A tecnologia da ereção da extensão não aquecida para a casa acabada sobre o exemplo da construção de uma varanda interna com uma área de 6 m. Possíveis problemas e formas de resolvê-los
Nos velhos tempos para mestres russos, não foi difícil tomar uma nova varanda, Senia ou celeiro para a cabana. No entanto, soluções técnicas que eram boas para a arquitetura de madeira tradicional são improváveis de aplicar durante a construção de uma casa moderna. Enquanto isso, e hoje os edifícios às vezes levam em partes, acreditando que é fácil. O resultado parecem numerosas extensões esmagadoras.
Qualquer um que pelo menos uma vez tenha sido nas cidades do país em construção, sem dúvida, notou que estamos completamente e ao lado da caixa em casa primeiro, e então pensamos em como atrair a varanda. Muitas vezes, quando uma nova habitação já está pronta, fica claro que sem beber chá na varanda, sobre a qual ninguém estava pensando, a casa de campo perde seu charme. O que fazer, ao emitir tarefas para projetar, nem sempre é possível levar em conta todas as nuances da vida futura fora da cidade. Mas, ainda mais muitas vezes, a necessidade de uma extensão surge daqueles que adquiriram a casa acabada e tentando um pouco modificá-lo de acordo com seus pedidos, tanto domésticos quanto estéticos.
Arquiteto K. Khmyz Foto K. Manko | 
Foto V. Grigoriev. |
1. É bom entrar em uma extensão na aparência de um edifício, não uma tarefa simples. Melhor cobrar para o arquiteto profissional
2. Avaliar o monte de solo, em alguns casos é suficiente para perfurar uma profundidade bem 1 m
Temporadas
Na prática, "adição" aparece cerca de 80% das casas de campo. Além disso, em alguns casos, o design recém-erguido se comporta bastante acessível, e em outros não quer sair com a casa, realizando "viagens" sazonais para cima, para baixo e lateralmente. Às vezes, por causa disso, há até rachaduras nas muralhas da capital. Por que isso acontece e como evitar tais problemas? Vamos tentar descobrir um exemplo específico. As oito da nossa história é o destino não fácil de uma varanda, que os leitores permanentes da revista "IVD" nos disseram. Esta história começou há 3 anos ...
Ele mesmo geólogo
Você tem a oportunidade de determinar de forma independente que tipo de solo em sua seção é não repulsa (fracamente) ou mais forte. O bunching depende do conjunto de fatores: os tipos de solo, porosidade, fluidez (para argilas, argilas, loam e sopa), tamanho de partícula (para areia), mas ainda principalmente do nível de águas do solo. Este indicador deve ser determinado na primavera, imediatamente após descongelar o solo, ou no final do outono (no verão árido, é sem sentido). O teste bem pode ser perfurado um marrom de jardim. Se a água aparecer menos de 2m da superfície, o solo (a menos que não seja areia grossa ou sandbravy) deve ser considerada limitada.
Uma família de Moscou sonhou com muitos anos sobre o país e buscou a opção apropriada no mercado imobiliário do país. Yves finalmente encontrados! Aqui ele é, o lote de longa espera: Highway de Kiev, a 50 km da estrada de Moscou (da estação de metrô "Universidade", onde vive nossos heróis, - 40min de carro em linha reta), um enredo de 12 acres, um enredo Caixa de casa de tijolo 97m. M-sim ... Eu não queria me comunicar com dissensão. Mas o preço extremamente atraente desempenhou seu papel, e a decisão foi feita. No dia seguinte, após o desenho da transação no território binórico coberto, começou a ser atividades tempestuosas. O rolamento e as estruturas envolventes estavam em um estado decente, embora a casa cerca de 5 anos fiquei sem janelas e portas. As paredes tinham um design de duas camadas (da rua, de frente para o corpo, dentro do foco), e eles não foram obrigados a isolar ainda mais. A alvenaria, a qualidade da qual deixou muito a desejar, fora dos painéis fechados. Por 2 semanas bloqueou o telhado, substituindo o piso profissional galvanizado com ladrilhos flexíveis. Ele continua a construir uma varanda, de modo a não superar toda vez que você entrar na casa "passo" da altura da base 50cm.
