Problemas de redesenvolvimento de cozinha: pacote necessário de documentos, casos, tempo. Profissionais.
Então aconteceu! "Long Live Repairs!" - Você exclama, decidindo sobre esse passo desesperado. Bem, em coragem você não vai recusar. É também um verdadeiro herói que se aventurou a não reparar, mas em uma reorganização, que sem exagero pode ser chamado de fluxo de farinha. No entanto, sobre tudo em ordem.
De acordo com a carta da lei
Se você acredita que, sendo o dono do apartamento, você pode reorganizá-lo como quiser, então profundamente equivocado. "Para viver na sociedade e estar livre da sociedade", ou melhor, é impossível para suas leis. O que eles estão governando sua futura "revolução da cozinha"? Em primeiro lugar, esta é a lei da Federação Russa "sobre os fundamentos da política de habitação federal" (nº 4218-1 de 24.12.1992). Os residentes de Moscou devem também ter em conta mais dois documentos: a Lei de Moscou a partir de 29 de setembro de 1999. №37 "Fala de reorganização de premissas em edifícios residenciais no território de Moscou" (com mudanças tomadas por 7PPL 2004) e a ordem do prefeito da capital Yu.mmluzhkova "a formulação de re-equipamentos e redesenvolvimento de residência e redesenvolvimento de instalações não residenciais em edifícios residenciais de Moscou "(№166 / 1-RM datado de 07/31/1996).
O EChruting do processo de coordenação do redesenvolvimento O governo de Moscou quer introduzir um sistema de "janela única", onde o cliente passará todos os documentos necessários para obter a permissão do MVK. Através de DVMENI, ele deve dar a resposta. A ideia é atraente. No entanto, a equipe de construção e arquitetura e escritórios de advocacia envolvidas na coordenação de redesenvolvimentos relacionam-se a ela bastante cética. Primeiro, eles dizem: "As pernas precisam ser necessárias, caso contrário, não vai andar". Se agora o papel "com os pés" passe o procedimento por cerca de seis meses, então como "sem pernas" terão tempo para dois? Em segundo lugar, o resultado de expectativas de dois meses pode ser uma recusa, talvez mesmo sem explicar as razões.
Se é impossível, mas eu realmente quero ...
De comunicações passando na cozinha, é proibido tocar a caixa de ventilação. Se você planejou para desmontar e fazer um nicho para a geladeira, deixe essa ideia. Eu também me lembro de que seus metros quadrados de habitação, e todos os risers e comunicações pertencem ao único que é um suporte de equilíbrio em casa. Não é fácil concordar com um fogão a gás. A Mosgaz está pouco interessada nos problemas de ergonomia da sua cozinha. Logo suas necessidades, para ignorar o que é muito difícil. Recentemente, os casos previamente acordados de explosão do gás doméstico são pouca ajuda para aumentar a lealdade dos funcionários desta organização.
Se um fogão a gás estiver instalado na cozinha, a mesa da cozinha dificilmente pode ser feita. De acordo com os requisitos do Gabinete do Serviço de Fogo do Estado, a cozinha com o fogão a gás deve ser separada da sala adjacente pela porta ou partição. É explicado pelo fato de que, no caso de uma explosão de um gás ou um incêndio que surgisse do fogão a gás, a porta será uma barreira para penetrar fogo na sala próxima.
"Em conexão com a introdução de mudanças na lei de Moscou nº 37 de 29 de setembro de 1999." O oposto das premissas em edifícios residenciais em Moscou "Os requisitos de redesenvolvimento da cozinha tornou-se mais dura. Ito corretamente, desde que muitas comunicações de engenharia estão concentrados na cozinha, e na cozinha o tempo de reconstrução é tocado não apenas o "enchimento" de um apartamento, mas também a casa inteira. Outra coisa era que foi assumido para simplificar o procedimento de coordenação, mas na verdade era complicado. Por exemplo, foi necessário assinar o acordo das partes com os proprietários das instalações adjacentes para o MVK. Agora é necessário tomar permissão para redesenvolver os moradores de toda a entrada. Realizar tal requisito é difícil. A saída A partir da situação pode ser uma apólice de seguro, que garantirá a proteção dos interesses, conforme afetado por terceiros e os proprietários do apartamento reconstruído. O custo da apólice de seguro é de aproximadamente 0,2% do custo de construção - Obras de argamassas, e equipamento. "
Ainda assim, você pode!
