د ودانولو یا ترمیم کار کولو لپاره د قرارداد د رسمولو لپاره ب features ې: مشخصات، اصلي توکي، د پروژې اټکل شوی اسناد.
عکس: آننې - رسنۍ
د ترمیم او ساختماني کارونې دومره ورېځل شوي او په ګران ډول دي چې دوی اکثرا د ACUMININICH سیلاب سره پرتله کیږي. ایا تاسو پریکړه کړې چې په امیټور او ریسارټ کې د کور جوړولو او ترمیم لپاره کور کې دخیل نه کړئ؟ بیا، لومړی، دا اړینه ده چې د ساختماني تړون تنظیم کړئ، په هغې کې ستاسو ټولې هیلې او لومړیتوبونه تنظیم کړئ او د جنجالي شرایطو حلولو لپاره تضمین تضمین کړئ، که ناڅاپي راپورته شي.
نو، تاسو چمتو یاست چې پریکړه کونکی ګام جوړ کړئ او ترمیم یې پیل کړئ، مګر تاسو پوهیږئ چې دا به ونه توانیږي چې په خپلواک ډول پلي شي. د ترمیم یا ساختماني چمتووالي مرحله له څو عناصرو څخه جوړه شوې ده.
- لومړی، دا باید د راتلونکي کار په مقدار کې پریکړه وشي (موږ کولی شو د تخنیکي برخې لخوا دا په نښه کړو).
- دوهم، د ترمیم پلان (یا جوړول اړین دي چې اټکل وکړي - دا به د لګښتونو په مقدار کې په حرکت کولو کې مرسته وکړي (دا د چمتو کولو اصلي برخه ده).
- دریم، دا اړینه ده چې یو قرارداد پای ته ورسيئ چې د قراردادي سره ستاسو اړیکې مشخص کړي (دا برخه قانوني ده). ټول درې عناصر یو له بل سره تړلي دي.
موږ به د قراردادي غوره کولو څرنګوالي په اړه خبرې ونه کړو، او راځئ چې د قانوني ټاکنو له منځګړیتوب سره سم بیا پیل شو. سربیره پردې، د ترمیم یا ساختماني سند ثبتول د قرارداد خورا مهمه برخه ده.
د ساختماني تړون تړون مشخص کول
د روسیې فدراسیون نورمونو تعقیب، موږ به د ساختماني تړون تړون ته ورسیږو. دا اړینه ده چې د ودانۍ ترمیم، د خونې ترمیم ترسره کولو ته اړتیا وي، او د نصب یا کمیسون کار په ترسره کولو سره (د روسیې فدراسیون 740 ماده).د ساختماني قرارداد قراردادي لاندې (دا، د جوړونکو یا ترمیم کارکوونکو جوړول د پیرودونکي په دنده کې رامینځته کول یا پیرودونکي د ترمیم کولو لپاره دي، او پیرودونکي یې رامینځته کول دي د دوی د پلي کولو لپاره اړین شرایط، پایله واخلئ او د تاسیس شوي قرارداد نرخ تادیه کړئ.
داسې بریښي چې هرڅه خورا ساده دي، مګر د ساختماني یا ترمیم کار لپاره د قرارداد قرارداد خورا پیچلی دی. د املاکو هر شی خپل ځانګړتیاوې لري، بیلابیل لوا د کار په اداری کې دخیل دي، او د ګوندونو وخت او د ګوندونو موادو لګښتونو اندازه خورا لوی دی. او ترټولو مهمه - د تړون پلي کیدو وروستۍ پایلې: ستاسو کور، کوم چې زه غواړم ترټولو آرام او راحته وکړم.
له همدې امله د تړون په پای ته رسیدو په مرحله کې، تاسو کولی شئ د هرڅه په کولو کې هرڅه ترسره کړئ او پرته لدې چې تاسو دوی ته د شخړې مه اخلئ. په یو وخت کې هرڅوک روښانه ده چې د پیرودونکي او قراردادي ترمینځ تقریبا یو څه شخړه کیدی شي د دواړو لورو لپاره د پام وړ زیانونو لامل شي، نه یوازې توکي. داسې قضیې شتون لري کله چې جوړونکي د کور مالک په واسطه د لرګیو چلند له چلند څخه ناخوښه دي "حیرانتیا یې د لرګیو ټرمین په ب .ه پاتې شو.
