د دوهم املاکو بازار کې د اپارتمان پیرود. د داسې معاملې مرحلو ته لارښود، اجازه ورکولو اجازه ورکوي د زیانونو مخه ونیسي.
که تاسو د اپارتمان پیرود پریکړه وکړئ، تاسو باید په ثانوي بازار کې د نوي یو یا پیرود د هستوګنې په جوړولو کې پیسې غوره کړئ. د ونډه لرونکو وګړو د غړیتوب د قضیو زیاتوالی ډیری احتمالي پیرودونکي هڅوي چې دوهم انتخاب غوره کړي. د دوی لپاره، موږ د داسې معاملې مرحلو ته لارښود وړاندې کوو، کوم چې اجازه ورکوي د سب میرین تیږو مخه ونیسي.
نو، پریکړه وشوه، تاسو یو اپارتمان په نوې ودانۍ کې نه اخلئ، مګر په ثانوي بازار کې، دمخه لعمان او مجهزانه. ټولې جمعونه بې ارزښته دي تاسو اړتیا نلرئ د ودانولو پای ته انتظار وکړئ او پدې فکر کې چې ایا جرګه به په خپل وخت راپورته شي. سربیره پردې، کله چې د جوړیدو لاندې کور کې د اپارتمان پیرود وکړئ، تاسو باید شاوخوا 6 میاشتې ترسره کړئ ترڅو د ملکیت ملکیت ثبت کړئ. په هرصورت، یو څوک چې د ثانوي هستوګنې په لټه کې وي باید خورا پاملرنه وشي. د بازار دغه برخه ډیر خطر ډیر خطر لري. دلته ډیر پرمختللي درغلي ده، د اپیل په پرتله، او د اپارتمان بیرته ستنیدو وخت د معاملې غیرقانوني کشف لپاره 3 کاله دی. د هستوګنې پخوانیو مالکینو کولی شي د ټاکل شوې مودې په جریان کې د معاملې په اړه لاریون وکړي (او د دې مسالې لپاره اساس، ځینې وختونه حتی په قصدي ډول رامینځته کیږي). که چیرې د قانون څخه سرغړونه شتون ولري، محکمې اصلي پوست ته ګوندونه بیرته راستون کړل. د املاکو په بازار کې د ختم شوي معاملو شمیر دومره کوچنی ندی چې په مسکو کې، د مثال په توګه، د مثال په توګه، د دوی ټول شمیر٪ 3٪. د دې خواشي احصایو د محدوذ کولو لپاره، تاسو باید د خپلو ټولو عملونو په اړه فکر وکړئ.
یو اپارتمان غوره کړئ
چیرته چې پیل کیږی؟ البته، د اپارتمان په لټه کې. که تاسو په وسیلو پورې محدود نه یاست، د املاکو ادارې سره اړیکه ونیسئ چې متخصصین به د ژوند مناسب ځای غوره کړي. لومړی د اوبو لاندې ډبره دلته تاسو ته انتظار باسي. د املاکو شرکت سره اړیکې باید مستند شي. د دې تړون په متن کې دا خورا مهم دی چې د اپارتمان ټولې پیرامیټونه په ګوته کړي چې تاسو یې په لټه کې یاست: ولسوالۍ، د کور ډول، ساحه، د خونو شمیر. هرڅومره چې ستاسو اجنټ به یې ترلاسه کړي، دا به اسانه وي چې مناسب انتخاب ومومئ.مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې د ادارې سره تړون باید د اصطولیت اندازه وټاکي. زه یوه مشوره یم. په هغه ځای کې یو لوی وګرځئ چې اداره به تاسو ته لږترلږه درې د کور شرایط غوره کړي چې ستاسو اړتیاوې پوره کړي، او د یوې ټاکلې مودې دننه. په مقابل حالت کې، اصلیت به باید تاسو ته پرمختګ ته راشي او جریمه ورکړي. البته، د تړون حالت پدې معنی ندي چې تاسو د دې شرط چې ستاسو شرایط پوره کوئ. که اصطلاح ستاسو د خطا لخوا یادونه وشوه (د مثال په توګه، تاسو د دې دلایلو له تشریح څخه د مصرف شوي مقدار دمخه تادیه بیرته ترلاسه کوئ.
