Para reparar a casa ou apartamento não devastar a carteira, você precisa otimizar adequadamente os gastos. Digamos como fazer isso no estágio de planejamento e durante o próprio processo.
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Qualquer evento de grande escala deve ser preparado. Antes de iniciar o reparo, o projeto de redesenvolvimento deve ser desenvolvido e / ou desenhos de design, fazer uma estimativa aproximada e programação de trabalho. Nesta fase, é impossível de se apressar e, se dúvida é melhor recorrer a arquitetos e designers profissionais - sua ajuda ajudará a evitar alterações e, no final, apresentará economias significativas nos materiais e serviços de construtores.
Como economizar dinheiro no estágio de preparação
Se você concebeu reparos cosméticos, isto é, você quer atualizar o acabamento, substituir encanamento, portas e móveis, então os serviços do arquiteto que você não precisará. É possível entrar em contato com o estúdio de design e encomendar layouts 3D da situação futura, mas 7-10 mil rublos terá que pagar por cada visualização, e o preço de um apartamento de três quartos pode atingir 150 mil rublos.
Com um orçamento modesto, é melhor aproveitar as consultas livres de designers em exposições de construção e nos restringirem vários esboços da situação, o que custará apenas 15-20 mil rublos. E se você tem um véu de decorador, você pode simplesmente viajar em sites especializados e percorrer vários logs de interiores. Também seria bom dominar um dos programas gráficos disponíveis (por exemplo, o liquidificador, o Google Sketch up). Levará tempo e esforço, mas o trabalho criativo sempre benefícios, além disso, no final do reparo, você pode se orgulhar de frutas bastante tangíveis de nosso próprio trabalho.
Agora vamos falar sobre redesenvolvimento "secundário" ou o arranjo de um novo apartamento sem divisórias e comunicações divorciadas. Aqui você deve entrar em contato com o arquiteto experiente. Calculará a carga sobre sobreposição, gasta o caminho dos cabos, tubos e ventkanalov, cuidará da iluminação correta, conveniência de movimento e observância de proporções dimensionais. Ao mesmo tempo, um profissional seguirá a conformidade com os padrões de construção. Você se livra de um conjunto de problemas e economizando nervos - especialmente se, tendo concordado com antecedência o conceito geral de planejamento e design, fornecer uma liberdade profissional, você não entrará em disputas com ele e expressará todos os novos e novos desejos. E expressar antecipadamente com os custos de arrecadação: o custo do projeto e a vigilância arquitetônica será de até 10% de todos os despesas de reparos.
As partições de gesso cartões em um único quadro custarão mais barato do que a alvenaria, mas apenas uma estrutura dupla garantirá o isolamento sólido satisfatório. Foto: Saint-Gobain GenProc
Em qualquer caso, evite redesenvolvimentos associados ao desmantelamento das estruturas de apoio do edifício ou do dispositivo neles. Coordenação de tais eventos com o designer em casa e organismos de supervisão de habitação, bem como os serviços de uma especialização (ter admissão) do trabalho sobre a produção de trabalho será muito caro.
Também é possível abandonar o complexo na fabricação de estruturas de peças - portas arqueadas, raio e septo de vidro, tetos de Caisson da matriz de madeira. Tudo isso terá que ser encomendado em estúdios ou workshops de móveis, e o preço dos produtos será dezenas de mil rublos por 1 m2. Mesmo um tamanho não padrão, por exemplo, latas de porta, aumentará seu custo pelo menos 20%.
5 princípios de poupança oculta para reparação
- Ao redesenvolver carcaça antiga e arranjo de um apartamento de planejamento gratuito, não faça sem os serviços do arquiteto. Preparar esboços para reparo cosmético podem ser independentemente ou consultados com um designer.
- Tente o mais precisamente possível para determinar a quantidade de materiais necessários e seu custo, considerando todas as pequenas coisas - de fixadores e cola a conexões de encanamento. Então você se livra de artigos de consumo inesperados e pode distribuir com precisão fundos.
- Escolhendo os materiais para o projeto de acabamento, concentre-se em marcas bem conhecidas e siga o prazo de validade das mercadorias. Antes de comprar grandes volumes, como uma mistura seca ou folhas de construção, compare os preços em diferentes organizações de negociação.
- Certifique-se de fazer um contrato escrito detalhado com os construtores, onde a quantidade de trabalho será indicada, taxas (por exemplo, para 1 m2), o custo total e o prazo máximo. Em caso de desentendimentos, você pode confiar neste documento.
