د اپارتمانونو هر قانون، کورونو، د هیواد سایټونو او نور احتمالي ملکیتونه د ملکیت مالیې تادیې په اړه کلنۍ خبرتیاوې ترلاسه کوي. څرنګوالی په سم ډول محاسبه کول او مالیه به په 2020 کې بدل شي - موږ به په موادو کې ووایو.
له 2015 راهیسې، یو مرحلې لیږد په افرادو باندې د املاکو مالیاتو مالیه په فهرست کې ندي، مګر د کادستر ارزښت له مخې. د مالیې نرخ په تدریج سره د جوړجاړي سره بدل شوی، ترڅو د 5 کلونو لپاره په بشپړ ډول د مالیې نوي سیسټم ته واستول شي.
په 2020 کې، انتقالي دوره پای ته رسیږي، د افرادو غیر متوقع ملکیت مالیه په بشپړ ډول اخیستل کیږي.
کوم ملکیت باید مالیه ورکړي؟
د ملکیت مالیه د املاکو ټول مالکین ورکوي. املاکو ته منسوب کول په هنر کې ورکړل شوي دي. د روسیې فدراسیون 130 130 دا خورا منطقي ده چې دا لیست به کور، ګیرج، د ځمکې توسیه.د مالیې هدف پیژندل شوی:
- د استوګنې ودانۍ (په شمول د ځمکې ملکیت ملکیت، د انفرادي کور جوړونې، باغونو جوړول ترسره کولو لپاره چمتو شوي).
- اپارتمان یا خونه.
- ګیره، ماشینري.
- متحد املاکو پیچلتیا.
- د ناقانونه ساختماني څیز څیز.
- بله ودانۍ، ودانۍ، جوړول، خونه.
د املاکو هر حق د مالیې توکي کوم دي، باید د مالیې توکي وي، باید ثبت شي. په اپارتمانونو کې د اپارتمانونو ډلو مالکینو ته د عمومي ملکیت مالیه مالیه نه ورکوي.
څنګه چې د هغه څه په موندلو کې چې کوم مالیه ترلاسه کیږي؟
هر کال د املاکو په دویمه نیمایي کې د املاکو په دویمه نیمایي کې د املاکو په دویمه نیمایي کې د املاکو د چارجونو لپاره د چارجونو فیس. د کورونو مالکین او اپارتمانونو مالکین د تیر راپور ورکولو دورې کې د مالیې ورکولو اړتیا ته اړتیا لري. د FTS څخه یو لیک یا د میل په واسطه یا د مالیې خدمت ویب پا on ه کې شخصي حساب کې راځي. د مالیه ورکونکي شخصي حساب فرصت چمتو کوي چې د ملکیت او موټرو په اړه تر نوي معلومات ترلاسه کړي، د پیسو پیسو مقدار، د پیسو شتون شتون؛ د مالیې د لګښتونو لپاره تادیه، د 3-NDFL فارم شکل ډک کړئ او د هغې د میز چیک حالت څارنه؛ د مالیې تفتیش ته د شخصي لیدنې پرته د مالیې چارواکو سره اړیکه پرته.
ورته خدمت د عامه خدماتو په واحد پورټل کې شتون لري، پدې کې ستاسو د پور زده کړه "ویل کیږي". د مالیې پور په اړه د معلوماتو شتون هم وګورئ د فدرالي بلایف خدماتو د دې اجرایوي مرحلې په بانک کې کیدی شي.
د کاغذ په اړه د مالیې خبرتیاو ته، د مالیاتو خبرتیاوو ته په پام سره به یوازې د مالیه کونکو لپاره واستول شي: اشخاص I او د معلولیت لرونکو ډلو II II د دې وروسته له ماشومتوب، معیوبینو ډاکټره؛ حوصندان؛ هغه اشخاص چې د مخابراتو شبکې څخه لرې شوي سیمو ته ژوند کوي. د کاغذ فارمیټ کې د خورا مالیاتو خبرتیا لپاره، تاسو کولی شئ د مالیې د تصفیې په شخصي ډول سره اړیکه ونیسئ.
د AT 2018 راهیسې، د ملکیت مالیاتو لپاره د مالیې ګټې چمتو کولو یوه فعاله پروسه کارول کیږي - د مالیې چارواکي پخپله تخفیف کوي کله چې محاسبه شي، د دوی څخه د ګټورو معلوماتو کارول.
