نو، تاسو د ځمکې د پلاټ مالک شو. د پلور تړون ډیزاین سره ستونزې وروسته پاتې وه، او اوس تاسو د هیواد د کور په جوړولو کې دخیل یاست. د کارګرانو یوې ډلې ته کتلو لپاره ګړندي مه کوئ او فاؤنڈیشن کښیناسئ، ځکه چې تاسو لومړی د ساختماني جواز ترلاسه کولو ته اړتیا لرئ
د هیواد ساختماني جواز یو سند دی چې د ځمکې پانګې یا د املاکو کارونکي د ځمکې د مسولو کار کولو لپاره: د ودانۍ جوړولو، ودانۍ او جوړښتونو بیارغونې، منظرې.
د کور جوړونې جوړولو پروژه لاندې اسناد پکې شامل دي:
د سازمان ډیزاینر کاپي؛توضیحي یادونه (د پیښې د موقعیت په اړه معلومات، د بریښنا تجهیزاتو، د اوبو رسولو، د اوبو رسولو، زیان رسوونکي سیسټمونه، د اور وژنې تدابیر لیست کول؛ د اور وژنې اقدامات. چاپیریالي اقدامات؛ د پروژې لپاره تخنیکي او اقتصادي شاخصونه)؛
د ودانیو سکیچونه (استوګنې، میلمستون I.s.).
په 1: 500. کې د ساحې جوړولو عمومي پلان؛
د بیس پلان پلانونه، بنسټونه، فرشونه، اتار ګلونه؛
د ځای تشریح
اوږد او توکیو ودانۍ
چیرته چې پیل کیږی؟
د ټولو څخه لومړی موږ مشوره درکوم چې صبر وکړئ ځکه چې د اړینو اسنادو ترلاسه کولو پروسه په کافي اندازه او تکلیف لري. کاته وکې چې تاسو باید لاندې اسناد تضمین کړئ (هر یو په درې کاپي کې):د ځمکې د توطیې د ملکیت ثبت راجسټریشن سند؛
د پلور تړون (مرسته) یا د سیمې په تخصیص باندې د ولسوالۍ د ادارې د رییس د رییس په توګه
د کیډاسلرال ځمکه پلاټ پلان.
وروسته، د دې سندونو د نیولو کاپي او اصل ته اړتیا لري، تاسو اړتیا لرئ د یوې بیان رییس (نږدې متن: "زه له تاسو څخه غوښتنه وکړم چې جوړ کړم په ځمکه کې د ځمکې پلاټ کې یو کور زما په مالکیت پورې اړوند). د 10-14 ورځو ورځو لیدونه چې تاسو یې ترلاسه کوئ، مګر د خوښۍ لپاره بېړه مه کوئ. دا لاهم سند نه دی چې تاسو ته د هیواد د کور جوړولو حق درکوي.
د خونو له لارې ...
د کلي د سیمې د ادارې د رییس له مشر څخه ترلاسه شو (د مسکو جوړونې کاپي به د دې ځای په ځای شي دا چې ستاسو سایټ موقعیت لري. د ولسوالۍ د ادارې معاملې ورته د کلیوالي ولسوالۍ اداره کولو په څیر ورته ورته پلي کیږي. (د څپرکي سیمه ایزې ادارې په 99٪ کې د غوښتنې له سپارلو سره، د غوښتنې له سپارلو څخه منل شوې، تاسو د سایټ توپوګرافیک شوټینګ ترسره کولو لارښود ترلاسه کوئ (د پورتنۍ برخې پرته - پریکل اسناد به نیمګړي وي).
سایټ ته د توکیو تګ سربیره، دوی د WIG څخه جاوډیسټ لیږي ترڅو د غیر مجازو ودانیو نشتون لپاره سیمه معاینه کړي. د سایټ تفتیش دمخه، ستاسو غوښتنلیک له خوځښت پرته پاتې دی.
