د یو نیم کال لپاره، د باغ او هیواد سایټونو او کورونو د حق حق لپاره نوي مقررات شتون لري. موږ وایو چې د درغلیو سکیمونه کوم درغلي سکیمونه د دوی سره راپورته شوي او دا چې د درغلیو قرباني نه کیږي.
عکس: د ویوټټټاک / فوټووم. فو
په محکمو کې د ځمکې د ځمکې د پټنځایونو په اړه د شخړو حل له ډیرې مودې راهیسې معمول کیږي، که چیرې یو اضافي متره پاتې وي یا د چا په ځمکه کې "نیول شوی وي. په هرصورت، دا ورته پیښیږي: د سټیشن د حدود په اړه د معلوماتو نشتون د درغلیو له مختلف ډوله کړاوونو په اړه کارول شوی و.
نوي مقررات
د دریو سرچینو د حدود په اړه د شتون (یا غیر حاضر) معلوماتو معلومات ترلاسه کیدی شي کولی شي له دریو سرچینو څخه ترلاسه شي:
- د خلکو د کادسیرشپ نقشه د ریسیسټرې په پورټل کې ځړول شوې؛
- د کیډاسټر پاسپورټ (د املاکو د کاډاسټریر له دولت څخه ایستل)؛
- د ریسټیسټرا یا MFC د څانګې د کیریر دفتر سره د غوښتنې سره د غوښتنې چمتو کولو غوښتنه سره چې د املاکو په دولت کادریس کې شامل دي.
کله چې ځمکې راټول کړئ، نو دا اړینه ده چې په یاد ولرئ چې دا امکان لري چې دا ممکنه وي د بریښنایی پورټ له لارې ترسره کړئ. د سایټ مالک باید په پورټل کې ثبت شي، خدمت ته امر وکړئ، د هغه اضافي خدمت یا MFC دفتر ته تادیه وکړئ، چې لخوا یې بریښنایی سند ترلاسه کړئ میل یا د کوریر سره).
په یاد ولرئ چې د ثبت لپاره اړین شوي اسنادو لیست د ملکیت نوعیت پورې اړه لري، هغه سیمه چې هغه سیمه چې پکې موقعیت لري توپیر لري.
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: د غوښتونکي د شخصیت پیژندلو ناممکن کول د غوښتنلیک د منلو انکار کولو اساس اساس دی. پدې توګه، د ثبت پروسې د ځمکې مالکینو د هغه په نوم د بل چا پلاټ راجسټر کولو هڅو څخه د درغلیو هڅو څخه خوندي کوي.
سربیره پردې، د دولت کنډاسټر محاسبې تنظیم کولو پر مهال "له لاسه ورکولو لپاره" ته، له لاسه ورکولو لپاره "ته، نه، د پلاټونو څخه، نه، د ټولو لوستو شویو سیمو څخه، د ټولو لوستو شویو سیمو لپاره، د ټولو لوستو شویو سیمو لپاره، د ټولو لوستي محصولاتو لپاره یو غوښتنه د نوم لیکنې واک ته وړاندې کیږي. په ورته وخت کې، په ټوللي ملکیت کې ټولو ګډون کونکو د بیانونو سره چلند کیږي - په هغه حالت کې چې اصلي ځمکه مسموم د څو اشخاصو ملکیت و.
عکس: د ویوټټټاک / فوټووم. فو
فرټرې ژوند کول اسانه وو؟
د تودوخې څخه استخراج، او د ملکیت سند، د ټاپم سټمپ ته ټاکل شوی او د دولت د راجستر لاسلیک او د بریښنایی ډیجیټل لاسلیک په بریښنایی رخصتیو کې لاسلیک شوی. دا په پام کې لري ترڅو د بیان ساتلو او د هغې اعتبار تضمین کړي.
د ملکیت ثبت شوي ملکیت یوازې تایید د دې لپاره دی چې د املاکو په متحد غیر رسمي نوم ثبتول کې ریکارډ ولري. له همدې امله، په یاد ولرئ چې د راجسټریشن عمل وروسته خپرول شوي اسناد یوازې د راجسټر لپاره د دوی د پیژندنې اړوند معلومات منعکس کوي.
