Comentários sobre a lei sobre cooperativas cumulativas habitacionais. Princípios de criar uma cooperativa, um sistema de contribuições, os direitos e obrigações dos membros do LNA.
A Lei Federal nº 215 datada de 30 de dezembro de 2004. "Em cooperativas acumulativas de habitação" entrou em vigor 1Aprel2005g. Cria para os cidadãos do nosso país outro mecanismo para aquisição de habitação em parcelas.
No entanto, você deve primeiro descobrir quais as diferenças entre cooperativas acumulativas de habitação (LNG) de seus colegas residentes e cooperativas habitacionais e a HSSC são consistentes.
Os membros das últimas duas organizações adquirem / construem um único prédio de apartamentos, localizados em uma determinada liquidação em um endereço específico. Os sonhos válidos deles membros - os acionistas da LNA afirmam ser acomodados, que atendem aos requisitos de cada um deles (futuros proprietários de imóveis formulam seus desejos em uma declaração à entrada na cooperativa) e estão em qualquer lugar na Rússia. É por isso que essas pessoas não se arriscam ser vizinhas ao redor da casa e na entrada.
Todos os membros de uma cooperativa de habitação ou a JSC entram em seus apartamentos ao mesmo tempo. Lutadores para si escolhem as chamadas formas de participação nas atividades da cooperativa (a partir do proposta). Esses esquemas financeiros fornecem datas diferentes, a frequência de contribuições, seu tamanho IT.D. Finalmente, nas cooperativas acumulativas há um conceito como "prioridade".
Ao inserir as taxas no GNL, você pode comprar não apenas um apartamento em parcelas, mas também um edifício residencial individual (cottage). Considerando que, no caso da cooperativa habitacional e do ECC, é apenas sobre apartamentos.
GNL, ao contrário dos outros dois "irmãos", investe seus próprios fundos na aquisição / construção de habitação para membros da cooperativa. Quando o pacote acumulará o montante previsto por sua forma de participação nas atividades do LNA (30 ou 50% do custo da habitação), a cooperativa irá adicioná-la a mesma quantidade (máxima).
O número de acionistas dos EUA pode crescer e, eventualmente, chegar a 5000 pessoas, enquanto o número de membros da Cooperativas ECC e Habitação é limitado pelo número de apartamentos em uma determinada casa.
O GNL tem o direito de se envolver em empreendedorismo e outras cooperativas não podem ganhar dinheiro. As exceções são receitas obtidas por cooperação habitacional ou a ECC como resultado da entrega das instalações residenciais liberadas (artigo 128 do Código da Habitação).
Os membros de cooperativas habitacionais e o HSSC estão necessariamente envolvidos na reconstrução e no conteúdo subsequente do seu prédio de apartamentos (artigo 1010 do Código da Habitação). O GNL é criado apenas "a fim de atender às necessidades dos membros da cooperativa em instalações residenciais, combinando ... contribuições mútuas" (artigo 1º da Lei nº 215). Depois de pagar a participação na parte completa e design da habitação da propriedade, uma pessoa deixa de ser membro da cooperativa, torna-se o proprietário completo do apartamento ou em casa e pode participar de quaisquer associações de proprietários.
No dinheiro do Horshp, você precisa ganhar dinheiro rapidamente: todo o valor por um a dois anos, enquanto um prédio multi-Apartamento é construído. O processo Vlhnp é obviamente mais lento, e o ritmo de contribuições de depósito escolhe o futuro proprietário da habitação.
Cerage, enquanto a habitação acumulativa cooperativas é bastante pequena. Por exemplo, aqueles que conseguiram encontrar uma menção na Internet (e cada LNA deve ter seu próprio site!), Estão longe das capitais, em Irkutsk, Perm e outras cidades. Muitas vezes, essas organizações são registradas para 1aprel 2005, ou seja, seus documentos constituintes e o procedimento para a realização de atividades podem não atender plenamente os requisitos da Lei nº 215. As cooperativas localizadas têm tempo para a data correspondente de 2006. (isto é, cerca de seis meses) para iniciá-lo para caber (de acordo com o artigo 57 da nova lei).
