د باغدارۍ ملګرتیا، د دې ځمکې ځمکې چې د لوی ښارونو په اړه موقعیت لري، مخ په زیاتیدونکي توګه خطر لري. څوک چې بریدګر دي او د دوی سره څنګه چلند وکړي؟ څنګه د خپل هیواد پلاټ ساتنه او له لاسه ورنکړئ؟
د باغدارۍ ملګرتیا، د دې ځمکې ځمکې چې د لوی ښارونو په اړه موقعیت لري، مخ په زیاتیدونکي توګه خطر لري. څوک چې بریدګر دي او د دوی سره څنګه چلند وکړي؟ څنګه د خپل هیواد پلاټ ساتنه او له لاسه ورنکړئ؟
د ځمکې پلاټ کولی شي ملیونونه لګښت ولري یا هیڅ لګښت نه وي، مګر د برید کونکو لپاره د تشناب ټوټه کیدل.
د ژوند قضیې
د برتیري د همکاریو غړو لخوا د قانون اوسني پریکړې، د قانون قضایی، د قانون له ناپوهۍ دا حقیقت لامل شوی چې د نامتو بریدونو په وړاندې ډیر څه شتون لري (دا اصطلاح لاهم قانوني شوی ندی). څنګه په ګوته کړئ چې د گرفت په پام کې ونیسئ، او څه ندي؟ د ژوند ډیری وضعیت په پام کې ونیسئ.ترټولو عامه قضیه: د شوډینګس په پروسه کې جیوډیسیسټ وموندله چې د سټیشن ریښتیني پولو یې په پلان کې د باغ له شراکت څخه توپیر لري. تیاره سوالونه تقسیم کوي؟ نه، یوازې د ځمکې طبیعي رسیدنه د وخت په تیریدو سره تغیر کوي، او ګاونډیان د ورياست له لیږد سره موافق دي (د دې د نوي مالک په اړه د خطر په اړه)، یا سروې روانه وه.
راتلونکی حالت: ځمکې د ښار لخوا د ښاري سیمو لپاره اړ ایستل شوې وې، د صنعتي یا نورو شیانو جوړول (د بیلګې په توګه، LP)، او د وتلو لپاره اعلان شوې. موږ د هیواد په کور او د روح په برخه کې پانګوونه کوو، او چارواکي کولی شي موږ ته د توجیه کولو وړ ډینس وړاندیز وکړو - ایا موږ څه قضاوت کوو؟ مګر لاهم دولت سایټ نه غوره کوي، مګر لږترلږه یې وخوړل لږترلږه وړاندیز شوي نرخ د باغدارۍ د کار لګښتونو سره سمون نلري.
بله بیلګه: د هنرونو په شاوخوا کې، وچ شوي او د دې د کارونې لپاره کټ شوی و، یو ځل پټ شو) اوس اړین دی چې یو پړاو ته اړتیا وي کچه. او پیسې په لفافه کې "راټول شوي" راټول شوي "، او بانکي حساب ته ندي لیږدول شوي، لکه څنګه چې باید وي. تاسو نه غواړئ تادیه وکړئ - د مرکزي اوبو رسولو پرته پاتې شئ.
بله کیسه: په اوږدمهاله ملګرتیا کې، لویې ښار ته څیرمه د غړیتوب فیسونه، او داسې نور د متحده ایالاتو لخوا د اعلان شوي کلي د راتګ له امله و د مثال په توګه، د مثال په توګه، "د هیواد جنت." د تجربې سره د باغټال کولو غیر سوداګریزو ملګرتیا (SNT) د څو کلونو غړو لپاره، دوی په ساده ډول ژوندي پاتې شوي، او ځمکه د ټیټ نرخونو لاندې وسوځول شوه. بیا ټول کورونه د ځمکې له مخ څخه ورک شو، او په سپک شوي سپک کې د کوټاري ولایت جنت - 2 "و.
وروستي دوه قضیې د "گا باغي برید کونکو" د شراکت په ژوند کې د "گندې برید کونکو" مداخلې ځانګړې مثالونه دي.
د باغدارۍ اصلي قانون: ځمکې ته موقعیت ورکول اړین دي چې هغه اړینه ده چې د ملکیت له مخې د مالک لخوا ساتل کیږي. ټول هغه کسان چې د اسنادو سره ځان پیژندلو ته لیوالتیا لري باید د کاپي لخوا ښودل شي، که اړین وي، دوی د SNT بورډ ته ورکړل شي
عام سکیمونه
نو، نیول کیدل غیر لیکواله ده (دا، د باغ د شراکت د ځمکې جذبوي، معمولا هر ډول غوره دریځ کاروي، معمولا د ځمکې د ځمکو په تړاو لکه ځواکمن قاعدې.
