د کور مالکینو مالکینو رامینځته کول: د HOA او HOA، حقونو او مکلفیتونو، په تخته کې، د تعلیم مرحلو کې
کله چې د ډیر وخت لپاره پریکړه وکړئ، د نوي ودانیو یا کورونو کرایه کونکي د HOA تشکیلات په اړه پریکړه کوي، دوی باید د ورته ډول ډول اتحادیې ټول معقولیت تصور وکړي. پدې اړه، هم همدا ډول شراکت جوړیږي، موږ به ووایو.
د روسیې فدراسیون د نوي هستوګنې کوډ په وینا، هغه کرایه کونکي چې د دوی د اپارتمانونو مالکین دي ممکن د دوی پورې اړوند ملکیت اداره کولو لپاره تشریح شي. د داسې جوړښت څخه یو له یو ډول ډول د کور مالک شراکت (HOA) دی. دا د غیر انتفاعي سازمان دی چې د ودانۍ مالکینو لخوا رامینځته شوی (استوګنځای او غیر استوګن) د اپارتمان ودانۍ ګډ مدیریت لپاره چې د ملکیت ودانۍ رامینځته کولو او د ملکیت مسلو حل کولو لپاره.
ولې د کور د کور د اداره اداره کولو ګټې ولې دي؟ دلته د دوی ځینې دي. لومړی، HOA د خدمت کولو شرکت غوره کولی شي. لدې امله، که چیرې چمتو شوي خدماتو کیفیت د کرایه کونکو غوښتنو سره سمون ونلري (د مثال په توګه، تاسو اجازه درکوي دا تړون لغوه کړي یا دا د بل سازمان یا افرادو سره پای ته ورسیږي. دوهم، HOA په خپلواک ډول د ترمیم پلان لري، د دوی تسلسل ټاکي. Bptac د دې کارونو پلان دی او د کال لپاره د لګښتونو اټکل تصویب کیږي، د ښار ادارې څخه د پیسو لیږدولو غوښتنه کوي او بیا د ترمیم کونکي راتګ ته انتظار باسي. بیا انتظار وکړئ.
د ولسوالۍ تقنیني عمل اکثرا د "شریکانو د مالکینو" او "کنډومینیم" د مفاهیمو په واسطه متحد دی. په هرصورت، کنډومیمین پخپله املاکو دی (په کې د ځمکې پلاټ کې د ځمکې د استوګنې او د کور مالکیت د دې ملکیت مدیریت دفتر کې موقعیت لري. کنډومینیم پرته له کوم هې پرته شتون لري، مګر د دوی مدیریت لپاره (د لوبو میدانونو تجهیزات او د تفریحي میدانونو تجهیزات او د کرایې ترمیم، HOA فورمه نیسي) HOA.
دلته یو بل نږدې دوره ده - د هستوګنې کوپراتیف (HSK). د ECC او HOA ترمینځ توپیر دا دی چې HST د کور جوړولو مودې لپاره رامینځته شوی، او وروسته له هغه جوړ شوی چې جوړ شوی و، هما تنظیم شي. دا باید په یاد وساتل شي چې د کور جوړونې او ساختماني کوپراتیفونو باید د وخت په تیریدو سره په هټا کې بدل شي.
ولې متحد؟
شراکت څه شی دی؟ د اتباعو مناسب او خوندي ژوند شرایط چمتو کول، د کور ساتنې تنظیم کول او د دوی د ملکیت اداره کولو لپاره د استوګنې ځایونو د هر مالک حق درک کول.د TCG معنی د لاندې سرچینو څخه رامینځته کیږي:
لازمي تادیات، د شراکت د غړو معرفي کول او نور مرسته؛
د جرګې د عملیاتو او ترمیم تضمین لپاره د بودیجې سبسایډي، د ښار د غوره توکیو د تادیاتو ریاست (د سبسیو تسج ترلاسه کولو لپاره باید د اپارتمان ودانیو د مستند ثبت شوي متحد راجستر سره ثبت شي - دا چې د 2007 کال د اکتوبر راهیسې ترسره کیږي)؛
د اقتصادي (متخصص) له اقتصادي (متخصص) فعالیتونه د شراکت فعالیتونه د دندو ترسره کول او د HOA دندو بشپړول دي.