د پیرودونکي اپارتمان مالیه نه ورکوي. پلورونکی به د عایداتو مالیه ورکړي - د اپارتمان قیمت 13٪ (د ګټو کمولو سره). مګر که چیرې تاسو سره د 5 کلونو څخه ډیر وي نو تاسو سره د 5 ملیون روبل څخه ډیر تړاو لري، نو تاسو د مالیې تادیې څخه آزاد یاست. که چیرې پلورونکي له years کالو څخه کم لپاره د اپارتمان مالکیت ولري، نو هغه باید د عاید له پلور څخه د 1 ملیون روبل څخه ډیر وي.
حتی د ادارې له لارې اپارتمان وپیرئ، د بازار مطالعې سره پیل وکړئ. یو څوک چې ورته معلومات لري د ګوتو شاوخوا دوکه کول اسانه ندي - هغه د کور په بازار کې د نرخونو نظر لري، او له همدې امله په ورته ژبه کې د ریښتیني سره خبرې کولو ته چمتو دي.
که تاسو پریکړه وکړئ چې د املاکو ادارې په مرسته د خپلواکه عمل کولو پریکړه وکړئ، نو د بازار څیړنه په ساده ډول، دا څنګه چې تاسو به هغه انتخابونه ومومئ چې تاسو به یې تنظیم کړئ. په راتلونکي مرحله کې، دا به اړین وي چې د ګټو مالکینو ته زنګ ووهئ تاسو ته د سره مینه لرئ، دا به وخت او ځواک ته اړتیا ولري.
هرڅومره ژر چې تاسو د اپارتمانونو لپاره یو څو مناسب اختیارونه غوره کړئ (یا تاسو به دا ځان ومومئ)، تاسو اړتیا لرئ خپل ځان له دوی سره ادا کړئ. د تفتیش او یادداشت لپاره وخت مه کوئ چې ډیری وختونه تاسو باید د احتمالي پلورونکي د مهال ویش سره حساب وکړئ.
د اپارتمان معاینه کولو وروسته، پوښتنه مه هیروئ چې څوک د هغه مالک دی او څوک چې پدې هستوګن کې راجسټر شوی دی. دلته او د راتلونکي اوبو لاندې کا stone ي تمه لري، د اپارتمان د پیرود په حالت کې مالک ندی، مګر د هغه په امتندۍ کې دی. د پراکسي لخوا پیرود خورا خطرناک دی. ستونزه دا ده چې پلورونکی ممکن واقعي نه وي - بدبختانه، دا تقریبا ناممکن دی چې د ظلم د ځواک اعتبار وګورئ. ورته دا پیښیږي چې اپارتمان پخپله د اوږدې مودې لپاره کرایه شوي او غیرقانوني خصوصي شوي. د موندلو لپاره چې څوک د کور اصلي مالک څوک دی، د روسیې فدراسیون لپاره د فدرالي نوم لیکنې خدماتو سره اړیکه نیول.
