A tentase não é apenas uma expressão monetária de construção ou reparo, mas também um contrato real. Nós dizemos, por quais princípios deve ser formado.
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Como começa a trabalhar na estimativa
Antes do caso chegar antes de assinar quaisquer contratos, você deve determinar por si mesmo, habitação com que classe (nível) termina que você deseja ter após o reparo. Então suas intenções devem ser transmitidas a um empreiteiro em potencial. Para não ocorrer um mal-entendido irritante (muitas vezes o cliente e o contratante falam idiomas diferentes), uma tarefa é elaborada para a execução da documentação técnica estimada.Ao elaborar uma tarefa para escapar da área do apartamento é melhor dividir sobre as instalações (hall de entrada, sala de estar, quarto, etc.). Então é necessário formar condições substanciais do contrato, o que dará uma avaliação da realidade de sua intenção por uma aula de reparo. Ou seja, é necessário em papel, muito detalhado, escreva todo o trabalho e materiais de reparo desejados.
O que deve estar na estimativa
O Empreiteiro, se familiarizou com esta lista, é a estimativa. Deve necessariamente indicar:
- o nome do trabalho e seu conteúdo (espécie, lista);
- escopo de trabalho;
- Maneiras de realizar trabalho (tecnologia);
- Categoria de Qualidade;
- Etapas e prazos para o trabalho;
- a vista e número de materiais de construção e acabamento;
- Trabalho de preço e programação de pagamento.
Uma descrição detalhada dos tipos de trabalho pelo Empreiteiro, seu conhecimento de tecnologias e preços de mercado é uma garantia de que você está lidando com um profissional real que pode ser confiado ao objeto. Caso contrário, como você entende por que a montagem do teto suspenso é muito, e não tanto? Se você não incluía nada na sua lista (você não é um construtor), um empreiteiro experiente sempre adicionará os materiais e tipos de trabalho necessários. Sem exagero, podemos dizer que a estimativa é um plano de contrato. Quanto mais corretamente é elaborado, mais certo e o processo de reparo será garantido. Para simplificar a tarefa, dê como um exemplo itens que devem estar na tampa da tabela estimativa:
- Fase de produção
- Tipos de trabalho (conteúdo), método de execução
- Critérios de qualidade
- Escopo do trabalho
- Custo do trabalho
Responsabilidade do lado
Um dos lugares mais estreitos do processo de reparo é a definição de critérios de qualidade. De fato, o contratante sob a categoria "Acabamento de alta qualidade" pode entender um, e o cliente é completamente diferente. Recomendamos fortemente para incluir nos links de referência de documentação estimada e GOSTS. Eles são bastante e quase para todas as ocasiões. Por favor, note que o conhecimento dos recendidos é outro contratante mais significativo.
Além disso, no caso de uma situação de conflito e trazer para o julgamento, a ausência no contrato e na indicação de documentação estimada e técnica do Snip não é um argumento exclusivo.
Vamos nos voltar para o Código Civil da Federação Russa. O artigo 732º, dedicado ao contrato doméstico, claramente explicitou a relação entre as partes: "O contratante é obrigado a concluir um contrato de contrato de consumo para fornecer ao cliente as informações necessárias e confiáveis sobre o trabalho proposto, seus tipos e características, Sobre o preço, sobre o formulário de pagamento, e também informar o cliente a seu pedido. Outro tratado relacionado ao contrato e à informação correspondente, se a natureza do trabalho é importante. O contratante deve especificar o cliente uma pessoa específica que o executará. " Bem como: "O Cliente tem o direito de exigir a rescisão do contrato celebrado de um contrato domiciliar sem pagar o trabalho realizado, bem como compensação por perdas no caso quando, devido à incompletude ou inacessibilidade recebida do contratante das informações. , foi concluído um acordo para o trabalho que não tinha as propriedades que tinham o tipo de cliente ".
Sim, o Código Civil da Federação Russa indica que você "tem o direito de exigir", mas todos sabem que o litígio é muito desagradável e longo, por isso é melhor não trazer e aceitar, como dizem medidas preventivas. Era uma vez a frase alada nasceu na Rússia: "Nada nunca é construído a tempo e dentro da estimativa!". Bem, temos uma oportunidade feliz com você não repetir os erros do passado e não pisar no mesmo ancinho.