A causa da discussão em um prédio de apartamentos pode ser reparação incessante, festas até a manhã, lixo na escada. Mas se você mostrar perseverança, você pode encontrar um controlado por quase todos os vizinhos inquietos.
Foto: Shutterstock / fotodom.ru
Em média, em torno do país, como pesquisas descobriu, o índice de amizade vizinha foi de 7,6 pontos de 10 possíveis. Problemas nas relações entre vizinhos em pequenas cidades (por exemplo, Biysk, Nizhnekamsk) são menos que grandes. A exceção era Kazan, Ekaterinburg e São Petersburgo, onde boas relações com os vizinhos também apreciam.
O que fazer com vizinhos barulhentos
Ao projetar e construir edifícios residenciais, SP 51.13330.2011 "Proteção de ruído". De acordo com estas regras, as paredes de premissas residenciais e sobreposições nos prédios de apartamentos devem enfraquecer o som propagando através do ar à noite, por 50-55 dB. Ruído de impacto (por exemplo, som de andar em sapatos nos calcanhares no chão, não um tapete ou tapete de barras) deve ser afrouxado por 60 dB.
Os padrões de ruído permitidos são instalados em cada região. Em Moscou, por exemplo, a lei "sobre o cumprimento dos cidadãos e silêncio à noite na cidade de Moscou" está operando, adotada em 2002 tais atos regulatórios (às vezes são chamados de "leis sobre silêncio") estabelecem que um pronunciado e objetivamente Ruído existente (música alta em execução em alta TV ou rádio, gritos, tocando instrumentos musicais, estrondosa de pirotecnia) é a base para ir para as agências de aplicação da lei com uma queixa.
Especialmente protegido de territórios de ruído são:
- instalações de hospitais, sanatórios, casas de descanso;
- instalações de edifícios residenciais, jardins de infância, pensivos;
- Quartos em hotéis;
- Instalações residenciais em albergues;
- Premissas de uso geral em edifícios residenciais, hospitais, sanatórios, casas de férias, hotéis, albergues, internatos;
- Territórios de edifícios residenciais, instituições médicas, casas de férias, pensamentos, hotéis, albergues, pensivos;
- Plataformas de recreação.
Padrões
A dificuldade reside no fato de que o nível de ruído de forma independente não pode. Para isso, é necessário encomendar medições de especialistas em organizações credenciadas.Os padrões de ruído permitido em salas residenciais de apartamentos e casas (para a época do dia de 7 a 23 h) é de 40 dBA. Há também um níveis de som ekival e máximo.
- Equivalente - o nível de som de ruído constante, que é medido por um certo período de tempo (em diferentes bandas de frequência).
- Máximo - o nível de som do ruído não permanente (impacto som único).
Damos mais alguns dígitos para comparação: O ruído da folhagem de vento é 30-35 dBA, uma conversa calma - 50 dba, cantando pássaros, grilos - 50 dBA (no dispositivo com um filtro A).
O monitoramento do nível de ruído em Moscou é realizado regularmente. A violação do silêncio prevê uma advertência e uma multa, que para os cidadãos é de 1-2 mil rublos, para funcionários - 4-8 mil rublos, para entidades legais - 40-80 mil rublos.
Uma única lei que rege o nível de ruído, dependendo do dia não existe, tais leis são aceitas em cada região separadamente; Eles são ajustáveis e o tempo em que o volume de som deve ser limitado e seus parâmetros limite
Padrões do nível máximo de som em diferentes salas (de acordo com a lei de Moscou)
| Nível de som máximo | Daytime (das 7:00 às 23:00) | Noite (das 23:00 às 7:00) |
| No apartamento | 55 DBA. | 45 DBA. |
| No território diretamente adjacente a edifícios residenciais | 70 dBA. | 60 dba. |
| Nos locais de férias no território de microdistritos e grupos de edifícios residenciais | 60 dba. | 60 dba. |
| Nas enfermarias de hospitais e sanatórios, em hospitais operacionais | 50 dBA. | 40 dBA. |
Como lidar com vizinhos barulhentos
Primeiro você pode tentar se familiarizar com um vizinho barulhento. Talvez ele simplesmente não entenda como impedir os outros. Se, depois de uma conversa com um vizinho, a situação não mudou, é necessário entrar em contato com a polícia.
Mesmo antes da chegada da polícia, seria útil fazer um áudio ou vídeo da fonte de ruído. Além disso, seria bom esclarecer de outros vizinhos se eles estão prontos para atuar como testemunhas.
Após a sua ligação, os policiais são obrigados a realizar uma conversa explicativa com os residentes do apartamento "inquieto". No caso em que as ações de seus vizinhos se enquadram nas "leis sobre o silêncio" regional, os policiais terão que fazer um protocolo sobre uma ofensa administrativa.
O protocolo deve ser enviado ao tribunal por 3 dias para tomar uma decisão de atrair os violadores para a justiça.
