Correção de erros feitos pela construção da casa sobre o exemplo da história da reconstrução de um prédio de dois andares de blocos de espuma
Nossos leitores são perguntados se o destino da casa, que dissemos no artigo "cautela", subjacente, publicado no "IVD", 2008, nº 2. E esse interesse é compreensível, porque tais situações, infelizmente, são freqüentemente encontradas na construção privada. A reconstrução da habitação é concluída e apresentamos um relatório como aconteceu.
"Assustador, já horror"
Os proprietários da casa e a sorte, e não sortudos ao mesmo tempo. Tivemos sorte porque eles foram capazes de comprar um enredo muito perto de Moscou. Não foi sorte porque o contratante geral foi utilizado para usar o trabalho dos trabalhadores não qualificados da aquecimento, que nem sequer intervir nas ações não interferiram.
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1. O lado externo dos cintos da fundação foi cuidadosamente limpo e nivelado. Ao longo da sola dos tubos de drenagem estabelecidos e adormeceu com areia.
2. Para evitar a penetração da umidade do solo na fita da fundação e prepare-os para isolamento, o concreto foi mábio de betume de polímero feito à mão em várias camadas.
3, 4. As fitas de fundação abaixo da linha de solo foram isoladas com uma espuma de poliestireno sólido com uma espessura de 70mm, e acima desta linha - uma espuma de poliestireno extrudido 50mm de espessura. Trincheiras com drenami coberto com areia, que foi grampeada (4). Além disso, os tubos para remover a água dos receptores instalados sob os desastros (3) foram colocados.
Os proprietários de Kzima receberam uma caixa em casa, cobertos de isolamento (como parecia) preparado sob a colocação de revestimento de coberturas - telhas de betume macio. O acabamento das paredes dobrado dos blocos de espuma estava ausente, o piso da "terra" cobria a camada de ceramissa, dentro dos quais foram colocados (mais precisamente, enterrado) tubos de aquecimento. O proprietário traduziu o empreiteiro geral parece ser honestamente ganho pela empresa, mas antes de concluir um acordo para a próxima etapa, decidiu dissipar-a a suas suspeitas de que "algo é impudente no reino dinamarquês". Ele chamou Ardis (Rússia) e convidou seus especialistas para dirigir até o local e realizar o exame da construção. Eles concordaram.
Primeiro de tudo, eles verificaram o estado do sistema de raft. Eles rasgam os trilhos da caixa interna, tentaram olhar sob pergaminho. Mas por algum motivo ele teimosamente não queria se afastar da viga. Acabou que estava firmemente colado a elementos de madeira ... molde. Diferente do interior da casa parte do telhado e viu uma imagem terrível - a água escorria do isolamento, e o corte e as prateleiras das caixas cobriram o molde. Por que aconteceu?
O fato é que os construtores permitiram vários erros ao mesmo tempo, cuja combinação "fatal" levou ao fato de que o telhado estava quase se juntado em apenas um inverno. Vamos começar com o fato de que, na casa, não havia andares do primeiro andar - uma camada de claymps foi adicionada diretamente ao solo, que aqueceu os tubos do "sistema de aquecimento" permanente. O resultado é a umidade evaporada do solo para o espaço interno do edifício em uma enorme quantidade. E nesta fase, não foi necessário incluir o aquecimento hidráulico, porque o trabalho na casa não foi conduzido. Acontece a isso, não haveria telhado de umidade.
Erros permitidos ao criar estruturas de cobertura desempenharam sua função. Por exemplo, a vaporizolação foi colocada pela "calha" entre as vigas, e se era, como deveria, continuamente, o par de umidade em tal volume não seria capaz de penetrar na "torta". Além disso, os orifícios da ingestão de ar da lacuna ventilada nas luzes do telhado eram, mas não havia fins de semana perto do skate. Ou seja, o Ventzor no telhado era, mas ele simplesmente não funcionou: o fluxo de ar ao longo do patim não era surgido, o que deveria transportar pares de umidade, penetrou no isolamento da sala e depois libertou a partir dele no Ventzor. O resultado do resultado da umidade foi condensado no isolamento, coberto no topo da membrana com numerosos danos.
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5, 6. Para realizar o isolamento externo das paredes da casa, as placas de espuma de poliestireno 70 e 100mm, primeiro corte ao tamanho desejado (às vezes era necessário cortar uma placa curly), então aplicada aos boletos de a composição de cola "sete" (5) e instalou-as no lugar (6).
