Trabalhar no projeto: Requisitos organizacionais e econômicos para oficina arquitetônica, sutilezas técnicas e recomendações para a avaliação do projeto. Exemplos da vida.
Nós trabalhamos no projeto
Então, você quer tornar seu apartamento bonito e confortável, e se tiver sorte como uma obra-prima da arquitetura mundial. O primeiro grande problema nesse caminho é a escolha do arquiteto. Kei decidiu tomar o mesmo seriamente que a escolha de seu segundo semestre, porque no interior criado pelos esforços conjuntos que você viverá, talvez por muitos anos. Além disso, terá que se comunicar o suficiente para se comunicar com o arquiteto, pelo menos seis meses antes do ano (projeto + supervisão do autor). Determinar condições para atividades conjuntas frutíferas são a confiança mútua e a compatibilidade emocional. Se você gosta do trabalho do arquiteto, mas intuitivamente você não confia nele, é melhor procurar outro. Ninguém é segurado contra erros na escolha, então recomendamos fazer uma espécie de contrato de casamento que economizará dinheiro e tempo se você ainda der errado.
Além de belos esboços de cores, um projeto de design completo deve ser equipado com os desenhos técnicos necessários e esquemas.
| Plano de casa de banho (vista superior): | Vista da sala de estar: | |
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Para não semear nas almas feridas dos criadores da arquitetura da dúvida em sua decência e confidencial sobre eles com os termos difíceis do contrato, é possível se referir a uma terceira força irresistível (esposa, marido, mãe-in -Law, banco), que lhe emitiu um empréstimo para reparos e insistir no lado formal do caso. No final das extremidades, a maioria dos casais no mundo civilizado entra em um contrato de casamento e não vê ninguém ofendido. Só é necessário lembrar que mesmo as condições mais rígentas e astutas do contrato não podem ser formadas pelo arquiteto auditivo para criar uma obra-prima. Portanto, olhe primeiro de todo o talento.
Uma das formas mais confiáveis de escolher a recomendação das pessoas próximas a você, que já projetou este arquiteto. Primeiro, você pode em uma atmosfera descontraída e não considerar todos os prós e contras do resultado real do trabalho do arquiteto, o que é problemático a ver com tiros padrão de 10 a 20 minutos de apartamentos. Em segundo lugar, faça amigos ou amigos sobre todas as nuances de trabalhar com ele.
Se você não tiver essa oportunidade, após a eficácia da escolha de uma proposta, cujo resultado será o projeto de esboço (forprookt). Ponto de vista, o número ideal de participantes em concurso. Com dois "candidatos", é difícil identificar um favorito explícito, e com o número de participantes, mais de três análises de projetos se tornam tediosos demais. Até o momento, experimentado e, consequentemente, ter um círculo estável de clientes, é improvável que arquitetos ou empresas privadas concordem em participar da competição de graça. O desenvolvimento do pré-proekt agora custa de US $ 500 e, portanto, para realizar uma proposta arquitetônica de três participantes qualificados, você precisará de pelo menos US $ 1500. Como resultado da competição, você deve obter três conceitos arquitetônicos do seu apartamento, incluindo:
- desenhos de medição;
- layout geral;
- Plantas, tetos, varredura de paredes indicando tipos de materiais de acabamento;
- Colocação principal de equipamentos de encanamento, cozinhas, radiadores de aquecimento;
- Esquemas de ventilação e ar condicionado.
Se o cliente não estiver pronto para gastar uma certa quantia na proposta e acredita em sua intuição inconfundível, visitando as 5-7 workshops arquitetônicos e lendo os resultados de seu trabalho (não no papel, mas também em objetos reais), Ele será capaz de resolver a questão da escolha. De tal desapego, não desapareça daqueles que querem organizar uma competição, simplesmente o resultado da análise será a escolha de vários candidatos.