د پراختیا ساحې توپوګرافیک شوټینګ د ولسوالۍ معماري او پلان) یا د اړونده جواز سره تړون لري. د توپوګرافي هدف د ودانیو په پلاټ کې موقعیت لري، د لرګیو بوټو نباتاتو، دوزخ ګانو، ایتلاف. دا باید د نږدې سیمو برخه هم منعکس کړي. د ساحې حدونه د کډاسمشي پلان سره سم په پورتني پوښ کې ډیر پوښل شوي دي. دا د ځمکې د حدود د اړولو توضیحات کاروي. د لوړې برخې پلي کولو موده 1- 2 میاشتې ده. دا خدمت تادیه کیږي، او دا کولی شي له 5 څخه تر 14 زرو روملونو کې وي. د ځمکې د اندازې او موقعیت ساحې پورې اړه لري.
راتلونکی سند چې تاسو اجازه لرئ اجازه ترلاسه کولو ته اړتیا لرئ د ساختماني څیز پروژه (معماري او پلان جوړونې حل) پروژه ده. دا باید دمخه چمتو شي، حتی د کلیوالي ولسوالۍ ادارې لپاره غوښتنه کولو دمخه. تاسو کولی شئ په هر سازمان کې د کور د پروژې تولید امر وکړئ چې د دې ډول کار تولید لپاره جواز لري، چې د دې ډول کار تولید لپاره جواز لري، چې د دې ډول کار تولید لپاره جواز لري، په شمول د ولسوالۍ په شمول. د پروژې په اړه د پروژې او د دې ظالمتیاونو په اړه تفصیل کې، موږ به موږ ته د مجلې نږدې ځانګړې مسله کې وایو، مګر لاهم د ساختماني جواز ترلاسه کولو پروسې ته بیرته راځي.
اوس د پروژې د معماري برخې د همغږۍ شیبه راځي. د تاسو لخوا د هغه مثالونو لیست سره د هغه مثالونو لیست سره صادریږي چې پکې پروژه باید تصویب شي:
1. د ساحې معماري او د پلان جوړونې مدیریت. د تاسیساتو تادیه شوې - د 1500 روبل څخه. وخت یو دی. کله چې د 6 500M2 څخه زیاتو ساحې سره د استوګنې ودانۍ رامینځته کول، پروژه باید د ماسکو سیمې په اصلي معماري او پلان جوړولو څانګه کې همغږي شي.
.2 د اور وژنې حالت نظارت. همغږي د یو میاشتنۍ فیس په جریان کې ترسره شوې (له 1500 RW روبل څخه).
.3 د روپوټربنادور ځمکني څانګه (د ولسوالۍ د دولتي حفظ الصحه او د ایپيیدیمولوژیک څارنې مرکز). د تصویب موده یوه میاشت (که اړتیا وي، نو د پروژې - دوه میاشتو پورې د روغتیا ساتنې او IDEDILILIlog انعامب کولو لپاره). لګښت د 1500 روبل څخه.
.4 د روزرودنادرډزرګانه سیمه (که اړتیا وي). که چیرې ساختماني څیز په چاپیریال اغیزه ولري (د مثال په توګه، د بویلر خونه به د ودانۍ تودوخې یا د تودوخې پمپ سره وکارول شي؛ فاضله اوبه به ونه لیږل شي د جوړجاړي د درملنې اسانتیاوې، مګر د دې پاکولو ته اړتیا لري.) دا به د پروژې چاپیریال پوهی واخلي. دا اړتیا د فدرالي قانون "په اړه د فدرالي قانون پراساس ده او د ماسکو د ولسوالۍ د والي .94.97. n 91- gg. د تجربې موده د یوې څخه تر شپږو میاشتو پورې ده چې د پروژې پیچلتیا پورې اړه لري. لګښتونه - له 4 زره روبل څخه.
5. سازمانونه - د ساختماني سایټ کې د مخابراتو مالکین (د تلیفون لاینونو، ټیلونو کیبلونو، PAPSIST لاینونه.
6. د باغ یا هیواد په سایټ کې د رغونې پرمهال د باغ (هیواد) ملګرتیا رییس.
7. د مسکو سیمې د اوبو شورا کمیټه. همغږي به اړتیا ولري که ستاسو سایټ د اوبو محافظت زون کې وي. د همغږۍ اصطلاح له یو څخه تر شپږو میاشتو پورې ده. لګښتونه - له 4 زره روبل څخه.