7. Enquanto a composição adesiva foi seca, as placas de isolamento foram adicionalmente fixadas nas paredes da casa com as pavilhões de placas - "Fungi".
8. Andaimes para aquecimento externo e decoração subseqüente de paredes, andaimes de madeira não foram erguidos - eles foram arrendados, o que tornou possível reduzir ligeiramente o custo de construção
Um pouco mais tarde, outros cálculos riscos foram revelados - tanto design quanto construção. Por exemplo, ao nível do segundo andar havia quatro terraços abertos de uma área significativa na casa, que nas condições do nosso clima não é apenas uma fácil ação, mas mesmo perigosa. Afinal, não importa como você está à prova d'água, as áreas dos terraços, a umidade se acumulando certamente se comprometerá dentro da casa.
Paredes isoladas de blocos de espuma, com uma espessura de 40cm calorosamente não acabou - eles tinham muitas inserções de tijolo e concreto que são "pontes frios". Todos os elementos de aço de energia (e no design da sobreposição interhente que foi abundante) cobriu a espessa camada de ferrugem. De elementos de aço de alvenaria não foram isolados, e nesses locais onde eles confiaram nas paredes, falta de sítios concretos para esses casos estavam faltando. Queridas janelas de madeira insuficientemente para os seus tamanhos, a seção transversal do perfil e foram instaladas e até mesmo em diferentes alturas.
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9. As paredes da casa foram isoladas com a ajuda do sistema "Knauf-Warm Wall" ("Knauf"). Este sistema tecnológico, além do isolamento, fornece a classe de riscos de incêndio das paredes do C0, que, sujeito ao dispositivo, a dedicação de incêndio possibilita aplicá-la em edifícios de todos os graus de resistência ao fogo.
10.11. Criou cabos de lã de pedra (10) em torno do Windows (11) e entre os pisos.
12. O poliestireno era uma camada protetora da mistura "knauf-sete", reforçando-a com uma moeda de vidro. Esta camada foi primordialmente preparada pela composição "knauf-isaogend", depois uma camada de gesso decorativo "Knauf-Diamond 260" foi colocado sobre ele.
As conclusões foram decepcionantes. O telhado e o design da cajada devem ser desmontados e revividos. Paredes da casa precisam de isolamento ao ar livre adicional. O número de terraços abertos deve ser reduzido; Para isso, as paredes devem ser construídas em seu perímetro e nelas - o telhado. Isso permitirá que você receba 80m2 quadrados extras no segundo andar. O Windows deve ser substituído. Você terá que reduzir completamente a almofada de apoio das escadas no segundo andar e torná-lo de novo com a escada. Inconra, as estruturas de metal poderão estar em ordem.
Isso foi imediatamente informado pelo proprietário. Agora imagine o estado de uma pessoa que tenha caído em tal situação: você não quer, mas precisa investir na reconstrução da casa, que ele já considerou quase pronto.
A primeira etapa do trabalho
Criou um novo projeto. Depois de lê-lo, o proprietário concordou em concluir um contrato para a reconstrução da casa. Este processo começou com a construção em torno do perímetro dos terraços das paredes com uma espessura de 30cm (é bastante suficiente, já que a casa decidiu aquecer fora). Para dar a rigidez das paredes, cada duas filas de blocos foram reforçadas com uma grade de metal, e o cinto foi feito a partir do concreto armado monolítico.
Em seguida, desmantelou completamente o telhado velho e começou a construir um novo sistema solo. Todos os seus elementos feitos a partir das placas com uma seção transversal de 150x50mm tratadas com composição de radiação Firebike. Quando os dispositivos e as vigas do quadro estavam esfarrapados, apertando-os com parafusos galvanizados. As paredes das paredes para a instalação desses elementos foram referências de concreto.
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13, 14. Ao redesenvolver o espaço interno da casa nas partições dobradas de blocos de espuma, as partições tiveram que fazer. Estreito fortalecido com um jumper de cantos de metal (13). Para largura em todo o seu perímetro, "amarrar" (14) foi montado dos mesmos cantos. Além disso, uma série de novas partições interiores de tijolos foram erguidas dentro da casa.
15. Subsidiária da casa de caldeira tornou a tecnospodel, onde colocaram as entradas do abastecimento de água, gás e saída de esgoto. O chão foi lançado aqui de um concreto impermeável especial, na multidão dos quais um poderoso quadro de reforço foi colocado.