Você pode excluir um desvio publicando um anúncio da proposta em uma das principais revistas arquitetônicas. Em seguida, os especialistas encontrarão você mesmo, desde que o anúncio não seja muito pequeno (a partir de 1/8 da página) e será indicado que o organizador da competição é o cliente privado. A maioria dos arquitetos é dimensionada por experiência amarga em propostas de grandes empresas e em propostas do governo, que, por via de regra, são caráter formal, seu vencedor é famoso com antecedência. Os custos dos anúncios publicitários do formato requerido em revistas "brilhantes" são comparáveis aos custos da competição. Mas a poupança neste assunto é improvável que seja aconselhável, uma vez que pequenos anúncios ou anúncios em jornais de publicidade provavelmente passarão despercebidos. Portanto, se não for possível dar um anúncio completo, é melhor estudar os arquitetos publicados nas mesmas revistas e visitar as oficinas arquitetônicas em si.
Ao escolher um terno participantes, deve ser dada atenção a uma série de condições organizacionais e econômicas e técnicas.
A. Requisitos organizacionais e econômicos para oficina arquitetônica
Desigite seu objeto deve exatamente o arquiteto, cujos funcionam quando visualizar. Muitas vezes acontece que este arquiteto já desistiu ou ocupado em outro projeto, e a gestão da empresa oferece ao outro cujo trabalho você não viu.
Descubra a composição do projeto final e seu valor para cada empresa para compará-los entre si. É importante se a parte de engenharia entra lá, ou este é apenas um projeto arquitetônico; Quais seções estão disponíveis na parte de engenharia; A empresa realiza coordenação de redesenvolvimento com permissões. Sospace 2002. A seguinte situação de preços foi desenvolvida no mercado de serviços de projeto para a reconstrução de apartamentos (inclui internamente: arquitetura + seleção de móveis + "engenharia" por eletricidade, redes de baixa corrente, encanamento, isolamento de guichum, ventilação e ar condicionado):
- Arquitetos privados (veículos sem licenças, porque é caro para eles) - US $ 20-30 para 1m2;
- Empresas arquitetônicas (licenças de trabalho de projeto) - US $ 40-100 por 1m2;
- "Famosos" arquitetos (geralmente sem licenças, porque eles não consideram necessário abri-los, tendo um impressionante histórico) - de US $ 100 por 1m2.
Em um contrato com um arquiteto, é necessário incluir a cláusula de supervisão de um autor. Há pelo menos duas razões pelas quais a supervisão do autor é necessária. Os primeiros WidenMs do arquiteto de supervisão do autor despercebido pelo cliente corrigirão no projeto que os erros permitidos. O segundo arquiteto se oporá ativamente ao projeto a construtores, e as tentativas de simplificar serão realizadas pelo mais recente para facilitar seu destino. O custo da supervisão do autor começa com US $ 150 por mês ao visitar o arquiteto de objeto 1 semear por semana.
Se a empresa fizer apenas a parte arquitetônica, deve-se ter em mente que "peças" individuais do projeto para o apartamento médio a 100m2 custará:
- eletricista- $ 300-700;
- redes de baixa corrente - $ 100-200;
- Encanamento (abastecimento de água + esgoto) - $ 100-300;
- Aquecimento de loggias, varandas- $ 100-300;
- Ventilação e ar condicionado- $ 200-400.
Aprovação no MVK (Comissão Interdepartamental do seu distrito) de grave redesenvolvimento (por exemplo, aberturas nas paredes da operadora, sobreposições, etc.), especializada nesta empresa fará uma soma que inicia de US $ 2000 por dois a três meses (mais Barkers mais baratos). Uma aprovação tão a longo prazo é principalmente conectada com o fato de que as reuniões do MVK passam 1 vezes por mês, por isso é necessário começar o mais cedo possível. A participação do leão de custos de aprovação é o custo do projeto de aprimoramento do projeto. O fato é que apenas os autores do projeto geral da casa têm o direito de intervir nas estruturas de apoio, em que você tem felicidade para viver, ou 1-2 institutos especializados em Moscou (se a casa é antiga e encontrar o autor de seu projeto não é possível). Ou seja, há um monopólio com todas as conseqüências das conseqüências financeiras. Em si, o projeto de reforço é bastante trivial. Mas se você tentar "aproveitar" para ele por conta própria e oficialmente, então provavelmente você será simplesmente proibido para fazer redesenvolvimento sob o fiel pretexto de preocupação com a integridade do edifício.