قانون او مقررات د رغونې او بیارغونې لپاره د جوازونو ډیزاین اداره کول
Chake. د روسیې د فدراسیون پلان جوړونه د افغانستان د دسمبر په 29، نیټه وشوه. n 190-FZ (هنر. 51).د 30.11.94 د روسیې فدراسیون مدني کوډ. n 51-FZ (هنر 263).
3. د هغه سره املاکو او لیږدونو ته د فدرالي قانون "د هغه سره د حقونو په ثبت او لیږدونو کې" نیټه 21.07.97. n 122-fz (هنر. 25).
د مسکو د سیمې قانون د ښارونو، ښاري ډول میشته کیدنې، د ښار کنټرول، نور ښارګوټي او ساتیري د 13.03.96 څخه ساتیرۍ. n 7/85.
Nan. د TSN 12-310-2000 مسکو سیمه "د مسکو په سیمه کې د املاکو آلمیټونو د شیانو قبولیت."
6. TSN PMS-97 "جوړښت، د ماسکو په سیمه کې د انفرادي ټیټ لوړوالي لپاره د پروژې اسنادو تصویب، اداري کولو او تصویب لپاره طرحه کول، کړنلاره."
7. د ماسکو سیمې د ښاروالیو منشلار.
موږ د ودانۍ پاسپورټ ترلاسه کوو
کله چې همغږي بشپړه شي، تاسو د ودانۍ پاسپورټ ترلاسه کوئ. دا لري:
د ساختماني جواز، د ودانیزې معمارۍ رییس لخوا لاسلیک شوی (د معمارۍ او ښاري پلان جوړونې رییس
د ساحې مشريقې ورلډ په شخصی د ولسوالۍ د ادارې د مشر تر مشرۍ پورې د ساختماني تړون د رییس تر منځ د ساختماني تړون (یو څوک چې په ودانولو بوخت دی او د ځمکې کارولو حق لري)، چې تاسو یې کوئ.
د ځمکې د پراختیا عمومي پلان؛
د توت توکول
هوکړه شوې ساختماني پروژه.
د ودانۍ پاسپورټ چمتو کول، د یوې قاعدې په توګه، په فیس کې د سیمه ایز معماري پلان جوړولو مدیریت ترسره کوي. د اسنادو اسنادو لګښت - له 6 زرو روبلنو څخه.
د ساختماني جواز په دوه کاپيونو کې راښکته کیږي. د دوی څخه یو پراختیا اخیستونکي ته صادر شوی، د محلي حکومت په آرشیف کې دوه پاتې ده. اجازه د دوه کالو لپاره معتبر دي. د دې وخت په جریان کې، د ساختماني کار پیل باید پیل شي، که نه نو تاسو باید د دوه نورو کلونو لپاره د جواز اعتبار پراخه کړئ، او بیا یې بیا ترلاسه کړئ. په مقابل حالت کې، د جرګې جوړول به غیر محرم شي چې د ټولو قانوني پایلو سره رامینځته شي چې زموږ د ځانګړي ځانګړي ځانګړي شرکتونو په اړه رامینځته کیږي).
د ساختماني قرارداد په خپرولو کې خورا ډیرې قضیې رد کیدی شي. د مثال په توګه، د پروژې اسنادو نه منلو په صورت کې، د ځمکې یا ساختماني معیارونو او قواعدو اجازه ورکول. ناکامي کیدی شي په محکمه کې شکایت وکړي.
دوی څوک دي، دا نېکمرغه دي؟
نن ورځ، ټول انکشاف کونکي اړتیا نلري د کور جوړولو اجازه ترلاسه کړي. د هنر 17 پراګراف سره دنده. د: د روسیې د فدراسیون 51 پلان کولو قانون په قضیو کې اړین ندي:1) د ځمکې پلاټ ته د ځمکې د نمرې جوړولو، یا په ساحه کې د یو هستوګنې مرکز جوړول د یو هیواد فارم د باغدارۍ لپاره چمتو شوي.
