موږ وایو چې توکي باید په تړون کې راز شوي او کوم قانون د دې چمتووالي پراساس دی.
که تاسو یو اپارتمان کرایه کړئ یا په مقابل کې، دا د نورو اوسیدونکو لخوا واخلئ، دا د داسې نورو اوسیدونکو لخوا اخلي، دا د ځان ساتنې ارزښت لري او تړون یې پای ته رسوي. دا به د جدي شخړې شرایطو څخه خوندي کړي. موږ ماته وایو چې د کرایې کرایې تړون کې باید څه شی چې د دوی د مرتب کولو لپاره یې کوم سندونو ته اړتیا لیدل کیږي.
د کرایې د هستوګنې تړون په اړه ټول معلومات
ولې دا کمپوز کړئد چمتووالي مرحله
د تړون مهم ټکي
تاسو ولې یو تړون ته اړتیا لرئ
د افرادو تر منځ د اپارتمان کرایه تړون یو سند دی چې پکې د کور جوړونې او کارګمارونکو مسؤلیتونه ټاکل کیږي. په لیکلو، شرایطو، د دواړو خواوو حقونو او مکلفیت ثبت شوي. دا سند د مقرراتو یو عجیب توکميز په پام کې نیول کیدی شي چې په اپارتمان کې استوګنځي تنظیم کړي او دننه د شیانو کارول. هغه د دواړو خواوو ګټو هم ساتي. د مثال په توګه، د هغه پرته، یو څوک ممکن د کور څخه پرته وي که چیرې د کور مالکین درغلي وي. سربیره پردې، یو وړ تړون به د جدي شخړو څخه خوندي کړي.
کله چې د هستوګنې لرې کول یا کرایه کول اړینه ده چې د "ګمارلو" په اړه وغږیږئ، او نه د اجارې په اړه. دا هغه اصطلاح ده چې د قانوني لید څخه سم ګ .ل کیږي. دا شیبه مهمه ده، ځکه چې دا اړینه ده چې د اپارتمان په ګمارلو قرارداد رامینځته کړي، په کوم کې چې پروسه د جلا قانون لخوا تنظیم کیږي. د غیر استوګنې ځایونو کرایه کولو برخلاف، دا امکان لري چې د لومړي وزیر د مدني کوډ په 35 څپرکي 35 څپرکي کې د اپارتمان د لرې کولو تړون وکړي. دې ته "د استوګنې نرخونه ترلاسه کول" ویل کیږي. که چیرې د "کرایه" کلمه به په سند سرحدي سر کې لیکل شي، او نه "ګمارنه قانوني ځواک نه لري.
د چمتووالي مرحله
د تړون لاسلیک کولو دمخه او تادیه کول، د مالک لپاره د مالکیت غوښتنه کول د ملکیت حق تاییدولو لپاره ارزښت لري. د دې کولو لپاره، هغه باید اصلي اسناد وښیې. که یو څوک په کاپيونو ټینګار کوي، نو د خبرتیا ارزښت لري - دوی ډیری وختونه د درغلیو په ځینو برخو کې څرګندیږي. تاسو کولی شئ د املاکو د متحد دولت راجسټریشن (ایډین) څخه د انلاین حالت څخه په خارج کې د ریلین) له خلاصون سره مشوره وکړئ، کوم چې د روسيستیسټرا یا عامه خدماتو پورټل باندې غوښتنه کول اسانه دي.
د تشو سربیره، د ملکیت تایید کول، دا د مالک پیژندلو لپاره د خبرتیا وړ دي. نو ځکه، دا اړینه ده چې د مدیر پاسپورت وګورئ. سربیره پردې، د مالک او کرایه کونکي پاسپورت به اړتیا ولري کله چې ټول کاغذونه ډکوي کله چې ټول کاغذونه ډکوي.
