موږ وایو چې څه پاملرنه وکړم کله چې په نوې ودانۍ او ثانوي بازار کې د اپارتمان غوره کولو ته اړتیا لرئ.
د املاکو پیرودل یو مسؤول ګام دی. مخکې لدې چې تاسو یې وکړئ، زه غواړم ډاډ ترلاسه شم چې هیڅ ناڅاپي حیرانتیا نلري. ریښتیني ته د مرستې لپاره غوښتنه وکړئ، مګر دا د ستونزو نه شتون تضمین نه کوي. د قانون په واسطه، هغه یوازې د منځګړیتوب چمتو کونکي چمتو کوي. له همدې امله، دا غوره ده چې ومومئ چې څنګه د پیرودلو پر مهال د اپارتمان غوره کولو څرنګوالی.
د نوي چاپ په اړه ټول معلومات
په لومړني یا ثانوي بازار کې پیرودلد انتخاب معیار
- ولسوالۍ
- د کور ډول
- پوړ
- د بشپړیدو مرحله
د پیرودلو دمخه چیک کړئ
نوې ودانۍ یا ثانوي
دا د ټاکلو لپاره خورا لومړی شی دی. د لومړني او ثانوي بازار څخه استوګنه کولی شي په کیفیت کې د پام وړ توپیر وکړي، د راحت او نرخ کچه. دا اړینه ده چې په ښه توپیر پوه شئ او د دواړو اختیارونو په معبود او کونسلګري درک کړئ.
نوې ودانۍ
دا کټګورۍ د کور جوړولو ترکیب کوي چې د جوړیدو لاندې کور کې پیرودل کیږي. د چمتووالي مرحله مختلف کیدی شي: د کیت څخه چمتو شوي اعتراض ته یا د سپارلو لپاره چمتو دی. د نوې ودانیو ګټه یوه په زړه پوری قیمت دی. دا به د ودانۍ د شتون شتون درجې پورې اړوند په پام کې ونیسي. د پلور په پیل کې، د مربع متره بیه لږترلږه ده.د جوس خطرونو کمولو لپاره، د جوس د 2019 راهیسې د ایسکرو حسابونو په کارولو سره د املاکو استملاک لپاره سکیم شتون لري، چیرې چې فزیکي مخونه متمرکز دي. د نوي مقرراتو په وینا، پراختیا کونکي حق لري چې یوازې خپل فنډونه یا کریډیټ وکاروي. له همدې امله، د بانک ترمینځ د ایسکرو د حساب پرانیستلو په اړه یوه درې اړخ تړون، پیرودونکي او پراختیا کونکي پایله لري.
هغه پیسې چې دا کنګل کیږي تر هغه چې څیز کښینوي. تر دې وخت پورې، بانک د کریډیټ فنډونو جوړول تمویل کوي. د عملیاتو لپاره ودانۍ ته له ننوتلو وروسته، پیسې د پراختیا کونکي حساب ته ځي. د نوي سکیم کارول د دوه اونیو لپاره په اوسط ډول په اوسط ډول د لیږد ډیزاین کولو پروسه اوږدوي، مګر د فزیکي شخص خوندیتوب تضمین کوي. لکه څنګه چې دمخه، دا امکان لري چې د ودانولو په هر پړاو کې د تړون له ختمیدو سره مقابله کړئ.
موږ په نوې ودانۍ کې د اپارتمان غوره کولو لپاره اصلي معیارونه لیست کوو. دوی ځانګړې پاملرنه کوي.
څه ته پاملرنه کول کله چې انتخاب کول
- پراختیا کونکي. د ودانیز شرایط او د ودانول کیفیت په خپل اعتماد پورې اړه لري. د تړون د پای ته رسولو دمخه، د شرکت په اړه معلومات اړین دي. ښه، که تاسو په کور کې د جوړ شوي یا کرایه کولو لپاره دمخه جوړ شوي یا کرایه کولو څخه لیدنه کولی شئ وګورئ چې موثر څومره اغیزمن کار روان دی.
- جوازونه. پراختیا کونکی د اسنادو بسته ځای په ځای کوي. پدې کې د ساختماني، پروژې اعالمیې، نور قراردادونو ترسره کولو اجازه هم ده. که هغه د دې کولو څخه انکار وکړي، دا د راتلونکي معاملې په پاکوالي شک کولو لپاره دلیل دی.
- د جوړونې مرحله. که تاسو هیڅ ځای په غاړه لرئ، تاسو کولی شئ لومړني مرحلې غوره کړئ. دا ډیر ګټور دی. په ورته وخت کې، دا اړینه ده چې ټول خطرونه محاسبه کړئ او د خپل ځان لپاره معامله اعظمي کړئ.