2) رغونه، د تاسیساتو بیا رغونه چې د پانګوالي جوړونې شیان ندي (کیوسکس، کینیا، کینیاسي ککرس)
3) د مرستندویه کارولو د ودانیو او تاسیساتو ځمکې په ځمکه کې جوړج. )) د پانګوونې ساختماني ساختماني او (یا) د دوی برخو په شیانو کې بدلون، که چیرې دا ډول بدلونونه د دوی د دوی د دوی د دریمې ډلې له حقونو څخه سرغړونه ونلري او د دې له حد څخه یې له محلاتو څخه سرغړونه ونه کړي اجازه ورکړل شوې ساختماني، د ښاري پلان جوړونې مقرراتو لخوا رامینځته شوی؛
)) په نورو قضیو کې، که چیرې، د دې ډول سره سم، د ساختماني جواز ترلاسه کولو قانون اړین ندي.
په هرصورت، د باغ او هیواد سایټونو مالکیت له ژر سره خوشحاله کیږي. په حقیقت کې، د هنر 17 پراګراف مطابق. د ښار فدراسیون د هغه ښار د پلان جوړونې قانون د جنوري 1، 2005 کال د جنوري 1، 2005 2005 2005 څخه ورننوتل شوی، د ساختماني جواز ترلاسه کولو لپاره په کور کې بوخت دی. مګر نن ورځ ایګ شیان د داسې اختلافاتو لپاره چمتو ندي، ځکه چې د دوی د ښاري پلان جوړونې سټینډونو او مقرراتو سره د اطاعت کولو موضوعاتو تایید کولو لپاره پروسیجر. پداسې حال کې چې لاندې امر شتون لري. وروسته له دې چې کور جوړ شي، د املاکو څیز تخنیکي انوریزه ترسره کیږي. د کور تعصب باید لاهم په واګ ولسوالۍ کې موافقه وشي.
کوم قیمت؟
لکه څنګه چې تاسو کولی شئ د ساختماني جواز ترلاسه کولو لپاره اړین د اسنادو له لیست څخه وګورئ، پروسه واقعیا خورا پیچلې ده. له دفتر څخه ځانونه اسناد نه ورکوي. دا اړینه ده چې د دوی چمتووالی تعقیب کړئ، د مثال څخه د مثال څخه د همغږۍ شیټ لیږدوي. مخکې لدې چې تاسو په پای کې د ودانولو لپاره قانوني فرصت ترلاسه کړئ، دا به یو کال ته پنځه میاشتې وخت (ځینې وختونه ډیر) وي. د رسمي تادیاتو مقدار به له 700 څخه تر $ 1000 ډالرو پورې وي. موږ ټینګار کوو: یوازې چارواکو، ځکه چې په ساحه کې سرغړونه لاهم وموندل شوې، او په ساده ډول تاسو په دې کې مرسته کول دي (د یو متخصص نظر وګورئ).
که تاسو غواړئ په خپل ځان کې پرمختیایی جواز ورکړئ، د لوی وخت ضایع کیدو لپاره چمتو اوسئ (د اعصابو ذکر کولو لپاره). د مسکو سیمې د ماسپخین ولسوالۍ د یوې ادارې په توګه کار کوي، په اونۍ کې دوه ورځې (دوشنبه او پنجشنبه). او پدې ورځو کې، یوازې د غرمې دمخه. موافق یم، د ځوابونو ترلاسه کولو لپاره وخت چې تاسو ورته اړتیا لرئ یا حلونه دومره نه دي. په ځانګړي توګه که تاسو په پام کې ونیسئ هغه ورته لکه څنګه چې تاسو غواړئ په زړه پورې واخلئ. نو لیدونه اوږد روان دي. که تاسو د سهار له سهار څخه قطار نه اخلئ، نو تاسو د کوم شي سره پاتې شئ. داسې حالات شتون لري کله چې یو څوک ټوله ورځ د کابینې د دروازې لاندې تیر کړ، مګر د چارواکو کاري وخت پای ته رسیدلی، او هغه یې استقبال ونه کړ. هغه څوک چې د اسنادو تصویب لپاره د پروسې سره بلد ندي او د دوی ترکیب به په تکرار سره وي تر څو چې دوی د اسنادو بشپړ کڅوړه راټول شي. judy د کار یا هارډ مهال ویش سره به د دې مسلو سره په خپلواک ډول معامله نشي.