د تړون مینځپانګه
د ساختماني قرارداد مینځپانګه په څو فاکتورونو پورې اړه لري چې کوم چې د ترمیم یا رغونې ځای، د ګوندونو غوښتنې، د ترمیم لوا ترکیبونه. له همدې امله د ټولو مواردو لپاره د تړون ډولونه په ساده ډول ندي. د قراردادي موسسو کار لپاره شرایط مشخص کول به پخپله پیرودونکي وي، چې تاسو دی. تاسو ساختماني یا ترمیم پیل کړئ، د کار پروژه (اسناد او اټکلونه)، او یو څیز چې د بشپړ شوي تعمیر یا ترمیم شوي مرکز مصرف کونکي دي.
له هرڅه دمخه، دا د پام وړ دی چې د ساختماني قرارداد په ساده لیکنه کې موقعیت ولري. د ساختماني قرارداد هر تړون ځانګړی دی، او همدارنګه پخپله د ساختماني یا ترمیم مقصد. تړون باید مشخص شي:
- د ګوندونو نوم، د تړون موضوع؛
- منظم وخت
- د ګوندونو جوړولو لپاره د کار، نرخ او کړنلارو ترسره کولو پروسه؛
- د پیرودونکي او قراردادي دندې؛
- د قراردادي کیفیت کیفیت د کیفیت د کنټرول لپاره، د کار د تحویلۍ او منلو میکانیزم، د کار کیفیت تضمین؛
- د شخړو حل
- د فرعي ریاستونو سره به قانوني اړیکې؛
- د تړون د کار او پای ته رسیدو لپاره بنسټ او پروسه.
د ساختماني تړون اصلي ټکي
د یو قرارداد د رسمولو ب Features ه کول موږ ته مثالونو ته پام کوي. موږ د اپارتمان ترمیم لپاره عادي تړون کاروو.1. د تړون موضوع
مخ اړول، موږ د تړون موضوع ته مخه کړه - دا نه یوازې هغه کار دی چې باید ترسره شي، بلکه د دوی پایله هم ترسره کیږي. قرارداد باید په حقیقت کې اشاره وشي چې ایا تاسو غواړئ یو لوی پوهه جوړ کړئ یا د کاسمیټیک محدودولو ته چمتو یاست، دا پای ته رسوي او یوازې د خښتو بکس جوړول یا تادیه کوي.
2. د توکو چمتو کولو پروسه
بله پوښتنه چې باید په قرارداد کې موقعیت ولري د ترمیم یا رغونې لپاره اړین توکو چمتو کولو پروسه ده. په دودیز ډول، دا توکي قراردادي چې له پیرودونکي سره موافقې لخوا خپلواکه پیرود کوي. مګر که تاسو غواړئ هرڅه چې تاسو خپل ځان ته اړتیا لرئ نو تاسو ورته اړتیا لرئ، په قانون کې هیڅ خنډ شتون نلري. دا یوازې د دې په قرارداد کې د دې وړاندوینو لپاره کافي دي.دا حل په قضیو کې خورا اړونده دی کله چې د ترمیم کیدو خبره کیږي، په ځانګړي توګه که تاسو د اپارتمان او توکو ډیزاین لپاره ستاسو اړتیاوې راجلب کړئ چې دوی به وکارول شي (د مثال په توګه، فلسیلی، او نه مشیمي یا نسج والپیپرې نه، او تاسو دا ځان غوره کوئ او واخلئ).
3. کیفیت توکي
هغه اړخ، د دې مسؤلیت شتون لري چې د جوړونې ودانۍ شامله ده، چې د ودانیزو توکو کیفیت لپاره مسؤل دی. له همدې امله، که چیرې د پیرودونکي لخوا پیرودل شوي توکي نشي کارولای (یا امکان لري، مګر دا به د ترمیم یا جوړونې کیفیت منفي اغیزه وکړي، مګر قراردادي حق لري په مناسب وخت کې د موادو ځای یا تجهیزات وکاروي. د غیر تکمیلۍ په صورت کې، قراردادي حق لري د پیرودونکي قرارداد تړون لاسلیک کولو څخه انکار وکړي چې تولید شوی، مګر نه پوښل شوي د زیانونو معاوضه کول د دې مقدار سره.