De um modo geral, o problema da interferência nas estruturas de apoio da casa tem 3 permissões. Primeiro, juntamente com o arquiteto, encontre uma opção, transmitindo minimamente seus desejos, mas permitindo que você abandone a desmantelamento das estruturas de apoio ("barato e zangado"). Em segundo lugar, entre em contato com uma empresa especializada para a quantidade acima (caro, sim fofa "). O terceiro é um engenheiro altamente qualificado que irá provar os especialistas do Instituto que seu redesenvolvimento não ameaça o edifício (para buscadores de aventura). Só podemos adivinhar o preço sobre o preço da questão e o tempo de sua implementação. Embora houvesse um caso em nossa memória quando uma empresa especializada não poderia coordenar o complexo redesenvolvimento, uma vez que os designers institucionais não queriam assumir a responsabilidade e complicar suas vidas com cálculos graves. O item no campo de visão do cliente caiu sozinho de repente libertado de suas funções em conexão com a reestruturação de um candidato de ciência, que todos consideraram com sucesso, desenhados e aprovados no Instituto Monopolista. Custa-o ao cliente 3 vezes mais barato do que a vítima firme foi solicitada. Mas o caso disso é uma rara exclusão da regra geral e é agora quase possível, uma vez que tais candidatos das ciências estão em demanda e adequadamente avaliados. No entanto, se você pessoalmente ter uma educação de engenharia ...
É sempre preferível ordenar a parte arquitetônica e técnica do projeto no mesmo lugar. Se o favorito ou a empresa do arquiteto não fizer a parte técnica, deve-se ter em mente que o custo de "engenharia" é pelo menos 20% do custo da parte arquitetônica. Além disso, você será atraído para as disputas entre as duas organizações independentes - o autor do projeto arquitetônico e o autor da parte de engenharia. Cada parte provará sua retenção, como resultado do qual você pode perder muito tempo e nervos, e a ideia arquitetônica inicial mudará além do reconhecimento devido à imposição de todos os tipos de limitações técnicas.
De modo que isso não acontece
O trabalho de pagamento deve ser dividido em etapas:
Adiantamento (de preferência 25%, embora os arquitetos sejam geralmente pedindo 50% do total);
50% do montante total após o projeto ser cumprido junto com a parte de engenharia (não importa quem esta parte do pessoal do mesmo workshop ou uma organização de terceiros será cumprida) e a aprovação oficial de todos os redesenvolvimentos no instâncias relevantes (não importa se o workshop estará envolvido nisso ou terá que usar os serviços de outros das pessoas); Este estágio pode ser dividido em dois rodapés iguais (PO25%): primeiro, após o final da parte arquitetônica, o segundo - após a "engenharia" e coordenação;
25% do montante total após a aceitação do projeto para trabalhar uma organização de construção de contratação com a indicação obrigatória relevante no contrato, que deve parecer algo assim:
"Este projeto pode ser implementado integralmente dentro do quadro do apartamento localizado em ____________. O custo total de obras de construção e acabamento (indicar com que materiais ou sem materiais) será a quantidade de ________, que não pode ser alterado se o cliente Não se alterar para o projeto. Obras comprometem-se a cumprir para _____ meses após ter recebido um adiantamento. O custo de implementação de todas as soluções arquitetônicas e técnicas do projeto é levado em conta na quantidade acima. Todas as dimensões de design serão suportadas. Seding o surgimento de dificuldades não contabilísticas na sua implementação na sua implementação comprometem-se juntamente com o arquiteto que eles não estão aumentando o custo e o tempo de desempenho ".