"Abs-stroy" | 
Foto V. Kovalev. | 
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3-6. Com construção de baixo nível em solos borbulhantes, as fitas são mais erigidas 3. ), Burbing ( Quatro. ) e laje ( cinco ) Fundações. Se eles são posteriormente planejados para anexar uma varanda, terraço ou garagem para a casa, em cada cinto de reforço, há 20-30mm de longações ( 6. ). Mais tarde, as hastes de reforço da fundação de uma extensão são soldadas. No entanto, a força da estrutura monolítica é frequentemente capaz de garantir
Decidimos primeiro preencher a placa de concreto armado monolítico com uma espessura de 140mm. Foi dobrado a partir do estágio de tijolo e instalou pólos de madeira que se tornaram suporte para a viseira. Todo o trabalho realizou uma brigada local. O design acabado parecia bastante confiável, satisfeito o olho, e nada prenunciou problemas. No inverno, os proprietários visitaram o país várias vezes e não notaram mudanças no pior (no entanto, tudo estava escondido sob a camada de neve). No meio de abril veio abrir a temporada, o espetáculo surpreendente apareceu na frente deles. O longe da casa, o fim da placa levantou pelo menos 10 cm, entre a varanda e a casa da lacuna da lacuna de uma largura de pelo menos 4 cm. Juntamente com o fogão foi preenchido e pilares suportados por uma viseira. Como resultado, ele se arrancou parcialmente da parede, e o design de cavel era visivelmente torcido. É verdade, quando o solo aliviado, o fogão retornou ao seu lugar, mas a rachadura permaneceu entre a casa e a varanda, e a viseira não se apressou em encontrar o viés inicial especificado (além disso, não ficou claro quão confiável é a fixação ).
Para resolver este problema, os proprietários apelaram à empresa especializada no exame de construção e reparação de edifícios baixos. (Consulta de um especialista com uma partida para o canteiro de obras é bastante acessível a um preço - 2-4 mil rublos.)
Especialistas afirmaram unanimemente que faz sentido restaurar uma varanda existente, já que os "altos e downs" sazonais continuarão. O design terá que desmontar completamente e criar umew. Eu tive que ouvir as observações críticas dos engenheiros que prestaram atenção aos erros ásperos feitos pelo desenvolvedor: "Como posso tentar anexar algo para a casa, nada sabe sobre sua fundação ou solos locais?"
Assim, neste caso (como, no entanto, na maioria esmagadora disso), a principal causa de problemas tornou-se a escolha errada da Fundação. Portanto, antes de continuar a história, vamos tentar descobrir quais tipos de bases podem ser usados para uma extensão. Para fazer isso, realizaremos uma breve excursão para a "história fundamental" do edifício doméstico da casa individual.
Foto V. Grigoriev. | 
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7-9. Na maioria das vezes, a fundação da extensão de luz espreme ( 7. ). Ao mesmo tempo, as paredes de tijolos inevitavelmente crack 8, 9.)
Amostras e método de erro
Por muito tempo, dois tipos de fundações foram dominados em construção de baixo nível na faixa do meio da Rússia. A primeira fita, com o desfalque abaixo da profundidade de drenagem, coletada dos blocos de concreto armados de fabricação de fábrica (em casos raros de monolítico). Em tais fundações, as mansões de tijolos de representantes da elite suplementar e a casa da borda de formas agrícolas fortes foram erguidas. Australianos de seis cidadãos de casas de verão colocam seus escudos e troncos sobre as "cadeiras". Na verdade, este foi o chamado segundo tipo de fundação. O design desta base é extremamente simples: os mesmos blocos, ou pedras de pavimentação, ou na pior das hipóteses, as santinas cenários colocaram na terra nos cantos do prédio.
