Tributação de terrenos: Cálculo da quantidade de imposto, benefícios, o custo de "país" terra, o procedimento para registrar os direitos de propriedade para o local.
O proprietário da propriedade, recebendo os direitos de propriedade, uso e ordens para eles, adquire alguns deveres. Um deles é o dever de pagar impostos.
Comprar uma casa de verão, prepare-se para o que terá que dar uma certa quantia no orçamento do estado.
O imposto de terra é estabelecido pelo Código Tributário da Federação Russa. Os impostos estão sujeitos a telefones fixos e suas partes, ações da terra (com propriedade comum da trama da terra). A nomeação da Terra não tem o valor principal do imposto e da terra usada pela jardinagem da casa de verão, bem como fazendas, e aquela em que os prédios de apartamentos estão em pé.
Como regra geral, o proprietário paga de forma independente, e após a inspeção fiscal envia uma notificação, onde a quantidade de imposto e período de pagamento são indicados. Portanto, a assistência do Presidente do país Cooperativa você não precisará, se, é claro, sua trama de terra é fornecida na propriedade.
Quantidade de imposto
A quantidade de imposto de terra é calculada com base na área do enredo da terra (base fiscal). Por favor, note que a área da terra inclui terra envolvida em edifícios e estruturas de vários tipos.A quantidade do imposto = área do enredo da terra de VM2CADAST Valor 1M2 da Terra A taxa de imposto (a área do local no tecido deve ser dividida por 100).
As taxas de imposto de terra são estabelecidas sob a forma de pagamentos estáveis por unidade de terra por ano. Como o imposto de terra se aplica ao número de locais, no Código Tributário da Federação Russa, apenas seu limite máximo possível, as taxas são estabelecidas. Portanto, a fim de descobrir a taxa de imposto que atua no território onde seu site está localizado, você deve entrar em contato com a lei local. A maneira mais fácil de fazer isso chamando a inspecção fiscal no local de residência ou estudou as informações que está na inspecção fiscal da sua área.
Limitar as taxas fixadas no art. 394 NK RF, são:
0,3% do valor cadastral - para um enredo de propósitos agrícolas; empregado pela base de habitação e objetos da infraestrutura de engenharia de um complexo habitacional e comunal ou previsto para a construção de habitação; bem como destacado para agricultura subsidiária pessoal, jardinagem, jardinagem ou pecuária;
1,5% do valor cadastral - para outras parcelas de terra. As seguintes taxas de imposto são instaladas em Moscou: 0,1% - para a terra ocupada pela base da habitação e os objetos da infraestrutura de engenharia da habitação e complexo comunal ou previstos para a construção de habitação; 0,3% - para terras agrícolas e terrenos alocados para fazendas subsidiárias pessoais, jardinagem, jardinagem ou pecuária; 1,5% - para todas as outras terras. A taxa de imposto de terra é a mesma em muitas regiões russas. Da mesma forma, a questão com as taxas de imposto de terra, por exemplo, em algumas áreas de Kaliningrado, as regiões de Kaluga são resolvidas com Moscou. Quase regiões, o tamanho da taxa é reduzido, em p. Romanovka da região de Belgorod A taxa de imposto é de 0,225%.
Os governos locais podem aumentar as taxas de imposto de terra, mas não mais de 2 vezes. Uma das razões para aumentar as taxas de condições favoráveis para a colocação de parcelas de terra. Além disso, o imposto sobre a terra do uso agrícola dentro das características da cidade (aldeia) são estabelecidos no tamanho duplo das taxas de imposto sobre a terra agrícola de qualidade similar na aldeia. A taxa de imposto aumenta e, no caso de você não usar seu enredo de terra por um longo tempo ou usá-lo não por finalidade pretendida (neste caso, a taxa é duplicada).
A base tributária Características do objeto de tributação que serve como base para determinar o tamanho do imposto.
Retorno de imposto O documento da forma estabelecida apresentada pelo contribuinte, que reflete todas as informações necessárias para a tributação.
Aviso de imposto Cálculo do cálculo do montante do imposto e do procedimento para o seu documento de pagamento dirigido pela autoridade fiscal para o contribuinte.
Benefícios fiscais Várias vantagens fornecidas pelo Estado ou com relação a categorias individuais de contribuintes, ou para alguns grupos de renda.
Contribuinte- Uma pessoa física ou colectiva em que a lei é encarregada de pagar impostos e taxas estabelecidas pelo Código Tributário da Federação Russa.
Período tributável O intervalo de tempo para o qual a base tributária é formada e o imposto é pago.
Objeto de imposto Fato legal, que é a base para a coleta de impostos. A ordem de pagamento do imposto é o método de pagamento do imposto pelo contribuinte. O imposto pode ser pago para de forma independente ou confiar isto ao agente fiscal ou no gerente fiscal.
Período de pagamento de imposto O tempo durante o qual o contribuinte deve cumprir seu dever de tornar o montante de pagamentos obrigatórios ao orçamento do Estado.
Taxa de imposto A quantidade de imposto da unidade de objeto de tributação. Pode ser plano (o mesmo para todos os objetos) progressivos (aumentar com o aumento do objeto de tributação) ou regressivo (diminuição com o aumento do objeto fiscal).