De acordo com o nosso Snipham, o conceito de "estúdio" não existe. No entanto, crie um "estúdio" na forma de uma sala de estar, mesmo em casas com placas de gás, se você recorrer ao mesmo "truque" - portas deslizantes. Em salmoura com placas elétricas de problemas com a coordenação da sala de estar, geralmente não ocorre: é possível remover completamente a parede absurda, e na transportadora faz a abertura de 90 a 120 cm.
Devido ao que é permitido expandir a cozinha? Apenas à custa de instalações não residenciais (sala de armazenamento, corredor). Casos nocivos podem ser coordenados pelo aumento da área da cozinha à custa da sala residencial.
O projeto é apenas o começo
Os primeiros documentos que devem ser, é um projeto técnico (TP), que define como planejar uma nova cozinha e conclusão técnica (TK) sobre o status das estruturas. Informações completas sobre os recursos de design da sua casa localiza-se na agência arquitetônica ou no Instituto que vem projetá-lo. Se estamos falando de um objeto típico, entre em contato com MOSPROJECT, MOSZHILNIAPROJECT, MNIITEP IDR. O projeto é a base, mas ao mesmo tempo apenas o começo. Um minuto de recebê-lo nas mãos até que a permissão do MVK no redesenvolvimento leve muito tempo, forças e recursos financeiros.
"Não é um segredo para qualquer pessoa (até mesmo as autoridades de coordenação informam sobre isso) que, em Moscou, há muitas empresas colaborando com arquitetos e designers privados que independentemente desenvolvem projetos de redesenvolvimento, e também preparam conclusões técnicas, não possuindo uma licença para projetar edifícios e estruturas. . Eles gostam do nome de organizações de design especializadas, embora não se responsabilizem com os serviços da cidade. O custo dos serviços de tal empresa de coordenação é significativamente reduzido e parece muito atraente para o cliente. A distância como "coordenação" pode se transformar no precisa reutilizar em instâncias, perda de tempo e dinheiro ".
"O caminho para o Calvário"
Auzho em fios burocráticos e não para falar! Atualmente, lembre-se e esta é hoje as linhas atuais de Mayakovsky em burocratas e todos os tipos de "proseted". AVAT e lista de documentos que ainda precisam ser representados no MVK (até que o sistema "wingling window" não ganhe):
1. Plano contínuo do apartamento com a explicação da sala, bem como as instalações adjacentes a ele (BTI).
2. A conclusão ideológica sobre o status das estruturas (MoszhilniaProject, mniitep IDR.).
3. O projeto de redesenvolvimento, feito de acordo com os atuais requisitos de Snip da organização especializada correspondente (MoszhilniaProekt, Mniitep, Mosprojeto).
4. Um sinal na supervisão do autor com a organização do projeto.
5. O status da estrutura e extrair do passaporte BTI (Form1A e Form5).
6. A conta financeira e facial.
7.Este do livro da casa.
8.Sanepidenzor (SES), Sra. Epidezor, Balanceador (Dez, ECC, Office), Departamento de Arquitetura e Planejamento de Distrito (Rapap), Inspeçador de Habitação Estadual da Prefeitura do Distrito Administrativo. Se necessário, o re-planejamento também deve ser acordado com o MGP "Mosgaz", Ihp "Mosvodokanal", a gestão da economia de combustível e energia.
9. A atribuição de todos os inquilinos adultos e os proprietários das instalações reconstruídas com o redesenvolvimento declarado, certificado no corpo habitacional na localização do apartamento (RA, DEZ). Para assinar um certificado é obrigado a todas as pessoas adultas que possuem propriedade.