No final dos anos 80 80. O século XX, quando o volume de construção individual começou a crescer rapidamente, continuou a dominar a opinião, segundo a qual a fundação para o edifício de capital deve ser colocada abaixo da profundidade de drenagem. No entanto, o custo da construção de tal base foi muito alto (permanece considerável hoje). Além disso, descobriu-se que esta decisão, estranhamente, não garante a estabilidade de prédios leves. De fato, nas paredes laterais da fundação há forças tangentes de pó gelado, atingindo dezenas de toneladas por 1 p. m, e a carga criada por um edifício de baixo nível não é capaz de equilibrar uma pressão tão poderosa. As fundações monolíticas com as paredes da seção trapezoidal são opostos com sucesso a essas forças: são mais grossas do que na parte superior (em marcas zero). No entanto, quando são erguidos, o custo já considerável da estrutura aumenta por outros 30-40%. A construção de fundações de fita de downstream profundamente é justificada apenas se a casa estiver satisfeita com o porão, ou o piso térreo, e isso, por sua vez, faz sentido fazer apenas em um baixo nível de água subterrânea.
Encaminhar metade dos anos 90. Nascido, imediatamente adquiriu muitos partidários e logo ganhou reconhecimento oficial nos padrões de construção territorial (TSN MF-97 MO) o conceito de uma fundação de pequenas criação de cinto. A profundidade do seu desfalque é menor que a profundidade de drenagem - geralmente é de 0,3-0,4 m (no porão assim chamado, a fita não é injetada), e a altura da parede nunca excede 1m. As bases desse tipo são chamadas flutuantes, como sob a influência de forças de pó gelado que fazem movimentos sazonais para baixo. Essas fundações devem ser cuidadosamente reforçadas. Para isso, pelo menos dois cintos de reforço horizontais de duas ou três hastes com um diâmetro de 8-12mm cada. Quando a montagem, o quadro está vinculado ao fio ou solda, e o recesso do reforço deve ser pelo menos 1 milhão. Em argilas e bronze sob a sola da fundação, um travesseiro de areia grade grossa ou uma mistura de cascalho arenosa com uma espessura de 20-40cm é travessada para aumentar a capacidade de transporte do solo.
Esta solução economiza tempo e meios. É universalmente (igualmente adequado para edifícios com paredes de alvenaria, picadas e quadro-escudo). No entanto, ele tem sérias deficiências. Muitas vezes, devido à heterogeneidade dos solos, a força de pó gelado age desigual e, como resultado, uma das laterais (ou um dos cantos), a fundação se eleva mais forte. Na primavera, tudo parece estar no lugar. No entanto, ao longo dos anos, deformações residuais no projeto se acumulam e levam à aparência de distorções e rachaduras perceptíveis nas paredes. Processos semelhantes ocorrem com arranjo desigual da carga em uma fundação flutuante. Além disso, a prática mostrou que é extremamente difícil lançar uma base de pequena criação confiável usando apenas uma ferramenta de mão. Os locais de design aumentam os requisitos para a qualidade do concreto: a mistura deve ser completamente misturada, e os intervalos em operação (mesmo à noite) são extremamente indesejáveis. Assim, sem mini mistura concreta, não é necessário fazer sem mini, e é melhor ordenar a quantidade necessária de concreto líquido com a entrega do carro.
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10-12. Melhor Fundação para uma varanda de madeira-colunar ou parafusos. Por via de regra, a distância entre as colunas é decorada com uma largura de banda. Pode ser treliça ( 10. ) ou sólido ( onze ). No entanto, algumas soluções arquitetônicas permitem que você deixe a parte da base aberta ( 12.)
Junto com fita flutuante em solos borbulhantes e fracamente infantis nos anos 90. Eles construíram (embora muito menos) pilha fundações. Ao mesmo tempo, na maioria das vezes, sem ter equipamentos especiais, foi feito usando um orifício manual do orifício até a profundidade de drenagem com 1-3m (dependendo da carga). A madeira instalou o quadro de reforço e derramado com concreto (versão de baixa tecnologia da fundação boronabivinal). Com um alto nível de água subterrânea interferindo com o preenchimento, usado produtos de concreto reforçados prontos, preenchidos com tubos de cimento de asbestos de concreto IT.D. As extremidades dos pilares se projetavam sobre a Terra estavam ligadas ao cinto de concreto armado, ou Randbalka. Na prática, essas fundações nem sempre justificam as esperanças atribuídas a elas. Afinal, fazer um manual marrom estritamente vertical buracos com paredes suaves é bastante difícil, e a inclinação ou flexão leva a um aumento múltiplo nas forças da geada que atuam no pilar. A profundidade do desfalque era frequentemente insuficiente, e sem equipamento de vibração, não foi possível alcançar a força necessária do concreto. O cheiro era frequentemente lançado à direita no solo ou no subwoofer arenoso (na verdade, ele deveria apenas confiar em pilhas) e, assim, virou a base em uma fita flutuante, mas mais caro e menos durável.