د اپارتمان د مالکینو سره خبرې کول، ومومئ کله چې کور تسلیم شو او ایا ودانۍ د تخریب یا بیارغونې ارزښت نلري. تاسو کولی شئ دا معلومات د مهاجرینو متحدینو ریاست کې وګورئ. مګر ترټولو مهمه خبره دا ده چې پوښتنه وکړي که چیرې د بیا پیوستون مالکین کړي. دا اصطلاح هر ډول بدلونونه ډیزاین کوي چې باید د BTI پلان کې منعکس شي. د ناراحتۍ ریس - د اوبو لاندې یو بل دی. د بیارغونې هوکړې تړون خورا لږ وخت لري او د پام وړ نغدي لګښتونو ته اړتیا لري، او دمخه جوړ شوي ریکارډ رامینځته کولو قانوني کیدو ته اړتیا لري حتی نور ځواکونه او وخت. له همدې امله، زموږ مشوره واورئ: د خپل ځان ساتنه، ډاډه اوسئ چې تخنیکي فهرست اداره کې د اپارتمان پلان غوښتنه وکړي. لاسوند باید د 3 میاشتو په پرتله دمخه ترلاسه نشي مخکې له دې چې تاسو معاینه کوئ (او ممکن یې واخلئ) اپارتمان. د ریښتیني استوګنې حالت سره پلان جوړ کړئ، د دیوالونو موقعیت ته پاملرنه وکړئ، د اضافي تجهیزاتو شتون. که دا ځان ته ستونزمن وي، د ملګرو څخه د مرستې غوښتنه وکړئ.
په یاد ولرئ: متضاد وریډوپۍ له لاسه ورکولو ګواښ کوي چې نه یوازې د جریمې سره. د لوړې لینکونو سره سم (تنظیم د بیارغونې لپاره مسؤل دی)، تاسو مکلف یاست چې د ریپټيشن لپاره اپارتمان راوړي (که چیرې د ریډرافي اصلي حالت سره د اپارتمان پالنه وکړي د ژوندي کولو خونه یا تخریب شوې).
پریچ؟
راتلونکی ګام چې تاسو یې باید وکړئ د ټاکل شوي اپارتمان په ارزښت موافق دی. د دې حقیقت لپاره چمتو اوسئ چې پلورونکی به د هغه اندازې څخه چې په اعلان کې مشخص شوي نرخ توپیر وکړي. سفر - دا غټ شوی ندی، مګر عقل احساس.
دا امکان لري چې د ډیری دلایلو لپاره د بیا میشته کیدلو لپاره د لګښت کمولو غوښتنه وکړي (ښه ساحه، دوکانیت او کلینیکونه E... د عاجل اړتیا ترمیم کول، نامتړونکی بیا ځای په ځای کول. مګر دا مهم دي چې پوه شئ چې خورا ټیټ نرخ یو ځانګړی خطر دی. لومړی، دا پیښیږي چې د ارزانه اپارتمان د جنجالي کټګورۍ ته اشاره کوي - دا پدې مانا ده چې شتون لري د ګاونډیو د ساتنې لامل شوی (د مثال په توګه). دوهم، د هغه په لاس ناپاک محکمه کولی شي او د کورونو لپاره یې ریښتینی فرصت ترلاسه کړي چې زه ثابته کړو چې زه یې تصدیق کړم چې د پیچلي ژوند له پیچلي ژوند څخه تر فشار لاندې دی، نشه یي ضبط کول پدغه وخت کې لکه څنګه چې تاسو په تړون کې مشخص شوي، لګښت د هغه څخه د پام وړ لږ دی چې واقعیا تادیه کیږي. په یاد ولرئ: د پیسو، او تړون پرته د پاتې کیدو لپاره، په تړون کې هغه مقدار چې تاسو یې د لږ مشخص کولو لپاره درکوي. دریم، دا ممکن ښه ومومي چې تاسو د مخ په لاندې ". د مثال په توګه، د کوم دلیل لپاره ستاسو د پلورونکي وړاندوینه "د هغه شخصي نیولو لپاره چې د کور جوړولو له اپارتونو څخه لیکه نه ده، یا پټه یې کړې چې پخوانۍ ښځه (میرمن) د ورکیدو ادعا کوي د سیمې برخه څلورم، که چیرې پیرودل شوي اپارتمان یو وخت د "خطر ګروپ" له استازي څخه اخیستل شوی و: یو سړی شتون لري چې پکې یو څوک شتون لري چې په رواني ډول یا مخدره توکو کې ثبت شوي دي. البته، د دې پیښو سره، تاسو به د AICETETEPE ترلاسه کونکي په توګه وپیژندل شئ، او له همدې امله قانون باید ستاسو په څنګ کې وي. مګر تاسو د هغه سره د لوی لګښتونو په تمه یاست، ورک شوي وخت، ناخوښي تجربې ... په هرصورت، تاسو تاسو پریکړه کوئ، ستاسو د راتلونکي مصرف ستاینه وکړئ.
