu
5. Oczyszczanie i dach
Tutaj, oprócz grubości izolacji termicznej, często zmniejszają przekrój belek (lub zwiększenie ich kroku). W rezultacie podłoga wibruje nieprzyjemnie podczas chodzenia, a krokwie błagały pod surowości śniegu.
Nakładające się ramki i dachy powinny być zaprojektowane zgodnie z SP 31-105-2002. Izolowany dach musi składać się z tych samych warstw funkcjonalnych jako ściany (z pokoju na ulicę: izolacja termiczna-wodoodporna-Vantage-Vantage-Vantaining lub powlekanie), a także oprócz Ventzyazory, urządzenia wentylacyjne są wymagane: Sofa dostaw, Lina wydechowa, czasem aeratory. Jest to raczej znaczący koszt wydatków, ale jeśli wyciągasz go z szacunków, cierpią mikroklimat, a może pojawić się wycieki.
Aby oświetlić strych, okna czołowe, z reguły, to nie wystarczy - konieczne jest zbudowanie luki lub ustawić nachylone okna. Dzisiaj, z reguły, druga wersja okazuje się 20-30% tańsze.
Powłoka wodoodporna jest stosowana do wiatroszczelnej tablicy płytowej. A jednak, w surowej pogodzie, płyty pęcznieją i są trochę zgaszone. Należy pamiętać
4 Powszechne nieporozumienia o domach ramowych
1. Ściany ramowe waży małe, więc prawie każda fundacja będzie odpowiadać domu
Ale fundament kolumnowy (lub kolumn pomocy technicznej, jak nazywana jest niektórą spółką budowlaną do solidności)) jest kilka betonowych bloków na piaszczystym podnosieniu. Ze względu na nierówne owoce gleby iw wyniku ługowania, bloki są nieuchronnie chodzące w górę iw dół, co prowadzi do wykazu pudełka w domu. Dokładna taśma bez izolowanej sceny na glebach spiętrzających często daje nierównomierny osad, a jeśli jest słabo wzmocniony - pęknięcia. Z paliami śrubowymi, nie wszystko jest zdecydowanie: stosy o niskiej jakości (spawane, z stali o niskiej zawartości węgla ST3) mogą nie spać, a 20 lat - szwy spawalnicze są zardzewiałe, ostrza będą zepsuć, a pnie zaczną mieszać w ziemia.
Warstwa odpornościowej powinna być absolutnie hermetyczna, w przeciwnym razie izolacja zostanie zrezygnowana. Dlatego folia pasuje do siebie i naciskają do ramy shap.
W przyszłości, gdy układanie komunikacji, wszystkie sąsiednie filmu do rur, gniazd itp.
Jak w rzeczywistości
Projektowanie fundamentu należy wybrać z uwzględnieniem danych geologicznych, wykluczyć wybrzuszenie i spłatę oraz przeprowadzać z materiałów i komponentów, które mogą obsługiwać ponad 50 lat. Jeśli kupowanie stosów śrubowych, a następnie z fabrycznymi powłokami antykorozyjnymi i końcówkami, i jest to konieczne do betonowych pni. Dla domu, w którym optymalizowana jest izolowana płyta lub fundament taśmy.
Materiały alternatywne można również stosować do izolacji ścian klatek, takich jak płynąca ekologiczna woda.
To nieznacznie zwiększa koszt domu, ale praktycznie nie wpływa na jego mikroklimat i żywotność
2. "Cutter" w minimalnej konfiguracji, choć nie pasuje do zimowego zakwaterowania, ale będzie doskonałym domem
Jednak w konfiguracji "klasy" grubość izolacji na podłogach i ścianach wynosi zwykle 50-70 mm. Izolacja dachu i izolacji dźwięku partycji wewnętrznych jest często nie podana w ogóle. Podłogi w takim domu pozostaną zimno przed przybyciem obecnego lata, a nocne noce będziesz obwiniać, pomimo dołączonych grzejników i stopionego pieca. Jednocześnie, gdy tylko powstała gorąca pogoda, temperatura w pomieszczeniach, zwłaszcza na strychu, wzrośnie powyżej 30 ° C - nawet otwarte okna nie będą oszczędzać.Jak w rzeczywistości
Na środkowym pasie do letnim domku należy wybrać dom z minimalną grubością izolacji 100 mm (ściany) i 150 mm (podłogę, strych, dach).
Montaż ramki ramki, nakładające się belki i konstrukcje raftingowe ułatwiają nowoczesne elementy złączne. Zapisz na tym artykule przepływ, jest to niemożliwe. Rozmiar mocowania (w tym grubość stali) jest określona przez projekt; Wsporniki, talerze, wsporniki i narożniki muszą być chronione przed korozją przez cynkowanie na gorąco
3. W przypadku wystarczającej grubości izolacji, dom na pewno uzyskać energooszczędność
Rzeczywiście, ściany ramy mogą być doskonale przechowywane ciepło, ale nie mają one bezwładności termicznej, poza tym, ani powietrze, ani opary wodne brakuje. Jeśli nie ma przemyślanego systemu wentylacyjnego, konieczne jest dalsze kontynuowanie, a to znacznie zwiększa koszt ogrzewania i zmniejsza komfort życia w domu.Jak w rzeczywistości
Przy projektowaniu należy zapewnić system ogrzewania (powietrze kanałowe, ciepłe podłogowe) i wentylacyjne z odzyskiem ciepła.
Najtańsze będzie kosztować schody na COSOS, wzniesione metodą budowlaną. Następnie będzie to wymagać stolarki, która jest trudna do wdrożenia "na miejscu". Jest łatwiejsze i bardziej opłacalne, aby czekać na rozpoczęcie pracy wykończeniowej, a następnie zbieranie maszerów ze szczegółów dokonanych w warsztacie
4. Uszczelka komunikacji w domu ramy nie powoduje trudności, ponieważ rury i kable są łatwe w umieszczeniu wewnątrz ścian wypełnionych miękką izolacją
W rzeczywistości kable i rurociągi muszą być przekazywane przez warstwę bariery pary. Otwory uszczelniające w filmie nie jest łatwe, wymagana jest dokładność i stosowanie specjalnych materiałów i komponentów. Nie łatwiej jest pieprzyć wszystkie otwory do gniazd przełączników przełączników niż na przykład, aby zorganizować etapy w ścianach blokowych. Jeśli opuścisz automat nieożywiony, izolacja przebiega wilgoć z powietrza w czasie, plamy i pleśń pojawią się na ścianie.Jak w rzeczywistości
Poinstruowanie instalacji okablowania, systemów ogrzewania płynów, rur wodnych i specjalistów o kanalizacji, co zna specyfikę domu ramy. Kontroluj ten etap wraz z brygadzistą. Uzyskaj gwarancję na ukryte prace.