دا هم مهم دي چې هغه ځایونه په احتیاطي ډول وڅیړي چې په IT او تجهیزاتو کې وړاندې شوي. وګوره که چیرې د پوړ درزونه وي، د وینډوز څخه نه راځي، ایا د وسایلو کار شتون لري که د وسیلو کار شتون لري. د تودوخې درجهونو کې د تودوخې درجه ته پاملرنه وکړئ، د اوبو فشار. دا شېبې باید سمدلاسه په کاغذونو کې یادونه وکړي. د دوی د لاسلیک کولو دمخه، د هستوګنې لپاره مسؤلیت، د مالک سره د مالکیت څخه وروسته، وروسته له دې چې کرایه کونکي ته حرکت وکړي. بیا ثابته کول چې ماتې د کرایه کولو لپاره ځای اخیستلو دمخه وې، دا خورا ستونزمن دی.
څنګه د اسانه اجارې تړون لاسلیک کولو څرنګوالی
تاسو کولی شئ وروسته له هغه تالات پیل کړئ چې تاسو د اعتبار لپاره ازمول شوي یاست او د کور شرایطو تصدیق شوی. په سند کې، دا مهمه ده چې هغه توکي په ګوته کړئ پرته له دې چې دا معتبر نه وي. ډاډ ترلاسه کړئ چې موضوع، ګوندونه، د اعتبار شرایط، د تادیې شرایط او د ټولو ګډون کونکو حقونه او مکلفیتونه.ګوندونه
د سند په لومړي نقطه کې، دا اړینه ده چې ثبت شي چې د کور جوړونې څوک څوک دی (هغه څوک چې کار ګمارونکی څوک دی (د ژوند کولو لپاره). د دواړو خواو بشپړ معلومات په ګوته شوي: نوم، تخلق، سرپرستیم د پاسپورټ توضیحات فټ. که نور خلک به په لغت کې په اپارتمان کې ژوند وکړي، دوی باید په سند کې هم یادونه وشي. که نه نو مشر ممکن د تړونونو پای ته اړتیا ولري، ځکه چې دا کار په پیل کې نه و چمتو شوی.
شی
په کاغذونو کې، دا اړینه ده چې څیز په ګوته کړئ - یو اپارتمان یا نور هستوګنه، کوم چې په ګمارنه کې لیږدول کیږي. معمولا بشپړ پته وړاندیز کوي، د خونې اندازې او د کیډیټرشل شمیره په ګوته کړئ. پدې مرحله کې، دا د دې په ګوته کوي چې استوګنځی د دریمې ګوندونو له حقونو سره بار ندي او ژمنه نه کیږي. دا هم باید په اړه هم یادونه وشي چې دا په کوم اساس چې په هپونو پورې اړه لري. پدې حالت کې، ډاټا د مالکیت پا papers و څخه فټ کیږي.وخت
نور، د سند موده ټاکل شوې ده. دوی په حقیقت کې کیدی شي، تر یوه ورځ پورې چې ودانۍ د لنډ وخت لپاره خونه تسلیم کیږي. معمولا تړونونه لنډمهاله او اوږد مهال ویشل شوي. په لومړۍ قضیه کې، کور د 11 میاشتو مودې لپاره لرې شوی، په دوهم کې په دوهم - 3 11 یا ډیرو لخوا.
ډیری وختونه، لیوزونه 11 میاشتو ته رسي او د دوی د ترویج احتمال په ګوته کوي. د یو کال لپاره پایله ورکړل شوې او ډیر باید په ګلابي کې راجسټر شي. او دوی یوازې د ثبت وروسته عمل پیل کوي. د لنډې مودې لپاره تړون د لاسلیک کولو وروسته سمدلاسه باید دقیقا په پام کې ونیول شي.
د پیسو شرایط
پدې ټکي کې باید وړاندیز شي، کوم چې اپارتمان باید تادیه کړي. ایا د کور جوړولو د کور او ټولنیزو خدمتونو کې د کرایې، تلویزیون، انټرنیټ او نورو تادیاتو کې شامل دي. که داسې وي، نو دا مهم دي چې ثبت کړئ هغه څه چې د دوی لاندې دی. دا په ګوته کوي چې څنګه او کله میاشتنۍ تادیه به هپونه ترسره کړي. سربیره پردې، دا معمولا هغه مهال ویش ته اشاره کوي چې په هغه وخت کې باید لاسونه ته واستول شي یا حساب ته لاړ شي. که دا پیښ نشي، نو کرایه کونکی باید جریمه ورکړي.