د سوداګرۍ په مرحله کې، دا اړینه ده چې د زیرمې اندازې بحث وکړئ (هغه مقدار چې تاسو یې د تصدیق کولو لپاره پلورونکی ته ورکوئ (ستاسو اراده معمولا شاوخوا 30 زره روبلونه وي) او پرمختګ راځي. پرمختګ د لومړني تادیاتو دی؛ د ګوندونو برخه په هر ځانګړي حالت کې وايي، د قانون په توګه، دا لږترلږه 10٪ د اپارتمان اصلي لګښت دی او په پیښه کې تادیه کیږي چې پیرودونکي او پلورونکي موافق وي چې پیرودونکي په دوه کې تقسیم کړي برخې. دا اسانه ده که چیرې پلورونکي د اپارتمان څخه شیان واخلي یا د کور سره تړاو لري ځینې قانوني رسمي رسمي محکمې تنظیم کړي. د پیرودونکي له لاسه ورکولو لپاره، پلورونکی تاسو وړاندیز کولی شي ترڅو د پلور لومړني قرارداد تصدیق کړي (په حقیقت کې دا د ارادې په اړه هوکړه ده) او پرمختګ کړی. که چیرې د یو دلیل لپاره معامله به نه ترسره کیږي، مخکینۍ تادیه باید تاسو ته په بشپړ ډول بیرته راشي. لکه څنګه چې زیرمه کولو لپاره، دا ټول پدې پورې اړه لري چې تړون کوم دلیل له ختمیدو و. ښه، که تاسو د اپارتمان پیرود څخه انکار وکړ، نو بیا زیرمه به د پلورونکي سره پاتې شي.
د اپارتمان د پیرود قیمت اکثرا د دوی کمیسیونونه او د پیرودونکي د پلي کولو لګښت شاملوي، پرته له دې چې پیرودونکي خبر کړي. له همدې امله، په تړون کې، د معاشاتو مقدار (غوره - ټاکل شوی مقدار) ډیزاین کړئ، په بیله بیا پیرودونکی یا پلورونکی مشخص کړئ - د معاملې ډیزاین کولو لګښتونه.
او زیرمه کول، او پرمختګ باید په لیکلو کې صادر شي. کله چې دواړه لیږدئ، او ډاډه اوسئ چې پیسې ترلاسه کولو لپاره یو رسید جوړ کړئ چې د اپارتمان پلورونکی باید لاسلیک شي. دا پخپل سري ب form ه لیکل کیږي، مګر پدې سند کې باید مشخص شي:
- څوک د پیسو لیږدوي (د پیرودونکي پاسپورټ)؛
- څوک چې پیسې ترلاسه کوي (د پلورونکي پاسپورټ)؛
- د کومې اساس پیسې لیږدول کیږي - معمولا دوی په رسید کې لیکي: "... اپارتمان لپاره د پرمختګ تادیه په توګه؛
- ستاسو د راتلونکي هستوګنې دقیق پته، د کوم لپاره چې تاسو زیرمه یا پرمختګ ورکوئ، د فرش نښې پورې اړه لري؛
- د اپارتمان اصلي ځانګړتیاوې (د خونو، ترتیب، میټری شمیره)؛
- د پیرودونکي لخوا راپور شوی مقدار او د دې هدف یو پرمختګ یا زیرمه ده؛
- د تادیې نیټه.
باور مګر تایید کړئ!