په ډیری لارو کې، د ترمیم پایله پورې اړه لري چې د قراردادي او پیرودونکي ترمینځ څومره متقابل عمل رامینځته کیږي. وکیلانو ته لومړیتوب ورکول کیږي چې هغه توکي چې قراردادي پکې شاملوي ترڅو قراردادي ته د کار پرمختګ په اړه د پیرودونکو معلوماتو ته خبر ورکړي. بیا پیرودونکي به تل د عمل پلان تنظیم کړي یا د ودانیو ځای په ځای کړي چې کیفیت د قراردادي څخه شکونه لامل کیږي.
عکس: مایکیکسین.
4. د کار شرایط
قراردادي په ټاکلو کې په قرارداد کې ټاکل شوي کار ترسره کولو لپاره ترسره کوي، کوم چې باید مشخص شي. البته، یو فرصت شتون لري چې پروسه به وځنډوي او مهال ویش به بیا وڅیړل شي، مګر دا باید د تړون په متن هم چمتو شي.هغه ورځ چې کار پیل کیږي ډیری وختونه د ساختماني ساحې نیټې سره تړاو لري، مګر ځینې وختونه د پیرودونکي ترمیم نیټه یا د پیرودونکو لیږد لپاره د موادو ترمیم لپاره اړین برخې لري. سربیره پردې، په قرارداد کې د پیرودونکي په غوښتنه، دا امکان لري چې د ځانګړي کار ترسره کولو لومړني دوره ترسره کول (د جوړښت د انفرادي برخو د جوړولو پای). په عمومي ډول، دا تړون خبرې او جریمې دي که چیرې قراردادي د کار وخت سرغړونه وي.
لکه څنګه چې تمرین ښیې، توکي د کار منل د قرارداد منلو په اړه د قرارداد ترټولو مهم برخو دي. د جوړ شوي څیز ملکیت یا د ترمیم پایلو په پای کې پیرودونکي ته د مناسب عمل له لاسلیک کولو وروسته پیسې ورکوي. له دې وروسته، دا یوازې ستاسو د ترمیم یا رغونې لپاره د تضمین موده نده (کوم چې 5 کلن کیدی شي (که چیرې د کار کیفیت تاسو ته مناسب نه وي
5. د تړون ژر پای ته رسیدو شرایط
بله مهمه نقطه: په تړون کې دا اړینه ده چې د پیرودونکي په نوښت کې د خپل لومړني پای ته رسیدو لپاره شرایط ثبت کړئ. د ودانولو یا ترمیم په هر پړاو کې، پیرودونکي حق لري چې د بشپړیدو بشپړولو څخه انکار وکړي. پدې حالت کې، قراردادي باید د هغه کارونو تادیه ترلاسه کړي چې دمخه یې ترسره شوي وي. که تاسو د جوړونې یا ترمیم په جریان کې، په قرارداد کې د پیسو ستونزو احتمال پدې معنی دی چې د کار تعلیق عزمیت چمتو کړئ.
6. د خطر مسؤلیت
د عمومي قاعدې په توګه، د پیرودونکي لخوا د راجعارو مړینې یا زیانونو ته زیان رسولو مسؤلیت قراردادي کولی شي. مګر ځینې وختونه زیان د توکو یا تجهیزاتو کیفیت له امله رامینځته کیږي چې پیرودونکي چمتو کړي. بیا، دې قراردادي پیرودونکي ته خبرداری ورکړ چې د دې موادو کارول ممکن د کار کیفیت خراب شي یا عموما د توضیحي تخریب لامل شي، پیرودونکي به د ترسره شوي کار لګښت بیرته ورکړي.7. د کار قیمت
په قرارداد کې مشخص شوي قیمت ټینګ یا نږدې کیدی شي (دا به هم آزاد وي). که چیرې تړون ونه پوهیږي چې نرخ ټاکل کیږي، دا په پام کې نیول کیږي چې دا یو ثابت قیمت دی، دا د بشپړې جوړولو په جریان کې دا د کار په جریان کې نه بدلیږي او په ګډه یې په ګوته کوي. د دې نرخ او ودانولو اصلي لګښت او د قراردادي عایداتو اصلي لګښت دی (له همدې امله، د ساختماني لګښتونو کمولو کې لیواله دی چې د کار کیفیت او د موادو قیمت ترمنځ توازن ولري). په هغه صورت کې چې د ودانولو اصلي لګښت یې د ثابت قیمت څخه ډیر وي، قراردادي یې په خپل لګښت کې توپیر رد کړ.