Entre outras coisas, as emendas à lei da LNA estão agora preparadas, que são planejadas para serem consideradas na sessão de outono da Duma do Estado. Seu destino ainda não está definido.
Conceitos básicos utilizados na lei (Artigo 2)
Cooperativa acumuladora de habitação - Cooperativa do consumidor criada como uma associação voluntária de cidadãos baseada em adesão, a fim de atender às necessidades das instalações residenciais, combinando-a por membros das contribuições mútuas.
Atividades cooperativas Para atrair e utilizar os fundos dos cidadãos para adquirir premissas residenciais - para atrair e utilizar pela cooperativa de fundos dos cidadãos de cooperação e outros recursos atraídos para a aquisição ou construção de premissas residenciais (incluindo nos prédios de apartamentos), a fim de transferi-los fazendo contribuições mútuas para completamente na propriedade dos membros da cooperativa.
Instalações residenciais - Apartamento ou casa residencial que atenda aos requisitos estabelecidos pela legislação habitacional da Federação Russa (artigo 15.º do Código da Habitação).
Taxa de Bull - Dinheiro infligido por um membro da cooperativa na Ordem e naqueles tempos, que são previstos pela forma de sua participação nas atividades da cooperativa para atrair e usar os fundos dos cidadãos para comprar premissas residenciais. O montante é determinado de acordo com esta lei federal. A contribuição total do feudo inclui renda recebida pela cooperativa de seu empreendedorismo e distribuída entre seus membros em proporção à sua sombra.
Membro de entrada - Dinheiro ao mesmo tempo feito por um cidadão para cobrir o custo da educação da cooperativa e recepção de um cidadão nos membros da cooperativa.
Taxa de adesão - Dinheiro, periodicamente introduzido por um membro da cooperativa. Eles são enviados para cobrir custos associados à implementação da cooperativa das atividades previstas pela sua Carta, com exceção das atividades para atrair e usar os fundos dos cidadãos para comprar premissas residenciais.
Pagamento adicional - Dinheiro que contribui para um membro da cooperativa para cobrir as perdas da cooperativa.
Penacopla - parte da contribuição partilhada de que um membro da cooperativa introduziu a uma data específica.
Compartilhar - a proporção do parenacoploamento de cada membro da cooperativa no fundo compartilhado deste GNL.
Passe a cooperativa da fundação - Esta é a soma dos parenaches de todos os membros da cooperativa.
O valor real do paj - Parte do custo dos activos líquidos da cooperativa, proporcional ao tamanho da parte. (Ativos puros são o valor obtido como resultado de subtrair a quantidade de obrigações a partir da quantidade de ativos da organização.)
Forma de participação Um membro da cooperativa nas atividades da cooperativa de atrair e o uso de fundos de cidadãos para adquirir premissas residenciais - este é o procedimento para tornar os membros da cooperativa de contribuições mútuas (seu tamanho, frequência, etc.) para os EUA. Fundação aprovada na cooperativa estabelecida de acordo com os requisitos desta lei federal, opções para a seleção de eles são membros da cooperativa.
Criando uma cooperativa
Mas a Carta também deve ser escrita (para a qual um advogado é convidado especializado nesta forma de atividade) e, em seguida, realizar uma assembléia geral dos membros do LNA, em que, de acordo com o artigo 11.º da lei, o documento precisará aprovar. Esta reunião é o maior corpo cooperativo (artigo 34): precisa ser realizado anualmente, e cada membro da organização tem uma voz sobre ela.
