کارپوهان پدې باور دي چې زموږ په هیواد کې د دریمې کورونو په اړه چې زموږ په هیواد کې د لوی مسلمانانو ته اړتیا لري. د استوګنې اساس په تدریج سره بادونه او پانګوونې ته اړتیا لري، مګر د دولت په مصرف کې د بیاکتنې نږدې ناممکن دي. د همدې لپاره، د ودانیو د لوی ترمیم کې د تمویل پروګرام چمتو او پلي شوی.
کارپوهان پدې باور دي چې زموږ په هیواد کې د دریمې کورونو په اړه چې زموږ په هیواد کې د لوی مسلمانانو ته اړتیا لري. د استوګنې اساس په تدریج سره بادونه او پانګوونې ته اړتیا لري، مګر د دولت په مصرف کې د بیاکتنې نږدې ناممکن دي. د همدې لپاره، د ودانیو د لوی ترمیم کې د تمویل پروګرام چمتو او پلي شوی.
دولت چمتو دی چې د فهل له لګښت څخه 95٪ پورې تادیه وکړي، پدې شرط چمتو کړی چې د هستوګنې مالکینو پاتې برخه به د خپلواک مالکینو مقدار به خپلواکه راټولې کړي.
ترمیم - پدې ټکي څومره!
د اروپایی ښار پلان جوړونې عمل د تصویب پراساس دی چې دولت دومره بډایه دی چې د نوي کورونو رامینځته کولو لپاره بډای دی، نو د زاړه یې د بیارغونې او عصري کولو لپاره اړینه ده چې زاړه او عصري شي. په اقتصاد کې د نامناسب رجحاناتو په پام کې نیولو سره، د روسیې ښار لرونکي، پریکړه وکړه چې مثبت بهرني تجربه غوره کړي.د اپارتمانونو ودانۍ د جوړښتي عناصرو په اغوستلو کې د بدنامانو د خرابیدو له مینځه وړل شامل دي (پشمول د عملیاتو معیار یا بدیل). ترمیم بشپړ او انتخابي کیدی شي. که چیرې دا پلان شي چې ټوله کور ترمیم کړي، مالکین او اجاره کونکي کولی شي د کار وخت لپاره افشا کول وړاندیز کړي. په هرصورت، نن، د کرایه کونکو خوندي کولو لپاره، دوی نه پریږدي، مګر په مرحله شوي ترمیم کې ترسره کیږي. یو اړخ، اوسیدونکي اړ ندي چې شیان پلي کړي، یو غیر قانوني سیمې ته لاړ شي او د پاتې ملکیت امنیت په اړه اندیښنه لري. یو قوي اړخ، په ټول اپیکس کې، دوی باید د کار په جریان کې په اپارتمان کې په دندو کې وي. د انتخاباتي خبرتیا ډیری وختونه ډیری وختونه ورته برخې باندې تاثیر کوي، لکه د مخ په څیر او چت. معمولا کار د دولت او ځایی حکومتونو لخوا د هدفي برنامو چوکاټ کې تمویل کیږي.
د هستوګنې مینځپانګې د مالکینو د مالکینو د مالکینو د مالکینو له امله چې د لوی ترمیم تمویل کولو دوه اختیارونه په پام کې نیول شوي دي. لومړی د مالکینو په مصرف (په اټکل کې، په اټکل کې، د اپارتمان ساحې ته تناسب). دوهم تمویل کونکی دی (د فنډونو اصلي برخه د ریاست کارپوریشن "ریاست شرکت ته ځانګړې شوې چې د کور او عمومي لګښت شاوخوا 5٪ تادیه کیږي، د ونډې اندازه د اټکل شوي لګښت شاوخوا 5٪ تادیه کیږي د ټول مالکیت د برخې لخوا).