Logo os desenvolvedores tiveram que reconhecer que em locais pantanosos com solos graves, fundações entupidas de pilhas de concreto armado de fabricação de fábrica. Devido à considerável profundidade da incorporação (até 5m), tais motivos não são afetados pelas forças do pó gelado. Eles também têm uma grande capacidade de rolamento devido à adesão da superfície externa das pilhas com o solo (as chamadas pilhas de suspensão) ou as pilhas duráveis, como grandes chips, camadas de solo (rack de pilhas). Este tipo de fundação fornece a maior vida útil do edifício e, apesar do alto custo, é economicamente justificado por si mesmo. Holding House-Building Hoje é fundações cada vez mais usadas de fitas.
No início, a década durante a construção de solos problemáticos adquiriu a popularidade das fundações do abate. É verdade, eles exigem um consumo significativo de reforço concreto e completo, mas permitem economizar no dispositivo de terraplenagem e diligence. As camadas de isolamento térmico estabelecidas sob os fogões impedem o dobrado do solo e, portanto, excluem os movimentos das estruturas de construção. Deve-se notar que as bases na forma de placas plana não de pé (até 200 mm) são projetadas para paredes relativamente claras - de painéis de sanduíche, blocos celulares e ocos, madeira, logs it.d. Para a casa de tijolo ou concreto, um design mais complexo com nervuras de rigidez com uma altura de 300-400mm é necessária.
É possível lidar com forças de pó gelado e depois que a fundação é construída. A profundidade do primer do solo diminuirá significativamente, se aquecermos o café da manhã, adormecendo sob sua camada base de argila com uma espessura de 20-30 cm. Ainda mais efetivamente pulverizando espuma de poliuretano (2-3cm). Também ajuda uma remoção da fundação da chuva e das águas derretidas. Aconselhamos a organizar uma drenagem superficial ao longo da cena e fornecer um estoque do telhado para um poço especial ou um alívio para baixo (pelo menos 5m da casa).
Algumas palavras sobre o preço do preço - claro, no momento. A fundação de fita monolítica de profunda a jusante com as paredes de altura de 2000mm (incluindo a unidade base) e a largura de 400mm sem impermeabilização as paredes custarão hoje em 16-24 mil rublos. Por 1 p. m. Faixa de flutuação ou Fundação Boronabive economizará em materiais e trabalhará 2-2.5 vezes. Atrás da simples fundação da laje (sem enrijecções) terá que pagar aproximadamente tanto quanto para a fita profunda a jusante. Mas levando em conta a economia no dispositivo de sobreposição inferior, o primeiro custará 15-20% mais barato. As fundações mais caras são uma pontuação de espuma: de 27 mil rublos. Por 1 p. M rurka. Agora, a construção de pilhas de parafuso de aço é distinguida por um preço muito modesto - de 8 mil rublos. Por 1 p. M rurka.
Nós pensamos-gadam
Assim, todas as fundações podem ser divididas em dois grupos: flutuante (laje e fita pequena de cerveja) e fixas (fita profunda a jusante e pilha). O primeiro a fazer movimentos sazonais, cuja amplitude depende dos seguintes fatores:
especificidade dos solos locais;
As características climáticas de uma determinada estação fria (outono chuvoso, bem como uma honestidade e inverno estudante contribuem para o solo dobrado);
Carga criada pelo edifício;
Disponibilidade / falta de aquecimento em casa.
Fundos fixos que tais oscilações não estão sujeitas, no entanto, com exceção da pontuação de pilha, sob carga para 2-3let (e às vezes mais longas) dão uma encolhimento, selando camadas subentemente do solo. Prevendo os movimentos mútuos de dois substantivos, as fundações que são erguidas indesignadas é quase impossível (independentemente de incluir um grupo ou diferente). O que há algumas regras e princípios gerais, seguindo que será capaz de fornecer uma vida conjunta completamente próspera da casa e uma extensão.
