ایا غواړئ د پارکینګ ډیری تنظیم کړئ یا د څو اپارتمان استوګنځي ودانۍ ته نږدې د لوبې ډګر جوړ کړئ؟ لومړني حالت - ځایی ځمکه باید خصوصي شي
ایا غواړئ د پارکینګ ډیری تنظیم کړئ یا د څو اپارتمان استوګنځي ودانۍ ته نږدې د لوبې ډګر جوړ کړئ؟ لومړني حالت - ځایی ځمکه باید خصوصي شي
یوه اړخ، د ځایی سیمې خصوصي کولو وروسته، اوسیدونکي به وکولی شي د خپلې کارونې په اړه پریکړې وکړي (د پارکینګ بدل شي، کټګار بدل کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، مات کړئ، د ګل باغ مات کړئ. له بلې خوا، د اپارتمان په ودانۍ کې د نرخونو مالکین به مجبور شي چې د ملکیت مینځپانګې د مشترک ملکیت په حق کې ورکړي.
کور او نږدې ورته
د جرګې سیمه د یو یا ډیرو استوګنځای ودانیو د ځای پرځای کولو او ساتنې لپاره ده، او د تخنیکي او اقتصادي طبیعت اړوند اړونده جوړښتونه (د بویلر خونې، بریښنایی سب سټیشنونه، ګیجونه). د عمومي قاعدې په توګه، پلاټ په یو یا څو کورونو پورې اړه لري، او نه برخه (د اپارتمانونو، ننوتلو، پوړ) حتی یوه ډیره لویه ودانۍ. سربیره پردې، د پلان شوي پروژې سندونو کې د پیرود ساحې ټاکلو حقیقت د نورو کورونو اوسیدونکو ته د لاسرسي حق ته محاکمه ندي، که څه هم د مالکینو د عمومي پریکړې کولو حق باندې محدود ندی، که څه هم د مالکینو د عمومي پریکړې کولو حق باندې محدود ندی، که څه هم د مالکینو د عمومي پریکړې کولو حق باندې محدود ندی، که څه هم د مالکینو د عمومي پریکړې کولو حق باندې محدود ندی، که څه هم د مالکینو عمومي پریکړې کولو حق نلري ، د کټارې سره تړل شوی.
کله چې د ساحو ترلاسه کولو پلان کول، ټولې اړتیاوې باید په پام کې ونیول شي: ټولنیز، ډنگرافي، حفظ الصحي، ښاري پلان کول، ښاري پلان کول، ښاري پلان او نور، د اور وژنې په ګډون. د ساحې ابعاد د دولت د جوړونې مقرراتو ځانګړي احکامو لخوا ټاکل کیږي، چې د ګاونډي اصلي ساحه او د ګاونډي اصلي ساحه او د ګاونډي پرمختګ په پام کې نیسي.
د سیمه ییزې سیمې ناروغي د استوګنې ودانیو لاندې ځمکې ساحې شاملې دي، په څنګ کې، سړکونه، سړکونه او تیرډونه او همدارنګه د هغې ټولنیزې برخې (د مثال په توګه، د لوبې ډګرونه، د لوبې میدان). په هرصورت، د اپارتمانونو په ودانۍ کې د کور مالکینو مالکینو به د ځمکې پلاټونه (ډرایورونه، چوکۍ، انجینري مخابرات، کیبر شبکې) سره نه وي، چې د هنر تر 12 پراګراف سره سم. د روسیې فدراسیون 85 د ځمکې قانون د ښاروالۍ له ملکیت څخه د بغاوت تابع ندي.