څوک له هوا څخه د مرستې تادیه کوي؟
د استوګنې د مالکینو مالکیت د اصلي ترمیم لګښت رامینځته کولو لپاره د استوګنې ځایونو ته غاړه ایښودل کیږي په مقننه برخه کې شامل دي. د ښاروالۍ د اپارتمانونو کرایه کونکي مالکان ندي، دوی یوازې د کور جوړولو څخه خوند اخلي، نو دوی د انتسولي کولو کې د همکارۍ له ورکړې څخه معاف دي.
هغه څوک چې د ګروي پور په مرسته د کور پیرود کوي د ملکیت مقدار بشپړ تادیاتو ته د مالکیت سند ترلاسه نه کړي، بلکې د OHALL په بشپړولو کې د ملکیت سندونه نه ترلاسه کوي. ځکه چې اپارتمان یوازې په رسمي ډول د پور ورکونکي بانک پورې اړه لري، او په حقیقت کې دا پور اخیستونکی لري، د ملکیت بار باید پیرودونکي باید ولري. په پایله کې، حتی "نامکمل" د کورونو نامناسب "مالکین مکلف دي چې مرستې ته د مرستې تادیه کړي، که څه هم دا اړتیا په قانوني ډول نه دي نادول کیږي. د اپارتمان په ودانۍ کې د ځای مالکین په بیړنۍ توګه پیژندل شوي او د تخفیف تابع دي له مکلفیت څخه چې د ASHALL ته د مرستې ورکولو لپاره په رسمي ډول خوشې شوي دي. ورته په یوه ودانۍ کې د اپارتمان مالکینو باندې تطبیق کیږي، کوم چې پریکړه کړې چې د ریاست یا ښاروالۍ اړتیاوې لرې کړي.
د ځمکې د توطیې لرې کولو ته غوږ نیول مکلف دی چې د پلازمینې مقدار کې د فنډونو زیرمه (د اپارتمانونو پخوانیو مالکینو په شمول). په ورته وخت کې، مالکینو د هستوګنې لپاره د خلاصون نرخونو ترلاسه کولو حق ساتلی.
د احصایو په وینا، په مسکو کې د ISHSS هستوګنې خدماتو هم رامینځته کیدو څخه وروسته له 5 څخه، وده له 5 څخه تر 16٪ پورې راپورته شوې. د روسیې د فدراسیون د کور جوړونې قانون د کم عاید اپارتمانونو مالکینو مالتړ کولو لپاره اقدامات کوي کله چې د Incholul ته ونډې جوړېوي. دا ډول مالکین ممکن د کور او اسانتیاو لپاره د سبسایډي لخوا چمتو شي.
د طرزالعمل وړاندوینه
د دسمبر 25، دسمبر 25 قانون N 271-FZ (د 2015 بیاکتنه)، کوم چې د روسیې فدراسیون د کور قانون بدل کړی او د کور قانون یو شمیر نور فعالیتونه په پلان شوي طریقه د استوګنې فنډ لپاره میکانیزم رامینځته کړی.د EATALAL پروسیژنې پیل لپاره، اړینه ده چې د ټولنې په تمویل برنامه کې د برخه اخیستنې برنامې تصویب کړي، د کارونو او اټکلونو لیست تصویب کړئ. په ښکاره ډول، دا به د دې سندونو د تصفیه کولو لپاره ډیر وخت ونیسي: تاسو اړتیا لرئ د کور وضعیت وټاکئ، لازم کار مشخص کړئ، د دوی لګښت او د موادو لګښت او قیمت محاسبه کړئ. له همدې امله، د اجازې سروې په لاره اچولو او د افراتو د ترسره کیدو لپاره د عمومي مجلس لپاره تیار چمتو کول باید چمتو وي. هر تخصص خورا ګران دی، نو تاسو باید د عمومي کور فنډ څخه پیسې مصرف کړئ که چیرې مالکین چمتو وي د کور ترمیمولو ته چمتو وي.