د روسیې د فدراسیون د کور جوړونې قانون HOA د قانوني اهدافو ترلاسه کولو لپاره اړین عاید ترلاسه کولو لپاره اړین دی. د دې لپاره، ملګرتیا ته د اقتصادي فعالیتونو دستلو اجازه ورکړل شوې. ریښتیا، دا باید په یاد وساتل شي چې د HOA لپاره د هغې د نوعو لیست معمولا په یو کور کې د املاکو عملیات او ترمیم پورې محدود دی، په ورته کور کې د عادي ملکیت اضافي شیانو جوړول د عام ملکیت برخې یوه برخه.
دا خورا مهم دی چې HOA د کارولو فرصت ترلاسه کړي او د بل چا خاورې. تاسو کولی شئ د HOA د فعالیتونو په هر مرحله کې پلاټ صادر کړئ - دا د ترسره کولو لپاره اړین ندي کله چې ملګرتیا رامینځته شي، یا د راجسټریشن په وخت کې. د ټولې مرستې ملکیت کې د ځمکې د میز ډیزاین کولو پریکړه اجیرات اخلي - په عمومي غونډه کې په کور کې د هغې مالکینو مالکین. د دوی لارښوونو باندې، ټول اړین اسناد کولی شي د HOA رییس چمتو کړي. له هغې وروسته، دا باید د ځایي حکومت په بدن باندې پلي شي، کوم چې به وروستۍ پریکړه وکړي چې د ځایی سیمې برخلیک ټاکي. یادونه: د ځای مالکینو ته د ورته پلاټ لیږد وړیا دی.
کورونه چېرته چې د کور مالکین جوړیږي یا جوړ شوي، په هر څه کې د ښار د بودیجې په لګښت د Overtulation برنامه کې د کور جوړونې برنامه شامله ده. ستاسو د کور لپاره چې ستاسو د کور بیارغول کیږي، د HOA د غړو عمومي غونډه، دا اړینه ده چې د پلازمینې ترمیم فنډ رامینځته کولو پریکړه وکړو. لوبه د استوګنې او غیر استوګنې ځایونو مالک مکلفیت ته هم مکلف دي چې تمویل ته د پریکړې مطابق دې بودیجې لیږدوي
اوولونه د سروې شوي مختلفو غړو غړو اندیښنه پورې اړه لري چې شراکتونه یې لاندې ګټې لري:
د هغه ځای مالکین چې په HOA کې متحد دي د مدیریت شرکت په پالیسۍ اغیزه کوي. هیڅ څوک حق نلري کرایه کونکي دې مجبور کړي چې د چیر د اضافي پارکینګ ماشین سمبال شي، او د شراکت غړي دې لپاره وموندل شي؛
شراکت دا ممکنه کوي چې د کارولو شرکت غوره کړي. په عمل کې، دا پدې مانا ده چې مالکین پخپله د ټولنیزو خدماتو کیفیت کنټرولوي. دا ډول "بیاکتنې" ترسره کیږي، د مثال په توګه، د HOA (انجینر لمنټر) کارمندان، رییس یا د بورډ غړي. که چیرې یو څه سرغړونه وموندل شي، بورډ چیک کوي، نو دا حقیقت به روښانه شي او د دې مدیریت شرکت سره د تړون لپاره اساس وي. اکر، کوم چې د کور او ټولنیزو خدماتو ناسم کیفیت ثبت کړی، د ورکړل شوي زده کونکو خدماتو لپاره تادیاتو د تسلسل اساس دی.
که څه هم د HOA د کور غړو لوی تثبیت مکلف دی چې په خپل لګښت کې سبسایډي مختره کړي، د بودیجې سره سبسایډي ځانګړي کوي؛
د HOA ټوله ملکیت خپلو غړو ته د پام وړ ګټه راوړي. همکاریو ته چمتو شوي د متشبث فعالیتونو ترسره کولو حق تاسو ته اجازه ورکوي چې د غیر استوګنې ځای یا حتی د ودانۍ دیوالونو یا تخنیکي تجهیزاتو ځای په ځای کولو کې پیسې ګټي؛
د HOA غړي کولی شي ساده (مګر افسوس، دا ډول نزدې) اوس د ژوند یو ښه ځای، یوه موټر چلونکې اداره، په کوم چې ستاسو ماشوم به سیالي وکړي.
دا باید وویل شي چې د هوسا شتون په کور کې د کور د کور ارزښت ډیروي. وروسته له هرڅه، هرڅوک غواړي د ګلونو تختونه چې پاک شي، زنځیرونه پاک دي، پله شوې پله کیږي، او انلاینز د دې لیست کارول کیدی شي).
