Supervisão técnica para reparação: Quem faz isso, como elaborar um contrato, critérios de qualidade e uma seqüência de construção e trabalho de instalação.
Verificando os parâmetros geométricos da qualidade da mesa usando um trilho de dois metros e fio com um diâmetro de 2mm
Verificando os parâmetros geométricos da qualidade das paredes de gesso com um trilho de dois metros
Uma das ferramentas mais antigas dos trabalhadores da construção civil nunca é confundida
O nível de água da mangueira pode ser enganado se as bolhas de ar baterem. Mas observe e elimine este mau funcionamento neste caso é muito mais fácil do que quando usar níveis eletrônicos. Indispensável ao transferir os selos "pela parede"
Testador, ele é um multi-metro, ele é um voltímetro universal - um dispositivo eletricista indispensável
Imprensa hidráulica para testes de tubulações de sistemas de aquecimento e abastecimento de água
Suponha que os proprietários do apartamento criassem um projeto interessante e tecnológico, encontrassem construtores maravilhosos e concluísse um acordo estrito com eles, resolvidos todas as questões com subcontratantes e fornecedores. É possível esquecer a construção e aparecer lá apenas para cortar uma fita vermelha? Se o cliente valer tempo, nervos e dinheiro, não deve arriscar. Afinal, o reparo não é um transportador, mas um processo criativo. Essa improcessão pode imediatamente continuar o esquema teórico estabelecido em documentos regulatórios e o contrato, mas de acordo com os interesses dos construtores, subcontratados, vizinhos, etc., defendendo seus próprios benefícios. Aona extremamente raramente coincide com as necessidades do proprietário do apartamento reparado.
Os construtores confirmarão facilmente e rapidamente a exatidão do clássico: "Teoria morta, meu amigo, apenas uma árvore da vida sempre Greins". As pessoas vivas com seu interesse momentâneo se esquecerão imediatamente de todas as suas obrigações de "papel" se não os lembrarem sobre isso.
Assim, a principal tarefa do cliente é atingir o cumprimento total de obrigações contratuais por todos os participantes de reparação. A tarefa é complicada, tantos se levam por sua decisão bem-sucedida dos assistentes. Apesar do fato de que o mercado desses serviços é apenas formado, em Moscou já existem várias empresas e gerentes de construção privados envolvidos em toda a gestão da construção e implementação de funções individuais: supervisão técnica, manutenção econômica e legal, representação em vários casos, etc. Essas "empresas gerenciais" diferem do contratante geral ou da administração de empresas de construção pelo fato de que o cliente paga-lhes salário, independente das estimativas e fracassos dos construtores. Portanto, essas empresas abrem corajosamente as deficiências e secretamente interessadas na continuação eterna da reparação, embora esteja aberta, é claro, elas não falam. Outro extremo no trabalho de "controladores" é a falta de relatórios sobre violações em seus relatórios. Muito provável, eles simplesmente raramente aparecem no objeto ou não se incomodam procedimentos de inspeção intensivos em mão-de-obra. E finalmente, a receita mais terrível dos "controladores" com os construtores. Todas essas circunstâncias o cliente deve ser levado em mente ao selecionar assistentes. É melhor aproveitar as pessoas próximas quem você confia.
Abaixo apresentamos um trecho do tratado com um dos supervisores das empresas, onde suas responsabilidades e a forma de assentamentos com o cliente estão listadas.
A lista de responsabilidades, o formulário de relatórios e o grau de responsabilidade da organização da supervisão econômica sobre o trabalho de construção e instalação1. A tricô da organização da supervisão econômica (a seguir designada como trabalho de construção (CMR) inclui:
- Realizar uma proposta (a pedido do cliente) entre os contratados (não mais de três participantes) com estimativas de especialização, horários de trabalho e a forma de contratos. De acordo com os resultados da concurso, o representante do Technudsor relata ao cliente sobre os partidos positivos e negativos das propostas de cada contratante, o seu parecer sobre a realidade do trabalho do trabalho, o cumprimento dos contratados nos preços de mercado no tempo de verificar as estimativas, características da qualidade dos materiais e tecnologias progressistas.
- Após a seleção pelo cliente, o contratante é uma análise do formulário (texto) do contrato e, se necessário, fazendo alterações em seu conteúdo em coordenação com o cliente.