په هرصورت، د وخت په تیریدو سره، ملکیت ممکن مالک بدل کړي، او اعتراض پخپله د بدلون په بدل کې وي، په نیول کیدو سره مخ کیدلی شي. له همدې امله د لاس لپاره د بې پروایی پلورونکو لپاره لوازل پاتې دی. هیڅ یو په بیان کې نه، او نه د نمونې د بدلون په ثبوت کې نه منعکس شوی - که یوازې دا سند سمدلاسه د معاملې پای ته رسیدو دمخه ترلاسه نه کړئ. البته، دا ډول معاملې ته به اجازه ورنکړل شي چې د درغلیو متخصصین ثبت کړي، مګر دا د مثال په توګه، یو نامعلوم لور ته ترلاسه کوي.
دا امکان لري چې استخراج ترلاسه کړئ (د سند په مقابل کې)، دا خورا ګړندی دی، د دې د عمل موده محدوده نده.
درغلي سکیمونه
د ارادې په وړاندې روان
د ځمکې د درغلیو لاندې سکیم خورا مشهور دی: سایټ (ډیری وختونه د نابرابرۍ په خاوره کې موقعیت لري) کولی شي د لسګونو کیلومترو د قانون له مخې د "حرکت" حرکت وکړي. پدې حالت کې، پیرودونکي په یو ښکلي ځای کې پلاټ ښیې، ډیری وختونه د ګاز ورکړل شوي او اوبو رسولو سره. او د سایټ قیمت مناسب دی، یوازې یو پیرود نه، بلکه د پیړۍ لیږد! په هرصورت، د لیږد وروسته، دا ممکن وي چې سایټ په هغه ځای کې نه وي، کوم چې په اصل کې ښودل شوی، او یو څو کیلومتره له هغه څخه ښودل شوی و.د پلاټونو د پولو ځای کې د خطراتو ثبت کول، که د غلط اصلاحاتو په اساس به د ساحې رد کول به له 5٪ څخه ډیر نه وي، د بهرنیو چارو وزارت د رضایت پرته په خپلواکه توګه پوره ترسره کیږي، د ورځې خبرتیا څخه د 6 میاشتو وروسته.
دوه برابره پلور
درغلي هم کولی شي ملکیت څو ځله وپلوري. پدې حالت کې، کله چې د تکرار لیږد څخه پای ته رسیږي، درغلي به هڅه وکړي د ملکیت ثبت کولو قراردادونو او سندونو سندونه واخلي. البته، د داسې صدام بریالي بشپړیدو لپاره، هغه تړونونه باید د چارواکو ملاتړ ولري.
دا جعلي سکیم په ځانګړي ډول امکان لري ځکه چې د مختلف دلایلو له مخې د ځینې ملکیت مالکین د مختلف دلایلو او د ملکیت ثبت کولو ډیزاین سره هیڅ ګړندي ندي.
موږ تاسو ته یادونه کوو چې د ملکیت مالک به د هغه چا لخوا وپیژندل شي څوک چې لومړی د ملکیت سره راجسټر کول لومړی و.
د کاکستر ارزښت اخراج
پلورونکی کولی شي پیرودونکي ته د یوې پلاټ لګښت ته زنګ ووهي چې د کادرشرال په لور ډیر تقسیم کیږي. د احتمالي پیرودونکي لپاره چې په هغه کې باور لري هغه په نوم باور لري چې په نښه شوي اسناد کاروي په کوم کې چې د هغې پولو، جیولوژیکي او توپوګرافي پایلې په ګوته کوي. دا پیښیږي چې د ساحې لګښت د دې نرخ نږدې نیمایي ته وده ورکوي. پدې قضیه کې محاسبې جوړې شوې چې پیرودونکي به سمدلاسه د سایټ اندازه کول ترسره نکړي او اسناد به وګوري.
عکس: د ویوټټټاک / فوټووم. فو
پټ مخامخ کول
د سایټ قیمت به ټیټه وي که چیرې د دې لاندې د آفتونو لاندې آیتونو لاندې اړیکې شتون ولري. په هرصورت، پلورونکی غیر مناسبه دی - په داسې ډول یو سازش کې د جرګې جوړول ناممکن دي.
پدې حالت کې، پیرودونکي د یو شي د ټوپوګرافیک او جیولوژیکي ډزو غلط اسناد لري، چې دا دی چې د ځمکې لاندې ګاز یا د اوبو رسولو غیر حاضر دی (یا د سایټ څخه د اوبو لاندې فاصله ده).
د وضعیت پیچلتیا نه یوازې په دې حقیقت کې پروت دی چې پیرودونکی نه پوهیږي چې ورپسې ځمکه به د رغونې لپاره نامناسبه وي. که چیرې دا معلومه شي چې په سایټ کې د ځمکې لاندې مخابراتو پټان شتون لري، د دې نوی مالک جریمه کیږي او مکلفیت لري چې په خپل لګښت پخپله اړیکې لیږدوي.
