Dom panelowy: Plusy i minusy niedrogiego mieszkania

Mówimy, jak panele różnią się od innych domów i czy kupować mieszkanie w typowym domu.

Co musisz wiedzieć o panelach wielopiętrowych

Subtelności budowy

Godność

niedogodności

Różnice nowych modeli

Porównaj strukturę z paneli i cegieł

Porównaj panel i monolity

Jak wzniesiono dom panelu

Budowa budynku z paneli przypomina grę w Lego. Istnieją bloki, z których struktura jest szybka i po prostu składana. Z zewnątrz wydaje się, że rośnie dosłownie o godzinę. Bookmark Fundacja i układanie dachu oddziela tylko trzy do czterech miesięcy w czasie. Plusy i minusy domu panelu określa projekt modułów, które je zbudowały.

Każda sekcja blokowa jest podobna do puff "PIE":

• dekoracyjne okładziny;
• wzmocniony beton;
• materiał izolujący;
• wzmocniony beton.

Ciężka wełna mineralna lub pianka polistyrenowa jest tradycyjnie wybierana jako izolator. Aby luki nie są utworzone między warstwami, izolacja jest wzmocniona. Powstała ramka mocno trzyma różne warstwy. Wykończenie modułów jest inna. Modele reliefowe są produkowane, płynne, wyłożone kolorowymi płytkami o różnych rozmiarach. Bloki są gromadzone w produkcji, plac budowy jest dostarczany w formie gotowej do montażu.

2 rodzaje budynków panelowych

• Rama. Projekt przyjmuje obecność ramy kolumn na podstawie nimi interpanel pokrywających i ścian. Częściej stosowane w budynkach o niskiej zawartości.
• Duży. Brakuje ramy. Ściany poprzeczne łożysko stają się wsparciem dla podłużnego przewoźnika.

• 

Korzyści z serii domów

Typowe panele są bardzo pożądane. Zajmiemy się tym, co są atrakcyjne.

• Szybkość konstrukcji. Średnio budynek jest budowany w ciągu 3-12 miesięcy. Jest znacznie szybszy niż kontrace monolityczne lub ceglane. Dzięki temu okres odbioru jest minimalny. Możesz, bez dużego ryzyka, zdobywając mieszkanie na etapie dołu.
• Praca jest prowadzona przez cały rok. Technologia montażu sekcji blokowych pozwala wznosić ściany w dowolnej temperaturze, z zastrzeżeniem stosowania materiałów odpornych na mrozę.
• Automatyzacja produkcja modułów. Sekcje są pobierane na automatycznych liniach, które wiąże się z wysoką jakością przy minimalnych ilościach lub bez małżeństwa.
• Standaryzacja elementów. Wszystkie bloki otwierające są wykonywane zgodnie ze standardowymi rozmiarami. Trudności z kolejnością drzwi i okien nie występują.
• Wartość budżetowa. Cena mieszkania w takim domu, ponieważ stosuje się niedrogie technologie produkcji i montażu modułów.
• Dożywotni. Zgodnie z projektem jest równa pięćdziesiąt lat, ale w prawdziwych warunkach znacznie więcej niż ich.
• Prostota prac wykończeniowych. Wewnętrzna część sekcji jest gładka, więc nie musi przygotować się do wykańczania ścian.
• Jednolity skurcz. Dzięki konstrukcji budynek jest gładko zamawiany, dzięki czemu można natychmiast rozpocząć dekoracyjną konstrukcję pokoi.

Wszystko to sprawia, że ​​apartamenty w panelu mieści się najbardziej przystępną, masową obudowę. Taki budynek jest aktywnie prowadzony we wszystkich miastach.

Wady typowych paneli

Z budynków modułowych jest sporo minusów. Muszą również dowiedzieć się o nabyciu nowego mieszkania. Najczęściej właściciele skarżą się na słabą izolację hałasu. Jest to szczególnie charakterystyczne dla przestarzałego Chruszczowego. Słyszenie w nich jest zbyt dobre. Sąsiedzi są zmuszeni wiedzieć o wszystkich tajemnicach siebie. Jest to wyjaśnione przez niskie cechy izolacji dźwięku modułów.

Przewodność termiczna sekcji bloku nie jest wystarczająco niska. Ściany szybko się ogrzewa latem i chłodzone w zimno. Z tego powodu utrzymywanie wygodnej temperatury w pokojach trudniej niż w budynkach innego typu. Dzięki tej funkcji najemcy starych paneli są dobrze zapoznane. Po upływie, zakłócenie szczelności skrzyżowań modułów jest możliwe. Następnie wilgoć z ulicy stopniowo przenika do mieszkania.

Zamiataj kąty, pojawiają się plamy wilgoci, a później formy na powierzchni sufitu i ścian. Powód jest ukryty w naruszaniu technologii budowlanych, jest skorygowany przez natychmiastową naprawę budynku. Przydatne są tutaj procedury kosmetyczne. Kolejną wadą jest to, że przebudowa jest niemożliwa. Prawie wszystkie ściany łożyskowe, aby je wyczyścić, jest zabronione.

