موږ د اپارتمان کرایه کولو لپاره څنګه ویلو او د مالیې د کمولو لپاره د مناسب مالیې سکیم غوره کوو، د قانون سره مخالف مخنیوی او د جنازې قرباني کیدلی شی.
د بې بنسټه کرایه کونکو په اړه د کیسې اوریدل، هوښیار کور مالکین ډیر ژر یا وروسته د قانوني ډول د کرایې پریکړې ته راځي. د داوطلبۍ یا اجارې یا اجارې قرارداد سره، کرایه نشي کولی په اپارتمان او پاتې پور، او هڅه وکړي چې پخپله د سکیمر په وړاندې د بل چا د ژوند کولو ځای سره.
عکس: انسټاګرم اوومګا_سپانیا
د اپارتمان کرایه کولو لپاره اسناد راټول کړئ
د اپارتمان د قانوني تحویلي لپاره، د کرایې لپاره کورونه یا خونه یو رسمي سند ته اړتیا لري - د کور مالک او کرایه کونکي ترمینځ لیکلې موافقه. که املاک املاک یو فرد ته وسپارل شي، نو تړون یې راښکته شوی که چیرې اجاره تنظیم وي - د اجارې تړون. توپیر دا دی چې دا اړینه نده چې د ګمارنې تړون ثبت کړي، او د یو کال څخه د ډیرو کلونو لپاره د لازمي لپاره د اجارې تړون لاسلیک کیږي.
عکس: انسټاګرم انوم_1991
تمرین ښیې چې د کال لپاره د پای نیولو تړون او ډیر وخت، غوره راجستر شوی. له بلې خوا، د اوږدې مودې کاري قرارداد پای د کار ګمارونکي حقونه پراخه کړي. که تاسو په کرایه کونکي باور ونه کړئ، د وکیل سره مشوره وکړئ چې څنګه د تړون ترکیب کولو څرنګوالی ترڅو د اوږدې مودې په توګه تفدیل نه شي.
کله چې د ګمارنې اوږدمهاله تړون پای ته رسیدل، یوه کورنۍ چې د ماشومانو سره کورنۍ کولی شي د کار ګمارونکي غزول ادعا وکړي. عکس: انسټاګرم کومروټیټ 3402
د املاکو کرایه کولو یا اجارې بیرته د تړون یا کرایه کولو لپاره اسناد چمتو کړئ چې د واحد مالکینو ترټولو اسانه لار وي.
که چیرې هیڅ څوک په اپارتمان کې ثبت نه وي، نو تاسو به یوازې پاسپورت ته اړتیا ونلرئ او هغه سند چې د کور مالکیت تاییدوي. که تاسو د یو بل چا سره ژوند ځای شریک کړئ، نو تاسو به د شخصي حساب څخه استخراج ته اړتیا ولرئ.
عکس: انسټاګرم اوومګا_سپانیا
د اپارتمان کرایه کولو لپاره، کوم چې ډیری مالکین لري، یوازې د مدني کارمندانو رضایت سره اجازه لري، او د ښاروالۍ د هامانو د هامانو هجمي ته اړتیا لري ترڅو د پټنځایونو سره همغږي شي. رضایت ضایع نه کیږي، او د تړون په پایله کې، د املاکو ټول مالکین باید شتون ولري. لاندې په جدول کې په خپرونو کې د اپارتمانونو او خونو د کرایې هوارولو لپاره په تفصیل سره بحث شوی.
عکس: د انسټاګرم ریلیټور_یرینا_ګان
| د همکارانو همکارانو | د جوړ شوي پا page ې رضایت | په اپارتمان کې د نوم لیکنې رضایت | د ګاونډیو رضایت | |
|---|---|---|---|---|
| عمومي هستوګنه | + + | - | - | - |
| د ښاروالۍ هستوګنه | - | + + | + + | - |
| په شخصي اپارتمان کې شریک کړئ | + + | - | - | - |
| د ښاروالۍ په اپارتمان کې خونه | - | + + | + + | - |
| په ټولنیز کې خصوصيات | + + | - | - | + + |
| په ټولنیز کې تازه خونه | - | + + | + + | + + |
څنګه به یو تړون رامینځته کړو چې ستاسو لپاره به کار وکړي؟
د روسیې فدراسیون د مدني قانون 34 او 35 مادې د ګمارنې او اجارې ورکولو ادارې د قراردادونو کولو پروسه رامینځته شوې. سند په ساده ډول بدل شوی؛ اصلي شی دا دی چې په روښانه او غیر مستقیم ډول د لانجو قضیې ته د ګوندونو حقونه او مکلفیتونه تنظیم کړي. تړون باید ولري:
- د کور مالک او کرایه کونکي جزیات؛
- د ژوند کولو ځای نورو مالکینو په اړه معلومات؛
- د هستوګنې خصوصي کولو معلومات؛
- د تړون وخت
- د راتلونکو کرایه کونکو شمیر؛
- د میاشتنۍ کرایې فیس؛
- دقیق وخت د تادیې وخت او د پیسو لیږد میتود؛
- د اسانتیاو د تادیې مسؤلیت (څوک او په کومو مقدار کې تادیات کوي)؛
- د کورنیو وسیلو کارولو شرایط او شخصي شیان
- د غیر تادیاتو لپاره د پیسو بیرته ورکولو او خساره مقدار شرایطو ته د درسي ملکیت ته زیان رسولو لامل؛
- په اپارتمان کې د څارویو مینځپانګو پریکړه یا بندیز؛
- د اپارتمان د ریاست د چکونو ترسره کولو پروسه؛
- اضافي تړونونه.