اصلي ستونزې د راتلونکي لیږد قانوني پاکوالي تصدیق کولو په مرحله کې تاسو ته انتظار باسي. له هرڅه دمخه، تاسو باید د اپارتمان تاریخ چیک کړئ. که تاسو پریکړه وکړئ چې د ریالیست خدماتو کارولو پریکړه ونه کړئ، نو ستاسو دنده پیچلې ده. له پلورونکي څخه تاسو به لاندې اسناد ترلاسه کړئ چې تاسو سره به د چارو اصلي حالت موندلو کې مرسته وکړي:- پاسپورټ یا بل هویت سند؛
- د اپارتمان لپاره د اسنادو پراخول (د ثبت خونې سند، د مینځګار یا مرستې موافقه، د پلورونکي مالکیت مالکیت هغه څه پورې اړه لري چې د پلورونکي ملکیت ملکیت رامینځته کیږي)، کوم چې د دولت یو لازمي نوم لیکنه یې کړې. د ښي پای په اسنادو کې د هستوګنې د مالک نوم شتون لري؛
- د هستوګنې په اټکل شوي لګښت کې مرسته (د عامه ونډو لپاره تخنیکي پاسپورت) او د اپارتمان لپاره تخنیکي پاسپورت (دا سندونه د تخنیکي لیږد او نرخونو لپاره اپارتمان اخلي چې په تړون کې مشخص شوي)؛
- د ERC او مالیاتو د تفتیش سندونه او د املاکو مالیاتو (یا د شخصي حساب کاپي یا د کور حساب کاپي یا د کور حساب کاپي یا د کور حساب کاپي یا کاپي)
- د پلور پلور کمیسیون لپاره سرپرست او سرپرستانو مدایونه لیک (که چیرې د میندو په اپارتمان کې ثبت شوي ګټې باندې تاثیر کوي) ;
- د افرادو په اپارتمان کې د کور په ترتیب شوي (ثبت شوي) باندې د کور کتاب څخه را ایستل؛
- د پلور او پلور لپاره د میچونو یا میرمنو رضایت (که چیرې د مور او خپلوانو لپاره د هستوګنې پلورونکي (که چیرې د مورچې او خپلوانو د اپارتمان همکارانو لپاره د هستوګنې پلورونکي رضایت (که کومې میرمنې یا خپلوان د اپارتمان هم مالکینو وي).
البته، حتی دا چې د اسنادو پرځای د اسنادو بشپړولو لپاره کافي ندي. تاسو کولی شئ د پلورونکي رضایت لیست کړئ او د اپارتمان لپاره د وکیلانو ځواک واخلئ او د اپارتمان د سمونوینګ اسنادو کاپي ترلاسه کړئ، د کور کتاب څخه اوږد استخراج ترلاسه کړئ. هغه به تاسو سره مرسته وکړي ډاډ ترلاسه کړي چې تاسو په دې اپارتمان کې ثبت شوي ټول خلکو پیژنئ. دا پدې مانا ده چې د لیږد له پای ته رسیدو وروسته به تاسو د اپارتمان د پخوانیو خپلوان څخه د ژوند کونکو مخ په وړاندې د حیرانتیا لپاره انتظار ونه کړئ. د اضافي تضمین ترلاسه کولو لپاره، د پلورونکي دنده کې د پیرود او پلور ځای کې شامل کړئ ترڅو د تړون له پای څخه وروسته د استوګنې ځایونه خپروي. په متن کې په متن کې مشخص کړئ چې د حرکت لپاره د توزیع شوي پلورونکي له ختمیدو وروسته، تاسو د خپل لاکونو د اخیستو بشپړ حق ترلاسه کوئ، اوس په تاسو پورې اړه لري.
