A lei sobre a certificação de instalações residenciais. Que informação passa o passaporte para o apartamento, para o qual é necessário, como obtê-lo - ler em nosso artigo.
O Ano Novo dará a todos os muscovites a oportunidade de se tornar proprietários de um passaporte para o seu próprio apartamento. 3 de novembro de 2004 Mosmordum adotou uma lei sobre a certificação de instalações residenciais (apartamentos). C2005G. A emissão deste documento começará com todos.
Commodity incomum
O apartamento é o mesmo produto capaz de vender e comprar. Ela, como uma geladeira, carro de passageiros e outras coisas que nos cercam, tem qualidades do consumidor. No entanto, até recentemente, ninguém sabia, e não pensou particularmente sobre a questão, quais são as regras de sua operação. O caso foi colocado no Samothek. Log em segurança, com exceção da estação de bombeiros, não foi. Depois disso, se é surpreso que, tentando dirigir para a parede de um prego, alguns de nós conseguimos exatamente na fiação escondida!
Para mais desses problemas, o governo de Moscou a esforços conjuntos com o vice-Corpo da cidade desenvolveu e adotou a lei "em um passaporte para um apartamento".
Responda a qualquer pergunta
O passaporte no apartamento é uma informação e documento técnico, olhando para o qual você sabe tudo sobre o seu próprio apartamento. O endereço, geral e área de estar, quantos metros quadrados são ocupados pela cozinha, como dizem, e os olhos nus podem ser vistos. Muito mais interessante: quem e quando projetado e construiu uma casa. Até agora, para muitos muscovites, este é um segredo para sete selos. Uma coisa, se a casa é nova, e se a sua idade se aproximou de uma fronteira de cinquenta anos de idade? Tente descobrir algo - nos casos desafios. Aob Wear Building é a não ser a pedido do tribunal que informe. Atut tudo é como uma palma da mão.Quanto mais longe, mais interessante. Nós reconhecemos muito novo, que eu nem suspeitei! Você abre, por exemplo, a seção "Informações gerais sobre os desenhos e sistemas de um edifício residencial" e na coluna "telhado" você leu: "O telhado não é explorado, com o dreno interno". Agora, se o telhado de repente fluía, tendo organizado uma inundação em vários andares, ele imediatamente se tornará claro: funcionou nele, que não poderia cumprir a tecnologia do trabalho, ou em vez do material colocado, usou o que estava em a mão dele. Ou é incorretamente explorado, não permitido no momento em que os drenos. Ou todo mundo pode conseguir, que não é muito preguiçoso, porque a porta do sótão não está fechada no castelo ...
Visão cuidadosamente e outros gráficos em que estamos falando de escadas, aquecimento, ventilação, resfriado interior e alimentação quente, esgoto, drenagem it.d. Se as informações sobre varandas vitrificadas e loggias que estão na casa não se importam particularmente, então pule a seção "elementos estruturais básicos e características de um apartamento" é simplesmente impossível. Só acaba que existem paredes internas e externas e partições do apartamento. Se o design de tijolos puder suportar muito, a partição dos blocos de fosfogypsum impermeáveis requer uma abordagem diferente e mais cuidadosa.
Seções muito intrigas relativas à composição e características de redes e equipamentos intra-madeira. O passaporte para o apartamento é o único documento emitido pelo inquilino, que fornece um esquema para a localização das linhas de grupo da rede elétrica. Até recentemente, apenas designers, construtores e organizações operacionais (Desi, Rau e outros Jeos) têm tais dados. Finalmente, você não pode ter medo de que trabalhadores, enforcando as prateleiras, danificam acidentalmente o sistema de aquecimento se for fechado na parede, ou um curto-circuito será organizado violando a fiação oculta. Para inquisitiva, os regulamentos de segurança que precisam ser observados ao realizar buracos nos desenhos do apartamento com fiação oculta.
Mas a principal coisa - no passaporte é dito que e quando é necessário mudar, sem esperar por PE. Acontece, por exemplo, tubos de aço para água fria (se o fabricante e construtores não contradizem) servir 30 anos, mas para água quente, apenas 20. Então é claro, o mais tardar, você tem que pensar em reparos . Fogão da cozinha terá que ser mudado mesmo mais cedo (depois de 15 anos).