د "تور" تخصیص کونکي (تور "پلي کوي (د غیرقانوني میتودونو سره په ترکیب کې، په قانون کې، په قانون کې، په قانون کې موجودات (د مالکینو په وړاندې په کلکه شتون لري). کله چې په STT برید کوي، "خړي" طرحې - د بریښنا ریاست، پیچلې ملټي ترکیب ترکیبونه، قانوني چنده په داسې قضیو کې ورته اړتیا نلري.
د برید کونکو سره معامله کوي د برید سره سم د دوه اصلي سکتورونو توپیر وکړ چې د SNT په وړاندې کارول کیږي. لومړی د جنرال ځمکې او پریښودو سیمو سره تړاو لري. په هیواد کې د حیرانتیا قانون سربیره "، دا خورا ستونزمنه ده چې په ځمکه او ودانیو باندې د ځمکې ملکیت لپاره د ملکیتونو لپاره اسناد تنظیم کړي. د دوامداره اسنادو د ثبت خدماتو لګښت، د دې حقیقت په پایله کې لاهم د هیواد ډیری ټولنې لاهم روښانه کیږي کله چې ځمکه روښانه شوه. په تیرو وختونو کې، پولې ته، ګاونډي اجباري ساحې د فارمونو کارپوهان هم د سیمې یو انٹرفیم یا اجاره اخیستونکی برخه ترسره کړې.
سربیره پردې، د ځمکې لپاره د سندونو په اسنادو کې ستونزې شتون لري، چې د 1990 په لومړیو کې هر فارم ته د دایمي سند صادرولو دمخه د دایمي سند صادرولو دمخه لنډمهاله تعریفونه شوي. په هرصورت، کله چې د توکو بدلولو (د نوم لیکنې، د راجستریشن خونه، چې د ملکیت او مالکینو د حق په اړه)، په جزوي توګه له لاسه ورکړل شوي وبلل شوه.
په دې توګه، که چیرې د SNT حدود روښانه شي او د ځانګړي شرکتونو لخوا یې نشي تایید کیدی، د دې په اړه د ځمکې ملکیت ترلاسه کولو لپاره چې رسم شوي دي (دا پریښودل شوي سایټونو څخه رامینځته کیږي، بیرته ستنیدل کوم چې محکمې ته بیرته راستانه شي). سیمه ایز اداره حق لري چې د پام وړ ځمکې ځانګړې کړي هغه چا ته چې پلان وړاندې کړي د برید کونکو څخه خوند اخلي.
دوهم سکیم په ځانګړي توګه ښه کار کوي چیرې چې ناپه رییس یا بورډ شتون ولري. دا دوی دي چې په ښکلي خلکو کې لیدل کیږي چې ادعا کوي د سیمه ایز ادارې استازیتوب کوي، یا د نوښت ډلې استازیتوب کوي چې په شراکت کې راپورته کیږي (که څه هم دا معمولا د دې اړخ څخه د دې ډلې لامل کیږي). د طرحې غږونه: یوه نوې شراکت رامینځته کړئ، او بیا به د ونو په بیا ثبتولو کې مرسته وکړي، او بیا د ګاز کالم سره مرسته وکړئ، او د سړکونو کالم سره شریکول، مرستې او د ګاز کالم سره شریک کړئ. د عمومي استعمال ځمکې په پایله کې ځمکه د یوازینۍ ملکیت څخه وګرځي (د خورا نوښت ډلې غړی)، د ځینې دلیل لپاره هیڅ ونډه نه ده شوې.
په سيمه کې ځمکه هم بايد سکلدي شي، او په قانوني ډول د دې برخو په اړه د هرې پریکړې کولو لپاره د دې کړنې ثبت کول اړین دي. ټول د ځمکې والو په اړه ټول شیان باید په اړونده چارواکو کې ثبت شي.