16. As paredes foram cobertas com impermeabilização de revestimento, isolamento e tijolo. Sobre o técnico, a sobreposição do concreto armado monolítico foi criada nela, eles deixaram uma pequena abertura, que será coberta com a escotilha.
Incomum, mas muito quente era a telhadura "torta". Criar, para as vigas do fundo, perpendiculares a eles, derrubou o rack das caixas, entre as quais as placas de espuma de poliestireno 50mm eram coladas. Então, no lado da sala, este material foi coberto com barreira de vapor de folha. Em seguida, as lajes das lã de pedra "batts de luz" (Rockwool, Rússia) da espessura total de 150mm (Rockwool, Rússia) da espessura total de 150mm (Rockwool, Rússia) da espessura total de 150mm foram colocadas em camadas ( Rockwool, Rússia) e as bordas do quadro com uma seção transversal de 150x25mm. No topo, todos cobriam a membrana de difusão, que foi pressionada outra contrabaláxia de barras 50x50mm. O atalho, eu derrubei o cortador do conselho de 150x25mm, e foi ligado a seu piso sólido de placas OPD.
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17, 18. KDOM fez uma extensão. Para fazer isso, ao redor do perímetro das paredes futuras, a trincheira foi puxada para fora, dormiu em sua parte inferior um travesseiro de areia (17), e depois usando uma fôrma de ordenha, lançou uma fita da seção transversal de concreto armado 60x40cm (18).
19. As paredes da extensão erguida usando unidades de espuma de poliestireno incapaz. A primeira linha de blocos instalada diretamente na fita da fundação. A base da base e cobertura da extensão foi feita de concreto monolítico
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20-22. Para a criação de andares no primeiro andar, a velha ceramzita foi removida (a sua camada era desigual), elas esmagaram a terra, e depois a camada de ceramzita 50 cm. Eles derramaram uma camada de concreto em que a impermeabilização (20) foi colocada. No topo da impermeabilização, uma betonilha de concreto com uma espessura de 100mm foi derramada, foi reforçada com uma malha de arame (21, 22).
Um cavalo ventilado contínuo foi construído por um prédio. As aberturas de entrada no ventiode encenavam um telhado sob a pia e cobertos com uma grade de metal. Além disso, no piso dos OSP-lajes foi colocado em um tapete de forro sólido, e em cima dela - telha betuminoso.
Na forma da casa, conheci meu segundo inverno. Neste fim, terminaremos a excursão para a "lista do objeto" e prosseguir para a descrição da reconstrução realizada no segundo estágio.
O que foi o próximo
A segunda etapa do trabalho incluía um dispositivo do sistema de drenagem e a rainwood, o isolamento da fundação, o isolamento exterior das paredes do edifício, a construção de uma pequena extensão, a criação de Techpool, redesenvolvimento do espaço, Isolamento de pisos no primeiro andar, a fiação de comunicações ao redor da casa, a construção das escadas e, finalmente, a decoração interna e exterior. Tudo isso é detalhado nas fotos. Nós comentamos apenas o que permaneceu nos bastidores.
O dispositivo de drenagem e sistemas de tempestades foi realizado simultaneamente com o isolamento externo da fundação. Ao longo deste último, decidimos puxar a trincheira de uma profundidade para chegar à sua sola. Como se viu, a fundação foi fita. A profundidade da sola é de cerca de 180 cm. As fitas foram lançadas diretamente na trincheira, então a superfície deles era desigual, o perfurador foi "suavizado".
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23-25. Ao colocar comunicações, o tubo de esgoto foi levantado acima do nível da mesa para que a camada de poliestireno possa ser colocada sob eles (23). Os tubos de sistemas de DHW e aquecimento foram colocados em um isolamento tubular (24), ou foram escondidos dentro das camadas de poliestireno (25).
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26, 27. Nos casos em que o sistema DHW ou sistema de aquecimento foi colocado em uma mesa ou inter-localização do tubo ou aquecimento, foi possível colocar uma camada de isolamento, e não era mais possível colocá-lo em cima de eles, os tubos estavam cobertos em cima de uma camada de espuma de montagem. Esta opção de isolamento pode não ser muito barata, mas muito eficaz.