- Tente providenciar para que a instalação de estruturas de fábricas (portas, janelas, sistemas de instalação) não tenha atrasado o processo de reparo. Encomende-os com antecedência e decida quem irá instalar - seus magos ou brigada especializada.
Como economizar no trabalho de reparo
Maneiras tradicionais de procurar trabalhadores de brigada para reparação - recomendações de conhecidos e quadro de avisos na Internet. Se você colocar tarefas específicas (por exemplo, você quer construir um pódio ou mezanino residencial), vale a pena olhar para fóruns e blogges especializados para encontrar um mestre que tenha experiência como esse trabalho; Apenas não se esqueça de explorar os comentários dos clientes anteriores. Além disso, hoje os serviços onlineservice para serviços de construção e reparo estão desenvolvendo ativamente. Eles agem sobre o princípio do aplicativo Uber: você faz uma oferta e os artistas (para os quais o serviço é pago) responde a ele. Ao mesmo tempo, os mestres colaborando com tal serviço são responsáveis pela qualidade dos serviços, uma vez que sua classificação depende da sua resposta e do número de novas ordens.
Uma das maneiras mais baratas e rápidas de alinhar o chão - instalação de uma mesa seca. O design permite que você elimine as gotas de nível significativo e melhore as características sobrepostas. Foto: Knauf.
Se os oscilados do nível de base são 10-20 mm, não há necessidade de organizar uma gravata grossa de ceramzita-concreto ou cemenetful: suficientemente camada de mistura autonivelante. Foto: Saint-Gobain Weber
Se você estiver indo para colar papel de parede grosso, não há necessidade de perfeitar as paredes "saída". Assim, pode ser salvo no alinhamento de acabamento. Foto: Saint-Gobain Weber
Materiais de folha baseados em gesso e cimento permitem acelerar o reparo, obter um acabamento de alta qualidade, construir partições e elementos de fornecimento. O que é até o preço, então é comparável com o custo de reboco e alvenaria dos blocos pulmonares. Foto: Saint-Gobain GenProc
Agora - sobre o custo do trabalho. Como regra geral, é calculado individualmente tendo em conta condições específicas (por exemplo, quando o dispositivo do screed do piso é do valor do nível do nível de base e do tipo de revestimento). No entanto, também há taxas médias para as quais você pode e precisa navegar. Não tenha medo de barganhar - esta é a prática normal de qualquer mercado. É aconselhável especificamente (e designar no contrato) o custo de cada estágio específico ou um complexo de trabalho com controle do resultado, como a construção de partições ou rebocar os tetos. A avaliação deve ser realizada apenas na instalação após a inspeção de estruturas básicas e superfícies com o estudo de sua geometria e defeitos locais; E em casas antigas, além disso, nesta fase, é desejável examinar as sobreposições. Com esta abordagem e construtores, e o cliente é entregue de surpresas e disputas desagradáveis sobre o ajuste das estimativas.
Verifique cuidadosamente a qualidade dos trabalhos ocultos (rascunhos). Defeitos devem ser detectados e eliminados antes do início da próxima fase de reparo. Em caso de dúvida grave, faz sentido convidar um especialista em construção. O custo deste serviço nas principais empresas inicia de 10 mil rublos.
Às vezes, na conclusão do contrato, o cliente demonstra uma pintura detalhada de todas as fases de acabamento, incluindo intermediário, por exemplo, moagem e priming. Este é um pequeno truque de grandes empresas (cujos preços são geralmente superestimados), projetados para inspirar um cliente que seus fundos são consumidos apropriados. Você não deve aprender a lista - prestar atenção apenas ao gráfico "total" e compará-lo com taxas de mercado.
| Tipo de trabalho | Taxa, esfregue. / M2 |
|---|---|
| Parede rebocada por faróis (espessura de camada até 10 mm) | De 380. |
| Observando o teto na grade (espessura da camada até 20 mm) | De 620. |
| Instalação do design do teto "holk + colorir" | De 700. |
| Instalação do teto de estiramento | De 1400. |
| Placa + papel de macarrão, fliesline ou papel de parede de bambu | De 350. |
| Putty + pastando papel de parede de fibra vegetal ou têxteis | De 600. |
| Corre + coloração | De 600. |
| De frente para as paredes com telhas cerâmicas | De 850. |
| Linóleo e tapete | De 400. |
| Colocação de laminado | De 800. |
| Instalação do piso de pano com lacado | De 1200. |
| Colocação de telhas de cerâmica ao ar livre | De 700. |
5 ideias de orçamento para reparação
- Ao instalar portas de porta deslizantes, o esquema "ao longo da parede" custará tão mais barato. Neste caso, apenas a tela será necessária, o mecanismo e o enquadramento do dia. A penalidade, até construída por um método de construção, aumentará o custo da estrutura quase 2 vezes, mas o preço das penalidades de fábrica - de 30 mil rublos.
