Um exemplo da transformação de dois apartamentos padrão na casa "Planejamento melhorado" em uma habitação de classe de dois níveis.
Vali à direita na instalação, flexão, preparação e conexão em diferentes versões e combinações intricadas em metal "liana"
Os apartamentos duplex gradualmente se tornaram mais de um padrão de habitação urbana moderna. Moscovites ricos estão cada vez mais unidos por um para o outro espaço no complexo interior geral. Quais problemas têm que encontrar em tais casos por especialistas em reorganização de habitação e construtores? Nós falaremos sobre isso hoje e conversará.
"Vamos, irmão, espere!"
A vida comunal como a norma da vida definitivamente salva na mosca. Bem como a notória habitação socialista de 8m2 por pessoa. Os cidadãos de sucesso estão estreitando se não adquirir uma cobertura, pelo menos para obter um apartamento com um sótão ou torná-lo um nível dois dentro de um edifício multi-andar. Concordo, vindo do trabalho, é agradável conjurar as escadas para os impérios de casa, para se aposentar nelas do zoom de pratos na cozinha, barulho da máquina de lavar roupa, conversas na sala de estar e outros fatores irritantes. Superior os Santos Santos: Quarto, Salas de Relaxamento e Entretenimento Sofisticado: Academia, Sauna, Sala de Bilhar, Bar, Cinema em Casa ... No entanto, todos têm suas idéias sobre o que deve ser um alojamento de dois andares.Claro, o apartamento de dois níveis não está disponível. Figurativamente falando, a vida é como equilibrar no representante da classe representativa: confortável, prestigioso, mas obviamente não é barato. No entanto, considere o positivo, como nos parece, um exemplo da transformação de dois apartamentos padrão na casa de "planejamento melhorado" para o residente de dois níveis da classe econômica. Não há comum, mas não há "frescuras" especiais aqui.
"Quando você sabia, de que tipo de Sauh ..."
Contemplando o resultado das obras de reprovação e construtores, com dificuldade em que você acredita que a magnificência do apartamento de dois níveis é criada a partir de duas "tricracias" padrão dos tempos soviéticos. Estes dois apartamentos absolutamente idênticos estavam localizados acima da outra - no terceiro e quarto andares de um edifício multi-andar. É verdade, foi construído de acordo com um projeto individual e, em seguida, os padrões foram incluídos na descarga da elite: com paredes de tijolos leves, com grandes loggias, com um pátio cercado e abetos azuis em ambos os lados da entrada. Lostal Tudo é como todo mundo: conseguiu usar comunicação, não layout muito conveniente, escrito pelas obscenidades dos elevadores, baratas e cheiro indestrutível nas escadarias. É necessário acreditar firmemente na "vitória do capitalismo em um apartamento separado" para assumir o arranjo de alojamento de dois níveis em uma casa similar!
No entanto, tudo acabou sendo melhor. Não só porque os novos proprietários de apartamentos eram pessoas com caráter, mas também graças ao sério trabalho feito pela empresa "reconstrução" e seu diretor O.e.golovach. Empresa não um ano lida com os problemas de coordenação do redesenvolvimento de instalações residenciais e não residenciais. A empresa que faz parte da empresa a unidade de construção "World of Interior" realizada completamente legais realizada à primeira vista as soluções técnicas e de design impossíveis.
"Ao choramingar chaleiras" construir apenas em contos de fadas. Lá, sobre a coordenação de redesenvolvimentos, MVK, BTI e outros casos, as camadas não ouviram. Unas Building Pop Furb Os inspetores da Sra., Sanepidstation, Departamento de Arquitetura e Planejamento, Inspeção de Habitação, Mosgaz, Mosorgo, Mosororexpertz, Conselho Distrital, Diretoria do Cliente Unificado ...