دولت د HOA سیسټم سره مرسته کوي. له همدې امله، دومره اوږد نه دی په یوه شمیر سیمو کې (په ځانګړي توګه په مسکو کې)، ملګرتیا د ځمکې مالیې څخه خوشې شوې. ورته د کور د شکایتونو په اړه، د شکایتونو کمیسیون او نور متخصص کورونو ته د روسیې لخوا د خلکو اړتیاو پوره کولو لپاره د قانوني اهدافو ترلاسه کولو لپاره د دوی لخوا د قانوني اهدافو پوره کولو لپاره د قانوني اهدافو ترلاسه کولو لپاره د قانوني اهدافو ترلاسه کولو لپاره د قانوني اهدافو ترلاسه کولو لپاره چې د ځمکې په جامو کې کارول کیږي .
کارپوهان پدې باور دي چې دا د څو اپارتمانونو ودانیو اداره کولو لپاره ډیر ګټور دی. قانون مداخله نه کوي - یوه هوا د دوه یا ډیرو کورونو له کرایه کولو څخه رامینځته کیدی شي. سربیره پردې، HOA حق لري چې د کور مدیریت کولو فورمه غوره کړي: په خپلواکه توګه، د سرچینو - چمتو کولو سازمانونو سره د رایی ورکوونکو سره د شراکت شوي ملګرتیا شرکت سره د موافقې له لارې. د عام ملکیت له نظم سره د ټولو واکونو د مسلکي مدیریت تنظیم بشپړ لیږد امکان لري.
امینس. په هرصورت، هرڅه دومره ورېځې نه دي - یو HOA او د هغې نقشې شتون لري:
ډیری وختونه، د مالکینو نوښتونه د ځایی چارواکو ملاتړ نه لټوي. په روغتون کې، د شراکت او چارواکو تر منځ د تقدۍ میکانیزم، د کور سره تړلو مسلو حل کولو لپاره اړین دي، په قانون کې په کافي اندازه نه دی راجکمل کیږي. یو ځانګړی مثال: که چیرې په کور کې د کرایه کونکو څخه څوک یو هتا شتون ولري، نه غواړي چې مرستې ته تادیه وکړي او د ګټې تادیاتو تادیه وکړي، یوازې د محکمې له لارې ترهغې پورې چې محکمه پریکړه وکړي، ډیری وخت کولی شي تیره کړي، او معیارونه به پدې موده کې د HA قانون غړي به تادیه کړي؛
ګرنان واقعیا نه غواړي په HOA کې شامل شي. د قانون له مخې، چارواکي مکلف دي چې د ګټه اخیستونکو د تادیاتو تر مینځ توپیر بیرته ورکړي (او دا معمول ندي په ندرت سره؛
په هوا کې د استحصال فیس د عادي کور څخه لوړ دی. مګر دا اړینه ده پوه شئ چې د لازمي تادیاتو تادیاتو مقدار د HOA غړو لپاره په بشپړ ډول ورته دی، او د هغه کورونو اوسیدونکو لپاره چې شراکت نه رامینځته کیږي. د اضافي لګښتونو په اړه د ایوټیډ تصادف (د مثال په توګه، د اتوماتیک ګیجشن تجهیزاتو، د مبهم ټایلونو د ننوتلو سره، د منظرې طبقې د ننوتلو سره موافقت کول . محاسبه او د هستوګنې په انګړونو او کارونو کې بدلون د رییس محاسب، محاسب یا مشارکت رییس لخوا ترسره کیدی شي. سربیره پردې، دا اړینه ده چې د خدماتو وړاندې کولو کې د پاتې کیدو یا د کارولو خدمتونو خدمت کول (د مثال په توګه، د دوبي د مخنیوي کار وروسته شامل نه وي، هغه په خپل وخت ګرمه اوبه شامل نه دي)؛
د HOA د فعالیتونو بریالیتوب او اغیزمنتوب په لویه کچه د هغې رییس او حکومت پورې اړه لري. له همدې امله، مدیران غوره کول باید د ذهن سره پوره شي. مګر حتی دا یو تضمین نه کیدی شي چې د پنځم پوړ څخه د درناوي ګاونډي نه غواړي د عامه پیسو یوه برخه وټاکي، او له دوهم داخلي جګړې څخه به یو نوی مدیر شي.