- Ao implementar o controle atual sobre o desempenho do trabalho, incluindo:
- monitorando a observância da sequência tecnológica de SMR;
- Monitorando a conformidade dos materiais utilizados na estimativa;
- controle de qualidade do trabalho de acordo com os requisitos de Snipos;
- A aceitação de obras ocultas (empreiteiro de admissão de trabalho ocultas deve avisar o inspetor de supervisão técnica pelo menos em dois dias e preparar os atos apropriados. A falta de cumprir esses requisitos de vinho para o trabalho não autorizado, seguindo totalmente no contratante. O cliente Neste caso, pode exigir um revestimento de fechamento de desmantelamento completo e novas instalações, à custa do contratante);
- monitorar a observância de reclamações no trabalho de trabalho;
- Manutenção de cadernos de supervisão técnica;
- Verificação da documentação executiva para comunicações (eletricista, encanamento, "fraqueza", aquecimento).
- A aceitação do trabalho sobre eletricista, encanamento, abastecimento de água, aquecimento, ventilação e ar condicionado de acordo com luzes aplicáveis e confirmação documental de aceitação pelo contratante com atos apropriados ou melhorar o técnico.
- Verifique pelo contratante para pagar porcentagem de trabalho realizado e usado materiais de construção.
- A aceitação final do trabalho e elabora uma lista de deficiências com a avaliação do valor de mercado de sua eliminação.
2. A forma de relatórios de supervisão técnica ao cliente é inscrições no caderno de superdise e relatórios orais técnicos ao cliente.
3. A supervisão técnica é financeiramente responsável pela qualidade do SMR e a correspondência deles a partir do fundo (após a aceitação do trabalho) dentro do valor do pagamento mensal dos serviços de supervisão técnica pelo cliente. Tehnadzor não é responsável pelos prazos para a execução do trabalho pelo contratante.
quatro. A aceitação de obras por representantes da supervisão técnica não isenta o contratante da responsabilidade do material para o cliente para o mau desempenho dessas obras (Snip 1.06.05-85).
cinco. O pagamento de serviços de supervisão técnica é realizado pelo cliente mensalmente com o pagamento antecipado. Representantes da supervisão técnica estão embaraçando suas funções após o pagamento do cliente de 50% do custo mensal do supervisor técnico. No final do período mensal, o cliente paga os 50% restantes do custo dos serviços de supervisão técnica, se não houver queixas sobre sua execução.
Em seguida, tentaremos "decifrar" os artigos de papelaria do documento, isto é, para torná-lo claro para aqueles qualificados na arte, e também concentrar-se na atenção dos clientes em potencial sobre os principais problemas que acompanham reparos.
Vamos começar com os vizinhos (especialmente o chão abaixo), o que obviamente ficará encantado com o próximo canteiro de obras. Casas diárias de elite, onde a maioria dos residentes faz grave redesenvolvimentos e, portanto, com a compreensão relaciona-se aos vizinhos que não completaram seu apartamento, os dias da semana e a hora do dia são oficialmente carregados quando os construtores podem trabalhar. Normalmente, é de 10 a 18 horas durante a semana, e nos fins de semana e feriados - sem ruído, de modo a não perturbar já mudado.
Essa técnica faz sentido transferir para todas as outras casas para evitar problemas que possam facilmente organizar um cliente sólido até mesmo uma avó de pensionista que vivia sob seu apartamento reparado. Ela simplesmente será fácil ligar para o recinto, e ele não perderá a oportunidade de festejar construtores para ficar em Moscou sem registro, trabalho sem licença, evasão fiscal, não conformidade com os regulamentos de segurança, etc. Geralmente recinto, aprendendo sobre tal objeto em seu território, volte ao trabalho. Especialmente se o dinheiro é necessário. Adivinha, de cujo bolso desse dinheiro? Se o envolvimento de vizinhos recortos parecer insuficiente, eles podem reclamar a Dez, polícia fiscal, para lutar o hospedeiro na mídia. Você entregará muitos problemas dessas organizações. É melhor discutir imediatamente condições aceitáveis para todas as condições e não estragar o relacionamento.
Muitas vezes parecendo conflitos insuperáveis são resolvidos por meios técnicos simples. Por exemplo, em casas antigas com piso de madeira e estuque, séria preocupação com os vizinhos, supostamente aumentando rachaduras na causa do teto. Os moradores estão absolutamente confiantes de que o projeto sobreposto está incorreto e que, sob o peso dos desenhos do teto, eles definitivamente entrarão em colapso. As convenções do engenheiro com explicações, o show do dispositivo de ganho real, com base apenas nas paredes do rolamento, muitas vezes não tem efeito. AVAT colada a rachaduras no teto de suas tiras de apartamento de papel comum (balizas) imediatamente tomam suspeitas, a menos que, é claro, não termine com o tempo de rachaduras. Quando os beacons quebrarem, é necessário interromper urgentemente todo o trabalho, verificar os cálculos e conformidade com as tecnologias necessárias.