د مختلف تادیاتو روښانه توزیع به د ناخوښي حیرانتیا څخه د اپارتمان مالک وژغوری. عکس: د انسټاګرم اوګنسوسکي
د اپارتمان د حالت د چک کولو لپاره د لیدنې وخت، که نه نو تاسو کولی شئ تاسو ملامت کړئ. عکس: انسټاګرم نادیزییرییرییریلر
د کار ګمارنې تړون د وضعیت تفصيلي وضاحت سره د مالک ملکیت ترلاسه کولو عمل سره تړاو لري. د دې سند پراساس، که اړین وي، تاسو ثابت کولی شئ چې زیان د کرایه کونکي لخوا پلي کیږي.
په اپارتمان کې سیلاب به د لاس څخه کرایه کونکو ته نه راځي، که چیرې د ملکیت ترلاسه کولو عمل سره د ګمارلو تړون وي. عکس: انسټاګرم سنهشن
قانون د ګمارونکي مسؤلیت نلري چې د خپل محالفاتو شواهد وړاندې کړي، په هرصورت، د کور مالک حق لري چې د عاید سند یا د کرایه کونکي بانک حساب څخه دمخه د کاري بانک حساب څخه د استخراج غوښتنه وکړي. مګر کرایه کونکي مکلف نه دی چې د نورو خلکو پورونو سره معامله وکړي، نو چمتو یې کړئ چې تایید کړي چې اپارتمان نه دی ایښودل شوی او تاسو د ټیټ بیلونو ادغام لپاره نه دی لیست شوی.
موږ له مالیې سره معامله کوو: لږ معاش لرو؟
د روسیې فدراسیون د مالیې قانون نه یوازې اداري چمتو کوي، مګر د املاکو مالیاتو تادیات د کمولو لپاره جرمي مسؤلیت هم لري. ډیری وختونه، ناراحت ګاونډیان د مخابراتو په رول کې دي، نو د یو ځل لپاره چې د اپارتمان په موقعیت کې د مالیې تفتیش ته دا اعلان وسپاري.
عکس: د انسټاګرم اوګنسوسکي
که چیرې د کور مالک د فرد په توګه عمل وکړي، د مالیې تادیات مقدار د 3 NDFL په ب form ه محاسبه کیږي. د IP راجسټریشن دا ممکنه کوي چې د مالیې د دریو سکیمونو تر مینځ غوره کړي: عمومي، پیټینټ یا ساده شوی. د تادیاتو اندازه د میاشتنۍ کرایې اندازې پراساس محاسبه کیږي، په قرارداد کې یې وړاندیز شوی. په ډیری قضیو کې، یو سم شوی سیسټم خورا ګټور دی - د تادیاتو مقدار د اپارتمان څخه ترلاسه شوي ګټې څخه ٪٪ څخه ډیر ندي.
عکس: د انسټاګرم اوډکینکاوا
د افرادو لپاره د املاکو مالیه، د یوې قاعدې په توګه، د کال په جریان کې له اپارتمان څخه 13٪ عاید عاید عاید دی. که په تیره میاشت کې د کرایې کرایې څخه عاید د لږترلږه معاش څخه 10 ځله ډیر وي، نو اندازه یې د ډیر مقدار مقدار لپاره کچه لوړه کوي.
لکه څنګه چې تاسو لیدلی شئ، د املاکو کرایې کرایه دومره خطرناک ندی، ځکه چې دا په لومړي سر کې ښکاري. جریمې او لګښتونه ګران دي!
ایا د اپارتمان لپاره پاتې پوښتنې ولرئ؟ د دې ویډیو لارښود چیک کړئ.