Como construir uma casa com uma garantia por 20 anos

Se em um projeto conectar habilmente a arquitetura tradicional russa e italiana com novas tecnologias, será possível criar casas modernas da forma mais incomum. Por exemplo, semelhante à aeronave.

A empresa de construção russa em colaboração com arquitetos italianos em um curto período de tempo construiu sua primeira casa de painel de quadros de economia de energia A + nos subúrbios. A tecnologia de construção, eles se desenvolveram juntos, projetaram a habitação da empresa italiana Santilli Ingegneria, a empresa russa Aprivirialbero, na fábrica recém-aberta de casas de madeira no distrito de Chekhovsky da região de Moscou, fabricou um conjunto completo de painéis e elementos de madeira para o edifício, e depois elevou-o sob o controle dos arquitetos italianos. No artigo, falaremos sobre a implementação deste projeto.

Foto: "Apriorialbero"

Escolhendo um projeto

As obras do talentoso arquiteto italiano Vincenzo Santili gostavam de muitas empresas nacionais que adquiriram seus projetos e, em seguida, realizaram, sem consideravelmente com condições operacionais locais. Você esteve satisfeito com os clientes com a capacidade de economia de calor de estruturas desenhadas por padrões italianos? Nós vamos inadimplar sobre isso. Vamos apenas dizer que o design e a arquitetura realmente os satisfazem. Os edifícios eram incomuns e até mesmo um pouco incomuns para o mercado russo para casas particulares.

A empresa Apriorialbero decidiu não seguir este caminho, mas concordar com o desenvolvimento de projetos adaptados para operação no contexto do inverno russo. Os italianos perceberam alegremente essa ideia. Os novos requisitos dominaram os requisitos para si mesmos, estudaram os padrões e projetaram uma série de casas eficientes em energia A +.

A estrutura da parede externa: a cobertura externa de 20 mm, a placa OSP 15 mm, o isolamento (eco) é de 240 mm, a placa OSP é de 15 mm, o drywall é de 12 mm. A resistência reduzida de transferência de calor R0 = 5,9 m² ° C / W, que corresponde à categoria A +

De acordo com Vincenzo Santilli, para o projeto em consideração, ele pegou a casa típica para a Rússia com um sótão, substituindo um segundo andar full-fledged, mas ao mesmo tempo ele baixou a "asas" do telhado. Como resultado, o prédio de dois andares é apenas a parte central do edifício, e todos os quartos adjacentes adjacentes a ter uma altura crescente dos tetos. E os limites dos premissos localizados na parte central da casa, então

E sob as "asas", não em linha reta, e chanfada, que deve criar um sentimento de espaço, luz e ar. Fora da casa sob as "asas", há pérgolas, que é típico para a arquitetura italiana, mas atipicamente para a arquitetura russa. No entanto, nada incomoda o cliente em vez de um deles para providenciar, por exemplo, um dossel para o carro, e em vez do segundo - o terraço ou uma varanda usual para a Rússia. Só é necessário expressar esses desejos antes do início do projeto, e então as mudanças necessárias serão feitas nos desenhos de trabalho.

Quadro de barra de cola de alta qualidade religible feita de placas

Panelas de quadro de design

Todos os painéis usados ​​para montar casas têm um quadro de madeira de cola, que é aparado com placas OSP (OSB-3) com uma espessura de 15 mm de dois lados. Ao mesmo tempo, para a fabricação de painéis sobrepostos, paredes externas e telhados, uma madeira é usada por uma seção transversal de 240 × 120 mm para painéis das paredes internas - 120 × 80 mm. A etapa das prateleiras em qualquer caso é de 600 mm. Na cobertura interna de todas as cavidades (formadas entre os racks e vigas do quadro) do painel acabado, os furos com um diâmetro de 80 mm são cortados. Através deles, as cavidades pelo planejamento são preenchidas com isolamento - uma densidade ecológica (50 kg / m3 para painéis das paredes internas e 80 kg / m3 de todos os outros). Em seguida, o fragmento esculpido é devolvido aos buracos e o fragmento resultante é rebitado.

As cavidades em que os cabos serão colocados, estão cheios de isolamento já no canteiro de obras.

Fundação da casa

De acordo com um geo-levantamento predeterminado, sob a casa há uma camada de franco muito densa, sem lentes argilas, o que elimina a exaustão (o solo é saturado apenas da superfície e depois seca rapidamente). Em tal solo, é extremamente indesejado para mergulhar a fundação. Portanto, foi decidido construir uma base monolítica monolítica de criação. A largura das fitas reforçadas concretas foi de 400 mm, a altura da base é de 1200 mm. Por causa da pequena inclinação do local, um lado da fundação está quase na superfície do solo, o oposto é soprado no chão por cerca de 800 mm.