É claro que arquitetos e construtores não ficarão encantados com essa redação, mas se forem especialistas responsáveis e qualificados, eles não têm nada para ter medo. Os alto-falantes são melhores que os negócios, eles não serão capazes de gastar dinheiro e tempo e tudo terá que refazer isso. Para maior confiança do arquiteto em sua decência em um contrato com ele, seria bom designar o prazo para o desenvolvimento da parte de engenharia do projeto, coordenação com permissões e a escolha de uma organização de construção. Na "engenharia" do apartamento da complexidade média geralmente leva 4-6 semanas, sobre a coordenação de aberturas nas paredes do rolamento e sobreposição - 1,5-3 meses, à seleção de uma organização de construção - 2-4 semanas. Assim, determinar o prazo é a coordenação para o MVK. Mas salva o que pode ser iniciado quase simultaneamente com o design arquitetônico, já que o conceito de design do apartamento geralmente amadurece durante as primeiras duas semanas. Depois disso, é aconselhável executar imediatamente os casos do regime de redesenvolvimento na esperança de obter todas as autorizações simultaneamente com a prontidão final do projeto.
Naturalmente, as medidas listadas acima não o salvarão dos erros do arquiteto, mas ajudarão a identificar esses erros antes das tentativas financeiras de implementá-las e salvar seu dinheiro e nervos. Além disso, você possuirá informações completas sobre o custo e o tempo da implementação das fantasias do arquiteto e, se necessário, ser capaz de simplificar o projeto.
Deve ser alertado se uma organização de construção sem um estudo detalhado do projeto concorda em assinar um acordo com as formulações especificadas. Muito provavelmente você está lidando com não profissionais que não entendem o que estão envolvidos. Amea pelo menos, a perda de tempo no trabalho preparatório, no decorrer do qual os erros do arquiteto serão revelados (ver - aparência abaixo). Mas no momento do esclarecimento dessa circunstância, você já pagará o trabalho e os materiais apropriados e automaticamente será desenhado ou em um complexo processo de retornar dinheiro, ou em um processo igualmente complexo de eliminar as deficiências nos esforços conjuntos do Arquiteto e construtores sem custo. Se o custo das alterações for essencial, o processo gratuito é possível apenas teoricamente. Apretetic - empresa de construção pode fechar, suas pessoas responsáveis e arquiteto desaparecem do seu campo de visão com todas as perdas decorrentes daqui. Ações específicas que geralmente conduzem os construtores profissionais responsáveis antes de aceitar o projeto e assinar um contrato com o cliente serão considerados em detalhes nos seguintes artigos, e agora retornará aos arquitetos.
Um forte acordo deve ser especificado com cada participante na competição arquitetônica em caso de vitória no concurso, e também lista os componentes do projeto. O pagamento da proposta para a vitória está incluído no custo total do design.
B. Subtilidades técnicas do projeto e recomendações para sua avaliação
Vamos começar com instrumentos de medição. Por alguma razão, acredita-se que, se o layout é as dimensões do tipo "4721mm", o arquiteto é um especialista altamente qualificado e meticuloso que "todos calcula para um milímetro". Não se surpreenda, então que tal projeto é improvável que seja implementado em forma intocada. Os verdadeiros construtores profissionais não cuidarão do desempenho do trabalho da "maturidade da figura", sem trazê-lo aos padrões tecnológicos existentes, após o qual a arquitetura pode mudar significativamente.
"Desvio permitido do comprimento real" para roletes convencionais (terceira acurácia) para o tamanho 4721mm é de 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "à temperatura ambiente de 20C e a tensão da fita métrica com uma força de trabalho de 101N" (citação do mesmo GOST). Ou seja, mesmo quando cumprir todas essas condições ideais, o tamanho de "4721mm" ao medir com uma roleta pode ser igual a 4719.2mm, e o outro - 4722,2 mm. Drawstrumental deve adicionar um indireto (1mm) e um erro aleatório causado por condições complexas de medição (o nível à roleta geralmente não é aplicado, o ângulo reto também é determinado pelo "Shortham" e a temperatura com a tensão não é calibrada). O resultado é obtido que a transferência do planejamento do desenho para o objeto com a ajuda de roletes convencionais em condições de construção com precisão, mais de 5 mm, é improvável possível. O ITO testemunha não as baixas qualificações dos construtores, mas sobre a dura realidade, que o arquiteto deve levar em conta. Afinal, a fim de obter uma excelente arquitetura, não é necessário enganar a cabeça aos construtores com milímetros. Se algum tipo de tamanho determinante deve ser removido com uma precisão de um milímetro, o projeto precisa se concentrar nisso. Para que o Empreiteiro na estimativa rotule a nave espacial e os aparelhos, e o cliente aprendi antecipadamente sobre os próximos custos (espaço). Então, ao verificar o projeto, é útil ter em mente:
Número de regra 1.