A propósito, aqui no passaporte no apartamento, há maneiras de evacuação em caso de incêndio e dicas, como se comportar nessa situação. Que pecado se esconder, em tais momentos há muitos pelas mesmos: eles começam a jogar a habitação em vez de desligar rapidamente. Um lembrete de que não deve haver nada supérfluo nos caminhos de evacuação, é muito apropriado, porque algumas pessoas, enchendo metros quadrados nativos, organizam reais repartidos ao lado da porta.
Se inesperadamente, o apartamento saiu no apartamento ou desligou aquecimento, você pode, olhando para o passaporte, imediatamente encontrar o número de telefone desejado. ATAM caso de tecnologia: ligue e, finalmente, exigem a celebração da luz e do calor em um apartamento separado ou em geral. Às vezes, para resolver esta questão, há um link mais baixo suficiente (quero dizer o despacho, o relacionamento com o qual é suportado através do dispositivo de negociação no patamar ou por telefone), mas às vezes você tem que entrar em contato com a instância superior (distrito de despacho , It.d.). By the way, outros telefones úteis também são dados na penúltima página do passaporte, incluindo emergências urbanas.
Apartamento de espelho de passaporte
Você lê e aproveite: Não é de admirar que o dinheiro para um apartamento na casa construído em um projeto individual estabelecido. O novo passaporte é um verdadeiro storehouse para aqueles que decidiram fazer a reorganização da habitação. Para mais informações sobre o apartamento, as instalações técnicas e auxiliares, o seu proprietário, o empregador ou o inquilino acham difícil encontrar: este documento contém todos os dados técnicos de origem necessários. Mas acima de tudo tem satisfeito com a responsabilidade pela exatidão e precisão da informação, os desenvolvedores do passaporte - Mniitep e Mosgorbty são.
O que mais é um bom passaporte? Não há necessidade de quebrar a cabeça, o redesenvolvimento legalizado ou não há predecessor que tenha comprado um apartamento, porque todas as informações sobre esse trabalho serão inseridas neste livro. Ele abriu, e imediatamente ficou claro qual apartamento foi concebido pelo designer e o que o antigo dono traria. Nós podemos olhar para os olhos todos inspecionando: Embora ninguém precise de um passaporte em um apartamento à venda ou troca, este documento confirma indiretamente que o trabalho de reparo, incluindo reconstrutivo, foi oficialmente realizado, em conformidade com a Lei Metropolitana "no procedimento para reorganização de instalações em edifícios residenciais em Moscou.
A propósito, quando o novo Código de Habitação e os proprietários do apartamento entrarão em vigor, assim como os empregadores que conduziram uma reorganização de suas casas, serão forçados a provar a legalidade do trabalho, não haverá preços para este passaporte. O jogo de pele e busca, que gostou tanto, está se aproximando da conclusão. Há pouco na cabeça do inquilino azarado dos funcionários da encosta da encosta, o centro de Sanepidnadzor, Ra e Dae, pronto para a primeira chamada dos vizinhos para verificar se o sistema de ventilação não é violado, hidrelétrico e som isolante. É mais barato aplicar à organização, que o governo de Moscou instruirá a tornar passaportes para expressar todos os pontos "e" de uma vez por todas, tornando a entrada apropriada no documento oficial.
Mas as mudanças no passaporte do apartamento serão trazidas somente após o apelo escrito do proprietário (o empregador ou inquilino) à organização autorizada pelo governo (atualmente, o Centro de Gestão de Condomânio e Centro de Gestão da Habitação para o Gabinete). Ao mesmo tempo, ele deveria ter todas as permissões para a reorganização. Mas para fazer alterações terá que pagar.
Não deve ser considerado que, com o advento da lei no passaporte em um apartamento em Moscou, o processo de certificação só começará, e antes disso, como dizem, outro cavalo não estava mentindo. A passaporte é longa: há quase 10 anos, em 1995, uma ordem foi emitida "em racionalizar o trabalho na certificação do Fundo Habitacional em Moscou". Durante esse período, o MNIITEP desenvolveu uma única técnica e "executar" a tecnologia de apartamentos de passaporte em casas - novos edifícios.