A competência espalhada da Assembléia Geral dos membros do LNA, exceto pela aprovação da Carta, inclui mudanças e adições a ele; aprovação de documentos internos que regem as atividades da cooperativa; tomar uma decisão sobre a reorganização ou liquidação da cooperativa; Eleitoral e rescisão antecipada de poderes dos membros da Comissão de Conselho e Auditoria (Auditor). Ataques, eleição ou nomeação dos órgãos executivos da Cooperativa (Diretor ou Diretoria; Gerenciando ou Gerenciando Organização); A rescisão antecipada de seus poderes (se a Carta deste LNF, a solução dessas questões não é atribuída à competência do Conselho da Cooperativa). Na Assembléia Geral, as formas de participação nas atividades da cooperativa são aprovadas; O custo máximo de habitação é determinado, que pode ser adquirido ou construído por uma cooperativa para um membro; O procedimento para a formação e uso de fundos cooperativos é registrado, com exceção do Fundo da Paixão. Além disso, a reunião estabelece o tamanho limite das despesas de fundos para garantir as atividades do LNA, relatório anual e relatórios contábil são aprovadas, o relatório de auditoria sobre a precisão dos relatórios contábeis, estimativas de consumo, estimativas de custo da manutenção da cooperativa e relatórios sobre sua execução.
A cooperativa é criada sem limitar o prazo de operação e inicia seu trabalho a partir da data de realização de uma entrada apropriada no Registo Estado Unificado de Entidades Legais (Artigo 3). O LNA possui a propriedade, pode adquirir e implementar a propriedade e os direitos de não-propriedade em seu próprio nome, para cumprir as obrigações, para ser o demandante e o réu no tribunal, para abrir contas em bancos no território da Federação Russa. Ele deve ter um selo redondo com o nome da organização, e também pode ter selos, espaços em branco, emblema próprio e outros meios de individualização.
Mecanismo de trabalho
Que finalidade o fundo de paixão LSNA pode ser usado? Em primeiro lugar, a aquisição e construção de habitação para membros da cooperativa (artigo 26). Ataque ao reembolso dos custos especificados no art. 24. Atualmente, há a implementação de atividades para atrair e usar fundos dos cidadãos para adquirir e segurar habitação; Melhorar as qualidades do consumidor (reparação, acabamento) das instalações adquiridas ou construídas ao nível correspondente aos requisitos especificados no pedido de admissão aos membros do LNA; conteúdo, reparação de habitação; pagamento de serviços de serviços públicos (antes da transferência das instalações para usar um membro da cooperativa); Serviço e reembolso de empréstimos erguidos e empréstimos atraídos; pagamento de impostos, taxas e outros pagamentos obrigatórios It.D.
O procedimento para fazer uma contribuição de ações é determinado de acordo com o membro selecionado da cooperativa uma forma de participação nas atividades do regime financeiro da LNK, de acordo com a qual você contribuirá. Essas formas definem os períodos mínimo e máximo de aplicação, bem como o tamanho mínimo da parte da contribuição de ações, após o qual um membro do LNA ocorre o direito de compra ou construção para ele pela cooperativa das instalações residenciais, período de fazer a parte restante da contribuição de ações, o tamanho e a frequência de pagamentos na contribuição de pontuação. O Acre do Togo, as condições para atrair fundos emprestados (artigo 27), cujo tamanho não pode exceder 70% da contribuição mútua do membro cooperativo (artigo 47). Este artigo contém uma série de limitações para o tempo. Assim, o tempo mínimo durante o qual você deve fazer as contribuições mútuas até que você possa se qualificar para a compra / construção para você pela cooperativa da habitação, é limitada a dois anos (a partir do segundo ano da cooperativa). A astroch, fazendo o restante da contribuição de ações não pode mais de uma vez e meia maior que o primeiro termo.
