د مارچ د لومړۍ نیټې څخه، 2019 څخه، په قانون کې بدلون په قانون کې د املاکو راجسټریشن ټاکل، ځواک ته ننوتل. موږ ویلو چې څنګه د هیواد د کور لپاره د اسنادو ثبت اوس اوس دی.
د نوم لیکنې پروسې په اړه ټول معلومات
ایا زه اړتیا لرم چې کور ثبت کړم؟د راجسټریشن پروسه څه ده
- که چیرې ودانی یوازې پلان شوی وي
- که چیرې کور له اجازې پرته جوړ شي
په شپږ جریبه کې ورته جوړښت د استوګنې یا غیر استوګنې په توګه پیژندل کیدی شي. دا حالت لازمي دی چې د کور په بیان کې په ګوته شوي په بیان کې ښودل شوي. په لومړۍ قضیه کې، جوړښت وړاندیز کیدی شي او په محلول کې په محاکمه توګه ژوند وکړي لکه په ښاري اپارتمان کې. په دوهم کې - نه. په لومړۍ برخه کې د استوګنې ودانیو لپاره حفظ الصحه او تخنیکي معیارونه او معیارونه شتون لري. په دوهم کې، ودانول د ګیربو یا بار په څیر یو څه ګ .ل کیږي. مخکې، د دې هرې هرې قضیې لپاره، اړتیا وه د هغه لپاره مناسب مقصود تنظیم کړي، مګر د مارچ 1 څخه، 2019. کې، د ښار جوړونې په کوډ کې بدلون په هکله چې د ښار په ساحه کې د کور ثبتولو څرنګوالی په ګوته کوي .
اوس د دواړو قضیو لپاره ورته پروسه ګ .ل کیږي. پریکړه ورته د ورته ډیټا سیټ په اساس غوره کوي. او دا منطقي ده. ترټولو مهم معیارونه د ودانۍ او د هغې لوړوالي موقعیت دی. که چیرې لوړه رغونه پریږدي ګاونډیان له کړکۍ څخه لیدنه کوي، ر light ا او هستوګنه لږ راحته کیږي. که چیرې تاسیسات له یو بل څخه ډیر نږدې وي، دا هم یو څه خوندور دی، په ځانګړي توګه په دیوالونو کې کړکۍ شتون لري. او دا مهمه نده چې څه تکلیف رامینځته کړي - د کوټیج یا باغدارۍ جوړښت. دلته د لوړوالي او موقعیت په جریان کې یو نړیوال مقررات شتون لري چې باید مشاهده شي.
قد، ساحه، موقعیت او نور پیرامیټرونه په ګردو او سن کې ښودل شوي. د معیارونو انحراف کولی شي ژوند او روغتیا ته یو ګواښ شي.
ایا زه اړتیا لرم چې په هیواد کې یو کور ثبت کړم؟
قانون جوړونکی لازمي راجسټریشن نه مکلف دی، مګر له دې پرته به د تکلیف سره مخ شي. د مثال په توګه، په کور کې، کوم چې د اسنادو لپاره ندي، ثبت کول ناممکن دي.
اوبه او بریښنا د سیمې په وړاندې کولو اجازه لري چیرې چې ودانۍ شتون ولري، بلکه د پلازمینې ودانې د ملکیت کاپي به ګاز سره وصل کړي.
که چیرې ملکیت په قانوني معنی کې شتون نلري، نو دا نشي پلورلی. یوازې ځمکه په داسې شرایطو کې پیرودل کیږي او پلورل کیږي، حتی که دا د ټولو اشتهایو یا زاړه لاګ کور سره قیمتي درې پوړیز کاټیج وده وکړي، په کوم کې چې یو نسل نه دی وده کړی. دا په قیمت کې شامل کیدی شي، مګر د پیرودونکو سره خبرې اترې کول به خورا ګران وي. اوس هرڅه د قانون له مخې دودیز دي. سربیره پردې، دا حالت په قیمت اغیزه کوي. له همدې امله، د داسې هستوګنې د مالک په مخ کې، څوک چې د معاملې کولو هیلې خوښوي، نو امکان نلري چې د هیواد په ساحه کې کور ثبت کړي.