محصول د اداري مسلو په کارولو سره د وړاندیز شوي معمار یا قانون شرکتونو د عرضیاتو د جوړولو لپاره د اجازې ترلاسه کولو لپاره ګمارل شوي دي. د دوی خدماتو لګښت د $$000 ډالرو (د ولسوالۍ سازمانونو) څخه $ 2500 او لوړ (مسکو شرکتونو) څخه دی. د کار د کړنې شرایط - - 3-4 میاشتې (د روزوپرډینادزادور په نهمه کې د همغږۍ په نه شتون کې). البته، دریم انتخاب، مګر موږ په کلکه د دې په پرتله نه لارښوونه کوي. موږ د خصوصي علاجاسيو خدماتو په اړه خبرې کوو. د دوی نرخونه د وړاندیز کونکو شرکتونو څخه د پام وړ ټیټ دي، مګر لکه څنګه چې تمرین ډیری وسلې، جعلي "درغلي دي. ځکه چې تاسو د دوی سره تړون لاسلیک نه کوئ، نو دوی قانوني مسؤلیت نه لري او هیڅ تضمین نه ورکوي چې جواز به یې په نهایت کې ترلاسه شي. پروسه په ځای کې ده، د ځنډ ځنډونه معمولا تشریح شوي. دا نه یوازې هغه بد دی چې په ورته وخت کې تاسو کولی شئ پیسې له لاسه ورکړئ. د ځینې سندونو د عمل شرایط محدود دي، او که چیرې د جوازونو رسید به وځنډول شي، نو یو شمیر پایلې به همغږي شي.
او دا ټول ندي
سمدلاسه د ساختماني پاسپورټ ترلاسه کولو وروسته د جرګې د جوړولو دمخه اړینه ده چې د ودانۍ د دولتي افریګانډززور په تفتیش کې (د ساختماني څیز کارت) او د لومړني ځمکو ثبت کولو کارت) او امر . دا سندونه د دوه اونیو مودې په برخه کې صادر شوي او (بروبري!) وړیا. اوس تاسو کولی شئ په خوندي ډول کور جوړ کړئ او د ودانۍ چمتو کولو پورې د ستونزو سره آرام وکړئ او په عملیاتو کې به یې ځای ته ونه رسئ. او بیا بیا پیل کوي ...
"نن ورځ، د جوړونې د جوړونې ګټې په پراخه کچه د چارواکو څخه ناوړه ګټه اخیستنه تریاکه پیچلې کوي، او له همدې امله انکشافونکي څوک چې د اسنادو له همغږي کولو سره څوک باید د دې لپاره چمتو وي. تاسو اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه شئ چې که تاسو د یو یا بل په اړه د اړتیا په اړه خبرې کوئ، دا رسمي تادیه ده. د هغه د پیسو ساتلو څخه د خوندي کولو څخه چې چارواکي تاسو ته اړتیا لري تاسو ته اړتیا لري، تاسو باید د رسمي حساب غوښتنه وکړئ، په پایله کې د قانون حاکمیت په اساس، دا اندازه هڅه کوي.
حالات شتون لري چیرې چې خلک د ولسوالۍ ادارې ته راځي، او وايي چې دوی نشي کولی، چې نن ورځ موږ د سیمې د پرمختګ لپاره ماسټر پلان نه لرو. " دوی به وموندل شي چې څنګه لیدونکي به عکس العمل وښیې. که هغه په اشارې سره پوهیده، ستونزه د ټاکلي اندازې لپاره حل شوې. د ولسوالۍ سیمه ییزه پراختیا ممکن په حقیقت کې نه وي، د روسیې پلان کول د ځمکې د کارولو او پرمختګ په شتون کې د ودانۍ د اسانتیاو په صادرولو کې بندیز نه لري، کوم چې، د مثال په توګه، د مسکو په سیمه کې د روسیې په سیمه کې د روسیې فدراسیون د موضوع قانون په پام کې غورځوي n د 13.03.96 څخه.
سربیره پردې، دا لازمي ده چې دا حقیقت په پام کې ونیسئ چې په هره سیمه کې خپل مقررات شتون لري چې ځینې وختونه د ودانۍ جواز ترلاسه کولو پروسې کې برخه لري. "