په نهایت کې، د HOA رییس اکثرا د اجزار د مفاهلو په اړه شکایت کوي او د پوهې نشتوالي. البته چې په هاو کې غړیتوب یو څه اضافي لګښتونه ګ .ي، بلکه دوی د سل فوټو سره پیسې ورکوي. د مثال په توګه، کوم مور نه غواړي د خپل ماشوم څخه په یوه تړلو او خوندي انګړ کې د تګ لپاره لاړ شي؟ دا ډول ستونزه کولی شي دقیقا د HOA په سمه توګه حل کړي، په هرصورت، دا به ځینې هڅو او نغدي لګښتونو ته اړتیا ولري.
د کور مالکینو ملګرتیا کرایه کونکي ته اجازه ورکوي چې په عمومي ورکشاپ کې پیسې وګټي. د دې لپاره، د HOA د غړو عمومي غونډه د دې ملکیت ځینې څیزي کارول (د پلورنځی څخه د کیرټ دیوال ته رسیدو پریکړه کوي. تاسو کولی شئ د ودانۍ ساحه هم پراخه کړئ - د مثال په توګه، د اټک سکال کولو لپاره. اضافي عاید چې HOA به ترلاسه کړي باید کور ته لاړ شي
حقوق او مکلفیتونه
د تصوذ کولو لپاره چې څرنګه تړون عملي کوي او دا به د عادي اوسیدونکو سره مرسته وکړي، نو اړینه ده چې د خپلو حقونو او مکلفیتونو مطالعه وکړي. راځئ چې د کارپوهانو سره پیل وکړو. هوا د سرچینې اکمالاتي سازمانونو سره تړونونو ته اړتیا لري یا په خپلواکه توګه سرچینې تولیدوي ترڅو د بریښنایی کیفیت خدماتو په اړتیا کې د خوراکي توکو کیفیت خدماتو مصرف کونکي چمتو کړي. دا خورا مهم دي چې د قانون اړتیاوې نه ماتیږي، او ژوند، روغتیا او ملکیت زیان نه دی لامل شوی. شراکت کولی شي پیرودونکو ته د وړکنیو چمتو کولو لپاره وکارول شي، مصرف کونکو ته د وړکنیو چمتو کولو لپاره کارول کیږي، په خپلواکه توګه یا د نورو افرادو په ښکیلتیا سره.
د HOA مدیریت باندې د شرایطو محاسبه او چارج لګښتونه لاندې دندې په لاره اچول شوي دي:
په وړاندیز شوي ډول، د دې تادیاتو مقدار کم کړئ (د مثال په توګه، که چیرې د بریښنا رسولو سره مداخله وي)؛
د مصرف کونکي په غوښتنه، د خدماتو لپاره د فیسونو مقدار چیک کړئ او د هغه 3 کاري ورځو وروسته د اسنادو د سموالي تصدیق کول چې د چمتو شوي خدماتو کیفیت تصدیق کوي، او همدارنګه د قانون شوي او قوانینو لخوا رامینځته کیږي تړونونه، جریمې، جریمې.
دا خورا مهم دي چې د HOA د بورډ د فعالیتونو شفافیت تضمین او د HOA د فعالیتونو اعتبار تضمین شي. د دې کولو لپاره، د محاسبې ژورنال، د محاسبې ژورنال د دوی د شاضایت ریکارډونه دي، کوم چې د دې مجلې څخه د مصرف کولو لپاره د مصرف کونکي غوښتنې لپاره چمتو کوي. که چیرې د کورني انجینري سیسټمونو یا انجینرۍ مخابراتي مخابراتي چاپیریال په کار کې ناسم و، نو بورډ نه یوازې، د عامه خدماتو چمتو کول هم به وځنډول شي یا محدود وي. سربیره پردې، د هر مالک غوښتنې غوښتنې باید هغه ته لاندې معلومات چمتو کړي: نومونه، نومونه، پته او عاجل خدمات، د دې د تادیې امر او فارم ته د تلیفون شمیره خدمات، د دوی د کیفیت پیرامیټونه، د شرایطو د له مینځه وړوونې نیټه او د کارولو لپاره د پروسې څخه سرغړونې.
بله ناخوښه مسؤلیت د شراکت په وړاندې د مشرتابه په اړه موقعیت لري - د کارموندنې په اړه د پلان شوي مداخلې په اړه چې د دې تعلیق له پیل څخه دمخه د پلان شوي مداخلې په اړه.