میراث، که املاکه جوړه شوې نه وي، یوازې سیمه تقسیم شوې. د میراثي ډله کې ودانول ممکن ممکن نه وي. البته، ستونزه د شفاهي تړون سره حل شوې، مګر دا ډول تړونونه د باور وړ ندي، او که چیرې نوی مالک پریکړه وکړي، که چیرې نوی اداره یې د باور وړ وي، نو که چیرې نوی مالک پریکړه وکړي، نو که چیرې نوی مالک پریکړه وکړي چې د دوی د ژوند ځای مشروعیت پریکړه وکړي، نو نور مالک ممکن هغه ورته قانوني مالکین وي.
د راجسټریشن پروسه څه ده
له هرڅه دمخه، دا اړینه ده چې شرایط وټاکئ. د روسیې فدراسیون په لوړه پلانونو کې د مرکزي پلان جوړولو قانون پورې د 03.08.08888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888 شمیره د روسیې فدراسیون ته. " دا د کمولو دودیز دی - د کمولو لپاره - "heیل".
د انفرادي هستوګنې ساختماني برخې یو څیز د پورتنۍ ځمکنۍ پوړونو شمیر سره جلا ودانۍ ده، چې د مرستندویه کارونې خونو او ځای لري چې د کورنۍ او نورو اړتیاو سره به د لیدو لپاره وي په داسې ودانۍ کې د دوی ځای ته، او د خپلواکې املاکو شیانو د یوې برخې لپاره نه دی.
لکه څنګه چې دا له تعریف څخه پیروي کوي، پدې کې ودانۍ شاملې دي د دایمي استوګنځای لپاره. دا حالت د تخنیکي او حفظ الصحې معیارونو سره سم یو رغونه ته ځانګړي کیدی شي، د استوګنې ودانیو لپاره کار کول د ځمکې د کارونې ډولونه - د باغ کور. دا ممکن د موټی لاګ یا کوټیج څخه د لاګیر کور وي، د استوګنې ودانۍ، د اوبو رسولو او تودوخې په توګه سینګار شوی، د یو قاعدې د استوګنې لپاره ډیزاین نه کیږي. دقیق تعریف د دوی اړتیاو لپاره په فدرالي قانون کې شامل دی او د جولای 29، 2017 N 217-FZ.
د ودانۍ، تاسیساتو، تاسیساتو په شاوخوا کې د ودانۍ، تاسیساتو له مخې د دې فدرال قانون د ټاکل کیدو سره د دې فدرالي قانون د ګمارلو سره د دې فدرال قانون د ننوتلو سره د دې فدرالي قانون د ننوتلو سره سم د دې فدرال قانون د ننوتلو څخه تر هغه چې د غیر منطقي قانون په توګه د دې فدرالي قانون څخه وروسته د املاکو متحد حالت ته ننوتلی وي آرام او د خلکو لنډمهاله پاتې کیدل چې اقتصادي ودانۍ او ګیښانې ندي، دوی د باغ کورونو په توګه پیژندل شوي. په ورته وخت کې، د مخکې خپور شوي سندونو ځای په ځای کول یا د دې ملکیتونو نومونو ته د بدلونونو څخه بدلول اړین ندي، مګر دا بدیل د دوی په غوښتنه ترسره کیدی شي ښي لاس لرونکي
د کوم ډول یا بل په اړه معلومات چې د ودانولو په اړه معلومات دي، دا د تودوخې څخه استخراج کې ښودل کیږي.
ثبت کول ممکن دي که چیرې کور لا دمخه جوړ شوی وي، او که دا یوازې هغه یوازې صادر شي. اقتصادي، کورنۍ او مرستندویه ودانۍ قانوني کیدو ته اړتیا نلري او په ساده ډول د ځمکې په پلان کې یادونه شوې.