A ordem de vários tipos de trabalhos de construção e instalação é determinada por um número de fatores, cuja principal é:
- O volume e a composição do SMR;
- Ligação à entrega de equipamentos e materiais;
- a presença de especialistas atualmente necessários;
- Otimização de custos financeiros e duração de reparo.
Então, ótimo, do nosso ponto de vista, a prioridade da implementação do CMR para o apartamento:
1. Desmontagem de todas as partições supérfluas: screed defeituosa, gesso, etc. Você pode encomendar imediatamente as janelas se estiverem sujeitas a substituição. Quando encomendar, é necessário levar em conta a espessura do isolamento do teto, paredes e gênero. Normalmente, a magnitude das estruturas de aquecimento nas aberturas da janela colocou os chamados bons perfis (na produção de janelas, você será oferecido vários de seus tamanhos) - Caixas ocas de metal-plástico, que são anexadas aos blocos de janela eles mesmos. Cães Catim subsequentemente os perfis para drywall são aparafusados, ou as paredes dos materiais tradicionais são adjacentes.
2. Marcação do apartamento de acordo com o projeto e fazer alterações no último, se necessário. Se a marcação, produzida em conjunto com o arquiteto no início da construção, continuará ao revestimento de gesso e ao revestimento de superfície, salvará todos os participantes de reparação (na conta corrente do cliente) da incerteza e possíveis revestimentos. Portanto, como os referidos, os parafusos de âncora de metal com um diâmetro externo de 10 mm e um comprimento de 130-150mm são usados convenientemente. A partir da sobreposição da laje, tal "beacon" deve realizar sobre a espessura da suposta traseira mais 10-20mm para preservar e depois de preencher o último. Para denotar uma linha reta, quatro tais âncoras marcando seus contornos de projeto de acabamento (após decoração), duas "praias" são necessárias para rebocar a parede retilínea existente. As medições são feitas a partir dos eixos das âncoras. Ao perfurar buracos na sobreposição da laje, é importante manter a entefeta vertical para reduzir o erro de marcação.
De um modo geral, os furos para instalar âncoras são perfurados se a marcação preliminar (pele sólida de uma pele fina) mostrará a possibilidade de implementação precisa do projeto. No oposto, se você precisar tentar uma outra superfície (ou ele) para o banco de dados e repita a marcação. Geralmente há duas ou três tentativas suficientes (iterações). Deve ser dada especial atenção ao cumprimento dos tamanhos "críticos" (sob móveis, equipamentos, etc.) de cantos existentes de 90. Ângulos diretos são importantes para as paredes do banheiro, cozinha de canto, instalações com azulejos, parquet e militante Pisos (Leia mais sobre ele pode ser encontrado no artigo "Memorando para um cliente sério. Trabalhamos no projeto"). Como você pode verificar os cantos do carvão, mesmo com uma base de meia metro, é possível apenas aproximadamente, é melhor usar o teorema do pitágono com os comprimentos máximos possíveis de catatos nesta sala. Concordo, é melhor mexer com marcação do que refazer as paredes acabadas. Além disso, no processo de marcação dos arquitetos, como regra, contribua para as dimensões de design de várias correções.
3. Vinculando o marcador teórico do piso puro à marca física na parede, por exemplo, a porta do elevador. A partir deste repetidor, qualquer parte interessada sempre pode restaurar a "linha zero" no apartamento, já que os pisos e paredes geralmente não são retrabalhados perto do elevador. "Fisional Zero" nas paredes do apartamento não é suficiente, já que sua superfície está constantemente no trabalho, é colocado, massa, está enfrentando, e a linha zero é apagada. A marca de referência é convenientemente instalada a uma altitude de 1500 mm de pisos limpos, de modo a não ao aperto ao trabalhar com um nível de água e recalcular de um inteiro. A distância do sexo real para a linha física na porta do elevador, é claro, pode se tornar diferente, para que esta proporção seja registrada no notebook da supervisão técnica. O "zero físico" deve dar um arquiteto, dado o estado real das superfícies do apartamento, "tortas" de pisos, altura de tetos suspensos, nichos sob os móveis, etc.