د اپارتمانونو ودانۍ ځانګړي کارمندان، کوم چې د مدیریت شرکت په یوه بانکونو کې پرانستل شو (د دوی لیست د روسیې مرکزي بانک تصویب کړ (نه یوازې د روسیې د فدراسیون مرکزي بانک تصویب کړ، نه یوازې د پیسو راټولولو لپاره. د کور حسابونه باید بیمه شي، او هغه پیسې چې د انفلاسیون سره ترتیب شوي وي. د کرایه کونکو په غوښتنه جرمي کوډ مکلف دی چې د Overhol څخه د Overhaulture متخصصینو څخه ډک کړي د 2005 څخه راټیټوي.
د عمومي قاعدې په توګه، پریکړه د غونډې د ساده ډیری برخه اخیستونکو لخوا شوې. که تاسو اړتیا لرئ د کور جوړونې مالکینو غوښتنې تصویب کړئ (پشمول د هغې د پراختیا یا سینګار یا سپی پیټرینګ کارولو سره) اقتصادي ودانۍ، د عادي ملکیت کارولو ته چمتووالی رامینځته کړئ، نو د ځایی سیمې کارولو ته محدودیت رامینځته کړئ، بیا تاسو اړتیا لرئ لږترلږه دوه پر دریمه برخه د رایو د ملکیتونو مالکینو نمرې کړئ.
په ورته ډول (د غونډې دوه پر دریمه برخه)، د غونډې ترټولو مهمه پوښتنه حل کیږي - چیرې چې فنډونه به راټول شي. قانون دوه اختیارونه وړاندې کوي: سیمه ایز چلونکي ته د پیسو لیږدول په ځانګړي توګه په بانک کې رامینځته شوي) یا په بانک کې ځانګړی حساب اداره کړئ).
د کورونو اغوستل د مدیریت شرکت په ترتیب د BTI نمایندګۍ لخوا ټاکل کیږي، کوم چې ممکن د ډیری کلونو لپاره ازموینه ونه کړي. له همدې امله، د کارپوهانو په وینا، د کورونو اصلي شمیر چې د شعاع په تمه، تقریبا دوه ځله دوه ځله ویل شوي
سیمه ییز چلونکی به د ټولو کورونو سره سم د پلان سره سم ترسره کړي، کوم چې به ځایی حکومتونو ته وده ورکړي. (د ودانیو ثبت کول په عمومي ډول دي، نو هره قضیه کې، د اپارتمانونو مالکین د ځان لپاره تادیه کوي، او ایا د هلک لپاره "، او که نه." دوی به ترمیم شي - لویه پوښتنه. که چیرې د هستوګنې مالکین د ځانګړي حساب خلاصولو پریکړه وکړي، نو دوی پخپله دا حق لري چې د کار وخت وټاکي. په ورته وخت کې، د ځایی چارواکو لخوا رامینځته شوي ودانیو د ترمیم لپاره غوښتنه یوه سپما نه ده چې په خپلواکه توګه د همکاریو لاسته راوړنې ټاکي (او ژر تر ژره د اړتیا په اړه د اړتیا په اړه پریکړه وکړي ګړندی کار. ترمیم به د مدیریت شرکت یا کوم بل ساختماني موسسې لخوا اعدام شي. په بانک کې د ځانګړي مقصد پیسو (دوی به د HOA اداره کوي) د کار د منلو عمل لاسلیک کولو وروسته قراردادي لیست کوي.
پام کوه: که د اپارتمانونو مالکین د ذخیره کولو ځای نه دی تعریف کړي، نو پیسې سیمه ایزې فنډ ته د ډیفالټ لخوا لیږل شوي. نن ورځ، اوسیدونکي یوازې په مسکو کې 6 ٪٪ کورونه دي چې څوک چې راټول شوي فنډونه اداره کوي؛ په سیمو کې، وضعیت حتی د پام وړ دی.
ځانګړی حساب
ستوري
- د هېجې دوره یوازې د مالکینو له نوښت پورې اړه لري.