د دې لپاره چې د خپلو دندو هوسا څانګې لخوا پلي کولو تضمین کولو لپاره، د مسؤلیت تدبیرل چمتو شوي. د ورته اقداماتو لپاره اساسات د کارولو لپاره د کیفیت او کړنلارو سرغړونه ده؛ د ژوند، روغتیا او مصرف کونکي ملکیت ته زیان رسوي، او همدارنګه د هغه سره خلک ژوند کوي، د دې خدماتو په چمتو کولو یا د دوی نامناسب کیفیت په چمتو کولو کې پاتې راغلي. پدې حالت کې د HOA یا مدیریت تنظیم د رییس نشتون په پام کې نه نیول شوی. په هرصورت، دا د چمتووالي کیفیت خرابولو لپاره مسؤلیت څخه معاف دي، که دوی ثابته کړي چې دا د ځواک له ناروغۍ څخه لامل شوي. د همکارانو په برخه کې د مکلفیتونو څخه سرغړونه (د بورډ تنظیم) یا غلط عملونه) (د اړینو فنډونو نشتوالی) په ورته شرایطو پورې اړه نلري. د هغه قضیو لیست چیرې چې د HAA د بورډ مسؤلین مسؤل دي، په منشور کې شهرت لري.
مګر ټول د اندیښنې وړ دندې. د ډیری برخې لپاره د AVT TSZ حقونو پورې اړه لري د توکو د مصرف کونکو سره د اړیکو تنظیم پورې اړه لري. شراکت حق لري چې د مصرف شوي خدماتو لپاره تادیه (او، په دې اساس د سیالۍ تادیه، جریمې، جریمې، د پور په شتون کې) تادیه وکړي). د شراکت بورډ هم اړتیا لري چې د بیرغ ګرځورو تجهیزاتو تخنیکي او حادفاتي حالت د تخنیکي او حادفي کار د مخنیوي لپاره د HAA کارمندانو یا استازو د استوګنې په ځای کې منل شوي وي. د لیدنو وخت باید د مصرف کونکي سره همغږي شي (که څه هم دا قانون په هغو کسانو پلي نه کیږي کله چې د حادثې له مینځه وړو لپاره اړین وي). که تاسو د TCG استازو ته اجازه ورکړئ او ستاسو ګناه به زیانمنه شي (د مثال په توګه، تاسو به ګاونډیان د اوبو رسولو سیسټم نه منل کیدو له امله ډک کړئ)، نو بیا به شراکت حق ولري چې په بشپړ زیانونو ټینګار وکړي.
په نهایت کې، د HOA بورډ د ګرمو اوبو، بریښنایی انرژي او ګازو اکمالاتو تعامل یا محدود کولو واک لري. په هرصورت، دا پروسیژر خورا ډیر دی: د چمتووالي یا د دوی اکمالاتو چمتو کولو محدودولو لپاره یوازې د محکمې لخوا لیږل کیدی شي. د خونې مالک باید د منلو لپاره د اقداماتو لیکلي خبرتیا څخه دمخه واستول شي (دا به غوره وي چې دا د رسید خبرتیا سره ولیږو یا د رسید څخه د لاس څخه لیږدول). مګر د دې لپاره باید د ډیفالټر پور د له مینځه وړو لپاره چمتو شوي دورې په پام کې ونیول شي. په پام کې نیول - تودوخه کول، د فاضله اوبو او یخ اوبو رسولو منع کیږي.
ستونزې
ښه، اوس راځئ چې د دننه څخه د ها ستونزو ته کتنه وکړو. د شراکتونو رییس په رسمیت کې پیژندل شوي چې ډیری ستونزې یې اندیښمن دي. دوی کولی شي په څو کټګوریو ویشل شي.
لومړی (او خورا مهم) - غیر تادیه. د مثال په توګه، پراختیا کونکي او پیرودونکي، چې یو څه دمخه تادیه شوې، ښودل کیږي، ځکه چې دا په بیلابیلو لارو حل کیږي، ځکه چې دا په بیلابیلو لارو حل کیږي. د Hoa په مخ کې پور، پیرودونکي په اپارتمان کې ژوند کوي، دا د دې لپاره چې کور دې حقیقت ته اشاره کوي چې په هغه رسمي ډول نه وي. هو، او پانګوالو په بشپړ ډول تادیاتو ته چمتو نه دی، که څه هم دا ادعا کوي چې اپارتمان د هغه ملکیت پاتې دی. په قانوني ډول، دا وضعیت نه دی رسیدلی، او له همدې امله په هره ځانګړې قضیه کې اجازه شتون لري په انفرادي ډول، ډیری ځله قضايي.
دوهمه ستونزه د پراختیا کونکي سره اړیکه ده: نه د دوی هر یو د نیمګړتیاو له مینځه وړلو لپاره چمتو دی چې په هره نوې ودانۍ کې وي. که تاسو پراختیا کونکي ته ناکام شي، نو کرایه کونکي د دوی په خپل لګښت نیمګړتیاوې او ناوړهبادي پاکوي.