یو قوي قیمت د مخکې جوړ شوي (یا ترمیم شوي) د اټکلونو پراساس هم ټاکل کیدی شي، ځکه چې دا قراردادي به د جوړونې اټکل شوي لګښت د آزموینې وړ وي (دوی په ودانولو کې د سیمه ایزو قیمتونو رامینځته کول).
د روسیې فدراسیون د مدني قانون د احکام په معنی، تولید د کار لپاره د تادیې میکانیزم تنظیم کول، داسې انګیرل کیږي چې کار د دوی په پای کې تادیه کیږي. د تادیې اندازه د اټکل لخوا چمتو شوې، او مهال ویش او ترتیب د ساختماني تړون لخوا ټاکل کیږي. لکه څنګه چې محاسبه شوی، د ترمیم یا ودانیز لپاره هر هغه وخت ټاکل شوی، چې میاشت کې، یو کال) تعریف شوی. د تړون سربیره، د کار مهال او د کار ادا کولو مهال ویش رامینځته کړئ - نو تاسو به په هر مرحله کې د کار کیفیت کنټرول لپاره اضافي فرصتونه ترلاسه کړئ. دا ډول مهالویش به تړون ته غوښتنلیک وي. په ځینو مواردو کې، قراردادي ممکن د تادیې په جوړولو کې ټینګار وکړي (معمولا دا د لوی حجم لپاره ترسره کوي). د قرارداد په قیمت کې په تفصیل سره، موږ به د اټکل شوي اټکل شوي مینځپانګې چمتو کولو پورې اړوند مسلو په پام کې نیولو سره تمرکز وکړو.
8. د کار منل
د کار په پای کې د منلو وړ دی. دا معمولا د پیرودونکي په مصرف تولید کیږي. مه هیروئ چې په قرارداد کې د انجینري سیسټمونو یا د دوی برخو لومړني ازموینې ترسره کولو پروسه (په ځانګړي توګه که د دولتي ارګانونو د کنټرول نماینده ګانو ترسره کولو لپاره پروسه وي. د مثال په توګه، که چیرې په خپله پروژه کې، د سیلابلو فلورونه باید په اپارتمان کې تنظیم شي، د بریښنایی خوندیتوب لپاره باید د بریښنایی خوندیتوب لپاره معاینه شي.د کار تحویل د هغه عمل لخوا صادر شوی چې قراردادي او پیرودونکي یې لاسلیک کړي. ریښتینی، پیرودونکي (یا د قراردادي د نامکمل مقدار سره (یا نا راضي دي) حق لري چې د منلو او منلو قانون لاسلیک کولو څخه ډډه وکړي، کوم چې بل ګوند لاسلیک ته ټاکل کیږي. د کار ترلاسه کولو په مرحله کې د اختلافاتو راپورته کیدل ممکن محکمې ته د استیناف لپاره دلیل وي او د تړون په شخړه کې. مګر دا باید په یاد وساتل شي چې د منلو یا منلو محکمې داسې یو بل عمل به باطله وګ considered ل شي چې د ناکامۍ انګیرنه به معقول وټاکل شي.
ځانګړي لارښود د قراردادي څرنګوالي په اړه باید چلند وکړي که چیرې پیرودونکي د وخت د کار پایلې ونه منلې، هیڅ قانون نشته. له همدې امله، دا غوره ده چې په تړون کې د منلو لپاره وروستۍ نیټه مشخص کړئ. د کوم دلیل لپاره د منلو پرته، کار په خپل ډول ترسره شوی یا په قصدي توګه منل شوی، تاسو باید پوه شئ: د دې د تصادفي مرګ خطر د هغه وخت لپاره د لیږدونې خطر لخوا پیژندل شوی کله چې لیږدونه به وخت ونیسي.
