Chodzi o poznanie rodzin z dwoma lub więcej dziećmi, którzy chcą korzystać z kapitału macierzyńskiego, aby poprawić warunki mieszkaniowe, mówi ekspertowi o nieruchomościach.
Oprócz federalnego stolicy rodziny ciążowej (MSC), rodziny z dziećmi w regionach Rosji opracowują płatności na poziomie lokalnym. Jednym z nich jest regionalne MSK regulowane prawodawstwem regionalnym. Rozmiar federalnego MSC wynosi 453 026 rubli. Fundusz emerytalny Rosji (Fiu) jest zaangażowany w pytania dotyczące swojego projektu i wydawania certyfikatu. Regionalne MSK - od 50 000 do 150 000 rubli. W zależności od regionu.
Musisz skontaktować się z tym zakresem w zarządzaniu / Departamencie Ochrony Socjalnej ludności (Szn) lub w MFC w miejscu zamieszkania.
Fundusze federalnego MSC można usunąć w całości lub częściach. Różne części MSC można stosować do różnych potrzeb rodzinnych zgodnie z przepisami federalnymi i regionalnymi. Najczęściej, Matkapital ma poprawę warunków mieszkaniowych rodziny lub dzieci.
Od 1 stycznia 2007 r. Państwowy federalny program dodatkowego wsparcia dla rodzin z dziećmi weszło w życie w Rosji. W FZ №256 z dnia 29 grudnia 2006 r. Termin "stolica matczyna (rodzina)" (MSC) dla rodzin, w których pojawił się (urodzony lub przyjęty) drugiego, trzeciego lub późniejszego dziecka z obywatelstwem rosyjskim (urodził się lub był przyjęty). Jednocześnie obywatelstwo rodziców nie odgrywa ról.
Zakup mieszkania przy użyciu MathAipal
Rozważ opcję: Rodzina z dziećmi ma wystarczającą ilość darmowych funduszy (razem z MSK), aby kupić mieszkanie.
- Musisz powiadomić sprzedawcę o wykorzystaniu Matkapali przy zakupie. Nie wszyscy zgadzają się zdobyć część pieniędzy za sprzedany apartament 30-50 dni po rejestracji przeniesienia własności Kupującego. Jeżeli porozumienie między sprzedawcą a Kupującym, aby przyciągnąć MSK przy zakupie obiektu zostanie osiągnięty (ustalony w umowie o zaliczki), konieczne jest dokładne przygotowanie głównej umowy zakupu i sprzedaży (DCP).
- Mieszkanie musi być oprawione w własności kapitałowej wszystkich członków rodziny, w tym dzieci.
- W DCC, fraza na temat korzystania z Matkapali przy zakupie i szczegóły Wszystkie szczegóły certyfikatów MSC i ilości środków na ich rachunkach są wskazane zgodnie z certyfikatami FIU i Szn.
- Środki Matkapali nie mogą być wydawane w gotówce. Dlatego konieczne jest bardzo ostrożnie ślad, że szczegóły konta bankowego sprzedającego są poprawnie wskazane w DCT. Zostanie wymieniony przez fundusze MSK.
- Zawsze przepisywany DKP po zarejestrowaniu własności kupującego, konkretnego i sprężonego terminu do złożenia kupującego wszystkich niezbędnych dokumentów do FIU i Departamentu Ochrony Socjalnej, aby rozpocząć procedurę rozpatrywania i przeniesienia środków. Możesz wiązać się z datą podpisania ustawy o transferze i wyzwolenie fizyczne mieszkania.
- Okres rozważania stosowania posiadacza certyfikatu w FIU wynosi 21 dni roboczych od daty złożenia pełnego pakietu dokumentów. Konieczne będzie kolejne 10 dni roboczych, aby przenieść pieniądze na konto bankowe sprzedającego, jeśli podjęta jest pozytywna decyzja.
- Do tej pory wzajemne obliczenia między stronami transakcji nie są w pełni produkowane, mieszkanie znajduje się w zastawu od sprzedawcy - jest również pisanie w DCP. Po otrzymaniu funduszy MSK na rachunku bankowym sprzedającemu, musi złożyć oświadczenie z kupującym do IFC w sprawie usunięcia depozytu z mieszkania, napisz paragon całej kwoty za sprzedane mieszkanie. Określenie tych działań jest również przepisywany w DCC.
Problem miałby prostszą decyzję, jeżeli zastosowano mechanizm powrotu Matkapalo do budżetu - dostosowany do rubla kursu wymiany i akumulacyjnego odsetek we wszystkich godzinach użytkowania. Oraz z możliwością dokonywania ich praw do MSC bez sporu i wyjaśnień w biurze prokuratury. Wiele jest gotowi powrócić na narzędzia MSK, aby skorzystać z kredytu hipotecznego, aby poprawić warunki mieszkaniowe rodziny.