ثانیه
دوهم کور د مالک لخوا د مالک لخوا یا د ادارې له لارې اخیستل کیږي. دا ممکن د دولت په توګه توپیر ولري، د کور ډول او نور ځانګړتیاوې. پدې کې د اپارتمانونو په ودانۍ کې هم شامل دي چې دمخه یې د یو څه وخت لپاره بهر شوي دي. دوی پرمختیا کونکي پلوري. د لومړیو برعکس، د ثانوي لیږد بازار د معیاري ډول پیرود تړون پای ته رسیدلی.
د ثانوي ګټه د دې تفتیش او ارزونې احتمال دی. له همدې امله، تاسو اړتیا لرئ پوه شئ چې څنګه په ثانوي بازار کې اپارتمان غوره کړئ. دا مهمه ده چې د دې لپاره د شرایطو ستاینه کوم، چې مشخصات به ورته اړتیا ولري، یا د ترمیم کار به اړتیا ونلري. د دې پراساس، بشپړ لګښت محاسبه کیږي.
ډیری وختونه، زاړه استوګن بنسټ په پرمختللو برخو کې دی چې چمتو شوي زیربناوې لري، د کرانسپورټ لاسرسي لاسرسی. دا ستنه دي. مګر دا امکان لري چې د ژوند آرامۍ کچه به ټیټه وي. دا ډیری وختونه د نا آرامۍ ترتیب موندل کیږي، یو کوچنی د ژوندۍ سیمې، سقوطي او ننوتل تل ښه ساتل کیږي. ډیر په کور او موقعیت پورې اړه لري. نو ځکه، دا اختیار باید خورا په احتیاط سره غوره وي.
د اپارتمان مهم معیارونه
موږ اصلي ټکي لیست کوو چې د کور انتخاب ټاکي.1. د ساحې استوګنځی
کله چې د ولسوالۍ غوره کول، تاسو باید ډیری عوامل په پام کې ونیسئ.
- د زیربنایی ودې کچه. موجودیت د هټیو، کلینیک، ښوونځي، د لوبول خورا مهم دی، په ځانګړي توګه د ماشومانو سره د کورنیو لپاره. نوي سیمې ډیری وختونه په پراخه کچه راپورته کیږي، پدې حالت کې هرڅه چې تاسو ورته اړتیا لرئ د استوګنې ودانیو سره په ورته وخت کې جوړیږي.
- د ترانسپورت لاسرسي. د ټرانسپورټونو کیفیت، د سړکونو کیفیت او د دوی کاري بلا ه بل مهم ټکی دی. سپارښتنه کیږي د موټرو مالکین د ټاکل شوي هستوګنې ځای ته راتلل، د کار یا ښار مرکز ته د دې لپاره رسیدل. دا به د چارو اصلي حالت اټکل کولو کې مرسته وکړي. مګر پدې حالت کې، د عامه ټرانسپورټ شتون مهم دی. ښه، که دا په منظم ډول پرمخ ځي او د کافي اندازې لارو شتون لري. په مرکزي سیمو کې پدې اړه کومه ستونزه نشته. د جوړونې لاندې ممکن مشکلات وي.
- د روغتیالوري وضعیت. په کور کې نږدې صنعتي اسانتیاوې، لوی بویلر کورونه، د ځمکې لاندې اوبو پولیان. دا د نه منلو وړ ګاونډ دی. دا ښه ده چې نږدې یو شنه زون و، او د ټرانسپورټ حرکت خورا فعال ندی.
2. ډول جوړ کړئ
د ژوند راحت په لویه کچه د ډیزاین ډول پورې اړه لري: خښتې، پینل، منلطیت. موږ به د هر یو معینیت تحلیل کړو.
- خښتې. دا ډول کورونه تودوخه، دوامدار او دوامدار ساتي. دوی د ښه غږ موصلیت لري، مګر ممکن د بیارغونې سره ستونزې شتون ولري، ځکه چې ډیری دیوالونه بار وړونکي دي. د خښتو جوړونې ودانۍ ګران دي، چې د لوړې زیاتوالي پروژو لپاره منع دی، نو اوس دا د لږ ځله پلي کیږي.
- مونویلیک. عصري نیمګړ ساختماني ټیکنالوژي. دلته د مونوالیټیک خښتې ودانۍ شتون لري. د دوی ګډ ګټې ګړندي ساختماني دي، د پراخه انرژي موثریت، د بازارونو لوی انتخاب دی. په منحلیت، لوړې اندازه کولو، دوه کچو خونه کې، چنده لرونکي خونې خورا عام دي. د غږ ضد کافي نه دی.