9. د ترمیم دورې
په زړه پورې خبره، د ساختماني او ترمیم کارونه د تضمین دوره لري. دا ممکن د 5 کلونو لپاره د روسیې فدراسیون سره سم وي. دې ته پاملرنه وکړئ: که چیرې قراردادي په متن کې چې لاسلیک وکړي تاسو ته راجستر شي، نو دا ستاسو په حقونو کې ثبت کیږي او د هنر نورمونه سرغړونه کوي. د روسیې فدراسیون، د افغانستان د پنځه کلن کاري دورې د ودانیز کار کیفیت کشف کولو نیمایی کال د کشف یا د تړون عمومي تړون موندلو لپاره اصلاح کوي، ځکه چې د تضمین حد 2 کاله دی ، کوم چې د هنر په 2 پراګراف کې شامل شوی دی. د روسیې فدراسیون د مدني قانون 724 724. د دې وخت په جریان کې، قراردادي د پیرودونکي لخوا موندل شوي زیانونو لپاره مسؤل دی. ریښتیا، دا باید په یاد وساتل شي چې د ترمیم یا ساختماني ځینې زیانونه د ودانولو یا ترمیم شوي شي توکي یا نه اطاعت د عملیاتو لارښوونو سره تړاو لري، ځان د پیرودونکي لخوا یا لخوا رامینځته شوي د دوی دریمې ډلې
ستاسو د ودانولو یا ترمیم ساتلو لپاره، تاسو دې بیمه کولی شئ، د روسیې فدراسیون د مدني قانون ګټه ورته ورته فرصت چمتو کوي. د ساختماني قرارداد کې بیمه لري - دا پخپله د تړون پای ته رسولو او د قراردادي کار په پایلو باندې تطبیق کیږي. له هرڅه دمخه، دوی د ساقیراتو خطر یا د ملکیت په ترمیم کې د زیان رسونکي مړینې خطر یا زیان رسوي، په شمول د موادو بیلابیل ډولونه.
په نهایت کې، د تړون متن د ګوندونو او لاسلیکونو توضیحاتو سره بشپړ شوی. د قراردادي نوم ته پاملرنه وکړئ، دا هغه اداره ده چې ټول کار به ترسره کړي. دا اړینه ده چې د قراردادي قانوني پته په تړون کې د هغې اساسي اسنادو سره سم په تړون کې مشخص شي (که ستاسو قراردادي یو قانوني اداره وي) یا د استوګنې اصلي معلوماتو او پاسپورت ډیټا پته (کله چې تاسو یو ځانګړی کارمند ګمارئ.
ډاډ ترلاسه کړئ چې دا چیک شوی چې تړون جوړ شوی:
- د بانک خونه د قراردادي لخوا دي -
- د دولتي نوم لیکنې قراردادي سند
- د قراردادي جواز معلومات
- د مالیه ورکونکو انفرادي شمیره (دواړه د قراردادي لخوا او د قراردادي لپاره - یو فرد).
د قراردادي په اړه ټول معلومات او پیرودونکي باید بشپړ او دقیق وي. په یاد ولرئ چې د ګوندونو او محکمې ته د استیناف تر منځ د شخړو په حالت کې، اسناد اکثرا په ټاکل شوي پته کې لیږل کیږي. سربیره پردې، په اوسني حساب کې د نومول شوی حساب په اړه نیول، په تړون کې، د تضمین په توګه پلي کیدی شي.
اسکایل به تاسو سره مرسته وکړي د لګښت اندازه مشخص کړي. کله چې یو تړون ترتیب کړئ، کله چې تاسو د قراردادي سره تادیه وکړئ، قانون دا امکان لري چې دا موافقې ته به د دې کولو لپاره خورا اسانه وي. معمولا پیرودونکي د پایلو نهایی تحویلي وروسته د کار لپاره تادیه کوي (پرته لدې چې په تړون کې د کار د یوې برخې لپاره شرط شتون نلري).
د تړون تړون مثال
په پته کې د اپارتمان ترمیم لپاره تړون: مسکو او کلنووا، ډي. 5، کاؤپ. 2، مربع. 54 مسکو "___" __________ 2018.