Hipoteka
Zgodnie z ogólnymi zasadami możesz szukać MSK za trzy lata od urodzenia lub przyjęcia drugiego (późniejszego) dziecka. Ale są wyjątki. Jednym z nich jest hipoteka za pomocą stolicy macierzyńskiej, gdy MSK może być natychmiast wykorzystany natychmiast, gdy pojawił się prawo.
Większość banków pozwala przyciągnąć MSK zarówno dla pierwszego wkładu, jak i oczyszczenie zadłużenia głównego i / lub procent w sprawie wcześniej zdobionego zakupu kredytów hipotecznych. W obu przypadkach rodzice (i innych współtwórców, jeżeli jakichkolwiek) napisali obowiązek notarialny w zakresie upoważniania własności w mieszkaniu kupowanym po zakorzenionym tempie. Koszt udziału dziecka nie może być mniejszy niż udział MSK (Federal + Regional) na mieszkańca.
Sberbank pozwala natychmiastowi kredytobiorcom włączyć dzieci wśród właścicieli mieszkania hipotecznego. Nie jest to konieczne za zgodę opieki, że mieszkanie z małymi właścicielami zostaną zastawione przez Bank.
Jeśli matthapital, zgodnie z warunkami banku, może być stosowany jako początkowy wkład (lub część IT), w dniu zawarcia zakupu i sprzedaży mieszkania na konto bankowe / w celi bankowej Sprzedawca przychodzi / położył się z banku, pełny koszt mieszkania, w tym MSK.
Sprzedawca nie musi czekać na decyzję Fiu / Szn i przeniesienia MSK z budżetu. Taka aukcja zostanie wykonana na rzecz Banku przy składaniu wszystkich dokumentów hipotecznych i DCP przez Kupującego w FIU / Szn.
Jeżeli główne zadłużenie lub część kredytu hipotecznego lub części kredytu hipotecznego, wówczas bank jest po prostu zgłoszony przez wniosek kredytobiorcy wskazujący na kwoty i szczegóły świadectw, które odpowiednie dokumenty są przedkładane niezbędne instancje.
Okres rozważania stosowania posiadacza certyfikatu w FIU wynosi 21 dni roboczych od daty złożenia pełnego pakietu dokumentów. Konieczne będzie kolejne 10 dni roboczych, aby przenieść pieniądze na konto bankowe sprzedającego, jeśli podjęta jest pozytywna decyzja.
Emboss udział w mieszkaniu dla dzieci - upewnij się
Często rodzice, przy użyciu Matkapital w zakupie kredytów hipotecznych, nie boli lub nie chcą spełniać swoich zobowiązań, aby przelać dzieci z własnością. Czasami po kilku latach po prostu o tym zapomnij. Niedogodność jest oczywista. Umowa darowizny dziecięcych jest obowiązkowym notariatem. Wraz z obowiązkiem państwowym podczas samodzielnego składania rejestracji - co najmniej 27 000 rubli. Dalsza sprzedaż takiego mieszkania jest obowiązkowa zgoda organów opiekuńczych. Jeśli chcesz poprawić warunki mieszkaniowe z hipoteką - problem. Przykład: nie było możliwe uzyskanie pozwoleń na opiekę na sprzedaż mieszkania z 2 sypialniami, gdzie 1/5 udziału były dwa dzieci N / s. Rodzice mieli zatwierdził hipotekę Sberbank na jednoczesny zakup większych apartamentów z trzema sypialniami. Bank wskazał w umowie pożyczki, że dzieci będą właścicielami oprócz obaw rodziców. Projekt DCP jest przepisany przez udział dzieci, nie mniej niż obszar i koszt ich udziałów w sprzedanym mieszkaniu. Transakcja przyjęła trzy rodzaje ubezpieczeń, w tym ubezpieczenie z tytułu. Nic nie pomogło. Musiałem wziąć pożyczkę konsumencką na znacznie mniejszym terminie i z drakońskimi wartościami procentowymi.
Koszt udziału dziecka nie powinien być mniejszy niż udział Medicipal (Federal + Regional) na mieszkańca.
Nie przydzielaj dzieci dzieci podczas korzystania z MSC. Kup mieszkanie, w którym nie jest to zrobione, niebezpieczne. Po osiągnięciu 18 lat, "pozbawiony" dziecko lub wcześniej jego opiekun może złożyć pozew, a transakcja w mieszkaniu z dziećmi nieprzystankowymi zostanie zakończona przez Trybunał. Jeśli mieszkanie zostało zaplanowane na zakup kredytu hipotecznego, a właściciele mają dzieci o odpowiednim wieku, poproś o świadectwo z Fiu o pozostałości MSK.
Tekst: L. Starshinova, ekspert nieruchomości.
Artykuł został opublikowany w magazynie "Dom" nr 2 (2019). Możesz subskrybować drukowaną wersję publikacji.