Em lugares estipulados pelo projeto, existem estandes de concreto entre as fitas - eles servirão como plataformas de apoio adicionais para vigas de madeira, que serão baseadas em platões. Seu principal objetivo é impedir o inevitável (ao longo do tempo) a deflexão de vigas de madeira de sobreposição.

Jack hidráulico especial facilita a movimentação de itens ao instalar

Ferramenta especial

Ao instalar a casa, muitas vezes há uma necessidade de mover os painéis de quadro ou apertar firmemente um ao outro. Usando para esses fins um marreta, você pode danificar caro e exatamente instalado sob o tamanho da estrutura dos painéis, portanto, neste caso, os construtores usaram um dispositivo que é essencialmente uma tomada hidráulica. Suportes para seus sites durante a operação serviram apartando da barra de cola anexada à estrutura dos painéis.

Sobreposição do solo

Ele foi usado para a superfície das fitas de concreto da fundação, uma fita impermeabilizante foi usada e, em seguida, colocou a madeira de referência com uma seção transversal de 240 × 100 mm. A barra estava completamente nivelada com almofadas de madeira e, em seguida, anexou um parafuso de âncora a fitas de concreto. A operação de alinhamento é uma ferramenta de grande hora e ocupou quase dois dias úteis, mas como resultado, foi possível remover a superfície da barra na qual o painel das paredes externas será tomado, quase "em zero" (a altura Diferença em torno do perímetro não excedeu 2 mm), que não só facilitou, mas também acelerou significativamente a instalação dos painéis Domocompute - ele foi gasto em dez dias.

Ao instalar o porão, foi utilizado o esquema original proposto pelos arquitetos italianos, nos quais os painéis do primeiro andar não dependem da fita da fundação de cima. Suportado pelos feixes do cilindro com uma seção transversal de 240 × 140 mm, anexado por poderosos parafusos de âncora a fitas de dentro, bem como feixes duplos, que são colocados ao longo da linha média das abas (dependem ainda de estandes de concreto intermediário). Com este esquema, a vibração decorrente da operação da sobreposição não é transmitida às paredes.

Os painéis de chão com uma espessura de 240 mm ligados aos feixes de sobreposição de auto-desenhos com um comprimento de 400 mm, torcidos em um ângulo de 45 ° para o outro (passo 300 mm). Deve-se notar que este método foi ligado, ou mais precisamente, os painéis de parede foram empilhados.

A fachada frontal da casa foi escolhida por placas pintadas em um tom escuro e complementada com elementos decorativos de cobre. A varanda foi instalada parapeito de vidro temperado

Segredos de Montaja.

Os painéis complexos de construção são apresentados em detalhes em detalhes nas fotos, por isso comentamos os momentos mais interessantes restantes "para as cenas".

Vamos começar com o material da qual a estrutura dos painéis é fabricada. Hoje, muitas empresas de construção da casa estão tentando realizar todos os processos tecnológicos: produzir uma barra de cola, elas serão perfiladas e construirão em casa. Apriorialbero não assumiu a produção da barra de cola para a fabricação do quadro e dos elementos de energia do design do suporte do telhado. Seus especialistas apelaram para um dos melhores produtores russos de madeira de cola - uma planta "sakolsky dock". Por que exatamente para eles? Primeiro, a madeira para uma planta fabricada por uma planta é colhida em florestas certificadas alocadas para a extração industrial, com bastante conformidade com a tecnologia e o reflorestamento subseqüente, que é confirmado pelo certificado internacional do FSC. Em segundo lugar, foi confirmada uma complacência completa com a tecnologia de fabricação, foi confirmada pelo certificado MPA emitido pelo Centro Europeu em Stuttgart. Portanto, "Apriorialbero" compra corajosamente as vigas brilhantes de uma seção transversal grande deste fabricante, que, se necessário, cortada em elementos mais finos.

Também vale a pena notar que na fabricação de painéis, o isolamento (eco) não é fascinado por todas as cavidades formadas pelo quadro: o vazio permanece aqueles em que os cabos elétricos serão estabelecidos. Após a conclusão da instalação em dessas cavidades através dos orifícios de corte, as eletrocabilidades colocadas em uma corrugação não combustível foram apertadas. E somente após a conclusão dessas obras e inspeção do desempenho do sistema, o isolamento é soprado.

No próximo momento. A inescrupulosidade das articulações de todos os compostos dos elementos sem exceção é assegurada pelo uso de fita de psilo colada em duas linhas, bem como dimensionamento especial scotch. Imediatamente após o final da instalação, o complexo doméstico da junção está afundando a partir do interior do edifício, e após 2-3 semanas - fora (as articulações devem secar).

