O que é moradia e o que difere de outros tipos de imóveis

Damos a definição de townhouse, conte sobre os prós e contras e consulte que você presta atenção ao comprar.

Cottages confortáveis ​​individuais são considerados os mais confortáveis ​​para a vida. Infelizmente, o preço deles é muito alto. No entanto, há uma substituição completa que não dá menos conforto. Estas são moradias. Mansão e apartamentos confortáveis ​​e relativamente baratos de simbiose. Vamos falar sobre as peculiaridades da nova casa para a Rússia.

Tudo sobre apartamentos de bloco

Características do Townhouse

Prós e contras

Variedades Townhouse.

Dicas para compra

Nuances legais

O que é uma casa e o que difere de casa

O nome veio do inglês, traduzido "Casa da cidade". Na execução moderna, este é um tipo de híbrido entre a casa e um apartamento bem conservado. Um único complexo de edifícios baixos com telhados gerais e paredes transportadoras. Suas fachadas são projetadas em um único estilo arquitetônico. A altura da estrutura não é mais do que três andares. O número de blocos também é limitado, na maioria das vezes não mais do que dez.

Pequenas casas são combinadas em um sistema comum. Cada um deles tem seu próprio sistema de aquecimento, uma saída individual para a rua, uma pequena área para casa, uma garagem ou um espaço de estacionamento. As comunicações de engenharia podem ser combinadas porque economicamente. As dimensões da terra dependem da localização da estrutura. Na cidade, é muito pequena ou ausente, nas aldeias do país permite-lhe colocar uma pequena piscina, dividir o jardim, instalar o parque infantil, etc.

Tal formato escolhe aqueles que querem viver em sua própria casa paisagística, mas não há dinheiro suficiente para sua compra. Ao comprar um Block-Apartment, eles recebem um alto nível de conforto e economizam cerca de um terço do custo de compra de imóveis do país. Na Rússia, tal edifício é raramente encontrado dentro da cidade. É mais frequentemente um subúrbio, que atrai aqueles que querem viver em um lugar ecológico. É bom para construir e para famílias grandes, onde a escassez de quadrado livre está experimentando.

Townhouse e Penthouse: Qual é a diferença? Os nomes são tão semelhantes que às vezes potenciais compradores são confundidos, não entendem a diferença entre os dois tipos de imóveis. Como dissemos, a Townhouse é um prédio que consiste em módulos separados. Cada um deles é um apartamento transversal ou de dois ou três andares, cujo proprietário adicionalmente recebe sua própria entrada, uma pequena parte da área local, um lugar para estacionamento ou uma garagem.

Penthouse é uma caixa de elite que está localizada no último andar de uma casa multi-andar. Na maioria das vezes é um grande apartamento quadrado (de 300 a 1000 m2). Há um extenso envidraçamento de tipo panorâmico, que oferece excelentes vistas e boa iluminação natural. É necessariamente colocado separado do resto dos inquilinos. Entrada para o elevador até o último andar. Em geral, a Penthouse não é nada como Block Apartments, seu preço é muito maior.

Prós e contras de Townhouses

As moradias são ativamente construídas na maioria das regiões russas. E a demanda por eles só cresce.

Benefícios

• Preço. O multi-nível vivo, e depois as seções de duas e três andares são menos do que uma casa de campo igual ou apartamento na área central da cidade.
• Layout livre. O futuro proprietário pode equipar sua área em seu próprio gosto.
• A presença de uma entrada separada, enredo de terra, embora um pequeno espaço de estacionamento ou garagem. Eles podem ser usados ​​como você quer. Colocar, por exemplo, em vez da garagem do Cozpostroy.
• Poupança no conteúdo da habitação, especialmente na presença de aquecimento autônomo. A diferença é perceptível mesmo em comparação com o apartamento da cidade.
• Pequenos vizinhos. Estas são geralmente duas famílias localizadas nas seções à esquerda e à direita. Nos blocos angulares, os vizinhos são apenas por um lado. Em um prédio de apartamentos sobre tal coisa apenas para sonhar.

A segurança pessoal e de propriedade no imóveis deste formato é maior, já que o número de pessoas que vivem aqui é pequeno. Muitas vezes tudo está familiarizado um com o outro, os estranhos são visíveis imediatamente.

Desvantagens

Existem um bloco apartamentos deficiências.

• A falta de isolamento e total privacidade que apenas sua própria casa pode dar.
• A área da área local é mais pequena. Em qualquer caso, a comparação com a área residencial da casa de campo será sempre a favor deste último.
• A vida fora da cidade significa uma mudança de ritmo familiar. Bem, se houver um transporte pessoal, caso contrário, qualquer que cause a cidade se tornará problemático. Teremos que nos acostumar com os engarrafamentos de tráfego de carros, e eles estão nos horários de pico em cada megalópole.
• Se a infraestrutura da aldeia por qualquer motivo for mal desenvolvida, terá que de alguma forma decidir esse problema.