Otimamente, se as dimensões de planejamento (dadas em milímetros) termina em "0" ou "5".
Agora sobre tolerâncias. Arrumação injetiva ou do painel, as tolerâncias regulatórias das dimensões geométricas dentro de um apartamento de 100m2 são centímetros (que estão interessadas em detalhes, podem abrir os deslizamentos correspondentes). Apoiando baixas qualificações de trabalhadores baratos "estrangeiros", esses desvios podem aumentar a dezenas de centímetros. Por exemplo, uma diferença de 10 a 15 centímetros nas diagonais de uma "caixa" de stater retangular - não uma raridade. Um desvio de 3-5 centímetros da vertical das paredes e as placas horizontais da sobreposição pode ser encontrada em quase todos os apartamentos.
Essa circunstância por algum motivo eluda a atenção dos arquitetos. Eles geralmente vão a medições apenas com uma fita métrica. As medições são feitas apenas em dois ou três pontos de encerramento de estruturas e são completamente indevidamente amarradas a toda a parede ou placa de teto (Fig. 1, 2). Como regra, os arquitetos não têm desejo (medição confiável precisarão de 2-3 dias), nem ferramentas (encanamento, nível de água com um comprimento de mangueira a partir de 10m, etc.) para realizar um "lançamento" completo e "nível de punção" do objeto. O termo "ter" significa verificar a verticalidade das paredes, colunas, etc., "nível de perfuração" é verificar a placa horizontal de sobreposição, vigas, etc. Entendendo a complexidade e o bairro da tarefa do objeto, alguns arquitetos usam os serviços de empresas especializadas que têm um conjunto completo de ferramentas para isso. Hospital, esta abordagem também não fornece uma garantia completa de erros. Bem, se os especialistas da empresa forem adequados para as medições de forma responsável, mas muitas vezes não há recursos e tempo suficientes. Aprece o trabalho realizado torna-se possível apenas no processo de construção quando os erros aparecem. O dinheiro da empresa por este tempo já é pago e a partir de "subornos do liso".
Para eliminar a influência "prejudicial" no projeto de medições errôneas de duas maneiras:
- Tentativas de medições mais escrupuladas e precisas. .
- Cumprimento do desenho do Regulamento nº 2.
Regra número 2.
Qualquer tamanho único com sua implementação deve ter uma "backlash" tecnológica dentro de alguns centímetros (geralmente a reação é colocada na espessura de gesso, mesa, compensado e outras bases para acabamento). Qualquer corrente de tamanhos deve ter pelo menos um "livre" (ou "tamanho com um asterisco"), que é indolor para o projeto pode ser alterado dentro de 5-10 cm.
A relevância do problema descrito acima é confirmada pelo fato de que, por 20 anos de trabalho no campo do reparo de elite, o autor dessas linhas nunca atendeu desenhos de medição e planejamento impecáveis que seriam totalmente confirmados durante o processo de construção. Em cada instalação, as bombas lentas são explodidas, estabelecidas pelo arquiteto sob as medições e soluções tecnológicas. Por exemplo, damos dois casos característicos de prática.