- Streaming de paredes para colocar novos cabos - bastante caro e não em todos os lugares permissíveis. Se você não tiver apenas um ou dois pontos de venda e precisa abrir a linha de comunicação, ajudará o plinth com um canal de cabo da qual você pode realizar etapas verticais curtas.
- Não se apresse em mudar radiadores de aquecimento. O custo deste serviço (excluindo o preço de uma nova bateria) - de 5 mil rublos. Para 1 pc. Considere a opção com a instalação de telas de mascaramento de HDF (de 1800 rublos.) Ou placas de madeira (de 3500 rublos).
- Com o envidraçamento da Loggia (se você não planeja transformá-lo na sala) é melhor parar a escolha em uma estrutura deslizante de alumínio frio. Produtos similares do PVC também são bastante acessíveis, mas muito menos confiáveis e duráveis.
- O guarda-roupa embutido pode ser feito por conta própria, o que proporcionará pelo menos duas economias. As prateleiras são fáceis de fazer um aglomerado - serrar no tamanho desejado, por exemplo, a rede OBI. Portas e mecanismos de rolos de vários tamanhos são vendidos em lojas de Lerua Merlen, e outros elementos são fáceis de encontrar nos mercados.
Como economizar em materiais
Em grandes cidades, a aquisição de materiais de construção e acabamento é a maneira mais fácil de fazer em hipermercados de rede especializados oferecendo muitos produtos populares com os preços mais baixos. Mas isso não significa que o comprador não precisa mais ser de cadeira de rodas e pequenas lojas. O fato é que os preços para uma variedade de "cama pequena" necessária (fixação, hardware, tinta e instrumentos de medição, bens serrados e algumas outras posições) em uma grande loja é muito maior do que no mercado. Não se depare com esta armadilha de marketing!
Foto: Murexin.
Antes de comprar materiais, descubra os nomes das marcas líderes - seus produtos são verificados pelo tempo. Você pode tentar economizar um pouco apostando uma aposta em um novo produto, mas apenas tendo alistado as recomendações de praticantes desinteressados. Prestar atenção à rotulagem e no estado da embalagem de mercadorias. O fato é que muitos materiais têm uma propriedade se deteriorar como resultado de armazenamento inadequado e têm uma vida útil não muito longa (produtos perecíveis são, por exemplo, argamassas para costuras e pisos em massa de polímero de gesso). Reparar ao reparar é muito caro e levar muito tempo - vale a pena arriscar, comprar "atraso"?
Desenvolva um cronograma de trabalho e entrega de materiais. Fácil aumentará os custos, e a violação da seqüência correta de processos afetará adversamente o resultado. Observe que os materiais precisam ser comprados com uma reserva pelo menos 10%.
Um dos principais itens de consumo é o acabamento de materiais, e em sua compra, uma grande quantidade economizará uma grande soma. O laminado durável custará uma duas vezes mais barato de parquet, e não durará menos, e é quase indistinguível do revestimento de madeira. No entanto, não se destina a instalações úmidas (com exceção de laminados especiais e bastante caros de laminados com as articulações estipuladas) - é melhor não pular e revestimento de parede ou linóleo na cozinha. A poupança não deve ser em detrimento da praticidade e durabilidade, caso contrário, você terá que re-rebobinar e refazer, e isso promete não apenas custos adicionais, mas também inconveniências domésticas.
Azulejos, papéis de parede, painéis e tinta derretida devem ser comprados imediatamente para toda a sala, e não partes, uma vez que as mercadorias das mercadorias às vezes diferem em tons ou outros parâmetros.
É possível reduzir o custo de comprar janelas e portas de interroom, comprando produtos acabados em um hipermercado ou estruturas de pedidos no início ou no final da temporada de construção (em abril e novembro), embora seja difícil confiar em grande Descontos hoje - a competição é pequena.
Módulos de cozinha de orçamento, prateleiras e outros elementos de mobiliário são vendidos em hipermercados de construção - você pode escolher entre várias linhas de produtos, para excluir kits embalados e montá-los, economizando até 50% em comparação com produtos personalizados.