Tome, por exemplo, necessário em um apartamento de dois andares, aberto no teto ou abertura nas paredes da operadora de capital. Aqueles que começaram a criação de um alojamento de dois níveis, sem esses "buracos" não podem fazer. Conspiratividade poderia parecer, mas como eles concordam então? Afinal, bem, e compensação por vizinhos são possíveis, e compensação por seus vizinhos em caso de aplicação de danos materiais (provar que ele não infligia!). E ainda haverá dificuldades com a venda, troca, herança. Até mesmo o julgamento é possível, até a aplicação do artigo 293gkrf (venda de apartamentos com negociação para compensação por danos). Você apresiona a contatar funcionários para resolver a reorganização, sem ter treinamento e qualificações apropriadas! Você vai recusar imediatamente e categoricamente. Mas para este apartamento, desenvolver e aprovar todo o necessário, permitindo documentos à empresa "reconstrução" gerenciada. O que não é surpreendentemente na conta de tais aberturas acordadas e outros planejamento muda centenas. Mais uma vez enfatizamos: neste apartamento, a destruição ou construção de cada parede e partições, colocando ou cortando cada abertura, além de desmantelar os banheiros, re-equipamentos de loggias, alterando as faixas de comunicações de engenharia - tudo é feito em motivos.
Antes de coordenar, naturalmente, o projeto foi criado. A ideia (totalmente implementada posterior) foi a seguinte. As instalações do nível inferior arranjaram isto: primeiro, um pequeno hall de entrada (no segundo nível que foi equipado com um camarim). Então - Hall. Dela, você pode entrar na cozinha e na sala de estar, no escritório e no berçário, no banheiro (em uma cabine de china, vaso sanitário, lavatório, máquina de lavar roupa) e, na escada, no segundo andar. A plataforma acima do espaço da cozinha estava localizada (antes que fosse a cozinha do apartamento superior). A sala tem uma sala de estar, onde os hóspedes e parentes são parados, sobre o escritório e o quarto principal espaçoso das crianças, sobre uma pequena casa de banho, uma grande casa de banho (sudorese, banheiro, banheiro, armário embutido). Acontece muito conveniente e racionalmente.
Mas construa, como já sabemos, meio para baixo. É tão importante para projetar pré-totalmente totalmente e concordar profissionalmente. Qual é a principal coisa na reorganização? Não assuste problemas potenciais. Achetoba "se envolva na batalha" com as autoridades das autoridades, completamente ações em algum aventurismo saudável e inspiração criativa. Ao mesmo tempo, a "luta" com funcionários deve seguir escrupulosamente a carta da lei.
A obra-prima da escada
Vamos voltar tudo para a mesma maneira na sobreposição inter-storey. Acontece que isso pode ser feito, amaged adicionalmente com um poderoso design de referência. Os engenheiros do Workshop do Projeto N5Mitep ofereciam para usar a escada de aço para a base de aço como suporte, que conseguiu concordar. Os designers dos designers de interiores Mir projetaram a escadaria original com uma cerca de metal, cujo tipo correspondeu à estilística interior eleita (moderada alta tecnologia), e os hosts receberam uma construção bonita e confiável feita de aço (estrutura de referência), mármore (etapas) e madeira (corrimão).A criação das escadas entregou muitos problemas não apenas no estágio da implementação técnica, mas também durante o período de design. Era necessário calcular e vincular com precisão todos os parâmetros a garantir que o projeto se encaixasse cuidadosamente na abertura, apresentou a altura desejada e que, enquanto as dimensões das etapas (largura, profundidade, altura) eram ótimas. A escadaria superior em frente ao camarim não pôde ser muito pequena para que ela não fosse "comeu" o último passo. Em aviões de mármore havia bandas antiderrapantes. O resultado é a escada acabou por ser tão confortável que até mesmo um membro de uma família com fraca visão se move sem medo. Tornou-se um centro compósito, o eixo, o design dominante da caixa de dois níveis.
E agora vamos calcular o custo das escadas. 20 apresentadores de juramento natural, com listras, mármore - US $ 100 por passo, juntamente com a instalação; construção de transportadora de aço - US $ 800 com instalação; Artigos de arte exclusivos, cozidos de hastes de aço curvadas, é o material + operação = $ 1000. Total de US $ 3.800. Todos os trabalhos foram projetados, coordenados em todas as instâncias e foram feitos pelos esforços conjuntos de especialistas das empresas "World of Interior" (construção e decoração) e "reconstrução" (toda a coordenação).