Se o vizinho de um vizinho não impeça apenas para você, mas também para outros residentes da casa, faz sentido se inscrever com uma queixa coletiva ao distrito autorizado. Se você pretende solicitar uma compensação por danos morais (por exemplo, se devido à violação do regime de silêncio, você foi forçado a buscar tratamento ou alugou um quarto de hotel, a fim de completar um projeto importante), certifique-se de manter o segunda instância do aplicativo.
Em Moscou, o trabalho de reparo em edifícios residenciais pode ser realizado nos dias de semana e sábados - das 09:00 h às 19:00 h com uma pausa em 2 horas (13: 00-15: 00); Proprietários de habitação em um novo edifício podem dentro de um ano e meio depois da entrega da casa fazer reparos no tempo brilhante do dia sem interrupção.
Foto: Shutterstock / fotodom.ru
O que fazer com barulho na rua
Você pode reclamar sobre as obras que parecem ser para o benefício de todos, - a reparação da estrada, a limpeza da rua, a melhoria da área local, se essas obras forem realizadas em um tempo inadequado.
A conformidade com os padrões sanitários é controlada pelo Rospotrebnadzor, de modo que a queixa de ruído de construção deve ser submetida à divisão territorial de Rospotrebnadzor no local de sua residência. A reclamação pode ser preparada por escrito ou forma eletrônica.
Não se esqueça de indicar:
- F. I. O., endereço preciso da acomodação, endereço de e-mail (se você quiser obter uma resposta dessa maneira);
- Número de telefone para comunicação;
- Descrição detalhada do problema (onde e quando as obras estão em andamento, qual organização contratada é realizada, um nível de ruído aproximado);
- Se você puder corrigir o fato de violações, anexe fotos ou vídeos.
Se a reclamação for alimentada a partir da face do grupo de vizinhos, eles precisarão assinar cada um deles; Para que o representante autorizado do Rospotrebnadzor entre em contato com os queixosos, é necessário escolher uma pessoa de contato - uma pessoa que estará pronta para explicar a essência do seu apelo.
Depois de receber a queixa, a equipe do Rospotrebnadzor terá que realizar um exame sanitário e epidemiológico (avaliação) do nível de ruído, as medições serão feitas diretamente nesses apartamentos (apartamento), onde viviam (submetido) queixa. Esteja preparado para o fato de que um funcionário do Rospotrebnadzor pode vir à noite - o ruído medirá naquelas horas quando interfere.
Ao produzir medições separadamente do nível de ruído durante a operação do equipamento de construção e separadamente com o equipamento desligado, a equipe elaborará uma conclusão motivada sobre se há violações nas ações do contratante da construção.
Se os padrões de Sanpin forem violados, em relação ao Empreiteiro, as medidas de responsabilidade administrativa serão aplicadas (violação da arte. 6.3 do Código Administrativo, ou seja, uma violação da legislação no domínio do bem-estar sanitário e epidemiológico da população, a imposição de uma multa em uma entidade jurídica no valor de 10 a 20 mil rublos ou suspensão administrativa de atividades por até 90 dias).
Caso as violações Rospotrebnadzor não revelassem, mas o problema permanece, é necessário aplicar-se ao gabinete do promotor ou no tribunal.
Foto: Shutterstock / fotodom.ru
O que fazer se os vizinhos fizessem um redesenvolvimento deixando
Se seus vizinhos fizerem (ou fizeram) redesenvolvimento, o resultado do qual pode ameaçar a segurança da moradia ou apresentar um perigo para a vida, é necessário lidar com a reclamação. O primeiro passo é uma declaração para a empresa de gestão, que é responsável pelo conteúdo adequado da propriedade comum do prédio do aparelho e a segurança das pessoas que vivem nele.A queixa é elaborada em forma arbitrária. O texto precisa especificar o nome da organização de gerenciamento, declare a essência do problema.
Em resposta a uma reclamação, a empresa de gestão será obrigada a enviar o proprietário uma notificação por escrito da necessidade de uma pesquisa de apartamentos.
Se o proprietário do apartamento "perigoso" estiver pronto para iniciar um representante da empresa de gestão, apresentar permissão para redecisar ou demonstrar a ausência de quaisquer alterações no apartamento, o problema é resolvido por si só.
Se o proprietário não abrir as portas, você mesmo ou representantes da empresa de gestão poderão enviar uma reclamação à inspeção estadual de habitação.
Após a conversão, a inspeção habitacional terá que verificar. O proprietário do apartamento será conhecido sobre o próximo teste indicando a hora e a data.
Se o proprietário não encontrar uma casa, a inspeção enviará uma notificação do novo tempo da visita da Comissão.
No caso de os representantes de expiração nunca poderão chegar ao apartamento para inspeção, eles podem ir ao tribunal.
Se o proprietário deu acesso ao apartamento e, como resultado da inspeção, a Comissão descobriu um redesenvolvimento inconsistente, o representante da rubrica deve compilar um protocolo sobre uma ofensa administrativa. A punição é uma multa e compromisso de devolver o apartamento para o estado original.