د مالیې محاسبه څنګه بدلیږي؟
اصلي بدلون چې د افرادو غیر منقول ملکیت ملکیت سره رامینځته شوی د مالیې ارزښت لرونکي اساس کولو په وخت کې د کدستر ارزښت کارولو ته د معافي ارزښت څخه لیږد لپاره دی.د دې ارزونې نیټه کې د دولت کدستر ارزونې پایله کې تاسیس شوی لګښت دی. د کیډاسلي ارزونه د روسیې په ټول روسیه کې د واحد تخنیک په وینا ترسره کیږي. شاید الګوریتم به د ملکیت ارزښت اتومات اټکل لپاره رامینځته شي.
د کیډاسلرال ارزښت محاسبه په پرتله کیدونکي چلند کې ده، د ورته شیانو سره په ځانګړې سیمه کې د لیږد قیمت سره. د کیډاسلي ارزښت دغه محاسبه د موجودیت ارزښت محاسبه کولو سره توپیر لري، چیرې چې اصلي عوامل د دیوالونو او عمر توکي دي.
تاسو کولی شئ د شخصي کابینې روزاسیسا یا فدرالي مالیې خدمت له لارې ستاسو د اپارتمان یا کاټیر کلاسري ارزښت زده کړئ. سربیره پردې، د مالیې خدمت ویب پا on ه کې د مالیې محاسبه شتون لري؛ همدارنګه د څیز د کیډیټریسټ ارزښت په عامه کیډستیک نقشه کې ښودل شوی.
که چیرې د څیز د کیډیټریټي ارزښت څه وي؟
که چیرې د مالیې د شي بدلیدونکي کیفي یا کمیتي ځانګړتیاوې بدلې شي، د کادستر ارزښت به سم شي.
که چیرې د څیز د کیډیټریټي طریق ارزښت څه شی تیر شو؟ افراد یو مؤثر وسیله لري - ډله ایزه ادعاوې. پدې لاره کې، د ځمکې د ځمکو د ځمکې او زحمتۍ املاکو مالکین څو کاله دمخه تیر شوي، کله چې د کادستر محاسبې نوي مقررات ورکړل شوي.
په هغه قضیه کې چې د کادستر ارزښت د محکمې پریکړې په اساس بدلیږي، د مالیې اساس په اړه به د ننګ شوي کلستر ارزښت کارولو نیټې څخه په پام کې ونیول شي.
د مالیې وړ بیس بدلولو لپاره بل اختیار شتون لري - کله چې د کیډاسلف ارزښت د تخنیکي غلطۍ په پایله کې خورا لوی شوی یا لنډ شوی و. کله چې په هګۍ کې ثابت شوی، دا غلطي بدلون به له نیټې څخه به د غلط سیډیټریسټ ارزښت په اړه پلي شي.
د ننګونې ارزونې به د ننګولو لپاره د غوښتنلیک سپارلو کال څخه پلي شي، مګر د دې وخت راهیسې غلطي د ملکیت په ارزونه کې کشف شوې، دا په هنر کې ټاکل شوی. د روسیې فدراسیون 409 409. پدې توګه، قانون جوړوونکی، د ارزونې د غلطۍ سمول، مالیه ورکونکو ته اجازه ورکوي چې په تیرو وختونو کې د مالیې مقدار کم کړي (که چیرې د ملکیت سیډیټ ارزښت له مینځه وړل کیږي).
د مالیې نرخ څومره دی؟
د مالیې نرخ د مالیې اساس سلنه ده (د مالیې د څیز ارزښت)، چې له مخې یې مالیه محاسبه کیږي. اساسی نرخونه د روسیې فدراسیون د مالیې قانون لخوا رامینځته کیږي.د لومړني نرخونو پراساس، هره سیمه حق لري خپل د ځمکنۍ نرخونو رامینځته کړي. په ورته وخت کې، د ملکیت مالیې لومړني ملکیت صفر یا زیاتوالي ته کمیدلی شي، مګر له 3 ځله ډیر نه.
په مختلفو سیمو کې د استوګنې تاسیساتو لپاره د مالیې اندازه 0.1٪ د 0 څخه 0.3٪ توپیر لري.