Finalmente, deve ser mencionado que todos os elementos de força do design da casa são feitos com uma hora de uma hora, ou mesmo uma margem de segurança dupla. Além disso, para sua fabricação, levou quase 130 m3 de madeira de cola. É possível que essa abordagem pareça desperdiçada. Mas designers italianos e construtores russos não duvidam de sua correção. Eles acreditam que um sistema de estrutura tão poderoso não entrega os problemas operacionais aos proprietários da casa e, portanto, dão a construção montada de 20 anos de garantia. No caso extremo, a casa terá que realizar apenas reparos cosméticos.

Suportes de alumínio secretos simplificam muito a conexão dos elementos

Novo sistema de fixação

Suportes complementares recentemente emergentes fabricados, por exemplo, pela empresa italiana Rothoblaas, permitem que você facilite a conexão de elementos de madeira tanto em um ângulo reto e sob a inclinação da vertical. O suporte é um elemento em forma de T de liga de alumínio de alta resistência feita pela extrusão. A espessura e a largura de suas prateleiras são escolhidas dependendo da magnitude das partes e da força de conexão necessária. O comprimento do suporte pode ser corrigido, embora haja uma oportunidade para fazer colchetes de qualquer comprimento, cortando parte do "reiki" com um comprimento de 2,2 m. Para criar uma conexão, prateleiras curtas curtas são fixadas com auto-prova para correr. No final, as vigas prendem com a altura, a largura e a profundidade do que correspondem à prateleira longa do suporte (não tem perfurações). Em seguida, o feixe é colocado na ranhura no suporte e é fixado com auto-atrações ou pregos com uma ponta de perfuração (o passo do fixador é definido pelo modelo).

Casa turnkey

É necessário explicar que a garantia declarada de 20 anos é dada apenas à condição de que a empresa de construção assuma a execução de um complexo de trabalho.

Inclui:

- Projeto;

- Fundação;

- Fabricação de detalhes estruturais;

- Assembléia da Casa sobre a Fundação no prazo de 6 a 18 dias;

- Instalação de janelas e portas;

- Dispositivo de sistemas de engenharia (abastecimento de água, aquecimento, esgoto, eletricista, baixo nível) dentro do contorno da casa pronto para conexão

para redes externas;

- decoração completa de interiores, incluindo revestimentos de parede e piso,

bem como móveis de cozinha com eletrodomésticos internos (é possível fazer móveis para toda a casa);

- Termine exterior em casa.

Obras de engenharia e acabamento levam até 2 meses após a construção da caixa em casa. E neles, o cliente recebe uma garantia de 18 meses. Tal abordagem é muito popular tanto na Europa quanto na América, mas até agora, infelizmente, é atípica para a Rússia.

Construa casas precisam ser de alta qualidade, como pessoalmente para si. E então não haverá problemas, e todos os anos para viver em uma casa, tudo será mais agradável.

A fundação da casa - uma fita fina-gulled

Para o seu dispositivo, uma trincheira de uma profundidade de 300-800 mm foi secada (o local tem um viés), o fundo do qual construiu a mistura de cascalho de areia (camada de 200 mm) e, em seguida, colocado antecipadamente os elementos do metal quadro e instalou o cofragem neles.

Misturado da marca de concreto M400 Foundation File aumentou acima do nível do solo a 600-800 mm. Para evitar a evaporação da umidade do concreto, fitas recém-recém-cobertas com filme de polietileno

Quando, após 4 dias, o concreto marcou aproximadamente 25% da força do projeto, a película de polietileno foi removida e, em seguida, desmantelada e removida de trincheira um cofragem de madeira

Suporte para painéis de sobreposição servem vigas com uma seção transversal 240 × 140 mm

As vigas tinham em tal altura para que a superfície dos painéis de chão colocasse neles estava no mesmo nível com o topo das fitas da fundação.

Para o piso de pavimento anexo um segmento de um segmento de um segmento de 120 × 100 cm para o qual painéis das paredes interiores estarão confiando

Antes de instalar painéis nas ranhuras nas barras de cintas, dois pips de fita colaram

A instalação de painéis de parede começou com o canto da casa e imediatamente arrecada nas paredes externas internas. Painéis temporariamente presos à sobreposição dos contornos e, em seguida, apertados com auto-atrações

Na parte inferior dos painéis de parede, as lajes OSP são estendidas para um quadro por 100 mm - ao instalar, ele envolve firmemente a barra de cana. A conexão é fixada pelo auto-desenho

Na parte central da casa nas paredes coletadas do primeiro andar, os painéis da espessura do torno de 200 mm foram colocados. Eles estavam ligados às paredes torcidas no ângulo de auto-atrações, o passo de 300 mm