quatro. Depois de definir a linha zero, as aberturas são executadas nas paredes e nas sobreposições. Ao mesmo tempo, é necessário prestar atenção ao estrito cumprimento do projeto técnico e recomendações tecnológicas. No mesmo palco, janelas e uma porta de metal de entrada podem ser apreciadas.
cinco. Em seguida é o dispositivo de tijolo, bloco e outras partições sem gesso ou montagem de quadros para divisórias de gesso, que estão voltadas apenas por um lado. Deve-se ter em mente que "capas de folhas de gesso seco de gesso não devem ser solicitadas, com um pouco acordado, as rachaduras não devem aparecer nas articulações; não há mais de 1 mm nas articulações nas articulações (Snip 3.04. 01-87 "revestimentos isolantes e terminando"). É possível realizar um experimento apenas após a pintura, mas é necessário cuidar de seu resultado positivo agora. A limpeza e a comunicação de baixa corrente são geralmente escondidas sob o gesso, e nos quadros, além disso, você pode esconder os tubos do abastecimento de água, aquecimento e esgoto. Embossed na colocação da partição entre os dois laços, esticada ao longo das âncoras de marcação, é difícil, mesmo com um grande desejo. O tempo de tempo geralmente está pronto para novas janelas, depois de instalar varandas e loggias, se necessário.
6. O dispositivo de partições segue a fiação de comunicações - eletricistas, redes de baixa tensão (telefone, antena e cabos de "placa", fios de segurança e alarme de incêndio e home theater), aquecimento, abastecimento de água, esgoto, dutos de ar e pipelines de ar condicionado . Nesta fase, deve ser dada atenção a estritamente o cumprimento dos documentos regulamentares - Snips, Pessoal, etc. Por exemplo, a junta escondida da fiação elétrica no gesso da parede é deixada apenas com um fio em isolamento duplo, e no estruturas de partições e tetos suspensos "de materiais de exaustão, apenas em tubos de metal, caixas, metálicas; atrás dos tetos de materiais não agravados ou duradoutivos - fugas de rosca ou tubos semelhantes, caixas, metálicas, bem como cabos e cabos protegidos Conchas de materiais de emprego "(Pue2000G, capítulo7.1" Equipamento elétrico de edifícios residenciais e públicos ", pp .7,29, 7.1.32).
"As linhas da rede do grupo implantada de placas de grupo para conectar soquetes devem ser executadas por um condutor de três fios (fase, zero de trabalho e zero)" - Ibid., P. 7.1.33. Loops de trabalhador de metal com fios em uma mesa sob piso em parquet devem ser localizados a alguma distância das paredes para que você possa consertar a borda da borda. Em geral, a colocação de comunicações melhor em tetos suspensos e paredes, e a mesa para esses propósitos é usada apenas em casos extremos, porque substituir e reparar os fios, abrir a parede ou teto mais barato e mais fácil do que os pisos, especialmente parquet.
Também vale a pena não lembrar que desde 1999. "Redes de grupo que fornecem soquetes de tomada devem ser usados com uma corrente de gatilho nominal de não mais de 30mA" (ibid., P.7.1.79). Mais cedo esta regra aplicada apenas a pontos de venda nos banheiros. Hospital, o volume do artigo não permite que você conte sobre todas as delícias dos dispositivos de desligamento de proteção (UZO) e o princípio do seu trabalho. Vamos dizer em breve: Um bom RCO elimina completamente o choque elétrico acidental e um incêndio devido à fiação defeituosa nas cadeias que elas são protegidas. Nós só precisamos esquecer de verificar "conversa com as recomendações do fabricante". Especialmente porque não é nada difícil: basta clicar no botão "Teste" e depois de acionar bem-sucedido para colocar "teclado" na posição de trabalho. Nosso Pue recomenda testes uma vez por mês. No Ocidente, o RCO foi amplamente difundido nos 60-70 anos do XXVEK.
Quando a fiação de abastecimento de água e aquecimento, as válvulas de bola "marca" compradas em lojas especializadas devem ser usadas. O cheque de caixa é preferencialmente salvo para fazer uma reclamação em caso de mau funcionamento. Deve-se ter em mente que todas as válvulas do abastecimento de água e aquecimento devem ter acesso (conchas, azulejos removíveis em ímãs, etc.); Nos cantos dos tubos de esgoto, é necessário estabelecer "auditorias" para que você possa chegar a eles no caso de força maior sem demolição das paredes no banheiro. Se o financiamento for permitido, você poderá instalar um sistema à prova d'água, desconectar automaticamente a água usando uma válvula eletromagnética com uma umidade de sensores especiais montados no banheiro e na cozinha. Um conjunto completo (instalação) de tal sistema sobre as entradas de água quente e fria custa cerca de US $ 450.