Foi possível concordar e fazer um novo, grande, fundamentalmente importante para o redesenvolvimento concebido na revisão entre a cozinha e a sala de jantar (no primeiro nível). Para fazer isso, eu tive que fortalecer a sobreposição com o rigoroso de aço. Agora a anfitriã tem a oportunidade, sem sair da cozinha, passar rapidamente para a sala de jantar pronta pratos. Na altura do medidor, a descarga é bloqueada por uma grande mesa que pode ser usada como balcão de bar. Por parte da cozinha, por baixo, há uma geladeira e um freezer. Da sala de estar parte dos lados dos instrumentos são fervidos da tela de gesso, pintado no tom das paredes. Os bancários cinzentos da guarnição ficaram com escadas de mármore polidas.
A lâmpada de dois cilindros de vidro pendurados é montada em um eixo imaginário, em torno do qual o espaço espiral das escadas se desenvolve. Enfrentando a pedra artificial do concreto - "ardósia abobadada" da empresa doméstica "Creek". Um pequeno uso ornamental desta telha decora e não desperdiça o interior das escadas.
Outra abertura, que uma vez colocou a janela e a porta (antiga entrada para a Loggia do andar superior), tornou-se a base de um pequeno jardim de inverno. Nas janelas preservadas, forrada com pedra artificial, montada em um tanque com uma fonte e flores. A Avuput Loggia, combinada com o piso geral do quarto, colocou as árvores amorosas térmicas na banheira. Acontece que essa decisão não contradiz as condições legítimas de redesenvolvimento, uma vez que a placa do Windows não é demolida, e o dispositivo de aquecimento (Kermi Radiator) está no seu lado interno, isto é, onde é suposto. A coordenação foi realizada em 2000-2001 sobre os padrões que existiam para esse período. No início, os requisitos mudaram e tornaram-se mais difíceis em uma variedade de características, cuja combinação é diferente em cada caso. Mas, em princípio, a forma de realização legítima da solução técnica competente é absolutamente real para construtores e finalistas profissionais, "garantidos por" especialistas em coordenação de redesenvolvimento.
Quanto ao envidraçamento e isolamento de ambas as lógicas (nos níveis inferiores e superiores), uma das opções muito comuns para resolver este problema é conhecida por cada construtor qualificado:
1. Windows instalado da empresa alemã do PVC KBE com pacotes de vidro que economiza energia.
2. A parede, o chão e o teto são isolados pela espuma expandida alemã do poliestireno do agiodor.
3. Enfrentando a parede interna da Loggia é feita de tapume de vinil reflexivo branco de neve.
O que quebrar e o que construir?
Principalmente desmantelar o design do piso inferior. Junto com o corte de aberturas na sobreposição de teto e paredes de capital, tinha que quebrar as partições de transporte no saguão, sala de jantar e na cozinha, para remover os armários embutidos perdidos e demolir as paredes da despensa. Crie os mesmos novos elementos arquitetônicos que acabou sendo necessário principalmente no topo: construir uma partição transportadora com uma porta para o banheiro, equipar uma nova porta no corredor, construir uma parede adjacente às escadas da sala de estar. Embora aqui, sem demolição, velhos armários de parede volumosos não custaram.
Estruturas de reforço de ferro conseguiram se esconder com tetos de gesso e painéis de parede. Para eles, os mestres foram colocados em tubos de PVC ondulados e a maior parte da fiação elétrica: a numerosas luminárias embutidas, interruptores e soquetes convenientemente localizados. O fardo do andar inferior e nos banheiros tetos tornou a tensão, que ajudou a instalação de luminárias embutidas de halogéneo, que são efetivamente refletidas na superfície radiante do filme sintético esticado. Tal decisão tornou possível diversificar o desenho das instalações, aumentar visualmente a sala de estar e os banheiros e torná-los mais luz. Caixa de gesso apresentada aos designers e construtores a capacidade de criar uma variedade de nichos nas paredes. Assim, quatro nichos retroiluminados simétricos no quarto fizeram a imagem desta sala mais íntima e ao mesmo tempo um pouco teatral, viva.