Sobre a frente das paredes das paredes do primeiro andar, as vigas de cola foram instaladas com uma seção transversal de 320 × 160 mm, colocando-as a uma estrutura de painéis com auto-atrações com um comprimento de 420 mm

Na sobreposição intergeracional coletada, os painéis das paredes do segundo andar foram instalados e, em seguida, nas ranhuras feitas na fabricação de painéis de parede, colocam as vigas das corridas. A seção das vigas é de 420 × 240 mm, são feitos de madeira de cola

Após o final da instalação do rank, os construtores montam feixes inclinados na lateral das fachadas laterais em casa, anexando-as à parte superior à corrida extrema, e a parte inferior - para as fitas da fundação

Os painéis de cobertura de 240 mm espessos começaram a se estabelecer do fundo da fundação para o telhado. Windproofing foi instalado na pasta coletada e pressionada pelos trilhos

As ripas anexadas às ripas, o escravo foi anexado a partir de lajes osp, uma folga ventilada apareceu sob ele

O ângulo de inclinação do telhado é de apenas 30 ° de graus, portanto, a instalação de coberturas começou de um dispositivo de tapete de impermeabilização sólido

Um telhado de betume macio foi colado a um tapete de impermeabilização, cujas pétalas são como uma madeira bebida. Em futuras pergolas, localizado em ambos os lados da casa, criou o piso de uma placa de folhagem

Desde que a casa está localizada longe do gás e das rodovias, foi decidido gastificá-lo de forma autônoma. Para a implementação da intenção, o tanque para gás liquefeito foi comprado e montado com capacidade de 5 m3. Para a temporada de aquecimento virá, Xia preencher apenas uma vez

Para não perturbar a integridade dos painéis, os tubos de comunicações e ventilações foram embalados em Weigls especiais localizados nos banheiros

Eletrocrocabilidades, pelo contrário, colocadas dentro dos painéis, colocando-os em uma corrugação não inflamável. Todos os cabos convergem para um escudo

Quando o painel é terminando interno, eles foram testados com folhas de gesso, que estavam espirrando e cobertas com tinta de dispersão

Elementos de madeira visíveis no interior, bem como janelas e portas de poupança de energia de madeira foram pintadas em um tom escuro, contrastando com a cor das paredes. Pisos separados pela placa de parquet

Editando edições do telhado foram alimentados por uma ripa colorida

Montemente tratada com uma composição protetora de uma barra de colagem, com as duas fachadas laterais para a casa anexa pergolas espaçosas

Na faixa do meio da Rússia, tal elemento como pérgola ainda é bastante rara

Mais provável, com o tempo, os proprietários vão cair em torno de ambas as plantas encaracoladas de pergole, e então ambas as "extensões" vazias certamente se tornarão um local favorito de descanso de toda a família

Empregado cálculo do custo de construção de uma caixa de casa (incluindo acabamento interno) com uma área útil de 244 m² *

Nome dos trabalhos	número	Custo, esfregar.
Fundação, paredes, partições, sobreposição, coberturas
Earthworks e um dispositivo de uma Fundação ferroviária de pequena criação de cinto	definir	412.000.
Produção e instalação de um complexo doméstico	definir	2 693 640.
Conjunto de telhado de dispositivo.	definir	275.000.
Instalação de janelas e portas	definir	184.000.
Decoração de interiores e escadaria intestina	definir	1 464 500.
Dispositivo de revestimento de piso (parquet, telha)	definir	167.000.
Fachadas de acabamento, coloração, anti-sapta	definir	432 700.
Comunicações de Engenharia, Gazagolder, séptica	definir	375.000.
Instalação de eletricistas, incluindo os elementos do sistema doméstico inteligente	definir	952 300.
TOTAL	6 042 595.
Materiais aplicados na seção
Cola bar.	definir	2.760.000.
Placas OSB-3 com uma espessura de 15 mm	definir	723.000.
Materiais de decoração de interiores, incluindo parquet e telhas	definir	692 940.
Windows economizando janelas e portas com janelas de vidro duplo	definir	1 131 620.
Portas de entrada e interroom	definir	340.000.
Materiais de acabamento da fachada	definir	899 160.
Materiais para instalação de comunicações de engenharia, incluindo gazagolder e séptica	definir	1 526 780.
Materiais para o dispositivo de fundação	definir	790 600.
Materiais para electricistas de montagem, incluindo os elementos do sistema "Smart Home"	definir	16 449.
Balcões de parapeitos de metal levantados por metal (usados ​​de vidro temperado)	definir	314 000.
TOTAL	10 839 540.
TOTAL	17 795 680.

* Cálculo realizado sem despesas de tráfego.