Após a colocação de comunicações ocultas, mas antes de sua vedação, os construtores devem conduzir seus testes de acordo com os padrões atuais, bem como para cumprir e transferir a documentação executiva para o cliente. A função de documentação executiva é garantir que qualquer pessoa interessada, incluindo o cliente, após o seeling comunicações, poderia determinar sua localização (incorporada, teto, sob o chão). Isto é relevante para os parquetrs fixando o faneur na mesa, instaladores instalando acessórios nos banheiros e prateleiras de parede nos quartos, etc. Mas a maior parte da documentação mais executiva dos proprietários do apartamento, afinal, mesmo pendurando as pinturas, você precisa saber onde as paredes passam nas paredes, para não mencionar as alterações mais sérias do interior no futuro. A documentação executiva geralmente realiza esses especialistas que montam comunicação e verifica o inspetor da supervisão técnica ou do próprio cliente. Esquemas também podem ser retirados da mão, o principal é que eles contêm a varredura de todas as paredes, pisos e tetos em que os fios e tubulações passam, eles identificam assinaturas e dimensões quebradas. O número de tamanhos ligados a futuras superfícies de acabamento deve ser suficiente para a determinação inequívoca da área de ocorrência de comunicações.
A declaração de construtores que eles fazem tudo no projeto, que podem servir como documentação executiva, não suporta qualquer crítica, já que apenas traços aproximados são indicados nos desenhos, e aqueles sem ligação às superfícies envolvidas do apartamento.
Os testes de tubulações de sistemas de abastecimento de água são realizados de acordo com o Snip 3.05.01-85 "Sistemas Sanitários Internacionais e Técnicos", a cláusula 4.4: "Os sistemas de abastecimento de água são considerados com os testes, se por 10 minutos de descoberta sob pressão de teste (B1.5rea acima do trabalho) no hidrostático O método de teste não foi detectado na queda de pressão de mais de 0,5 kgs / cm2 e gotículas nas soldas, tubos, conexões roscadas, reforço e vazamentos de água através de dispositivos de lavagem. " Para o sistema de aquecimento, "a queda de pressão não deve exceder 0,2 kgs / cm2 por 5 minutos" (ibid., Cláusula 4.6). A pressão excessiva é criada por uma imprensa hidráulica especial com bons eletrodomésticos (Foto6), cuja presença da instalação deve fornecer aos construtores por suas próprias despesas. Oferta "Pressione os tubos de pressão de trabalho" é melhor para rejeitar, porque apenas no momento da verificação da pressão no sistema pode ser discreta. Além disso, como mostra a prática, com um aumento na pressão em 1,5º do trabalho em 80% dos casos, em algum lugar é encontrado para vazamento, que não foi no estado normal do sistema.
O sistema de esgoto é verificado "pelo método de estreito de água, descobrindo simultaneamente 75% dos dispositivos sanitários conectados à área de teste durante o tempo necessário para sua inspeção. O sistema suportado é considerado o sistema se ele não detectar os vazamentos através do paredes dos gasodutos e a localização de suas conexões. "(Snip3. 05.01-85, cláusula 4.13). Sob as cenas por conveniência, é possível colocar lençóis limpos de papel, nos quais as gotas serão imediatamente visíveis em caso de vazamento.
Antes da vedação, seria bom verificar o megométrico da resistência de isolamento da fiação elétrica ou pelo menos "anel" seu testador (foto5). Será necessário repetir o cheque e após a conclusão de todos os fixadores: Instalação de gesso cartonado, madeira compensada, beirais, plinths, etc. É necessário ter em mente que "todas as conexões e ramos dos fios de instalação devem ser feitos de soldagem, em mangas ou por braçadeiras (terminais de prova) nas caixas de filiais "(Snip 3.05.06-85, p.3.34). Isto é, nenhuma reviravolta é permitida. No início, o tempo é frequentemente resfriado em todas as caixas de ramos (cintilantes). O delineador para cada consumidor é puxado diretamente do painel de distribuição, apesar do fato de que o consumo de fios é significativamente aumentado.
7. Após a fiação e verificação de comunicações, os quadros de partições são fechados com drywall, tornam a impermeabilização nos banheiros e na cozinha e inicie o dispositivo da mesa, colocando a porta da frente antes disso.