10. Documentos à direita da propriedade do apartamento.
11. Acordo do Acordo das Partes (com os residentes da entrada).
12. Relatório de seguro.
13. Marcação na coleta de lixo.
14.Novando uma Assembléia Geral da Parceria Habitação (LCD, Habitação e Serviços Comunais) - no caso quando o re-equipamento afeta áreas comuns.
Se, depois de ler esta lista, seu desejo de coordenar qualquer coisa desapareceu instantaneamente, aconselhamos que você se refira aos especialistas.
Skem cooperar?
Você precisará fornecer aos funcionários da empresa seguindo os seguintes documentos: uma cópia do documento confirmando sua propriedade de moradia, uma procuração para uma pessoa específica que será envolvida em instâncias por instâncias, além de um plano de apartamento, e depois da suposta reorganização.
"Decidir com a escolha de uma empresa fornecendo serviços para coordenar o redesenvolvimento, é necessário avaliar as condições oferecidas por ele, a saber: os termos de aprovação (de seis meses a dois meses), tipo de contrato, o valor do serviço. Antes de relear a coordenação, os especialistas da empresa são obrigados a examinar o objeto de reorganização, aprender documentos iniciais necessários para este objeto e oferecer ao cliente escolher algumas opções para obter permissão. Apenas depois disso, a empresa pode designar claramente o custo do serviço. Os warganizations profissionalmente envolvidos em coordenação devem ser um site na Internet, onde você pode obter informações sobre as atividades da empresa, os tipos de serviços fornecidos a eles, possíveis opções para soluções de design, bem como conselhos valiosos sobre questões correspondentes. "
Termos de correspondência
No entanto, na prática, muitas vezes o proprietário do apartamento não quer esperar até que o processo de coordenação tedioso acabe e veja iniciar transformações o mais cedo possível. Para que a "Revolução da Cozinha, que começou sem permissão, a revolução da cozinha era legítima, celebrou um acordo com um escritório de advocacia envolvido em coordenação de redesenvolvimentos, e certifique-se de receber conclusão técnica sobre o status das estruturas. De acordo com Alexei Tarchenkova, diretor geral do Centrierswis, se você tiver esses dois artigos, então 99% possamos dizer que a permissão do MVK será obtida.
Qual é o próximo?
Após o redesenvolvimento, é necessário obter o original documento sobre a propriedade do apartamento. Para fazer isso, você deve assinar a organização operacional um ato sobre o trabalho realizado, para ordenar um novo plano de apartamento no BTI e passar estes documentos para o estabelecimento de justiça para registrar direitos e transações imobiliárias. O prazo de emissão de um novo certificado de propriedade do mês do apartamento.Alexey Tyrchenkov, diretor geral do Centrierswis
"Uma nova versão da lei introduz a supervisão do autor da organização do projeto. O arquiteto que realizou um projeto técnico deve estar de acordo com a lei e o contrato com o proprietário do apartamento para realizar o redesenvolvimento. A propósito, é no interesse do proprietário do apartamento. Se algum problema ocorrer mais tarde, e a reorganização é feita de acordo com o projeto, a responsabilidade cai na organização de design.
A supervisão tecnológica também é realizada. É realizado por representantes de explorar organizações (RA, WHECK IT.D.). Agora eles receberam o direito de controlar a reorganização e notificar as comissões na prefeitura se o redesenvolvimento ilegal foi revelado. O proprietário de tal apartamento é emitido prescrição para eliminar essa violação.
As novas disposições da lei limitam o tempo de reparo. É impossível produzir trabalhos de reparação e construção nos finais de semana e feriados, nos dias de semana - no início das 9h00 e depois 19.00. As penalidades são aplicadas por penalidades - de 2 a 20mal salários. Astróstica Organização - Empreiteiro pode privar as licenças. "
Pergunta quase ShakespeRev
Os editores graças a empresa "Leve-Artis", "Centreservice", "Rik" e o Departamento de Documentação Regulamentar e Técnica do Governo russo para ajuda na preparação do material.