Finalmente, mais uma possibilidade continua a apelar para o Gabinete do Procurador. Esta versão do desenvolvimento de eventos é possível se você estiver confiante, no fato de o redesenvolvimento ilegal, e a inspeção habitacional não viu nada repreensível nas ações do seu vizinho.
Além da reclamação em si (é escrito em forma livre), é necessário aplicar a resposta oficial da inspeção habitacional e um ato de locação de levantamento (se a inspeção ocorrer). É necessário para eliminar a probabilidade de se recusar a fazer uma queixa a consideração até que o Office do Procurador receba uma resposta da inspeção habitacional.
O Gabinete do Procurador deve conduzir uma inspeção sobre os fatos estabelecidos na reclamação. Se os fatos estabelecidos são confirmados, o proprietário do apartamento deve ser processado (talvez até melhorar a responsabilidade criminal, se as ações do vizinho pudessem causar uma ameaça à vida e à saúde).
Como lidar com vizinhos não sujos
Como você sabe, não menos que o ruído, irrita o lixo na escada ou numerosos animais que vivem no apartamento no centro da cabeça do vizinho.
É possível começar a lutar com os infratores de pureza com o fato de colocar os anúncios de acesso aos vizinhos nas placas para não deixar o lixo na entrada e seguir as regras do albergue. Vamos negar que a lei não fornece uma restrição ao número de animais que podem viver no apartamento, então lutando os amantes de zoológicos caseiros são os mais difíceis.
Se os anúncios forem ignorados, você pode entrar em contato com a empresa de gerenciamento. No código penal é confiado pela responsabilidade de manter a ordem nas entradas dos prédios de apartamentos. Deve ser dito que as multas para a não cumprimento deste dever são bastante tangíveis, portanto, representantes da empresa de gestão encontrarão palavras inteligíveis para o intruso.
No caso de o efeito não ser alcançado, é necessário escrever uma declaração à polícia (para fixar o fato da violação), e depois reclamar a Rospotrebnadzor.
Foto: Shutterstock / fotodom.ru
E se os vizinhos atribuíram parte do território total
Outra razão para as guerras vizinhas é a convulsão do território da entrada (espaço próximo, girando a escada de março, o vestíbulo intercounta comum) ou a área local.
É bem sabido que toda a propriedade de um prédio de apartamentos está no proprietário conjunto de seus proprietários. Por esta razão, todas as ações relativas ao território de uso geral são resolvidas pela Assembléia Geral de Residentes.
Assim, se você tem um inverno espontâneo Sauker na escada, uma scooter de inverno eloqüente apareceu ou inesperadamente acabou por ser cercado e fechado no castelo o parque no primeiro andar (lugar tradicional para carrinhos de bebê, scooters e bicicletas), é necessário entrar em contato com a Parceria Home Partnership (HOA) ou empresa de controle.
Além disso, os amantes deixam grandes coisas na escada podem ser lembrados de que isso viola a instalação de incêndio.
Deve ser dito que o apelo à supervisão do incêndio (ele se juntou ao Ministério das situações de emergência) acaba sendo mais eficaz do que as reclamações sobre a empresa de gestão. Inspetores de instalação geralmente são verificados por um máximo de três ou quatro dias, já que o litígio de fone de ouvido realmente ameaça a segurança.
Disputas para Parkovka.
Finalmente, a guerra pode virar o espaço de estacionamento. Acontece que o lugar debaixo do carro é mencionado com uma corrente ou variar um dispositivo de travamento na forma de uma coluna crescente (durante a ausência de um carro). Até acontece que uma pessoa que considera um determinado lugar de estacionamento com o seu próprio (bem como, afinal, ele foi estacionado aqui por muitos anos, e você só comprou um carro ontem), estraga o carro de um vizinho que colocou no lugar de outra pessoa. Ou sob o local de recreação do cavalo de ferro é ocupado por gramado ou jardim de flores.
No entanto, apenas seu dono pode tornar o direito ao espaço no pátio. Se os espaços de estacionamento na área local puderem ser comprados ou alugados, o problema é resolvido simplesmente. A empresa de gerenciamento estabelece dispositivos de bloqueio de qualquer projeto, e as chaves deles são distribuídas aos proprietários (inquilinos) de vagas de estacionamento. Caso contrário, para usar o território do quintal pode qualquer entusiasta do carro.
Por favor note: O prazer das parcelas de terra cai em arte. 1 kamer. Se você tem um estacionamento tão selvagem no pátio, conserte a situação (juntamente com os números do veículo estacionado) e envie a reclamação para a prefeitura do distrito ou o sistema de controle com os detalhes de contato.
A consideração dessas reclamações está sob a jurisdição dos serviços de engenharia estatal da área, que são responsáveis pelo conteúdo dos territórios do pátio. Proprietário do carro - um comprometimento da integridade do gramado enfrenta uma multa de 5 mil rublos. (Em Moscou), você pode reclamar pelo portal de serviços públicos.