Aqui está o exemplo mais fácil e visual. Você pretende acumular metade do custo do futuro apartamento (em casa) por dois anos (é impossível calcular por um menor; de acordo com o artigo 47, só pode ser mais). Você paga uma parte desse valor, por exemplo, mensalmente, após o que você recebe o direito de receber habitação para uso. Então você está idealmente entrando no apartamento (ou a cooperativa começa a construí-la para você). O momento por agora por três anos você faz o dinheiro restante. Mas neste esquema maravilhoso há três gargalos. O primeiro é o custo da habitação, que em dois anos pode aumentar, e você precisará compensar a diferença com contribuições adicionais de ações para obter imóveis em uso. Quanto vai aumentar o valor? A questão permanece aberta. O segundo lugar estreito é o tempo durante o qual a cooperativa deve fornecer-lhe o alojamento necessário. Provavelmente a fila dos mesmos membros do LNA, que buscam implementar uma intenção semelhante. A carcaça otode será fornecida em ordem de prioridade (artigo 28). Terceiro - Se você estiver solicitando um novo apartamento, então a partir do momento em que a cooperativa começará a construí-la para você, até que a data de comissionamento possa passar por vários anos antes de poder colocar um apartamento na propriedade.
De você como membro da cooperativa pode exigir o pagamento de contribuições adicionais (além da associação e mútua). Mas esse dinheiro deve ser usado apenas na cobrança de perdas do LNA, se, Deus proibir, eles surgirão (Artigo 2).
O que deve ser fixado na Carta da Cooperativa (Artigo 11):
O nome da cooperativa e o local de sua localização;
Objeto e objetivos da atividade dessa cooperativa;
o procedimento de admissão aos membros da LNA e rescisão da adesão nele;
O procedimento para determinar o tamanho, a composição e o procedimento para tornar mútuo e outras contribuições;
Responsabilidade dos membros da cooperativa de violação de obrigações de fazer contribuições mútuas e outras;
O procedimento de pagamento de um membro do FIGH para o valor real da participação com a rescisão da adesão na cooperativa;
os direitos e obrigações dos membros dessa cooperativa;
Os direitos e obrigações da cooperativa aos seus membros;
a estrutura e a competência dos corpos do LNA, o procedimento para sua criação e tomar decisões sobre várias questões;
fontes de formação e procedimento para o uso da propriedade da cooperativa;
Fundos criados pelo LNA;
o procedimento de revestimento por membros da cooperativa incorridos por uma cooperativa de perdas;
o procedimento para fornecer informações pelas informações cooperativas aos seus membros e responsabilidade pelo seu fracasso;
O procedimento de realização dos próximos e extraordinários controlos externos das atividades financeiras da cooperativa;
informações sobre sucursais e escritórios representativos da cooperativa;
o procedimento para a reorganização e liquidação da cooperativa;
outro status previsto por esta lei federal.
A Carta da Cooperativa também pode conter outras disposições que não são contrárias à legislação da Federação Russa, regulando a criação e as atividades da cooperativa e seus órgãos, incluindo a restrição da participação de parentes próximos nas atividades dos órgãos cooperativos. A Carta é aprovada pela Assembléia Geral de Membros da Cooperativa. Mudanças na Carta são feitas por decisão da Assembléia Geral.
Associação em cooperativa
Um membro cooperativo é obrigado a cumprir a Carta e implementar decisões adotadas pelos órgãos cooperativos, em tempo hábil para tornar mútuo e outras contribuições, não impedir os direitos e a execução de responsabilidades por outros membros da cooperativa e dos seus órgãos (artigo 8). É responsável por suas obrigações para o LNA, por exemplo, se atrasar o depósito e outras contribuições (Artigo 6). O montante da penalidade para essas violações é fixado na Carta da Cooperativa, mas não pode ser maior que a taxa de refinanciamento de 1/300 do Banco Central da Federação Russa (agora 13%) para cada dia do atraso.
A adesão na cooperativa é rescindida no caso de uma saída voluntária do GNL, as exceções de um membro da cooperativa da cooperativa, a transferência da participação para outra pessoa, a morte de um membro do GNL, apelar ao PAI, fazendo uma contribuição de participação para o montante completo e a transferência de alojamento para a propriedade de um membro cooperativo e, é claro, a liquidação da cooperativa, entre outras coisas, devido à sua falência (artigo 9º). Depois de ter deixado de ser um membro da cooperativa, uma pessoa e membros de sua família deve libertar o alojamento ocupado por seus direitos, por dois meses (artigo 32). ADRIGADAMENTE expectá-los, de acordo com o novo Código de Habitação, é possível apenas pela decisão do Tribunal (e sem a prestação de outros habitacionais).