که چیرې ودانی یوازې پلان شوی وي
د باغ شراکت یا د کلي ادارې یا کلي ته د 51 مادې د پلان جوړولو کوډ په وینا، تاسو اړتیا لرئ "د پلان جوړونې یا بیا رغونې خبرتیا" واستوئ. دا باید مشخص شي:
- د ملکیت پاسپورت توضیحات؛
- د کیډاسل شمیره، پته، یا د موقعیت توضیحات؛
- د مالک او نورو افرادو د حقونو په اړه معلومات، که کوم؛
- د کارولو ډول په اړه معلومات؛
- د پروژې ارقام؛
- هغه معلومات چې څیز د برخې لپاره نه وي؛
- د اړیکو نیولو معلومات.
خبرتیاوې باید ضمیمه شي:
- د هایډن یا بل لارښود سند څخه استخراج؛
- د وکیل ځواک که ټولې کړنې ته لارښوونه وشي چې نماینده پوره کړي؛
- د ځمکې ډیاګرام. که دا د تاریخي جوړجاړي خاورې په حدود کې وي، نو د دې د مخ په ګډون به د دې د عکس لخوا اړین وي. د کښنيز برخه باید د متن توضیحاتو سره بشپړ شي، کوم چې په جوړولو پروت کوي توکي، اندازو، رنګ او نور ځانګړتیاوې په ګوته کوي.
تاسو کولی شئ د MFC له لارې او مستقیم ادارې ته د همغږۍ او د جواز صادرولو کې دخیل شئ. د غوښتنې غور د اوو کاري ورځو څخه ډیر هیڅ نه اخلي. که ټاکل شوې پیرامیټونه د کلتوري میراثونو او معیارونو سره مطابقت ولري او کمیسیون مثبت پریکړه وکړي او "د جوړ شوي پیرامیټرو او موافقې سره موافقت تعریف باندې" مسلو باندې مسلو باندې مسلو باندې ... ""، تاسو ته اجازه درکوي د رغونې کار پیل کړئ. د ځمکې پلاټ کې د جرګې د ثبت لپاره د اسنادو وړاندې کولو دمخه، دا باید اړین وي چې وموندل شي که دا د اوبو محافظت یا فرعي ایروجر زون کې وي. که داسې وي، نو د اړین تضمینونو لیست تاریخي او کلتوري تمرینات یې تاریخي او کلتوري تمرینات کولی شي، د روسيبولووی او رجاد څخه اجازه لري.
هغه معلومات چې د میچ کولو لپاره چمتو شوي باید معتبر وي. که چیرې د تفتیش په جریان کې د تعمیر پای کې یوه ستونزه کشف شوې، کمیسیون دا اړین ګ .ل کیږي چې جوړښت راولي، یا یې تخریب کول اړین وي. د ناکامۍ څخه بیمې، دا غوره ده چې ډیزاین او تخنیکي سازمان ته پلي شي چې د یوې پروژې پراختیا، ټول فرصتونه په پام کې نیولو سره او د پلان جوړونې د خبرتیا خبرتیا پوره کوي. په داسې یوه سکیم کې عمل کول، تاسو نشئ کولی یوازې وخت وساتئ، مګر پیسې چې د تخنیکي معیارونو او مقرراتو سره د نه اطاعت په سمولو کې مصرف کړئ.
که چیرې ټولې کاغذونه په ترتیب سره وي، د قانون سره سم تضاد شتون نلري، نو پراختیا کونکي د تاسیس شوي پیرامیټرو سره موافق ندي، کوم چې دا ممکنه کوي ترڅو د ودانیزې کار پیل شي.
کله چې ودانۍ لا دمخه جوړه شوې ده، نو اړینه ده چې د هغه لپاره ټیکپلا چمتو شي، د دې په اساس به دا رسمي وي. د دې په پام کې نیولو لپاره، د کیډشیرډ انجینر ویل کیږي. بیا به دا اړینه وي چې د 2000 روبلنو د ملکیت ثبت کولو لپاره دولتي دنده تادیه کړي. له دې وروسته، د ساختماني کار یوه میاشت وروسته، د تخنیکي ادارې ته باید د ملکي کارمندانو تادیات ترلاسه کولو سره وسپارل شي، چیرې چې د جوړ شوي ودانۍ پیرامیټونه باید په ګوته شي . د سایټ انسام هم په دې سره ضمیمه ده. کمیسیون به د اوو کاري ورځو لپاره پریکړه وکړي. اوس هغه به دمخه د سیمې په اړه ټول معلومات ولري، د جوړښت، د هغې لوړوالی، د دې موقعیت او نورو مهم پیرامیټرو په اړه. د دوی اطاعت سره، د قانون سره موافق، ټول مقررات او په سند کې یې بحث شوي په سندونو کې مثبت وي. که نه نو، رغونه باید مناسب فارم یا تخریب رهبري شي که چیرې بیا رغونه ناممکن وي.