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| FIG. 1 As medidas com o índice (a) são feitas pelo arquiteto, as dimensões com o índice (p) são reais. C, paredes monolíticas de transportadoras localizadas em um ângulo de mais de 90 | Figura 2 A transferência monolítica de transporte existente, DR através de caixas de ventilação, partição eletrônica, C, B, paredes monolíticas |
Nas Figuras 1, 2, as dimensões de design original e correspondentes estabelecidas pelo arquiteto são marcadas com a letra "A", as dimensões reais do "p". Há também localizações de medições. A figura1 mostra uma zona de retratação esquemática de um apartamento de planejamento gratuito em uma nova casa. À direita, na entrada, uma caixa com um nicho para alfaiataria elétrica e fios deve ser colocada, atrás do gabinete Nyque para a roupa exterior, fabricada por ordem na Itália. O arquiteto foi feito de medição de 3 believertic (lugares são mostrados na figura) ao longo da parede da porta da frente, que diferem em apenas 5 mm, ao menor dos quais ele amarrou o nível de piso limpo. As paredes monolíticas existentes e o teto decidiram não gesso, mas apenas aguçam, como pareciam muito suaves. A caixa de engrenagens foi projetada de drywall. De acordo com o contorno entre as paredes, o teto e o gabinete, a lacuna tarred 5mm foi planejada.
Os construtores realizaram o trabalho necessário, resistiram às dimensões de design, o arquiteto verificou-os e aceitos. O guarda-roupa com segurança "veio" da Itália. Mas quando eles começaram a construí-lo, descobriu-se que na parte central não passa de altura, já que a sobreposição de laje do teto está lá "salva" para 13 mm em relação ao local de medição. Eu tive que desmontar o gabinete novamente, procure urgentemente uma oficina de marcenaria, que não tem medo de "ferrugem" sua barra inferior no malfadado 13mm, sem estragar o produto. É claro que depois de tal intervenção de mestres domésticos, o design do gabinete italiano não melhorou. O cliente já humilou com o seu destino e apenas viciosamente observou, como no apartamento "lambido" foi limpo novamente, alinhado e pintado o teto. O cliente explodiu apenas quando tudo estava pronto para a próxima fiação "encaixe", aon novamente "nas proximidades" - agora em largura. Nós diminuiremos os substantivos anormativos, adjetivos e verbos que o cliente recebeu generosamente o arquiteto com construtores e retornou ao lado técnico do caso.
Acontece que não havia ângulo 90 entre as transportadoras da parede e D, o ângulo foi estúpido com uma esquerda de 20 mm (ao longo da superfície frontal do gabinete) do perpendicular à parede gasto no ponto de sua intersecção. A parede da caixa de gesso do construtores de caldeiras elétricas foram marcadas por paredes. Assim, esta parede estava sob um ângulo agudo para D (gabinete docoons). Portanto, o caso retangular do gabinete não pôde se encaixar no paralelograma resultante. Tudo não seria tão terrível se as paredes e o teto não fossem monolíticas (os acessórios transportadores abertos após um concreto de 50 mm) ou pelo menos eles estavam emplastrados. Em seguida, as dimensões do nicho sob o gabinete teriam escritores tecnológicos verticais e horizontais (leia o número 2 do regra), permitindo não tocar na própria mobília. Além disso, ao instalar beacons de gesso, os construtores definitivamente notariam a "flacidez" do teto, metade do problema seria removido. Mas as paredes e sobreposição eram carruagens e apenas espaçosos. Portanto, foi necessário desmontar a caixa de gesso da pasta elétrica com todas as conseqüências que se seguiu, inclusive no estado do cliente.
O mais interessante é que ele teve que transferir não apenas um atraso de duas semanas na entrega do objeto e lesões morais, mas também para pagar todo o que estava acontecendo, já que os construtores estavam suportando as dimensões de design, e no arquiteto foi possível apenas pegar seu dinheiro, ele havia recebido e pagando os custos não pretendia "insolvência financeira temporária". Apoio com ele por causa de várias centenas de dólares, o cliente considerou desnecessário.