Primeiro em 2000. Recebeu um novo passaporte residentes de uma das casas (série P-44T) do 9º microdistrito do Parque Marinho. Pilhas de proprietários de poros de um documento único foram várias dezenas de milhares de muscovites. Cada um deles um representante da empresa de gestão entregou ao passaporte ao resolver uma nova casa. Ao mesmo tempo, todas as despesas para a fabricação do documento assumiram investidores ou desenvolvedores.
Várias organizações estavam envolvidas em passar por quatro anos: Centro de MniiteP, GUP "para a gestão de assistência de condomínios e fundo de habitação" e mosstroymakhanization-5 ". O resultado de seu trabalho foi o processo verificado de passaporte novos edifícios, que consiste em uma variedade de etapas.
Primeiro, o álbum de informações do passaporte é desenvolvido com base na documentação de trabalho, bem como na engenharia e inspeção técnica de premissas, elementos estruturais e engenharia e sistemas técnicos de apartamentos para conformidade com a informação do passaporte do álbum. Durante a primeira visita ao canteiro de obras, os funcionários do Centro especificam o escopo de trabalho, analisar e finalizar os desenhos básicos, planos de piso de formulário e ajustam o planejamento de apartamentos. Quando o trabalho elétrico começa, eles aparecem novamente na instalação para se locomover em cada apartamento e confirmar ou ajustar os desenhos do álbum. Esta é a terceira viagem. O início da instalação de equipamentos sanitários e trabalhos de acabamento (se eles são fornecidos por uma estimativa de construção) - um sinal para outra visita ao canteiro de obras. Para esclarecer os últimos detalhes, incluindo o endereço postal, a numeração do apartamento it.D., o controle, a quinta partida é realizada. Complete o processo de desenvolvimento e a formação de um passaporte para cada apartamento.
Ainda é difícil dizer como o processo de passaporte em habitação monolítica vai parecer, onde há apartamentos com o chamado layout livre sem partições internas. Aparentemente, esses apartamentos receberão um passaporte somente após a conclusão de obras de construção e acabamento.
Os habitantes de novos edifícios (montanhas e edifícios individuais), que não foram afortunados o suficiente para participar do experimento, poderão obter um documento sobre o apartamento. Mas todos terão que pagar por esse prazer. Haverá vysue, aquele nariz, cujas casas estão construindo investidores (desenvolvedores), que já entraram em um acordo para a fabricação de passaportes para apartamentos. Este documento será emitido automaticamente e totalmente gratuito.
31 de janeiro de 2005 Os preparativos recentes devem ser concluídos no novo modo: como esperado, o governo de Moscou aprovará a coleta de taxas básicas para certificação, que serão contabilizadas por todas as nuances de trabalho no antigo e novo estoque de habitação. Os preços aparecem na coleta formarão a base para calcular o custo do passaporte em cada caso.
Para obter um passaporte para um apartamento, você precisa solicitar uma declaração no Estado Unitário Enterprise "Centro de facilitação de condomínios e passaporte para o fundo da habitação". Ele, aparentemente, será confiada a continuar a fazer coisas, para quem, no devido tempo, foi criado. O resto é o custo do passaporte, e o prazo de sua fabricação é depender do escopo do trabalho. Concordo que não é indiferente se a ordem fosse feita por uma pessoa na casa ou adquirir o documento todos os residentes do edifício de alto nível. Mas, em absoluto, não é necessário aplicar ao GUP ao GUP ao GUP, isso pode ser confiado a uma empresa de gestão contratada pela parceria dos proprietários de habitação ou habitação.
Futuro da certificação
Obter um novo passaporte é puramente voluntário. Ninguém pode exigir o proprietário, inquilino ou inquilino de sua apresentação. Até agora, na legislação federal, há até uma menção aos apartamentos de passaporte. Mas quem sabe, talvez, a iniciativa das autoridades de Moscou eventualmente se tornará a norma para todo o país, e o documento baseado em diretrizes do passaporte no apartamento.