A partir deste ponto, terminando as obras que "devem ser realizadas à temperatura ambiente positiva e as superfícies das superfícies não são inferiores a + 10C e umidade do ar não mais de 60%. Tal temperatura na sala deve ser mantida em torno do relógio, não inferior a 2 dias antes do início e 12 dias após o funcionamento da formatura, e para o trabalho vacilante, antes de passar o objeto em operação. Obras na aplicação de revestimentos de pintura sintética e revestimentos de materiais de polímero devem ser realizados no ar ambiente e superfícies protegidas não inferiores a + 15C (Snip 3.04.01-87).
Grandes esperanças para impermeabilizar não devem ser impostas, não salvará tudo, desde uma inundação grave. Ele ajudará apenas a partir de vazamentos locais, por exemplo, se ele saiu do esgoto da mangueira de drenagem da máquina de lavar roupa e toda a água do tanque estava no chão. Sim, e esta água não aparecerá no teto nos vizinhos do fundo somente se o chão do banheiro estiver fechado de todos os lados "calha", nas paredes de quais impermeabilizações também são cobradas. Se os andares dos banheiros e outros apartamentos forem feitos, como é moda, no mesmo nível, a impermeabilização só é necessária para um carrapato. Parece que observei o padrão, mas na verdade estava quebrado.
Curiosamente, tal profanação quase sempre atende às pessoas responsáveis das administrações domésticas e até mesmo os condomínios "caros". Eles vêm rapidamente para as ninharias, e uma violação tão grave é facilmente "ativada" dos construtores. Acontece, mais provável, mecanicamente, eles também vêem a camada real impermeabilização no chão com uma planta nas paredes e não prestam atenção ao "avanço da calha" através da porta. Muitas vezes, também é possível observar como alguns especialistas cuidadosamente tornam a impermeabilização e derramaram uma mesa de alinhamento. Então outros mestres da mesma empresa vêm e colocam pisos elétricos de heap, corrigindo a fita de montagem com auto-atrações através da mesa e impermeabilização. O estilo da telha que estabelece também para o chão para o chão será ferrado com parafusos longos, que até virá na sobreposição da laje. Seria mais correto não comprar uma fita de montagem, e o cabo "para secar" para a mesa de alabastro. Aplastmass bilhowel para fixar o banheiro para pré-enganar com selante de silicone ou mergulhar no betume mastique; O mesmo para ver com o parafuso.
Atitude comum em relação à mesa e gesso como algo secundário, enganosa perigosa. A qualidade das bases sob os revestimentos finais não é menos importante do que a qualidade dos próprios revestimentos, a maioria dos defeitos em que ocorre apenas devido ao casamento das "camadas subjacentes". Muitos por algum motivo estão prontos para pagar US $ 20 para um metro quadrado deitado, e US $ 8 está poupando na mesa. De fato, desejando fazer uma mesa barata será sempre encontrada, mas será uma mesa? Afinal, a qualidade da mesa, em contraste com o enfrentamento do cafeter, cheque muito mais difícil. Há ferramentas especiais e trabalho meticuloso (apenas para supervisão técnica), porque à primeira vista, a nova mesa e o gesso sempre parecem suaves. Acontece por causa de sua cor fosca cinza escura, que praticamente não reflete a luz que cai e, consequentemente, esconde-se desigual. Mas se você aplicar uma regra de dois metros até a superfície (geralmente ancinho de alumínio - Photo1), lumens inaceitáveis podem ser encontrados.
De acordo com o snip 3.04.01- 87 "revestimentos isolantes e terminando", os lumens entre o trilho de dois metros e o empate para parquet, o linóleo ou telha de PVC não devem exceder 2mm ", sob revestimentos das placas de outras espécies, Verificadores finais e tijolos, estiláveis em camadas de mastique quente, acetato de polivinilo e revestimentos de cimento-cimento e sob água impermeabilizante - 4 mm, raspagens sob outros tipos - 6mm. Em outras palavras, se o fio do diâmetro correspondente não se romper no slot entre a regra e a mesa com qualquer orientação da regra, a mesa pode ser considerada satisfatória (na foto 1 casamento é mostrado). Além disso, a superfície da mesa não deve ter desvios da horizontal "mais de0,0% do tamanho correspondente da sala" (Thamber). Mas isso não é tudo, afinal, depois de algumas semanas após o preenchimento, a mesa pode mudar para ser irreconhecível, coberta por rachaduras, cortada com lugares separados, ele começará a descascar da base, "Burn" (ou " túmulo "), e também aumentam as" irregularidades de um esboço suave ". As razões para isso podem ser as mais diferentes: materiais de baixa qualidade são usados, a tecnologia é quebrada ou o empate "trabalhado mal" - eles não foram aquecidos com água, desigualmente aquecidos, etc. Geralmente, a qualidade da mesa. pode ser estimado em cerca de um mês após o seu preenchimento. Assim, é aconselhável pagar pelo trabalho em seu dispositivo pelo mesmo tempo.