Eles excluem da cooperativa por não cumprir os deveres, apenas no tribunal (!), Com base na decisão da Assembléia Geral ou do Conselho de Cooperativa (Artigo 10). Mas antes da entrada na decisão do tribunal para forçar a pessoa que já recebeu do LNA para usar habitação, tem o direito de fazer a parte restante de sua contribuição mútua e, portanto, organizar um apartamento ou uma propriedade.
O GNL não deve se tornar pirâmides financeiras da Nova Rússia. O Estado controlará estritamente o cumprimento das normas especificamente inventadas para avaliar a sustentabilidade financeira de tais cooperativas, bem como a implementação da lei sobre o LNA.
Controles.
Os membros da Comissão de Conselho e Auditoria, contrariamente ao parecer estabelecido, os salários para suas atividades são geralmente não recebidos (se isso não for previsto pela Carta do LNA ou decisão da Assembléia Geral). Mas eles podem reembolsar as despesas "incorridas em conexão com a implementação de atividades" nos órgãos cooperativos. Por sua vez, a Diretoria e os Gerentes são contratados, empregados para trabalhar no LNA, como em qualquer outra organização ou empresa. Os membros do conselho são eleitos na Assembleia Geral dos Membros da Cooperativa, que, nos lembramos, é realizada anualmente. Julgado uma vez por dia, quando esta reunião ocorreu, os poderes do conselho expiram.
Membros da reunião geral. - O órgão mais alto da cooperativa (artigo 34) - toma todas as principais decisões relativas à atividade vital do LNA. A decisão sobre a questão colocada na votação é feita por maioria dos votos (cada membro é uma voz). Dois terços dos votos são necessários para a aprovação da Carta da LNA, fazendo alterações e acréscimos a ela, a aprovação dos documentos internos que regem as atividades da cooperativa, as disposições sobre o procedimento para a formação de um fundo mútuo e de seu uso , bem como tomar uma decisão sobre a reorganização ou liquidação do GNL e a nomeação da Comissão de Liquidação.
A forma de uma assembléia geral pode ser em tempo integral e correspondência (artigo 36). AESLI O número de membros da cooperativa excede 500 pessoas, a Assembléia Geral pode ser realizada sob a forma de uma coleção de autorização. Eles são eleitos entre os membros do GNL, que não fazem parte do conselho ou os órgãos executivos da cooperativa (artigo 41). Membros da cooperativa (pelo menos 10% do total) e, é claro, o Conselho, a Comissão de Auditoria e os órgãos executivos da LNA podem iniciar uma Assembléia Geral Extraordinária (Artigo 35). A propósito, deve ser convocado em caso de detecção de perdas que excedam 25% do Fundo da Paixão. Afinal, eles terão que ser pagos por contribuições adicionais de todos os membros da cooperativa!
Corpo governante "Realiza as atividades da cooperativa durante os períodos entre as reuniões gerais dos membros da cooperativa" (Artigo 42). Os membros do conselho devem ter pelo menos três, dos quais um é presidente. Um terço do número de membros do conselho (por exemplo, um dos três) tem o direito de combinar suas atividades com o trabalho no LNA em um contrato de trabalho.
A contribuição do Conselho Cooperativo geralmente pertence:
Recepção nos membros da cooperativa e a rescisão da adesão nela;
convocação e realização de reuniões gerais dos membros da cooperativa;
eleição ou nomeação dos órgãos executivos da cooperativa, controle sobre suas atividades, rescisão precoce de seus poderes;
Aprovação do procedimento de transferência de habitação para utilizar um membro da LNA;
aprovação do auditor e avaliador de cooperativa e os termos do contrato com eles;
Aprovação preliminar de formas de participação nas atividades do relatório cooperativo, anual e relatórios contábeis, auditoria;
tomar decisões sobre o estabelecimento de sucursais e a abertura de escritórios representativos deste GNL;
aprovação dos contratos de empréstimos e empréstimos concluídos;
Outras questões fornecidas por lei.