- تاسو کولی شئ په لیست کې اضافي کار وړ کړئ.
- د مرستې اندازه د کور مالکینو لخوا ټاکل کیږي.
منفي
- په بانک کې د ځانګړي خدماتو خدمت ورکول کیږي.
- د بودیجې کموالي پیسې باید د اپارتمانونو مالکین ورکړي.
- د حساب ورکولو کمیسیون د راپور ورکولو اضافي لګښتونه، د تفتیش کمیسیون رامینځته کولو او د چارواکو سره د متقابل عمل تنظیم.
شریک شوی پاک بانک
په ځانګړي حساب کې د فنډ په رامینځته کولو د مالکینو پریکړه د غونډې یا (یا) کار کولو او د ترمیم وخت په اړه د غونډې دقیقو ته سپارل کیږي د اپارتمان ودانۍ کې عمومي ملکیت (ټول شاخصونه باید د پلان شوي سیمه ایز هرکلی پروګرام سره تړاو ولري). سربیره پردې، اسناد ښیې چې د کور، سیمه ایزویکټر، د کور جوړونې، هستوګنې یا نور ځانګړي کوپراتیف او بانک مشارکت سره به ځانګړي مشورې خلاص شي. د ټول اصول میخمبرټ int STES: د غونډې د مالکینو میاشتنی مرسته؛ د هستوګنې د محرومیت لپاره د هاورونو مالکینو لخوا سود ورکول؛ سود، کوم چې په ځانګړي حساب کې د نغدو پیسو کارولو لپاره د کریډیټ سازمان رامینځته کوي (د 170 LCD ماده) برخه. د اپارتمانونو د مالکینو په پریکړه یا د هستوګنې مالکینو د تمویل تعریف څخه د اپارتمان ودانۍ کې د لیږد عوایدو ته (د مثال په توګه، په اعلاناتو کې د ځای پرځای کولو عایدات ودانۍ، د غیر استوګنې ودانۍ کرایه کول، او همدارنګه tczh (راځئ چې د اقتصادي فعالیت عوایدو عایدات). لږترلږه ونډه د روسیې فدراسیون موضوع رامینځته کوي. مالکین کولی شي په عمومي غونډه کې د دې اندازې په اړه د رسیدو لپاره موافق شي (مګر نه د کمیدو!)که چیرې کرایه کونکي په تیر همټول برنامه کې د ګډون په اړه پریکړه ونه کړي، خو د تادیې په لټه کې دي)، بیا دې فنډونه) بیا د ځایی چارواکو لخوا تصویب شوي پلان سره سم ترمیم شوي
سیمه ییز چارواکي د اکتوبر په 1 پورې د لږترلږه همکارۍ لږترلږه همکارۍ پریکړه کوي، د نظارت برنامې د راتلونکي درې کلن دورې څخه مخکې د نظارت برنامې پلي کولو لپاره. د همکارۍ مقدار (په روبل کې) د اپارتمان مالک لخوا د 1m 2 ټول ساحې په اندازه ټاکل کیږي. د افشا لپاره د میاشتنۍ تادیې محاسبه کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ لږترلږه د کارمند ملکیت ساحه کې لږترلږه مرسته ضرب کړئ. که چیرې قطار ترمیم ته رسیدلي وي، او وسیله کافي ندي، هوA کولی شي د سیمه ایز فنډ تضمین سره بانک ته پور واخلي. په ورته وخت کې، ځانګړي کارمندان به د سیمه ایزو چلونکي اداره کولو ته ننوځي ترڅو پورې چې د OUTHUL مصرف شوي مقدار تادیه کیږي.
سیمه ی چلرونه
ستوري
- د چلونکي فعالیتونه د دولت لخوا کنټرول کیږي (د قرارداديانو راجلبولو لپاره د سیالۍ او اختصاصونو په شمول).
- که چیرې فنډونه کافي ندي، پور ورکول به اړتیا ونلري.
