Opções de acomodação de carros na cidade grande: estacionamento temporário, estacionamento, garagens. Estabelecimento e problemas de segurança
Cada dono de carro enfrenta muitos problemas: você precisa encontrar onde colocar o carro e onde manter, fornecê-lo com gasolina de alta qualidade, comprar as partes necessárias, para pagar o estado o imposto para o conteúdo do "cavalo de ferro "... decidimos dedicar este artigo a saber como encontrar na cidade o local de permanência temporária ou permanente de sua" propriedade móvel "de quatro rodas.
Proprietários de carros de qualquer marca, poder, passabilidade, peso e preços são algo comum. Primeiro de tudo, eles estão unidos por dificuldades com estacionamento temporário e procurando por um habitat constante do carro. Particularmente difícil neste sentido residentes de grandes cidades.
Garagem ou estacionamento?
A opção mais democrática é um estacionamento aberto terrestre. O custo de alugar um lugar em uma plataforma protegida equipada começa a partir de 1T. Rublos. Instez (cerca de 50 rublos por dia) e depende do grau de proteção, remoção de edifícios residenciais e rodovias. Menos tal estacionamento é óbvio: o nível de segurança aqui é um pouco maior do que em uma área não giratória perto da casa. Se você usar um estacionamento similar, certifique-se de manter o cheque (recibo) no pagamento de seus serviços (de fato, você faz um pré-pagamento de serviços, porque recebemos uma taxa de antecedência). Este documento confirmará que seu carro é armazenado e servirá como evidência em processos judiciais se o proprietário do estacionamento não quiser reembolsar os danos causados pelo carro e a reivindicação virá ao tribunal. As chances de alcançar uma compensação por infligida danificada a cinquenta. Aprender ausência de uma verificação ou recibo para obter compensação será impossível.
A opção de alojamento mais confortável é uma garagem de carros. Esta é uma estrutura ou estrutura destinada ao armazenamento de veículos.
Para características técnicas e organizacionais, você pode classificar as garagens da seguinte maneira:
Capital (estruturas de tijolo ou bloco aquecida com eletricidade conectada);
caixas de metal;
Toldos metálicos pré-fabricados com base rápida (eles são chamados de conchas);
Multi-nível.
O primeiro tipo de garagem é a capital - gradualmente vai para o passado. Isso está acontecendo por várias razões: o prazo para o aluguel de terra, os próprios edifícios se erravam ou no território que garagens ocupam, é suposto construir algo novo junção de estrada, um edifício residencial ou um complexo de compras. Mas as garagens de capital ainda existem e você pode comprá-las. Verdade, eles são mais muitas vezes muito caros, especialmente se a garagem estiver convenientemente localizada, equipada com sistemas de armazenamento e eletrificados.
Para a atenção de todos os proprietários de automóveis: as autoridades planejam aumentar o imposto sobre veículos, e é especialmente importante para os residentes da capital. O imposto vai prejudicar os mais fortes dos proprietários de carros grandes, porque é calculado, com base na potência do motor. No caso, os proprietários de carros pequenos estarão em vencer.
Segundo tipo de garagens - caixas de metal. Como garagens de capital, eles muitas vezes ocupam um lugar no qual as autoridades da cidade planejam construir novos edifícios. Essas garagens também podem ser eletrificadas e equipadas para armazenar coisas e ferramentas.
Garagens-shells referem-se a projetos temporários. Este tipo pode ser chamado de tempo extinto quando as garagens dos shells apareceram espontaneamente, há muito tempo passadas. Agora permissão para instalar tal garagem só pode obter veteranos de guerra, pessoas com deficiências e cidadãos socialmente protegidos. Observe que as conchas não são propriedades imóveis, portanto, a terra em que eles estão localizados, você tem o direito apenas para alugar. Assim, o próprio toldo metálico pode ser herdado, mas não um enredo de terra em que vale a pena.
No entanto, os donos de carros não valem a pena, há um quarto tipo de garagens, e eles estão sendo cada vez mais construídos na Rússia e no exterior. Estas são garagens multi-nível. Claro, eles não são tão equipados como capital (neste último nos proprietários de lavagem e a adega é cavada, e há um poço de observação), mas fornece condições bastante confortáveis para a manutenção do carro. Muitas vezes, com garagens multiníveis, lavagem de carros, serviços de serviço são organizados. O lugar na garagem é mais alugado, embora em alguns casos possa ser comprado.
Uma das garagens mecanizadas de inovações até oito andares. De fato, eles são uma espécie de carrossel, cada célula de que acomoda o carro. Mas a sua construção, manutenção e manutenção de absurdo: inspeção regular necessária, e o técnico-zelador não impede essa garagem. Além disso, muito tempo terá que gastar o "nebling" do carro, porque o dono deve esperar quando o carro desce do chão.