Todas as decisões são tomadas em reuniões do Conselho e são emitidas na forma de protocolos, que são assinadas pelo Presidente do Conselho e do Secretário da Reunião. Assue, os membros da cooperativa por seis meses têm o direito de recorrer a uma decisão tomada pelo Conselho de violação dos requisitos da legislação, Carta ou outros documentos internos da cooperativa.
Conselho Fiscal (Auditor) GNL em nome da Assembléia Geral de Membros da Cooperativa Exercita o controle de atividades financeiras e econômicas da organização. Os auditores não podem combinar suas atividades com o trabalho em uma cooperativa para um contrato de trabalho (artigo 43).
Diretor (Direcção) - O órgão executivo da LNK - gerencia as actualidades actuais da cooperativa (artigo 44.º). Se houver mais de 500 caracteres na organização, a Direção, o corpo colegial é necessário. A cooperativa pode se recusar a contratar artistas existentes e transferir esses poderes para outra entidade legal ou um empreendedor individual. Eles vão atuar como uma organização ou gerente de gestão. O mandato dos órgãos executivos da EDS é registrado na Carta da Cooperativa e não pode exceder cinco anos. É prolongado se for necessário, apenas com base na decisão da Assembleia Geral dos Membros da Cooperativa.
A lei faz requisitos bastante rigorosos para funcionários cooperativos (artigo 45). Um membro da Comissão de Conselho e Auditoria, diretor ou membro de um órgão executivo colegial da LNA não pode ser uma pessoa que já ocupou um dos seguintes postos em qualquer outra cooperativa, se no momento em que o Tribunal tiver decisões sobre o A liquidação desta organização ou a aplicação a ele procedimentos de falência passaram menos de três anos. É impossível liderar o GNL e as pessoas que têm um registro criminal por um crime no campo da economia.
Todos em pé no chefe da Organização devem agir no interesse da cooperativa, realizar seus direitos e cumprir os deveres "de boa fé e razoável" (artigo 46). Autoridades Elna são responsáveis (administrativas e, em alguns casos, criminais) por danos causados pela cooperativa por sua ação ou inação. Nenhuma culpa eles devem se provar. A responsabilidade não carrega apenas os membros dos órgãos colegiais da cooperativa, que votaram contra a decisão que causaram danos.
Nas características do mobiliário
Eu gostaria de prestar atenção especial ao fato de que um dos cônjuges pode ser empurrado por um membro do GNL, mas o regime da propriedade conjunta de cônjuges é distribuído. A pedido de um deles, ao registrar o direito de propriedade da habitação adquirida, uma participação pode ser determinada, e cada um dos cônjuges receberá um certificado de registro de estado do direito ao imóvel. Cada membro da cooperativa tem o direito a seu critério para descartar o pagamento pertencente a ele, inclusive para fazê-lo e transmitir a outro membro da cooperativa ou de um terceiro que não pode ser negado a admissão aos membros do LNA. Ouvindo a morte de um membro dos herdeiros cooperativos sob a lei ou na vontade receber suas contribuições mútuas e terá um direito predominante de se juntar aos membros do LNA.
Controle de Estado e Garantias
O esquema de aquisição de habitação através do GNL parece muito atraente. Mas não pode ser que essas cooperativas se tornem as próximas pirâmides financeiras da Nova Rússia? Não, não deve. YB LEI No. 215 Todo o capítulo é dedicado a assegurar a sustentabilidade financeira do LNA e o controle de suas atividades.