Melhor separado do que juntos. A maioria dos profissionais recomenda fazer a base de qualquer extensão independente, uma vez que é quase impossível evitar se mover durante o encolhimento, sob a sola de uma nova base começará a ser compactada. Agora, a presença de laços rígidos com o edifício principal impedirá o encolhimento, e como resultado, a extensão vai pendurar na casa, o que pode levar aos espetos das estruturas e a aparência de rachaduras nas paredes. Claro, seria bom primeiro carregar a nova fundação, aguarde 1-2 anos e, em seguida, amarrá-lo com âncoras com o antigo, mas na prática é difícil implementar.
As bases da extensão e o edifício principal são recomendadas para serem associados apenas a âncoras em um caso, se o site estiver localizado na inclinação. É quase inevitável pelo movimento do solo do solo ao longo da encosta, devido ao que uma extensão está quase sempre se afastando da casa. O melhor de tudo no estágio de criar um quadro de reforço de uma nova fundação para pular cada haste através dos orifícios, adiantada perfurada na parede da base antiga. Nas extremidades das hastes, é necessário cortar os fios para que, após o final do trabalho concreto e curando a solução para fornecê-los com uma lavadora e porca e com um esforço em algumas forças de toneladas para puxar a nova fundação para o antigo. Este método deve ser aplicado somente depois que um canteiro de obras examina um especialista.
"Serviço de aço" | 
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Foto V. Grigoriev. | 
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13, 14. As pilhas parafusos feitos de tubos de aço espessos com um diâmetro de 60-140mm e equipados com lâminas, entram no solo como auto-prova: são ferfundos a uma profundidade de 1,5-4m manualmente, usando alavancas ou um especial instalação. Kepending as extremidades das pilhas soldar a cintagem de um canal, um altar ou um tubo retangular que realiza a função Randbalki
15. Dispositivo de costura de compensação:
A impermeabilização do isolamento (selante);
Parede de impermeabilização B (pérgamina);
isolamento;
Pinos flexíveis g-hipotecas que impedem o sedimento de isolamento
Combinar semelhante a isso. É bem claro o desejo de economizar dinheiro ao erigir a base para uma pequena e leve extensão não residencial. Essa oportunidade é se as condições do iniciador forem favoráveis (a prática mostra que uma variedade de opções combinadas pode ser implementada em solos fracos e médios). Quando o solo está borbulhando, é melhor esquecer a poupança. Se a casa ficar na fundação estabelecida abaixo da profundidade de drenagem, ela exigirá a base do mesmo grupo (fixo), no entanto, não necessariamente o mesmo tipo. É mais difícil criar um "add" estável a uma fundação flutuante. A fundação de laje geralmente não é adequada para uma extensão leve não aquecida, já que a amplitude de seus movimentos verticais sazonais será muito grande. Se o edifício principal se apoderar no fogão e pendurá-lo no inverno, faz sentido construir uma extensão em uma base fixa. AESLI A Fundação da Casa é uma fita, é necessário guiar pela seguinte regra.
Equilíbrio Esforce-se para garantir que a carga específica na base da extensão fosse idêntica ao mesmo indicador para a base da casa. O fardo específico criado pela construção pode ser calculado de forma independente. Para fazer isso, você precisa de uma massa total da fundação, paredes, sobreposições e telhados (mais outros 10% para cargas operacionais e de neve) para dividir a base da sola base.
Contato exigente
Na junção das fundações, organiza a costura de compensação. Às vezes, eles são separados por um escudo de embarque do cofragem, mas é mais conveniente usar materiais laminados sem queima de plástico: glassizol, globopit, bikrost, um rublo.
A costura compensatória também é feita entre as paredes da casa e uma extensão adjacente entre si. Primeiro, você precisa deixar uma lacuna de 20-50mm. Preencha-a apenas com o acabamento externo da extensão. Para isso, os pacotes de isolamento fibroso ou lã mineral são mais adequados (espuma de poliuretano não deve ser usada). O isolamento é protegido da umidade com a ajuda de selantes de fachada sikasil (interesse internacional Sika), Sazilast (Sazi, Rússia) IDR. Ou as fitas de vapor e impermeabilização fabricadas pela DuPont (EUA), Illbruck (Alemanha) IDR., E depois cobertura com um náquetnik.