د نیول کیدو لپاره چمتووالی
تقریبا تل یو فرصت شتون لري چې تعقیب شي چې څنګه چې د باغدارۍ ضبط نه چمتو کیږي، ځکه چې دا ډول جذب په برخو کې پیښیږي او اوږدمهاله چمتووالي ته اړتیا لري.د خپلو SNT او ګاونډیو جغرافیایی موقعیت درجه کړئ. شراکتونه، د هغه ځمکې ځمکې چې لوی ښار ته نږدې موقعیت لري یا یوه زړه راښکونکې ګرځندوی څیز، یو تصویر زیرمه، لومړی د باغي برید کونکو څخه رنځ وړي. په داسې حاالتو کې، دا مهمه نده چې د مثال په توګه د ریسیجینګ تیرټ کې د شور ترټولو پیاوړی سرچینه، لومړی د عاید سرچینه ده، ځکه چې ریس ډیری خوښوي، او په عملي ډول د ریس په شاوخوا کې هیڅ هوټلونه شتون نلري.
د ځمکې مالکینو ته پاملرنه وکړئ. د شراکت ځوان غړي معمولا ټول اړین اسناد رامینځته کوي، دوی ته یې مه هیروئ ترڅو د کدستر پاسپورټ ترلاسه کولو لپاره. مګر زاړه باغونه اکثرا نه غواړي (او نه شي) د ملکیت سند بیانوي، پدې تمه چې دوی د دوی لپاره یوازې کافي دي. برید کونکي به د دا ډول سایټونو لپاره اسناد ترلاسه کولو لپاره ستونزمن نه وي.
پوښتنه وګورئ: ایا تاسو د خپلې شراکت منشور پیژنئ؟ د شخص په برخه کې د تختې غړي نه، مګر د دې سند په اساس، د کوم یو په اساس چې تاسو په ب ort والۍ کې ګډ یاست. ډیری وختونه، د دوبي اوسیدونکي رییس، یو محرمیت، بریښنایی پیژني، او د منشور سره عموما هیڅ ډول غیر پیژندل کیږي، که څه هم د هغې پوستونه باید په دوامداره توګه عامه لاسرسي کې وي.
بله ستونزه - څنګه دوستانه شوی دی. هر یرغلر به لومړی لاس ته اړتیا ولري، او له همدې امله یو څوک به د یو څه څخه پوښتنه وکړي، ترڅو پوه شي، د IT INR مدیریت ارزونه. که ټولې پریکړې په ګډه منل شوي وي، د شراکت غړو په دې مهم مسلو خبرې وکړي، چې د پریکړې شوي حلونو او مصرف پلي کیدو د څارنې احتمال شتون لري - خطر لږترلږه دی. مګر که مالي جریان شفاف نه وي، نو د جذب خطر خورا عالي دی.
معمولا د چمتو کولو دمخه "د دې د نوښت ډلې په اړه چې د هغه چا په ډله کې د یو نوښت ډلې رامینځته کیږي چې غونډو، او د هیواد مرستې او نورو تادیاتو په اړه د هیواد شراکت او نورو تادیاتو په اړه دي. عجيبه، دا خلک اکثرا د اوږدې مودې لپاره احساس کوي او دا به دمخه تضادونه اجازه ورکړل شوي وي، کوم چې په مخالف ډلو شراکت د وېشلو وړ دي. د دوی هدف دا دی چې د بدیل مجلس ترسره کول وي، چې پایله یې د رییس، بورډ او منشور بدلون وي. که دا پیښ شي، نو دولت په قانوني ډول یو کس ته د برید کونکو په ګټه پرمخ وړي
.
د الارم نښې
1. - په Snt کې، ډیری ځمکې ځمکې، ملکیت چې اسناد نه دی مستند شوی. - د باغ لرونکي ځمکې د باغیانو په ګډ ملکیت کې سینګار نه کیږي. - د منشور په وینا، د شراکت رییس یوازې ممکن د دوی د برخلیک په اړه پریکړه وکړي.
2. معتبره مشارکت د "شتمن ګاونډیان" - د کوټيک کلیو، د پیرود مرکزونه، د فیشن روغتیا مرکزونه.
د باغونو د ساتنې لپاره د یو لړ عامه سازمان استازي (ډیری ځله راز) د غړیتوب کارتونو سره د ننوتلو وړاندیز کوي، کوم چې په سارين کارتونو ")، کوم چې ساه اخیستونکی ګټې او په ولسوالۍ کې د ساختماني پلورنځي او کافي آیس کریمونو کې تخفیفونه. دا یوازې یو شی دی - په وخت کې دوی ته د هیواد سایټ ته اسناد راکړئ.
