Digamos sobre os principais estágios de reparo e termos aproximados que são necessários para sua implementação, bem como oferecem vários lifés, como acelerar o processo.
Guia para tempo, etapas e seqüências de trabalho
Coordenação do redesenvolvimento
Se você não planeja redecisar, elimine este item da lista. Aqueles que querem melhorar o planejamento ou fazer uma alça de dois da unidade, terão que coordenar o plano com as autoridades locais. Normalmente, o desenvolvimento da documentação do projeto leva 5-30 dias, e consideração em órgãos de habitação - de 20 a 35.
Não inicie a reparação sem receber documentos oficiais para consentimento. Muito provavelmente, o representante autorizado virá a um objeto para uma pesquisa, além disso, a permissão pode não lhe dar - a versão mais desagradável do desenvolvimento de eventos.
Foto: Quartosketcher.com.
Compra de materiais
O cronograma de aquisição, é claro, é individual - vale a pena pré-negociado com uma brigada que comprará material e acabamento. Se o cliente o delegar ao capataz, não atrase os pagamentos pela compra. Se você faz você mesmo, respectivamente, distribua seu tempo.Otimamente, se os materiais do rascunho comprar o artista, e o cliente é o cliente.
Como acelerar: É melhor tornar a entrega de materiais no objeto gradualmente, então você não precisa constantemente movê-los de lugar para outro. Há casos em que o reparo é complicado devido ao fato de que a brigada constantemente tinha que mover materiais de lugar para colocar para fazer uma mesa ou rebocar a parede. Ao mesmo tempo, também comprar materiais, se você pedir uma telha da Europa, por exemplo. Então cuide de um estoque de local seco onde você mantém.
Desmontando e criando novas partições
Às vezes, nas casas do antigo fundo, é mais fácil desmontar as partições e construir novos - com o cumprimento das tecnologias modernas e usando novos materiais do que passar tempo para restaurar o antigo.
Como acelerar: Escolha materiais de partição que exigirão menos acabamento. Por exemplo, os blocos de quebra-cabeça são suficientes para aguçar, e não precisam mais stucificar. Ou em vez de partições de gesso, escolha poliuretano. Isso ajudará a economizar tempo em estágios subseqüentes.
Fiação de eletricidade e trabalho encanador
Imediatamente após o final do redesenvolvimento e construir novas partições, a fiação de eletricidade é iniciada. Nos banheiros colocam tubos, esgoto, trilhas para remover o fluido de condicionadores de ar e montar dispositivos ocultos.Como acelerar: Faça um esquema pré-fiação junto com o artista e controle sua execução pela brigada.
Reboco
Obras de reboco são alinhamento de paredes e tetos. Você pode iniciá-los durante a construção de partições. O processo é demorado, e este é o caso quando é melhor não se apressar. Em média, cerca de meio dia é alocado para um metro quadrado. Não é difícil calcular quanto tempo precisará para o seu apartamento. Também é colocado na secagem do revestimento (de duas semanas).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Como acelerar: É melhor começar com as salas em que o trabalho será realizado em primeiro lugar (é precisamente conhecido que os materiais acabados já são comprados) - então no momento do fim do trabalho no gesso todo o apartamento será possível começar imediatamente o acabamento dessas instalações. Também para acelerar a secagem da superfície, algumas brigadas usam armas de calor. Outra opção é usar seco em vez de materiais "molhados". Por exemplo, placa de gesso para alinhamento de paredes em vez de gesso e tetos estrias em vez do mesmo reboco.
Mesa de chão
A formação de uma mesa do chão para o seu alinhamento é considerada um processo "molhado", é melhor realizá-lo pelo segundo estágio, após o final do reboco. O trabalho é feito mais rápido que o nivelamento das paredes, além disso, muitas vezes é possível andar no segundo dia ao longo da nova mesa. Mas a secagem completa ocorre após 10-14 dias.Como acelerar: Use tecnologias especiais "Paul sobre os parafusos" ou uma gravata seca, que já em 2-3 dias pode ser colocada em telha. Mas é mais provável que aumente os custos.
Colocando telhas
Colocando telhas - artesanal, é impossível automatizar. Normalmente, apenas um mestre está envolvido neste objeto. Em média, a telha que coloca no corredor, o banheiro e a cozinha requer 10 dias.
Design: Smarterbathrooms +
Como acelerar: Com antecedência, distribua o layout preciso do layout de telha para que não haja dúvidas adicionais e atrasos relacionados.
Shpaklevka.
A massa de paredes e tetos é o palco na frente do final final. Dependendo do revestimento subseqüente, várias camadas de massa são necessárias, e cada vez que você precisa esperar pelo anterior, e depois sua moagem e primer. Em média, leve até 15 dias para cumprir esses trabalhos. As datas são divididas dependendo da área do apartamento e do profissionalismo da brigada de trabalho.Corte as obras de acabamento
A lista de obras de limpeza inclui pintura de paredes, tetos, paredes de acabamento e chão (papel de parede, pintura, laminado). "O preço do erro" nesta fase é muito maior, então é melhor não apressar os mestres e dar-lhes para cumprir o trabalho no tempo acordado. Em média, leva 7-15 dias para executar esses trabalhos.