- پینل کورونه. عصري "تختې" د شوروي تیروونکو څخه توپیر لري. دوی ډیر ګرم دي، ځکه چې دوی د تشخیص بلاک جوړښتونو څخه جلا شوي دي. زاړه ودانۍ ډیری وختونه سړه وي، ځکه چې د دوی نیمګړتیا بندېږي. دا د کور په حالت پورې اړه لري، د ترمیم شتون. په ټولو ودانیو کې، د غږ ضعیف انفلاسیون، په عملي توګه د تازه کیدو وړتیاوې شتون نلري. مګر قیمت ټیټ دی.
دریم پوړ
د لوړې کچې ودانیو کې د کور کور د فرش په انتخاب پورې اړه لري. په مناسبت حالت د فرشونو درې ډلې تخصص لري.
- ښکته، فرشونه له 3-4 پورې. دلته اوسیدونکي غږونه د سړک څخه غږ کوي، په ځانګړي توګه هغه څوک چې په لومړي پوړ کې ژوند کوي. د دوی وینډوز په اسانۍ سره د سړک څخه لیدل کیږي، کوم چې خورا ناخوښ دي. له همدې امله، دلته د "چوکۍ" لګښت 5-10٪ دی. یوازینۍ ګټه د لفټ څخه خپلواکي ده.
- په اوسط ډول، له 4 څخه تر 10 پورې فلارې، ډیر ر light ا، ډیر ر light ا، د کړکۍ څخه ښه لید، لکه څنګه چې بیاکتنه هرڅه روښانه نه کوي. د "چوکۍ" قیمت ترټولو لوړ دی. زیان د لفټ په فعالیت باندې تکیه ګ .ل کیږي.
- پورته، څلورمه برخه 10. د میندوګانو دا اړینه ده چې د اور په حالت کې لوړ خطرونه یادداشت کړئ او د لفټ کار باندې بشپړ انحصار.
لاندې قیمت معمولا په لومړي او وروستي پوړونو کې دی. د لومړۍ توب - لندبل او سزا لرونکی اصلي ستونزه، کوم چې په انزوا کې اضافي پانګوونې ته اړتیا لري او په انزوا او موصلیت کې. د چت لاندې هستوګنې احتمالي خطرناک لیکونه دي، په دوبي کې دا کولی شي د تودوخې چت څخه ګرم شي.
د پوړ په پام کې نیولو پرته، د موقعیت ب features ې شتون لري چې د ژوند آرام اغیزه کوي. موږ لیست کوو چې کوم اپارتمانونه غوره دي چې پیرود نه وي.
- د زینو او لفټونو ناباوران. دلته د لفټ شافټ څخه تضمین او کمپن.
- د کونج انتخابونه. خونه به د لوړې کچې ودانۍ پاتې برخې په پرتله سړه وي.
- د وینډوز سره هغه د نږدې نږدې ودانۍ ولاړ دی. په ودانۍ کې به تیاره وي.
.4 د پای کولو مرحله
په نوي ودانیو کې، د پای لوبې بیلابیل ډولونه وړاندیز کیږي چې په ثانوي توګه. د ترمیم شتون یا نشتون د هستوګنې په لګښت اغیزه کوي. په ورته وخت کې، دا اړینه ده چې دمخه پای ته رسیدو لپاره مقدار محاسبه کړئ که اړتیا وي، او قیمت یې اضافه کولو لپاره. موږ به د احتمالي انتخابونو سره معامله وکړو.
- پرته له پای. دا د ننوتلو دروازې نصب او د کړکۍ بلاکونو سره "بکس" دی. د ترمیم لپاره پدې کې ژوند کول ناممکن دي، مګر لګښت لږترلږه دی.
- رسم پای. چت، فرش او دیوالونه په نښه شوي، د انجینرۍ انجیناسۍ ترسره شوې، چې د پلونو لاندې ځایونه یې ناست و. د اوبو نصب شوي.
- مناسبه. د تیر انتخاب سربیره، بریښنایی مزو لوبول کیږي، دلته سویچونه او ساکټونه شتون لري. په بشپړ ډول ولګول شوی. د سپینې باکس ب format ه د نقاشۍ او د ټولو دروازو د نقاشۍ او نصب کولو لپاره ښکیل دي.
- واضح. د ټولو سطحونو پای پای. پراختیا کونکي د ډیزاین لپاره اختیارونه وړاندې کوي. ډیر ځله خورا ارزانه حلونه دي، مګر شاید بل ډول.
ځینې وختونه دا د ډیزاینر پای ته رسیږي. پدې حالت کې، پیرودونکي د غوره ډیزاین پروژه غوره کوي چې ایمبډ شوی. دا ترټولو ګران حل دی.