که څه هم د روسیې فدراسیون د عدلیې وزارت او تشریح کوي چې د دولت راجسټریشن په ځانګړي ډول تایید شوی، دا لازمي نده، ځایی ځمکه باید خصوصي شي. دا پروسیژر وړیا دی، دا د اسنادو کڅوړه راټولولو لپاره کافي دی، او بیا یې "یوه کړکۍ" خدمت ته انتقال کړئ
قانوني حالت
د سیمې کارولو حق سره یوځای، کرایه کونکي د دې د لوړو محافظت مینځپانګې او پرمختګ لپاره یو شمیر مسؤلیتونه ترلاسه کوي. د اپارتمان د عمومي ملکیت مینځپانګې کې خدمات د مدیریت شرکت چمتو کوي، دا د کار کیفیت مسؤلیت لري. د تړون د شرایطو لاندې HOA حق لري چې حجم او د خدماتو کیفیت وګوري او د دوی له مینځه وړو بشپړتیا او مهال ویش تایید کړي. که چیرې د استوګنې ځایونو مالکین د خدمت کیفیت له سره راضي نه وي، نو د بورډ کمولو غوښتنه کوي. د کافي کیفیت خدمتونو د خدماتو په حقیقت کې، عمل تیار شوی. د تختې مقدار بدلولو لپاره غوښتنلیک باید د ورته سرغړونې وروسته په 6 میاشتو کې په لیکلو (یا په شفاهي ډول ترسره شوي) کې واستول شي او اړیک ډول چې د مدیریت شرکت رسمي افسر لخوا راجسټر شي.
د غیر مسلکي سیمه ایزې سیمې څخه خوند واخلئ د قانون لخوا منع شوی. هنر. په اداري سرغړونو کې د روسیې فدراسیون قانون له پنځه لږترلږه معاش څخه تر لسو لږترلږه معاش څخه تر لسو کوچني تدارکاتو اسنادو پرته د ځمکې کارول د نقطې نقطې ته چمتو کوي
پولو
د اپارتمانونو ودانۍ لاندې د محلي حکومتونو په فورمو کې لارۍ. که چیرې د سیمې تخنیکي مقررات، ځای په ځای کولو، ډیزاین، ډیزاین، ډیزاین، ډیزاین، جوړښت، جوړښتونو او وداني جوړول د پروژو په تلویو کې ویشل شوي، نو د وروستي حدود یې د پروژو او انٹنو په چمتووالي کې ویشل شوي دي. پروژې د ښاروالۍ د سیمه ایزې ادارې رییس (ښاري ولسوالۍ) پریکړې لخوا د خلکو له اوریدو وروسته پروژې تاییدوي.
د ځمکې پلاټونو د پولې عمومي قاعدې په توګه (د ټولو شیانو برخه اخیستل چې د املاکو برخه وي، او د دوی سره په کرښو کې او تیریدو سره، د نږدې ساحو فصل (که شتون ولري) او سفر، طبیعي پولې، د انجینرۍ انجینرۍ انجیل - هنرونو د مخابراتو مجموعه، پرته لدې، پرته لدې چې د ښاري پلان کولو اړتیاوې ندي رامینځته شوي.
کله چې د سیمه ایزې سیمې ترکیب شامل وي د ګاونډیو عمومي استعمال، د ماشومانو، فزیکي تعلیم او اشغال آر.)، دوی کولی شي په اپارتمان کې د ځای مالکینو ته ملکیت ته لیږدول شي یوازې د شرایطو لاندې رامینځته کول چې د دې شیانو کارولو حق دی.
د ځمکنیو ځمکو د تنظیمي اړخونو محاسبه د روسی فدراسیون د حکم او په عمل کې د سیمې او موجوده پرمختګ په واسطه د میتودولوژۍ منظور کیږي. کله چې محاسبه شي، د اپارتمان په ودانۍ کې د ځایونو مجموعه او په هر مربع لاین کې د لاسي لاین طرحې مشخص ساحه په پام کې نیول شوې ده (دا د ودانۍ د سیلاب څخه اغیزمن کیږي). د سیمه ایزې سیمې رښتیني سرحدونه د ودانۍ په تخنیکي پاسپورت کې ټاکل شوي دي.