Ao escolher materiais para o dispositivo, você precisa ter em mente que nem toda mistura seca é boa. Além de areia e cimento, um plastificante deve estar presente na solução, que é adicionado durante a sua preparação, ou já disponível em uma mistura seca. Agora, diferentes fabricantes são produzidos composições especiais com todos os aditivos necessários, separadamente para a mesa e separadamente para gesso. É verdade que o saco de tal produto custa duas vezes mais caro que as composições comuns, mas para trabalhar com uma mistura totalmente pronta para uso mais confiável, já que o "fator humano" é eliminado - possíveis erros na distribuição de componentes.
Se você mora em um assentamento, que ainda não atingiu as misturas e plastificantes secos especializados, você pode usar a "antiga técnica socialista": em um saco de cinquenta milhares de mistura seca de areia com cimento que você precisa adicionar um litro de PVA cola ao amassar uma solução que se tornará plástica a partir disso, e rastejar - mais forte.
Não menos importante que a composição da solução, a qualidade da mesa é a adesão à tecnologia do seu dispositivo. "Antes de colocar uma solução, a base deve ser empoeirada e construída por uma composição especial" (Snip 3.04.01-87). Termos de construção, é difícil implementar totalmente este requisito, porque no processo de amassar e bandeja da solução para o local de instalação, a base ainda está contaminada. Três "faixas" segue o mês será rastreado ("queimadura" ao subir). A consistência adequada é importante: a solução muito espessa resultará em descascamento e cracking, muito líquido será muito longa para secar e sair devido à sedimentação desigual na "superfície de um esboço suave" em vez de um plano.
Para que a mesa em locais de tubos de farol, as superfícies finais da área colocada após a remoção das placas temperadas ou restritivas antes de colocar a mistura até a seção adjacente devem ser condensadas e umedecidas. "(Snip 3.04.01-87).
E, finalmente, é necessário não apenas escolher corretamente os materiais e observar a tecnologia de preenchimento da mesa, mas por algum tempo é necessário "cuidar corretamente": "As camadas subjacentes, a mesa, os revestimentos monolíticos em um aglutinante de cimento devem ser Menos de 7 a 10 dias após a colocação de estar sob a camada constantemente material de retenção de água molhado "(Snip 3.04.01-87). Bem, quem agora dirá que é mais fácil fazer uma boa mesa do que colocar uma telha?
Se os seus construtores não cuidavam de algo e um mês depois, a mesa tornou-se a "jubarte", crepitada e colocada no chão, e isso é tratado (de preferência devido aos perpetradores). Para o estado do plano, a superfície é ajustada usando misturas de auto-nivelamento, e nos locais de descascar o faiurinho sob o parquet são fixados com parafusos de ancoragem longa através de um empate, na sobreposição de laje.
E mais. Juntamente - um lugar favorito onde os mestres inescrupulosos escondem superestimação infundada das estimativas. Para informações: 1m2 screed 2cm é um pouco um saco (50 kg) de uma mistura seca. Sabendo a espessura do meio da mesa (nos desenhos de medição e na marca zero), você pode facilmente verificar os cálculos estimados dos construtores.
À temperatura ambiente e umidade, não mais de 60% da mesa em três dias está ganhando 70% da força, após o que é possível começar o trabalho de reboco e azulejos.
oito. Emplastro e trabalho de azulejos. "A umidade permitida de superfícies rebocadas de tijolo, pedra e concreto não deve exceder 8%" (Snip 3.04.01-87).
Para solução de areia de cimento em gesso, quase toda a dita gravata. Mas, ao contrário da mesa, cuja superfície deve ser estritamente horizontal, em conexão com a qual é recomendado "estabelecer a espessura estimada especificada no projeto imediatamente (Snip 3.04.01-87), a superfície do gesso deve ser Estritamente vertical, e, portanto, "a espessura admissível do gesso da camada única ao aplicar todos os tipos de soluções, além de gesso, é de até 20 mm, de soluções de gesso - até 15 mm. Quando um dispositivo de revestimento de gesso multicamado, cada camada subsequente deve ser aplicado após definir o anterior. "(Thamber). Hospital, na realidade, esta norma é frequentemente perturbada, os estucadores estão tentando "jogar" as camadas de uma vez a espessura máxima, o que leva mais tarde a rachar.