LLC د ایوان انډریويچ عمومي شخص په شخصی او ایوسټانف کې د "پیرودونکي") په حیث د "قراردادي" په توګه جوړ او جوړ او جوړول " په لاندې تړون کې دا تړون لاسلیک کړ.
1. قراردادي د پیرودونکي د اړتیاو سره سم د ډیزاین پروژې په مطابق د پیرودونکو په اپارتمان کې تولید کوي ترڅو د ډیوپیس اړتیاو سره وصل شي.
2. پیرودونکي د قراردادي ملاتړ کوي یا پرمختګ کوي. قراردادي د دې موادو د ناسم کارولو مسؤلیت لري. د کار په پای کې، قراردادي مکلف دی چې پیرودونکي ته د موادو د لګښتونو په اړه راپور چمتو کړي او توازن پریږدي.
The. قراردادي مکلف دی چې پیرودونکي په وخت کې مخنیوی وکړي:
1) د پیرودونکي لخوا د پیرودونکي لخوا ترلاسه شوي موادو غیر متمرکز یا ناروغۍ په اړه چې ځانګړي کار ترسره کړي؛
2) دا چې د پیرودونکي د لارښوونو سره مطابقت لري د څیز د شیل ژوند یا د ترسره شوي کار کیفیت یا ځواک ګواښوي؛
3) د نورو په شتون کې، په قراردادي، شرایطو پورې اړه نلري، د شیلف ژوند ګواښول یا د څیز د ترسره کیدو ځواکمنتیا ګواښول.
4. قراردادي په لاره اچوي چې د اپارتمان ترمیم پیل کړي "___" _____________ 2018 او بشپړ کړئ او بشپړ یې کړئ "_______" دا پای
که چیرې دا اړینه وي چې د کار پیل یا پای موده بدلولو لپاره، هر ګوند مکلف دی چې د دې برید څخه 48 ساعتونو څخه وروسته د دې راپور ورکولو څخه وروسته بل اړخ ته راپور ورکړي. په مهال ویش کې بدلون د قرارداد په دواړو کاپي کې ورته ننوتنه ده.
5. د قراردادي لخوا د سرغړونې په صورت کې، دا د یو ځنډ ورځ پیرودونکي تادیه کوي، مګر له 10٪ څخه ډیر ندي. د پیرودونکي غلطي له امله د داسې شرایطو په ګډوډولو کې، وروستی یې د ورته مسؤلیت لري. په ټاکل شوي مقدار کې پړه، پیرودونکي قراردادي ته د موادو په تادیه کې د پور په تادیه کې قرارداد کونکي هم تادیه کوي او کار یې کړی.
6. د ښه دلیلونو په شتون کې، پیرودونکي حق لري د کار پای دمخه قراردادي ته د تړون څخه انکار وکړي، کوم چې دمخه باید بشپړ شوي وي، نو د زیان رسیدلو لامل شوی د تړون په ختمیدو سره، د دې حقیقت ازموینې سره چې قراردادي د قرارداد پای ته رسیدو له امله خوندي شوی.
The. قراردادي د فرنیچر، پوړونو، پوړونو، بریښنایی وسایلو، بریښنا لرونکي تجهیزاتو، شیشونو او نورو ملکیت ترمیم کولو مسؤلیت لپاره مسؤلیت لري.
8. پیرودونکي قراردادي تادیه کوي کله چې دا تړون لاسلیک کړي د دې تړون لاسلیک کول د کار لږترلږه 50٪ د کار لګښت په مقدار کې دمخه.
9. پیرودونکي مکلف دي چې د دوی په بشپړیدو کې کار وکړي. ادعاګانې ممکن د کار د منلو نیټې څخه د 1 میاشتې لخوا د پیرودونکي قراردادي لخوا اعلان شي. د پیرودونکي او قراردادي په حالت کې د ترمیم کیفیت باندې د اختلافاتو ترمینځ، پیرودونکي حق لري د ازموینې د ټاکلو غوښتنه وکړي. د مهارتونو تادیه د ګوند لخوا ترسره کیږي په مقابل کې چې تخصص رامینځته کیږي. د سازمان د تخصص مسؤلیت قراردادي ته ټاکل شوی. د ادعا په اساس، قراردادي باید سمدلاسه په خپل لګښت کې نیمګړتیاوې له مینځه ویسي.