Outras garagens mecanizadas são bastante barulhentas, portanto construí-las perto de edifícios residenciais indesejáveis. Mas, dada a dificuldade com a colocação de carros em grandes cidades, as autoridades de Moscou mudaram as regras sanitárias que operam na capital: agora o estacionamento pode ser organizado 15-20m da casa (mais cedo a distância mínima do edifício até o estacionamento. foi de 50m). O número de máquinas aumentou: 100-150 máquinas-locais são agora permitidos na área local, e estacionamentos subterrâneos (ou subterrâneos, quando a parte principal da garagem pode aparecer em pátios urbanos quando a parte principal do garagem está sob terra).
Um grande número de carros perto de edifícios residenciais não contribui para a pureza do ar, por isso é planejado equipar as garagens dos gases de escape e aplicar paisagismo vertical. Isso pode recriar os residentes com a construção do estacionamento - e o local para carros aparecerá, e a ecologia do quintal não sofrerá.
Compre ou não?
Um lugar na garagem ou estacionamento pode ser comprado ou alugando. Para aluguel de espaço para a máquina em uma garagem subterrânea ou subterrânea, terá que pagar 150-200 rublos. por dia. Com arrendamento de longo prazo, há descontos, mas você só pode saber sobre eles apenas na própria garagem. Se você quiser comprar um lugar, prepare-se para postar de 500 mil. até 1,5 mprup.
A mansão é uma forma organizacional e legal de garagens, como cooperativas de construção de garagem (GSK). Esta é a garagem mais longa, elas são listadas no registro imobiliário como estruturas de capital. Cada uma tal garagem, por via de regra, tem uma distribuição técnica separada e certificado de propriedade; No GSK, há suas próprias regras para pagamento, guarda, reparo. Os proprietários de uma "casa para carros" semelhante entraram na cooperativa e pagavam sua folha de pagamento na garagem. Garagens neste caso podem ser capital ou pose caixas de metal. O custo do lugar na cooperativa da garagem é de 350 mil rublos. e mais alto.
Widelles de garagens tão bem mantidas geralmente surgem um problema com o aluguel da Terra, na qual esses edifícios custam. Devido à falta de territórios livres desses complexos de garagem, fica menos e menos. No início, o lugar na garagem é mais alugado, o que corresponde ao ritmo da vida de uma cidade grande.
Opinião de um especialista
Denis Butenko, chefe do escritório representativo russo de Garagetek
O governo de Moscou afirmou que os proprietários de garagens, que por várias razões demolem (por exemplo, muitos membros do HSC tornaram-se vítimas involuntárias de construção de estradas) receberão lugar nas garagens subterrâneas como compensação. Embora hoje existam vários casos em que os anfitriões das garagens demolidas são forçados a buscar uma compensação promissora no tribunal.
Comprando uma garagem, não se esqueça de prestar atenção aos seguintes aspectos legais. O desculpe da garagem no GSK deve ser um certificado de propriedade dos imóveis vendidos, documentos confirmando sua associação no GSK e no pagamento integral de suas ações para a garagem. Se todos esses papéis são, você pode emitir um contrato de venda. Está escrito por escrito e certifica por suas próprias assinaturas dos participantes da transação. Após a conclusão da transação, o novo proprietário precisa obter um certificado de propriedade da garagem na câmara de registro territorial.
Alugue uma garagem mais segura de seu dono ou autorizada pelo proprietário do rosto. O contrato de arrendamento de garagem também é melhor criar por escrito (embora se você alugar uma garagem em um indivíduo por até 12 meses, o contrato pode ser concluído em forma oral). No entanto, ao concluir um acordo, por escrito, será possível tornar todos os itens que exigem atenção especial ao seu texto. Por exemplo, neste documento, pode-se indicar que o locador deve notificar o inquilino sobre o aumento do aluguel por 2 semanas, ou descrever em detalhes a situação em que o senhorio tem o direito de exigir a rescisão precoce do contrato (a redação habitual É "o uso de propriedade com violações das condições do contrato" é muito vago, mas às vezes é difícil especificar todas as condições).
O projeto "Garagem" People's Garage ", de acordo com o qual foi proposto atrair a construção de garagens e agentes de estacionamento para financiar a construção de garagens e estacionamentos, realmente sofreu fiasco: as máquinas eram muito caras, mesmo em complexos típicos de garagem . Agora, o projeto é atualizado, e provavelmente, novas condições serão significativamente mais lucrativas para os proprietários de máquinas.
Regras de estadia
Deixando seu carro no estacionamento ou na garagem, assumimos que eles forneceram isso. Mas é?