Tipos de moradias

Habitação secional é projetada sobre o princípio da eficiência e racionalismo. Neste caso, é possível contar as seções de maneiras diferentes, que fornece residentes com diferentes níveis de conforto. Vamos falar sobre as variantes mais enormes.

Linehouse

Edifícios layout lineares. Cada um dos blocos de terminais, isto é, tem duas saídas. Uma saída para um pátio individual, o outro na rua. O número de tais compartimentos é diferente, mas na maioria das vezes de 5 a 12. Eles estão localizados em linha reta ou quebrada. Pisos não superiores a três. O mais isolado é módulos extremos, então o preço é maior. As instalações residenciais em linhas são originalmente projetadas retangulares. O proprietário pode mudá-lo.

Duplex (Twinuhhouse)

O nome é dado pelo número de módulos de bloco. Então, no duplex deles apenas dois. Esta solução é muito adequada para parentes que querem morar nas proximidades, ou para amigos íntimos. O Twinuhhouse fornece a maior entrada possível para este tipo de edifícios. Como na versão linear, os módulos de ponta a ponta, baixos, são mais alinhados na linha. A capacidade de escolher um agradável vizinhos e isolamento, é isso que o duplex difere da casa padrão.

Quadrojausa

Quadrohus consiste em quatro blocos. Este é um layout compacto, onde as seções são colocadas nos cantos do edifício. Ao mesmo tempo, as instalações da mudança de propósito econômico em direção ao centro da construção, e as mudanças residenciais para as paredes da transportadora. Como todos os análogos, Quadrochows não podem ser superiores a três andares, talvez a presença de sótão e porão. Layout de todos os blocos de espelho.

Bloqueio de apartamento com casas individuais ou na forma de construção de carpetes. Este último parece muito impressionante na foto. É especialmente popular na Europa. Neste caso, os trimestres inteiros são erguidos de edifícios modulares, separando cada cerca por trás da qual um pequeno enredo da terra está localizado. Essa construção é mais frequentemente realizada na arte urbana, uma vez que a densidade do desenvolvimento está significativamente aumentando.

O que levar em conta ao comprar

A aquisição da habitação é uma etapa responsável. Antes de colocar assinaturas nos documentos e listar o dinheiro, você precisa ter certeza de que a exatidão de sua escolha. Nós listamos alguns momentos para prestar atenção.

• Afastamento da construção do centro da cidade.
• A presença de uma infraestrutura desenvolvida, boas calculas.
• A proximidade da localização das rodovias ferroviárias ou vagas animadas.
• Situação ambiental na área, afastamento das grandes empresas industriais.
• Materiais utilizados na construção.
• Layout, grau de prontidão da decoração de interiores, a necessidade de reparo.
• Disponibilidade e qualidade de todas as comunicações de engenharia necessárias, telecomunicações.

A compra pode ser realizada no estágio de construção. Em seguida, a reputação da empresa de desenvolvedores é verificada, a documentação do projeto está sendo estudada. Será bom se familiarizar com os comentários daqueles que já vivem na área, e melhor no prédio onde a compra é planejada. Só então você pode obter respostas objetivas às perguntas, aprender sobre possíveis problemas, cuja presença do qual o desenvolvedor se esconderá.

Sutilezas legais

A legislação de terras russas faz a compra de tais imóveis arriscados. Portanto, vamos descobrir que moradia está em imóveis do ponto de vista do campo legal. É considerado como um único edifício, onde há uma propriedade comum de ações. Cada proprietário de acordo com a lei recebe sua parte, por tipo de sala em um serviço comunitário. Assim, após a venda subsequente de tal ação, dificuldades podem surgir. Isso deve ser entendido no palco da papelada. Existem algumas sutilezas legais mais importantes que precisam ser encontradas antes de comprar.

Momentos legais que são importantes para descobrir

• Categoria de terra onde a construção vale. Pode ser destinado a ILS ou propósitos agrícolas. Neste último caso, é impossível começar a projetar um acordo, um grande risco de perder os direitos de propriedade.
• Disponibilidade da documentação permissiva do pacote de desenvolvedores da empresa.
• Se a estrutura não for encomendada, é necessário certificar-se de que os direitos do enredo da terra em construção. Além disso, você precisa saber exatamente como o edifício está posicionado: a construção com a terra da Terra ou apenas o edifício.

Para evitar surpresas desagradáveis, todas essas sutilezas são encontradas antecipadamente. É desejável com a participação de um advogado competente que trabalha com habitação e legislação de terras. Isso significa que ele será capaz de descobrir todas as nuances e controlar a pureza do acordo.