د هنر لاندې د مالیې نرخونه. د روسیې فدراسیون د مالیې قانون 406:
- تر 0.1٪ پورې (د استوګنې ودانۍ او د استوګنې ځایونو لپاره، ناببره استوګن، ګراجیز او ماشین).
- تر 2٪ پورې (د غیر استوګنې نرخونو لپاره (کوم چې د دفترونو، سوداګرۍ اسانتیاو، کیټاسیټي ټرابونو کې ځای په ځای کولو کارول کیږي).
- تر 0.5٪ پورې (د نورو مالیه شیانو لپاره).
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: د مالیې املاکو شیانو لپاره، د مالیې محاسبه کولو پروسه نور د افرادو یا قانوني شرکتونو پورې تړاو نلري. په هر حالت کې، پدې ډول د مالیې نرخ به 2٪ وي، هیڅ ګټه شتون نلري.
په کومو قضیو کې او د چا لپاره ګټې دي؟
په ځینو مواردو کې، د مالیه کونکو ځینې کټګوریو لپاره ګټې، ګټې چمتو شوي. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: د غیر منقول ملکیت ګټې یوازې د املاکو په پام کې نیولو سره چمتو کیږي د سوداګریزو فعالیتونو لپاره نه کارول کیږي. پدې حالت کې، ګټې د هر ډول څخه یوازې یو شی باندې پلي کیږي.ګټه اخیستونکي په دوه لیست کې یوځای شوي. په هنر کې د روسیې فدراسیون 407 407 د مالیې قانون د هغه چا لخوا درج شوي چې فدرالي قانون د مالیې تادیې څخه په بشپړ ډول آرام کوي. پدې برخه کې د مثال په توګه، د لوی محبسی جګړې برخه وال، معلول او د روسیې فدراسیون اتلان.
د ګټه اخیستونکو دوهم لیست د سیمې په کچه کې جوړیږي. د غوره کټګوریو بشپړ لیست بشپړ لیست او د ګټو اندازه په ویب پا onts ه کې موندل کیدی شي.
د ماشوم مالیه، کوم چې مالک یا د ملکیت ملکیت ملکیت دی، والدین ته تادیه کوي؛ پدې مالیه کې د ګټو حق غیر فعال او او په لویو کورنیو او یتیمانو او یتیمانو او بزګرانو کې په لویو سیمو او یتیمانو او کوچنيانو کې دی.
د ګټې خبرتیا
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: ګټې د تطبیق وړ دي، پدې معنی چې مالیه ورکونکي باید پخپله د مالیې تفتیش باندې خبر ورکړي چې د کوم مالیې ماتول پلي شي. د داسې خبرتیا د سپارلو وروستۍ نیټه، کال، د کال په میاشت کې، کوم چې د مالیې موده ده. د خبرتیا فورمه د فدرالي مالیې خدمت په میاشت کې ده، او غوښتنلیک پخپله د مالیه ورکونکي شخصي حساب له لارې لیږل کیدی شي یا د مالیې تفتیش شخصي ثبتوي.
که چیرې د مالیې چارواکي د مالیه ورکونکو ګټو شتون په اړه معلومات ولري، مالیه پخپله په کم محاسبه کې محاسبه کیږي. که د ځینې دلیل لپاره ګټې نه شي ورکړل شوي، نو اړینه ده چې د مالیې پلټونکي سره د مالیې پلټونکي سره اړیکه ونیسئ.
تاسو کولی شئ دا په هر وخت کې ترسره کړئ، غوښتنلیک یوځل ورکول کیږي، تاسو اړتیا نلرئ د ګټو تصدیق کولو ته اړتیا ونلرئ. که تاسو د یو نوعیتونو ډیری شیان لرئ (دوه اپارتمانونه، د مثال په توګه) باید روښانه شي، د دوی څخه کوم یو غوره ګ .ي. که اړتیا وي، غوره څیز د کال د دسمبر په 31 پورې د مالیې واک ته د مناسب غوښتنلیک سره بدل کیدی شي چې مالیه به یې درناوی شي. که چیرې په غوښتنلیک کې اعتراض مشخص نه شي، نو د لوړ ارزښت سره املاک به په اتوماتيک ډول وټاکل شي کله چې د مالیې محاسبه شي. که چیرې غوښتنلیک د مالیه ورکونکي څخه غوښتنلیک ترلاسه نه شو، نو تخفیف به د ځمکې د مساواتو له اعظمي مقدار سره په اتوماتيک ډول پلي شي. که یو څوک چې د کمولو لپاره حق لري، دمخه یې د مالیې وقفې دمخه، د املاکو مالیې کمولو باندې به د مالیې معلوماتو غوښتنې پرته په اتوماتيک ډول د مالیې معلوماتو په اساس چمتو شي، پرته د اضافي مالیه ورکونکو استینافو اړتیا پرته.