مګر پټه تخریب لاهم ډیر پاتې دی. د مثال په توګه، مالک - بلوونکی د بهرنیو چارو وزارت د ثبت اداره اعلانوي چې د پلور پخوانی قرارداد له لاسه ورکړ، او غوښتنه کوي چې د کور حق تصدیق کړي. څنګه چې دا تړونونه د جعلي قانون له مخې شتون نلري، نو د دې سره د غیر منقول ملکیت او معاملې کولو لپاره د دولت ثبت کولو څخه را ایستل کیږي. د وخت په تیریدو سره، د اپارتمان غیر ناپاکه ځمکه ممکن ډیری دا ډول سندونه ترلاسه کړي (د دوی د تاوان ډیری په پلمه توګه، دوی ته په مختلفو مهلیزو دفترونو کې تاییدوي، پیسې راټولوي او تښتیدلي. له همدې امله، دا به غوره وي چې پلورونکی، د هغه د کور جوړولو حق په توګه، د تیرو مالکینو سره د اپارتمانونو پلور لپاره خپل خپل تړون وښایاست. په هرصورت، تاسو به د خبرتیا لپاره دلیل ولرئ که چیرې پرځای، هغه به د ذکر شوي راجسټریشن حواله وښیې.
تاسو اړتیا لرئ د اپارتمان خورا پلورونکی وګورئ: تاسو اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې دا په بشپړ ډول وړ دی، او نه هم معامله کیږي (که نه نو معامله غیرقانوني وپیژندل شي. د هغه اسناد وګورئ، که امکان ولري، خپل عکسونه په پاسپورت کې زیرمه کړئ، نو د ګاونډیو څخه په حساب کې، ډاډ ترلاسه کړئ چې په اپارتمان کې څومره مالکین یې پلوري، ټول باید د دوی ملکیت وپلوري . د معاملې له امله شک یا د بیمې بیمه تړون ته ننوځئ. دا د ملکیت د حقونو محرومیت په صورت کې د مالي زیانونو تادیه تضمینوي، که چیرې محکمه له دې سره یوه معاملات پیژني. نرخونه د بیمې شوي لنډیز 0.3-2.5٪ جوړوي.
که تاسو د املاکو ادارې له لارې اپارتمان وپیرئ، نو مشاورین به د ستونزو برخه واخلي. دوی به هرڅه ومومي چې کولی شي د لیږد تړون ثبتولو وروسته ستاسو د ژوند پای ته مخه کړي. په هرصورت، دلته خورا مهمه پوښتنه ده - ایا مالک به د قانوني خالصیت مسؤل وي؟ تاسو نشئ کولی یو بې وسه ځواب ورکړئ. له دې پلوه په محکمه کې هر تړون په محکمه کې ختمیږي، ځکه چې دا کار به په بشپړ ډول تضمین کیږي، نو هر څه به اسانه وي، نو هیڅ څوک به املاکو ته نه وي. نو یادونه، اداره: اداره د دې کارمندانو کارمندانو ته په مستقیم ډول د هغې کارمندانو د غلطیو لپاره مسؤل ده کله چې د پلور تړون رامینځته کول، او همدارنګه د خپلو مسؤلیتونو څخه سرغړونه کوي. اصلیت د پلورونکي لپاره ځواب نشي ویلای، مګر دا چې د خپل سوداګرۍ شهرت په خطر کې وي، نو دا مسله ده چې هر پیرودونکي وګوري او اپارتمان دوی ته وړاندیز کړی.
معامله ډیره ارزښت لري نو پیسې؟
د پلور تړون پای ته رسیدو لپاره، پیرودونکي یوازې پاسپورټ ته اړتیا لري. که تاسو اپارتمان وپیرئ یوازې نه دی، مګر په همکارۍ ملکیت کې، تاسو به د ټولو راتلونکي مالکینو د معاملې کولو لپاره د ټولو راتلونکي مالکینو لیکل شوي رضایت ته اړتیا ولرئ.