د مالک نامعلوم
سیمه، ملکیت چې اسناد نه و ثبت شوي (یا د تش په نوم قانوني دودونو پراساس ټاکل شوي) پداسې حال کې چې لاهم زموږ د هیواد په نقشه کې شتون لري. په ډیفالټ سره، دا ډول پیښې د سیمه ایزو حکومتونو پورې اړه لري.
د دې لپاره چې هغه سایټ ته خپلې ادعاګانې اعلان کړي، نو اړینه ده چې اسناد ولرئ چې د املاکو حق ثابتولو لپاره. د سکیم کیدو لپاره د هغه د ترسره کیدو لپاره، دا اړینه ده چې د سایټ پته په داسې یو سند ونه توجله، مګر دلته یوه مربع شتون شتون درلود. او البته، تاسو علاقه لرونکي Cadshasist انجنیر ته اړتیا لرئ، کوم چې به مداخلې ترسره کړي او یو سند ورته پاتې شي او یو بل پته به په ګوته شي.
عکس: د ویوټټټاک / فوټووم. فو
اډې ته لاسرسی
د ډیټابیس کادستر انجینرانو ته لاسرسی موندلی کولی شي ومومي چې د یو ځانګړي باغ له مخې د کوم ځمکې ځمکې نه ده کارول کیږي، او د پلورلو لپاره د ځواب ویلو لپاره د ځمکې ځمکې ځمکېد ورته اډو څخه تاسو کولی شئ معلومات ترلاسه کړئ پدې اړه چې کومې برخې خصوصي شوي ندي. سکیمررز د دا ډول سایټونو حدود بدلوي، پداسې حال کې چې دوی په تشو ځمکو کې شاملیږي.
د ورته سکیم دوهم نسخه دا ده چې ناپاک انجینر کولی شي په داسې ډول د ساحې حدود په داسې ډول بدل کړي چې دا د باغ د شراکت له حدودو هاخوا دي. دا ممکن د دې ملګرتیا لپاره اړونده وي چې د کلیوالي سیمو سره مخ کیږي. د درغلیو ګټه دا ده چې د کلي اوسیدونکو ته ساحه وپلوري د سیمې په اړه زوم ته د زوم کولو هیله ده.
د ستونزې بل اړخ دا دی چې په ټولو سندونو کې دا دی، د قانون پلې کونا مالکین به د ځمکې یرغلرونه وي. پدې حالت کې، دا امکان لري چې یوازې په محکمه کې وضعیت بیرته راګرځول. ځینې د ځمکې مالکین به غوره کړي چې د ستونزې ملکیت څخه خلاص شي، په ټیټه بیه پلور.
څنګه د درغلیو ساتنه
تل نه، موږ کولی شو د درغلیو په وړاندې مقاومت وکړو، مګر ځینې مقررات شتون لري چې د املاکو مالکینو سره د اضطراب کونکو مالکینو سره مرسته کوي.
لومړی، دا اړینه ده چې د املاکو څیز پورې اړوند ټول اسناد په احتیاط سره ذخیره کړئ. د نوي مقرراتو په وینا، د املاکو د متحد دولت راجستر شخصي برخې، د کیډیټرشپ نقشې او اسنادو د حسابونو کتابونه په بریښنایی فارم کې ترسره کیږي. د ثبت ثبت لاهم په بریښنایی فارم کې زیرمه شوي، او په کاغذ کې زیرمه شوي دي.
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: د مقالې د ملکیت ثبت ثبت شوي سندونو خپرولو ته چمتو ندی چمتو شوی، او د حقونو د ثبت په اړه معلومات به د اتحاد څخه د رخصت شوي لخوا تایید شي. دا پدې مانا ده چې د هرچالانو په چمتو کولو کې د رخصتیدو نیټه باید څومره امکان ولري.
دوهم، هر د ځمکې مالک ژمنه کوي چې ډاډ ترلاسه شي چې په اسنادو کې ټاکل شوې د هغې ساحې حدود. دا اړینه ده پوه شو چې د ځمکې حق ساتل شوي، کوم چې د مخکې جاري شوي سندونو لاسلیک شوی و. له همدې امله، د تقویت په قواعد کې د بدلون له امله، د کاډاسلي اسنادو ډیزاین د نوي مقرراتو سره سم اړین دی.