که چیرې د املاکو څیز ودرول شو، د مالیې له امله د ملکیت له مینځه وړو یا د استوګنې ځای ته د مالیې واک په اړه پلي کیږي.
د مالیې تخفیف محاسبه کیږي؟
د املاکو ساحې اندازه په کوم کې چې د مالیې وړ اساس کم شوی وي د شامل شوي. د مالیې تخفیف حق د هغه پورې اړوند هر شی لپاره د هستوګنې کوم مالک لري. د هغه محاسبه په اوتومات ډول پیښیږي.
د مالیې تخفیف د مختلف املاکو شیانو لپاره توپیر لري: د کور لپاره دا 50 ملی دی (د استوګنې ودانۍ - 20 ملی) د خونې لپاره - 20 ملی. له قانوني څخه روسي ته لیږدول. د 50 MC مالیې د هیواد مالک تادیه نه کوي، او د 100 M M² مالک به د 50 mp لپاره مالیه ورکړي.
د افرادو ملکیت مالیه محاسبه کولو څرنګوالی؟
په کال کې مقدار د نرخ او مالیې اساس پورې اړه لري. نرخ د قانون او سیمه ایزو چارواکو لخوا ټاکل کیږي. د مالیې اساس د څیز لګښت دی. د مالیې محاسبه څوک چې په اپارتمان کې د مالیې مقدار محاسبه کولو کې مرسته وکړي، د FTS ویب پا on ه کې موقعیت لري، فارمول په فورمول کې هم ورکړل شوی.د 54 m2 اپارتمان ساحه د 54 M2 اپارتمان ساحه محاسبه کول
د 54 M² د اپارتمان مثال باندې مالیه په پام کې ونیسئ، کوم چې په ټول کال کې د دوه مالکینو ملکیت و. د کیډاسلي ارزښت به د 5 ملیون روبلو مساوي ګ .ل شي. د 2019 لپاره د ډیکیټور کوفی د 1.518 سره مساوي دی. د سیمه ایز مالیې قانون لخوا رامینځته شوی د مالیې نرخ 0.1. دی.
په کیډاسلي ارزښت کې زموږ د املاکو 1 M ² د 1 M ² ډالرو اندازې اندازه محاسبه کړئ. 5 000 000 000 000 00: 54 = 92 593 RU RUBLارونه.
د خونې سیمه محاسبه کړئ چې مالیه کیږي. د دې کولو لپاره، موږ د 20 MK ساحه کمو. د تخفیف وروسته، د اپارتمان ساحه 34 ملی دی.
موږ د مالیې اساس ګ consider م. د اپارتمان د مالیې وړ ساحې د دې نرخ لپاره. 92 593 × 34 = 3 148 162 سکیل.
د مالیې مجموعي مقدار محاسبه کړئ، د مالیې نرخ په ارزښت د مالیې وړ اساس ارزښت ضبط کړئ، دا د 0.1٪ لخوا. 3 148 149 × 0.1٪ = 3148 بند کړئ.
موږ به فرض کړو چې په سیمه کې زموږ املاک کول موقعیت لري، د کادستر ارزښت باندې مالیه پنځمه کلنۍ ګ considered ل کیږي، چې موږ به یې ښکته کوفی ته پام ونه کړو.
څنګه چې موږ دوه مالکینو لرو، د دوی هر یو به د مالیې نیمایی پیسې ورکړي (که چیرې ملکیت د دوی سره په مساوي ونډو پورې اړه ولري).
نو، د هر مالکینو لپاره د مالیې اندازه به د 1574 روبل سره مساوي وي.