28. Além de instalado sob as janelas dos convectores, todos os quartos da casa são aquecidos por pisos quentes de água. Para melhorar seu arranjo, a grade de aço foi colocada na camada de poliestireno, às quais os grampos de plástico anexavam o circuito de aquecimento PE-XC. Mais tarde, sua betonilha de concreto os esconderá.
O isolamento das paredes da casa foi realizada usando o sistema completo da parede quente (KNAUF, Rússia), incluindo tudo o necessário: material de isolamento térmico eficaz - Placas de espuma de poliestireno Fasade térmica 70 e 100mm, mistura de gesso-adesivo "sete ", Primer" izogend ", gesso decorativo" Diamond 260 ". "Knauf" produz uma versão alternativa "Warm Wall II", que inclui lajes de lã mineral em vez de espuma de poliestireno.
Tais sistemas completos são convenientes, porque todos os itens adicionais necessários para a instalação estão incluídos: Pontos Tarpados, Fibra de vidro, Profis de Emplastro IT.P. O custo de um conjunto para isolamento 1m2 da superfície da parede ao usar espuma de poliestireno 100mm de espessura é de 460 rublos. Quase um sistema completo completo de Weber.Therm no mercado russo é Saint-Gobain Weber Rus. Seu conjunto para 1m2 Wall custará de 560 rublos.
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29. Cabos elétricos e de corrente de baixa corrente foram colocados em tubos de polímeros ondulados e colocados principalmente em sobreposição.
30. Realizando um acabamento interno, às paredes de blocos de espuma antes de seu reboco de pássaros, uma grade de metal foi fodida.
31. As estruturas domésticas do centro da cidade são suavizadas com a ajuda de caixas de perfis de parede fina de aço do sistema KNAUF. Ainda mais suave, essas hastes se tornarão depois de anexar as folhas dobradas de gesso cartonado.
Em nossa opinião, outro fato é muito interessante. A magnitude do desvio das paredes estabelecidas de duas fileiras de blocos de concreto de espuma, desde as marcas de design, tanto à vertical e horizontalmente atinge 7cm, tão construtores, aquecendo as paredes, ao mesmo tempo foram forçadas a alinhá-las. Eles fizeram isso, aparando as placas de placas de espuma de poliestireno coladas na parede na espessura. Essa experiência sugere que as possibilidades de usar sistemas completos de isolamento são realmente mais largos que seus fabricantes.
A construção de um construtores de extensão assumiu a pedido dos anfitriões. Foi construído em uma fundação independente, que era uma seção transversal de fita monolítica 60xcm. A tecnologia de cofragem não removível FormExx, a parede de concreto a uma altitude de 500 mm acima do cinto de fundação, anexado com poderoso reforço "âncoras" para a antiga fundação, perfurada no último orifício com um diâmetro de 130mm. A extensão "amarrada" para a casa e sobreposições. Para fazer isso, tivemos que estender parcialmente o concreto e expor o reforço dentro das placas monolíticas, que foi de malha com uma estrutura de metal de uma sobreposição de extensão.
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32, 33. Apesar do fato de que as folhas de gesso terem forças primárias suficientes, quando o sótão do sótão do sótão a eles, usando o método de dobra molhada, anexado uma forma curvilínea suave. Sheavited para perfis de gesso cartonado coberto (32) e tinta de água pintada (33).
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34-36. A plataforma de escada do segundo andar e a escada produzida ao mesmo tempo. A princípio, uma cofragem geral foi criada a partir de madeira compensada laminada, foi colocada no quadro de reforço (34, 35), então um concreto especial foi derramado com o aditivo de granito. O design acabado foi polido, a cerca (36) foi anexada a ela.
Tecnicamente sob a sala de caldeira da sala, pode-se dizer espontaneamente. O fato é que os tubos do abastecimento de água da aldeia e esgoto para a casa foram resumidos após a sua construção. Ataques como um prédio está em uma pequena elevação, esses tubos estavam abaixo do nível de chão quase 2,5m. Para "soltar" para a casa, eles tinham que segurar "escavações" sob a futura sala de caldeiras. Quando um tamanho bastante impressionante foi formado lá, os construtores ofereciam os proprietários para não adormecer dele novamente, mas para se transformar em TechPodol. Aqueles, é claro, concordaram.