پدې ټکي کې، تاسو د تادیې بیاکتنې لپاره شرایط ثبت کولی شئ، د دې زیاتوالي یا کمیدو یا کمیدو. د مثال په توګه، په بصاجو ښارونو کې، ډیری مالکین د سیاحت موسم پرمهال نرخونه لوړوي. او له پای وروسته، لګښت کم شوی. دا شېبې باید په کاغذونو کې په کاغذ کې په ګوته شي.
ژمنه
یوه زیرمه (یا ژمنه) هغه اندازه ده چې معمولا د لومړۍ تادیې سره رامینځته کیږي او د یو یا دوه میاشتنۍ تادیاتو سره مساوي وي. پدې مرحله کې، دا اړینه ده چې وړاندیز وشي کله چې مقدار جوړ شي، په کوم اندازه کې. کرایه کونکی تل باید تل په یوځل کې نه وي، ځینې وختونه مالکین ورته د برخو په برخو کې اجازه ورکوي. دا هم مهمه ده چې د تضمین امکان مشخص کړئ: کله چې د کور مالک ممکن دا نه راستنوي. دا به په راتلونکي کې د شخړو څخه درملنه وکړي.حقوق او مکلفیتونه
دا توکی یو له خورا تدزامو څخه دی. دا دلته دی چې د کار ګمارونکي ټول د ژوند شرایط وړاندیز شوي، او همدارنګه یو بل ته د ګوندونو دندې.
د مثال په توګه، لاج باید د کار ګمارونکي کارولو لپاره کور ته واستول شي. ژمنه شوې توکي چمتو کړئ، لکه فرنیچر او تجهیزات. دلته تاسو کولی شئ مشخص کړئ کله چې مالک کولی شي په اپارتمان کې برخه واخلي او د کوم شرایطو له مخې. کار ورکونکی د ژوندي کولو لپاره د خونې کارولو لپاره ترسره کیږي (پرته لدې چې نور اهداف په نښه شوي وي)، دا په هغه ایالت کې بیرته راستنیدئ چې اصل کې چمتو شوی و.
دا ټکي د ګوندونو مسؤلیتونه هم وړاندیز کوي. د مثال په توګه، څوک باید ترمیم کړي، مات شوي مات شوي او نور مصیبتونه له مینځه وړي څوک چې دا به یې ورکوي. تاسو کولی شئ د اوسیدونکو سره کورني څاروي جوړ کړئ، او همدارنګه په کور کې سګرټ څښل.
د ختمیدو شرایط
دا توکی باید وړاندیز وشي چې د تړونونو پای ته رسیدو لپاره د کړنلارو ساده کولو لپاره وړاندیز شي. دا دلایل لیست کوي چې لاندې ګوندونه کولی شي تړونونه پریږدي. د مثال په توګه، که څوک خپل دندې سرغړونه وکړي: کرایه کونکی په دوامداره توګه د مالک مالک لخوا خراب شوی، او د کور مالک په بدل کې د یو څه مهم ماتې په اړه. همچنان، کله چې ګوندونه باید د لغوه کیدو په اړه یو بل ته خبر ورکړي: د اپارتمان څخه وتلو د غوښتنې په اړه پیر ته د غوښتنې په اړه کاندید ته ووایی. پدې حالت کې، هغه باید جریمه نه ورکوي.د موجودیت ملکیت
دا اختیاري ټکی دی، بلکه مهم دی. کله چې د اسنادو له لاسلیک کولو دمخه د خونې معاینه کول دا د ټولو توکو لیږد ارزښت لري: د دوی نوم، نږدې لګښت او حالت ولیکئ. د موجودو شیانو لیست د غوښتنلیک په توګه سند ته وصل شو. د دقت لپاره، تاسو کولی شئ د احترام عکسونه ضمیمه کړئ. دا به د شخړو شرایطو په صورت کې دواړه خواوې وساتي،، د مثال په توګه، تصادفي ماتې.