Ai, desta forma, é impossível colocar a "cobertura" conjunta ou "telhado". O telhado sobre a varanda é melhor para recolher para que tenha um independente (não associado a uma parede ou teto da casa) um design de precisão, e a junção está perto de cima da barra de cornija, deixando a folga de pelo menos 50 mm sob isto. Uma viseira de luz sobre a varanda, pelo contrário, é melhor para "pendurar" na parede da casa, sem apoio nos pólos ou outros elementos da extensão.
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17-23. Durante a construção da varanda, a Fundação de Ribbon foi elenitada em um cofragem platim ( 17. ). Soldou a placa de quadro de reforço, elenco com um suporte de fita ( dezoito ). No fogão estava fora dos passos de tijolo da varanda ( dezenove ). Eles mentiram sua pedra natural usando a cola "Unice Granit" ( vinte ). As costuras foram perdidas argamassa de cimento. Colocar atrasos anti-sépticos e organizar o piso de uma placa de terraço ( 21. ). No local em frente à varanda, um travesseiro arenoso com uma altura de 15 cm foi acalmado e foi concretado, usando uma grade de estrada para reforço ( 22. ). Construir preenchido ( 23.)
Tudo de novo
Não vamos esquecer nossos heróis. Depois que eles secaram tristes, descobriu-se que o solo no enredo é saturado de água ou um loam, isto é, um dos mais insucessomente bombeados e também fracos. Quanto à fundação da casa, tinha que produzir as mais reais escavações, porque nenhuma documentação técnica foi preservada. Descobriu-se que o edifício descansa em uma fita monolítica com uma largura de 450mm e altura de 800mm.Especialistas ofereceram os proprietários para fazer uma fundação semelhante e para o cinto de varanda, com o mesmo júri, no entanto, reduzir a largura da parede a 150 mm. Afinal, a fundação da varanda neste caso foi carregada significativamente menor do que a fundação da casa, portanto, acabou por ser e até mesmo é necessário reduzir a área de apoiar o solo.
Entre os novos e antigos terrenos fizeram uma costura compensatória de duas camadas de óculos. A fita foi removida 100mm sobre o nível zero, organizou impermeabilização do borrachao, e sobre a laje de concreto reforçada fundida em um cofragem não removível.
O telhado da varanda "enforcado" com um método de console, fortalecido na parede rigidamente montada em fazendas de rafting. Os pilares saíram, mas apenas como elementos decorativos (as vigas não aliviam nelas).
Para reduzir o aterramento do solo sob a varanda, a plataforma na frente foi concretada e colocada no topo da pedra natural, e o pátio foi organizado no perímetro. O próximo tempo de inverno foi extremamente desfavorável: descongelar alternado com resfriamento forte. No entanto, o custo da mola sem surpresas desagradáveis. Isso confirmou a exatidão da solução construtiva selecionada.
Cálculo do custo aumentado * uma extensão para a casa da varanda interna com uma área de 6m2
| Nome dos trabalhos | Número de | Preço, esfregar. | Custo, esfregar. |
|---|---|---|---|
| Trabalho geológico e geodético | definir | - | 7500. |
| Terraplenagem, dispositivo de almofada de areia | definir | - | 3000. |
| Obras de concreto | definir | - | 12 500. |
| Trabalhos de alvenaria | definir | - | 3300. |
| Trabalho de carpintaria | definir | - | 3700. |
| Telhado | definir | - | 6900. |
| TOTAL | 36 900. | ||
| Materiais aplicados na seção | |||
| Areia, acessórios, grade de estrada, concreto capaz | definir | - | 12 800. |
| Tijolo vermelho | 270 pcs. | 28. | 7560. |
| Pedra arenito-placa grossa 20mm | 16m2. | 400. | 6400. |
| Madeira, materiais de cobertura | definir | - | 5230. |
| Sistema de drenagem (PE + aço galvanizado) | 7 pose. M. | 840. | 5880. |
| TOTAL | 37 870. | ||
| Total | 74 770. | ||
| * O cálculo foi concluído sem levar em conta a sobrecarga, transporte e outras despesas, bem como o lucro da empresa. |