A julgar pela presença de um ginásio no apartamento, os proprietários estão impedindo sua forma física. Normalmente, os esportes são acompanhados por vazamentos de pesos do peso ou da haste, o ruído dos simuladores, saltos. Esses sons nem sempre levam à delícia de casa e vizinhos. É por isso que as paredes, o chão e o teto do mini-ginásio cometente são adicionalmente insonorizados. As paredes da sala são separadas por material absorvente e simultaneamente decorativo com base no plugue natural da empresa IPOCork (Portugal). Isolamento acréscimo do piso foi realizado por uma camada de polietileno espumado da empresa suíça alveo. Um grande espelho na parede não é um capricho feminino. Ele permite que um atleta veja se o exercício é feito corretamente e, ao mesmo tempo, expande visualmente a pequena sala do corredor.
O lançamento dos banheiros não era adequado desde o início. Existe no primeiro andar de um banheiro separado, eles desejavam abolir, tendo aumentado devido a esta sala do corredor (digamos, banheiro bonito e combinado com cabine de chuveiro). No segundo andar, o banheiro combinado também foi ligeiramente horrível e demolido os armários de parede ligados a ele. O.e.golovach teve muito para trabalhar duro para coordenar o novo layout de Santechpribors - uma banheira de hidromassagem, um chuveiro, casca e vasos sanitários. Melhor conta encontrou autoridades de decisão de engenharia organizadas. Substituição completa foi tubos de ferro fundido de fiação de esgoto e água quente e fria. Em vez disso, eles colocam tubos de polipropileno fabricado por estroypolímero. Precisamos prestar homenagem ao sabor dos proprietários que escolheram a parede de alta qualidade e a telha alemã alemã e as portas italianas de Barausse (surda e vidro para quartos e banheiros).
O novo sistema de fonte de alimentação foi bastante poderoso. No entanto, permitiu a montá-lo em Mosenergo registrando-se como dois separados (para cada um dos apartamentos combinados), com um poder permitido de potência até 10kw cada. Isso tornou possível evitar a organização da nutrição trifásica (380V) e projetar uma nova linha do painel elétrico da casa para o dispositivo de distribuição aberta do apartamento. Agora, a cada nível do apartamento, há seus próprios painéis elétricos, os medidores elétricos são deixados na escada. Escudos são montados nas máquinas ABB (Suécia). Para cada grupo de consumidores, uma máquina separada é fornecida e no banho de hidromassagem, automático com proteção contra vazamentos de corrente 30mA. A fiação do eletricista é feita fios de cobre de seções diferentes, com aterramento obrigatório. Todas as instalações elétricas no apartamento são produzidas pela Gira.
Não é fácil controlar o clima de arquitetura e diversificado. Sem um sistema bem pensado da oferta e ventilação de exaustão e ar condicionado, o ar quente do piso inferior subirá pela abertura da escada. A cozinha e lavanderia Azapakhi dificilmente são entregues pelos proprietários e convidados de prazer nos quartos de descanso. Portanto, o apartamento projetou um sistema multicanal de fornecimento ajustável e ventilação de exaustão e dois condicionadores de ar de Mitsubishi são instalados: no andar de cima e inferior. Algumas palavras sobre o sistema de ventilação. A grande área do envidraçamento geral, a presença de quatro aberturas constantemente abertas no nível mais baixo, a abertura intertegenada larga permite grandes massas de ar arbitrariamente se movem em torno do apartamento.
Resta perceber que a empresa "reconstrução" neste caso definitivamente justificou seu nome. O IBUMAGI está em ordem, e o redesenvolvimento é fabricado, e o reparo é realizado nos prazos especificados, e os proprietários estão satisfeitos. Além disso, no trabalho realizado pelos novos proprietários de apartamentos recebe uma garantia de um ano. Não é segredo que eles tinham que gastar essencialmente (o trabalho apenas de acordo custou cerca de US $ 2.200). Talvez alguém tenha oferecido os proprietários para fazer o mesmo mais barato. Eles receberiam com outros estudiosos concordaram em redesenvolvimento legítimo, realitativamente realizaram reconstrução e reparação, a notícia de Deus. Avot Nerva lutaria, isso é um fato. O russo dizendo "barato, sim, podre" é difícil de discordar. Trabalho profissional para o presente não é feito.
Os editores graças a empresa "arnt" para ajudar na preparação do material.