که چیرې د ځمکې پلاټ ساحه د تنظیمي اندازې څخه کم وي او د اړوندو سیمو له امله محدودیتونه به رامینځته شي. پراخه ساحه د دایمي یا لنډمهاله کارولو ته د بیرته تادیې وړ اساس باندې د اپارتمانونو مالکینو ته لیږدول کیدی شي، مګر دا د یو خپلواک څیز په توګه نشي کارول کیدی.
د کور مالکینو حق لري چې د ریل پټلۍ ساحه کې د عام ملکیت په توګه وپلوري، د مثال په توګه، یو ګاونډي یا غیر مجاز کس
د غونډې حل
د ځایی سیمې خصوصي کول، د کور جوړونکو د مالکینو رضایت. د روسیې فدراسیون د کور جوړونې له کوډ سره سم، په کور کې د اپارتمان هر مالک د شراکت عمومي غونډې پیل کولو حق لري. نیټه او وخت معمولا د HOA بورډ سره همغږي کیږي، د HOA د ساده اکثریت لخوا ترسره کیږي. دا پریکړه قانوني ګ considered ل کیږي، که دا ناسته کې په غونډه کې برخه واخیسته یا د دوی استازو چې د رایو شمیر نیمایي نیمایي برخه لري.په هرصورت، موافقه وکړئ چې د داوطلبانو په عمومي ناسته کې دا خورا ستونزمن دي چې د څلورمې چمتو کولو لپاره دا خورا ستونزمن وي. له هرڅه وروسته، دا اړینه نده چې یوازې د هر وخت لپاره مناسب وټاکو، بلکه د خونې خونې موندلو لپاره هم مناسب وټاکو. له همدې امله ناستې ډیری وختونه په بشپړ وخت کې نه ترسره کیږي، مګر د اړیکې بای پاس کولو پروتوکول لاسلیک کولو سره په مرحله کې ب in ه - د تعقیب شوي پروتوکول سره د درې میاشتنۍ بای سره. د هغه فارم په نښه کولو کې زیاتوالی رامینځته کوي چیرې چې ناسته ترسره شوه.
که چیرې د مینځپانګې خصوصي کولو پریکړه وشي، لاندې سندونو ته به اړتیا وي:
- د مجلس لخوا د مجلس د مسولو په جوړولو کې د مجلس په واسطه تایید شوی؛
- د اپارتمانونو ودانۍ کې عمومي ملکیت ته د ونډو د شریک مالکینو د توزیع ډایګرام؛
- د ځمکې پلاټ په جوړولو کې د خبرتیاو په اړه د معلوماتو کاپي، او همدارنګه د مالکینو یا د دوی د هغوی د استازو د ثبت لیست یا د دوی د هغوی د استازو د ثبت لیست یا د دوی د هغوی د استازو د ثبت لیست چې په دې حالت کې برخه اخیستې وه؛
- د ځای جوړونې د مالکینو د استازو بریښنا، د قانون لخوا رامینځته شوي پروسې سره سم سایک شوي؛
- د ځمکې د توطیې په تشکیل کې د اپارتمان د مالکینو لیکلي پریکړې؛
د ځمکې د مسولو په اړه د عمومي غونډې پروتوکول.
په مسکو کې د محلي سیمو ملکیت تنظیم کولو څرنګوالی
مرحله 1. د سایټ د ډیزاین په اړه پریکړه کولو لپاره په کور کې د ځمکې د مالکینو عمومي غونډې ترسره کول.
مرحله 2. مثبت حل ته غوږ شئ - د یو کس انتخاب چې اړوند چارواکو ته د پلي کیدو حق لري د سایټ په جوړولو او دا د حقونو ترلاسه کولو لپاره.
مرحله .3 د پریکړې قانوني ادغام رسول.