مسوده تړون دمخه چمتو کولو لپاره مطلوب دی چې تاسو به یې وخت روښانه کړئ ترڅو خپلې احکام روښانه کړئ او په جنجالي مسلو موافقه وکړئ. د قرارداد چمتو کول ځانګړي مهارتونو ته اړتیا لري، نو مسلکي دي چې دا د مسلکي کسانو ته وسپارئ. قرارداد په درې کاپیو کې په یوه ساده لیکنه کې صادر شوی، او د هغې ټولې شیټونه یقینا ګنډل کیږي. د ګوندونو لاسلیکونه تایید کړئ. د نه پام وړ د تړون په شتون کې د تړون پای ته رسیدو لپاره: که څه هم د روسیې فدراسیون په نامه د دې اسانه مدني قانون لازمي ندي، دا ساده قانوني فورمه به ستاسو د معاملې خوندیتوب اضافي تضمین وړاندې کوي.
د استوګنې پیرود باید اړینه وي:
- نیټه او د هغې د پایښت
- د پلور تړون
- د اپارتمان دقیق پته او ځانګړتیاوې (د خونو شمیر، غړي)؛ د اپارتمان قیمت
- د زیرمو اندازه او پرمختګ (که دا و)؛
- هغه دوره چې په هغې کې پلورونکي د ژوند کولو ځای څخه خلاصولو لپاره ترسره کوي؛
- څوک د بانک له خوندي پلور او کرایې لپاره د قرارداد ډیزاین سره تړاو لري.
- د پاسپورټ توضیحات او لاسلیکونه. (تړون باید د اپارتمان ټول بالغ لرونکي مالکین لاسلیک کړي. د 14 کلن ماشوم نښې د 14 کلونو څخه زاړه او زاړه ندي دي د دوی د مور او پلار لخوا تصدیق شوي.)
خوندي یا "دیپلومات"؟
موږ اوس د پیسو راکړې ورکړې پای ته رسیدو خورا مهم پړاو ته مخه کوو. دا معمولا د تړون لاسلیک کیدو وروسته پیښیږي او پیرودونکي اپارتمان ته کليتونه ترلاسه کړل. د پیسو لیږدولو میتودونو څخه، د پام اتلولي د بانک حجرې له لارې محاسباتو پورې اړه لري. په عمومي ډول، د اصونکي ادارې ټینګار کوي چې د دوی پیرودونکي د زیرمو خدمات کاروي او پیسې په دې ډول لیږدول. پیرودونکي په بانک کې د خوندي حجرې لپاره د کرایې تړون پای ته رسیدلی او پیسې یې په لاس اچوي. د تړون شرایطو سره سم، د بانک حجرې پیسو ته د "پریښودو" کیلي، د پلور تړون (پلورونکي او پیرودونکی سره، معمولا د ریالیستي لخوا لیدل کیږي) بانک چیرې چې ټول نور حسابونه پیښیږي. لرګي، د محرمیت او امنیت تضمین تضمین کول، پلورونکی ډاډ ترلاسه کوي چې پیسې واقعیا په خپل حجره کې دي. د دې کولو لپاره، دا د کليدي خلاصولو لپاره کافي دی چې پیرودونکي ورته، بانک ته راپور ورکوي. که چیرې لیږد پاک شي، د پلورونکي کلي ته ورکړل شوې نه وي، نو له همدې امله پیرودونکي کولی شي د خپل وینې له خوندي څخه خپله وینه غوره کړي.د پیسو لیږدولو دوهمه لاره - د غیر نغدي تادیې په واسطه دوی د بل اعتبار د لیدو لپاره اړین ندي (په بانک کې د دې عملیاتو لپاره باید تادیه وکړي). د پلورونکي لپاره ترڅو هغه څه ترلاسه کړي چې د هغه له امله دي، دا په بانک کې د مناسب تادیې امر ډکولو لپاره کافي دی. د تړون له لاسلیک کولو وروسته دا کار کول خورا اسانه دي: او تاسو به ډاډ ترلاسه کړئ چې معامله یې وکړه، او پلورونکی به ډاډ ترلاسه کړي چې پیسې د هغه بانکي حساب ته لیږل شوي.