ځینې وختونه پراختیا کونکي د ځایی سیمې د اندازې په پرتله راتلونکي مالکین معرفي کوي. کله چې کرایه کونکي اپارتمانونه ترلاسه کوي، دوی دلایل ښیې، "په هغه جمله کې:" سیمه کې شامل شوي "، هیڅ څوک پاملرنه نه کوي. د IVOL هستوګنې پیرودل کیده، د ماین پاکۍ سمبال، هټۍ او سنډ باکسونه نصب شوي دي - او په انګړ کې دمخه د اپارتمان لپاره پیسې پیل کړې! او بیا یې درلودې د بیارغونې لپاره تادیه کولو لپاره، کوم چې نه و، ځکه چې کله دوی ته ننوتل، یوازې په نوي کوستوګن کې بیروني دیوالونه و. (حقیقت دا دی چې زموږ د کور قانون په کې د "اپارتمان وړیا پلان کونکي" اصطلاحات نه وړاندې کوي، نو د دا ډول هستوګنې ټول پیرودونکي باید د بیا ودانولو لپاره یو سخته پروسه ولري.)
دریم ستونزه د HOA د فعالیتونو په اړه د معلوماتو نشتون دی. ډیری اوسیدونکي عمومي غونډو ته نه ځي، مګر ټولې پوښتنې د دوی د کور پورې اړوند وي دلته دلته حل کیږي. له همدې امله، ډیری وختونه د "خبرو" مرستې لپاره د هوسا هوټلونه - کولی شي په کور کې ټول اپارتمانونه له لاسه ورکړي او د مالکینو سره د بیړنیو قضیو په اړه یې وتړي.
د آی اس لویه ستونزه - د بې پامۍ اوسیدونکي. ډیری خلک چمتو دي چې پیسو ورکړي، مګر نه غواړي د کور د ژوند د ژوند ښه والي لپاره ممکنه اختیارونو په اړه بحث وکړي.
لنډیز پورته، تاسو کولی شئ ووایاست: ها یو شعوري اړتیا ده. تاسو اړتیا لرئ خپل کور د ذهن سره اداره کړئ. د مالک په پرتله غوره، هیڅوک به ونه کړي.
HOA د خوراکي توکمونو بدلولو حق نلري: دوی د روسیې فدراسیون د حکومت لخوا رامینځته شوي. د کور ساتنې او ترمیم لپاره د اوټوټ اندازې اندازه (هغه څه چې د ودانۍ ساتنه وشوه) د HOA د غړو عمومي غونډه کې ټاکل شوې ده. ورته ملګرتیا د اپارتمان په مرکزونو کې د هستوګنې ذخیره او ترمیم لپاره د ښار بودیجې سبسایډي څخه ترلاسه کیږي - دا ډول اجازه تاسو ته اجازه درکوي په مناسب حالت کې یو کور وساتي
د کور جوړونې د جوړولو مرحلو ترتیب
1. د کور مالکینو یا راتلونکي مالکینو څخه د نوښت ګروپ زده کړه
2. د چمتووالي کار (د اوسیدونکو بشپړول، د انجمن ګټې روښانه کول)
د اوسیدونکو عمومي غونډه، چې د HOA جوړولو پریکړه کوي، بورډ او د ملکیت د مالکینو د مالکینو د مالکینو د مالکینو د مالکینو په مالکیت سره (د مدیریت شرکت یا HOA مالکینو د مالکینو د مالکینو د مالکینو د مالکینو د مالکینو په واسطه) د HOA منشور
د قانوني ارګان په توګه د HOA راجسټریشن. دا د دولتي راجسټریشن بیان ته اړتیا لري، د کور مالکیت رامینځته کولو (اصلي یا غیر ضروري کاپي)، دوه کاپيان د کور مالکینو د عمومي ناستې لخوا تصویب شو (ودریدل او شمېرې)، په بیله بیا د شراکت د ثبت لپاره د دولت دندې د تادیې لپاره (دوه زره روبل)
. the په بانک کې د شراکت د تصادم هوايي حساب پرانستل
6. د یو ځانګړي جوړ شوی کمیسیون مدیریت کې د کور لیږد، چې د HOA د غړو نمایندګی دی (د منلو او لیږد عمل - د تخنیکي اسنادو پلي کولو فورمه N OS-1A ودانۍ)