د قرارداد له شرطو څخه د قراردادي د قراردادي څخه د قراردادي غښتلي کار، پرته لدې چې قراردادي حق ولري، او که زیانونه ولري د کار منلو عادي میتود کې کشف شو - د کار د منلو نیټې څخه په 1 کلونو کې.
د پروژې اټکل شوی اسناد
نو، د اصلي ټکو تړون تالیف شوی. مګر قراردادي څنګه ومومي چې تاسو غواړئ د ترمیم یا جوړونې په پایله کې څه ترلاسه کړئ؟ نو قراردادي په روښانه ډول ستاسو نظرونه تعقیبوي، او پایله یې تاسو حیران نه و، نو د تخنیکي اسناد او اټکل سره چې د کار لګښت رسوي (د تړون قیمت) سره د ساختماني تړون بشپړول اړین دي (د تړون قیمت). په یاد ولرئ چې د ساختماني تړون کې تاسو اړتیا لرئ چې تخنیکي اسناد او د کومې مودې لپاره مکلف مکلف دی چې ورکړي معمولا دا پیرودونکي اخلي. که دا باید یو قراردادي رامینځته کړي، تخنیکي سند په حقیقت کې د پیرودونکي لخوا د تصویب تابع کیږي. قرارداد سپارښتنه کیږي چې تړون یې د اسنادو ترکیب رامینځته کړي.
تخنیکي اسنادو د سکیمونو، نقاشیو، ګرافونو، ګرافونو، محاسبې او نورو اسنادو یو سیټ دی او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد او نور اسناد دي. د دې لپاره چې ډاډ ترلاسه شي چې ډاډ ترلاسه کول سم دي او د نغدي مقدار مشخص کول.
عکس: آننې - رسنۍ
کله چې اضافي کار ته اړتیا وپیژنئ، نو دا اړینه نده چې په تړون کې بدلونونه رامینځته کړي، دا د پلان شوي معلوماتو تنظیم کولو امکان ته د تخنیکي اسنادو او اټکلونو بدلولو لپاره چمتو کولو لپاره چمتو کولو کې مرسته کوي.
دا خورا مهم دي چې د پروژې اټکل لګښت په سمه توګه وټاکي. پدې کې به د رغونې او ترمیم لګښت شامل وي، د ودانیزو لخوا قانوني ډیزاین (او ترمیم (که چیرې چې بیا رغونه یې کړې وي) د ودانیزو توکو لګښت. تاسو کولی شئ د ځایی اټکل رامینځته کړئ (د کاري پروژې سره سم د کار ځانګړو موخې لومړنۍ اسناد)، کوم چې به د توضیح اټکل اساس جوړوي. اوسنی قانون د کم ظرفیت یا د کوچني کاري وخت سره د تاسیساتو لپاره ډیزاین او د کوچني کاري وخت سره د اسنادو د پراخېدو لپاره د هر ډول قانون لپاره نه چمتو کوي، دا ده، ټول لست شوي عناصر باید د یوې درجې یا بل سره پاملرنه وشي. دا تخنیکي سند دی چې د پیرودونکي دنده ده، ځکه چې قراردادي باید یو ځانګړی دنده پوره کړي.
که چیرې قراردادي (ساختماني) کې به ومومي چې په اسنادو کې کوم کار په پام کې نه نیول کیږي، نو دوی باید د پیرودونکي سره راپور شي. ستاسو قراردادي به د 10 ورځو لپاره انتظار وکړي (که چیرې بله دوره د قرارداد لخوا چمتو شوې وي)، وروسته دا د کار ځنډول مکلفیت ته اړتیا لري، او ټولې زیانونه به د پیرودونکي حساب ته وځنډول شي. له همدې امله، دا اړینه ده چې په دوامداره توګه له قراردادي سره اړیکه وساتئ. په هرصورت، که تاسو ثابت کولی شئ نو د اضافي کار ترسره کولو ته اړتیا نشته، نو تاسو اړتیا نلرئ د قراردادي لخوا ترسره شوي اضافي لګښتونه تادیه کړئ.