Benefícios e ordem de pagamento
A UNAs desenvolveu a prática de pagar imposto pelos presidentes das cooperativas do país. É conveniente para os proprietários de terras cuja propriedade do site não é documentada. Neste caso, o montante fiscal foi calculado na área detida por toda a parceria do Jardim como um todo. No entanto, a experiência sugere que a quantidade de imposto que cada Dachnik paga, depende em grande parte da decência do presidente da cooperativa, porque cada uma delas assume uma "taxa" para a execução das responsabilidades do agente fiscal. É por isso que será mais lucrativo para você emitir a propriedade e pagar imposto de terra por conta própria (o mesmo, pelo caminho, preocupações e proprietários de garagem ou caixas de garagem nas cooperativas de garagem).
Os próprios especialistas de inspeção fiscal calculam a quantidade de imposto a pagar e enviam um aviso de imposto até 1º de agosto. Normalmente, o imposto é pago a ações iguais em dois prazos - o mais tardar em 15 de setembro e 15 de novembro, mas as autoridades às vezes alteram o tempo levando em conta as condições locais. Você pode pagar o imposto sobre o esquema que sugeriu a você, ou seja, dois pagamentos ou à frente do cronograma.
O que acontecerá se você não pagar imposto de terra? De acordo com o Código de Ofensas Administrativas, você está se perguntando no valor de 20% do valor não pago do imposto. Se você está atrasado com o pagamento do imposto, o montante será acumulado no valor de uma trezentos atuando neste momento a taxa de refinanciamento do Banco da Rússia para cada dia perdido.
Preço do enredo
A fim de determinar com precisão qual o valor do imposto sobre sua trama da terra, você precisa conhecer seu preço cadastral. Até 1º de janeiro de 2006 Para calcular a quantidade de imposto utilizada o preço regulatório do local, isto é, a expressão monetária de rendimento potencial de tal trama para o período de retorno calculado. Agora, para estabelecer a quantidade de imposto a pagar, o valor cadastral é usado. O valor cadastral é determinado pela agência federal de cadastro imobiliário. Para aprender, basta entrar em contato com o Departamento Distrital da Agência, tendo um documento sobre o direito de propriedade da terra (eles lidarão com um pouco mais tarde) e o plano cadastral do site.O plano cadastral é necessário para determinar a categoria da Terra, sua localização, o tamanho do site. Além disso, se houver edifícios no enredo da terra, eles também serão refletidos no plano cadastral. O plano contém as coordenadas geográficas do site, uma descrição obrigatória de suas fronteiras impostas às limitações de TI (servidões) e indicadores do estado da fertilidade do solo. É emitido um corpo que realiza as atividades da terra estadual Cadastre, uma forma especial foi desenvolvida para o plano.
Para obter um plano cadastral, será necessário gastar a interseção - para determinar os limites do seu site. Estes estão envolvidos em organizações locais de gestão cadastral e terra. Especialistas precisarão de um documento confirmando a propriedade da terra e a declaração sobre a construção, que estão localizadas no site (a forma da declaração que você será solicitada por especialistas ou você pode encontrá-lo no site da Agência Federal do Cadastre).
A taxa de retenção do estado cadastral de parcelas de terrenos das recorrentes não é cobrada, e a informação do cadastro do Estado em uma certa trama da terra (extractos do inventário) é fornecida no local de contabilidade desta terra da terra à terra. Proprietários ou pessoas autorizadas de graça (lei federal N 28-FZ de 2 de janeiro de 2000 "no estado cadastre").
O valor cadastral da terra "país" (em contraste com o mercado) é pequeno: por exemplo, a Terra em summons-summons-porco razoavelmente notáveis custa 957.870. Por 1m2. Portanto, não vale a pena ter medo dos tamanhos fiscais: até mesmo a terra mais cara da região de Moscou - as parcelas localizadas na direção de suposição de rublo são estimadas não mais do que em 2200 rublos. Por 1m2.
Se você não tiver tempo para contatar pessoalmente a inspeção fiscal, pode esclarecer o valor cadastral da Terra-se no mapa interativo cadastral especial no site oficial da Agência Federal de Cadastro Imobiliário: www.kadastr.ru
Nós fornecemos uma parcela à propriedade
Os parlamentares oferecem substituir três impostos: na propriedade das organizações, para pousar e na propriedade dos indivíduos, o novo imposto único (não há nome preciso). Isso deve simplificar a tributação, uma vez que o banco de dados de objetos imobiliários e o registro unificado de imóveis serão criados. Um experimento realizado em Tver e Nizhny Novgorod confirmou a eficácia da reforma tributária
As diretrizes podem ser diferentes, dependendo de como o site é comprado. Se você comprou a Terra recentemente, o papel do documento apontado para a direita desempenhará um contrato de vendas. O local foi apresentado ou obtido pela vontade, de acordo com o contrato de doação ou testamento, respectivamente. No entanto, você pode ter esses documentos. No caso deste caso, você também pode organizar o direito de propriedade. Se o site foi alocado pela organização em que você trabalhou ou funcionou, você precisará de um ato sobre o fornecimento de terreno emitido pela autoridade ou pelo corpo autogoverno local, que está operando no território onde o site está localizado. Iposkolka até 1 de março de 2010 Existe um procedimento simplificado de registro, qualquer outro documento que estabelece ou certificando sua propriedade (ou propriedade hereditária ao longo da vida, ou uso permanente permanente) pode ser usado como uma diretriz.
Os documentos coletados que você precisa enviar para as autoridades de rosexição na localização do enredo da terra.