A Figura 2 nos ajudará a entender outra situação típica desagradável, sem dor "destruir" que pode ter a presença de um tamanho "livre" na cadeia (veja o número 2). Os índices de tamanho são os mesmos que na Figura 1, e também descrevem uma zona de entrada no apartamento. A principal interferência do arquiteto foi o kilf de ventilação "não especificado" (através de todo o piso) e transportando transplos monolítico. Após o longo tormento, o conceito com espaços suavemente em movimento do corredor, cozinha e sala separados por revestimentos sozinhos nasceu e na moda hoje. Na cozinha e no corredor, foi decidido colocar uma telha na sala - parquet. A linha da seção de telha e parquet deve ter coincida com o eixo da simplicidade. É verdade que a passagem do corredor para a cozinha foi obtida por pouco, mas ainda correspondia ao mínimo permitido de acordo com as normas 850mm. A partição e a esgrima das caixas de ventilação foram decididas para fazer um tijolo e embaralhar. O nicho de captura na Alemanha ordenou um armário de cozinha. Seu arquiteto de largura calculado, tirando a espessura da marcação de 3050mm do gesso da simplicidade (20 mm), a largura mínima da passagem (850mm), a espessura da partição de reboco (160 mm), a lacuna tecnológica (10 mm) e o Espessura do gesso do guisado (20mm). Uma medida entre a parede e a coisa mais simples que parecia suficientemente, especialmente desde que a outra mais velha das medições impediu a velha cercaça de ventugues.
Quando os construtores desmontavam essas cercas e tentam postar novos, descobriu-se que a simplicidade não é uma parede paralela. As distâncias entre eles, medidas no oposto Torootov, foram distinguidas por 50mm: 3050 e 3000mm (ver crimes.2). Além disso, o santo estava "cheio" em direção à parede a 20mm, que, consequentemente, "comeu" todo o backup do gesso é simples. Era impossível estabelecer as paredes - depois de desmantelar o velho Venturobov, seus desvios bizarros do avião foram abertos. De tal fato, que até mesmo o design do gesso de 20mm acabou por ser pouco, eu tive que abater o concreto. Reduzir a distância entre A e E não permitiu os padrões e clientes.
A maneira mais fácil de sair desta situação poderia parecer a construção de partições paralelas à simplicidade e ao reboco da parede lateral dos nichos do gabinete paralelo. Vários centímetros de tijolos, "flashering" ao mesmo tempo em Ventcourt, poderia ser derrubado. Mas não é em qualquer lugar para ir da cunha na telha. Wedge é um não paralelismo de uma parede de costura (placas, rebitamento de parquet) (ou móveis), isto é, uma distância diferente da costura até a parede a seu comprimento. Quando o layout de azulejos é paralelo à simplicidade, a largura da cunha ao longo da parede foi de 120 mm, ao longo das paredes e M-50mm. Ao marcar, paredes de cunha paralela ao longo da amostra será de 50 mm (ver cris.2). Para telhas em tamanho 2020cm, isso, é claro, é inaceitável.
Claro, a essa altura, os alemães já começaram a fazer o gabinete e se recusaram categoricamente a mudar suas dimensões. O único tamanho na cadeia onde seria possível encontrar o 5cm ausente, acabou por ser a espessura da partição. Portanto, apesar do fato de que o tijolo e a mistura seca já foram comprados e entregues ao objeto, a partição foi decidida fazer uma espessura de 160 - 50 = 110 mm de drywall, e uma simplicidade de reagir ao paralelismo das paredes. Agora considere as perdas:
- A diferença entre o preço de compra e a venda subsequente de tijolos:
1200pcs.1.3 rublos. = 1560 RUB;
- Consequentemente, mistura seca:
25 sacos20 esfregar. = 500 rublos;
- Transporte: 1500 rublos;
- Carregando e descarregando o trabalho: 1600 rublos.
TOTAL: 5160 rublos.
Como sempre, paguei ao cliente. Perda de dinheiro e um aumento no prazo para o prazo do trabalho de seu trabalho não foi muito frustrado, o principal é que o problema foi resolvido.
Mas acabou com o começo. Bobinas de gesso montadas partições e caixas de esgrima, proporcionando acesso de encanamento apenas ao riser de esgoto. Quando você tenta afogar um tubo de drenagem de uma pia nas paredes do encanamento, descobri encaixes de energia nele. A parede acabou por ser transportadora, cortou o reforço, eu não me importo com o que viu cadela em que você se senta. Especialmente desde que o apartamento estava no terceiro andar de um edifício de 16 andares.