Instalação de encanamento, instalação de soquetes e interruptores
Quando o acabamento final é completo, soquetes instalados, switches, dispositivos de encanamento e montagem de ar condicionado. Raramente o processo é atrasado por mais de 5 dias.
Foto: Leroymerlin.ru.
Como acelerar: Trabalhos podem ser iniciados nos últimos dias do estágio anterior - colocando os revestimentos de paredes e assoalho.
Instalação de portas, plinths e teto de estiramento
Por fim, trabalhe na instalação do teto de trecho (se fornecido) e portas. Em média, o processo leva até 4 dias. Como estes funcionam mais muitas vezes fazem brigadas diferentes, é melhor nomeá-los de forma consistente para que eles não interfiram uns com os outros.Fórmula para calcular o tempo
Para calcular aproximadamente o tempo que será necessário para reparar o apartamento da sua área, use a fórmula:
T = 10 + s (se o apartamento chegar a 35 m2)
e
T = 10 + 0,9s (se houver mais de 35 m2 de área),
Onde é o tempo, 10 dias, e s é a área da sala.
Nós avisamos que o cálculo condicional, a duração também afeta a característica do planejamento, a necessidade de redesenvolvimento, o número de portas, a complexidade da reparação e até a época do ano.
Como acelerar o reparo: Dicas gerais
1. Faça um plano e estimativa
Um plano de ação claro economiza do tempo de inatividade. Talvez você fique surpreso, mas o projeto de design não é suficiente. É necessário levar em conta a sequência de fases (já ajudamos você acima), estipulam as zonas de responsabilidade e o artista e também discutem possíveis riscos. O reparo deve ser iniciado para se envolver antes do início do trabalho. Você pode usar programas on-line especiais ou contratar um gerente independente.
Exemplo de estimativas: remplanner.ru. Todos os cálculos aleatórios
2. Supervisão
Se por algum motivo não for possível controlar o processo em si, você terá que contratar uma pessoa que possa monitorar a brigada. Tal serviço é chamado de acompanhamento, supervisão ou controle técnico, é oferecido em muitos estúdios de design.3. Simplifique
Se você quiser acelerar o processo - simplifique. Por exemplo, tetos de nível único certamente reduzirão o período de reparo por vários dias, mas não é necessário agravar o futuro interior da casa.
No banheiro, você pode recusar nichos figurados, acabamentos com mosaico, nas salas de estar - para esquecer o gesso decorativo: é mais difícil e aplicado por mais tempo. Até mesmo o trabalho da máquina não economizará tempo.
Design: Paul Kenning Stewart Design
Os materiais de acabamento devem cumprir os tempos de reparo. Por exemplo, colocar o parquet é rapidamente impossível, por isso deve ser alterado nos pulmões na placa de parquet.
4. Pedir materiais e móveis com antecedência
Muitas vezes acontece que o reparo está pronto, e a bancada para o fone de ouvido da cozinha ainda tem que esperar. Os designers dizem que, especialmente, diminuem o processo de coisas exclusivas de madeira e móveis, o que é feito por um projeto individual. Enquanto a cozinha típica pode entregar e coletar em alguns dias, a ordem individual é realizada no mês e móveis das principais fábricas estrangeiras - e até o ano.5. Recusar o mobiliário embutido
A mobília incorporada complica e alonga o processo de reparo, uma vez que as medições precisam ser feitas após a execução do trabalho de acabamento, e na execução para colocar de 30 dias úteis. Se carregamos móveis da Europa ou da América, você pode adiar com segurança o housewarming por vários meses.
Design: Intro Instrred
Conclusões
A questão é o quanto o reparo dura, não tem uma resposta inequívoca, porque a base dos cálculos existem muitos fatores: há um projeto se o apoio será reparado em um novo edifício ou "secundário", se o redesenvolvimento é planejado, mesmo A presença de um elevador na casa (velocidade de levantamento de material e móveis no chão) afeta a duração do processo.
Se houver um pouco de tempo em estoque, e você está pronto para fazer compromissos com um perfeccionista interno, aqui está a nossa bela lista de verificação para acelerar o reparo.
- Cuide do projeto de design, que também inclui um layout elétrico e plano de iluminação, colocando telhas e piso. Empresa em termos de entrega de materiais e trabalho.
- Livre-se de soluções complexas de engenharia, técnicas decorativas, eletricista. A velocidade segue a simplicidade.
- Ordem Materiais em sua cidade ou vá para as cidades vizinhas, não espere por serviços de entrega, eles geralmente atrasam o processo.
- Cuide das características de design de móveis e tecnologia embutidos: a produção de tais coisas leva a partir do mês a seis meses.
- Compre chips decorativos, como escadas do autor ou elementos forjados com antecedência.
- Certifique-se de ter dinheiro em uma reserva que exceda o orçamento do projeto.
- Procure a melhor brigada e faça perguntas. Você pode encontrá-los na lista de perguntas que devem ser definidas antes de iniciar o reparo.