مرحله 4. د ځمکې سرچینو ریاست ته د مناسبو شریک شوي ملکیت لاندې د اپارتمان ودانۍ مخې ته د ځمکې د لیږد په اړه د ځمکې د سرچینو د لیږد غوښتنه وکړه.
مرحله 5 .. د ځمکې د پلان د سروی سروې لپاره پروسیجر، د کیډاسیټس ریکارډونو تنظیم کول.
مرحله 6. په عمومي شریک ملکیت کې د ځایی سیمې لیږد قانوني ثبت.
مرحله 7. د ملکیت د حقونو ریاست
موږ ستاسو پاملرنه درکړو: که چیرې سایټ لا دمخه د مداخلې پروسه تیره کړي، په ورته غونډه کې دا د یو شمیر سیمو په ټاکنه کې د بدلون ارزښت لري. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ د پارکینګ ځایونو شمیره زیاته کړئ، په ننوتلو سره نږدې د پیاده شوي زون څخه تښتیدل (د اصلي لانډ پرځای د سپورت ساحه تنظیم کړئ.
دا اړتیا ده چې د ساحوي د مالکینو ملکیتونو ملکیت لاندې د ځمکې د لیږد په اړه بیان چمتو کړم (د هنر 6،. د روسیې د فدراسیون سازمان 36. د ځمکې کار.
مجاز کس باید دولتي چارواکو یا محلي حکومت ته د ځمکې د میز د تشکیل په اړه بیان ورکړي، کوم چې د څو اپارتمان ودانۍ موقعیت لري.
د ځمکې د پلاټونو حدود په هغه کې د اپارتمان ودانۍ په کومو سیمو کې موقعیت لري چې د سیمې د پلان جوړولو او سرچینو لپاره د پروژو چمتو کولو په حال کې دي. د عامه اوریدنې پاس کولو وروسته، پروژې د سیمه ایز ادارې رییس لخوا تصویب کیږي. لګښتونه د ښار له بودیجې څخه پوښل شوي
نهایی تړون
په تیرو دوه مرحلو کې د عامه خاورې د خصوصي کولو په اوږده لاره کې پاتې دي. هرڅومره ژر چې د ځمکې پلاټ رامینځته شي او په کیډریټیک ریکارډونو کې واچول شي، د ځایی حکومتداري واک پریکړه کوي چې عام ګډ ملکیت ته یې د سپارلو پریکړه وکړه. دا ډول پریکړه ممکن د واک جلا اداري قانون لخوا جاري وي، یا سندونه په ساده ډول د ملکیت ریاست د معلوماتو ثبت ته لیږدول شوي. په حقیقت کې، چارواکي اجازه نه ورکوي، مګر یوازې د اپارتمانونو ملکیت مالکینو ته د ځمکې د میز د لیږد حقایق بیانوي.
په نهایت کې، د ټول شریک ملکیت حق باید ثبت شي. دا پروسه باید ترسره شي ترڅو د بهرني خلکو د ورته اقداماتو مخه ونیسي. اجازه ورکړل شوی شخص ته د ځمکې لپاره د عمومي هنري ملکیت حق لپاره د فدرالي نوم لیکنې خدماتو دفتر ته استیناف کوي.
د قانون څخه د راوتلو قانون په اړه ننوتل د دولت سره املاکو او لیږدونو (USRP) ته د حقونو متحد دولت راجسټر شوي. د فدرالي قانون په نوم د فدرالي قانون په ثبت کې د هغه سره د املاکو او لیږدونو لپاره "لاندې اسنادو ته اړتیا لري:
- د مشترک شخصیت حق په نوم ثبتول (د عمومي ملکیت هر شی لپاره)
- د مالکینو د استازي د واکونو تایید کول
- د ریاست دندې د تادیې سند؛
- په دوی پورې اړوند د مالکینو او ځای په اړه معلومات؛
- د عمومي املاکو لپاره لارښود؛
- په کور کې تخنیکي پاسپورت.