Mais uma vez, foi necessário procurar os 35mm ausentes (em geral, o diâmetro do tubo de drenagem de PVC no Squab - 60mm, mas resgatou gesso de 20 mm e concreto de 10mm para o reforço). Isnov o único lugar onde eles poderiam ser encontrados, acabaram sendo a espessura das partições. Decidimos desmantelá-lo, substituir o perfil do 75º rack no 50º e fazer uma guarnição de camada única. As paredes estavam nuas para 35mm para esconder o tubo malfadado. Kschastina para si mesmo, o cliente sobre isso não fez nada. O arquiteto persuadiu os construtores a refazer tudo por suas próprias despesas, prometendo envolvê-los em seus objetos futuros e fechar os olhos em algumas falhas em qualidade. O arquiteto muito jovem lembrado pela vida:
Número de regras 3.
Nas paredes de rolamentos a partir do concreto monolítico, esgoto e tubos de água não podem ser esconder. Não nos cansaremos mais do leitor com exemplos da vida e simplesmente daremos mais algumas recomendações para o design que garantem o processo de construção do revestimento e alterações.
Regra número 4.
O nicho sob mobília deve ser realizado com o estoque correspondente para sua instalação (especificada a partir dos coletores de móveis).
Número de regra 5.
Partições recém-projetadas nas quais o encanamento, o esgoto e outras comunicações estão ocultos, devem ter uma espessura que garanta sua capacidade de carga e isolamento acústico de salas relacionadas.
Regra número 6.
Lugares para instalação oculta de ar condicionado e blocos de ventilação devem ter dimensões que permitam que você coloque não apenas esses blocos, mas também o delineador para eles (dutos de ar, tubos de Freon, fonte de alimentação e automação), levando em conta os radiatos tecnológicos de flexão.
Número da regra 7.
Ao projetar elementos de um teto suspenso, fechamento de dutos e outras comunicações, é necessário considerar as dimensões do perfil para montar a placa de gesso.
Regra número 8.
Com uma colocação oculta de equipamentos tecnológicos (no número atual de válvulas), o acesso e o reparo devem ser fornecidos a ele.
Regra número 9.
Lâmpadas de halogéneo incorporadas em um teto suspenso, aquecido por materiais combustíveis (espuma, espuma, calor e outros), devem ser isolados a partir de isolamento não combustível.
Regra número 10.
A espessura do "bolo" do isolamento do parapeito da loggia (isolamento + perfil + 2 seg Castockarton) deve ser pelo menos 100mm.
Regra №11
Conectando Santechpribors ao abastecimento de água e esgoto (tamanhos de resíduos) devem ser listados ao projeto e são transmitidos ao objeto no início do trabalho de construção, uma vez que a junta de comunicação é realizada principalmente. Estes esquemas estão disponíveis a partir de aplicáveis de equipamentos apropriados. Módulos de equipamentos sanitários, matizados na parede (alguns misturadores de cabanas de chuveiro, banheiras, sistemas de instalação de tigelas de banheiro, etc.) devem ser fornecidos ao objeto antes de começar a rebocar.
Para todas as regras acima, adicione uma tempestade aviso "tempestade":
Os problemas mais imprevisíveis e sofisticados são em si o processo de implementação dos elementos exclusivos de arquitetura e interiores, nos arredores chamados "nonploves" (derivados do conceito de "obras não permanentes"). Existe uma camada inteira de problemas que serão considerados em um artigo separado. Agora vamos nos restringir ao lembrete de que a criação de um desses "não-voadores" é ainda pequena e simples de visão, muitas vezes excede o custo de terminar toda a sala.
Esperamos que nossa narrativa seja útil e os clientes e arquitetos. Eu gostaria que eles não tenham medo de dificuldades, lendo este artigo e simplesmente sintonizadas em uma atitude grave em relação ao projeto.