که چیرې د قانون سره هیڅ تضادونه شتون نلري، کارمندان د ریسیسټر ته لیږدوي، چیرې چې د ملکیت د حقونو وروستۍ ډیزاین واقع کیږي، او د ملکیت د مالکینو خبرتیا ورکوي. د ناوړو څخه نوی استخراج IFC ته په روسیه کې د IFC ته ورکړل شوی. د کډاسټریټ راجسټریشن له 5 څخه تر 12 پورې کاري ورځې نیسي.
که چیرې کور له اجازې پرته جوړ شي
د ځان ګمارنې په اړه پوښتنې د مدني قانون 222 مادې لخوا تنظیم شوي دي. د قضیو لیست هم شتون لري چیرې چې ودانۍ غیر مجاز نه ګ .ل کیږي. که دا اوسني معیارونه او قانون جوړ کړي، نو دا قانوني کیدی شي. که نه - دا به د اختلالاتو تخریب یا له مینځه وړو یا له مینځه وړو لپاره وي.
قانون د داسې شتمنیو کارولو امکان نه خارجوي او ورسره کوم عملیات منع کوي. دا نشي پلورلی، دا په کرايه کرایه کولو یا ورکولو ته اړ ایستل. دا په دوه ډوله سپارل کیدی شي:
- د غیر مجاز ودونو د مخنیوي کمیسیون ته د بیان ورکولو کمیسیون ته وسپارل چې د جوړښت غوښتنه یې وکړه؛
- د محکمې له لارې، که کمیسیون د انکار سره ځواب ووایی.
د ځمکې د پلاټ Ishs په اړه د کور ساده کولو ساده سکیم د 2019 کال د مارچ تر میاشتې دوام درلود، مګر اوس د دوی موده پای ته رسیدلې.
هغه ځمکه چې غیرقانوني جوړښت لري د هغه د راتلونکي مالک مالکیت لري. دا د کمیسیون لخوا په پام کې نیولو وروسته د کمیسیون لخوا د مثبت پریکړې ترسره کولو له امله یو له شرایطو څخه دی. په ځینو شرایطو کې د ځمکې کرایه کولو سره توپیر هم امکان لري. د ساختماني جوړونې ډول باید د ځمکې د ټاکل کیدو سره مطابقت ولري. که دا په امنیت سیمه کې موقعیت ولري، نو دا هم اړتیا لري چې په پام کې ونیول شي.
هغه کړنې چې د الګوریتم ممکن د دې پورې اړه ولري چې کار چیرې ارزښت لري، او څه چې استازیتوب کوي.
د STT په سیمه کې د باغ کور لپاره، د کړنو لیست به ورته وي: د هګۍ له لارې، دا اړینه ده چې د ټیکپلن امر وکړي. دا تادیه شوي خدمت او رسید باید خوندي شي ترڅو دا د کڅوړې کڅوړه کې وړ کړي چې لیږدول به شي. تادیه په MFC کې جوړه شوې ده. په ورته وخت کې، ټیکپلون، د راجستریشن لپاره په ګډه، تصویب ته لیږدول کیږي. پایله به د 12 کاري ورځو په جریان کې وي. د مثبت ځواب سره، د راجستریشن احتمال به څرګند شي. د یو منفي سره باید د استوګنې ځای کې محکمې ته عریضه وکړي. د Ihzhs څیز لپاره تخنیکي پلان ترلاسه کولو لپاره، د انساني انجنیر څخه د انجنین انجینر باید د جوړولو اجازه چمتو کړي. د دې ترلاسه کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ د GPPU ځمکې لپاره د ښار پلان کولو پلان چمتو کولو لپاره غوښتنه وکړئ. د سایټ سکیم او غوښتنلیک د سکیم سره یوځای، دا تصویب لپاره سپارل شوی.