قراردادي مسؤل دی چې د ټولو انحرافاتو لپاره د پروژې تخنیکي سند څخه په ورته وخت کې د ساختماني معیارونو او قواعدو سرغړونو لپاره. په هرصورت، هغه حق لري چې د پیرودونکي رضایت پرته تخنیکي اسنادو څخه کوچني انحراف څخه کار واخلي، که هغه ثابته کړي چې دوی د څیز کیفیت اغیزه نه کوي.
او که ستاسو پلانونه د ساختماني پروسې یا ترمیم کار کې بدل شوي وي؟ پیرودونکي حق لري په تخنیکي اسنادو کې بدلونونه چمتو کړي، پداسې حال کې دوه مهم شرایط شتون لري - تخنیکي او توکي.
- لومړی، بدلونونه باید د قرارداد لخوا چمتو شوي کار د پام وړ بدل نه کړي.
- او دوهم، اضافي لګښتونه د دې بدلونونو له امله رامینځته شوي باید د اټکل په اټکل کې مشخص شوي ټول ساختماني کار 10٪ څخه ډیر نشي.
مګر دا امکان لري چې تاسو پریکړه وکړئ چې په کلکه د تړون طبیعت بدل کړئ. بیا دا اړینه ده چې یو اضافي اټکل رامینځته کړئ او د دې حقیقت لپاره چمتو اوسئ چې قراردادي د دې لګښتونو معاو ته اړتیا ولري چې پدې کې په اړیکه کې وي. ورته په داسې قضیو پورې تطبیق کیږي چیرې چې قراردادي په تخنیکي اسنادو کې په تخنیکي اسنادو کې نازل کړ چې د پیرودونکي لخوا چمتو شوي، او اړ ایستل شوی و چې دوی له مینځه ویسي.
د کیفیت کنټرول
هر پیرودونکي حتما د هغه لپاره د ترسره شوي کار کیفیت سره علاقه لري. له همدې امله تاسو د دې حق سره موافق یاست چې د قراردادي کیفیت کنټرول کړئ. د دې کولو لپاره، تاسو کولی شئ د کار منځنۍ منلو لپاره پلان جوړ کړئ. په هرصورت، د کار کیفیت د ازموینې اصلي حالت د قراردادي په عملیاتي او اقتصادي فعالیتونو کې نه لاسوهنه ده.
عکس: د ویوټټټاک / فوټووم. فو
د تړون له شرایطو څخه د اعتکاف موندل، تاسو باید سمدلاسه قراردادي ته د دې په اړه خبر کړئ. که د کوم دلیل لپاره تاسو دا ونه کړئ (موږ خیال یو یا پریکړه کوو چې دا خورا مهم ندی)، نو په ناڅاپي ډول د ترمیم یا ساختماني کیفیت کنټرول له لاسه ورکړئ پیرودونکي. قراردادي، په نامناسب ډول کار ترسره کوي، نشي کولی هغه څه ته مراجعه وکړي چې د داسې کنټرول نشتوالي له امله څه ته اشاره وکړي. پدې توګه، دا غوره ده چې د هغو کسانو مشوره تعقیب کړئ چې دمخه یې استوګنځي جوړ کړی یا ترمیم کړی، او هڅه یې کړې چې د قراردادي - میدان او د هغه لوا سره مستقیم د ټولو پوښتنو حلولو هڅه وکړي.
نو، لنډیز وړاندې کوي، یوځل بیا وویل: د ساختماني تړون رسمولو او د دې لپاره د پروژې د اټکل شوي اټکل شوي اټکل شوي اټکل کولو چمتو کول. له احتیاط څخه به ستاسو ټولې هیلې ولیکي، د کار کیفیت به پورې اړه ولري. ځان مه ګورئ - کله چې د کمپلکس ساختماني کارونو ترسره کولو پرمهال، تاسو کولی شئ د قراردادي پلوه انجینر یا یو تخصصي موسسې ته بلنه ورکړئ چې تاسو به سره د اسنادو او پروژې پرمختګ چمتو کولو کې مرسته وکړي.