د پیرود دمخه د هستوګنې چیک کولو څرنګوالی
د معاملې پای ته رسیدو دمخه یو جامع چیک کړئ لازمي دی. دا په مرحلو کې ترسره کیږي. لومړی د دې سند مطالعه کول، بیا په احتیاط سره د پیرود څیز معاینه کړئ. د متخصصینو: وکیل، جوړونکی، اصلیت بلنه غواړي، څوک چې د ملکیت په ښه توګه وګوري. موږ به د چک ب features ې تحلیل کړو.نوې ودانۍ
ترټولو احتیاط یې اړین اسناد مطالعه کړې. په بریښنایی شکل کې دا د پراختیا کونکي په ویب پا on ه کې ځړول شوی. د ځمکې د میز په اجاره یا د ځمکې د پلان په اړه اسناد باید شتون ولري، د رغونې لپاره اسنادو ته اجازه ورکړئ، د ودانولو لپاره اسنادو ته اجازه ورکړي.
دا د بشپړ پرمختیایی پروژې سره د پیژندلو ارزښت لري، چیرې چې زیربناوې توکي په ګوته کیږي، د دوی ځانګړتیاوې، ننوت وختونه. د اسنادو اصل باید د پلور په دفتر کې د پیرودونکي غوښتنې په حالت کې چمتو شي. د پیرود مرحله کې د اپارتمان لید تفتیش ډیری وختونه ناممکن دي. له همدې امله، تاسو باید په احتیاط سره یو ارقام جوړ کړئ.
ثانیه
ترټولو مهم ټکی دا دی چې ډاډ ترلاسه کړئ چې مالک مالک یې اعتماد دی. د یو تجربه لرونکي وکیل په توګه دا ګټور ندي چې دا سندونه وګماري، هغه به ټول اسناد چمتو کړي، هغه به ټول چمتو شوي اسناد تحلیل کړي، په مناسب ډول د پیرودلو او پلور ټول چمتو کړي. ډاډه اوسئ چې خپل ځان د اصلي اسناد سره وپیژنئ. مالکین یو څه کیدی شي، بیا د هر تصدیق شوي رضایت سره. د میراث د حقونو احتمالي پیښې نشتوالی، دوی د ټولنیز خدمت تصویب ترلاسه کوي که چیرې ماشوم وړاندیز شي.
د کور کتاب یا مصرف کونکي زده کړئ ترڅو د پیرود په وخت کې هیڅ څوک د پیرود په وخت کې ثبت نه کړي. دا په ټولنیز او کوم ډول د پورونو نشتوالي لیدل ارزښت لري. تاسو د ملکیت د حقونو له لاسه ورکولو په اړه راپور ورکولو سربیره. که بیمه شوې پیښه راپورته شي، شرکت به په خپلواکه توګه ټولې ستونزې حل کړي.
راتلونکی مرحله یو لید لید دی. دا د کور او نږدې سیمې مخ څخه پیل کړئ. د ننوتلو او لفټ د پاکوالي او ښه ساتنې ته پاملرنه وکړئ. وروستی باید په کاري حالت کې وي. د اپارتمان دننه، تاسو اړتیا لرئ ریښتیني ترتیب او هغه څوک چې په سپانسپورټ کې وړاندې شي. که دوی ملګرتیا نه کوي، نو د بیا پیوستون لپاره اجازه باید شتون ولري. که نه نو، د ستونزو څخه مخنیوی نه کوي.
د ټولو سطحونو شرح معاینه کیږي. دلته باید هیڅ ډول ب mo ه، درز، د اوبو الوتونکي شتون ونلري. د انجینرۍ مخابراتي، پلمب کولو، وینحونې سیسټم حالت مطالعه کیږي. دا مشوره ورکول کیږي چې د وخت او د سړک د شور کچې ارزیابي کولو لپاره د وخت لپاره د بند کیدو وخت لپاره مخه ونیسي. دا د ټولو ساکټونو او سوچونو ترسره کولو ارزښت لري.
په پایله کې، د ګاونډیو سره د خبرو کولو لپاره مشوره ورکول کیږي. دوی د پلور سره علاقه نلري، نو دوی به په پام کې ونیسي چې په جلبوي ډول په سیمه او انګړ کې د ژوند اسانتیا ارزونه کې مرسته وکړي. ډیری په زړه پوري شیان د کور په اړه موندل کیدی شي او راټول شوي هستوګنې په اړه. د ترلاسه شوي ټولو معلوماتو تحلیل کولو وروسته د وروستۍ پریکړې کولو لپاره اړین دی.