4. د تجارتي موسسې څخه "ښه سماریان" د سیمه ییزې ادارې په استازیتوب د اوسني خدمت په اړه مرسته کوي - د پرمختګ په اړه به یو کوچنی خدمت وي - د پرمختګ په اړه به څه ډول او "خورا ډیر ارزانه. "
5. "یوازې څه رامینځته شوی - ځکه چې - نامعلوم" شرکت چمتو دی چې د بریښنا شبکې ساتنه وکړي یا په ګړندي ډول د ګاز پایپ لاین په چټکۍ سره رامینځته کړي، مګر یوازې د دې مخابراتو د ملکیت لیږد پورې اړه لري، او باغیان به په ټیټ نرخ کې بریښنا یا ګاز ترلاسه کړئ. 6. پاتې شوې سیمې (دوی په کوم شراکت کې په عملي ډول دي) له بهرني سره علاقه لري، او د Ssntems سره علاقه لري، یا د دوی پیژندل شوي او خپلوان چې د دوی په پیژندل شوي "میلمه کې د ځمکې ترلاسه کولو هڅه کوي "د ځای
درمل له ویرې څخه
دا اړینه ده چې د نیول کیدو سره مبارزه وکړئ، حتی د لږو نښو ظهور. البته، تاسو نشئ کولی د خپل غوره سیند څنګ ته د راټولولو لوی مرکز جوړ کړئ، مګر تاسو کولی شئ د غدار ټولنې فعال غړی شئ.
لومړی، هڅه وکړئ د شراکت په ژوند کې برخه واخلئ. خورا ډیر په رییس یا بورډ پورې اړه لري، مګر همدارنګه عادي باغبان یې وړتیا لري - د تادیاتو او بریښنا تعرفو بدلولو په اړه د بریښنالیک له لارې. لیکونه باید په چاپ کې کم شي: معلومات د سټرم او پلورنځي کور د کوم کلي د خلکو د روزنې مرکزونه ارزښت لري ارزښت لري.
دوهم، منشور ولولئ او ومومئ چې د ګډ ملکیت برخلیک په اړه څنګه پریکړې کیږي. منشور ته د توکو رامینځته کولو لپاره غیر فعال کړئ، د رییس یا د شراکت بورډ لخوا د عامه تاسیساتو په پیل کې د یوې وخت پریکړې احتمال محدودوي. دا ډول قدرتونه باید یوازې د باغدارۍ عمومي شورا پورې اړه ولري.
دریم، ستاسو سایټ ته اسناد چمتو کړئ، د ورته زاړه اسټ غړو په جوړولو کې مرسته وکړئ.
څلورم، د تفتیش د بدنونو په کار کې برخه واخلئ، د عمومي ناستې پروتوکول چمتو کولو کیفیت وګورئ - که نه نو دوی تل د لازمي جملې اضافه کولی شي.
که چیرې نیول شوي اوس هم پیښ شوي وي، نو نه سپیر کړئ. د محکمې په تماس سره د خپلو حقونو دفاع شتون لري. یوه ډله ییزه ادعا یو ښه وسیله ده، مګر لسګونه انفرادي مشورې به مرسته وکړي.
د وکیل سره اندازه کول، او نه په سیمه کې په سیمه کې، بلکه په ښار کې، د قضیې ناورین پایلې ته د لیوالتیا لوري ته د غوښتنې خطر کم کړئ. د اوږد محاکمې - د پیل شوي "ناروغۍ" درملنې لپاره چمتو اوسئ اوږد او خورا ناخوښ کیدی شي. که تاسو د سندونو د اجباري (غورځولو) امکان په غاړه واخلئ، مګر په یاد ولرئ: هیڅ څوک د ښکاره غلط ډونټیشن مسؤلیت لغوه کړی ندی. ډیری احتمال، تاسو باید یو شمیر مواردو شاوخوا لاړ شئ او د ډیری محکمې غونډو څخه لیدنه وکړئ.
په نهایت کې، خلکو ته خبر ورکړئ - په انټرنیټ کې یې په انټرنیټ، ځایی ورځپا newspapers و ته، د باغدارۍ ټولنې ته. عامه رضایت د سوار د نیولو په صورت کې د نفوذ قوي خور دی.
حتی که چیرې بریدګرو د ځایی چارواکو ملاتړ وکړي، په یاد ولرئ: د هنر سره سم. د روسیې فدراسیون 249 249 د روسیې فدراسیون قانون 249 کله چې محکمې ته د بیان غوښتنه کوي د نیول شوي قانونیت قانونیت ثابتوي.