Cechy współczesnego Paneeke

Nowoczesne panele znacznie różnią się od zwykłych surowych i budynków późniejszego okresu. Nawet na zewnątrz, nie są one podobne. Tradycyjne szwy interpanelowe są prawie niewidoczne. Jest to wyjaśnione przez zmianę projektu sekcji blokowych i metod ich związku. Nowe moduły trójwarstwowe, które same w sobie znacząco poprawia ich charakterystyki izolacji.

Ponadto zaawansowane techniki o niskim dźwięku i przewodności cieplnej są stosowane jako izolacja. Połączenie blokowe wykonane jest z obowiązkowym skutecznym uszczelnieniem, izolacji szwu i jego kolejnego tynku. Podczas instalacji używanych jest wydajne nowoczesne materiały. W rezultacie szwy interpanulowe są trwałe i trwałe.

Kolejnym plusem nowych budynków jest wzrost kroków ścian nośnych. W starych wieżowców wynosił 330 cm, który został określony przez małe wymiary pomieszczenia. Teraz przewoźnik obsługuje 420 cm. Pokoje stały się bardziej przestronne. Była okazja do zwiększenia wysokości sufitów. Podczas ich projektowania możesz teraz podnieść do trzech metrów. Jednak możliwości orzeźwiające są nadal minimalne.

Nowoczesne panele w przeciwieństwie do ich poprzedników są bardzo piękne. Sekcje modułowe są zróżnicowane na wykończeniem i kolorze. Dzięki temu architekci "zbierają" oryginalne atrakcyjne fasady, niezupełnie podobne do matowych szarych koron. Była nowa różnorodność - budynki z cegły panelowej. W nich bloki są używane tylko do zbudowania pudełka.

Partycje wewnętrzne są wykonane z cegieł. Co nieznacznie spowalnia konstrukcję, ale poprawia charakterystykę wydajności struktury. W przypadku nowych domów projekty są opracowywane z wygodnymi układami. Tak więc, na przykład apartamenty z loggią i balkonem w różnych pokojach, dwie łazienki itp.

Panel lub cegła: Który dom jest lepszy

Wysokie budynki z cegieł są znacznie mniej powszechne niż z paneli. Wynika to z długoterminowego cyklu technologicznego, który trwa od półtora do dwóch lat, wysoki całkowity koszt takich budynków. Obudowa z cegły należy do segmentu premium, który jest uzasadniony przez wiele zalet.

Plusy domów

• Wolność wyboru projektowania i planowania architektonicznego.
• Najlepsze ze wszystkich charakterystyk izolacyjnych.
• Życie usług około 150 lat.
• Wygodny mikroklimat w każdym pokoju.

Wady budynków ceglanych

Wszystko to powoduje wysoką cenę mieszkań. Dowiedz się, że lepsza cegła lub dom panelu, musisz wiedzieć, że drugi tases w dźwięku i izolacji termicznej. Ponadto stosuje się również do budynków nowego typu. Atrakcyjny dla darmowego układu najemców jest tutaj niemożliwe. Ale jest zbudowany około połowy szybciej, cena obudowy będzie niższa.

Panel lub monolityczny dom: Co lepiej

Monolit jest uważany za stosunkowo nową technologię budowlaną. Jego istota w stopniowym wzroście budowy poniżej. Struktura wzniesiono z betonu wzmocnionego metalową ramą. Szalunek zbiera się do wylewania, co pozwala wlać oddzielny obszar. Po odrzuceniu szalunek zdemontowany i jedzie ponownie, ale już gdzie indziej. Procedura jest powtarzana. W ten sposób wzniesiono system dowolnej złożoności.

Istnieją dwa rodzaje takich budynków. Monolityczna, gdy wylewa się zjednoczona baza budynku i rama monolityczna. Oto elementy ramki, takie jak nakładanie się, kolumny z betonu żelbetowego itp., Aby wypełnić szalunek w tym przypadku, wybrana jest betonowa mieszanina lub cegła.

Plusy monolitycznych domów

• Możliwość bezpłatnego planowania i wszelkich uderzeń.
• Gładkie powierzchnie, które upraszczają wykończenie wykończeniowe.
• Dobra izolacja termiczna, izolacja szumów. Silne dźwięki wstrząsy są przesyłane przez partycje.
• Monolithally zalana konstrukcja nie przechodzi wody, więc niemożliwe jest powódź sąsiadów.
• Okres działania struktury wynosi co najmniej 150 lat.

Wady monolitycznych budynków

Wadach, musisz wiedzieć o długim okresie budowy i metra kwadratowego wysokiej ceny. W porównaniu z panelami, budynki monolityczne wygrały wiele punktów. W pełni wdrożyli zasadę bezpłatnego planowania. Właściciel może ucieleśniać decyzję lubię po otrzymaniu odpowiedniej zgody. Jest tu zawsze ciepły i stosunkowo cichy. Usłysz tylko odgłosy szokowe.

Nowoczesne budynki panelowe różnią się znacząco od starego bloku Shrushchev. Są to różne projekty, ale z jakiegoś powodu nadal są uważane za podobne. Nowe domy są lepsze izolowane, chronione przed hałasem, wyglądają dobrze. Szybko wznieśli i minimalne koszty. Nabycie takiego mieszkania na kieszeń większości rodzin.

•