A coexistência da sustentabilidade financeira da cooperativa é apresentada por requisitos muito rigorosos (ART.47). Primeiro, o tamanho da parte da contribuição mútua, após o qual um membro do LNA aparece o direito de compra ou construção para ele pelo alojamento cooperativo, não pode haver menos de 30% do valor de todo o valor estimado contribuição mútua. (É claro que uma pessoa que investiu dinheiro sério e que recebeu um apartamento para uso será inflassado para levar rapidamente o dever e organizar habitação na propriedade.) Em segundo lugar, o GNL pode adicionar tal pessoa ao máximo do mesmo dinheiro que ele se fez. (Assim, no caso de 30% de acumulação mútua, outros 40% do custo da habitação não serão suficientes.) Com falta de fundos para a compra ou construção de habitação para um membro de uma cooperativa, que faz parte do O compartilhamento, pode, naturalmente, ter estado envolvido e fundos emprestados, mas já em uma porcentagem bancária sólida. Por isso, é mais lucrativo acumular 50% do custo da habitação. Então a cooperativa adicionará o segundo semestre, se for fornecido por sua carta. Em terceiro lugar, o prazo mínimo de fazer um membro da parte de GNL da contribuição mútua, após o que ele tem o desejo de receber de uma cooperativa para usar habitação, não pode ser inferior a dois anos. As-ASRECE Fazendo o restante da contribuição compartilhada não deve exceder o prazo de fazer a primeira parte mais de uma vez e meia. (Então, se você acertar a primeira metade da solda, digamos, por três anos, você terá que pagar o segundo por três anos.) Quarto, a própria cooperativa, implementando o direito de seus membros para receber habitação para usar, não pode Investir na aquisição de direitos à habitação em construção e diretamente em sua construção é superior a 20% do custo da propriedade do LNA. Ele deve deixar o dinheiro principal na compra de habitação no mercado secundário, ao risco, no mínimo, de repente a casa não será concluída?
As limitações descritas na Lei nº 215 referem-se à cooperativa de transações (Artigo 48). Por exemplo, o LNA não tem direito a emitir empréstimos, para dar premissas residenciais, transferência de habitação para uso livre, para atuar como garantidor, contribuir para o capital autorizado de certas organizações. Os prêmios, adquiridos ou construídos por uma cooperativa, podem ser transferidos para um depósito (hipoteca), mas apenas para fornecer requisitos para a obrigação de devolver um empréstimo (empréstimo) em sua compra ou construção.
Regulamentos especiais são inventados para avaliar a sustentabilidade financeira das atividades do LNA, cujos métodos de definição e a magnitude são estabelecidos pelo governo da Federação Russa (artigo 49). Estas são as normas da segurança atual das obrigações cooperativas, a segurança geral do compromisso do LNA, o saldo atual das atividades da cooperativa, o equilíbrio de médio prazo das atividades do LNA, a dívida máxima dos membros do Cooperativa, a carga da dívida do LNA, a dívida dos membros da cooperativa, bem como a outra, que estabelecidas pelas leis e atos regulatórios do governo da ARF. O órgão executivo federal será seguido por conformidade, que realiza funções para controlar e supervisão no campo dos mercados financeiros e seus corpos territoriais. Isso se refere ao Serviço Federal de Mercados Federais (FSFR). O mecanismo de controle é válido: Se a cooperativa não cumprir pelo menos um dos sete padrões prescritos, ele não tem o direito de realizar atividades para atrair novos membros.
Esperamos que muitas minanças apareçam na Rússia muito em breve. Outras maneiras que se unirão em organizações auto-reguladoras - as associações voluntárias são as mesmas na essência das cooperativas. Essas organizações desenvolverão e estabelecerão regras e normas que garantam o cumprimento dos interesses dos membros da LNA e a implementação de atividades efetivas para atrair e usar fundos para adquirir habitação, monitorar o cumprimento dos requisitos da lei de TI. Tudo - é o caso do futuro mais próximo.
Os editores graças ao advogado Lyubov Danilov para ajudar na preparação do material.