د منفي حل سره، تاسو به محکمو ته غوښتنه وکړئ. د ملکیت حق پیژندلو لپاره ادعا. دا باید لاندې معلومات ولري:
- د سیمې په اړه معلومات چې ایا ځمکه یې شخصي ملکیت دی یا په اوږدمهاله اجاره کې دی - معلومات د تودوخې څخه په استخراج کې شامل دي.
- ایا املاکو په یلوونو باندې پلي کیږي، یا دا د باغ کور دی؛
- په مخ کې معلومات، د رغونې کار پیل کړی؛
- د پیل او پای نیټه؛
- د قرارداديانو یوه کاپي د قرارداديانو استملاک سره د موادو یوه کاپي، که چیرې مالک د خپلو لاسونو سره هرڅه کړي.
- د کوم سازمان په اړه معلومات او کومې اساس یو انکار ورکړی. دا به اړین وي چې د رد شوي لیک چمتو کول.
په محکمه کې به د اسنادو لاندې بسته چمتو کړي:
- د همغږۍ په جریان کې ترلاسه شوي ټولو خبرو اترو او غوښتنلیکونو کاپي؛
- د دولت دندې ارزولو لپاره د ماهر پایلې. مقدار د عواملو په سیټ پورې اړه لري او په پراخه کچه توپیر لري؛
- پا papers ې د ځمکې ملکیت رامینځته کوي؛
- ټیکلان، که چیرې دمخه وخت وښودل شي
- سندونه او پایلې د اوسني حفظت معیارونو جوړولو په اړه خبرې کوي، او همدارنګه جوړښت د نورو ژوند او روغتیا ته ګواښ ندی.
که محکمه قضیې پوره کوي، نو ثبت کول، راجستر کول، د لاندې کڅوړې سره د MFC له لارې د روسيشنر سره اړیکه ونیسئ:
- قضایی پریکړه په زور سره مخ شوه
- د ملکیت توکي ثبتولو لپاره د غوښتنې غوښتنه؛
- د دولتي دندو د تادیې ترلاسه کول؛
- ځواک پورټ
تاسو اړتیا لرئ د دې حقیقت لپاره چمتو اوسئ چې لګښتونه به په لومړي مرحله کې یو تجربه لرونکي اندازه کړي، او حتی تجربه لرونکی کارپوه به معلومه نکړي چې مصرف وکړي څومره پیسې مصرفوي. که چیرې نړیوال جوړ شوي جوړ شوی ودانیز د هرې تجربې معیارونو سره مطابقت نلري او د خلکو ژوند او روغتیا ته یو ګواښ دی، نو دا به دا ودونه وکړي یا دا یې له مینځه ویسي. دا امکان لري چې د څو سوه زره روبلونو جریمه به رخصت شي. په ځینو مواردو کې، مالک چې نسخې پوره نه کړي ممکن خپل ځمکه له لاسه ورکړي.
کور د ځمکې پلاټ کې راجستر کړئ، که دا یوازې جوړ شي، نو ورته د بشپړ شوي په څیر کیدی شي. دا مسله نده - زاړه هغه یا نوی او کوم کټګورۍ پلي کیږي. د مدني کوډونو 130 ماده چې د املاکو لاندې برخه په املاکو کې د بې عیب څیزونو په شمول دي. 222 222 ماده، پخپله کارموندنې ته وقف شوې، د ودانیو او نورو ډوله املاکو په اړه خبرې کوي.
د "سمولونو" په وړاندې بندیزونه ځینې سرحدونه لري. تخریب د اسانتیاو تابع ندي، د ځمکې قانون تصویب کولو دمخه رامینځته شوی، که چیرې د ځمکې ملکیت په ثابت کیدو کې پاتې راشي. دا د مخکې تصویب پرته هم منع دی ترڅو ودانۍ د ښاري پلان جوړونې کوډ ساتلو دمخه جوړ کړي.