Você precisa saber que os organizadores de estacionamento temporários não são responsáveis pela segurança dos veículos automotores (se isso não estiver incluído na lista de fornecimento adicional e, portanto, pago adicionalmente). Os operadores de estacionamento fornecem equipamentos especiais, seguidos pela sua saúde, manter a limpeza na área de estacionamento (incluindo a limpeza e remoção da neve), e também notificar os policiais de trânsito que seus clientes violavam as regras da estrada (quando isso acontece ). Se o seu carro, enquanto ele estava no estacionamento, o dano foi causado, é necessário chamar os policiais de trânsito (eles registrarão o incidente no protocolo) e entrarão em contato com a companhia de seguros. Considere: Pagar o estacionamento, você realmente concordou com as condições em que você tem serviços. Assim, suas declarações que havia muito pouco espaço no estacionamento ou que a localização de outros carros criou inconveniência à entrada / partida, não será levada em conta.
Claro, as regras para colocar o carro no estacionamento ou na garagem são vários outros. A primeira e principal diferença é que, antes de usar os serviços de uma garagem ou estacionamento, você entra em um acordo. Por seu conteúdo, esta é uma provisão de serviços padrão. Será indicado que o estacionamento (ou garagem) se compromete a manter o carro em uma caixa separada ou em uma determinada máquina-local por um determinado período, e para pagar os serviços prestados e cumprir as regras de comportamento no estacionamento lote (na garagem).
Separadamente no contrato será da responsabilidade do proprietário do estacionamento (garagem). Para a forma geral, estas questões são consagradas nas regras para a prestação de serviços de estacionamento a partir de 17 de dezembro de 2001, aprovadas pela decisão do Governo de Abril nº 795. Por favor, note: sob o contrato, a pessoa que assumiu o armazenamento de automóveis é responsável pela segurança do veículo, bem como por seus danos, e até mesmo o desfalque dos componentes registrados na conta do carro.
Deixando seu carro para armazenamento, você deve enviar:
um documento confirmando o direito de descartar este veículo;
Passaporte técnico e outros documentos no carro;
Passaporte de uma pessoa que conclui um acordo de serviço (talvez este não seja o dono do carro, mas um membro de sua família ou empregador).
Ao concluir um acordo, os dados dos documentos enviados serão inseridos em seu texto, e cópias dos documentos são aplicados a uma cópia do contrato, que é armazenada no proprietário do estacionamento. Outro ponto importante - o texto do contrato deve necessariamente indicar o custo estimado do carro. Não faz sentido empreender este montante: quando danificado o proprietário do estacionamento suportará a responsabilidade do material proporcional ao valor do valor estimado no contrato.
Ao fazer um estacionamento no carro, o recibo irá anotar, e ao configurar para a garagem, as credenciais serão dirigidas (embora você possa ser oferecido para emitir uma conta e no estacionamento das regras aqui não existe aqui). Uma descrição do armazenamento é feita (marca, tipo de corpo, ano de produção, cor), configuração. Se o seu carro estiver equipado com meios técnicos adicionais, você precisa fazer uma nota no cartão (recibo).
Em um caso, se o seu carro fosse prejudicial a qualquer dano, você deve compilar um ato disso, assegurando sua assinatura e assinatura do representante autorizado do proprietário do estacionamento (garagem). Documentar o incidente necessariamente - caso contrário, o proprietário do estacionamento não incorrerá em responsabilidade material. Então, uma única coisa: faça um ato necessário antes que seu carro deixe o estacionamento ou território de garagem (caso contrário, será extremamente difícil alcançar danos a danos). O dono do carro, deixando seu veículo no estacionamento, também será responsável se o estacionamento estiver causando danos materiais (garagem) ou carros de dano lá. A violação das regras para o uso do estacionamento pode levar ao fato de que seu proprietário se recusar a reembolsar os danos causados pelo carro. Por exemplo, você não fechou o carro ou não fechou a caixa de garagem, com o resultado que seu veículo ou propriedade que estava sofrido.
Os danos causados ao seu veículo só são compensados se você tiver entrado em um acordo sobre o fornecimento de serviços de armazenamento temporários com o proprietário da garagem ou estacionamento. No entanto, se as coisas deixadas na cabine do carro desaparecerem, e a descrição deles não está incluída na conta ou recibo, o custo desses objetos não está sujeito a compensação. Tome cuidado!
Bem: adquirir um lugar em HSK, confira a Carta da Cooperativa. Muitas vezes contém requisitos adicionais desenvolvidos por membros do GSK: por exemplo, às vezes proibido na garagem de gasolina em canisters na garagem ou realizar trabalho de reparo lá. O presidente do GSK pode pedir que você venda sua garagem se você não deixar seu próprio carro por um longo tempo. Tal requisito é ilegal, porque obrigar você a usar (ou, pelo contrário, ninguém tem o direito de usar) garagem. Assim, o presidente da cooperativa excederá seus poderes.
Garagem Boxe ou garagem multi-nível é talvez uma das opções de armazenamento mais convenientes para o carro. Encontrar um refúgio permanente para o seu "cavalo de ferro", examine cuidadosamente os termos do contrato e siga as regras para usar o estacionamento (garagem).