Um pouco mais, talvez, deve ser interrompido nos problemas que ocorreram durante a decoração de interiores. Eles apareceram por causa de todas as mesmas paredes de concreto de espuma dobradas tortas. Era impossível alinhá-los com emplastrado em uma camada. Portanto, os construtores foram forçados a gesso as paredes das camadas: primeiro, a primeira camada de até 4 cm foi aplicada ao longo da rede de metal, e depois nesses lugares onde necessário, a grade foi recuperada e colocou a segunda camada.
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37, 38. A caldeira de calor e a caldeira (37) tornam-se o coração do sistema de aquecimento e GVS (37). A grooming do sistema de aquecimento nos pisos é removida em armários de coletor (38).
39. O Recuperador que atende a casa do sistema de oferta e ventilação de exaustão colocado em um nicho atrás do teto da mineração.
40. A ingestão de ar e saída do sistema de ventilação em todos os quartos estão localizados sob o teto.
É impossível contar sobre a criação das escadas, cujo design era muito incomum. Montado junto com a escadaria cantilever interposta interposta para ser frágil. Os construtores tinham que cortá-lo parcialmente e atentamente esmagar o concreto nas zonas adjacentes às paredes, mas ao mesmo tempo, o quadro de reforço para a intenção, de modo que o novo poderia ser "amarrado". Outro problema: a plataforma giratória entre os pisos não era aberta, a parede de blocos de espuma tal carga não teria perdido, e o arquiteto não queria construir um poderoso "pedestal".
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41. Em terraços, os construtores alternavam camadas de espuma de poliestireno e impermeabilização. Este "bolo" cobria a mesa com uma aba em direção ao dreno.
42. A base da casa e a cena foi contada por Kohlnight.
43. Água que vem nas impermeabilidades do telhado, bem como das ranhuras instaladas ao longo das ranhuras, é dada ao longo dos tubos do esgoto da tempestade no poço de drenagem, referido a partir da casa até a distância de 10m.
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44. Senes, no qual as entradas de ventilação de coberturas estão localizadas, foram alimentadas por uma ripa tratada com uma composição protetora.
45, 46. Cercas de madeira, pintadas na mesma cor que o oops do telhado, estavam em forma organicamente no design da casa.
Designer-Designer pensou por um longo tempo, como fazer e encontrou uma solução incomum. Respeitando Copyright, não vamos entrar em seus detalhes técnicos e apenas dizer sobre o resultado. A escada feita do concreto monolítico tem apenas dois "pontos" do suporte: a jusante, junto com a fundação "Press", no andar de cima - na plataforma recém-criada. O site real só vem para as paredes, mas não os alivia - "Parit" no ar.
Epílogo com tristeza leve
E novamente os proprietários da casa e sortudo, e não sortudo ao mesmo tempo. Tivemos sorte que encontrei uma empresa que levou a situação e capaz de fazê-lo. Seus especialistas foram forçados a procurar muito tempo para procurar uma solução para um problema particular.
E às vezes eles encontraram várias opções alternativas para um deles para que o proprietário pudesse escolher o mais aceitável tanto do ponto de vista técnico quanto financeiro. Eu fui desenvolvido em documentação de design e estimativa. Mas, como pode, com todas as dificuldades que eles enfrentam com sucesso.
Não há sorte, porque o custo de reconstrução, como dizem, em um centavo. Afinal, refazer já construído é sempre mais caro do que construir de novo. Para que você não aconteça com isso, escolha o projeto e os construtores de forma extremamente cuidadosamente. Neste mercado, infelizmente, não há apenas profissionais ...
Explicação do primeiro andar
2. Wardrobe 7,5m2.
3. Hall 22,9m2.
4. Hall 7,5m2.
5. Banheiro infantil 5m2
6. 14,1 m2 das crianças
7. Jogo 23,4m2.
8. Wardrobe 9,4m2.
9. Hóspedes 20.4m2.
10. Sala de estar 36,8m2
11. Escada 6,6m2.
12. Cozinha 20m2.
13. Tambour 4,5m2.
14. Garagem 39,4m2.
15. Sala de caldeiras 9,7m2
16. Casa de banho 2m2.
17. FAST 10,2M2.
Explicação do segundo andar
2. Biblioteca 17.7m2.
3. Ginásio 14.5m2.
4. Banheiro 14,1m2.
5. Solário aberto 32,7m2
6. quarto 30,6m2.
7. Wardrobe 16,7m2.
8. Jardim de inverno 22,4m2
9. segunda luz
Os editores graças a empresa "Ardis" para ajudar na preparação
Material e fotos fornecidas.