دلته د "غیر نغدي" غیر نغدي "- د بانک محاسبې د کریډیټ یا ټولګه ترتیب د لیک په کارولو سره شتون لري. د دې لپاره تاسو د اپارتمان قیمت سره مساوي اندازه وساتئ. دا په لاسونو کې واخلئ یا خپل بانک حساب ته ژباړونکی به پلورونکی وي یوازې هغه وخت چې د بانک کارمند لخوا د پلور غیر فعال تړون لخوا تصدیق کړي.
د ځان څخه په داسې قضیو کې د ځان د دفاع لپاره چې پلورونکي غیر عادلانه وګرځي، او پیرودونکی یې د موادو زیانمنولو له امله رامینځته شوی، او د املاکو ادارې خپل مسؤلیت په غاړه لري. دې حقیقت ته اشاره ده چې حقیقت بیمه کونکی دی، باید لازمي وي چې ستاسو د اپارتمان د پیرود او پلور تړون کې شامل شي.
د اپارتمان په پلورلو سره ډیری ډیری د مالیې مقدار کمولو په لټه کې دي چې دوی تادیه کوي، او نه غواړي د داسې لوی مقدار ترلاسه کولو حقیقت ته وده ورکړي چې بانک یې د مالیې د پلټنې خبر ورکوي د پیرودونکي په مصرف کې له 90 زرو څخه ډیر روبلونه ترلاسه کړل). له همدې امله، تاسو ممکن په نغدي ډول د پیسو لیږدولو ته وړاندې شئ. د پیسو لیږدولو د دې میتود کوچنيان د فساد څخه ډیر څه دي: دا اړینه ده چې د پیسو لوی مقدار راوړو او په خوندي ځای کې یې د پیسو راوړو لپاره اړینه ده. سربیره پردې، پلورونکی ممکن یوازې د پیسو معاینه کولو لپاره غواړي، مګر د بل اعتبار هم وګوري، او د دې لپاره به تاسو ځانګړي تجهیزاتو ته اړتیا ولرم. ټولې ستونزې په دې توګه ورکړل شوې، موږ پدې توګه د پیسو لیږد سپارښتنه نه کوو. که چیرې بل اختیار شتون ونلري، د پلورونکي سره په غیر جانبدار سیمه کې د پیسو لیږد په اړه موافق وي او په بې طرفه خاوره او شاهدانو سره. پدې حالت کې، د نغدي په ترلاسه کولو کې رسید کول، د شاهدانو شتون یادولو ته مه هیروئ او د پاسپورت شتون مشخص کړئ.
موږ حقونو ته داخلیږو
د تړون پای ته رسیدو وروسته او د پیسو لیږد، تاسو باید ستاسو په لاسونو کې اوسئ نه یوازې د نوي کور څخه کیلي کړئ، بلکه د مختلف تادیاتو د میشته کیدو کتابونه هم. دا اړینه ده چې د اپارتمان ترلاسه کولو عمل جوړ کړئ، چیرې چې دوی په ګوته کوي، په کوم حالت کې، د تیرو مالکینو شیانو شتون یا نشتون ذکر کول مه هیروئ). دوی هغه په وړیا فارم کې د لاس څخه لیکلي، مګر دواړه خواوې یې (پیرودونکی او پلورونکي) لاسلیک کوي.
د املاکو پلور او پیرود تړون د ثبت خونه یا د دې ښاخونو کې لازمي دي. د نوي استوګنې مالک د پیژندنې لپاره، تایید او سند باید شاوخوا 500 روبل ورکړي. هغه سندونه تاییدوي چې تاسو سره د غیر منقول ملکیت او لیږدونو لپاره د حقونو په یوه حالت کې د نورو 1 میاشتو لپاره چمتو دی (د 5 کاري ورځې څخه به یوازې 5 کاري ورځې ونیسي). د ATO شیبه تاسو به د اپارتمان بشپړ-مکمل مالک شئ.