Verifique e aceite gesso, bem como a mesa, é recomendado por uma semana após 3-4 após o final do trabalho. Durante este tempo, o revestimento pode separadamente "puxar para cima", para ser desanexado ("explosão" ao subir) e ser coberto com finas finas de ziguezague ("web"), que são claramente manifestadas quando as paredes são descarregadas. Se você começar o trabalho de pintura por semana após o final do gesso, esta "Web", e depois rachaduras mais graves podem aguçar na superfície pintada. Portanto, o gesso deve "se destacar" pelo menos três semanas. Azatat, para a suspensão, ainda é amostrada por um pano de fortalecimento especial e só depois colocar areia.
Se os recursos financeiros permitirem alinhamento de superfícies, especialmente concreto, é melhor não usar cimento-areia e gesso mistura como Rotband. Eles são menos caprichosos a violações da tecnologia, têm melhor adesão aos motivos, praticamente não crack - se apenas com a parede. A principal desvantagem é o preço: 5-8 vezes maior que as misturas convencionais de areia de cimento e 3-4 vezes - especializada, como "birs".
Os critérios geométricos para a qualidade dos trabalhos de gesso são os seguintes: "Os desvios da vertical (horizontal) da superfície rebocada não devem exceder (VMM a 1M): com um simples gesso- 3, melhorado - 2, alta qualidade, 1 . Irregularidades de contornos lisos (N4M2): com gesso simples - não mais que 3, profundidade (altura) a 5 mm, melhorada, não mais de 2, profundidade (altura) de até 3 mm; alta qualidade - não mais, profundidade ) até 2mm "(Snip 3.04.01-87). Esses parâmetros são importantes não apenas devido ao fato de que após o tratamento de pintura em parede rebocada de alta qualidade não será visivelmente "dentes", mas também de um ponto de vista tecnológico. Uma espessura camada de espionagem que nesta o gesso curva pode rachar e separar.
Os desvios de putas de janela e porta, pilastos, pilares, Luzg, etc. também são normalizados. De vertical e horizontal. Eles não devem exceder: com um simples gesso- 4mm a 1m, melhorado - 2 mm e 1mm de alta qualidade a 1m. Os desvios do raio (testado por lecticados) de superfícies curvilíneas do valor de projeto (para todo o elemento) não devem exceder: com um simples gesso - 10mm, melhorado - 7mm, alta qualidade - 5mm. Desvios A largura da proporção do projeto não deve exceder: com simples gesso- 5mm, melhorado - 3mm, alta qualidade - 2mm "(Snip 3.04.01-87). Verificar o componente geométrico da qualidade dos trabalhos de gesso é feita usando um prumo (foto3), nível de bolha e regras de dois metros (foto2). Especialmente precisamente para verificar os lugares onde plintos, platbands, móveis, produtos de carpintaria serão montados - para eliminar o impulsionador entre eles e a parede no futuro.
Em princípio, colocando as telhas em partições de gesso cartões e uma linha de vida nos banheiros pode ser feita em paralelo com obras de emplastro em outros quartos do apartamento. No entanto, se a telha for colocada em uma superfície rebocada, ela deve ser seca primeiro.
As paredes para revestimento com telhas devem combinar pelo menos a categoria de qualidade "simples", porque seu alinhamento com cola ou mastique é inaceitável, pode levar a peeling telhas. "A espessura da camada adesiva da solução não deve exceder 7mm, de mastique-1mm" (Snip 3.04.01-87). Se por algum motivo você não tiver a oportunidade de comprar a cola moderna de telha, você pode mais uma vez aproveitar a "maneira socialista": em 10 litros da solução de cimento-areia, 1 litro de cola pve é barato e firmemente.
Os critérios geométricos para a qualidade dos revestimentos são os seguintes: "A superfície forrada com produtos cerâmicos e cerâmicos de vidro pode ter desvios da vertical (VMM a 1M): externa a 2 mm, interna - até 1,5mm; os mesmos - desvios das costuras da vertical e horizontal; as irregularidades do plano (ao controlar trilho de 2 metros): ao ar livre até 3mm, interno - até 2 mm. Desvio da largura da costura de revestimento não deve exceder 0.5mm (Snip 04/04 / 01-87). Para esfregar as costuras de azulejos deve ser de aproximadamente uma semana após a colocação de modo que a cola seja seca e pontuasse a força necessária.
Continua.