- د ګړندي ترمیم لپاره اضافي مرستې ندي چمتو شوي.
منفي
- ټول مرستې یو عام حساب ته ځي، په کور کې هیڅ توپیر نلري.
- هوا به د دې توان ونلري چې په خپلواکه توګه قراردادي غوره کړي او د کار اندازه وټاکي.
- د کور ترمیم امر د سیمه ییزو اجرایوي چارواکو رامینځته کول.
تاسو به پیسې څومره مصرف کړئ؟
د پلازمینې ترمیم فنډونه د خدماتو او (یا) په اپارتمان ودانۍ کې د عادي ملکیت ترمیم کې د تادیې لپاره کارول کیدی شي؛ د پورونو، پورونو تادیه کولو لپاره، ترلاسه شوي او د تادیې خدماتو او کارونو لپاره کارول کیږي؛ د پورونو یا پورونو کارولو لپاره د علاقې ورکولو لپاره؛ د پورونو او پورونو تضمین ترلاسه کولو لپاره د لګښتونو لپاره تادیه کول. په هرصورت، د کور کوډ د بودیجې کارولو په اړه ځانګړي محدودیتونه چمتو کوي. د بنسټ په برخه کې، چې د ودانۍ د مالکینو لږترلږه مرستې له امله رامینځته کیږي، یوازې د پورونو او هوښیار کولو لپاره تادیه کولی شي ترڅو د کار او تادیې ترسره کولو لپاره ترلاسه شوي وي سود.
راځئ چې د خدماتو او کارونو لیست ورکړو چې د لږترلږه مرستې په لګښت کې تادیه کیدی شي:
- د کورنیو انجینري سیسټمونو، لفټ تجهیزاتو، چت (د هوا په برخه کې د غیر هوا لرونکي تنظیم په شمول، د ودانۍ بنسټ؛
- د مخ د موصلیت او ترمیم
- د سرچینې مصرف حساب ورکولو، او همدارنګه کنټرول او کنټرول نوډونو لپاره چې د کنټرول او کنټرول نوډونو رامینځته کول (د ارزونې او کنټرول نوډونه (د مثال په توګه، حرارتي انرژي).
د خدماتو اضافي لیست او کارول، کوم چې د لږترلږه مرستې په مصرف کې هم کیدی شي، نادر دي. په لیست کې شامل د پروژې اسنادو پراختیا (که اړتیا وي) د ډیزاین ازموینه او د اسنادو ثبت کول؛ د ودانۍ انرژي سروی؛ د اپارتمان ودانۍ تخنیکي د موجودیت او تصدیق کولو تخنیکي پراختیا. سربیره پردې، د پلازمینې ترمیم په اړه پریکړه کول، مالکین حق لري د ګډ ملکیت ځای ناستی لپاره چمتو کړي چې لاهم ندي غزیدلي، مګر په اخلاقي ډول یې ناموس.
په نوې ودانۍ کې د اپارتمانونو مالکین هم د افشا کول منع کوي ترڅو د اورللاولی کولو لپاره ترڅو د دې وخت سره چې د دې وخت سره د اوبو د انجینرۍ تجهیزات رامینځته کړي، چتونه او مخامخ دي. نو، دوی اړتیا لري د نغدي جمع کولو لپاره ځانګړي حساب خلاص کړي
پداسې حال کې چې دا په بشپړ ډول روښانه نده چې د ARHAS برنامه به پلي شي. پداسې حال کې چې د HAA رییسان دی: د عمومي فنډ کنټرول لپاره لوی ناممکن دی. مګر دا اړینه نده چې لوی ترمیم پریږدي، ځکه چې کوم مساوات به ترلاسه شي او فیسونه به تادیه وکړي. له همدې امله، سپارښتنه کیږي چې عمومي غونډې کې تشریح شي چې راټول شوي باید په ځانګړي شورا کې شامل شي، په هغه عملیاتو کې چې په هکله یې غوښتنه کیدلی شي.