دریم، کله چې معامله وکړئ، اړینه ده چې د وکیلانو سره د اسنادو ځانګړې ازموینې ترسره کړئ. په ځانګړي توګه هغه قضیې په احتیاط غور کوي کله چې معامله په دوه مرحلو ترسره کیږي: لومړی، د اختیار په هکله موافقه شوې، او یوازې بیا د معاملې اصلي برخه شوې.
څلورم، په دې حقیقت کې ټینګار وکړئ چې تاسو پخپله د معاملې کولو لپاره مهم انتخاب کوئ، تاسو باید د پلورونکي کاندیدات سره اړیکه ونیسئ، په ځانګړي توګه که د لیږد پایله په ځانګړي ډول د داوطلبۍ وضع شي.
په هرصورت، پیرودونکي کولی شي د پلورونکي سره غونډې ته د مشورې لپاره مثبت ته مراجعه وکړي. نفايي به تشریح کړي چې معامله به څنګه واخیستل شي.
کارپوهان وايي چې د ځانګړي قرارداد له تصویب دمخه د ځمکې د درغلیو ډیری سړکونه حتی د تجربه کونکي وکیل په شتون او برخه اخیستنه کې د ټولو مقرراتو کې معامله نشي کولی.
د کدسټیر محاسبې د نوي مقرراتو سره سم، د مشترک پلان کاپي، د دې اساس دي چې یوازې د املاکو متحدینو راجسټرېدو لپاره کیږي، یوازې سمونکي د دوی استازي کیدی شي ترلاسه شوی.
عکس: د ویوټټټاک / فوټووم. فو
د کاغذی کارونو نیټه
د راجسټریشن او متقابل عمل بریښنایی میتود ته لیږد وړاندوینه شوی چې د بیروني پلانونو او سروې اعمال به په بریښنایی ب form ه کې د کیډشمي انجینرانو لخوا ترسره شي. د نوي مقرراتو سره سم، د کاغذ ب is ه کې اسناد یوازې غوښتونکي ته آزاد دي کله چې دا د قرارداد لخوا چمتو کیږي.د ریسیسټرا متخصصین به غوښتونکي ته د بریښنالیک او SMS له لارې د ټولو کړنو په اړه خبر ورکړي.
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې د جنوري 1، 2018 څخه دا ناممکن دي چې د ځمکې پلاټ سره معامله وکړئ، کوم چې د قانون سره سم ندي رامینځته شوي، نو د دې لپاره چې د ځمکې ټول مالکین باید د اړوندو اسنادو ترلاسه کولو لپاره ترسره شي.
په روریټریسټره کې د اسنادو تیریدو وخت دا دی:
- اوه کاري ورځې - د حقوقو د نوم لیکنې لپاره؛
- پنځه کاري ورځې - د کیډاسیټل محاسبې لپاره؛
- لس کاري ورځې - د حقونو د بیاناتو او کادستر محاسبې د وخت د راجسټریشن لپاره پروسې لپاره؛
- درې کاري ورځې - د نوي شوي معاملې راجسټریشن کول، د میراث د سند په اساس ملکیت.
- یوه کاري ورځ - کله چې په بریښنایی ب form ه کې د اسنادو وړاندې کوي.
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: که اسناد د MFC له لارې لیږدول شوي وي، نو ټول وخت باید د دوه ورځو لپاره ډیر شي.
مخکې، جنجالي مسلې د سایټ د حدودو د همغږۍ اعتبار کې، د موافقې سرحدونو شتون، د حدود شتون شتون، نو د محکمې سره په خپلواک ډول د دې په هکله د معلوماتو د خپرولو درستیت.
کیډاسټ میچ
د عامه کیډاسټیرټ کارت، چې د روسيز له 2010 راهیسې مخکښ دی، نه یوازې د ملکیت کدستر شمیره زده کول، بلکه د دې دریځ هم مرسته کوي؛ د ځمکې کټګورۍ او د جواز کارول ټاکل شوی پته؛ د کیډاسنۍ ربشت میاشت، ولسوالۍ او د ولسوالۍ ولسوالۍ؛ دا سیمه کې وه او د هغې کلکاسټر ارزښت درلود؛ د ثبت نیټه. سربیره پردې، په نقشه کې تاسو کولی شئ هغه معلومات ومومئ چې د کادستر انجینر سره کار کاوه.
پدې توګه، یو عامه کارت کولی شي د هغه څیز په اړه د لومړني معلوماتو په انتخاب کې مرسته وکړي چې تاسو د پیرود یا کرایه کولو اراده لرئ.
